時間:2022-02-05 15:04:55
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一、統一思想提高認識加強施工的組織管理
全體基建成員以學院的快速發展和建設為已任,思想上、政治上、行動上與學院高度一致,真正做到院興我榮的責任感,充分認識到新校區建設親系著我們生物科技職業學院的興衰和發展。加強施工的組織管理是我們新校區建設的關鍵:
一是嚴格地把好施工圖紙的會審工作:組織我們技術負責人、現場施工員、設計院、監理公司和施工隊伍,對各建筑圖紙進行詳細全面的會審,全年共計組織10余次會審,解決技術問題近20項給施工創造了有利條件。
二是抓好監理隊伍的監督做用:在全年中召開監理會議40余次。監理工作實行24小時不離崗,旁站式的工作方法。在施工中他們嚴格把住了施工質量和技術,做到了按圖紙施工,起到了監理應有的作用。
三是實行基建周一、周三立會制,每日早碰頭制。
基建辦在一周內立兩天會,貫徹學院領導對基建工作的部署和要求,同時做好近日內的基建按排工作,也通過早晨的碰頭會了解每天現場施工中存在的問題,找出解決辦法,致使施工得到順利進行。
四是發揮各自業務專長,明確任務。
根據基建成員的業務特長和能力,做出了合理的分工,使每個成員都明確現場施工任務和責任,給排水、供熱、電力安裝、各網樓體的土建、水暖、道路、廣場、燈光、綠化等都有專人負責,盡管我們基建人員少但每個工程都有專人負責,在施工中沒有出現重大問題。
五是協調和溝通了各部門對學院建設的支持,完善有關建設手續。
建設局發下了各樓體的施工許可證;消防部門對圖紙進行消防審批;市質檢站審圖中心對設計圖紙進行審查;協調電力部門對我院用電施工進行設計、招標、施工;多次跑往熱力公司、燃氣公司、網通公司、有線電視等公司進行協作洽談。
二、本著勤儉節約,促進學院發展建設為原則
學院建設的建筑、裝飾、裝璜材料及部分設備,我們都一一談質論價,在學院暫無資金的情況下,我們按照少花錢、多辦事、辦成事為目的。墊付資金越多越好,付款年限越長越好為原則和每位廠家和經銷商洽談質量、價格,并簽訂合同,使建設工作順利進行。
三、在工作中注重基建成員專業素質的提高
一是在書本上學:我們購買了《黑龍江省建筑工程質量驗收標準》、《黑龍江省建筑工程技術規范》等專業書籍,基建成員在每一個施工環節結合現場實際按工程階段進行學習。
二是在實踐中學:施工人員親自到施工現場,在實踐中不斷豐富和完善自己的業務素質來指導工程施工。
三是和同行學習:基建成員無論是和設計人員、監理隊伍、施工隊伍的技術人員都能做到虛心地學習,討論學院建設工程中的技術問題,使他們的素質得到有效提高,指導工程施工有了可靠的技術保證。
四、克服困難。嚴把材料、技術關,推進學院建設的順利進行
在施工過程中,時間緊、建設任務重,學院面臨新校區的使用,我們不分晝夜沒有星期天、節假日,技術人員24小時工作在施工現場,很多同志都是在兩地分居住,在哈市住的同志也是經常連續幾天不回家,雖工作條件艱苦、任務重,可工作起來信心百倍干勁足,從不叫苦也不叫累。
建筑裝飾、裝璜材料,我們按領導的指示要求嚴格考察把關、篩選,本著美觀、實用、經濟、耐用的原則,實現了設計要求,體現學院的新特色。
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施工中我們嚴把質量、技術關,技術員、施工員一道在施工現場,做到嚴格按設計圖紙施工,按建筑規范和驗收標準建設,使工程沒有出現質量技術問題。
五、建設規模和內容
XX年完成了以教學樓為代表的共計86461.63㎡的建筑工程和管網建設
(一)單體樓建設:
建設項目
面積(㎡)
竣工使用時間
教學主樓
29940
8月15日交工
8月18日使用
實驗樓(2號)
10427.24
12月末(在建)
學生公寓(5號)
7703.23
7月17日
學生公寓(6號)
8016
7月17日
職工住宅(15、16號)
12862
7月30日交工
職工住宅(17號)
6740.8
9月13日交工
食堂
6552
8月23日交工
后勤樓
1420.22
7月30日使用
鍋爐房
660.63
7月30日使用
洗浴中心
2139.51
8月15日使用
物業用房
90.4
12月4日交付使用
圍墻
鐵藝
1090延長米
磚混
979.75延長米
門衛室
保衛室
共計42.56平方米安裝伸縮門
在時間緊、任務重的情況下,配套設施的建設是我們基建后期工作的重心,以盡快地滿足新校區的使用功能。
(二)管網建設
搶時間不分白天黑夜9月11日完成了鍋爐的安裝和8月7日完成了給水設備的調試;1739米管道建設,在10月7日正式向學生供開水;10月10日正式啟動洗浴中心,對學生開放;職工住宅在10月28日接通了天燃氣管道;熱網建設時間緊、任務重,24小時施工。在10月26日完成了4974米熱網工程,正式供氣,使學院全體員工和學生沒有受冷受凍,住上了暖屋子;同是今年也完成了除消防水池之外的消防工程外網3261米;共完成了雨排水和污水管道工程6456米;完成了電力外網工程高壓電纜1764米,低壓電纜6181米。鋪設臨時電纜9條1158米。
(三)變電所建設
高壓開關柜10面、低壓開關柜17面、電力變壓器3臺、箱式變一座,中心變電所于9月24日一次投運成功正式送電,職工住宅用電于11月24日開始投運正式送電,并移交哈市郊農電局管理。
(四)校園寬帶及通訊有線電視廣播建設
組建校園寬帶網機房建設占地35㎡,增設核心交換機及配套網絡軟件,實現校園網功能滿足教學的需要,學院通訊設施得到完善接入虛擬網功能;廣播電視樓體暗埋工程和院內外網工程已完成,辦公部分有線電視信息點399點,職工住宅408個點;校園廣播有明暗揚聲器631個,并組建播音控制室。
(五)完成 了校園的亮化工程和部份綠化工程
為搶工期樹學院新形象,共植樹 3000 株。云杉300 株、章松 150 株、銀中楊 960株、花冠木等 ;鋪設草坪XX 平方米、廣場花盆60個;亮化工程實現校園樓體和院區的整體亮化,各種路燈、廣場燈140余盞,樓頂霓紅燈和黑龍江生物科技職業學院11個大字的亮化,體現我們學院的新面貌。
(六)推進了廣場、道路、人工湖及籃球場等建設
1、主樓前廣場鋪設花崗巖石頭板面13886.29平方米;
2、籃球場黑色路面11435.71平方米,鐵藝圍欄1443.85平方米、籃球架15付、排球9付、網球2付。
3、主樓后廣場承重步道板1603.84平方米。
4、道路:白色水泥(來源: fanwen.chazidian.com)路面9901.79平方米;步道板4485.9平方米。
5、人工湖建設面積7400 平方米;湖中修建一橋梁,湖邊圍有鐵藝鏈攔,成為我們學院一大景觀。
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(七)實現院區主要廣場道路、樓體和廣場的監視監控功能,共設置監控攝像頭40個。
六、存在的不足:
一是基建的技術人員少,建設規模大個別時候沒有深入到位。
二是建設規模大第一次組織這么大施工缺泛施工組織和技術經驗。
三是對圖紙缺泛認真分析和研究對有些設計不合理的沒能及時發現和提出。
四是因施工單位墊資施工,有些工程材料決策難度大,圖紙外增加的項目很難落實,給我們指揮工程建設帶來困難。
七 、建議
1:加強學院科學管理創造和保證我們嶄新、整潔、文明、優雅的學習工作和生活環境及建筑設施。
2、加快圖書館建設,第二學生食堂建設應納入建設日程,加強學生服務功能建設。
3建立考核考績獎懲機制調動各成員的工作積極性。
4、在各單體樓設計施工前一定要事先考慮到辦公和教學功能需求。
以上有不妥之處請領導指正。
建筑裝飾有限公司 建筑裝飾公司未來50年的企業規劃
公司 現在 優勢 中字頭 國有企業
公司主要盈利點 通過接受 一些工程掛靠 收取掛靠服務費 年流水 1億
文章主要內容 未來50年的企業發展規劃
經營業績的擴展有賴于企業品牌的提升,而品牌提升的基礎是我們優秀的設計方案和精細的項目管理及良好的溝通渠道。為此,我們要通過提升××裝飾的品牌為經營服務,以良好的經營業績充實××裝飾的品牌內涵。我們將二七年定為××裝飾的“品牌年”,我們的口號是“品牌、使命、追夢;競爭、溝通、執行”。我們的市場定位是:專業的室內、外裝飾工程整體解決方案服務商。我們的使命是:以功能性和實用性為前提,以創造空間美學和升華人類生活為已任,專業提供室內、外裝飾工程整體解決方案,致力為客戶、投資者、合作伙伴、員工及社會創造價值。
為此我們要做好以下幾項工作:
一、繼續大力推進區域營銷模式,完善和優化區域營銷手段,緊緊抓住擴大經營業績,提高經濟效益的戰略核心。承接重大知名項目,通過項目這個重要載體,弘揚××裝飾的品牌,充分發揮分公司和項目經理在當地的資源優勢,實現以點帶面,有序發展的目標。
二、繼續完善績效考評制度,加大考核力度,形成良好的激勵和制約機制,在公司塑造一個勇于創新、敢于承擔、善于管理、勤于執行的氛圍。完善企業管理體系,建設企業管理平臺。
三、科學制定成本費用預算,加強對成本費用的控制,強化項目成本中心責任制,探索股權和期權激勵的方式,吸收戰略投資者和合作伙伴,調整公司的股權結構,擴大公司的注冊資本,以滿足市場競爭的需要。
四、繼續完善××裝飾的專業資質,打造獲取設計、施工市優、省優、國優的精品項目。加強企業文化建設,賦予××裝飾更深的文化內涵及價值觀,采取切實有效的方式宣傳推介企業品牌,爭創××知名品牌。
五、做好材料供應商平臺及抓好大美勞務公司,投標預算中心,工程管理服務中心建設,為工程項目提供優質的服務。
基建規劃處
XX年基建規劃處的工作仍然是艱巨而繁忙的。在校領導的指導和支持下,我處圍繞學校XX年工作要點,堅持突出工作重點,樹立全局觀念,全處職工在人員少,任務重的情況下團結協作,繼續發揚勇于奉獻的工作作風,順利完成了本年度的基本建設投資計劃以及其他各項工作,為我校建設規模的發展、進一步改善校園環境做出了積極努力的工作。
一、基本建設完成情況
XX年我校基建計劃投資1.5億元。截止目前完成投資1.067億元(其中包括零小基建1700萬元)。在建工程建筑面積近16萬平方米,建設規模創歷史新高。
1)續建工程4項,完成土建投資3638萬元
第八教學樓:該工程建筑面積20557平方米,投資概算2928萬元,其中土建投資2357萬元。XX年4月下旬開工建設,XX年元月下旬竣工。今年完成土建投資360萬元。該項目累計完成投資2357萬元,目前正在進行審計工作。
中心實驗室實驗中心(一):該工程建筑面積14774平方米,土建投資1606萬元。XX年7月開工建設,10月中旬主體完工,XX年5月下旬竣工驗收。今年完成土建投資444萬元。該項目已累計完成投資1606萬元,目前正在進行審計工作。
中心實驗室實驗中心(二):建筑面積9315平方米,土建投資1045萬元。XX年7月開工建設,9月中旬主體完工,XX年6月下旬竣工驗收。今年完成土建投資230萬元。該項目已累計完成投資1045萬元,目前正在進行審計工作。
教育科技中心
該工程于XX年10月30日舉行奠基儀式,XX年11月中旬正式開工,建筑面積28082平方米,土建投資合同價款8214萬元(簽訂補充合同3282萬元,其中包括外裝飾變更部分、裙房局部采光頂變更、室內部分變更及其它).XX年完成投資2605萬元。累計完成投資4689萬元,目前進行內外裝修和安裝工程,主樓外裝基本完成。該工程計劃XX年6月竣工。
2)新建工程5項,完成投資5370萬元
圖書館
該工程由改建和擴建兩部分組成,新建和改建總建筑面積39500平方米,投資概算8000萬元,其中土建投資7561萬元。XX年9月開工,目前正在進行主體施工,計劃XX年元月主體完工,8月整體竣工驗收.目前已完成土建投資3700萬元。新建和改建后圖書館建筑面積49200平方米。
中心實驗室實驗中心(三)
該工程建筑面積15546平方米,投資概算2200萬元,其中土建投資1943萬元。于今年11月中旬開工,目前正在進行主體施工,已完成土建投資540萬元,計劃XX年5月竣工。
中心實驗室實驗中心(四)
該工程建筑面積9061平方米,投資概算1550萬元,其中土建投資1271萬元。于今年11月開工,目前正在進行主體施工,已完成土建投資200萬元,計劃XX年5月竣工。
中心實驗室實驗中心(五)
該工程建筑面積7553平方米,投資概算1370萬元,其中土建投資1027萬元。該工程于XX年11月開工,目前正在進行主體施工,已完成土建投資380萬元,計劃XX年5月竣工。
青年教師公寓
該工程建筑面積20417平方米,土建投資3555萬元。于XX年11月下旬開工,目前正在進行基礎施工,已完成土建投資550萬元,計劃XX年8月竣工。
3)今年完成零小基建工程20余項,投資約1700萬元(其中基建規劃處負責實施項目投資約1350萬元)
今年完成零小基建項目20多項,計劃投資1500萬元,實際完成投資1800 萬 。部分零小基建項目由國有資產與后勤管理處以及有關部門負責實施,如:12#、13#學生公寓改造、圖書館室外水暖電管網遷移、外教公寓裝修、學校保密室建設等其零小基建投資約350萬元。
由基建規劃處負責實施管理的主要項目有主要包括:
第九教學樓改造: 第九教學樓改造為化工實驗樓,建筑面積6202平方米,于今年7月開工,土建工程11月竣工。該項目計劃土建投資200萬元(第一批零小計劃批復),實際土建改造投資230萬元.
育苑賓館裝修改造工程:計劃投資600萬元,其中包括裝修改
造、購置電梯設備、消防維
修、門窗更換等。該工程于今年2月下旬開工,6月下旬竣工,8月中旬整體驗收。該工程裝修改造部分已完成審計,投資470萬元。
食堂改造工程:對原有食堂進行了擴建及全面維修改造,擴建部
分建筑面積723 m2,維修改造部分建筑面積4063 m2,計劃投資400萬元,實際完成投資418.5萬元,其中今年完成投資199萬元。
東廣場室外工程:該項目投資概算208.9萬元,XX年4月下旬
開工,10月中旬竣工驗收。東廣場占地面積19200m2,其中建設面積12571 m2 ,綠化面積6590 m2,該項目完成投資208.9萬元(該工程還需改造電纜地溝,未列入上述投資內)。
機械工程實習用房:該項目計劃投資110萬元,土建投資79萬
元,建筑面積700 m2。已完成投資50萬元,計劃今年年底竣工驗收。
機制大廳改造工程:為實施日圓貸款設備項目,對機制大廳共3頁,當前第1頁1
進行門窗、地面、屋面、水、電等進行改造,計劃投資60萬元,完成投資40萬元,該項目已竣工驗收。
中心實驗室實驗中心(一)機房電路改造工程:由于部分普通實
驗室改造為微機室,需要對實驗中心(一)機房部分電路進行改造,投資42萬元。?
XX年零小基建完成投資還有:5項校園道路改、擴建工程、
第二操場圍網工程、化學藥品庫房等工程。完成投資120萬元.
4)北校區征地及土地確權工作
(1) 全面完成了蘭州市蔬菜有限公司10.92畝土地轉讓,已
收到政府的撥地文、圖及土地過戶文件。
(2) 孔家崖鄉集體建設用地5.2畝土地省人民政府已批準(甘
政國土發[XX]50號,待市政府的批準下發撥地文、撥地圖并辦理土地證 。
(3) 征北校區土地,該土地位于我校北圍墻以北至規劃511#
路,共計337.5畝土地。在校領導大力關懷和支持下,經過與政府各主管部門的多次協調,克服重重困難,目前已得到區、市政府的批準并上報省國土資源廳,待省國土資源廳批準后上報國土資源部。
目前省國土資源廳要求蘭州市土地局出具土地審查報告、供地說明、新增建設用地土地有嘗使用費準備情況說明,但市土地局不予出具,直接影響該土地的上報。
北校區征地工作仍然十分艱巨,任務重、問題多,在校領導的大力支持和幫助下,我處將進一步加大征地力度,想方設法努力克服種種困難,盡快完成這一艱巨任務。
(4) 北校區規劃:現已完成北校區征地項目建議書,可行性研
究報告,并編制了北校區規劃大綱,待提交北校區規劃建設委員會批準實施。
5) 白銀校區征地工作進展情況
XX年11月30日由甘肅省發改委立項批復后,計劃征用的2054畝土地進入建設用地審批階段,與當地有關部門共同整理完成了十余項上報審批資料。勘界工作已完成,投資34.6萬元。
白銀校區工程建設指揮部的籌建工作基本就緒,已具備開展工作條件。
6)為學校多渠道籌措資金
積極爭取到邵氏基金資助
根據我校未申請過邵氏基金的情況,在校領導大力支持下,時間短、準備資料多,但全處職工積極配合,以圖書館項目為依托,積極申報,編制大量申報材料并多次與省教育廳、教育部港澳臺辦公室溝通,克服重重困難,終于為我校爭取到最大額度500萬元的資助。
正在努力爭取XX年省預算內資金
我校以圖書館項目為依托,編制了《圖書館可行性研究報告》及大量申報材料并積極申報,擬申請省預算內資金XX萬元。圖書館可行性研究報告已得到省教育廳的批準,上報至省發改委。
經過多方積極努力,我校14號學生公寓建設由施工單位墊資建設,建成后分期支付工程款,以緩解目前建設資金緊缺問題.
二、基建管理工作
基建規劃處在管理工作中,時刻維護學校利益,忠實代表學校對建設項目實施管理,對工程實行質量、進度、投資全程控制,并協調校內各有關單位保證基建工作的順利進行。在日常工作中,加強科學管理,完善各項管理機制,堅持工程例會和基建月報制度。具體工作如下:
基建規劃處認真落實《蘭州交通大學基本建設管理辦法》,使基
建工作進一步走向規范化。
由于基建工作的
特殊性,我處主動接受工作監督,今年5項新建
工程均在甘肅省建設項目交易中心進行公開招標,并主動接受安寧區檢察院對招投標工作全程監督。在XX年的工作中基建規劃處進一步強化內部管理,完善監督機制,不斷提高全處職工的綜合業務素質,注意加強政治學習,認真貫徹落實我校“十五”發展目標。
進一步優化基建規劃處網頁,加強我校基建工作的透明度及宣傳力度。
三、基建工作回顧與思考
1).基建規模快速發展,資金緊缺是目前制約發展主要因素
XX年至XX年期間,我校的基建投資規模一直保持著持續高速增長勢頭,學校基礎設施、教學設施以及生活設施均得到了明顯改善。我們回顧自XX年至XX年基本建設投資狀況;
XX年基建投資5670萬元(其中:零小基建投資210萬),竣工面積45021m2。
XX年基建投資3237萬元(其中:零小基建投資500萬),竣工面積25723m2。
XX年基建投資7580萬元(其中:零小基建投資1300萬),竣工面積44451m2。
XX年基建投資7880萬元(其中:零小基建投資1100萬),當年施工面積72727 m2。
XX年完成投資10670萬元,竣工面積44646平方米,新開工建筑面積94936平方米,目前實際到位資金6100萬元。自今年第四季度工程進度款到位資金逐步緊張,XX年資金缺口約4500萬元。
XX年續建工程、新建工程、零小基建工程計劃投資2.4億元,北校區征地、白銀校區征地計劃總投資尚需2.95億元。XX年計劃總投資5.35億元。
2)急需解決人員緊缺問題
隨著我校基本建設任務不斷加大,我處工作人員的緊缺問題日益突出,根據目前工作需要,需新設置規劃科并配備兩名工作人員,成立辦公室并需配備一名工作人員,請校領導盡快解決人員緊缺問題。共3頁,當前第2頁2
四、XX年工作計劃
XX年基建規劃處面臨的工作任務依然十分艱巨,主要工作有以下幾方面。
1)、基本建設工作
續建項目尚需投資1.936億元:
教育科技中心:該工程XX年尚需投資4500萬元,已保證工
程順利完成。
圖書館工程:XX年該工程尚需投資7000萬元。
中心實驗室實驗中心(三)、(四)、(五): XX年尚需投
資4500萬元外,室外工程、拆除工程、綠化工程、廣場及道路還需投資260萬元。
青年教師公寓:XX年需投資3100萬元。
新建項目尚需投資3200萬元:
14號學生公寓: 該工程建筑面積14661 平方米,XX年計劃投
資XX萬元。目前正在進行招標工作,計劃元月上旬開工,8月竣工。
第二風雨操場: 該工程計劃建筑面積7400平方米, XX年計劃
投資1200萬元。目前正在進行該工程的前期工作。
征地項目計劃投資2.95億元
北校區建設: 若北校區征地能順利完成,計劃投資1.35億元征
地及建設費用。
白銀校區建設:計劃完成征地、規劃工作,并開工建設,需
投資1.6億元。
XX年零小基建項目計劃投資1800萬元
燃煤蒸汽鍋爐房改造工程:為落實藍天工程,需對兩臺4噸燃煤
蒸汽鍋爐進行更換、改造為燃氣鍋爐,購置鍋爐設備95萬元(含政府劃撥專項資金50萬元),土建工程需投資65萬元,總投資160萬元。
硬化體操場地及化工學院田徑場改建籃球場工程:該項工程計劃
投資60萬元。
第一運動場改造:第一運動場及籃球場改造為塑膠跑道及球場,
現有草坪需更換,需投資 500萬元。
計劃建設的項目還有:中心花園改造,道路改造,電網管網改造等。
XX年未實施零小計劃投資210萬元;
XX年第一批及第二批零小計劃中尚有未實施項目8項(具體項目見零小投資計劃),需投資210萬元。部分工程項目正在實施,其余未開工工程項目XX年繼續實施。
上述XX年續建工程、新建工程、零小基建工程計劃投資2.436億元,北校區征地、白銀校區征地計劃總投資2.95億元。計劃總投資5.386億元。
2)加快北校區征地步伐 ,完善北校區的規劃方案
加快北校區征地步伐,征地工作仍然十分艱巨,任務重、問題多,在校領導的大力支持和幫助下,我處將進一步加大征地力度,想方設法努力克服種種困難,盡快完成這一艱巨任務。并加緊實施北校區規劃建設方案工作。
3)進一步加強基建管理工作
在新的一年里,基建規劃處繼續在管理工作中,對工程實行質量、進度、投
資全程控制,并協調校內各有關單位保證基建工作的順利進行。在日常工作中,加強科學管理,完善各項管理機制,堅持工程例會和基建月報制度。
在XX年的工作中,要求全處職工繼續認真學習貫徹執行有關基建管理法令、法規,進一步落實《蘭州交通大學基本建設暫行管理辦法》蘭交基發[XX]262號文件精神,并貫徹在日常工作中去。
進一步加強政治學習和業務學習,不斷提高全處職工業務素質于管理能力,提高服務意識,樹立全局觀念,積極配合學校的教學水平評估工作,把學校的迎評工作放在首位。并認真貫徹落實我校“十五”發展目標,加大、加快我校基本建設步伐,力爭在XX年為我校建設做出更大貢獻。
強化內部管理,完善監督機制,落實廉正建設。我處將繼續落實“以責任制為龍頭,切實加強領導班子黨風廉正建設”。嚴格遵循國家有關法令法規,堅持廉潔自律的原則,嚴格要求全處職工做好本職工作,加強服務意識,杜絕以權謀私、損公肥私、違法違紀的行為。具體落實如下:
所有限額以上的工程繼續實行公開招標,嚴格執行國家頒布有關
建筑行業的法令、法規。
繼續完善基建管理公開化、工作程序公開化,防止暗箱操作,由
監理公司進行質量、進度、投資控制,結算后由審計進行造價審計,充分體現投資效益。加強科學管理的工作程序,增加工作的透明度。
進一步加強完善基建規劃網頁建設,充分體現我校基建工作的透
明度和宣傳力度。
繼續實施“陽光工程”,主動接受有關部門的監督檢查。
在新的一年里,我們全處同志將在校領導的指導和大力支持下。努力作好工作,為學校的建設做出新貢獻。