摘要：隨著新型城鎮化戰略的推行,中國進入了集約增長和調整存量的“新常態”時期。以珠海市相關部門數據為基礎,采用實地調研與文獻分析的方法,從空間生產角度對珠海市存量用地治理進行研究。結論有:①珠海市的存量用地可分為批而未用、“三舊”和違法用地三類;②存量用地的生成機理主要涉及資本、權力、民眾三個內生動力,主要有資本利益過度擴展、用地權屬混雜、配套設施不完善和資金供應不足四方面;③可構建“空間的表征—表征的空間—空間的實踐”三元一體治理體系,提出了提升資本循環階段、注重多元主體協商、完善配套設施建設,引入共同締造工作坊模式和積極融資等方面的建議。從空間生產角度剖析和治理城市存量用地,是存量用地提升的一種創新思路,為其他城市存量治理提供借鑒。