摘要：基于“中國家庭追蹤調查”(CFPS)數據,探討房地產稅開征預期對家庭住房需求的影響。通過構建理論模型及實證檢驗發現:房地產稅開征預期與家庭住房需求之間呈負顯著相關關系,房地產稅開征預期對處于城市化率水平較高地區的家庭住房需求抑制效果較強。進一步研究發現:房地產稅開征預期對具有不同特征(收入水平、受教育程度、有/無少兒)的家庭住房需求抑制效果存在明顯的差異性。因此,房地產稅改革應該充分考慮其對不同特征、不同城市化率水平地區的家庭住房需求產生的差異化影響。