時間：2023-03-23 15:08:18
導語：在論著職稱論文的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
關鍵詞：房屋建筑；建筑工程；質量
1.存在的質量問題
隨著我國建筑行業的不斷發展，城市的投資環境逐步得以優化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質量呈穩步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等現象，有的建筑出現嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發生整體坍塌事故。2007年上半年，《南方周末》報導四川一市整條街所作的整體仿古挑檐在幾秒鐘肉，由街頭到街尾全部坍塌。此類問題給人民生命財產帶來諸多不便和不安全因素。
2.原因分析
2.1施工方面的原因
2.1.1工程施工隊伍素質過低。各施工企業內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用不了解，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標準。尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業，導致了施工隊伍整體素質下降很快。農民工、合同工占總數的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專業培訓。據統計，現在建筑施工企業中的自有工人真正能到現場規范操作的只有4％；建筑施工現場直接從事操作的工人中，90％的都是流動性質的農民工。用這些農民工可以使房屋建筑中的人工造價降低，可其技術水平也很低。不少建筑企業缺乏相應的專業技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建筑工程的規范性施工。
2.1.2在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
2.1.3施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝后不經撥正就進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面開裂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。
2.2材料選用方面的原因
由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況；有的飾面磚由于吸水率過大(＞10％)及外形規格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外墻滲水：有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病；結構板面在施工中，在提升架口部位的板面澆筑馬虎，沒有注意板負筋位置，造成提升架口部份板面出現不必要的結構裂縫。由于材料及設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。
2.3設計方面的原因
2.3.1在屋面防水的設計中，帶女兒墻的屋面，發現有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛生間設計選用空心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。這些都是滲漏的隱患。
2.3.2在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數易產生裂紋。在設有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設輔筋，多數均在此處發生大孔隙裂紋。
2.4工程造價過低
房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，材料質量無保證，如當前鋁合金窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是，材質不均勻，表面防腐層質量差，很短時間內就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質量差等，這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產生滲漏：在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”的局面，這也是產生質量問題的重要原因之一。
2.5現場監理不到位
施工現場監理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務，項目監理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監理人員無證上崗的現象，現場監理質量控制體系不健全，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執行見證取樣制度，有的項目監理機構甚至未按規定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工，許多質量隱患得不到及時解決。
3.防治措施
3.1制訂治理質量問題方案
從日常的工程質量監督檢查的情況來看，目前建筑工程質量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內消除，有針對性地采取措施進行治理，分期分批，有重點有目地來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時，還要通過協調或組織力量攻關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。
3.2消除設計欠周出現的質量問題
設計單位及設計人員對出現的工程質量問題要進行認真分析研究，如果屬于設計欠周造成的，應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后，應詳細地向施工人員作好技術交底工作，聽取他們的意見，修改設計中欠周之處，為了使設計切合實際和避免差錯，設計人員不僅要經常去現場參加實踐，積累設計經驗外，還應學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標準，設計人員應考慮業主投資的綜合效益，如果設計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質量問題，建成之后減少維修費用。
3.3提高施工企業的綜合素質，改進施工工藝，提高質量意識>據統計，我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80％左右，因此提高施工企業人員的綜合素質，減少困施工不當造成的質量問題至關重要。
3.4對治理難度大的質量問題，要組織科研力量研究攻關；對不配套，不成熟的施工技術，應制止推廣。
3.5重點把好材料、制品及設備質量關
材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則，做到：擇優選購，不要采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規定進行質量檢驗和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。對于地方生產的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，實施生產許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產品的流入社會。
3.6適當提高質量通病的易發部分工程的造價
從我國國情和經濟發展的狀況出發，國家的建筑工程質量標準還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短期內大幅提高工程造價存在困難，但對一些由于造價較低而易出現工程質量問題的部位，應適當提高工程造價，有關管理部門應重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質量的現象。
1.1確定監管責任人并規范責任的主體行為對建筑工程的質量監管和控制工作，首先就是要確定監管責任人并規范責任的主體行為。通常建筑工程的質量直接影響到的部門有下列幾種：建設單位、設計單位、施工單位和監理單位，在這些單位里有間接的直接的對建筑工程的質量造成影響的有關部門，對每一個單位責任實施規范管理，并落實到人，為了最終進行質量的監管和控制。在進行建筑工程的質量監管時要對不同的責任單位和責任人得質量監管的要點實現劃分：例如，對于建筑工程的建設單位進行監管，預防違法承包的現象；對于設計單位的監管，是對設計的圖紙和設計的文件實行嚴格監管；對于施工單位的監管，是對施工人員與施工過程進行嚴格監管，并對已完工的工程進行嚴格的驗收。通過對以上這些這些責任主體進行質量監管，從而保證對建筑工程的質量進行合理的控制。
1.2對施工圖與驗證取樣進行監管和控制要點對施工圖與驗證取樣進行監管作為建筑工程質量監管里很關鍵的組成部分，
其中對于建筑工程的施工圖的質量監管主要有以下幾個方面：
①工程的施工單位假如要建立監督的手續，一定得提供相關的施工圖紙用以審查；
②假如在施工的過程里，想要對施工的設計實施修改，必須按照修改的程度進行申報，特別是要將建筑工程重要結構實施修改時，一定要對新的設計圖進行重新審查；
③對設計圖仔細的審查之后再進行使用，要保證設計完全符合結構的安全要求，并能夠保證建筑的基本使用功能。
而驗證取樣監管的要點主要包括了：
①認真核實驗證取樣的檢驗范圍，對建筑物的結構安全和使用的安全性取樣檢測，必須保證取樣數量的合格；
②對驗證取樣的過程進行監管，施工以前，一定要做驗證取樣有關的備案，在施工過程里需對驗證取樣過程進行認真的記錄。
1.3過程性的質量監管和控制要點建筑工程中過程性的質量監管和控制要點通常包含下面幾點：將建筑工程的施工里的結構實體實施隨機抽樣，把相關的成分實行科學分析，為了確保建筑工程的質量具有科學性，減少安全隱患的出現；施工過程中對質量進行監管的機械設備要齊全，最基本的設備包含了：混凝土的快速測定儀、鋼筋的掃描儀、激光測距儀，這幾種設備是建筑工程的質量監管必不可少的；建筑工程監管的范圍和程序要明確，并對監管中可能產生的問題實施探究并找出解決辦法。
1.4驗收時質量的控制要點建筑工程里驗收環節作為控制質量的重要環節，在驗收中質量的控制通常包括下面幾點：要對驗收的條件進行仔細研究，對于建筑工程里有關的文件，比如設計圖，合同，竣工報告，驗收方案進行嚴格審核，保證所有文件都不存在差錯，并且驗收質量要合理規范。其次要對所檢查出的有關質量問題的處理報告實行審核，要保證已經將質量問題進行正確地處理；在建筑工程的竣工環節其驗收工作的嚴格監管和審核，一般包含：驗收能否根據相關的驗收方案來執行，檢驗建筑工程的質量是否達到驗收標準；在建筑工程完成驗收之后，要將建筑工程的竣工驗收的報告實行檢查和監督，為保證驗收報告里存在同意竣工驗收的備案，而驗收報告不能有任何差錯。
2結束語
1.建筑造價管理對工程質量的影響
建筑工程造價不僅能夠促進經濟發展，還是保障人民財產安全的基礎。工程造價主要是指建筑單位對工程所投入的成本的正確核算，能夠保障建筑工程的質量和企業自身的利潤。經濟利益最大化一直是建筑企業所追求的，而經濟利益卻也是建筑工程質量的關鍵因素。建筑工程應該以合理的價格進行招標，而不應僅僅依靠低價來決定是否中標，并且建筑企業應當實行量價分離的政策，使建筑工程的造價能夠正確反映市場材料的價格和變化。建筑企業在施工過程中需要投入大量的人、力和物，這就會使建筑工程產生許多直接和間接的費用，如何在建筑企業施工之前進行正確地核算是工程造價的基礎。建筑工程項目是否具有使用價值的判斷標準就是工程的質量，在建筑工程進行施工時，為了保證工程質量而必須支出的成本就是工程造價。建筑工程造價的質量決定著企業所需要投入的費用。有的建筑企業為了為了保證施工的質量，必須自身提供資金，這樣很容易造成企業資金周轉困難。而企業卻只有通過偷工減料才能維持自身的資金正常。因而競標策略不能以低價為標準，低價不能正常保證工程的質量。只有科學的工程造價才能保證工程的質量。
2.工程質量對工程造價管理的影響
工程質量是約束工程造價的基礎，同時工程質量也是維護人民生命和財產安全的基礎，關系到經濟能否長期發展。合理的工程造價能夠正確反映建筑材料的價格，這是能夠維護建筑工程的雙方利益和維持建筑市場順利發展的重要因素。另外，科學合理的造價能夠正確反映建筑成本，使施工企業不僅能夠保證一定的造價還能夠更好地維持工程的質量。建筑企業應當在保持工程安全的基礎上，設計合理的費用支出方案，為企業節約建筑成本的同時獲得經濟利潤。
3.建筑造價管理對工程質量的重要性
工程質量能夠在一定程度上控制工程造價，提高施工的效率并且節約了建筑成本，在一定程度上維護了人民的生命和財產安全。建筑工程的投資者如果在施工過程中沒有受到嚴格的監管，投資者很可能會為了降低建筑成本而偷工減料，導致工程質量不達標，進而產生安全事故。因此，必須嚴格控制工程造價，保證工程質量。同時，建筑企業為了科學地控制工程造價就必須使用更為先進的手段對工程質量進行管理，這樣不僅能夠降低建筑成本還能夠提升建筑行業的技術手段。否則，一味追求低價，建筑工程的質量就會大打折扣。
二、建筑造價管理與工程質量的統一性
1.建筑造價管理與工程質量在管理意義上的一致性
工程造價的主要目的就是為了減少工程施工過程中資源的浪費，而工程項目的質量通過規定的標準則會減少再次返修所帶來的額外支出。同時建筑行業是一個復雜的行業，不僅涉及了建筑裝修的專業知識，還需要對各行各業進行了解，最為重要的是它與人民的生命和財產安全密切相關。過去，因為對工程質量不夠重視，建筑安全事故所造成的人員傷亡比比皆是，對建筑工程質量的嚴格管理已經成為當前的主流問題。可以說，工程造價管理和工程質量從本質上都是為了保障建筑的安全，因而建筑造價管理與工程質量在管理意義上具有一致性。
2.建筑造價管理與工程質量在控制目的上的一致性
工程質量和造價管理在工程項目的綜合評價中時極為重要的兩個方面，工程造價是影響工程質量的重要因素之一，但是造價和質量并不能夠成為一種比例關系，而是應當對工程造價和質量進行協調控制。協調控制的目的并不是為了使工程質量十分高，而是為了在滿足質量水平的情況下盡可能地減少建筑成本。對造價管理與工程質量進行協調控制，不但要兼顧成本和質量，不能因要求質量而產生高額的支出，而且要減少工程項目的后期維護費用，提升工程的整體收益。一般而言，工程項目的造價管理主要包括，質量正常的支出；成本超支且質量不達標和成本與質量均超支或不達標。因而，應當在工程項目的質量不達標且成本較高時進行嚴格控制，盡量滿足質量要求的同時減少支出，建筑工程必須能夠同時對質量和成本進行控制，在滿足質量要求的情況下盡可能地減少建筑成本。
三、總結
論文摘要：本文根據作者多年的實踐經驗，就房屋建筑中工程質量檢測內容、檢測方式及應用注意的事項進行了論述，說明在房屋施工中質量監理工作的重要性。
隨著市場經濟的不斷發展，尤其是民用建筑大量興建，客觀形勢要求對房屋建筑施工必須更加規范管理，嚴格質量監理.隨著國家標準《建設工程監理規范》的頒布實施，結合自己幾年來的實踐，就建設施工中有關保證工程質量做好監理工作的問題，提出一些看法和監理措施。
1加強施工前的監理工作
監理工作是一項多元化的系統工程，它必須對所承擔的項目有系統的深入了解，才能做到掌握全局，及時發現問題，解決問題。
熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環節，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。
2建筑工程質量檢測的內容
工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3個部分。基本試驗具有法定性，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數據要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統一性和公正性。竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數據。
3建筑工程質量檢測的監理方法
在房屋建筑工程施工監理過程中，根據不同的試驗檢測內容可以實行不同的監理方法。一般有以下幾種:見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監督，委托第三方檢測。
見證取樣。涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。建設部[2002]211號文“關于印發《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規定》的通知”對其檢測范圍、數量、程序都做了具體規定。文件規定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。
監理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。
監理機構中的見證人員在抽樣時應注意：
七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規格、型號、廠家與商標、生產日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發現問題及時糾正。
平行檢驗。“平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。
對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。超級秘書網
委托第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監督檢測環境條件是否符合檢測規程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。
4竣工驗收的監理工作。
監理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見；在竣工驗收大會上，匯報監理工作；接受上級質檢部門和省市監理協會、本監理公司領導對監理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。
監理協助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協助建設單位通知質監部門來工地驗收，協助建設單位組織竣工驗收；協助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協助建設單位組織現場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協助起草工程竣工驗收報告；協助建設單位向當地建設主管部門報送有關驗收文件。
參考文獻
1.1監理市場的不規范
當前的監理業務中還存在著諸多不規范的地方，例如監理業務的轉包、監理證照的掛靠行為以及系統內搞同體監理等。這就使得整個監理市場的規范性以及開放性受到嚴重的影響。很多主管部門利用監理權力，對下屬監理企業進行蓄意的保護。
1.2監理工作的不到位
社會的快速發展，是影響到監理工作高質量運作的重要因素。從90年代以來，我國建筑項目的急劇增長，我國現有的監理人員基本素質水平和數量都不能夠更好的滿足工程發展的實際需要。很多單位出現監理證的掛靠行為。這就使工程建設過程中，監理工作的實施出現不倒位的情況。
1.3監理人員的自身素質偏低
監理人員的素質狀況也會阻礙監理工作的實施，通過對各大企業的調查了解到。目前很多企業中大多數工作人員都是涉及到工程設計、以及施工管理等技術方面的人員。而單位的監理人員也大多數是從這類技術人員中經過短期的培訓就上崗作業的。實際情況是這些人員當中，不少人員對經濟管理以及法律方面的知識都有待加強，這就導致監理人員的基本素質偏低。
2建筑工程監理的重要作用
建筑工程的監理工作涉及到整個工程項目的很多環節，是一項系統化控制的操作方式，其主要作用可以歸納為以下幾個方面：
2.1保證建設的合法規范運行
建筑工程的施工往往會牽涉到多方的利益，而監督部門往往都是通過合同的形式對工程的相關事項進行有效的規范，這樣也可以在一定程度上減少安全事故的發生。通過監理部門的規范控制，不僅有利于工程建設的順利進行，同時也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長的情況下合法規范運行。
2.2施工質量控制
施工質量的控制是工程監理的最主要職責之一，它是項目評價工程質量的基礎參照之一。施工質量的控制主要可以包含全局控制、方案的審查、協調各部門關系、以及工程驗收四個方面。通常情況下，建筑工程的質量在施工過程中都會受到很多因素的影響。而監理工程師的行為也會直接決定建設工程的使用功能以及價值的實現。例如對監理工程師對進場原材料的檢驗、對現場施工工藝的監控工作，都會對整個工程的質量起到決定性的作用。
2.3工程進度控制
建筑工程的進度與施工單位的成本有著密不可分的關系，同時它也設計到工程時間計劃控制以及現場施工管理等多個方面。監理工作可以從工程的設計、項目的招標以及施工和竣工等多個不同階段進行綜合控制。可以有效的剪短投入時間。其次，監理過程中，工程信息的管理也能夠對基礎信息進行更加及時、準確的把握，提高工作效率。
2.4建筑工程監理能夠有效的控制成本
成本的控制，一直以來都是各企業單位所要控制的重點工作，而在保證質量與進度的同時，通過一系列的監理工作，能夠有效的實現對工程費用的控制，通過監理部門對每一項成本的統計核算，制定出合理的采購以及投資方案，避免造成更多的材料或者人力資源的投入，不僅可以提高工程效率，同時也是節約了成本。其次，對各項清單的認真審核，也可以減少工程中的附加費用。
3建筑工程監理的控制措施
3.1提高工作人員素質
作為監理工程師，必須要適應時代的發展要求，要有充足的學習能力以及扎實的監理工作經驗，只有這樣才能在施工過程中遇到情況能夠做出合理到位的判斷與處理。其次，思想道德的培訓加強也尤為重要，通過相關內容的培訓，使相關人員避免出現違背法律法規的行為。在市場競爭過程中適用合理的競爭手段，這也關系到人員自身的修養。
3.2建立科學合理的監理體系
不同企業和單位的內部結構都會有所不同，企業管理部門應該針對自身的條件，根據實際情況，建立一個科學合理的監理體系。保證每項工作都能夠全面的進行監管到位。同時制定出相應的規章制度以及條例，保證監理工作貫穿到整個工程的建設過程中。監管人員也應該積極配合，嚴厲執行。
3.3樹立正確的工作原則
項目經營管理體系得出由以上六個管理的體系的構成，經營管理目標是成本控制，影響成本的主要因素應該是來自經營管理體系中的因素以及與施工階段之前的項目階段有關的影響因素，傳統歸納出的自然、人為、社會經濟等風險因素將始終貫穿在整個施工階段的，分析歸納主要有以下影響因素：地質勘查階段的影響。地質勘查直接影響工程整體施工。由于基礎施工中對地質要求較高，施工階段中的地質勘查失誤，將會影響施工進度和質量，最終影響項目成本。設計階段的影響。施工中引起工程變更的原因往往與設計階段有關，影響施工進度，增加成本。合同管理的影響。對合同條款規定的錯誤執行，以及招投標設計階段合同報價的不合理，都會導致成本上升。計劃管理因素。工期、質量以及施工工藝的選擇，施工組織，征地、人力、材料、機械的耗費投入等。安全管理因素。包括傷亡，自然災害，安全事故等。環境管理。包括征地的糾紛，以及當地環境對施工的影響等。系統管理。施工項目作為一個系統，要正常運行必須每個環節都協調好，人為的怠慢、工作失誤、人員安排不當等因素都將影響工程成本控制。
2價值工程的運用
2.1改進的價值工程理論某一功能影響因素的系數ki主要采取專家打分取權重的方式確定，其中為第i個專家給出的分數，ki為第i個專家給分的權重系數，bi即專家的權重系數，其參考價值主要取決于專家的專業水平和實踐經驗。成本的構成為Ci=c1+c2+…+cn，其中c為子成本因素。由于專家是根據多年經驗或歷史數據給出的分數，完全憑主觀意識，存在偏差。所以在給定功能系數或價值系數時，最多只能精確至一個區間范圍。根據模糊理論，我們需要根據價值工程的分析結果進行改進和完善。專家給出的功能和成本都是置信區間這樣的范圍，如下式所示：求出每一個價值區間，然后取出最大和最小的價值系數值來組成極值區間，再求出每一個區間與極值區間的極限距離，這樣每一個極限距離大小就可以比較出來，價值區間的大小優先級與距離相反，從而可以確定需要優先解決的影響因素。對于指定的影響因素a1、a2…an，由確定的方法得到其功能和成本影響因素的置信區間（確定的系數當成特殊的置信區間），如表1所示。專家根據其多年經驗并參考以往數據最終得出了各因素的價值系數與成本系數，最終得出了兩種系數的置信區間。同理可得d2=0.185；d3=0.010，得出優先級為d2＞d3＞d1，因此因素a2是最需要改進的因素。
2.2經營管理的優化①投標、簽約階段。投標、簽約階段中的影響分析中主要是市場的變動，投標人的人為因素、報價以及投標成功率等影響因素會影響施工的成本控制，在確定時要有足夠的經驗和和專業知識，其中主要是合同管理中的一些因素以及市場的風險因素對成本控制產生較大的影響。②施工準備階段。施工準備階段中主要的影響因素主要是施工中的征地問題，以及三通一平的人工、材料，機械的造價控制，以及業主中因政府的政策問題等主要對施工成本控制的影響。③施工階段。施工階段的主要影響因素是施工過程中的人力，材料、機械的成本，市場對物價波動，資金的流動融合，設計變更引起的索賠，施工質量、進度、安全，自然環境以及施工工藝中的各種流程，施工組織設計中的多個因素都是經營管理中的重要影響因素。④驗收交工、竣工結算階段。竣工結算是施工的最后一個環節，主要受施工的質量、工期的先決影響，還有合同管理風險，以及市場變化、業主投資決策等因素的影響。
3總結
關鍵詞：建筑工程；施工企業；成本控制
1 施工成本的主要影響因素
建筑工程的施工成本主要包括：（1）直接費:其中包括材料費、人工費以及機械的臺班費等。（2） 管理費:如施工管理人員的工資、工程所需的辦公費、 招投標費、 其他管理人員的工資等。（3） 進出場費: 指施工人員、機械設備及有關輔助材料的進出場費。（4） 臨建費:工程所需的臨時房屋建筑費用或租賃民房的費用等。（5） 業務費: 指工程施工現場所發生現場招待費、治安維護調解費、以及其他協調費等。
影響施工成本的因素主要包括：（1） 外部因素。施工企業要創優質工程，就必須增加相應的勞動定額和材料消耗定額，使施工費用增加；隨著造價改革發展, 逐漸改為按工程對象取費，使價格構成更接近實際成本；國家安全和環保條例日趨完善，使建設工程施工現場管理規定的實際發生費用增加；都市化的發展造成的施工場地短缺、運輸困難復雜、施工難度增加等原因都造成了施工成本的增加。另外,自然條件, 如氣候、 地基、 地下水等不利因素都直接或間接地影響成本。（2）內部因素。因施工質量、協調、現場管理等問題造成的施工過程中的返工造成的浪費；因加工或采購出錯、材料不合適或不符合規格性能等要求造成的材料費的浪費；技術不熟練、圖紙錯誤等施工隊伍業務水平原因帶來的費用的提高；對項目法施工的認識不到位和對項目管理的內涵把握不準確，項目承包采取一包了事的簡單形式，造成成本加大；由于實行分權制的粗放管理方式，項目管理部被給予了過大的權力, 這種分權制下的項目承包經營責任制, 由于在施工過程中形成了公司、分公司、項目經理部等多級利益主體，很容易出現政令不暢、以包代管、以包抗管的局面,導致施工和管理成本增加，企業整體效益流失。
2 施工成本控制的原則
施工成本控制，是指通過技術、方法比較、經濟分析和效果評價，把控制成本的觀念滲透到施工技術、施工方法、施工管理的措施中，對工程施工過程中所消耗的資源和費用進行指導、監督、調節和限制，及時糾正成本支出的偏差，把各項費用控制在合理范圍之內。施工企業在對項目施工成本控制時，應當主要遵循以下原則。
（1） 節約的原則。
成本控制的首要原則就是著力減少施工過程中無謂的人力、物力、財力的消耗。健全施工成本開支范圍、費用開支標準和先關財務制度，在實際中嚴格執行，加強對各項支出的監督；提高生產效率，優化施工方案，提高施工管理水平；加大對浪費行為的處罰力度。
（2） 動態控制原則。
施工過程階段成本控制的好壞，對項目經濟效益的高低具有關鍵的作用。要強調項目的中間控制，即動態控制，在工程實施過程中，經常不斷地進行實際成本與目標成本的比較，及時采取糾偏措施。
（3） 目標管理原則。
目標管理是管理學的一種基本方法，是提高企業效益的一種強有力的手段。要在成本預測、計劃、控制、核算、分析、成本決策的六個階段貫徹實施目標成本管理。
（4） 全面控制原則。
全面成本管理是全企業、 全員和全過程的管理。明細責、 權、 利，防止成本控制人人有責，人人不管的局面。
3 建筑工程施工成本控制的具體措施
成本控制應貫穿于施工全過程，施工成本控制具體可分為事前控制、過程控制和事后控制三個階段，不同階段采取不同的具體控制措施。
1.1工程強度控制
1.1.1配比的選定高層住宅工程施工強度控制主要是控制混凝土強度，嚴格按照建筑施工的標準和規范，確保建筑工程整體質量和效益。在工程施工前，施工企業應根據設計要求配制不同強度等級的混凝土，并到法定試驗機構進行級配試驗，再根據試驗數據和報告在實際施工中對照執行。同時結合工程實際情況，調整實驗室配比，確保配比的實際通用性。因此在實際施工中，必須嚴格把好材料的質量關，從根本上確保配比的科學性和合理性。
1.1.2嚴格的養護制度為進一步保障混凝土強度符合設計和質量要求，就必須對其進行必要的養護工作，這就需要配備專業的養護人員，從主觀意識上對養護有足夠的認識，綜合考慮養護人員、水源、覆蓋等因素。同時加強養護期的監督與管理，積極進行跟蹤記錄，及時發現存在的問題，確保養護的有效性。按照混凝土強度評定標準，需要對其強度進行嚴格的評定，全方位確保混凝土強度，進而保障高層建筑整體施工質量安全。
1.2工程測量的控制
1.2.1軸線的控制由于高層建筑的特點，決定工程施工多為深基坑大開挖，必須進行全面、準確的現場測量，才能確保工程后期施工活動順利進行。根據現場的軸線控制點，在軸線控制網點外5m處設置龍門樁，并確保軸線控制樁的穩定和安全。通過經緯儀將軸線投測到基槽內，用50cm鋼卷尺對各部位進行放線，比如承臺、基礎梁、墻體等，并在基坑周圍設置軸線木樁，配合小鋼尺、拉線的方法，從而控制工程軸線測量的可靠性。
1.2.2垂直度的控制控制垂直度是確保高層建筑質量安全的基本條件，也是施工中關鍵的環節。施工企業應根據大樓柱網布置情況，確定大樓的四個邊角柱，并沿著柱外層上彈出厚度線，采用吊線的方式進行立柱垂直度的測量，只有確保垂直度為100%后，才能對準模板外邊線加固支撐并澆筑混凝土。
1.2.3標高線的控制每一層預控軸線至少有4個洞口，對其進行標高定位，輔以多層標高總和復核，采用水準儀抄平，再次審核四點是否處于同一平面，確保標高的準確性。由于工程施工過程中模板、澆筑以及加載等，可能會導致洞口標高失去基準性，必然會對工程施工引測點的可靠性造成影響，因此可以加強洞口處模板支撐，輔以直徑為12鋼筋控制樓面厚度，提高標高的可靠性和準確性。
1.3工程裂縫的控制從設計角度來看，對建筑工程裂縫進行控制主要是加強地基勘察工作，開挖基槽前應進行全面的分析，及時對軟弱部位進行加固處理；同時合理設置澆帶和膨脹加強帶，對收縮混凝土進行補償；在樓板鋼筋等設計時，選用強度低、延性好的鋼筋，有利于提高樓板混凝土和鋼筋結合工作的延性。從施工角度看，應合理的安排屋面保溫層施工，由于北方或者夏季天氣干燥，工程容易產生干縮裂縫，需要在施工時采取相應的措施，加強混凝土早期養護，在其表面覆蓋草包、麻袋等，確保混凝土始終保持一定的水分，避免裂縫的產生。
2高層住宅工程施工管理措施分析
2.1施工成本控制成本管理和控制始終貫穿于整個施工過程，是一項長期的、系統的任務，需要企業全體員工積極參與。項目成本控制是在項目成本形成過程中，對生產經營所消耗的人力、物力以及財力等費用進行科學的管理和監督，將各項工作所產生的費用控制在計劃成本范圍內，在確保工程整體施工質量的前提下，盡可能縮短施工周期，實現施工企業最大化經濟效益。
2.2施工質量控制在工程施工過程中，施工企業需要嚴格按照高層建筑施工質量標準和規范，制定出完善的質量管理制度，確定質量實施目標，這就需要嚴格控制施工各個環節，全方位確保工程施工質量。首先選擇性價比高的施工材料和設備，與信譽良好的供應商達成長期合作，根據材料驗收制度，嚴把材料進場關，堅決杜絕不合格的材料進場，從根本上確保建筑主體結構的質量安全。同時應積極推廣和應用環保節能的新技術和新材料，在提高工程施工效率和水平的同時，避免對環境造成污染。在施工裝飾階段，一定要嚴格控制關鍵部位的施工，比例衛生間、外墻、屋面、樓梯走道等，盡可能將質量問題消滅在施工過程中。
2.3施工進度控制為確保工程施工活動順利進行，施工企業應結合工程實際特點以及企業綜合能力，制定出一個切實可行的施工進度計劃，并確保進度計劃盡可能符合變化后的實施條件。以設計圖紙為核心，根據合同要求，施工企業在編制進度計劃時，應邀請安裝人員共同討論，根據進度計劃配置施工人員、周轉材料以及機械設備等，確保工程按時按質完成。
2.4施工安全控制施工企業作為安全生產第一責任人，肩負著對安全工作的重要責任。因此施工企業應強化和落實安全責任制，完善施工安全管理制度，針對出現的安全問題積極采取控制措施，將安全隱患扼殺在萌芽時期。同時業主方和監理單位應該共同對施工單位安全生產進行監督，確保安全設施投資到位，避免安全事故的發生，為業主營造一個安全、舒適、健康的居住環境。
3總結
【關鍵詞】建筑工程；質量控制；問題；對策
改革開放以來，我國的國民經濟得到了飛快的發展，各行各業都發生了巨大的變化，建筑行業的工程質量和服務質量得到不斷的提高。許多企業在社會主義市場經濟環境下不斷發展壯大，走出國門，走向世界。然而機遇與挑戰并存，企業在當今的市場經濟大潮中，如何站穩腳跟，在競爭中立足，其質量問題是獲得競爭優勢的關鍵。建筑行業要有良好的質量意識，樹立正確的質量觀念，這樣才能使企業有更好的發展。這不僅是企業發展的自身要求，更是企業對社會負責任的表現。
1、工程質量的特點
建設工程質量問題會受到多方面因素的影響，例如建筑的材料、建筑工具、施工方法、施工工藝、技術措施、人員素質等等。由于建筑工程是一個龐大的工程，在此過程中，涉及的分項工程交接多、中間產品多，這就使得工程的質量問題存在隱蔽性，在施工過程中不及時檢查或檢查不到位，那么在竣工后僅從表面檢查很難發現內部的質量問題。工程質量的隱蔽性又導致了它的局限性。同樣道理，在工程驗收中，很少有在工程內在的質量檢驗，無法發現隱藏的安全問題，這使得終檢存在一定的局限性。
2、質量控制的相關要求
質量控制面較廣，特別是一個復雜的項目工程，需要管理好各個環節，哪一個環節出現問題，都會給整個工程帶來質量方面的影響。要做好建筑工程的質量問題，就要做好質量控制工作。首先就要掌握質量控制的基本點，它也是質量控制工作的重點。要監督操作人員的行為，特別是某些工序或操作重點，避免人的失誤造成安全和責任事故。在某些工序操作中，應根據不同的工程特點，采取不同的措施。對于一些專業性強技術要求高的工程，要特別注意，如果不嚴格控制則達不到設計要求。在材料選擇上，要根據建筑需要和材料的質量和性能來選擇建筑材料。在施工順序上，對于有些工序操作，必須嚴格控制相互之間的順，順序不對也會造成質量事故。
建筑工程對自然條件具有一定的依賴性，建筑施工要考慮到建筑地的自然因素，對于濕陷性黃土、膨脹土等特殊地質情況地基的處理應特別控制。在這些地區可充分運用新技術、新方法 、新材料，但前提是經過了充分論證和檢驗，否則也將會出現安全問題。
3、建筑工程存在的質量問題分析
3.1設計方面存在的問題。一些設計單位為了攬到工程，無視科學原則，一味的滿足開發商的不合理要求，使得作品缺斤短兩。還有一些設計單位資質存在問題或是設計人員水平不高，例如在防水的設計中，有女兒墻的屋面，局部泛水高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理，自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。
3.2建筑選材方面存在的問題。在建筑選材上，建筑材料的好壞對建筑物質量有著舉足輕重的影響。例如澆筑砼所用的原材料：水泥、砂子、石子，抹灰用砂含泥量，門窗材料品種等等。在主體工程竣工后，對于建筑物體的裝飾，通常會用到墻體涂料，我們經常發現一些新建筑物的外墻在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況；對于外墻貼磚的建筑物，我們也會經常看到外墻飾面磚釉面爆皮，貼磚空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外墻滲水；這些都是由于選擇了不合格的涂料、墻磚等建筑材料所導致的后果，這不僅為工程埋下了安全隱患，同時也給建筑物的后期維護增加了成本。
3.3施工人員素質存在的問題。施工人員大都缺乏正規的培訓，可以說我國的建筑行業工人，科班出身并不是很多，大部分都是進城的農民工。這部分工只是小學畢業，有的雖然初中畢業，但知識水平相當于小學文化水平。他們缺乏質量意識和基本的操作技能，甚至有些工人受利益驅動，偷工減料，追求工程進度，容易產生安全事故。
3.4施工質量管理人員方面的問題存在問題。一是缺乏管理人才，尤其是高級管理人才和重要行業管理人才嚴重缺乏；二是人才結構不合理，管理人才的制度、體制和運行機制不完善，導致優秀人才的流失；三是施工中質量管理人員配置較少，致使管理不到位，缺乏有效監督。此外，施工企業缺乏必要的技術討論和培訓，在人員聘用上把關不嚴，這些都會導致工程質量管理出現漏洞。
4、建筑工程質量控制措施
4.1建立健全工程質量監督體系。在立法方面，政府應給與高度重視，積極完善工民建相關法律法規。立法時應充分考慮工程質量安全的特殊性，對工程質量管理進行規范，從制度上位工程質量的監督和管理提供保障。將工程建筑管理納入國家法制軌道并與我國社會主義市場經濟相結合，從經濟、市場、行政等各方面進行有效約束，同時要加大執法力度，實行有法可依、有法必依、違法必究，營造工程質量監督管理的良好環境。從企業方面，應根據企業特點和工程的實際情況制定相關制度，要成立質量監督管理領導小組，制度監督管理方案，定期進行質量安全檢查，保證工程順利進行。
4.2在工程設計方面，施工圖紙的質量將影響著整個工程的質量，因此要嚴格把好工程設計質量關。在設計之初要認真考察充分論證，選拔具有一定資質的設計單位，采取招投標的形式，但同時也要控制好設計經費。但也不能因為經費的問題，去聘請那些價格低廉且無資質的個體或個人設計。
4.3把好材料及設備的質量關。在選擇材料和機械設備時要堅持“先檢后用”的原則，堅決不能采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料或設備，在材料進工地前必須要進行相關的檢驗和檢測，合格后才可以投入生產。對一些不甚了解的新材料或是產品正在試用中，需謹慎使用。從源頭上杜絕工程質量安全問題。
4.4優化人才結構，提高人員素質。在選拔管理人才上，要嚴格把關，重視對管理人才的選拔和培養。在選擇施工隊伍方面，首先要聽取施工隊伍關于技術力量、承擔施工措施的相關說明。第二要考察該隊伍已經完成的工程作品，三是要檢驗他們的施工資質。
參考文獻：