摘要：土地交易與不動產(chǎn)登記關(guān)系密切。不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)市場交易而設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。交易是登記的重要前提，登記則是交易的重要保障。而土地交易與房屋交易有所區(qū)別，其中土地轉(zhuǎn)讓主要是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋轉(zhuǎn)讓則主要是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。