時間：2023-08-04 17:19:34
導語：在超高層住宅設計的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
關鍵詞：超高層；消防；電氣設計
隨著超高層住宅建筑的興起，目前新建商品住宅中高度超過100 米的住宅數量日趨增多。超高層住宅建筑的設計成為電氣設計人員關注的熱點。超高層建筑一般建筑面積大，人員密度高，火災危險性大，一旦發生火災，火勢蔓延速度快，撲救難度大，人員疏散較為困難。與超高層公建相比，超高層住宅不屬于人員密集場所，居住人員對環境較為熟悉，規范中的規定相對公建來說寬松些，并沒有停機坪和避難層的設計規定，火災時以自救為主。正因如此，火災的早期報警及消防自動滅火更為重要，它可以將火災控制在初期，為人員疏散爭取時間，使人員能最大程度的得以疏散。
2011年5月并于2012年4月實施的《住宅建筑電氣設計規范》對于建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑進行了詳細的規定，從用電負荷等級、自備電源、導體及線纜選擇、應急照明、防雷、火災自動報警系統幾個方面進行了規定。下面就超高層住宅建筑設計中的一些設計要點進行探討研究：
1、用電負荷等級的確定
規范明確規定消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統、電子信息設備機房、客梯、排污泵、生活水泵均應為一級負荷供電。其中消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設自備電源，即柴油發電機組供電。目前本地的工程項目中，設置柴油發電機組的情況較少，房地產商會首先考慮經濟投資，對于“宜”的設置項會選擇不設置，但隨著人們對消防方面安全防范意識的增強，相信不久的將來，柴油發電機組會成為超高層住宅建筑設計的必要組成部分。
2、導體及線纜的選擇要求
規范明確規定用于消防設施的供電干線應采用礦物絕緣電纜。礦物絕緣電纜是用退火銅作為導體、密實氧化鎂作為絕緣、退火銅管作為護套的一種電纜。由于它的全部材料都是采用無機材料，所以它本身不會引起火災，不可能燃燒或助燃，它可以在接近銅的熔點的火災情況下繼續保持供電，是一種真正意義上的防火電纜。近年來多起發生人員傷亡的火災實例顯示，人員出現死亡的一個重要原因是火焰煙霧中毒所致的窒息。火災煙霧中含有大量的一氧化碳及塑料化纖燃燒產生的含氯、苯等有害物質的氣體火焰又可造成呼吸道灼傷及喉頭水腫，這些因素足以使濃煙中的被困者在3～5分鐘內中毒窒息身亡。此外在濃煙的狀態下人員無法辨別方向，進而無法逃生。因此在設計過程中，對于非消防電源的干線電纜、電線應選用阻燃低煙無鹵或無煙無鹵的交聯聚乙烯絕緣電力電纜、電線。這類電纜的特性，使得當火災發生時，煙濃度低，可見度高，有害氣體釋放量小，便于人員撤離。
3、防火系統的設計要求
超高層住宅遇見火情時的撲救和應急救援能力，是設計人員設計過程中的重點。對于和居民住宅相關的消防安全內容均應得到重視，建筑內應設消防控制室、火災自動報警系統為特級保護對象，除了衛生間外，均應設置火災自動報警系統。報警系統主要由火災自動報警系統、消防聯動控制系統、消防專用電話系統、火災應急廣播系統、火災漏電報警系統、電梯運行監視控制系統、應急照明控制及消防系統接地構成。
設計中應明確消防安全警示標識、噴淋滅火系統、報警裝置、應急廣播裝置等設置標準。特別是在住宅戶內需安裝火災探測報警器。上海更提出進一步要求：100米以上的超高層住宅應設置避難層。
上海出臺的《住宅設計標準》是國內首個將避難層納入超高住宅的設計標準。新標準明確規定100米以上超高層住宅每15層或者45米設置一層避難層，避難層嚴禁常人居住，凈面積應按每平方米3人計算。新標準的實行為超高層住宅的居住安全提供了保障。
此外，《住宅建筑電氣設計規范》指出建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑、居住人口超過5000人的住宅建筑宜設應急聯動系統。應急聯動系統應以火災自動報警系統、安全技術防范系統為基礎。
應急聯動系統應具有下列功能：
1）對火災、非法入侵等事件進行準確探測和本地實時報警。
2）采取多種通信手段，對自然災害、重大安全事故、公共衛生事件和社會安全事件實現本地報警和異地報警。
3）指揮調度。
4）緊急疏散與逃生導引。
5）事故現場緊急處置。
應急聯動系統宜具有下列功能：
1）接受上級的各類指令信息。
2）采集事故現場信息。
3）收集各子系統上傳的各類信息，接收上級指令和應急系統指令下達至各相關子系統。
4）多媒體信息的大屏幕顯示。
5）建立各類安全事故的應急處理預案。
應急聯動系統應配置下列系統：
1）有線/無線通信、指揮、調度系統。
2）多路報警系統。
3）消防一建筑設備聯動系統。
4）消防一安防聯動系統。
5）應急廣播一信息一疏散導引聯動系統。
應急聯動系統宜配置下列系統：
1）大屏幕顯示系統。
2）基于地理信息系統的分析決策支持系統。
3）視頻會議系統。
4）信息系統。
應急聯動系統宜配置總控室、決策會議室、操作室、維護室和設備間等工作用房。 應急聯動系統建設應納入地區應急聯動體系并符合相關的管理規定。
4、低壓配電系統保護方面
規范規定了每套住宅應設置自恢復式過、欠電壓保護電器。
4.1導管布線方面
潮濕地區的住宅建筑及住宅建筑內的潮濕場所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2.0mm的塑料導管或金屬導管。這是對以往設計要求的金屬導管1.5mm的進一步提高。
對于敷設在樓板內、墊層內的線纜保護導管做了相應規定，在住宅電氣設計過程中，戶內箱體預留，設備間選擇、樓板內管徑與樓板厚度要求是和土建專業密切配合的幾個方面，也是預留預埋時的設計要點。
4.2電氣豎井布線方面
規范對于電氣豎井的設置做了明確的規定。高層住宅建筑利用通道作為檢修面積時，電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。電氣豎井內應急電源和非應急電源的電氣線路之間應保持不小于0.3m的距離或采取隔離措施。電氣豎井內應設電氣照明及至少一個單相三孔電源插座，電源插座距地宜為0.5m～1.0m。電氣豎井內的照明開關宜設在電氣豎井外，設在電氣豎井內時照明開關面板宜帶光顯示。
4.3公共照明方面
住宅建筑的門廳應設置便于殘疾人使用的照明開關，開關處宜有標識。可在距地1.0米和1.3米各設一只照明開關，既滿足了要求又節省了造價。
4.4家居配線箱方面
距家居配線箱水平0.15m～0.2m處應預留AC220V電源接線盒，是為了給箱內的有源設備供電，電源變壓器可安裝在電源接線盒內，接線盒內電源宜就近取自照明回路。
4.5安防技術防范系統方面
電子巡查系統為應設置項，可選擇離線式電子巡查系統和在線式電子巡查系統。高層住宅建筑樓梯間應急照明可采用不同回路跨樓層豎向供電，每個回路的光源數不宜超過20個，而不是25個。
本工程為精裝修高檔住宅，每戶均配有冷熱水、中水。給水系統的特點是采用變頻調速水泵分區、分質供水。衛生間排水采用同層排水系統。由于周邊的建筑物多、平面布置也各不相同，而且地下為三層汽車庫。這就要求我們在設計時必須綜合考慮建筑單體及與總體的協調。系統設計得復雜或是分棟設計會造成管理不便，投資增大。因此決定整個小區消防為一個系統，消防泵房設在公建地下車庫內；給水系統住宅與公建分開單獨設計，一期住宅設集中生活泵房并預留二期生活水池的位置。
2、給水設計
2.1分質供水
生活用水與中水分別接自城市不同的給水管網。中水主要考慮居住型公寓每戶的沖廁用水及地下車庫沖洗地面所使用的水，水源接自市政中水管網并在小區形成環狀管網。分質供水從系統上劃清了供水界限，將不同的用水設備在使用過程中可能引起的水質污染降到最低；也充分體現了水的優質優用，低質低用的原則。
2.2用水量
一期住宅共687戶，每戶人數按3.5人
（1）計用水量標準為120 L/日•人。最高日用水量：Qd=288m3/d；最高時用水量：Qh=27.6 m3/h。
（2）水中用水量標準為40 L/日•人，最高日用水量：Qd=96.18m3/d，最高時用水量Qh=9.2 m3/h。
2.3供水方式
選擇合理的給水方式是高層建筑生活給水系統設計的關鍵，它直接關系到生活給水系統的使用效果和工程造價。對于高層建筑，城市給水管網的水壓一般不能滿足高區部分生活用水的要求，高區部分生活用水由水泵加壓供給。初步設計前期去當地自來水公司咨詢，當地自來水公司要求設計采用變頻調速水泵直接供水。因此，根據《建筑給水排水設計規范》規定及職能部門的要求，居住型公寓均采用變頻調速水泵直接供水。
2.3.1生活給水系統的分區
《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）第3.3.5條規定：“高層建筑生活給水系統應豎向分區，豎向應符合1.各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓不宜大于0.45 MPa；特殊情況下不宜大于0.55MPa；2.水壓大于0.35 MPa的入戶管（或配水橫管），宜設減壓或調壓設施；3.各分區最不利配水點的水壓，應滿足用水水壓要求。”
2.3.2中水給水系統的分區
市政中水給水壓力為0.25~0.35 MPa。中水給水系統分四個區：五層及以下由市政給水管網直接供給；6~14層為低區；15~23層為中區；24~32層為高區。高中低區各設一組變頻調速水泵直接供水。
2.3.3分區壓力的控制
分區壓力的控制是根據變頻泵的揚程，既能保證最小供水壓力，又不大于用水設備的承受能力來確定的。高層住宅的最小壓力是指每個分區最高層進戶管的供水壓力。根據《住宅設計規范》GB50096-1999（2003版）和《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）的規定，本次設計最小給水靜壓力按10 m計算，最大限度滿足了住戶對水壓的使用要求。
2.4熱水設計
每戶設容積式燃氣熱水器。為確保熱水管網內的溫度均勻，在每戶的陽臺設一組熱水回水泵機械循環，滿足用戶對熱水的使用要求。
3、排水設計
室內污廢水合流，設置專用通氣管。專用通氣管與污水管間用H型通氣配件連接。本次居住型公寓衛生間排水采用同層排水系統。做法是將衛生間底板降低300 mm，排水支管不穿樓板，與衛生器具同層敷設并接入排水立管。排水管安裝后需做閉水試驗和通水試驗，經檢驗合格后，再對降板部分用填充物現場填實覆蓋，最后鋪設面層。采用同層排水的好處是排水管道不用穿越樓板，減小了滲漏機率；而且同層排水不會干擾下層住戶，排水噪聲小，成為完全獨立的衛生空間。
4、消防設計
本工程消防水池一、二期合用，水池、消防泵設在一期公建地下車庫內。
4.1消火栓系統
4.1.1用水量
室內消防水量：15 L/s；室外消防水量：20 L/s。
4.1.2消火栓給水系統
室內消火栓系統由消防專用貯水池消防泵環狀干管各棟塔樓的消防環狀管網組成。居住型公寓消火栓系統分二個區：十五層以下（含地下車庫）為低區，十六層以上為高區。每個分區在消防泵房內各設2臺加壓水泵，室內消防加壓管道成環狀布置。在室外設水泵接合器分別與各分區消防環管相連，以便消防車利用室外消火栓取水直接救援。屋頂消防水箱設在酒店式公寓屋頂并保存10 min消防水量。
4.1.3消火栓布置
按《高層民用建筑設計防火規范》第7.4.2.條規定，在居住型公寓每層每單元設消火栓2只以確保消防安全。
地下車庫按《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范》GB50067-97，每層設若干套消火栓。當消火栓栓口出水壓力超過0.5 MPa時，設置減壓穩壓型消火栓。
4.2自動噴水滅火系統
4.2.1用水量
居住型公寓為輕危險級。按天津市消防局意見：在每層公用部位設自動噴水滅火系統。噴水強度為4 L/min•m2作用面積為160 m2。地下車庫為中危險級,噴水強度為8 L/min•m2，作用面積為160 m2。室內噴淋水量：30 L/s。
4.2.2噴淋給水系統
根據《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001第6.2.3.條規定“一個報警閥組控制的噴頭數應符合濕式系統、預作用系統不宜超過800只”；第6.2.4.條規定“每個報警閥組供水的最高與最低位置噴頭，其高程差不宜大于50 m。”；第8.0.1.條規定“配水管道的工作壓力不應大于1.20 MPa,并不應設置其它用水設施。”根據建筑高度和每個報警閥控制的噴頭數以及系統管網內的工作壓力原則進行豎向和水平分區。居住型公寓噴淋系統豎向分二個區：十五層以下為低區；十六層以上為高區。地下車庫內噴淋系統為低區。汽車坡道入口處、露天采光天井、采光帶附近的噴頭采用易熔金屬型(72℃),其它噴頭采用玻璃球型(68℃)。每套居住型公寓每單元按豎向分區各設一組濕式報警閥；地下車庫一期為低區共需設濕式報警閥5組。每個防火分區、每個樓層均設置水流指示器。在消防泵房內設2臺高區噴淋加壓水泵；2臺低區噴淋加壓水泵。在室外設水泵接合器分別與高低區噴淋環管相連。
4.3滅火器配置
根據《建筑滅火器配置設計規范》在建筑物內配置滅火器。居住型公寓的配電房按帶電火災，其余按A類火災，為輕危險級；地下車庫參照中危險級A類火災考慮。
5、生活水泵房設計
在地下車庫泵房內設兩座60 m3生活水池（生活水泵房設在地下車庫B2層）。水泵房內共設生活泵3組（每組3臺，二用一備），供應基地內5棟居住型公寓樓生活用水。為充分利用地下車庫，保證停車位的最大化，設計了多種方案進行反復比較，并征得了甲方的同意，采用了不銹鋼潛水給水泵。設計時將不銹鋼潛水給水泵直接放入生活水池內，減少了泵房占地，增加出3個車位。雖然前期投資相對普通給水泵有所增加，但綜合經濟比較及甲方以前的使用經驗采用不銹鋼潛水給水泵具有安全、高效、省電、無噪聲、少維護等優點，而且多出的車位也能更好的滿足用戶的要求。
高層住宅建筑給排水設計不僅要滿足設計規范，而且要求設計者在滿足甲方的要求同時還要符合當地職能部門設計規定；更要對用戶的需求充分了解，真正做到以人為本，在設備選擇與空間布置上更好地滿足人們對居住環境的要求。
參考文獻：
1《住宅設計規范》
伴隨著城市經濟的迅速發展，我國當前已進入城市化快速發展時期，房地產開發迎來了前所未有的機遇。與此同時，在我國一二線城市，仍然面臨著土地資源稀缺，生態環境堪憂的現實情況，這樣的現狀對房地產開發也提出了更多的要求與更嚴峻挑戰。在城市開發的外部環境日益苛刻的條件下，超高層的建筑綜合體近些年火了起來，越來越多的人居住在超高層綜合體項目中。超高層綜合體項目的出現旨在解決或緩解城市人口劇增，城市用地緊張，城市交通組織低效的大城市病，同時亦作為地標彰顯城市以及某些利益集團的實力與形象。
隨著武漢市作為中部地區重點城市地位的確立，超高層建筑的物質形態演變至今，已由過去祗存在於公建形式，到現在超高層住宅的出現。尤其是城市核心地段和兩江四岸區域，為滿足高容積率要求以及對稀缺景觀資源最大化利用，近些年，武漢市核心地區具有居住功能的超高層綜合體項目已遍地開花。
建筑綜合體是將城市活動中多種不同的功能空間進行有機的組合（商業、辦公、居住、旅館、餐飲、會議、文娛），通過一組建筑來完成，并與城市交通協調，是多種功能的系統性優化組合，克服單一功能的局限性，在互動過程中形成更為廣泛與優越的整體功能。在我國，《民用建筑設計通則》規定高度在100米以上的建筑為超高層建筑。超高層建筑縱向的發展模式，可以實現對土地的高效利用。
超高層居住模式分析
從目前來看，超高層住宅建筑由於結構成本、設備成本以及消防要求等方面有著更高的要求，在一定程度上并未得到人們的普遍認可。但是，用發展的眼光來看待超高層住宅，其在不久以后必然成為一種主流的人居模式。
我國雖然國土疆界面積比較大，但人均資源非常少，尤其是土地資源。隨著城市化的全面推進，未來將會有更多的人居住在城市當中，而有限的城市建設用地必定導致某些城市的重要區域土地資源極度稀缺。從香港和深圳等發達城市的變遷可以看出，在一些核心的成熟地段，很少會有新的地塊用來開發住宅，舊城改造成了土地供應的重要來源，而舊城改造項目往往容積率都在4.0以上，過高的容積率直接導致必須採用超高層建筑來消耗更多的建筑面積。另外，隨著新城市主義在我國的發展，混合功能用地、緊縮城市等概念在城市開發的過程中也逐漸被加強，為了防止城市“攤大餅”，地方政府對城市縱向發展的訴求日益高漲，這些都預示了超高層綜合體包括超高層住宅是未來的發展趨勢。
在建筑規模既定的情況下，超高層建筑能在很大程度上降低建筑密度，即減少社區樓棟數，從而提高居住區的綠地率，獲得更大的園林面積。在當今城市用地緊張的情況下，多一點的綠色，增添的卻不祗一點的品質與和諧。另外，超高層所具備的遠眺性，可以最程度的利用景觀資源。所以，當視線范圍內具有較好的景觀資源（海景、江景等），設計通常也會佈置超高層建筑。今后的年輕人，隨著其生活方式的轉變、視野的拓展，他們會更能接受甚至希望住在超高住宅里面，從而滿足“站得高，看得遠”“欲窮千里目，更上一層樓”的心理需求。并且，超高層建筑顯赫的高度去現代化的立面造型，也直昭示了使用者（業主）的身份與地位。除了剛性的需求，這些因素也在很大程度上影響了超高層住宅的認可程度，更大的激發了其市場需求。
隨著武漢市作為中部地區中心城市的地位日益突出，土地資源會日益稀缺，武漢市的居住模式將會朝著高層或超高層的模式演變。一方面，由於武漢的高密度效應日益漸長，所造成的擁擠使得居住的問題日益加劇，而高層和超高層住宅能最大限度地利用垂直空間，使得武漢市稀少的土地能夠承載更多的住宅，緩解緊張的居住矛盾和環境問題。另一方面，由於部分的超高層住宅在武漢市中佔據顯要的地段，在尺度與外形上也較為突出，很容易成為人們在辨識定位城市時所選擇的地標而獲得人們青睞。
超高層居住模式的設計對策
超高層住宅是中國大城市未來發展所必須面對之趨勢，更是武漢市未來住宅的發展趨勢。21世紀以來，人類社會面臨著結構性的變化，人類的生活方式、思維方式等等都在改變。針對超高層住宅這種新型居住模式的特點，超高層住宅應注重居住空間的多重可能，適當的高密度及一定程度的功能混合為業主提供更舒適的生活環境，更加有效地實現城市的各種功能要素互補。目前超高層住宅裙樓普遍設有商業設施、公共活動設施、健身設施和管理設施，有些還建有醫療設施和金融設施，超高層住宅正在向功能的綜合化和建設方式的集群化發展，提高了“空間的利用率”和“空間的凝聚力”。但是，要注意在混合土地利用功能的同時，必須更加關注超高層住宅安全感的重要性。避免出現由於商住混合而導致人流量大、流動性強，降低住戶的安全感和鄰里熟識度，社區歸屬感低等問題。
一座超高層住宅能夠容納200戶以上， 而當鄰里達到100戶以上時，彼此了解基本不存在。超高層住宅的內部居住環境相對封閉，鄰里相識的幾率由於豎向的居住模式而降低。所以在設計上要融入豎向“組團”分解理論，考慮住宅戶數和公共空間的數量關系，結合戶型單元打通部分樓層空間，將超高層住宅劃分為若干個“組團”，在“組團”間設置活動空間和交往場所，促進住戶之間的交流，增強歸屬感。另外，超高層的物理屬性決定了居住在此中的人們，無法聞到鳥語花香。因此，在相對封閉的室內空間引入空間特徵具有明顯差異的公眾活動的中庭，比如將陽光與綠化引入，形成自然化的空間，可以非常有效地改善居住環境和品質。
從武漢目前的超高層住宅分佈情況來看，其多分佈與兩江四岸區域或某些城市核心片區。擁擠的城市中心往往騰不出更多的空間為超高層住宅社區提供地面綠化，因此在超高層住宅中補充空中花園、公共客廳、入戶花園等也是很有必要的。要針對承載交通功能的空間進行深度挖掘，尤其對於節點空間，如門廳，樓梯空間，入口空間等處，超高層住宅交通空間設計應顛覆戶型單元包圍電梯間的傳統做法，拓展交通核的功能性，引進陽光、自然風、外界視野的景觀，營造活躍的交往空間。根據服務半徑，通過整體設計達到業主使用環境的鄰里梯度，在相應組團范圍內設置適合的活動類型和空間，整合一定的公共綠地，臨近的樓棟之間共享宅間路、兒童活動沙地，採用同一的色彩和標識，分級公共空間，增加鄰里的領域感。
，！相對於獨立完整的超高層住宅單體來說，外部環境是超高層居住區重要的底部介面。單體的排列組合方式的變化可以形成不同的外
【關鍵詞】商業廣場；綜合體建筑；設計實例
0.項目概況
本商業廣場項目地塊基地現為空地，地勢平整，用地內無地裂縫，巖溶，滑坡與其它地質災害。商業廣場規劃用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五個地塊組成，規劃建設凈用地面積共計205513.65平方米。用地性質根據不同地塊，既有商業金融用地，也有二類住宅用地。整個項目總體容積率不大于6.101。其中A1+A2地塊容積率不大于4.0。根據遠期規劃，該區域未來為城市CBD及高級住宅區域。
1.平面布置策劃
小區由六組高層住宅組成，住宅從西至東沿用地，以2棟塔式及4組板式錯開排列，以爭取最好的景觀朝向和最有利的日照條件。于A1-3# 住宅、A1-4#住宅之間設一小區會所， 提供區內悠閑設施。小區共設三個出入口，西北面臨規劃道路開設人行及消防車出入口；西南面用地邊界靠中間位置臨規劃道路設有小區主出入口及次出入口； A1-5# 住宅、A2-1#住宅之間西南面用地邊界一端設有3個地下車庫出入口，主要為機動車出入口，設置了7m寬的機動車道。共有兩層地下車庫，其中B1層為半地下室車庫。總平面布置中充分考慮到小區和周圍環境的互動關系，利用車庫的屋頂平臺使小區中心綠地和城市綠地以及城市公園形成多層次綠化關系。使整個小區仿佛坐落于公園之中。
由于開發的強度，以及建筑自身高度的影響，日照是此次項目重點考慮的問題。設計中在充分結合用地形狀的基礎上，利用用地與東西向的夾角，高層住宅沿用地一字形面向南邊規劃道路展開，結合高層住宅的戶型平面設計，利用東南兩個方向的日照，使小區滿足日照要求的戶數達到最大。
由于建筑布局較緊湊，小區建筑之間有相對較大的集中綠化。注意營造大面積的中心綠地既豐富自然的組團及宅前、后環境。空間形態順暢自然，著力打造小區中心綠地，為小區住戶提供生態、健康的休閑場所和豐富的景觀體驗。同時，通過總圖的合理布局，將塔子山及沙河景觀引入到小區中來，使得每一戶都有良好的景觀視線。綠地景觀空間自然滲透，富有層次感和延伸感。
2.塔式與板式高層住宅設計
對本地塊的高層住宅豎向交通以電梯為主，A1-1至A1-4號樓設3部電梯，2條疏散樓梯； A1-5及A2-1a住宅樓設2部電梯， 2條疏散樓梯。A2-1b號住宅樓設2部電梯， 每層每戶擁有1部專用電梯，提供2條疏散樓梯。
2.1節能設計
根據本地塊所處地區的的地理、氣候條件，小區采用最佳和良好的朝向，冬季爭取良好的日照，夏季爭取常年主導風向，并有利于建筑室內的自然通風。大部分戶型做到南北對流。建筑間距滿足當地建筑規劃部門規定的技術指標，保證冬季住宅日照和室內天然采光的要求。小區規劃從生態環境考慮，形成良好的小區微氣候環境，也改善了住宅小區環境質量。住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用中空玻璃，有利于建筑節能。
2.2立面設計
對本高層建筑立面處理采用簡約的現代手法，強調材質和色彩變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時立面上橫豎線條有機地拼接組合， 形成豐富的光影變化。通過細部線條以及色彩的綜合處理，使得小區各棟建筑遙相呼應，形成完整統一的整體。
3.超高層以及低密度住宅設計
本地塊共有兩棟超高層建筑， 一個大型商場， 四棟高層住宅及五棟低密度住宅。地下室商業部分，地下一層夾層層高5.2米， 地下一層層高4.8米； 地下一層局部層高5.5米， 功能主要為VIP上落客區、起卸貨區、設備用房； 地下二層層高3.9米， 功能主要為機動車庫。
另外B1-1為超高層辦公樓， 建筑高度為267.282米， 總高度280米， 地上58層，地下3層，大堂設于地上二層； 1，3及4層及地下一層為商業； 32及33層為轉電梯大堂，方便各區客戶都可以直接到達， 提升大樓質量； 五層為商務會所， 與裙房屋乘面可直接連系。六層以上為標準層平面，層高4.2米，均為辦公空間， 每層可分為小單元或開放式使用； 59層為360度觀景臺。B1-3及B2-5為大型綜合商場共四層， 商業屋頂設空中步行街。B1-2為超高層辦公樓， 建筑高度為169.60米， 地上39層，地下3層， 一至四層為商場， 大堂設于地下一層， 六層以上標準層， 層高4.0米， 標準層每層12套住宅。B2-1及B2-2戶型設計類同， 屬塔式超高層住宅建筑， 建筑高度均為155.75米， 地上44層，地下3層， 一至四層為商業與商場連通， 大堂設于地上一層， 與裙房屋面可直接連系。六層以上為標準層平面，層高3.0米， 標準層每層有12套住宅。B2-5， B2-6及B2-7屬低密度住宅建筑， 建筑高度為22.45米， 地上6層，地下3層，大堂設于首層， 層高3.15米， 每層共2套復式單位， 一層設特色單位。
立面處理采用公建式的現代手法， 以類似的立面處理體現出一個整體的商業樓組團，強調材質和細部的變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時立面營造豐富的光影變化。通過細部線條以及色彩的綜合處理，使得各棟建筑遙相呼應。
4.超高層建筑及商場設計
本地塊地下室商業部分每層高分為地下一層夾層及地下一層， 分別層高為5.2米及4.8米，部分夾層層高為6.2米， 用所起卸貨區， VIP大堂及設備用房； 地下二層為車庫， 層高3.9米， 合供3層， 功能主要為設備用房及機動車、非機動車庫。C1-1為超高層辦公樓， 建筑高度為264.282米， 總高度280米， 地上59層，地下3層，一層為大堂， 二至三層為商業， 四層為商務會所， 與裙房屋面可直接連系。五層以上為標準層平面，層高4.2米，均為辦公空間， 每層可分為小單元或開放式使用； 四十六至五十九層為酒店， 標準層高3.9米。C1-2為超高層建筑， 建筑高度為167.80米， 總高度185.00米， 地上39層，地下3層，一層為大堂， 二至四層為商業， 五層至十九層為酒店， 標準層層高4米。C1-3為商場， 共3層， 屋頂設化中庭。
（1）從豎向交通設計上，對C1-1分成四區，I、II、III、IV區各有6部高速電梯，III、IV區用4部雙層高速電梯， 2條疏散樓梯，另設2部消防及貨梯逍往各層。C1-2各分成三區，低區為酒店區， 中及高區為公寓， 分為三個芯筒設置， 2條疏散樓梯分別置于芯筒之間。各區有5部高速電梯， 另外按功能分區各有一部消防貨梯。
（2）小區規劃從生態環境考慮，形成良好的小區微氣候環境，也改善了住宅小區環境質量。住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用中空玻璃，有利于建筑節能。辦公、酒店樓幕墻采用雙層中空玻璃，選用“Low E”，35%反射率的玻璃可以降低反射，使室內環境保持恒定，達到節能、舒適的目的。
（3）立面處理采用公建式的現代手法， 以類似的立面處理體現出一個整體的商業樓組團，強調材質和細部的變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時立面營造豐富的光影變化。通過細部線條以及色彩的綜合處理，使得各棟建筑遙相呼應。
（4）商業廣場的商業裙樓于不同樓層連接項目內兩棟全市最高的辦公樓，地下一層直接與地鐵站連接，首層又設綜合交通運輸客運站，形成內外立體的交通流線，演譯出新都市主義，著重人與都市環境的重新結合，打造成都市最具地標性的多功能綜合發展項目。商場地上總建筑面積約為12萬平方米，B地塊及C1地塊分別占約9萬和3萬平方米；另加地下一層及夾層逾4萬平方米商業面積，總商業面積共16萬平方米。
5.結語
以某商業綜合體廣場設計分析為例，提出大型商業綜合體的總體布局及其功能分區思路，針對不同地塊分區合理地布置不同類型的單體建筑，采取相適應的建筑設計理念，從節能、立面等方面對大型商業綜合體的建筑設計進行了分析探討，提升了該項目建成后對提高現代城市生活水平的效果。 [科]
【參考文獻】
[1]徐明智.節約型商業綜合體建筑設計方法探討[J].陜西建筑，2009（28）：118～119.
關鍵詞：超高層建筑新材料
節能設計
超高層建筑在城市節地、提升城市形象、拉動社會投資、擴大旅游和商貿活動等方面有其獨特作用，也遠非普通建筑可以比擬，因此近年來我國經濟實力雄厚的地區竣工、在建和擬建的超高層建筑如雨后春筍，建筑新材料等技術的發展更是助長了建筑超高層化態勢，高度超過100米的建筑從1990年代中期的不足200棟一躍發展到目前的近900棟。超高層建筑的高度增長還會伴隨著結構工程技術的不斷進步而不會休止。
一、超高層建筑新材料的利用
1、高性能鋼
80年代后期，超高層建筑，大跨結構迅速發展，對鋼材性能的要求也越多。主要包括有高強度，低屈強比，窄屈服幅等的耐震性能；可焊性，形狀尺寸加工精度的施工方面的性能以及耐久性等。
(1)高張力鋼
建筑用鋼材的應力 應變曲線如圖3所示。其屈服點在100～780n／mm2的范圍，其中屈服點為400n／mm2的鋼材，占一半以上。
鋼材屈服點的提高，在設計方面就需要保證結構的剛度要求，防止局部屈曲；在施工方面就要保證結構的可焊性。另一方面，在多震國，地震時確保結構建筑物的安全性是一個最大的課題。因此，高張力鋼不僅要有很高的屈服點及抗拉強度，還要具備充分的塑性變形能力。
(2)低屈服點鋼
另一方面，還開發研制了利用鋼材的低屈服點和屈服特性的技術，耐震設計中的隔震和抗震構造技術得到了迅速發展，地震對建筑物輸入的能量，通過建筑物特殊的部位吸收，從而確保整個結構的安全，防止結構構件(梁，柱)的破壞和損傷，低屈服點鋼主要用于這些特殊部位，作為吸收地震能的材料。
(3)tmcp鋼
建筑物的高層化、大跨化等，要求使用的鋼材高強度化，大斷面化，極厚化。以往的冶煉方法，若保證鋼材的高強度，就需加入相應的碳元素，鋼材含碳量的增加會導致可焊性的降低。為了解決這個問題，開發研制了490n／mm2級的建筑結構用tmcp鋼。建筑結構用tmcp鋼，是通過tmcp(熱處理)處理后得到的。已廣泛用于超高層建筑中。
(4)sn鋼
根據超高層建筑的抗震要求，鋼材應具有足夠的彈塑性性能和較好的機械性能，可焊性能，具有吸收地震能的能力。廣泛用于超高層建筑。sn鋼要求：①保證可焊性，②保證塑性變形能力，③保證板厚方向的性能，④保證經濟性和加工方便，⑤保證與國際規格接軌。sn鋼的規格有a、b、c三種，其板厚都是在6～100mm，分400n／mm2和490n／mm2兩個等級。
2、新rc結構(鋼筋混凝土)
在鋼結構鋼材的強度不斷提高的同時，鋼筋混凝土結構中的鋼筋和混凝土強度也在迅速地提高。1988年以來，進行了強度為58.8～117.6mpa的混凝土及強度為686～1176.7mpa的鋼筋的開發，并已用于超高層住宅中，如禮新城北高層住宅(地上45層，高度160m)，所用混凝土強度為58.8mp a，主筋強度為686mpa，斷面加強筋強度為784mpa，是以前高層rc結構所用材料強度的兩倍。現在超高層建筑已開始使用78.4mpa，98mpa的混凝土。
3、cft結構(鋼管混凝土)
由于高強度鋼的使用，可以使構件截面做得小而薄，然而這必帶來局部屈曲和剛度降低的問題，解決這個問題的途徑之一就是采用cft柱。
繼s結構、src結構、rc結構之后，它形成了第四種結構體系。cft結構體系，就是用圓形或多邊形鋼管內填充混凝土的柱子和s結構，鋼混凝土結構的梁連接起來而形成的結構體系，具有剛度大，耐久力大，變形能力強，防火性好等方面的優良結構性能。因此，超高層建筑，大跨結構等開始廣泛采用此種結構體系。
cft柱的優點是，混凝土填充在鋼管中，在受壓和受彎共同作用下，混凝土向橫向擴散，然而卻受到鋼管的橫向約束(稱為鋼箍效應)。所以，混凝土的強度和變形能力提高。另一方面，由于混凝土的填充，鋼管的局部屈曲受到了有效的抑制，如圖5。這樣，cft柱可以最充分利用高張力鋼的強度。隨著高強混凝土及其組合的研究不斷發展，將來高度為1000m級的超高層建筑的構想實現，期待Ncft柱將起主要作用。
二，我國目前超高層建筑節能設計的思考
目前國內針對超高層建筑工程所探討的關鍵技術問題多是結構的安全，而對于所面臨的建筑節能問題研究和技術投入不夠。
1、超高層建筑的建筑節能優化設計技術看，建筑的高度變化導致相關參數的變異，進而影響建筑能耗的變化是一個不爭的事實，高度超過100米以上除太陽輻射可以認為基本不變以外，其它的氣象參數都會發生很大的變化。而依據國內建筑節能的設計能力來看，大多數設計單位所掌握的用以優化建筑圍護結構的建筑能耗模擬軟件，都不能反映氣象參數沿高度的變化規律，也不能夠反映建筑圍護結構沿高度變化的表面熱交換能力的差別，這就勢必無法準確地計算建筑物的能量消耗，更無從談及科學合理地設計建筑物制冷、空調、配電等一系列設備系統。
2、建筑節能設計標準所能約束的節能技術還不能夠完全適用于超高層建筑，在現行建筑節能設計標準中涉及到遮陽、通風等技術的規定，對超高層建筑無法適用，標準規定的建筑能耗的權衡判斷方法也是基于建筑物全樓整體建模的一種評價方法，而受目前能耗模擬工具的計算能力所限，超高層建筑中的計算對象(如房間數量)規模遠遠超出了軟件的計算能力。從根本上說，超高層建筑的節能設計問題，實質是一個在技術上超出了現行國家標準《公共建筑節能設計標準》所能控制的新技術問題，如果草率地執行現行標準，則工程設計的技術依據顯然不足。
關鍵詞：高層住宅 問題原因 滲漏 防治措施
房屋建筑的最主要功能就是生活居住，其最基礎的作用就是遮風擋雨，隨著我國城市化的發展，房屋建筑向著高層、超高層發展，但是在這一發展過程中，高層住宅外墻滲漏問題出現頻繁，外墻一旦出現滲漏，不僅僅會影響人們正常生活，同時還使得建筑物外觀受到極大影響，因此積極研究高層住宅外墻滲漏防治方法有著重要的意義。
1.高層住宅外墻出現滲漏的原因
高層住宅外墻出現滲漏的主要原因除了墻體本身使用材料的抗滲透性能及收縮因素外，工程設計、管理及施工都是影響墻體質量的主要因素。
1.1工程設計問題
對于高層住宅外墻滲漏設計有關問題出現原因主要包括：（1）在進行高層住宅建設前，一些設計人員因為本身能力有限，對墻體、幕墻、鋁合金門窗、外墻預埋件、穿墻管、滴水槽、鷹嘴、窗臺坡度等細部重視不足；（2）在進行設計時，為了使得建筑整體美觀而將外墻飾面磚設計為細縫拼接，導致飾面磚之間未添加密封材料，使得漏水；（3）在進行設計時，忽略了各種不同材料連接后會出現的收縮膨脹；（4）因為高層住宅外墻往往不是承重外墻砌筑，因此外墻砂漿常常低于承重墻設計標號，這樣雖然能滿足工程設計要求，但是會使得墻體透水性增大；（5）設計者在進行設計時，對外墻防水不重視，外墻立面沒有防水功能設定。
1.2工程所用材料問題
隨著社會的發展，各類新型建筑材料不斷被使用，很多材料優劣性難以判定，這使得工程外墻防滲漏效果難以判斷。例如防水涂料、防水材料質量差，空心磚質量不合格、鋁合金門窗材質不合格、飾面材料出現裂損等，這些材料問題直接影響著工程質量。
1.3工程施工問題
外墻的施工質量差，特別是對易滲漏部位的施工質量差，是導致外墻出現滲漏的根本原因，其主要有以下幾點：（1）砌體和框架結構外墻柱間拉結筋不牢或不埋拉結筋，使用的拉結筋的長度、數量及間距與工程設計不符，因為收縮膨脹原因，使得該連接區成為了漏水的主要位置；（2）砌筑的抹灰層等層面使用的砂漿配比不合理，導致砂漿本身強度差，容易出現滲漏；（3）打底砂漿和外墻面的粘結力不夠而導致出現空鼓，裂縫及沙眼等；（4）一些細部施工，例如滴水槽、鷹嘴、窗臺玻璃等未經過很好的防滲處理是導致雨水滲漏的又一原因。（5）貫穿外墻的預留孔及管道密封沒有進行很好的處理。
1.4工程管理問題
除了以上三個原因外，工程管理問題也是導致住宅出現滲漏的又一主要原因。具體表現在，工程管理不嚴、技術交底不清、特別是工程越向頂層施工時，其越加成為了工程管理盲區。經過統計發現，高層住宅外墻滲漏其大多數為高層，并且越向著高層，出現的滲漏部位越多。
2.外墻滲漏的主要防治辦法
2.1嚴格把控設計關
針對工程設計方面引起的滲漏主要應對辦法為：（1）在工程前期圖紙會審時，工程施工單位應該對圖紙的防滲、防水要求、滴水槽、鷹嘴、窗臺玻璃、泛水高度及抹灰砂漿標號等的設計進行審查，確保這些地位符合防滲要求；（2）對于設計圖紙中存在的一些問題及未提出的地方，施工方應該及時和設計方做溝通，找出應對辦法，最終使得工程設計符合要求。
2.2做好材料進場審查
對于工程用砌體材料（主要包括水泥磚、多孔磚及空心磚）、防水涂料、密封材料、飾面磚、鋁合金門窗等材料如果質量差，必將極大程度上影響工程質量，因此在這些材料進場前，一定要對其進行嚴格驗收檢查。另外對一些材料，如密封材料、鋁合金型材，施工單位除了要進行嚴格審查外，還應該對材料供應廠家資質及產品質量保障措施等進行審核，另外還要落實多次檢查制度，保證所用材料符合工程要求。
2.3做好工程的施工管理
（1）在對高層住宅外墻施工之前，應該制定系統完整的施工工藝流程圖和工程方案，并對施工人員班組做技術交底，以使得所有工程施工人員均對施工技術做到心中有數；（2）在施工過程中，管理人員要加強監管，保證工程外墻砌筑、粘貼飾面、抹灰均嚴格根據施工規范和設計要求進行；應重視砌體質量，把干磚浸水，砂漿強度及砌體灰漿飽滿度作為重點來抓，對腳手架眼等施工孔洞應用磚認真封堵，做到漿滿縫嚴，填充墻頂應用整磚斜砌，與梁底楔緊，填充墻與框架柱之間的拉結筋要按設計要求的長度、間距設置，為避免反復彎折，影響受力，可在砌填充墻前，根據磚層在柱子上鉆眼，用植筋膠固定拉結筋。（3）對施工中較高層，更應該加強監管，防止工程施工人員因為一些個人惰性而引起的質量問題；（4）在施工之前，做好工程技術人員培訓，保證所有工程人員均持證上崗；（5）制定行之有效的獎懲制度，充分調動工程施工人員的積極性；（6）工程施工之前，盡量對工程責任進行細化，做好人人負責。
3.外墻滲漏處理的方法
由于造成滲漏的原因很多，因此應在查清滲漏原因，找準滲漏部位的基礎上，針對不同情況分別進行處理，下面就介紹幾種比較常見的滲漏的處理方法。
因框架梁、柱與填充墻之間縫隙而引起的滲漏，應將縫隙間疏松的砂漿灰團全部鑿除，清掃干凈，用水沖洗濕潤，用膨脹水泥砂漿將縫隙插搗密實，防水油膏嵌縫，在框架梁、柱與填充墻之間加釘鋼絲網，修補抹灰。因施工孔洞堵塞不實及灰縫不飽滿引起的滲水，要將該部位面層鏟除，并將疏松砂漿清理掉，沖洗干凈后用磚將孔洞封堵，不飽滿的灰縫要用防水砂漿（摻膨脹劑）插搗密實，防水油膏嵌縫，然后重新抹灰。
因外墻外飾面面層裂縫而引起的滲漏，要將空鼓面層返修，裂縫須用勾縫砂漿或密封油膏嵌填修補。墻面清除浮灰、污垢等污物并干燥后，采用有機硅憎水劑噴涂的辦法進行處理。
因鋁合金窗框與墻體連接處縫隙滲漏的維修，應鑿除原密封膠，重新注膠，應確保厚度，注膠要嚴密，順直，并在窗框周圍外墻面上噴涂兩遍防水劑。
對于預埋管線、構件等處的滲漏，應鑿開預埋件周圍并用水沖洗干凈，用膨脹水泥砂漿分層進行填塞密實，外面用密封油膏嵌縫。
4.結語
總而言之，高層住宅外墻滲漏其是工程一類通病，其長期制約著建筑工程水平的整體水平，也在很大程度上對開發企業信譽造成影響。對于外墻滲漏的防治，應該注重從設計、材料及管理等全面進行，最終對工程各環節做全面系統控制，使得高層住宅向著標準化、規范化的方向發展，避免高層住宅外墻出現滲漏，最終建成優質精品工程。
參考文獻：
[1]董艷琴.淺析高層住宅外墻滲漏原因及預控措施[J].山西建筑2011，（37）.
[2]陳清，李濟亮.淺談房屋外墻滲漏的預防及治理[J].黑龍江科技信息，2009，（24）.
關鍵詞：豎向交通與水平交通、疏散口、規范、研究
一. 項目概況
本項目地塊位于佛山市魁奇一路北側和汾江南路西側。項目總建筑面積約為52萬平方米，超高層塔樓建筑高度不超過180米；地下三層，地上裙樓四層，裙樓屋面有九棟超高層住宅/公寓塔樓，是一個集客運站、商業、住宅功能于一體的大型城市綜合體。塔樓部分共有9棟，其中A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9棟為超高層住宅，A7、A8棟為超高層商業大樓。最高建筑51層，高度170.5米。
建筑耐火等級為一級，按一類高層建筑進行消防設計。
二. 總平面消防設計
本地塊位處佛山市禪城區繁華的地段。地塊的北面是小區內支路，南面為城市主要干道。地塊東側也是城市主要干道。
高層建筑與周邊建筑間距大于13米，。各棟塔樓均有外墻面直接落地，長度大于主樓建筑1/4周長，并大于一個長邊。區內沿裙樓建筑設置環形消防通道。在主體建筑沿街面結合消防車道設置消防登高場地。
三.平面功能和消防設計：
地下三層和地下二層為機動車庫、自行車庫和設備房。
機動車庫防火分區面積
地下一層主要為商業區（地下二層東南角有1個
地下商業防火分區面積
首層西側為客運站、東側為商業區。
客運站車場防火分區面積>5000O，區內設置不少于2個直接出首層室外的疏散口，最遠點離最近疏散口不超過60米。客運站落客區防火分區面積
中庭為1個獨立防火分區，并作為準安全區處理。本層防火分區面積>4000O，區內設置不少于2個直通室外的疏散口，最遠點離最近疏散口不超過60米。
各棟住宅或公寓塔樓均獨立疏散至首層室外。
二層西側為客運站、東側為商業區。
客運站車場防火分區面積>5000O，區內設置不少于2個直通室外（即樓梯間）的疏散口，最遠點離最近疏散口不超過60米。
客運站候車廳防火分區面積
客運站后勤辦公區防火分區面積
商業區防火分區面積
中庭，本層防火分區面積
商業后勤區防火分區面積
三層為商業區和電影廳。
商業區防火分區面積
中庭，本層防火分區面積
商業后勤區防火分區面積
電影廳防火分區面積
四層為商業區、餐飲區和電影廳機房辦公區。
商業區防火分區面積
中庭，本層防火分區面積>4000O，區內設置不少于2個直通室外（即樓梯間）的疏散口，最遠點離最近疏散口不超過30米。
餐飲區防火分區面積
商業后勤區防火分區面積
各層各防火分區均設置自動噴淋滅火系統。
消防設計難點：
客運站車場防火分區面積較大：首層客運站車場約7000O，二層客運站車場約9000O。汽車庫規范上規定：在設有自動滅火系統時，多層汽車庫最大允許面積為5000O。考慮到該區域功能單一、人員少，且交通流暢，目前將該區域作為一個的防火分區處理：
首層客運站場南側和東側為防火墻，北側為架空層，西側敞開，區內設置并加強送排風系統、自動滅火系統等，最不利點到最近疏散口不超過60米。客運站落客區內設置2個直接出首層室外的疏散口，最遠點離最近疏散口不超過60米。車場與落客區采用防火墻+防火卷簾組合分隔。車場與落客區人員疏散獨立設置。
二層客運站場與客運后勤辦公區、商業區采用防火墻間隔，西側敞開，區內設置并加強送排風系統、自動滅火系統等，最不利點到最近疏散口不超過60米。客運站候車廳獨立成一個防火分區，主要用防火墻與客運站場隔斷，局部采用鋼化玻璃與防火卷簾組合分隔（6組約6米寬），候車廳人數按最高峰900人計算。
商業中庭防火分區面積較大：首至四層的商業區，各層內部設有位置不一、曲線弧形的大型中庭，并通過中庭連接各商業區，各層中庭面積相加將近1.5萬O。《高規》規定，在設有火災自動報警系統和自動滅火系統時，商業營業廳允許最大建筑面積為4000O，目前遠遠超出規范要求。
考慮到中庭在垂直空間上錯開，處理防火卷簾較為困難，同時考慮到商業內部疏散問題，目前將各層中庭部分作為一個防火分區，形成亞安全區域。（參考目前在建的佛山東平項目相關內容）
與中庭接駁部位采用防火玻璃和防火墻分隔，并對鋼化玻璃增加水噴淋系統；部分開向中庭的小商鋪（最大面積不超300O）按防火倉處理；亞安全區內首層最不利點到室外疏散口不超過60米，二層及以上最不利點到最近疏散口不超過30米。亞安全區內疏散寬度獨立計算。
參考文獻：
[1]民用建筑設計通則
[2] 《高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95》（2005年版）
[3]《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 》GB50067-97
[4] 《自動噴水滅火系統設計規范》 GB50084-2001
[5]《火災自動報警系統設計規范》 GB50116-98
關鍵詞：應急照明；高層住宅樓；控制；防火規范
隨著社會的發展，高層住宅樓越來越多，高層住宅樓具有面積大、結構復雜、人員密集、用火用電勇氣量大的特點，一旦發生火災，人員逃生和滅火救援都非常困難。高層住宅樓由于建筑層數多，垂直疏散距離長，人員疏散到安全場所所需時間較長。對于大多數高層住宅建筑(除100米以上的超高層建筑)，沒有相應可靠的避難層，而且基本上都是一個單元只有一個疏散樓梯，一旦發生火災，人員疏散十分困難。應急照明在火災發生等特殊情況發生時的作用是毋容置疑的。
一、對高層住宅樓劃分的理解
根據《建筑設計防火規范》(GB50016-2014)第5.1.1民用建筑根據其建筑高度和層數可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類應符合表1的規定。對于住宅建筑，《建筑設計防火規范》以建筑高度27米作為區分多層和高層住宅建筑的標準；對于高層住宅建筑，以54m劃分為一類和二類。代替了原國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2006和《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-1995中按9層及18層的劃分標準。個人理解，隨著社會的發展，現在的高層住宅樓的戶型和風格越來越多樣化，出現了很多層高較高(有的層高達5.9米)，而一般住宅樓的層高大概是2.8米到3.2米，這樣如果再用層數來劃分高層住宅樓，會出現同樣都是10層高層住宅樓，其建筑高度可能相差很多，如果再用層數來劃分，可能造成有些住宅樓本應該屬于二類高層，結果按照原有規范不需要按照二類高層設計，相關的應急照明設計也會出現問題。可見現有新規范用建筑高度來界定多層和高層住宅建筑的標準是非常人性化的。
二、高層住宅樓應急照明設置的相關依據
《住宅建筑電氣設計規范》(JGJ242-2011)的第9.3.1條、第9.3.2條、第9.3.3條分別規定了住宅建筑應該設置的應急照明。
三、高層住宅中應急照明的常見種類
應急照明方式常見的有以下幾種，如圖1所示，燈1、燈2、燈3、燈4、燈5和燈6分別代表了不同類型的應急照明的燈具。其中：燈1代表著事故時刻強制點亮型的疏散指示通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，這類燈平時不點亮，在火災等事故時刻能夠強制點亮。燈2代表平時兼做一般照明的疏散通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，平時可以正常的開啟或關閉，當事故發生時，如果該燈具處于開燈位狀態則繼續點亮工作，如何該燈具處于熄燈位置可以通過消防信號強行點亮。燈3代表常明型的應急照明燈具，常用在高層住宅樓的暗的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應急照明燈，無論平時還是事故狀態始終處于點亮狀態。燈4代表常暗型的應急照明燈具，常用在高層住宅樓的明的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應急照明燈，由于平時有自然光照明，不需要點亮，當事故時可以通過消防信號強行點亮。燈5代表采用感應型燈具的應急照明燈，此種燈具用于高層住宅的樓梯間，通過感應信號點亮，當發生事故時，無論是燈具處于感應點亮狀態，還是處于熄滅狀態，就可以點亮。燈6代表自帶蓄電池的疏散指示照明燈，此類燈具一般用于樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，其平時有雙電源供電，為燈內蓄電池充電，當出現事故狀態，由具有分勵脫扣器的斷路器控制，使其燈具強行點亮。
四、結束語
應急照明的設計是高層住宅樓建筑電氣設計的一個重要組成部分，本文根據最新建筑電氣相關規范，提出了高層住宅樓應急照明設計的幾個問題。
參考文獻：
[1]JGJ242-2011.住宅建筑電氣設計規范[S].[2]GB50016-2014建筑設計防火規范[S].
【關鍵詞】板式小高層；優勢
近十年來，隨著我國城市人口的高度集中，小高層住宅建筑已經成為一些大中城市建筑的重要內容。以小高層住宅建筑為主體的居住區，在社區環境的設計上頗具特色，套型及公共部位的設計靈活多變，其安全問題及結構體系設計，也與以往的多層住宅建筑有許多不同的方面。
1 住宅的分類
住宅根據建筑物的高度不同可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1～3層稱低層、3~7層為多層、8~12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
2 板式小高層的優點
隨著我國經濟持續快速增長，城鄉消費結構發生了重大變化，商品化住宅市場逐步成熟。城市住宅開發開始進一步注重以人為本、滿足人的基本要求。在這一方面，板式小高層住宅與多層相比，具有其特殊的優勢。
2.1節約用地、容積率合理
我國自古以來就有地大物博的美譽，但與人口數占世界人口總數四分之一的相比較，我們的國土，尤其是特大城市人均占地面積極其有限。既節約用地又創造優美、舒適的居住環境，是我們國家建設發展的一項基本國策。建設層數適當、容積率合理的住宅成為一種必然形式。在節約用地這一點上，小高住宅相對于多層住宅具有明顯的優勢。在一定條件下，小高層住宅既可以達到一定的建筑容積率，同時又較多層住宅極大地減少了建筑占地面積，從而以更多的土地用于綠化環境，創造舒適的居住外部空間。如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
2.2布局合理
大多數小高層住宅采用一梯兩戶的板式單元組合，每一個單元一部電梯、組成小高層的垂直交通樞紐。建筑平面布局緊湊，而又實用、方便，有效地控制了每戶建筑面積，同時又滿足各主要功能空間的基本使用的尺度要求。起居室開間一般在4.2米左右，主臥室開間一般在3.6米左右，主臥室基本上配有獨立的衛生間，且主臥室及起居室均通風采光。
2.3適宜的公共空間
與多層住宅相比大家一進家門就是互不往來，沒有鄰里之情，板式小高層在一層均設有公共空間――大堂。大堂的設置就為人與人交往提供了一個的必要場所，可以滿足人們喜歡交流、愛熱鬧本性。
2.4 良好視覺效果
高層的視覺空間與多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。就如“欲窮千里目，更上一層樓”一樣。高層體現了人類的一種登高望遠心理，
2.5人性化的電梯服務
我國已經步入了老齡化社會，為老人及行動不便的傷殘人服務的無障礙設計越來越受到關注。從實際生活看，7~8層不帶電梯的住宅，給居民生活帶來諸多不便。與多層相比，小高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動不便的人們創造了一個方便、舒適的生活空間。
2.6高質量、安全性好
根據我國的現行規范，高層的安全性比多層要好。因為二者的結構形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結構，樁的底部頭很大，直達巖層深處，所以它的結構安全，抗震性能絕對要比磚混結構的多層好。高層的工程質量要比多層好。高層施工的企業對資質的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理要高。從建筑本身的質量來講的話，總體水平要高于多層。
2.7 自然通風、采光
由于高層建筑與建筑之間的空間大，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。并且高層之間的間距大，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜。
2.8符合人體尺度
小高層住宅一般都在8～11層左右，這一高度也正在人的視野內。高度達80～100米的高層建筑通常給人一種過于高大、缺乏人情味的感覺。小高層住宅從底層入口到頂部的造型設計可以做得更有機統一，細部設計清晰可見。結合總體環境可創造出更為宜人的居住空間。
2.9 消防設施齊全全
小高層住宅雖然是高層住宅，但層數較低，而對多層的配套要求也高，設有消防報警系統，公共場地內有噴淋報警裝置，雖設有電梯，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。小高層建筑物高度一般在50米以內，按我國現有的消防設施，高層住宅在發生火情，以自救為主，小高層住宅相對于高層住宅有較大的優勢。
2.10建筑套型設計靈活
小高層住宅設計是一項復雜而又要求極其仔細的設計，要讓住宅能適應不同人的需要，而不是要人來適應房子。套型設計，實際上是一種人的生活方式的設計。生活方式，反映住戶的社會地位、職業特點、經濟條件、家庭人口結構及生活習慣等各方面的綜合要求。小高層住宅建筑體現了“以人為本，為人服務”的設計宗旨，以其特有的建筑環境及結構特點，造就了其套型設計的多樣性和靈活性。
2.10.1合理的功能分區
以恰當的空間劃分，使居住生活行為適得其所，進而獲得最佳的居住空間環境。由客廳、餐廳、廚房組成的公共區和由臥室、衛生間組成的私密區，應互不干擾、簡潔方便，滿足各層次人行為的居住性、適合性和私密性。
2.10.2開放的空間體系
小高層住宅區的環境特點，決定了其套型設計更多地側重于綠色、陽光和生命，其建筑的框架結構或框剪結構，決定了它具有多層建筑所沒有的空間，便于實現住宅的可變性和靈活性，讓住戶參與再設計。
可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優勢。隨著靈丘消費者的觀念變化，小高層、高層將越來越受到人們的接受和喜歡。
2.11 價格優勢
大多數人認為小高層造價高，房價也一定高，其實這是一個誤解。同一個區域小高層，多層價格相差不多，每平方米僅多幾十元而已。物業管理費，小高層比多層只多個電梯的電費、維修、保養費。好的環境，好的物業管理，多點費用也值，這也是越來越多的人選擇小高層的原因之一。
2.12 利于開發、銷售
從城市的發展來看，高層住宅的生存空間正變得越來越廣闊，但開發商也要意識到市場的競爭同樣越來越激烈。央行規定，高層住宅總投資必須完成2/3之后才可以辦理貸款，因此開發商高開發層住宅的資金壓力比較大，樓盤的銷售周期比較長，風險也就隨之加大。而小高層住宅具有高度低、重量輕、基礎和結構處理相對簡單的特點，加之建設施工周期短、投資少、造價低，有利于資金周轉。
鑒于上述原因，小高層住宅可提供較高的保障、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優勢、有利于提高經濟效益的優勢，小高層將越來越受到人們的接受和喜歡。
參考文獻：
[1]羅駿雄.高層住宅建筑設計可能出現的問題及解決辦法[J].現代企業管理文化，2009（36）.