時間：2022-05-03 16:23:01
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依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本合同并共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、工程的承包形式及范圍
1、輕包形式，按圖紙要求施工
2、承包范圍
所有材料由甲方負責、工具類全部由乙方負責，將未完成的強弱電、消防、通風等(所有電的施工)，按圖紙要求施工，直至完工驗收合格為止。
三、合同數量及價款
1、按圖紙要求
2、工程價款
總價款為壹拾萬元正(100000.00)
四、合同期
開工日期 20xx年3月15日竣工日期20xx年5月15日合同工
期總天數 天。期間如遇不可抗力因素的影響，經甲方和監理簽字認可后，工期可相應順延。
五、工程質量標準符合國家驗收標準
六、付款方式
簽訂合同工人進場后，甲方預付生活費伍仟元(¥5000.00)，施工中每完成一層付工資款壹萬貳仟元(大樓共計六層)，剩余部分待工程竣工驗收合格后一次性付清。
七、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙后三日內向甲方提交施工方案，甲方對乙方的施工組織方案進行核準審查，安排圖紙技術交底。
2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符合時，甲方、監理有權限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。
八、安全及文明施工與管理
1、乙方必須嚴格執行有關安全操作管理規范。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工，否則后果自負。
3、特殊工程需要持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。工期不得順延。
5、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，
因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
6、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成不良影響，否則甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、支付違約金等措施。
九、甲方責任
1、甲方必須遵守合同付款方式。
2、甲方為乙方勞務工人提供住宿。
3、如甲方原因造成停工，甲方負責支付乙方的機械設備租賃費(按市場價計算)工期順延。
十、乙方責任
1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。
2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方名譽，如發生有故意損害甲方聲譽，嚴重違反紀律，違反協議的行為，甲方有權要求乙方賠償經濟損失或承擔違約責任，直至終止合同。
3、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。
4、本工程的質保期一年，質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 日內進場維修， 日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減，不足部分，乙方應予賠償。質保期滿，如無質量問題，質保金退還乙方，不計利息。
5、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。
6、乙方必須保護好已鋪好的地板磚等，如有損壞，由乙方全部負責。
十一、違約責任
1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。
2、甲方如遲延付工程款，應承擔應付款部分的銀行貸款利息。
3、乙方如延誤工期，乙方應承擔對甲方造成的經濟損失。
十二、附則
1、雙方在本協議中未約定的，按國家法律規定執行。
2、本協議經雙方簽字蓋章后生效，本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
3、本協議一共四頁一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
發 包 人： 承 包 人：
住 所： 住 所：
第一章 定義
1．1 定義
合同（如下文定義）中以下的用詞及詞句，除根據上下文另有要求外，應具有本條所賦予它們的涵義：
（1）“業主”指在第二部分專用條款插入表中提及的當事人及其取得該當事人的資格的法定繼承人，不包括該當事人的任何受讓人（除承包人同意外）。業主可在本合同項下指定一家采購全權機構，如果已經指定，則在投標須知前附表第3項中指明采購機構的名稱、采購、監督和支付的范圍，以及在招標期間及隨后的授標等問題上的責任。
（2）“承包人”指其投標書被業主接受的當事人，或其法定繼承人，不包括該事人的任何受讓人（除業主同意外）。
（3）“分包人”指在合同中提及的承擔部分工程施工的當事人或經工程師同意分包了部分工程的任何當事人，及取得該當事人資格的法定繼承人，但不包括任何其他受讓人。
（4）“工程師”指由業主指定的為執行合同規定的任務的工程師，并在第一部專用條款插入表中提及為工程師人的，或由業主任命并書面通知承包人代行工程師職權的人。
（5）“工程師代表”指根據2．2款規定，隨時由工程師任命的個人。
（6）“承包人授權代表”是指由承包人任命，在本合同項下代行承包人全權的人。
（7）“熟練工人”指的是熟悉放樣，對復雜的工程能進行監督的工人，并包括備操作人員。
（8）“非熟練工人”指的是持普通手工工具，包括小型動力工具進行施工作業人員。
（9）“工程”指永久性工程及臨時性或視情況為兩者之一。
（10）“永久性工程”指根據合同規定將建造的永久性工程（包括設施）。
（11）“臨時性工程”指在施工并完成工程及維修缺陷中所需的及有關的各種臨工程（不包括承包人的設備）。
（12）“設施”指定于構成或構成永久工程組成部分的機器、裝置或類似的物件
（13）“承包人的設備”指不包括構成或預定構成部分永久性工程的設施、材料其他物品在內的所有施工并完成工程及維修缺陷所需的、任何性質的設備及物品（包括臨時工程）。
（14）“分段工程”是指在合同別規定的作為工程一部分的分段工程。
（15）“工地”指為施工工程由業主提供的用地及在合同別注明的將構成部工地的 任何其他場所。
1．2 標題和旁注
各個條款中的標題及旁注不應視為條款的一部分，在合同條款或合同本身的解釋中也不應加以考慮。
1．3 注釋
凡指當事人或當事人各方的字詞應包括公司和有法人資格的任何組織。
1．4 單數和復數
僅表明單數形式的詞也可以代表復數，根據上下文需要而定，反之亦然。
5．1 語言（一種或幾種）和法律
本合同文件用英語擬定，如果上述合同文件是一種以上的語言擬定的，則據以分析和解釋該合同的那種語言是英語，因而稱之為“法定語言”。
5．2 合同文件的優先順序
構成合同的幾份文件應互為解釋，當這些文件出現多義性或不一致性解釋時，工程師應作出解釋和校正，并對此向承包人發出指令。除非合同另有規定，在發生分歧時，文件應按以以下順序優先考慮：
（a）合同協議書
（b）中標通知書；
（c）投標書；
（d）合同條款第二部分；
（e）合同條款第一部分；
（f）技術規范的組成文件；
（1）包括在合同文件中的書面的技術規范。
（2）參考資料中包括的技術規范。
（g）圖紙的合成資料；
（1）標明的尺寸。
（2）文字注釋。
（3）圖解顯示；以及
（h）已報價的工程數量表。
6．1 圖紙、文件的保管和提供
圖紙應由工程師單獨保管，但應免費向承包人提供兩套復制件，承包人需要更多復制件時，則應自行提供，費用自理。除了嚴格用于合同目的，承包人不能在未得到工程師批準的情況下讓第三者使用或向第三方轉讓圖紙、規范及其他由業主或工程師提供的文件。一旦缺陷責任證書發出，承包人應將所有根據合同提供的圖紙、規范及其他文件退還工程師。
承包人就工程師提供4套 所有按照第7款由承包人提出經工程師批準的圖紙、規范及其他文件復制件，連同一些不能照像制成相同質量的資料的復制件在內。另外，如工程師有書面要求，承包人亦應向工程師提供為業主使用的相圖紙、規范及其他文件。業主將支付相應的費用。
6．2 一套圖紙應保存地工地
上述一套提供給承包人的圖紙或由承包人自己提供的圖紙，應由承包人保存在工地，這些圖紙應能隨時提供給工程師及其書面授權的任何其他人員檢查和使用。
6．3 施工進度的打亂
凡出現工程師如不在合理的時間內發出進一步的圖紙和指令，工程進度或計劃將拖延或打亂時，承包人應通知工程師并抄報業主。通知應包括所需的圖紙或指令，需要的理由和時間以及如果拖延提供將造成工程的延期或進度的打亂等詳細說明。
6．4 圖紙延期和圖紙延期所產生的費用
在任何情況下，如因工程師未曾或不能在一合理時間內發出承包人根據第63款發出的通知中所要求的任何圖紙或指令，致使承包人蒙受延誤進度和（或）招致費用的增加，則工程師在與業主及承包人協商后，應決定：
（a）任何據44款承包人有權得到的延期，及
（b）應增加到合同價中該項費用的金額；并相應通知承包人和抄報業主。
6．5 承包人末提供圖紙
如果工程師沒有或不能向承包人提供圖紙或發出指令是全部或部分由于承包人未按合同要求提供圖紙、規范或其他文件，工程師將在作出有6．4款的決定時應將承包人的失誤考慮在內。
7．1 補充圖紙和指令
工程師有權隨時向承包人發出為合理和恰當地進行施工和完成工程及維修缺陷所必需的補充圖紙和指令。承包人應遵照執行并受其約束。
7．2 由承包人設計的永久性工程。
凡合同中明確規定部分永久性工程應由承包人設計時，承包人應將下列文件提交工程師批準：
（a）為使工程師對該項設計的適用性和完備性進行審查并表示滿意所必需的紙、規范、計算書及其他資料；
（b）詳細的操作及維修手冊及竣工后永久性圖紙，以使業主能操作、維修、除、組裝及調整所設計的永久性工程。在這類使用和維護手冊連同竣工圖紙未提交并由工程師批準之前，該工程不能被認為已按第48款完成了工程。
中華人民共和國國家電力公司
中華人民共和國國家工商行政管理局
XX年二月
第一部分 通用合同條款
一、詞語涵義
1 詞語涵義
除上下文另有要求者外，合同中下列詞語應具有本條所賦予的涵義：
1．1 有關合同雙方和監理人的詞語
（1）發包人：指專用合同條款中寫明的當事人。
（2）承包人：指與發包人正式簽署協議書的當事人。
（3）分包人：指本合同中從承包人分包某一部分工程的當事人。
（4）監理人：指專用合同條款中寫明的由發包人委托對本合同實施監理的當事人。
1．2 有關合同組成文件的詞語
（1）合同文件（或稱合同）：指由發包人與承包人簽訂的為完成本合同規定的各項工作所列入本合同條件第3條的全部文件以及其它在協議書中明確列入的文件。
（2）技術條款：指本合同的技術條款和由監理人作出的或批準的對技術條款的任何修改或補充文件。
（3）圖紙：指列入合同的招標圖紙和發包人按合同規定向承包人提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）以及列入合同的投標圖紙和由承包人提交并經監理人批準的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
（4）施工圖紙：指上述第（3）項規定的圖紙中由發包人提供或由承包人提交并經監理人批準的直接用于施工的圖紙（包括配套說明和有關資料）。
（5）投標文件：指承包人為完成本合同規定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發包人提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其它文件。
（6）中標通知書：指發包人正式向承包人授標的通知書。
1．3 有關工程和設備的詞語
（1）工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。
（2）永久工程：指按本合同規定應建造的并移交給發包人使用的工程（包括工程設備）。
（3）臨時工程：指為完成本合同規定的各項工作所需的各類非永久工程（不包括施工設備）。
（4）主體工程：指專用合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。
（5）單位工程：指專用合同條款中寫明的單位工程。
（6）工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其它類似的設備和裝置。
（7）施工設備：指為完成本合同規定的各項工作所需的全部用于施工的設備、器具和其他物品不包括臨時工程和材料。
（8）承包人設備：指承包人的施工設備。
（9）進點：指承包人接到開工通知后進入施工場地。
1．4 有關工期的詞語
（1）開工通知：指發包人委托監理人通知承包人開工的函件。
（2）開工日期：指承包人接到監理人按第18．1款發出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。
（3）完工日期：指本合同規定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書（或臨時移交證書）中寫明的完工日。
1．5 有關合同價格和費用的詞語
（1）合同價格：指協議書中寫明的合同總金額。
（2）費用：指為實施本合同所發生的所有開支，包括管理費和應分攤的其它費用，但不包括利潤。
乙方：____________建筑工程公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，并共同達成以下補充協議：
一、工程造價
1.土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。
2.安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3.材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年 ______月______日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4.工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同)區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負 ______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。
5.乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現場文明施工措施費雙方另行協商。
6.由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%(主要設備費除外)收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。
7.工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。
8.設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設備和甲分包工程
1.甲供材料有：鋼筋、商品砼。
2.甲供設備有：電梯、發電機、高低壓配電柜、水泵。
3.甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系統工程。
三、工程款支付
1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。
征用土地單位：＿＿＿＿，以下簡稱甲方；
被征土地單位：＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
根據＿＿＿＿（審批權力機關）批準的＿＿＿＿建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和＿＿省（或自治區、直轄市）政府的有關規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和＿＿縣（或市、省）人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、反復協商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
第一條征用土地數量及方位
甲方征用乙方土地共＿＿畝，其中，稻田＿＿畝，水塘＿＿畝，菜地＿＿畝，坡地＿＿畝，宅基地＿＿畝，林木＿＿畝，共有樹木＿＿株。所征土地東起＿＿＿＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1．根據＿＿省（或自治區、直轄市）政府關于征用土地的補償規定，各類耕地（包括菜地）按該地年產值的＿＿倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行；征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。）
2．根據＿＿省（或自治區、直轄市）政府的規定，所征土地上的青苗按該地年產值的＿＿％補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按＿＿辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3．各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為＿＿公斤，每公斤計價＿＿元，年產值每畝核定為＿＿元；旱地按平均畝產玉米（或小麥）＿＿公斤，每公斤計價＿＿元，年產值每畝核定為＿＿元；菜地按平均畝產大白菜＿＿公斤計算，每公斤計價＿＿元，年產值每畝核定為＿＿元。
4．根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計＿＿人；甲方對乙方農業人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區政府的標準計算）。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后＿＿日內，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共＿＿元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照＿＿人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向＿＿人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以＿＿人民政府的批文為準。
第四條安置辦法
乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第（）項辦法解決：
1．發展農業生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2．發展社隊工副業生產。在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3．遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創造條件。
（按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經＿＿省或自治區或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指
標，經＿＿省或自治區或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業戶口，經省或自治區、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業戶口或城鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉村商定處理，用于組織生產和不能就業人員的生活補助。）
乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決；鄉村不能解決的，由當地政府協助解決；地方無法解決的少數統配部管物資，經縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第五條甲方的責任
1．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。
2．甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。
第六條乙方的責任
1．自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。
2．乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。
第七條工程臨時用地
甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第八條其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和＿＿縣（或市）政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，送＿＿人民政府、計委、建委、建設銀行、農委……各留存一份。
征用土地單位（甲方）：＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿（蓋章）
聯系人：＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿
銀行帳戶：＿＿＿＿
被征土地單位（乙方）：＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿（蓋章）
聯系人：＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿
法定代表人：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》《農村土地承包法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經前樓村委會同意后，在平等、自愿的基礎上，甲方將土地承包給乙方經營管理，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 承包范圍
甲方將位于本村西 鄭本宏廠房西側部分土地承包給乙方，面積為 2畝。其四至范圍為：
東至：
南至：
西至：
北至：
第二條 承包期限
承包期三十年，即從二OO九年 月 日起至二O三九年 月 日止。
第三條 承包價款及交款方式
承包期內，乙方每年需按每畝地700斤麥子共計1400斤麥子交給甲方，乙方于合同簽訂后需每年按合同的起始日期上交給甲方本年度的1400斤麥子，甲方出具收據。乙方除每年定時定量上交1400斤麥子外，乙方在合同期內不再負責其他任何名目的土地費用。
第四條 甲方的權責
1、甲方應該保證承包合同范圍內土地的經營使用權屬、四至邊界與村民等他人無任何糾紛和爭議。如發生問題，由甲方負責協調處理;如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
2、承包期內，甲方同意乙方在承包范圍內從事農業種植，養殖等多種經營活動;經政府有關部門批準同意后，有權從事非農業生產，可以充分開發利用承包范圍內的資源進行生產、生活等固定設施投入。如需要辦理審批手續，甲方無條件的給予支持協助，手續費用乙方自負。
3.對于乙方所從事的生產經營活動，國家或者上級主管部門如有貸款、現金或物資等扶持政策，甲方應積極協助申報，全額分配給乙方，不得不配合或從中截留。
4、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方所承包土地的開發治理費用投入、固定設施投資全部由乙方自行承擔;乙方自行生產建設投入后形成的資產仍歸自己所有。
第五條 乙方的權責
1、乙方對所承包土地的承包期內經營使用權，以及承包期內生產建設投入所形成的資產有轉讓權和繼承權。
2.乙方在不影響自己的生產經營、不損壞自己切身利益的前提下，可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產經營范圍相關聯的有益的生產服務。
3、乙方需在國家法律規定范圍內合法生產經營，不得從事違法的生產經營活動。
第六條 合同終止
1、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方同樣條件下續簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入，合理作價后歸甲方所有，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
2、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
第七條 違約責任
甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須對乙方的治理成果、經濟投入作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費。
第八條 其他附則
1、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
3、本合同雙方簽字后生效。
甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：
Abstract: Aiming at problems of book mess in higher vocational college’s library under the mode of the open-shelf reading in large circulation and reading, this paper pertinently analyzes and lists the reasons of book mess, and then puts forward relevant measures and methods on how to solve this difficult problem of book mess under the mode of open-shelf reading.
關鍵詞: 圖書館;大流通;圖書亂架
Key words: library;large circulation;books mess
中圖分類號:G25文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)26-0217-01
0引言
隨著高等職業教育的迅速發展,高職院校迎來了前所未有的發展機遇,圖書館也不例外。大流通、大閱覽的全開架借閱是一種效率較高的借閱方式,這一舉措極大的方便了廣大讀者,吸引了不少讀者,深受讀者歡迎。圖書館的借閱量得到大大提高,營造良好的學習氛圍,也給高職院校圖書館事業帶來了新的活力和發展機遇。但在方便了讀者的同時,開架借閱后所帶來的弊端――圖書亂架問題成為了令圖書館管理人員頭疼的事情。如何才能減少圖書的亂架,這就需要我們來分析一下產生亂架的原因及找出解決和減少圖書亂架的措施和手段。
1圖書館大流通背景下的圖書亂架問題發生的原因
圖書館實行大流通背景下開架借閱的圖書亂架問題,情況比較復雜,主要由以下幾種原因:
1.1 有些讀者,尤其是那些剛入學的新生讀者,因為他們根本不懂圖書分類、排列的順序,加上對學校圖書館館藏圖書具有新鮮感、好奇心,選書過程中存在盲目性和隨意性,看這本書,丟那本書,只要書架上有空位,就隨意把書放置。這是直接造成圖書亂架的主要原因。
1.2 有些讀者,從書架層次較高的位置取出圖書,瀏覽一遍不想借,歸位時怕麻煩,就會將圖書放在中間的架位或順手的架位上;有些讀者從排列較緊的一排圖書中取出一本,同樣不滿意需要歸位時,由于比較麻煩,圖省事就會順手將圖書放在旁邊空的位置,他們這種不經意的行為,就會造成圖書上下串層,而且架位上圖書排序看上去也雜亂無章。
1.3 有些讀者因受到借書數量的限制,將自己中意的圖書藏在書架的某個地方,等下次借書時再來拿,時間一長,自己都忘記了,這樣的讀者不在少數。更有極少數讀者公德意識較差,平時自由散漫慣了,對圖書隨意亂抽亂放,有的甚至將圖書隨便扔在地上或把圖書當墊子坐在地上,這些不道德行為,不僅嚴重搞亂了圖書架位排序,還誘導了其他一些讀者的亂架傾向。
1.4 以上三項圖書亂架問題都是客觀原因造成的,此外還有一部分圖書的亂架問題,是由于圖書館自身工作不到位造成的。
2解決圖書亂架問題的措施
針對上述圖書亂架的原因,通過總結積累多年的開架借閱的工作經驗,也為了能夠使大流通、大閱覽全開架借閱模式更好地發展下去,我認為圖書館應采取以下幾項措施來解決和減少圖書亂架的問題:
2.1 加強和重視對剛入學新生讀者的首次借閱的館前教育,在對新生讀者第一次借閱前,一定要對他們具體介紹圖書館的若干規章制度,在條件許可的情況下安排資深館員給他們開設介紹圖書館館藏情況、圖書分類排序、及傳授電腦檢索查詢、圖書借閱方法等專題講座,宣傳圖書館的有關規章制度,教育他們愛護圖書,尊重他人勞動成果,服從圖書館管理人員的管理,為培養讀者文明借閱做好宣傳工作。
2.2 解決圖書館因開架借閱導致圖書亂架的問題,重新起用 “代書板”不失為好辦法,通過規范使用“代書板”讓讀者養成使用“代書板”的良好習慣,逐步培養他們正確使用“代書板”的自覺性,能有效地克服圖書館開架借閱中圖書亂架這一最普遍、最棘手的難題。對不服管理的個別讀者和一些讀者的不道德行為及時進行批評教育,情節嚴重的可以反饋到圖書館領導、學工處或輔導員處,把這種不負責任、亂放亂丟圖書、不遵守圖書館規章制度的行為解決在萌芽狀態。同時圖書館在架位布局上要考慮周全、提前預留出一定的空間,供讀者存放從書架上取出而又不想借的圖書,從而使圖書亂架問題得到有效控制。
2.3 提高圖書館管理人員的業務素質,加強職業道德教育,增強服務意識,強化他們的責任心,倡導敬崗愛業,無私奉獻的精神。在日常管理上要求管理人員主動、熱情、耐心的對讀者進行指導,隨時解決讀者的疑難問題和糾正讀者的違章行為。對于書架上的圖書標簽模糊、甚至脫落的或者圖書破損的,要及時的修補或更新。圖書館管理者在管理上要做到公私分明、責任到人、分工明確、定期檢查、獎勤罰懶,充分調動圖書館全體工作人員的積極性和能動性。
2.4 加強對在圖書館勤工儉學的學生的管理,在上崗前應對他們進行必要的崗前培訓或定期對他們進行短期培訓,并嚴格要求他們把讀者還回的圖書上架時一定要將圖書放到準確的位置,督促他們及時把讀者丟棄在閱覽桌上圖書回收上架。工作中我們發現,學生管學生不太好管理,特別是遇到刺頭學生時,勤工儉學學生有膽怯心理,遇到這種狀況時,我們管理人員要鼓勵并支持他們大膽行使管理職權。
3結束語
目前高職院校圖書館普遍實行大流通、大閱覽全開架的借閱模式,給讀者帶來了很多方便,但也并非盡善盡美,不足之處尚待圖書館管理人員不斷地去探討、摸索。在全社會提倡以人為本的今天,怎樣才能為廣大讀者提供更優質、更人性化的服務,正確協調好圖書館與讀者的關系,堅持“服務育人、讀者至上”的宗旨,研究出一套科學、規范地管理圖書館開架借閱的規律和模式,對圖書館管理人員來說任重而道遠。只要通過我們不懈努力,圖書亂架這個在開架借閱中不易克服的棘手問題是一定能夠減少甚至徹底解決的。
參考文獻:
[1]鐘良健.如何做好高校圖書館開架借閱的管理.科學教育家,2008,(8).
個人土地承包合同書
甲方：(出租方以下簡稱甲方)________________________
乙方：(承租方以下簡稱乙方)________________________
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地租賃事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方自愿將 的土地，共 畝。以每年每畝租金 500 元租給乙方，共計每年租金 元整。若三年后產生利潤，從第四年起租金按每年增加50元/畝，增至期滿為止。若種植失敗或未產生經濟效益，將維持每年500元/畝的租金不變。租賃期間除本協議規定的租金外乙方不再支付其他任何費用。
二、租賃期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。租賃期限 10 年。租賃期滿后，甲方有意續租，乙方應以甲方續租優先。若乙方在經營期間，經濟效益差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。
三、租金支付方式：本合同期限內按每畝每年 500 元人民幣，租金采用每年一付方式，付租期定于每年 月 日，付當年租金。
四、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方出租給乙方的土地必須手續完備，無爭議，若出現爭議，甲方必須負責解決，否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經營開發，在合同期內甲方擅自收回乙方所租土地。
六、本合同一經簽訂，雙方不得違反，如甲方單方終止合同的，甲方要補償乙方所投入的生產及管理成本外，還必須雙倍補償乙方所種作物的經濟價值;如乙方違約，已支付的承租款不予退回，所投入的生產管理費用甲方不作任何補償，甲方收回土地。
七、在合同期內，如遇土地國家政策征用的，甲方應在收回土地前一個月書面通知乙方。征用時土地補償歸甲方所有，其他補償歸乙方所有。甲方有義務幫助乙方協調補償等相關事宜。本協議自補償到位之日起自動解除。
八、租賃期內，甲、乙雙方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。
八、在履行本協議的過程中，雙方遇到分歧應協商解決，若達成一致可另行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
_____年___月___日
關于個人土地承包合同書
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業生產經營。
出租土地詳細情況
總面積：畝，其中：田畝，土畝;
村社
姓名
面積
田
土
二、出租期限
出租期限為20xx年，即自201x年12月30日起至20xx年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金(按xx市糧食主管部門書面證明或協商價格計算),201x年按0.7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。
四、支付時間
提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。
五、交付土地的時間
甲方應于20xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1.甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
8.乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
10.其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費(按201x年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。
七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。
八、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
3.一方違約，使合同無法履行的;
4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
3.不按時限交納土地流轉費的。
九、違約責任
甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
十、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。
不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十一、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
十二、其他條款
1.在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。
2.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
簽約日期：年月日
鑒證意見：
鑒證人：
負責人：
鑒證單位：(簽章)
簽證日期：年月日
農村土地承包合同書范本
發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
附 土地平面圖
發包方：(蓋章)_____________
承包方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________