時間：2022-03-22 17:03:50
導語：在裝飾裝修工程施工總結的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
當前房地產行業發展如火如荼，各種風格的建筑美不勝收。裝飾裝修工程是建筑施工中最為重要的環節之一，為美化建筑發揮了重要作用，而且裝修工程造價占據了房地產項目工程的近50%，一定程度上來說裝飾裝修施工控制管理的好壞決定了房地產開發的成效。然而在裝飾裝修實際施工中，施工管理人員對其質量的控制和管理卻存在一些問題。
裝飾裝修工程施工控制難點
1.裝飾裝修工程設計缺陷
現代人對于房屋裝修和居住環境的要求越來越高，然而現代裝飾裝修工程由于前期設計不到位，后期產生設計變更，導致各種隱性費用增加，使得裝飾裝修工程設計缺陷十分突出。產生這個因素的原因很多，主要體現如下幾方面：第一、房建施工周期短，要求進度快，很多問題在裝修圖紙設計過程中無法考慮周全；第二、設計人員的經驗短缺和資歷不夠。當前房地產裝飾裝修市場火爆，各種設計院所和人員的資質和素質良莠不齊，導致了很多工程設計不符合實際要求，在施工過程中無法實現；第三，設計變更頻繁。不同的業主對于房屋的裝修和裝飾品位不同，單一設計無法滿足所有人的需求，導致設計變更頻繁，造成材料的浪費和費用的增加。
2.裝修材料成本的審核和控制難
由于建筑市場裝飾材料價格的波動，加上材料使用和儲存方式不同，使得裝修材料成本的審核與控制難度大，這成為裝修施工控制的一大難點。在材料用量計算中，由于建筑的外部和內部裝飾材料種類、顏色及使用方式不同，施工人員對材料用量的估計很難精確，過多會產生材料的浪費，過少則會拖延工期和產生二次采購成本的增加；在材料使用過程中，高水平和一般水平的工人對材料的用量和使用方法控制不同；在材料的運輸和保管上，由于防護措施的不完善，容易造成材料的隱性損壞。
3.裝飾裝修工程施工不規范
裝飾裝修施工時，一些裝修施工人員對于裝飾工程設計不能完全領會，在實際施工過程中，仍然按照以往經驗來進行裝修，施工達不到設計裝修效果；有時為了降低施工成本，施工人員進行偷工減料，盲目趕工，導致施工質量低劣；再次，裝飾裝修工程的消耗定額不完善，部分施工對于施工精細程度和施工水平要求不明確。總之，裝飾裝修工程施工不規范是影響裝修工程質量的重要因素。
4.裝飾裝修工程驗收標準不完善
在實際施工過程中，由于施工隊伍所造成的質量缺陷和施工事故等，容易引發了甲方與乙方的惡劣矛盾；而有關裝飾裝修工程方面的規范、標準及法規較少或不明確，裝飾裝修工程消耗量定額不完善，使裝修造價及質量的控制缺乏依據，驗收全拼經驗，人情化因素影響較重。
裝飾裝修工程施工控制的實踐要點
1.地面
室內地面整潔，無肉眼可辨裂縫，無起砂、凹陷、凸出；有地面磚或地板鋪設的地面，排列整齊，縫隙適中、鋪設緊實，無中空、起鼓現象；踢腳線高度適宜、整潔美觀。
2.抹灰
墻面抹灰均勻，無裂縫、空鼓、色差，分隔縫、排水槽深淺一致，抹灰應符合各級抹灰的質量標準。
3.門窗
開關靈活，固定件安裝牢靠，無搖擺現象。門窗鎖扣出對接準確，無生澀感；窗戶密封嚴密，縫隙填充物物突起或脫落現象。
4.吊頂
吊頂隔水措施嚴密，無透水現象；有花紋的吊頂，雕刻清晰，無斑駁脫落現象；大型燈具安裝位置正確，龍骨無銹蝕和過載現象；平整度應控制在誤差范圍之內。
5.整體感官
色彩搭配適當，空間布局合理，符合業主滿意度的需求。
裝飾裝修工程施工控制管理思路
1.施工人員控制
施工人員作為裝飾裝修工程當中自主性和能動性最強的因素，需要對其進行嚴格的管理控制。第一，對施工管理人員的控制。實行目標責任制度，對出現問題的環節，追究到人和料；給予施工管理人員監督管理的權利，而工程決策的權利賦予項目負責人，通過項目負責人統一安排調度，對整個施工過程進行全方位的管理。第二，對施工作業人員的控制。在施工之前，需要對承包方的施工經驗、施工整體技術水平和該隊伍取得的成果進行審查，在開始施工之后要繼續跟蹤考核，必要的情況下，可以要求作業人員進行再培訓。
2.開展檢查活動
裝修各工序完成后由班組長組織本班組人員，對本工序進行自檢、互檢，自檢依據及方法需嚴格執行技術交底，在自檢中發現的問題由班組自行處理并填寫自檢記錄，班組自檢記錄填寫完善，自檢出的問題已確實修正后方可報驗。工程管理部門定期對工程質量進行檢查，對發現的問題定期集中分類，定期召開質量分析會，組織施工管理人員對各類問題分析總結，針對特別項目制定糾正、預防措施。
3.施工工藝交底
現代裝飾裝修工程中涌現了一大批的新型裝飾效果，需要新型的裝修工藝來進行指導施工。施工技術人員首先自己要對這些新型裝修工藝進行摸索研究，然后要對工人進行詳細的施工技術交底，施工過程中做好現場的指導工作，才能確保裝飾裝修最終效果的實現。
4.施工進度控制
裝飾裝修工程是否能按時保質的完成對工程造價影響巨大。一方面，可以將整個施工過程按照空間分成多個區塊，每個區塊要有專人進行負責。首先開展可以同時進行的工序，然后開展表面裝飾工序，合理的安排工序順序；另外一方面，加強現場施工干涉，采取多種激勵方式，加快裝飾裝修工程的進度和完成質量。
5.施工安全控制
現代裝飾裝修工程，涉及到了電鉆、氣排釘槍等工具，施工中需要搬卸重物、高空作業等，觸電、砸傷、高處墜落、機械傷害等事故時有發生。因此在施工過程中，應不斷加強安全施工意識的宣傳，要求施工人員采取各種安全防護措施，杜絕安全事故的發生。
結束語
關鍵詞：房屋；裝飾裝修工程；施工質量
前言
房屋裝飾裝修工程施工涉及諸多細節，一些細節處理不到位給施工質量造成較大不良影響，影響房屋工程使用體驗及價值，因此，保證房屋裝飾裝修工程質量，成為當前施工單位關注的重點。
1房屋裝飾裝修工程施工質量的控制意義
房屋裝飾裝修工程與人們的生活密切相關，一定程度上影響人們的居住舒適度。經分析保證房屋裝飾裝修工程施工質量具有重要意義，主要體現在以下方面：①避免施工糾紛。眾所周知，房屋裝飾裝修需施工單位與業主方簽訂施工合同，如施工單位無法保證施工質量，按照合同條款需要賠償業主方損失，因此，嚴格按照規范及合同條款要求，認真落實各項施工細節，保證施工質量，圓滿完成施工任務，可避免施工糾紛的發生。②發揮工程價值。裝飾裝修是人們使用房屋的首要環節，保證裝飾裝修工程質量，能夠營造舒適、愜意的環境，充分發揮房屋建筑工程的居住價值，提高房屋工程的居住體驗。這一點是業主方十分關注的內容，因此，房屋裝飾裝修單位有義務與責任認真落實裝飾裝修工作。③樹立良好形象。當前房屋裝飾裝修市場競爭激烈，但因裝飾裝修質量問題引發的糾紛也時常發生，給施工單位形象造成嚴重損害，不利于市場競爭，因此，對施工單位而言，保證裝飾裝修工程施工質量，可樹立良好的形象，獲得更多的施工業務，促進企業的長遠、穩步發展，從這一點來看，裝飾裝修企業也應加強裝飾裝修施工質量控制[1]。
2房屋裝飾裝修工程施工質量控制策略
如上文所述房屋裝飾裝修工程施工內容多，施工細節質量要求高，因此，施工單位應不斷總結施工經驗，在認真分析施工特點的基礎上，尋找針對性施工質量控制策略。
2.1工程案例
某房屋工程裝飾裝修總面積在700m2，裝飾裝修內容較多，包括內墻、硬裝、軟裝，以及廚房電器等內容。為保證施工質量，施工單位進行實地考察，在充分研究施工圖紙的基礎上，了解裝修工作的重點與難點，尤其在施工細節上，積極采取相關施工控制策略。
2.2裝飾裝修施工質量控制策略
房屋裝飾裝修施工涉及的環節較多，其中抹灰、飾面板、涂飾、裱糊等作業不僅是施工的重點，而且給施工質量造成的影響較為顯著，因此，施工單位應積極采取管理措施，要求施工人員嚴格按照規范要求將施工細節處理到位。
2.2.1抹灰作業施工質量控制
為保證房屋抹灰作業施工質量，施工單位應注重以下內容的認真落實：①做好基層處理。一方面，嵌填溝槽、孔洞。使用1：3的水泥砂漿進行門窗框堵縫作業；使用1：0.3：3的水泥白灰砂漿嵌填預制混凝土板縫。另一方面，清理干凈基層表面。將基層表面的堿膜、油漬、污垢、灰塵等清理干凈，并灑水濕潤，如基層凸凹較為明顯，應使用1：3水泥砂漿進行抹平或踢平處理。②明確抹灰細節要求。抹灰作業時尤其應把握施工細節。一方面，抹灰作業前應做到立線吊直、橫線找平、四周找方，并將墻裙彈出，踢出腳線、沖筋等。另一方面，使用1：2的水泥砂漿對白灰砂漿的墻面陽角進行抹護角處理，高度應控制在2m以內（如圖1做護角處理）。水泥砂漿面層應做好接槎，不能留下抹印，壓光遍數不能小于兩遍，次日進行灑水養護。最后，保證地面抹灰質量。為保證地面抹灰質量，一方面，保證所用材料質量。使用的水泥不能低于32.5級的普硅；砂使用潔凈的中粗砂，配比不小于1：2，稠度不能超過3.5cm。另一方面，認真把握施工要點。施工中做好基層清理工作，提前進行澆水濕潤，尤其為防止空鼓，應刷一道素水泥漿結合層。壓光作業時應注意，搓平后壓頭遍至出漿，初凝壓兩遍至平實，終凝前壓至平光。如出水撒1：1水泥砂子面；如過干稍微灑水后，撒1：1的水泥砂子面。作業12~24h后，鋪濕鋸末灑水養護5~7d。
2.2.2飾面板作業的質量控制
飾面板作業是房屋裝飾裝修施工的重點，給人們的感官體驗造成較大影響，因此，施工單位應提高認識，嚴格按照規范及設計要求進行施工質量控制，尤其應認真落實以下內容：①注重踢腳線粘貼質量控制。打底時使用1：3的水泥砂漿，厚度控制在12mm，使用刮尺進行刮平、刮毛。當底子水泥砂漿凝固后，在濕潤后的飾面板背面均勻地涂抹2~3mm厚的素水泥漿，迅速將其貼在墻面上，使用木錘輕輕敲打，使用靠尺找平，高差應控制在0.5mm以內；②明確窗臺板安裝流程。為保證窗臺板安裝質量，要求施工人員嚴格按照以下流程進行施工：校正窗臺水平，明確窗臺找平層厚度；按照圖紙要求在窗口兩邊的墻上進行剔槽處理，如房屋為多窗口，剔槽前應拉通線，找平窗口；將窗臺上的雜物、垃圾清理干凈，灑水濕潤，使用細石混凝土或1：3的干硬性水泥砂漿找平，并使用刮尺進行刮平，在其上撒上干水泥，當水泥吸水形成水泥漿時，平穩的安裝板材，并使用木錘輕敲；③做好碎拼大理石施工質量控制。如使用矩形大理石材料進行碎拼，施工時應注意將縫隙間距控制在1~1.6mm，鑲貼完成后使用同顏色水泥漿嵌縫[2]。
2.2.3涂飾作業施工質量控制
涂飾作業施工時，為保證施工質量，施工單位應認真落實以下內容：一方面，在合適條件下施工。涂飾作業中應做好基層的清理、修補工作，在干燥情況下進行施工。同時，保證施工環境清潔無灰塵，溫度不低于10℃，濕度不超過60%。另外，根據設計要求進行刮膩子施工，并進行油漆的涂刷作業。油漆涂刷施工方法較多，包括彈涂、刮涂、噴涂、刷涂等，施工中應把握施工細節。例如，彈涂作業時應先進行1~2道底涂層的刷涂作業，待其干燥后借助專門機械進行灘涂作業。另一方面，把握內外墻刷漿施工質量。內外墻刷涂施工時，抹灰處理后進行充分干燥，將基層清理干凈，將裂縫、孔洞使用膩子填補，使用砂紙進行磨平。根據房屋裝飾裝修設計要求，使用耐水膩子、纖維素膩子進行刮涂施工。如為施工要求不高，可在基層處理完成的基礎上，刮一遍膩子后刷一遍漿，復補膩子后再刷兩遍漿。按照先上后下的順序進行施工，保證厚度均勻，顏色保持一致，不流墜。
2.2.4裱糊工程質量控制
進行裱糊工程施工時，施工單位應把握以下細節內容，以保證施工質量，促進裝飾裝修任務的圓滿完成，尤其壁紙刷膠后應合理放置（如圖2刷膠后的壁紙對疊方法）。①裱貼時應保證垂直，并對花紋，使用刮板用力進行抹壓，尤其應先進行長墻面后進行短墻面施工。整體上按照先進行垂直面后水平面，先細部后大面流程作業。②裱糊墻紙時應注意在陽角位置處不能進行拼縫，墻紙應注意從墻角繞過，并將寬度控制在12mm，包角應進行充分的壓實處理。搭接陰角墻紙時應先進行里面轉角墻紙的裱糊作業，后進行非轉角墻紙粘貼，搭接寬度不能小于2~3mm。另外，粘貼的墻紙應和中踢腳板、門窗貼臉板、掛鏡線等緊接在一起不能存在縫隙。③出現氣泡、空鼓現象，可針刺放氣，再擠進粘結劑擠[3]。
3結論
房屋裝飾工程施工質量所受的影響因素較多，施工單位應提高認識，結合施工流程做好相關環節的施工質量控制。本文通過研究得出以下結論：（1）控制房屋裝飾裝修工程施工質量意義重大，不僅能有效避免糾紛的發生，充分發揮房屋工程居住價值，而且還能樹立良好企業形象，提高在裝飾裝修行業中的競爭力。（2）房屋裝飾裝修施工中抹灰、飾面板、涂飾、裱糊等是較為重要的施工環節，施工單位應嚴格按照規范及設計要求進行施工，尤其應嚴格把握施工細節，確保裝飾裝修施工目標的順利完成。
參考文獻
[1]張葉華.建筑裝飾裝修施工管理及質量控制研究[J].綠色環保建材，2017（04）：129.
[2]宗麗.探究建筑裝飾裝修工程施工質量控制措施[J].建材與裝飾，2017（09）：57~58.
裝飾裝修工程項目的竣工驗收是指施工單位在完成合同規定的全部工程內容后，受有關單位的檢驗，合格后向建設單位交工的活動。
該階段的工作具有以下的特點：
1．大量的施工任務已經完成，小的修補任務卻十分零碎；
2．主要的人力、物力都已經轉移到新的工程項目上去了，只剩下少量的施工力量進行工程的掃尾和清理；
3．工程技術指導工作已經不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。
二、裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義
裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后一個階段，竣工驗收的完成標志著裝飾裝修工程項目的完成。裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義是：
1．裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后環節，也是保證合同任務完成，提高質量水平的最后一個關口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質量，保證交工項目符合設計、標準、規范等規定的質量標準要求；
2．做好裝飾裝修工程項目竣工驗收工作，可以促進裝飾裝修工程項目及時發揮投資效益，對總結投資經驗具有重要作用；
3．通過整理檔案資料，既能總結建設過程和施工過程，又能對使用單位提供使用、維護、改造的根據。
三、裝飾裝修工程項目的收尾工作
在裝飾裝修工程項目即將完工的時候，會有許多零碎工作需要做，•這些工作統稱為裝飾裝修工程項目的收尾工作。裝飾裝修工程項目收尾工作的主要內容有：
1．組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項。一旦發現，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查；
2．對已經完成的部位要立即組織清理，保護好成品，如果有可能，應該按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零件；
3．有步驟地組織材料、施工機具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現場轉移和進行處理工作；
4．有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現場，組織清運垃圾和雜物；
5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進行電氣：1-‘程和其他設備的全負荷試驗。
四、裝飾裝修工程項目竣工驗收的依據
1．上級主管部門有關工程竣工的文件和內容；
2．工程承包合同；
3．工程設計文件；
4．國家現行的裝飾裝修工程施工及驗收規范；
5．國家相關現行施工驗收規范；
6．對于從國外引進新技術、新材料和進口設備的裝飾裝修工程項目，還要按照簽訂的合同和國外提供的設計文件等進行驗收。
五、裝飾裝修工程項目竣工驗收的程序
裝飾裝修工程項目的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進行。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項目完成，具備使用條件后，進行竣工白檢，然后向建設單位發出交工通知。建設單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準備的基礎上，<BR>組織施工、設計等單位共同進行交工驗收。
(一)竣工自檢
竣工自檢也稱為竣工預檢，是施工單位先進行內部的自我檢查，為正式驗收做好準備。一方面檢查工程質量，發現問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。
1．竣工自檢的標準
竣工自檢的主要依據是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求；工程是否達到合同規定要求和標準。
2．竣工自檢的方法
竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期完工。
3．竣工自檢人員的組成
參加竣工自檢的人員，應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。
(二)復檢
在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部解決以后，通過上級部門的復檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分準備。
(三)正式驗收
在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。
1．發出《竣工驗收通知書》
施工單位應于正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位發送《竣工驗收通知書》。
2．遞交竣工驗收資料
竣工驗收資料應當包括以下內容：竣工工程概況；圖紙會審記錄；材料代用核定單；施工組織方案和技術交底資料；材料、構配件、成品出廠證明和檢驗報告；施工紀錄；裝飾裝修施工試驗報告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質量檢驗評定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記。
3．組織驗收工作
工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位及有段方面參加，同監理單位、施工單位一起進行檢查驗收。
（1）集中、會議，介紹工程概況及施工的有關情況；
（2）分組分專業進行檢查；
（3）集中分組匯報檢查境況；
（4）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。
4．簽發《竣工驗收證明書》
在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規定要求以后，即應向施工單位簽發《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監督單位、監理單位、施工單位及其他有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。
5．進行工程質量核定
承監工程的監督單位在受理了竣工工程質量核定任務后，按照國家有關標準進行核定。核定合格或優良的工程發給《合格證書》，并說明其質量等級，否則不準投入使用。
6．辦理工程檔案資料移交
工程檔案是項目的永久性技術文件，是建設單位使用、維護、改造的重要依據，也是對項目進行復查的依據。在施工項目竣工后，項目經理必須按規定向建設單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術資料必須真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中的情況。
7．辦理工程移交手續
在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設單位辦理工程移交手續，并簽訂交接驗收證書，辦理工程結算手續。
關鍵詞：建筑裝飾裝修；施工質量；控制；探討
在人們對居住條件和住宅建設條件要求不斷提高的今天，無論是原材料還是工藝水平，都有了日新月異的發展，而在建筑裝飾裝修工程的施工質量方面，具體要求也漸趨于高標準化。從目前市場的反饋來看，建筑裝飾裝修工程已經普遍受到廣大消費者的重視，工程建設的質量好壞不僅與工程質量評優有很大關系，其對消費者的居住質量也有非常大的影響。居民進駐以后，再對裝飾裝修工程進行修復與整改，會給業主帶來非常大的困擾。在施工過程中，應當始終將工程質量的控制作為核心，對工程質量存在的通病進行針對性的防治，以提高施工質量。
一、建筑裝飾裝修工程的施工特點
所謂的建筑裝飾裝修，便是附設在建筑表層的裝飾層，這決定了建筑裝飾裝修工程必須在結構主體完工之后才可以施工，而其施工由于受到了建筑空間所限，在施工工序平行、搭接頻繁和交叉施工等方面，容易造成工程不安全隱患。在建筑裝飾裝修施工中，由于設計風格的不同，原材料的使用品種及種類也會非常多，在施工工藝方面也呈現出一種非常多樣的形態。目前，我國建筑裝飾裝修工程中手工操作非常多，機械化程度比較低，近些年雖然已經引進了一些先進工具，但是由于人工勞動的強度大，生產率低，不安全隱患多仍然是行業現狀。而除此之外，在裝修標準提高的今天，結構、設備安裝和裝飾的比例大約達到了3：3：4，這其中高檔次的裝修工程中，造假的比例多達50%。
二、建筑裝飾裝修工程存在的隱患
（1）結構隱患
很多的裝飾裝修工程都是完成土建之后進行的，整個裝飾的過程中對結構的破壞現象非常嚴重，削弱和拆除承重墻，或者在承重墻上鑿洞，多孔板之上使用膨脹螺栓等，在這些裝飾裝修施工中，由于沒有進行預埋處理而產生的結構破壞現象非常嚴重。
（2）安全隱患
玻璃幕墻和相關的裝置材料，由于外表華麗會產生很好的觀感，能夠顯著的提高建筑品質感，特別是對于城市的景觀設計有著非常顯著的作用，在建筑裝飾裝修工程中有著廣泛的使用。但是由于合理的結構措施設計少，所以在耐久性和強度上存在著一定的隱患。
（3）火災隱患
在發生火災的建筑事例中，我們發現引發火災的主要原因通常包括使用不合格材料、違規施工等方面，例如裝飾工程中使用了易燃的飾面材料，卻在易燃物上布置了電器開關等。
（4）從業素質隱患
目前，我國建筑裝飾裝修行業的從業人員素質仍然較低，而裝飾裝修工程不僅僅使用技術，還要求操作者應當具有一定的技術修養，擁有了這樣的技術修養才能夠充分的理解設計者的意圖，從而發揮出操作者的創造力。
三、建筑裝飾裝修工程的質量控制措施
（1）優化施工工序
建筑裝飾裝修工程的施工由系列的、相互關聯的、彼此制約的工序共同構成，而工序的質量是工程基礎，直接對項目整體質量產生影響。
1.控制項目施工的質量，需要嚴格控制工序質量，嚴格遵守施工工藝流程。施工的工藝流程是操作施工最主要的法規與依據，是保證工程質量的前提，所有的工作人員都需要嚴格地執行，不可違逆流程操作。
2.控制工序的活動條件質量，需要加強針對質量的檢查工作，只有對質量的狀況跟進監督，進行系統的分析，才能夠及時的掌握施工動態。在監督過程中，如果發現質量問題，便需要及時進行研究和處理，保證工序自始至終都能夠符合施工標準及規范的要求。
3.設置質量控制點。為保證工序的質量應當對關鍵施工部位、重點部分、薄弱環節進行控制，確保在一定的時間內和一定的條件下能夠開展強化管理，將工序控制在良好狀態內。
A．對于施工的工程對象應當采取盡可能全面的比較和分析，明確控制質量的關鍵點。
B．進一步針對質量控制點進行分析，針對在施工之中可能存在的問題和隱患進行改善，提出相應的防止措施。
C．針對性的設置控制點是工程質量預控的最好措施。控制點設置，要從工程的質量要求、重要性和特點出發，可以是復雜的環節、也可以時技術標準高的環節，也可以是其它與質量關鍵相關的某個環節或者某個工序。
（2）動態監控
進行全方位質量檢查監控，能夠及時對施工部分以及工序的進行情況進行動態分析和評估，一旦發現問題便能夠進行及時處理。現場開展動態監控的主要方法有三種，分別是實測、目測和實驗三種方法。
1.目測是以“看、摸、敲、照”的方法來進行質量檢查
“看”是指根據工程質量的標準對施工情況進行目測，例如內墻的抹灰大面、陰陽角平直與否、地面是不是平整等。
“摸”是指以手感進行檢查，例如涂料是不是出現掉粉，地面和水泥墻面有沒有起砂等。
“敲”是指使用工具進行的音感檢查，以聲音的清脆、虛實和沉悶的情況來判斷工程質量。
“照”是指肉眼難以觀察到的地方或者是光線陰暗的部分，使用鏡子或者是燈光的照射來進行檢查。
2.實測是使用相關的檢測儀器，通過現場測得的數據和相關的規范數據進行對比來進行質量分析。
3.實驗是指以實驗手段來檢查質量的方法。對于隱藏的工程和工序之間的交接項目應當及時對項目進行驗收，未經驗收的部分不得隱蔽，對于隱蔽的工程和分項工程的質量驗收，需要施工單位在自檢合格之后才能夠申請驗收。
（3）加強對于室內環境質量的控制
施工時除了使用綠色材料，還要從施工的各個工藝部分入手，來制定出具體科學的環境管理規范，并且納入施工組織設計中。在進行室內環境控制時，應當盡可能的選擇無毒、無污染的工藝進行施工，如在建筑裝飾裝修的施工中最好不要現場制作套口、造型門和家具等。在施工時可以推廣免漆板與成型家具板的使用，推廣免漆板能夠有效的減少在現場由于噴涂施工所造成的污染，而成型的家舉辦能夠減少使用膠黏劑。建筑的室內裝飾裝修在重復使用同一個設計的時候，最好首先完成樣板間，并且要對室內的環境和污染物的含量進行細致檢測。樣板間的室內環境污染檢測方法應當參照各地部門的相關規定，如果檢測的結果與規范不符，那么要及時查找原因并且采用有效的手段進行處理。
（4）強化對于設計和施工人員的專業培訓
由于建筑裝飾裝修工程擁有較廣的施工面，并且所涉及的工序較多，對質量要求高，再加上裝飾裝修行業在我國仍然屬于新興的一個行業，所以不僅專業的施工人員少，并且專業的設計人員也十分匱乏，所以，加強對于設計和施工人員的專業培訓是從行業整體水平提高工程質量最基礎的工作。但是目前我國在裝飾行業從業的人員大部分的業務素質較低，很多的技術人員是由土建工程這一專業之中分離而出的，在工作中屬于邊實踐邊摸索，不斷在失敗之中學習的情況，所以建筑裝飾裝修行業的專業人才非常至少，所以，高等職業院校應當加速培養建筑裝飾裝修人才，企業也應當采用多渠道、多層次的專業培訓來提高公司的整體素質。
參考資料：
[1]北京土木建筑學會，建筑裝飾裝修工程資料[M]，武漢：華中科技大學出版社，2010（01）：111-112
[2]筑龍網，裝置裝修工程施工方案編制指導與范例精選[M]，北京：機械工業出版社，2010（01）：89-90
[3]建筑裝飾裝修工程施工操作工藝手冊編委會，建筑裝飾裝修工程施工操作工藝手冊[M]，北京：中國建筑工業出版社，2010（01）：218-219
[4]陳衛華，建筑裝飾裝修材料、結構、施工[M]，北京：中國建筑工業出版社，2010（01）：239-240
關鍵詞： 建筑 裝飾裝修工程 現場 施工管理
中圖分類號： TU7文獻標識碼：A
前言
目前來看，雖然裝飾裝修的施工質量總體呈現逐年上升的完美趨勢，但其裝飾的優良率降低，一些裝飾的質量存在結構上的威脅。這些質量問題不僅影響裝飾裝修施工物品的正常使用，損壞裝飾裝修的施工形象，而且會危及到人民生命財產安全，必須引起高度的重視。
一、裝飾裝修工程施工控制難點
1、.裝飾裝修工程設計缺陷
現代人對于房屋裝修和居住環境的要求越來越高，然而現代裝飾裝修工程由于前期設計不到位，后期產生設計變更，導致各種隱性費用增加，使得裝飾裝修工程設計缺陷十分突出。產生這個因素的原因很多，主要體現如下幾方面：第一、房建施工周期短，要求進度快，很多問題在裝修圖紙設計過程中無法考慮周全；第二、設計人員的經驗短缺和資歷不夠。當前房地產裝飾裝修市場火爆，各種設計院所和人員的資質和素質良莠不齊，導致了很多工程設計不符合實際要求，在施工過程中無法實現；第三，設計變更頻繁。不同的業主對于房屋的裝修和裝飾品位不同，單一設計無法滿足所有人的需求，導致設計變更頻繁，造成材料的浪費和費用的增加。
2.、裝修材料成本的審核和控制難
由于建筑市場裝飾材料價格的波動，加上材料使用和儲存方式不同，使得裝修材料成本的審核與控制難度大，這成為裝修施工控制的一大難點。在材料用量計算中，由于建筑的外部和內部裝飾材料種類、顏色及使用方式不同，施工人員對材料用量的估計很難精確，過多會產生材料的浪費，過少則會拖延工期和產生二次采購成本的增加；在材料使用過程中，高水平和一般水平的工人對材料的用量和使用方法控制不同；在材料的運輸和保管上，由于防護措施的不完善，容易造成材料的隱性損壞。
3.、裝飾裝修工程施工不規范
裝飾裝修施工時，一些裝修施工人員對于裝飾工程設計不能完全領會，在實際施工過程中，仍然按照以往經驗來進行裝修，施工達不到設計裝修效果；有時為了降低施工成本，施工人員進行偷工減料，盲目趕工，導致施工質量低劣；再次，裝飾裝修工程的消耗定額不完善，部分施工對于施工精細程度和施工水平要求不明確。總之，裝飾裝修工程施工不規范是影響裝修工程質量的重要因素。
4、.裝飾裝修工程驗收標準不完善
在實際施工過程中，由于施工隊伍所造成的質量缺陷和施工事故等，容易引發了甲方與乙方的惡劣矛盾；而有關裝飾裝修工程方面的規范、標準及法規較少或不明確，裝飾裝修工程消耗量定額不完善，使裝修造價及質量的控制缺乏依據，驗收全拼經驗，人情化因素影響較重。
工程前期施工管理
1、現場施工管理由項目部具體完成，項目部要根據工程規模大小，配備相應的管理技術人員。裝飾裝修涉及工種多、材料品種廣、施工繁瑣，各工種施工工藝與處理方法各不相同，因此它要求技術管理人員要具備一定的專業知識和素質，熟知各種施工工藝，熟悉各種裝飾材料及性能。現場管理人員要按各自的職責明確相應的責任。項目經理在工程建設過程中起著協調各方面關系、溝通技術、傳達信息等方面的作用。項目經理在工程實施的進程中要利用自己掌握的專業知識處理工地上發生的各種狀況，團結項目部其他管理人員的力量。
2、要與施工隊伍簽訂安全、文明施工協議，簽訂用工協議。協議內容要涉及獎懲條款，用以規范工人在施工過程中不安全、不文明、野蠻施工等行為及施工中施工人員作業達不到規范要求，或由于施工者原因造成的材料浪費或損壞，預防施工者機械的工作態度。
三、施工單位現場管理的有效手段
1、施工人員準備工作
從某種程度上來講, 施工技術人員綜合素質的高低直接影響項目工程質量的優劣。因此, 一支紀律嚴明、富有創造力的施工隊伍是確保工程項目質量優良的前提條件。需要培養員工對項目團隊的歸屬感和責任感, 營造榮辱與共的氛圍, 使整個隊伍職責分明并具有一定的親和力。項目管理人員結合自身管理優勢制定推出一系列激勵政策, 增強員工之間的凝聚力。其次, 要打造紀律嚴明的團隊, 項目工程在工期短、技術復雜的實際情況下, 施工隊伍要堅決服從項目部指揮, 這是紀律嚴明的具體表現, 只有這樣才能順利完成施工任務。
2 、施工技術準備工作
每個工程項目具有其自身的復雜性與技術難度, 建筑裝飾裝修工程項目更是具有材料繁多、施工工藝復雜等特點。因此, 施工技術人員要做好充分的技術準備。首先, 項目部應熟悉掌握施工圖紙, 充分考慮施工合同具體的要求, 根據要求來制定每一道工序, 根據自身的資源, 比如資金準備、設備情況、施工隊伍狀況、材料供應現狀, 合理認真地做好項目施工的組織計劃, 以橫道圖或網絡圖形式來表示, 由面及點, 從全局到局部, 確保工程預算能納入施工過程的受控范圍。其次, 根據項目工程的特點, 對具體的施工工藝做好技術準備。強化管理人員的責任意識, 通過技術培訓來提高管理人員的綜合素質, 確保每一工序能夠處于掌控范圍內, 施工技術人員能夠對新施工工藝、新材料特性有所了解, 從整體上提高項目的施工水平。
3 、施工材料準備工作
裝飾工程與土建施工不同, 其所需的材料種類繁多, 并出現新材料的應用問題。解決材料的應用問題涉及以下幾方面:
（1）材料供應: 材料的規格、品牌、材質根據組織設計方案來確定, 通過材料預算來確定數據, 并組織材料商供貨。
（2）材料采購: 所有的材料需求量應當經過精細計算的, 同時材料采購單上羅列的種類應當準確無誤。面對繁瑣的采購單, 采購工作必須一步到位, 防止出現訂購不符合或出錯的情況而影響工期。
（3）材料存放: 材料進場應根據現場實際情況來作出合理安排, 以免造成材料堆放混亂及材料浪費現象。材料進場還
要做好驗收工作, 并將材料信息上報于甲方與設計單位, 并進行存檔。材料的堆放按照施工組織平面布置圖, 根據材料的類型存放到指定位置歸類。
（4）材料發放: 主要是采用追蹤、清驗等手段。到場的材料, 必須進行清驗, 然后造冊登記, 材料的發放按照程序來出具材料的出庫憑單, 嚴格按照施工進度進行材料的發放。對發放的材料, 還應該實行追蹤制, 以防止發放的材料出現丟失或者浪費的現象, 尤其要對型材下料這一環節要嚴格控制。
4、施工機具的控制
庫管員要對施工機具妥善保管，分類存放，實行施工機具領用登記制度，以誰領用誰保管誰負責為原則，操作人員在領用工具時要向庫管員說明機具的使用目的，庫管員按照機具使用要求發放機具，保證機具正常的使用壽命。對于工人手使工具，由項目部按工種不同列出必備工具明細，入場前檢查各工種自備工具是否齊全，保養是否良好，如用于打玻璃膠的專用工具，貼防火板專用工具，安裝修邊角及不銹鋼扣條的專用工具等。
5、施工工藝的控制
施工工藝是決定工程質量好壞的關鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進性及合理性，公司對于不太成熟的工藝安排專人在加工廠進行試驗，將成熟的工藝編制成作業指導書，并下發各施工主管，施工管理人員在現場指導生產時則依此為依據對工人進行書面交底，并由班組長簽字接收。工藝交底包括工具及材料準備、施工技術要點、質量要求及檢查方法、常見問題及預防措施。
6、施工環境的控制
施工環境對裝飾工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進行油漆施工時，現場不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質量，必須控制好施工環境，這就要求施工管理人員在進行工序安排時要合理，避免施工污染，同時保證各工序所需環境要求，如室溫要求、基體干燥要求、空氣清潔要求等。因此一般結構方面的工作先進行，飾面工作后進行; 頭頂工作先進行，頭頂以下工作后進行; 隱蔽工程先進行，包封工作后進行;水電管線工作先進行，燈具、開關、插座、潔具、五金配件安裝工作后進行;易受污染或貴重材料，保養不易的工作( 玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等) 應最后再做。如果冬季施工時，室內溫度達不到要求，則要制定相應的保溫升溫措施，同時要做好防火措施。
7、加強施工現場的專項檢查，及時解決問題
開展自檢、互檢活動，培養操做人員的質量意識。各工序完成后由班組長組織本班組人員，對本工序進行自檢、互檢，在自檢中發現的問題由班組自行處理并填寫自檢記錄，班組自檢記錄應填寫完善，自檢出的問題已確實修正后方可由項目質檢員進行驗收。
上一道工序完成后，在進行下道工序施工前，由質檢員組織上、下工序施工班組長進行交接檢，由下道工序班組長檢查上道工序質量，對影響本道工序的質量問題提出意見，并填寫交接檢記錄，質檢員督促上道工序人員進行修正后，下道工序人員方可進行施工。通過此項活動增強了工人本身的質量意識，加強了工人的責任感，從而在操作人員中形成人人管質量，處處有把關，從根本上杜絕不合格品的存在。
專職檢查、分清責任。在班組自檢基礎上，項目質檢員要對各班組長的各道工序進行檢查，從嚴要求，對不合格的要立即處理，在檢查時必須分清產生不合格的原因，是由于工人操作引起，還是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，對于反復發生的問題要制定整改措施及相應的預防措施，防止同類問題再次發生。對于工人操作引起的不合格，要視情況嚴重程度對工人采取處罰措施，并及時向操作人員講明處罰的理由，定期召開質量分析會，組織施工管理人員對各類問題分析總結，針對特別項目制定糾正預防措施，并貫徹實施。使各施工管理人員在不斷解決問題的過程中，提高水平。
四、竣工驗收
裝飾裝修工程的竣工驗收一般分為兩步， 第一步是初步驗收，第二步是正式驗收。初步驗收一般安排在正式驗收之前一星期左右，由監理單位和施工單位雙方對整個工程逐項進行仔細檢查，按照圖紙和建設工程承包合同的要求，將遺留工程及其工程質量以及不符合規范要求的需返工處理部分，全部做好記錄，列入收尾工程計劃，責成施工單位在規定時間內完成。正式驗收，由建設單位召集主持，施工單位負責人、監理人員、設計單位、質檢單位等相關部門人員參加，對裝飾裝修工程的整個情況進行全面的評定，并召開竣工驗收總結會。對需要返工或繼續完善的，限期由施工承包單位組織力量完成，以便盡快將建筑物移交給建設單位投入使用。
結束語
人民生活水平不斷地提高對居住環境有了更高的要求因此建筑裝修工程也越來越受到人們的重視。完成一個大型建筑物的裝修工程進入施工現場的施工人員以及管理人員數量會達到上百基至更多在這樣的人員規模中如果不實行規范化的嚴格的裝飾裝修施工現場的管理施工秩序得不到保證很可能會造成安全事故后果是可想而知的。
參考文獻
[1] 鄭博,楊楊.論建筑裝飾裝修工程施工工藝[J]. 黑龍江科技信息. 2011(24)
[2] 馬明.加強建筑裝飾裝修工程現場施工管理[J]. 企業技術開發. 2011(14)
關鍵詞：建筑工程 裝飾裝修工程 消防安全 消防安全管理
Abstract: With the continuous economic development, China's construction industry has also made tremendous progress at the same time, the building decoration project has also received more room for development and plays an important role in the construction projects now. Decoration works of interior design and landscaping, but in the actual construction, construction workers, safety consciousness, and construction technology is not standardized, the safety incidents have occurred, of which the most representative Fire safety accidents, and this article on the main building decoration engineering of fire safety management issues related to simple analysis, and combined with the author of practical work experience, warehouse stores, for example, fire safety management in the building decoration engineering points summary.
Keywords: construction, decoration engineering of fire safety and fire safety management.
中圖分類號：TU714文獻標識碼：A 文章編號：
建筑裝修工程具有一定的特殊性，大部分的施工材料都具有可燃、易燃的特性，比如常用的墻紙、地毯等，這些材料都能夠形成潛在的安全隱患，使用這些物質進行裝修的建筑工程發生火災，如果沒有得到有效的控制，則會造成燃燒的時間延長，室內的溫度升高，會造成巨大的經濟損失。另外，由于裝修工程在施工方案的設計以及施工人員的技術水平等方面因素影響，也容易造成工程發生火災，因此說，對于建筑裝飾裝修工程的消防安全管理是十分重要和必要的。
一、建筑裝飾裝修工程消防安全隱患分析
1.施工單位的資質不夠。
當前很多施工單位的施工人員都沒有經過嚴格的培訓就直接上崗，很多人員在消防安全意識方面較為淡薄。在施工材料的選擇上，有的施工單位沒有對材料嚴格把關，導致一些劣質的材料流入到施工現場，甚至有的單位為了獲得更多的經濟利益，而降低材料的等級，在施工時偷工減料，隨意的變更工程設計，為工程埋下了安全隱患。另外，在施工的過程中，對于工程施工質量缺乏嚴格的監理與控制，應該涂刷防火涂料的部分沒有涂刷、應該涂刷三遍的部位只涂刷一遍的現象大量的存在。還有一部分施工單位為了追趕工期，將工程進行層層分包，造成消防安全工作層層脫節，這些都是造成消防安全隱患的潛在因素。
2.缺乏對施工現場的有效管理。
施工現場管理混亂，火災隱患大量的存在。在施工過程中，有的施工單位為了縮短工期，在沒有獲得相關的許可就進行施工。很多施工單位對于裝修工程缺乏科學的設計，在施工之前沒有做好相關的應急預案，在發生火災時不能有效的組織撲救而導致火勢的早呢更加。另外，有很多施工人員不注意個人行為，在施工現場吸煙，煙頭隨處亂扔，一旦沒有完全熄滅的煙頭遇到可燃物體，則會引起施工現場的火災。另外，在施工現場的消防設備和器材沒有定期進行檢查，有的甚至超期使用，在控制和撲滅火災方面無法起到作用。
3.法律觀念和消防意識淡薄。
由于個別施工單位的法律觀念和消防意識的淡薄，對工程的技術標準進行降低，甚至為了經濟利益而不惜犧牲安全效益，有的單位對于《消防法》的內容完全不知道。為了使工程的成本不斷見底，甚至將部分消防設施挪用，甚至拆除，特別是針對隱蔽工程的電氣設備的使用，大量的使用價格低廉的劣質設備，為工程埋下巨大的安全隱患。
二、加強建筑裝飾裝修工程中的消防安全管理措施
1.加強施工人員的安全生產意識培養
消防監督部門要定期對建設單位以及相關的人員進行消防安全的培訓，督促相關的管理部門抓好管理工作，不斷的提高施工隊伍整體的安全意識和消防技術水平。對施工監理單位來說，要認真貫徹相關的施工監理條例，做好全局的消防安全監理工作。施工單位也要本著誰生產、誰負責的原則，對相關的安全生產責任進行明確，分包工程的施工范圍對本單位負責的工程消防安全進行負責。在施工現場要設置安全生產的監督人員，對工程的消防安全進行嚴格監督，避免火災事故的發生。針對由于裝飾裝修工程而引起火災事故的，無論工程是否使用，都要追求相應負責人的責任，依法進行嚴格的懲罰，通過法律的強制效率推進消防安全管理工作的進行。另外，要注重對消防安全的宣傳與教育工作，使消防安全深入人心，促使每一位施工人員和管理人員都自覺的形成消防意識，并且在工程的施工過程中加強對消防安全的重視。同時也要注注重相關消防法律法規的宣傳，加強群眾對自身所承擔的責任和義務的明確認識，也能夠有效的促進消防安全管理工作的開展。
2.加強對施工單位和從業人員的資格審查
對于專業的裝修單位和裝修施工技術人員，要嚴格執行持證上崗制度，尤其是一些特殊作業的使用人員，更要嚴格的進行審查。同時這部分人員要具有一定的消防素質，因為其直接關系到建筑防御火災的各項功能的設計與完成，通過各種培訓和學習增強這部分人員的素質，使他們在擁有完善的施工技術的同時，也有著較強的消防素質，能夠自覺遵守國家相關技術規范的要求進行設計與施工，保質保量的完成裝修工程。
[關鍵詞] 建筑裝飾裝修 管理
建筑裝飾裝修是為了保護建筑物的主體結構，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，使建筑主體、構造物內外空間達到一定的環境質量要求，而使用裝飾裝修材料或者飾物，對建筑主體、構造物內外表面和空間進行修飾處理的工程建筑的活動，也是在已有的建筑主體上覆蓋新的裝飾表面，對已有的建筑空間效果進行進一步的設計，既是對建筑空間不足之處的改進和彌補，使建筑空間滿足使用要求，更是使建筑獨具個性的一種手段。建筑裝飾能夠使建筑滿足人們的視覺、觸覺享受，從而提高建筑物的空間質量，因此，建筑裝飾裝修已成為現代建筑工程不可缺少的部分。下面，我們來詳細討論下建筑裝飾裝修流程管理。
一、建筑裝飾裝修施工前期的管理
1、建筑裝飾裝修施工現場項目部管理人員包括項目經理、施工員、技術員、材料員、質檢員等，裝飾裝修涉及工種多、工序繁瑣、材料品種廣，各工種施工工藝與處理方法各不相同，這就要求技術管理人員要具備一定的專業知識和素質，熟知各工種的施工工藝，熟悉各種裝飾材料及性能。現場管理人員要按各自的職責明確相應的責任。
2、裝飾裝修設計的實現是通過工程技術管理人員組織工人施工，對進入施工現場從事施工的專業人員進行入場時的教育及相應的技術安全培訓，使所有人員在入場前對工程項目的安全須知、質量要求、技術難度等有所了解。培訓內容涉及質量、安全、技術、進度、現場文明施工等方面。要與施工隊伍簽訂安全、文明施工協議，簽訂用工協議。以此確保在施工過程中，各專業施工人員均能全面執行公司的各項施工管理及規章制度，并能夠自覺地接受項目部對其質量、進度、安全等各方面進行的監督。
3、工程項目現場材料管理的首要環節是施工估料，項目部向采購人員提供材料進場時間要求，從而使采購人員做到心中有數，按部就班的進行材料的準備。在材料進場前必須先報驗，在材料進場后，依樣品及相關檢測報告進行報驗，報驗合格的材料方能使用。采購時采購人員要嚴格執行材料的檢查驗收手續，保證采購材料一次性合格。同時，施工技術管理人員除了熟讀施工圖紙，進行技術質量交底外，還必須將自己的施工估料意圖明確交代給施工班組，防止優料劣用、長料短用，杜絕浪費，把材料消耗降到最低限度。
二、建筑裝飾裝修施工過程中的管理
施工是設計具體實施的過程。這一過程的施工現場管理包括施工現場的施工安全生產管理，施工技術質量管理的實施、監督、檢查，材料進場、檢驗、使用的管理，項目工程資料管理等。
1.在施工過程現場管理中，質量管理是核心。現場管理要明確管理人員管理職責，認真落實崗位責任制是規范工程項目現場管理的關鍵。施工管理人員要嚴格按照安全操作規程和工程技術規范辦事，減少、消滅質量和安全事故的發生，使各種損失減少到最低。裝飾裝修質量要求很高，我們在施工中必須嚴把質量關。實際的施工中，下道工序檢查上道工序是最常見的檢查方式，以便我們可以做到及時發現問題，及時制定措施解決問題，直到不合格得到糾正。隱蔽工程的質量控制是建筑裝飾裝修中不容忽視的環節，要由現場技術管理人員檢驗，并做出詳細的文字記錄。做好隱蔽驗收工作，當上道工序會被下道工序遮蓋時，必須在做好自檢的基礎上，向監理工程師提出隱蔽驗收要求，經其驗收合格后即可進行下道工序的施工。施工過程的質量監控是現場質量管理的重要環節，有力有效的質量監控能控制工程質量達到預期的目標，有利于促進工程質量不斷提高，有利于降低工程成本。施工中，對于材料顏色、紋理有差異的情況，如不監控，工人對材料不進行挑選，不考慮施工效果，只是機械施工而造成的質量缺陷直至引起的返工，會給施工企業造成材料浪費和工期延誤。這種情況下，現場管理人員應采取補救措施，并應根據簽訂的用工協議，對因工人原因造成的材料浪費給予罰款等處罰措施，并要切實具體實施。
2. 材料方面要注意要購買質量好、價格低的材料，并遵循集中采購的原則，以減少運輸費用的增加，應盡量避免零星材料購買中運費高于材料的現象。根據施工進度計劃科學地組織材料，避免停工待料現象的發生；材料的領用應登記入冊，并定期盤點，掌握實際消耗量。對于周轉材料要及時回收、整理，使用完畢及時退場，這樣有利于減少租賃費用，從而降低成本。對于主要材料，應隨施工進度安排，提前編制采購計劃，有定貨周期的材料要提前放樣及時定購，需設計人員、技術管理人員前往確認的材料，設計、技術管理人員應積極配合，避免因材料出錯或到貨不及時影響施工進度。所有進場主材首先應及時做報驗資料，同時做好入庫清點造冊登記，嚴格按照制度憑材料出庫單發放使用，控制材料浪費或丟失，特別是對易碎、易潮、易燃物品需采取相應的保護措施，庫管員應對各種材料分類堆放便于整理盤點庫存量。
3. 工程資料歸檔
一個施工項目的管理；除了材料、施工技術、人員管理之外，還有一個不能忽視的就是項目工程資料管理。建筑裝飾工程的竣工驗收資料必須齊全，便于決算為審計提供依據，竣工資料包含有材料合格證、工序報驗、檢驗報告、驗收報告、分項分部報驗、測量放線記錄、工作聯系單、設計變更、工程簽證單、技術核定單、竣工圖紙、竣工驗收報告以及有關技術參數測定驗收記錄，因此要求我們在整個項目施工過程中注意收集歸類分冊存檔，萬一丟失將會造成不可估量的損失。
4. 施工中的安全管理要堅持“安全第一、預防為主”的方針，貫徹落實安全防范措施，健全安全管理制度。要進行日常性安全檢查，做好施工現場及工人的安全防護，檢查安全技術措施的落實，做好施工過程安全控制。對違反施工操作規程，違章施工的現象予以堅決制止，責令整改。杜絕人身傷害事故的發生，杜絕火災事故的發生。使安全生產工作真正落實 到實處，確保工程順利進行。
三、建筑裝飾裝修施工結束后的管理
1、做好內部驗收，向顧客提供滿意的產品，工程完工后，在交付顧客使用前，由公司工程部、設計部等部門對工程進行全面的驗收檢查，對于發現的問題，書面通知項目部及時整改，如有必要則進行二次內驗，只有在內部驗收通過后，工程才能交付顧客進行驗收，從而保證顧客一次性驗收合格。達到顧客滿意的效果。
2. 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品，成品的保護，防止污染及損壞。施工現場成品保護對于裝飾工程來講非常重要，項目管理人員應組織工人對已完工后的項目進行成品保護，避免損壞和污染已完工的成品。完工后項目部人員應及時組織清理現場，剩余材料及臨時設施作好清點工作后及時退場。建筑裝飾裝修工程要保證文明施工，施工作業面要保持干凈整潔，嚴禁亂堆亂倒。每當完成一項工程，工程部門都應進行一次技術總結和交流，不管是否參與管理，通過總結增加對新工藝、新技術和新材料的認識，特別是達到克服缺點，吸取經驗教訓的目的。
關鍵詞：建筑裝飾裝修 施工過程 項目施工管理
前言
隨著我國改革開放的不斷深化，旅游業和房地產業的蓬勃發展，裝飾裝修市場迅猛擴大，裝飾裝修施工企業如雨后春筍般的成長。由于行業管理部門對這一形勢的發展準備不足，缺乏及時出臺專業施工規范，雖然有些裝飾工程施工項目可以沿用建筑施工規范，但是大部分裝飾裝修工程項目均為新材料、新工藝，僅憑廠家一紙說明書來施工，是遠遠不夠的。裝飾裝修工程施工項目的管理是指在整個生產周期中,利用系統工程理論,結合其他先進管理方法,對項目進行規劃、決策、組織、協調、控制等管理工作以求在達到裝飾裝修質量、工期、造價、環保及其他要求的基礎上,實現裝飾裝修工程項目的目標。因而裝飾裝修工程項目管理水平的高低直接影響到裝飾裝修工程的最終效果。以下本文從裝飾裝修工程的幾個方面就項目施工管理方法提出一些簡單的看法。
一、落實項目施工管理目標責任制
施工單位的項目管理不同于一般企業的項目承包,以包代管。而是實行項目目標管理,在工程任務下達之初,施工單位預算部即已將工程計劃成本及利潤詳細算出,項目在施工單位計劃成本的指導下完成質量目標、工期目標。這樣經營風險全部由施工單位承擔,各施工項目處于同一起跑線上,有利于調動項目經理的積極性,從體制上保證了工程質量。工程部作為項目的直接管理部門,在施工單位計劃成本的控制下,負責施工管理人員的培訓、考核,針對項目部每一崗位,工程部都有量化考核標準,每一工程完工后,對項目管理人員按崗位工作標準評定。從而對項目管理人員起到了檢查督促的作用。
二、積極做好裝飾裝修工程前期準備工作,編制有效的施工組織設計
1.項目施工管理人員的準備
施工現場項目管理人員包括項目經理、施工員、技術員、質檢員、材料員、統計核算員、安全管理員等幾個崗位,工程部依據工程規模及難易程度確定管理人員的數量并進行職能分配,項目經理做為項目的負責人,在工程部的領導下,組織本項目人員認真熟悉圖紙,與經營部溝通現場用工及材料用量。提出人員及具體計劃,在施工單位要求工期內制定詳細的施工進度計劃。
2.項目施工操作人員準備
工程部依據項目部提出的勞動力計劃,結合施工單位整體施工項目的進展情況,準備各工種人員,并組織項目部有關人員對入場工人進行入場前的教育及相應的技術安全培訓,使工人在入場前對工程項目的技術難度、質量要求有所了解。項目負責辦針對工程的特殊工藝對項目人員進行專項培訓。如果工程單項需要分承包方,則由經營部負責分承包方的聯系,由工程部進行工程考察確認,分承包方一旦確定,則由工程部組織項目部針對本工程對其進行培訓,培訓內容涉及技術、質量、安全、進度、現場文明施工等方面。從而保證了在施工過程中,各班組均能全面執行施工單位的各項施工管理制度,并能夠由項目部對其進度、質量進行控制。
3.施工技術的準備
項目部在熟悉施工圖紙的基礎上,對圖紙中的問題進行匯總,由總工辦組織項目部及經營部結合本施工單位的施工特點,提出具體的修正方案,報甲方及設計單位共同探討,以達成一致,使得問題能夠在進場施工前得到最大限度的解決。
4.施工材料及工具的準備
為了提高計劃材料的準確性,由項目部依據經營部下發的分項材料表對各分項材料用量進行核對,及時將修正材料量返回經營部預算員處,由預算員下發材料計劃表,此計劃表做為采購人員的采購依據提前聯系供貨單位,從而保證材料的供應。項目部同時向采購人員提供材料進場時間要求,從而使采購人員做到心中有數,按部就班的進行材料的準備。裝飾工程所用施工機具大致可分為手使工具及電動工具,電動工具由施工單位采購部門供應,采購部門依據項目部提供的機具名稱,對機具進行檢修維護,從而保證機具在施工過程中的正常運轉。
三、裝飾裝修工程施工過程的管理方法
1.項目施工的技術準備管理
作為建筑裝飾工程,其施工工藝復雜,材料品種繁多,各施工工種班組多。這要求我們作為現場施工管理人員務必做好技術準備。首先,必須熟悉施工圖紙,針對具體的施工合同要求,盡最大限度去優化每一道工序,每一分項(部)工程,同時考慮自身的資源(施工隊伍、材料供應、資金、設備等)各氣候等自然條件,認真、合理地做好施工組織計劃,并以橫道圖或網絡圖表示出來,從大入小,由面及點,確保每一分項工程能納入受控范圍之中。其次,針對工程特點,除了合理的施工組織計劃外,還必須在具體的施工工藝上作好技術準備,特別是高新技術要求的施工工藝。技術儲備包括技術管理人員,技術工長及工人,新技術新工藝培訓,施工規范,技術交底身先士等工作。只有擁有高素質的技術管理人員,洞悉具體的施工工藝才能確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中,了然于心,做好各方面突況的處理準備方案,以保證能按時保質地完成。通過有計劃有目的的培訓,技術交底,可以使施工技術工人,工長熟悉新的施工工藝,新的材料特性,共同提高技術操作、施工水平,進而保證施工質量。
2.施工材料方面的管理
相對于土建施工,裝飾裝修工程有其固有的特點,主要的一面,就是其所需的材料種類繁多,并且,經常有許多最新的材料應用的問題。因此,針對材料的問題,必須解決好材料的以下幾方面的問題:①材料供應。②材料采購。③材料分類堆放。④材料發放等
3.施工過程中人員的管理
從一定意義上來說,人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造出來的。只有擁有一支富有創造力的、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。怎樣才能將施工隊伍中的技術管理人員和技術工人有機地捏合成近衛軍呢？首先,必須營造出一種榮辱與共的氛圍,職責分明但不失親和力,讓所有的員工都感到自己是這個項目的大家庭中的一員。這一些,就需要我們施工現場管理人員充分發揮自己的才智,對工人要獎罰分明,多鼓勵、多舉辦各類生產生活競賽活動,從精神物質上雙管齊下,培養凝聚力。其次,必須明確施工隊伍的管理體制,各崗位職責,權利明確,做到令出必行。一支紀律嚴明的施工隊伍,面對工期緊逼,技術復雜的工程,只有堅決服從指揮,才能按期保質完成施工任務。再者,針對具體情況適當使用經濟杠桿的手段,對人員管理必定起到意想不到的作用。
4.施工過程應注意的幾個問題
工程開始施工是合同實施的主要過程，根據筆者在平時施工過程中的切身體會，在此階段應注意避免以下幾個情況:(1)業主將工程全部交給監理或拋開監理全面直接管理;(2)業主一提到變更索賠就回避,不能做到嚴格履行合同;(3)監理不能全過程在施工現場,因為裝飾工程隱蔽項目多,不在現場無從掌握質量;(4)承包商施工設備不夠,施工人員水平不夠或質量控制不嚴,資料遺失嚴重;(5)承包商擬通過不合理變更和索賠來為低價項目產生利潤。
四、總結
綜上所述,裝飾裝修工程的項目施工管理是較為復雜的工作,必須萬無一失,隨時做好防備工作,方方面面均需有所準備,同心協力,才能按時保質地完成施工任務。
參考文獻：
[1]孟宜斌.淺談項目施工管理[J].甘肅科技,2004,(11).
【關鍵詞】建筑裝飾裝修; 裝飾裝修工程; 招投標;
中圖分類號：TU238 文獻標識碼： A 文章編號：
0 引言
建筑裝飾裝修工程具有工藝復雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術效果強烈等特點。下面從行業管理的角度談談建筑裝飾裝修工程招投標工作中應注意的幾個問題。
1 設計單位不得參加裝飾裝修工程招投標
裝飾裝修工程招投標的實踐表明，招標要堅持設計中標單位不得參加施工投標的原則，因為裝飾裝修工程招標不同于簡單的設計招標，也不同于通常意義上的施工招標。雖然采取設計與施工相分離的招標方法有可能出現施工方對設計方案理解不夠，從而產生偏差，但該問題完全可以通過加強溝通和交流來加以解決。而如果允許設計中標單位參加施工投標則極有可能帶來無法化解的不公平競爭問題。
2 靈活報價是裝飾裝修工程招投標的核心
建筑裝飾企業要想編制出科學合理的標書,在僧多粥少的競爭環境中占有市場,一定要掌握投標預算技巧、精通報價確定方法,不斷摸索,努力提高報價水平,同時做好資料搜集、分析工作,才能提高中標率。而且,建筑裝飾企業若能施展以下這些投標報價技巧,還可以變自己投標書的不利因素為有利因素,從而大大提高獲勝的機率。
(1) 不平衡報價法。不平衡報價是指在工程項目的總價敲定后,根據招標書的付款條件,合理地調整投標書中商務標內各分項價;在不抬高總價以免影響中標的前提下,能夠盡早地回收資金和工程款,縮小投資風險,以期最終取得較好的經濟效益。如,我公司在某項目的招標活動中，總標價確定后,將業主提出“施工過程中需要經批準的優化設計導致程數量增加”這一塊適度抬高報價單價,同時將相反部分-沒有設計變動部分費用壓低,結算時候證明這一措施是正確的。需注意要控制在合理范圍，一般控制在10%以內，以免引起招標人反對，甚至導致個別清單項報價不合理而廢標。
(2) 可選方案報價法。對原標書中有可選方案或無明確規定方案時,可因地制宜作出不同方案和不同報價。在原方案外另做―套方案,其總價可在一定程度上低于原方案報價,以吸引業主,爭取有利的評標因素。
(3) 突然降價法。在競爭激烈的商戰時代,報價是一項極為保密的工作。競爭對手往往相互刺探,打聽對方標價。所以,在開始編制標書作價時,可將投標價適當做高一些。在投標截止日前投標書臨送達時,可突然將總價降低若干個百分點,令競爭對手猝不及防,以提高在評標時的有利地位。
(4) 無利潤投標法。施工企業其投標的目的不在于從當前的工程上獲利,而是著眼于長遠的發展,如為了開辟市場、掌握某種有發展前途的工程施工技術等。
(5) 優惠取勝法。向業主提出縮短工期、提高質量、降低支付條件的優質服務內容,提出新技術、新設計方案,提供物資、設備、儀器(交通車輛、生活設施等),以此優惠條件取得業主贊許,爭取中標。
(6) 以退為進報價法。當施工單位在招標文件中發現有不明確的內容,并有可能據此索賠時,可以以退為進,通過報低價先爭取中標,再尋找機會進行索賠。這樣,不僅能增加中標的機會,還可以獲得合理的利潤。值得注意的是:投標時不可為了中標,而肓目壓低投標報價,造成中標后虧本施工。
3 主材價是裝飾裝修工程招投標中的關鍵因素
裝飾裝修工程的主材品種數以千萬,而材料費在裝飾裝修工程總造價中所占比例已高達60~70%。例如:就花崗巖這種最常見的裝飾材料價來說單價最便宜的不到50元/m2,高檔的可達上千元以上。由此可見,即使在注明選用主材品種的情況下,其價絡上下幅度仍可達20多倍。在招投標過程中,如果未規定石材的樣板或產地、廠家、規格、型號、將會導致整個招投標工作無法作出正確的判斷,有時甚至作出錯誤的定標結論。例如:某綜合大摟的裝修工程招標,招標內容為外裝修及樓地面,其樓地面面積為980m2。全部樓地面鋪設花崗巖(標書與圖紙僅規定花巖的規格為(600×600),共有ABC三家裝飾公司投標,綜合報價為130萬元、115萬元及108萬元.其中外裝修報價分別為73萬元、80萬元、98萬元,樓地面鋪設花崗巖綜合單價分別為580元/m2、360元/m2、100元/m2。《中華人民共和國招標投標法》規定:“中標價經審核的投標價格最低,但投標價格低于成本除外。”也就是合理低價為中標價。從上述情況看, C裝飾公司總報價最低(108萬元),但是,除去鋪設花崗巖項目以外,其報價卻最高。因為C裝飾公司所選擇的花崗巖的主材價是最低的(約55元m2),而A裝飾公司盡管除鋪貼花崗巖項目以外的報價最低,但是由于其選用了較高檔的花崗巖(主材料價約490元m2)來報價,所以最終報價則變成最高報價了。盡管C裝飾公司報價的利潤率最高,但是,在大部情況下,像C裝飾公司這樣的投標單位會成為中標單位,出現這樣結果的原因有以下兩方面：
(1) 限于開工時間緊迫,很多情況下招標單位要當場開標、當場定標,這樣只能依據投標單位的報價、工期、量標準、企業資質等級等書面資料來定標,而此時投標的報價無疑是最重要的決定因素。
(2) 工程招標單位或招標單位受缺乏專業人員的影響,使他們無法對投標單位所有報價內容進行認真審核比較,這樣就只能根據投標單位的總價高低來決定中標單位。
4 正確認識工程實物量招投標中的問題
工程實物量招投標法是指甲方提供工程實物量的招投標方式。采用這種方式時,投標單位不必計算工程量,可直接按甲方(或招標機構)提供的工程量進行計算報價就可以了,這種方法確實使投標報價具有相對的可比性,給評標工作帶來方便。我們知道土建工程不管是多層結構,還是高層結構,也不論是住宅工程、寫字樓、廠房還是倉庫,其主要工程項目幾乎多是由混凝土澆灌、模板制安、鋼筋制安、墻體砌筑等項目組成的,其工程量計算法非常
適合于土建工程的招標工作。然而對于裝飾裝修工程的招投標而言,實物工作量招投標法適用就應另當別論。建筑裝飾裝修工程由于具有工藝造型復雜、藝術效果強烈等特點,用現有的各種工程量計算規則衡量其報價顯得既不合理,又不完善。因此,實物工程量招投標法在此類工程中的運用顯出了局限性。
例如:對于藝術造型來說,習慣上把門及門套分成兩項計算,還可以把門及門套分成幾個甚至10多個分項來計算。如招標單位或招標單位在編制工程量清單時,只列出了門的數量(按樘或按平方米),而忽略了“含門套”等內容。那么,有的投標單位很可能的只是門扇價,而未包括門套及門鎖等五金配件,這樣勢必會影響招投標工作的可比性及公正性。總之,對建筑裝飾裝修工程招投標來講,由于存在很多不確定的因素,使我們的招投標工作很難把各種各樣的情況全面地考慮進去,因而使得“實物量招投標”方式的準確度不夠。我們在實際工作中也經常發現,建筑裝飾裝修工程的實物清單存在較多漏項,工程量計量誤差大,計算條理混亂等問題。
5 加強監督力度遏制招投標市場腐敗行為
建筑裝飾裝修行業畢竟是個新興的行業，建筑裝飾工程工藝造型復雜，材料品種繁多，施工方法多變，要準確編制出建筑裝飾裝修工程的標底，其難度比土建工程大得多。然而建筑裝飾裝修行業在我國的發展時間只有十多年，很多招標或招標單位仍缺乏這方面的專業人才，并且我國招投標法制還不完善，體制和機制約束仍不健全，行業自律管理還有待落實，腐敗問題屢禁不止。政府監管部門要加大監督力度，嚴肅查處違紀違法行為，遏制裝飾招投標市場腐敗行為的發生; 要加強對裝飾工程招投標執法活動的監督，配合有關部門規范和完善工程建設招投標制度，督促行政主管部門建立和完善工程招標行政監督機制和投訴處理機制，不斷推動工程建設招投標監管體制、機制的制度創新。