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第1篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程項目；土建造價；設(shè)計階段；施工階段；竣工階段

前言

建筑市場的不斷擴大和激烈競爭是當(dāng)前兩大基本特征，建筑企業(yè)要想占領(lǐng)建筑市場，擴大市場份額，就必須在對外廣開經(jīng)營門路之外，提高對內(nèi)的土建造價的控制，以挖掘自身潛力和后勁的方式，提高建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢。建筑工程項目中節(jié)省土建造價可以節(jié)約優(yōu)先的資金，有利于建筑企業(yè)創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟效益；建筑工程項目中節(jié)省土建造價可以提高建筑企業(yè)的管理水平，以有效的管理促進企業(yè)集約化發(fā)展；建筑工程項目中節(jié)省土建造價還可以加速技術(shù)的提高和應(yīng)用，以技術(shù)的手段提升建筑企業(yè)的各項工作質(zhì)量；建筑工程項目中節(jié)省土建造價還可以提高建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢，以低廉的報價獲得工程項目是建筑企業(yè)的重要手段。實現(xiàn)節(jié)省建筑工程項目土建造價的目標(biāo)要立足于建筑工程項目從設(shè)計到施工乃至竣工的全過程，通過科學(xué)的時段劃分方法，展開對建筑工程項目造價控制的實際分析，要在加強建筑工程項目土建施工相關(guān)環(huán)節(jié)和有關(guān)問題的研究和理解的基礎(chǔ)上，提出了做好建筑工程項目中節(jié)省土建造價的要點，為建筑工程項目質(zhì)量的保障、工程施工的順利完成、建設(shè)目標(biāo)成本的有效降低、創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟效益等方面提供工程造價方面的控制。

1、工程項目設(shè)計階段節(jié)省土建造價的要點

設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵，設(shè)計階段應(yīng)該充分依靠先進的技術(shù)，達到最優(yōu)的經(jīng)濟方案。現(xiàn)階段在工程設(shè)計方面也推出了很多措施管理工程造價，如推行設(shè)計招標(biāo)制即有利于建設(shè)單位擴大方案的選擇余地、降低設(shè)計費，控制頂目投資。推行設(shè)計為主體的工程總承包制，便于控制投資，可以減少不同單位相互交接，相互扯皮現(xiàn)象，縮短基建周期，也便于在基建程序中的各個環(huán)節(jié)建立經(jīng)濟責(zé)任制。如此等等，像這樣的方案在土建工程設(shè)計中不斷的推行發(fā)展。但設(shè)計階段節(jié)省土建造價還是存在很多問題。而在我國，長期以來往往忽視建設(shè)項目前期階段的造價控制而只重視施工階段控制。根據(jù)資料分析，設(shè)計費用一般只占相當(dāng)于建設(shè)工程總費用的1%以下，但對工程造價的影響度占75%以上。設(shè)計階段不夠全面、科學(xué)。建設(shè)項目的可行性是工程設(shè)計的根本要求，必須保證其內(nèi)容充實，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，項目決策必須有科學(xué)依據(jù)。再就是為了顯得設(shè)計方案造價低而有意壓低工程造價，這樣勢必會使土建造價嚴(yán)重失控，投資不足，留下資金缺口，不可避免地導(dǎo)致工程投資突破，致使國家的宏觀控制失調(diào)。另外還有一些動態(tài)因素不能忽略，如價格、利息、外匯風(fēng)險因素等。這就要求設(shè)計階段全面的做好市場調(diào)研，科學(xué)的分析，提出合理的設(shè)計方案，保障設(shè)計方案不用被改動，保障工程順利完工。有的設(shè)計單位只負技術(shù)責(zé)任，忽視工程造價控制，這樣必然會留下很大隱患。

2、工程施工階段節(jié)省土建造價的要點

施工階段造價應(yīng)該重點保障工程的順利實施，使其按期完成，進而達到保障工程質(zhì)量的目的。因此必須做好這一時期的土建工程造價工作。以相關(guān)的基礎(chǔ)知識做基礎(chǔ)，確保不要漏項、漏報，影響工程報價以至于工程最后決算虧損。在施工階段，最大的問題就是不能按預(yù)期的設(shè)計達到預(yù)期的效果。當(dāng)然這很大的原因是設(shè)計階段存在不足或問題，但也有很多因素是施工中的不合理造成的。在確保設(shè)計合理的前提下，施工階段要嚴(yán)格按照設(shè)計要求完成。在施工過程中節(jié)省工程造價的關(guān)鍵就是嚴(yán)格的管理，使工程質(zhì)量、工期與造價協(xié)調(diào)統(tǒng)一。長期以來，施工階段人們一直只是對施工進行監(jiān)控，當(dāng)目標(biāo)值與實際值偏離時，才分析其原因，以確定下一步的對策。這樣，只能發(fā)現(xiàn)偏離，糾正已發(fā)生的偏離，而不能事先預(yù)防可能發(fā)生的偏離。我們需要改進的是使這個偏差盡可能的減少以至避免，這樣才能進一步節(jié)省土建造價。在施工過程中要采取各種有效措施，嚴(yán)格控制支出，對各種干擾因素加強控制，及時采取措施，以確保造價控制目標(biāo)的實現(xiàn)。此外，根據(jù)實際情況，應(yīng)及時對造價控制目標(biāo)進行必要的調(diào)整，使之始終處于最佳狀態(tài)并切合實際。

3、工程決算階段節(jié)省土建造價的要點

工程決算審核要遵循的基本原則是結(jié)算工程按設(shè)計圖紙及合同規(guī)定全部完成，要有竣工驗收單，如有甩項應(yīng)在驗收單中注明，結(jié)算中予以扣除。應(yīng)做好工程洽商簽證及預(yù)算增減帳的清理，重點做好材料價差及竣工調(diào)價的審定工作。審核時應(yīng)與原招標(biāo)文件對照，凡原標(biāo)底內(nèi)已含項目不能重復(fù)出現(xiàn)。要嚴(yán)格按合同及有關(guān)協(xié)議的規(guī)定，合理確定技措費、提前工期獎、優(yōu)質(zhì)獎等相關(guān)費用，認(rèn)真實行結(jié)算復(fù)審制度及工程尾款會簽制度，確保結(jié)算質(zhì)量。

4、結(jié)語

綜上所述，根據(jù)實際的經(jīng)驗，當(dāng)前我國建筑工程項目中土建造價工作和相關(guān)的控制工作還存在著諸多問題，建筑工程項目中土建造價中浪費現(xiàn)象、“三超”現(xiàn)象和執(zhí)行問題等傳統(tǒng)難點依然沒有較大的突破，有效的建筑工程項目中土建造價工作還有諸多環(huán)節(jié)和內(nèi)容有待補充和完善。本文對節(jié)省建筑工程項目中土建造價進行了施工環(huán)節(jié)和施工時序上的研討，分析了相關(guān)問題，提出了相關(guān)辦法，但是，節(jié)省建筑工程項目中土建造價是一項長期和復(fù)雜的工作，需要我們通過不斷學(xué)習(xí)新知識，掌握新方法，提高綜合素質(zhì)，進而實現(xiàn)有效節(jié)省建筑工程項目中土建造價的目標(biāo)，使企業(yè)獲得真正的發(fā)展和競爭優(yōu)勢，加速建筑行業(yè)的進步和發(fā)展。

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