摘要：土地、房屋等不動產發生轉移時，都要繳納一定的契稅。但是由于契稅正稅率較高，契稅附加稅及其衍生出的多項雜稅等，導致契稅征收的實際稅率過高，人們負擔過重，因此在徽州土地買賣活動中就產生了逃稅、漏稅的行為。據研究，徽州土地買賣活動中逃稅的方式主要有簽訂白契、低估產價以及立正附契三種形式。對此，政府采取各種措施來保障契稅的征收，但是效果并不明顯，徽州土地買賣活動中逃稅行為依然大量存在。