摘要：現階段,城市空間立體化建設已經從獨棟建筑向地上地下開發轉向利用其他不動產連接開發,權屬關系在多個不動產權主體之間發生。從而,建筑物所有權主體與土地使用權主體錯位利用的產權歸屬問題,成為現代產權制度面臨的復雜問題。基于此,筆者提出以地役權方式促進土地多維度開發的觀點,并分析了這一情形下地役權的適用要件,以期為當前城市創新空間利用提供解決思路。