摘要：近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)集中度提升明顯,隨之而來(lái)的是中小型房地產(chǎn)企業(yè)的生存空間受到了極大的壓縮,因此低價(jià)拿地成了各中小型房企策略研究的重點(diǎn)。國(guó)有企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中除了要考慮經(jīng)濟(jì)效益,還需要確保所有方案在執(zhí)行過(guò)程中完全合規(guī)合法。文章以這兩點(diǎn)為基礎(chǔ),從廣義與狹義兩種拿地模式出發(fā),論述了四種低價(jià)拿地方式的適用范圍、優(yōu)勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)及具體操作模式,以此作為中小型國(guó)有性質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)研究拿地策略的參考。