時間：2023-03-16 15:41:18
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1.1監理市場的不規范
當前的監理業務中還存在著諸多不規范的地方，例如監理業務的轉包、監理證照的掛靠行為以及系統內搞同體監理等。這就使得整個監理市場的規范性以及開放性受到嚴重的影響。很多主管部門利用監理權力，對下屬監理企業進行蓄意的保護。
1.2監理工作的不到位
社會的快速發展，是影響到監理工作高質量運作的重要因素。從90年代以來，我國建筑項目的急劇增長，我國現有的監理人員基本素質水平和數量都不能夠更好的滿足工程發展的實際需要。很多單位出現監理證的掛靠行為。這就使工程建設過程中，監理工作的實施出現不倒位的情況。
1.3監理人員的自身素質偏低
監理人員的素質狀況也會阻礙監理工作的實施，通過對各大企業的調查了解到。目前很多企業中大多數工作人員都是涉及到工程設計、以及施工管理等技術方面的人員。而單位的監理人員也大多數是從這類技術人員中經過短期的培訓就上崗作業的。實際情況是這些人員當中，不少人員對經濟管理以及法律方面的知識都有待加強，這就導致監理人員的基本素質偏低。
2建筑工程監理的重要作用
建筑工程的監理工作涉及到整個工程項目的很多環節，是一項系統化控制的操作方式，其主要作用可以歸納為以下幾個方面：
2.1保證建設的合法規范運行
建筑工程的施工往往會牽涉到多方的利益，而監督部門往往都是通過合同的形式對工程的相關事項進行有效的規范，這樣也可以在一定程度上減少安全事故的發生。通過監理部門的規范控制，不僅有利于工程建設的順利進行，同時也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長的情況下合法規范運行。
2.2施工質量控制
施工質量的控制是工程監理的最主要職責之一，它是項目評價工程質量的基礎參照之一。施工質量的控制主要可以包含全局控制、方案的審查、協調各部門關系、以及工程驗收四個方面。通常情況下，建筑工程的質量在施工過程中都會受到很多因素的影響。而監理工程師的行為也會直接決定建設工程的使用功能以及價值的實現。例如對監理工程師對進場原材料的檢驗、對現場施工工藝的監控工作，都會對整個工程的質量起到決定性的作用。
2.3工程進度控制
建筑工程的進度與施工單位的成本有著密不可分的關系，同時它也設計到工程時間計劃控制以及現場施工管理等多個方面。監理工作可以從工程的設計、項目的招標以及施工和竣工等多個不同階段進行綜合控制。可以有效的剪短投入時間。其次，監理過程中，工程信息的管理也能夠對基礎信息進行更加及時、準確的把握，提高工作效率。
2.4建筑工程監理能夠有效的控制成本
成本的控制，一直以來都是各企業單位所要控制的重點工作，而在保證質量與進度的同時，通過一系列的監理工作，能夠有效的實現對工程費用的控制，通過監理部門對每一項成本的統計核算，制定出合理的采購以及投資方案，避免造成更多的材料或者人力資源的投入，不僅可以提高工程效率，同時也是節約了成本。其次，對各項清單的認真審核，也可以減少工程中的附加費用。
3建筑工程監理的控制措施
3.1提高工作人員素質
作為監理工程師，必須要適應時代的發展要求，要有充足的學習能力以及扎實的監理工作經驗，只有這樣才能在施工過程中遇到情況能夠做出合理到位的判斷與處理。其次，思想道德的培訓加強也尤為重要，通過相關內容的培訓，使相關人員避免出現違背法律法規的行為。在市場競爭過程中適用合理的競爭手段，這也關系到人員自身的修養。
3.2建立科學合理的監理體系
不同企業和單位的內部結構都會有所不同，企業管理部門應該針對自身的條件，根據實際情況，建立一個科學合理的監理體系。保證每項工作都能夠全面的進行監管到位。同時制定出相應的規章制度以及條例，保證監理工作貫穿到整個工程的建設過程中。監管人員也應該積極配合，嚴厲執行。
3.3樹立正確的工作原則
1.1預應力錨固技術
預應力錨固技術是水利水電建筑工程施工中一種常見施工技術，其一般都應用于工程的關鍵部位，施工企業在水利水電建筑工程能否正確的使用預應力錨固技術，會直接決定企業在該工程項目能否取得較好的經濟效益和投資收益。預應力錨固技術在本質上應屬于預應力巖錨和混凝土預應力拉錨的統稱，其是預應力技術不斷變化發展過程中出現的一種新錨固技術。施工企業必須要根據水利水電建筑工程實際情況，以及施工設計標準、施工設計大小、方向、錨固深度來制定施工方案，在工程施工準備階段需要對基巖提前施加一定的預應力，這樣便可以使基巖的受理條件可以在最大程度上滿足預應力錨固技術的應用要求，確保在水利水電建筑工程施工中可以最大程度的發揮錨固技術的施工效果。預應力錨固技術在實際應用中具有良好的拉應力延伸，根據工程實際施工要求一般以錨孔和錨束兩種形式進行施工，施工時需要將錨頭布置在錨孔外面而使預應力鎖定好，這樣便可以使錨束對錨頭發揮良好的連接功效，有了這種支撐力可以確?；鶐r更好承擔負荷，預應力錨固技術在實際應用中可以對水利水電建筑物發揮良好的加固作用，確保整個水利水電建筑物的施工質量可以滿足工程設計要求。
1.2施工導流技術
水利水電建筑工程中的施工導流技術是一種特殊的防護工程技術，其應用效果會直接影響到工程的進度、質量以及安全，是水利水電建筑工程施工中的關鍵施工技術，要求施工企業必須從工程設計、施工質量等方面對其進行嚴格控制，這樣才能確保施工導流技術的應用可以有效提高水利水電建筑工程的整體施工質量。水利水電建筑工程在使用施工導流技術前要進行圍堰修筑施工，圍堰作為一種臨時的擋水建筑物可以對工程施工發揮良好的保護作用，由于修筑圍堰的水域中的流速相對較快，這便要求施工單位在施工準備階段要充分做好施工前準備工作，在圍堰修筑施工過程中必須要通過技術手段來保證其穩定性、抗沖性，這樣才能為施工導流技術在水電建筑工程施工中的應用打下堅實基礎。由于施工導流技術的應用會對水利水電建筑工程施工質量、安全等產生直接影響，這便要求施工企業要將周邊各種環境、地形等因素考慮其中，并要求各施工單位必須積極配合來做好各項準備工作，這樣才能確保水利水電建筑工程項目可以在合同工期內完工，幫助施工單位有效提高整個工程項目的施工效率及施工質量，并且可以幫助施工單位有效降低工程項目的成本投入，促使水利水電建筑工程項目可以達到施工規范的要求。
1.3土壩防滲加固技術
水利水電建筑工程中的水庫土壩在使用中容易出現滲水、跌窩以及潮濕等現象，嚴重時會導致整個水庫土壩出現滲漏、變形而進水等安全隱患，如果施工企業在工程施工中不采取一些技術手段對其進行處理，則會導致水利水電建筑工程施工中出現嚴重的安全問題。所以水利水電建筑工程施工中要使用土壩防滲加固技術，該技術的應用不僅可以防止水庫土壩出現滲透、變形等質量問題，還能有效防止水庫土壩在使用中出現滲漏、倒塌等安全事故，確保壩體的堅固性、穩定可以滿足水利水電建筑工程施工要求，這對提高工程項目施工中的整體安全性有著重要作用。針對水庫土壩壩體的劈裂灌漿要求施工單位必須根據實際情況來安置灌漿孔，主排孔在設置過程中要沿著壩體的軸線來進行合理設置，副排孔的放置要在壩體軸線上方1.5m左右的位置上，兩排孔在設置過程中要分開，并保證彼此之間的距離可以控制在3~5m左右，這樣才能確保施工單位的劈裂灌漿施工可以達到壩基，從而使水庫土壩通過防滲加固技術的應用來形成一道牢固的防滲體。
1.4壩體填筑施工技術
水利水電建筑工程施工中需要對壩面進行流水施工作業，這便要求施工企業必須合理使用壩體填筑施工技術，在流水施工作業結束后要進行卸料與平料的作業，這便要求施工企業必須要對施工工序進行科學、合理的安排，并要求各單位必須嚴格執行施工工序安排。在對壩體進行填筑過程中必須要遵循相應施工規范要求，并要及時做好填料工序前的鋪料等準備工作，碾壓過程中首先要對壩面進行劃分，劃分結束后才能對壩面進行碾壓作業，這樣才能確保水壩的建筑面積可以滿足施工方案設計要求。再者，在壩體填筑施工中為了防止熱量流失，施工人員必須合理控制填筑土料的時間，盡可能的將填筑土料時間控制在合理范圍內，這樣不僅可以有效防止熱量的流失，同時也對提高水利水電建筑工程的整體施工效率有著重要意義。
2結束語
1.我國土木工程建立質量不高，主要體現在監理面窄，在監測土木工程建筑施工質量時，考慮的內容不全面。而我國在進行土木工程質量檢測的過程中，主要是對驗工計價和施工質量兩方面進行監理。有的工程師由于能力不高，專業知識水平較低，且對于土木工程建筑施工質量的檢測缺乏經驗，對一些必要的規則也缺乏了解，往往造成了工程質量出現許多漏洞的現象產生，不僅對建筑日后的使用安全構成了威脅，還會給建筑單位和有關投資企業帶來消極地社會效益。
2.土木工程建筑施工質量的責任制落實不明確土木工程建筑施工質量的責任制不僅和施工單位的施工管理工作有關，和項目開發時的設計質量也是密切相關的。比如，有些施工單位的建筑設計變更包死，設計做出了調整和變更，但施工單位經營管理卻無法控制，就造成了施工單位偷工減料的現象發生。這也是為什么有些施工單位會用“拆東墻補西墻”的辦法，在最大程度上減少虧損的原因。因此，在土木工程建筑施工過程中，應該明確各個部門的責任，從而確保土木工程建筑施工質量監測的工作能夠更加順利地開展。三、土木工程建筑管理的主要內容和措施
二、土木工程建筑的管理內容
1.施工質量管理土木工程建筑施工管理工作的重心就是定期對施工建筑進行質量監督和管理。施工質量的高低直接影響著企業的經濟發展效益和人民的生命財產安全。在進行工程建筑施工前，一定要做好施工建筑的設計工作，詳細的設計方案不僅是確保施工進度和施工質量的有力保證之一，也是影響工程投資和施工成本的原因之一。為跟上現代化發展的腳步，土木工程建筑的施工應及時接受現代先進的思想和理念，按照相關的制度，嚴格建立質量管理體系，并對土木工程建筑施工過程中出現的問題，給予及時的措施和實時的監測。
2.施工進度管理土木工程建筑的施工進度不僅影響著施工成本和施工質量，對企業的效益也有著重要的影響。因此，在土木工程建筑施工的過程中，對建筑的施工進度必須采取有效措施，進行必要的進度管理。此外，施工進度的保證在施工承包合同范圍中，是施工單位和建筑企業必須要密切注意的。根據施工承包合同給出的施工時間和進度要求施工單位應對土木工程項目做出詳細的施工計劃，通過將項目細分為各個階段，從而更加精確地估算出施工單位的工程進度。同時，在日常的施工管理工作中，也要適可加強對施工進度的管理力度，以便施工單位能夠根據具體情況，及時做出相應地調整。
3.項目風險管理土木工程建筑施工管理工作中的風險管理主要是通過一些安全設施和防護措施在最大程度上減少事故的發生，確保施工人員的生命安全。完善的安全設施和先進的風險處置技術都能在一定程度上減少施工事故的發生，確保施工質量符合要求。在風險管理方面，投入資金務必要確保施工人員的安全，為其能夠提供相對安全的操作環境，不能因為節省成本，就減少在風險管理方面的投資。因此，土木工程建筑施工當中，對項目進行風險控制和監督都變得十分重要。
三、解決施工管理問題的有效措施
1.完善有關土木工程建筑的法律制度我國土木工程建筑施工管理中存在著許多問題，主要是管理制度的不規范以及法律制度的不完善造成的。因此，建筑市場在進行項目施工時，要根據國家的有關方針政策，貫徹我國的法律法規，從而逐步規范對土木工程建筑的管理。需要注意的是，制定的法律法規不僅需要滿足我國建筑行業的發展形勢，還應確保土木工程項目的施工標準能夠與國際專業施工規范相接軌，確保我國的建筑市場能夠有更廣闊的發展空間。
2.提升管理土木工程建筑工作人員的素質國內外許多施工實例都表明了，施工人員的素質高低能夠在一定程度上影響整個項目的施工質量。因此，我國需要重視對這方面人才的培養，全面提升施工人員的素質。同時，我國也可向國外經驗豐富的專家學習，通過學術的交流及研討，不斷擴充我國土木工程建筑的專業知識。嚴格的考核制度以及先進的施工管理理念和方法都是提高土木工程建筑施工管理水平的有效措施。
1、在建筑工程的施工階段，對于工程造價的變更隨意性很大。
在建筑工程的施工中，工程投資的限額和執行方案都是經過了反復討論，在充分、全面分析的基礎上制定的，把工程每個階段的造價限額都進行了嚴格的確定，做了充足的準備以便在實際施工中操作實施。在造價的過程中必須要嚴格進行控制。但是事實的情況是，一些施工單位并沒有做好相關的準備工作，盲目施工。在建筑的標準和投資等方面的設計考慮并不充分，沒有制定出相應的措施，在施工中遇到問題就隨意變更設計，也沒有對變更的可行性和必要性進行有效的管理和控制。這樣就會造成工程造價的損失。
2、在建筑工程的施工過程中，工程的實際造價和計劃造價嚴重不符。
通常情況下，在工程結束之后會對工程量進行統計。如果監理確定了質量，而且工程數量也符合實際情況，這時監理就可以確認，并上報項目部門進行批準。但是在實際的工程項目的管理中，大部分情況下都是由建筑企業自己選擇工程項目組對項目進行管理，有些特殊成員會對管理不服從，并違反相關規定，沒有真實反映工程的內容。這樣就使工程造價失去了應有的控制。
3、在建筑工程施工過程中，沒有建立造價資料共享平臺。
加之當前我國對造價管理的相關資料的收集還不完善，對于資料的收集也不齊全。在工程控制造價的時候，當工程已經完工，對于工程造價的資料整理和收集是非常重要而且必要的工作，具有極大的參考和留用價值。
4、建筑工程項目缺乏科學合理程序
當前，很多建筑工程對造價管理都是指令性的管理，還沒有做好相關準備就盲目實施。主要就是為了獲得政績，為了掙面子。這就使得建筑工程對造價的設計深度、施工質量等方面并沒有詳細把關就盲目實行，使得施工過程中出現較大變更，造成造價的額外支出，浪費了成本。
5、缺乏充分的深度設計
在建筑工程的施工過程中，建筑的設計過程是能夠進行變更的，但每一次變更都會造成預算費用的增加。主要原因有兩個方面：
（1）沒有經過深入研究，在設計方面出現漏洞；還有的設計單位在進行設計之前，調研工作不充分，就開始進行設計，工作態度不認真，審核不嚴格，致使項目在實施中出現缺陷，要彌補漏洞造成費用增加。
（2）沒有按照國家相關規定進行合理設計。比如某地建筑，原設計結構要求混凝土管樁，但受到地基等多方面因素的影響，不能達到這個要求，只能改變設計方案，改為預制管樁。這就使得工期延誤的同時，還會造成設計、施工等費用的額外增加。
6、沒有對業主不規范行為制定完善的約束機制
在建筑工程的施工中，包括了業主、監理方和承包方這三個主體。他們以合同形式保持平等的委托關系。在相關合同文件中要進行明確規定，建筑工程的施工法人不能夠對工程隨意更改，而監理的責任就是進行監控。
二、建筑工程施工造價的有效控制措施
1、在建筑工程的施工過程中，建筑施工企業要嚴格遵照合同的內容進行施工操作。
在招標過程中要對工程造價進行嚴格控制，詳細研究圖紙設計，分析工程各環節的具體情況，嚴格審查投標企業的相關資質，并編制科學合理的招標文件，在選中中標企業的時候，確認成本價格。
2、在建筑工程的施工中，要把圖紙的設計內容轉化成建筑的施工過程。
這個過程要加強對施工各環節的管理。前提是要對合同進行深入研究。造價專員要對整個工程過程進行監控，特別是對需要進行變更的的地方嚴格把關，從不同的角度分析變更的可行性和必要性，盡可能降低不必要的費用支出。與此同時，還要在施工的技術投資方面進行控制，可以使用新的工藝技術縮短工期，增加效益。
3、在建筑工程的施工中，要對投資的方案進行選擇，這個過程中，要對不同的方案進行比較，從中選擇最佳方案。
在施工的過程中，造價的控制是施工命脈，因此，要重點控制設計和投資，這兩個方面是施工造價的關鍵所在。要把工程項目的設計和策劃作為造價控制的重點，考慮到項目的規模和成本，這也是影響整個建筑項目投資控制的關鍵。
4、在建筑工程施工結束后，當實際造價超出了預算，就必須要采取方法予以解決。
因此，完工后的工程造價控制的重要環節是結算。在完工后對造價控制可以從下面幾個方面入手：查看簽證單是否真實與設計圖紙相符，如果存在重復項目要刪除，審核各項費用的合理性。
5、實施統一的歸口管理，杜絕工程分包
不管由于何種原因出現分包，都先要將關系理順清楚，為了便于管理，必須要統籌總分包的關系，將分包項目納入到總分包管理的合同之中，并制定相應的施工方案、進場時間等，由總分包方確認。
三、結束語
1．1成本管理意識不足
在建筑工程施工過程中，施工企業為了追求更高的經濟效益，往往只重視施工進度及施工質量的管理，對成本管理的意識不足，導致建筑工程過分追求施工質量與進度，對施工材料、設備及人工等方面的管理不足，導致資源得不到優化配置，造成人員及材料的極大浪費。
1．2缺乏合理的成本控制目標
建筑工程具有施工周期長、施工技術復雜等特點，由于缺乏合理的成本控制目標，因此會導致工程施工成本控制工作無據可依，容易出現管理混亂的局面。隨著工程施工的不斷深入，容易造成實際工程費用與計劃成本之間出現較大的偏差，甚至出現難以控制或無法控制的局面。
1．3施工材料、設備管理不善
在工程施工過程中，缺乏完善的材料管理制度及相關管理部門之間的有效溝通和協調，致使施工人員對材料的使用不夠合理，造成施工材料的嚴重浪費。由于在施工和維護過程中對施工機械使用和管理不善，導致施工機械沒有得到充分的使用和維護，使機械設備在施工過程中容易被損壞，大大增加設備的維修費用。
2建筑工程施工成本控制措施
2．1增強成本控制意識
成本控制作為企業成本管理工作的重要組成部分，不僅能有效提高企業的管理水平，還能使企業獲得更好的效益。因此必須加強管理人員及施工人員的成本控制意識，提高全員控制成本的能力。首先，項目經理必須高度具備成本控制的管理意識，并協同各個部門制定有效的成本控制措施;其次，必須強化項目部全體成員的施工成本控制觀念，并加強對施工成本的核算，及時而有效的發現和解決施工成本控制過程中存在的問題。最后，還要加強對成本管理人員及施工人員的培訓，以增強其施工成本控制的觀念，對各類施工人員進行分類管理，并進行技術考核，共同參與成本控制工作中。
2．2明確成本控制原則
在建筑工程施工成本管理中，必須要遵守成本最低化、成本全面控制、動態控制、目標管理以及責、權、利結合五大原則。由于工程施工成本控制過程中具有周期長、復雜、不確定性等特點。因此施工企業必須要明確成本控制原則和建立健全成本控制體系，以實現對工程成本的合理控制。(1)要建立健全成本控制管理框架，保證成本控制工作的順利實施;(2)成立專業的成本管理小組，以起到專業檢查、專業監督和專業指導的作用;(3)建立健全成本偏差分析制度，施工成本的投入和計劃成本之間往往會出現偏差，通過分析施工成本投入的變化而進行合理的調整，以將工程成本控制在合理的范圍內。
2．3制定合理的成本控制目標
由于建筑工程施工成本管理工作具有周期性長、復雜等特點，因此在成本管理過程中根據實際的工程施工情況合理制定工程成本控制目標。然后根據工程施工進度將總成本控制目標合理劃分為多個子目標，以保證工程施工階段中各個成本控制小目標的順利完成。如果出現工程設計變更等情況，可以及時調節各子項管理目標。這樣既能有效避免因設計變更造成工程施工的過多投入，還能有效保證實際費用與目標成本之間的偏差在合理的范圍內。
2．4加強施工材料成本的控制
施工過程中的材料費用通常占整個工程費用的70%左右。對材料成本的有效控制，是對整個工程成本控制的關鍵。對工程材料的控制我認為主要包括以下兩個方面:(1)材料價格的控制。采購部門要及時大量掌握建材市場的實時信息，在確保材料質量的基礎上貨比三家，以選擇性價比最佳的供應商。對于造價較大的分項工程，應采取招標的形式，以獲得價格較低、質量較好的材料;同時，還要考慮資金的利用價值，并根據施工進度合理編制材料使用計劃，切實做好按需采購，以提高資金的利用率。(2)用量的控制。工程項目應以施工預算作為參考，以核算材料的消耗量。同時實行限額領料制度，回收余料，以避免材料的浪費。
2．5機械費用的控制
首先，施工機械設備的費用主要由臺班數量及其單價所決定的，在工程施工中應建立完善的機械使用管理制度及約束機制，以對周轉機械的損壞、維修進行有效控制。其次，在施工過程中，要合理安排施工并加強機械設備的租用計劃管理，避免因不合理的安排而出現設備不足或設備閑置，以提高現場施工機械設備的利用率。再次，還要加強對現場機械設備的定期維護，應保證機械設備的完善率，從而減少機械設備的維修費用。
2．6優化成本管理系統
在建筑工程施工管理過程中，必須要根據預算報表及成本控制指標對各種成本控制問題進行分析，明確成本差異因素，尤其是要加強成本控制差異較多的成本項目分析。另外，還要根據實際工程施工情況，相應改進成本控制方案。為了使各個部門認真落實各項成本管理措施，必須要制定完善的成本管理系統。項目經理還應加強與相關部門的交流，以保證施工成本的各個環節都能有效控制，確保成本控制工作的順利進行。
3結束語
1．1城市發展現狀與趨勢
在改革開放的這36年中我國城市飛速發展，城市人口不斷增加，城市建設規模不斷加大。僅2013年我國就完成城鎮保障性安居工程住房新開工630萬套，建成470萬套。據周干峙院士預測，我國到2020年城市化可達到60%的水平，在生產和生活上也都還比較適宜。而根據《2013中國人類發展報告》預測，到2030年我國城鎮化水平將達到70%，城市人口總規模將突破10億。可見，我國的城市化正保持并將繼續保持一個快速發展的勢頭。
1．2既有工業建筑的概念
既有工業建筑是城市化過程中的產物，談“既有工業建筑”就需要先明確什么是“工業建筑”。顧名思義，工業建筑就是供工業化生產中各類活動使用的建筑和構筑物。其不僅包括各類直接服務生產活動的生產廠房;包括提供能源、動力的廠房和設施;也包括除塵、除煙、除濕的各類構筑物;還包括一系列倉儲、中轉、儲存空間和具有特殊功能的水塔、棧橋等構筑物。因城市發展過程中各種各樣的歷史原因和現實需要，工業建筑在特定的歷史條件下被修建起來。而隨著時間的推移和現實狀況的變化，這些工業建筑不再發揮原有的服務工業生產的功能。為了將這些建筑區別于正在用于工業生產的建筑，而將這些已經退出歷史舞臺的工業建筑稱為既有工業建筑。
1．3既有工業建筑的特點
首先，既有工業建筑具有對歷史和文化獨特的承載力。既有建筑的產生和淡出都有其歷史的必然性，在既有建筑上可以尋找到難以人為再造的歷史痕跡，并具有別具一格的藝術性和裝飾性。其次，既有工業建筑通常具有特殊的結構或特異的形式。既有工業建筑往往為滿足工業生產而修建，其結構與當時的機器設備和科學技術有關，因而在建筑上體現出具有特異性的結構和形式。一些特殊結構的煙囪、冷卻塔、水塔、燃燒爐、煤氣倉等，可以具有特殊的象征意義和標志性。再次，既有工業建筑具有較大的面積或較強的體量感。既有工業建筑一般規模都比較大，有的狹長深邃，有的寬敞開闊，還有的為適應工業生產的需要而具有較高的舉架。既有工業建筑的這些特點是改造設計中不可回避的問題，利用好這些特點就能改造出較好的作品。
2既有工業建筑改造需求
既有工業建筑作為工業建筑已經退出了歷史的舞臺，但其中蘊藏多個方面的潛在價值。這些潛在價值都有轉化并進行利用的必要，且存在對既有工業建筑進行改造的現實需求，具體而言包括以下三個方面。
2．1經濟效益需求
既有工業建筑在修建之初往往位于城郊或遠離城市中心的偏遠地段，隨著城市的擴張和服務業的遷入，工業建筑所在位置會越來越接近城市中心或變得越來越重要。人和地的矛盾會改變土地和房屋的供求關系，進而推動地價的變化。對既有建筑進行改造有利于對土地和區位資源的合理利用，可以創造出新的就業機會和更高的經濟效益。
2．2環境效益需求
新建筑的修建通常需要耗費大量的資源，而舊建筑的拆除則會產生大量的垃圾。不論是磚瓦建筑還是鋼筋混凝土建筑，在這一拆一建的過程中都會產生建筑垃圾而對環境產生不利的影響。且在這一過程中對周圍經過若干年才變得郁郁蔥蔥的樹木、草地以及周邊的生態環境，都會造成破壞性的惡劣影響。故而，從環境效益的角度考慮，對既有工業建筑進行改造是合理可行的。
2．3社會效益需求
既有工業建筑承載著城市的發展與變遷，見證了文化的交流與融合，積淀了幾代人的點滴回憶。脫離和拋棄這些進行建筑的拆除重建，不僅是對建筑沒有情意，更是對歷史的割裂和對文化的摧殘。城市化的過程原本就是一個文化積淀的過程，讓既有工業建筑既能夠保留城市的“記憶”，又能夠適應城市未來發展的需要，才符合可持續發展的需要。
3既有建筑改造設計方法
既有工業建筑改造設計的手法豐富多樣，具體的改造設計可以按改造程度和改造方式的不同分成以下四種較實用的方法。
3．1室內重裝的改造法
室內重裝的改造法主張對既有工業建筑外部立面進行保護，盡可能多的保留建筑本來的面貌，同時盡可能少的觸及建筑的結構。用最少的投資，使既有建筑中有歷史和文化氣息的元素得以保留和再現。室內重裝的過程是對既有工業建筑功能的革新和再造，原本用于工業服務的建筑部件或室內設施在經過改造和再設計之后，可以使新裝修的室內空間具有與眾不同的效果?！吧蛴洸损^”的主人將既有工廠廠房重裝成一個類似江南酒館的民國風茶餐廳，為消費者提供別具一格的餐飲服務。
3．2格局重構的改造法
既有建筑較大的空間和較高的舉架為格局重構留足了做文章的余地，當簡單的“重裝”不能滿足既有建筑改造需求的時候，就需要考慮對建筑內部的格局進行重構。格局重構的改造法可以分為水平重構、垂直重構和延伸重構三種不同的手法。水平重構主要是改變既有建筑對高度方向空間的利用，通過增加隔層、錯層或樓梯來改變空間布局，增加空間的趣味性提高空間的利用率。垂直重構主要是對平面空間進行重新劃分和規劃，從實際使用需求出發考慮各部分所需要的空間大小，用墻體、隔斷、玻璃、帷幔、植物、家具或者屏風等設施對空間進行重構。與水平重構不同的是，垂直重構并不必然改變建筑的物理結構，通常也可以通過改變人們的心理認同讓人感覺空間進行了重構。延伸重構是要突破現有隔層和墻體的限制，在必要的部位或者以“加”的手法使空間獲得實質的延伸，或者用“減”的手法去除建筑中多余的部分，使視覺可以獲得延伸。如拆除部分磚墻并在原來的位置修建透明玻璃墻，使空間更加通透。通過格局重構的改造，可以改變建筑原來的使用功能，使既有工業建筑重新煥發生命的光彩。
3．3景觀重置的改造法
這里所述的景觀不僅包括既有建筑周邊的花草樹木、溪流湖泊、道路廣場和各類設施，還包括既有工業建筑中可用作室內外布景的老舊機器部件、輔助設施和建筑部件等。既有工業建筑的景觀重置與拆除再造新的景觀并不一樣，是通過重新組合既有的景觀并適當的增加新的景觀來實現對景觀的改造。這種景觀重置可以包括內部景觀外用、外部景觀內用、景觀位置變換、景觀組合重構等具體方法。景觀重置的過程中需要對景觀進行一定的藝術加工，使原有的物件具有一定的美感，符合人們的審美需要。經過藝術加工的景觀可以保留更多的記憶，又可以減少改造的投入，減少資源的浪費。
3．4建筑重建的改造法
對既有建筑進行重建的改造與室內重裝和格局重構相比，是投入較高的一種改造方法，在重建改造中可以分為外立面重建、擴建加建和整體拆除再建等不同的做法。既有建筑的外立面通常是要首先予以保留的，但有時候也需要進行外立面重建改造才能使建筑獲得新的生命力。溫州創意街區運用設計大師蒙德里安慣用的表現手法進行了建筑外立面的改造設計，獲得了較好的改造效果。在既有建筑已經不適合城市發展的情況下，將既有建筑整體拆除并進行重建有時也不可避免。在重建改造過程中需要更多的利用舊有的材料，盡可能的進行新舊交織的再生設計，這樣才能使既有工業建筑符合社會發展的需求。
4既有工業建筑改造評價
有對既有工業建筑的改造，也就必然要有對其的改造評價。筆者認為這種評價應具有三個層面，即改造前的診斷評價，改造中的方案評價，以及改造后的效果評價。在評價過程中可以采用層次分析法、模糊評價法、灰色評價法以及能值分析法等不同的方法來進行。既有工業建筑改造評價之重要，作用之大，意義之深遠是毋庸置疑的。可喜的是2014年年初，由建設部及中國建筑科學研究院主編的《既有建筑改造綠色評價標準》征求意見稿已經公布，現在正在征求有關專家意見。從這一征求意見稿中可以看到，該標準擬將既有建筑改造的評價分為了設計評價和運行評價兩大方面，并設定規劃與建筑、結構與材料、暖通空調、給水排水、電氣與自控、施工管理、運行管理等7個方面具有不同權重的指標。預計這一標準很快就會正式實施，今后我國的既有建筑改造評價便有標準可依，有章法可循了。
5結語
防滲墻技術是土木工程工業建設中非常重要的一項技術，該項技術需要混凝土的彈性模量不大于1000MPa，同時塌落度保持在181至219mm之間，混凝土在澆筑后的28天之內強度要達到2至5MPa，抗滲系數要不大于1*10－7cm/s。混凝土防滲墻需要先布置施工平臺，保證混凝土攪拌車、施工設備、開挖設備能夠順利通行，盡量避免在壩體頂部設置泥漿池，以免影響混凝土的澆筑和運輸。施工平臺布置完成之后就需要修筑導向槽，在土木工程建筑物的底部沿著防滲墻走向設置一條臨時的導向槽，確保水泥漿能夠保持液面平衡，導向槽的雙側需要選擇強度不低于C20的混凝土澆筑而成，槽內的凈高不得低于1800mm，導向槽的頂面要高出施工平面100mm。在導向槽澆筑完成之后，需要及時進行護壁處理，確保導向槽能夠達到預期的形狀和強度。護壁處理一般采用泥漿，這不僅是因為防滲墻采用的是混凝土結構，同時也是由于泥漿具有流動性好、穩定性高一級物理性能良好的特點。另外泥漿還能夠有效的提高混凝土防滲墻的抗滲性能，在混凝土澆筑過程中回收泥漿還能夠重復使用，這對于降低工程造價有著非常重要的作用。在防滲墻混凝土澆筑之前要完成鎖管安裝、導管安裝、預埋帷幕灌漿管和清空換漿工作，在導管內放置隔離球以確保水泥漿和混凝土能夠在澆筑過程中不相互接觸?；炷翝仓^程中一般采用一次澆筑到位的方法，將導管內的隔離球和泥漿被澆筑的混凝土擠出導管。防滲墻混凝土工程的鋼筋安裝工程需要根據防滲墻的平面形狀安裝鋼筋骨架，將預埋管在鋼筋骨架中焊接定位，延防滲墻走向間隔10m設置一個定位鋼筋架，確保管孔與鋼架底部保持2m以上的距離。防滲墻混凝土工程同樣要高度重視溫度控制工作，拌制混凝土的粗細骨料以及水和水泥都要在拌合之前采取降溫處理，商品混凝土在進場時要嚴格檢查粗細骨料、水泥、水的質量檢測報告以及試驗配合比，并現場檢查混凝土的坍落度，對于不合格的混凝土堅決不予使用。在混凝土澆筑之前要合理的確定澆筑方案，澆筑過程中要確保振搗質量，避免出現施工冷縫。在混凝土澆筑完成之后及時進行澆水覆蓋養護。在澆筑完成之后的12小時之內拔出鎖管，對于槽深大于30m的防滲墻混凝土拔管時間要控制在混凝土澆筑之后的15至16小時之內，而埋深在30m之內的鎖管可以在混凝土初凝之后(12h之內)拔出。
2預應力錨固技術的應用分析
預應力錨固技術在土木工程建筑的施工過程中有著非常廣泛的應用，這不僅是由于其在施工過程中大大降低了施工難度，保證了施工質量，而且在經濟效益方面也有著非常明顯的提高，預應力錨固技術能夠對高層建筑物起到加固和補強的作用。在土木工程高層建筑施工中，預應力錨固技術能夠原本作用于構件之內的拉應力有效的傳遞出去，減少構件的拉應力破壞。預應力錨固技術建立在預應力混凝土技術之上，通過混凝土構件內的高強度鋼絲束或者是預加應力的錨桿將基巖以及其上的建筑物進行加固。在最新的GPS精確定位技術的輔助之下，預應力錨桿可以根據設計要求以及工程實際地質情況精確的確定錨固位置和調整錨固深度以及錨固方向等等，這大大提高了預應力錨固技術的可靠性。通過預加的應力使得原目標處于受壓狀態，從而更加完善的處理構件的受力條件，減少構件受力破壞的可能性。預應力錨固技術雖然有著諸多的優勢，并且也有著非常廣泛的應用，但是在具體土木工程建筑實施的過程中仍然要根據工程所在地的實際情況合理的選擇是否使用該項技術，要根據壩體的穩定性以及強度的需要合理控制各項技術參數，以求錨固優勢能夠得到充分的發揮。
3建筑施工技術的發展方向
對于建筑行業而言，一方面我們要對發展現狀、建筑施工技術的應用情況進行科學分析，建筑施工技術應將預應力錨固技術、混凝土碾壓技術、防滲墻技術、環保施工技術等作為土木工程施工中的工作重點。伴隨著建筑行業的建設規模的增大，導致建筑的整理結構更加具有復雜性，因此，作為土木工程的技術人員及管理者我們要保證施工過程中綠色環保、改革和創新自動化施工技術，從而有效提高建筑施工技術的現代化施工方式。另一方面我們作為建筑工程的施工技術人員要科學的分析建筑工程的施工特點和施工性質，對于深埋的高層建筑地基土的特性，依照建筑物周圍的實際情況，不斷開發投資少、質量高、技術高的地基施工技術。作為技術人員還要重視預應力錨固技術、混凝土碾壓技術、防滲墻技術的發展，并結合工程的實際情況開發科學先進建筑工藝技術。
4結語
鋼筋工程是高層建筑主體結構施工中的重要組成部分，對建筑結構的穩定性有很重要的影響。只有在鋼筋選購、加工、存放、安裝等環節中確保其質量，才能為建筑主體結構施工提供便利，確保建筑主體結構施工的質量。對于鋼筋加工、存放階段，第一，需要確保鋼筋原材料的質量，做好鋼筋原材料的驗收工作。在進場過程中，對其產品合格證、型號、強度等進行嚴格的檢查，避免不合格或不符合工程施工要求的鋼筋材料進場;鋼筋的存放必須整齊，同時由于鋼筋具有容易生銹的問題，需要做好必要的防銹保護措施。在鋼筋的加工方面，應該結合工程施工圖紙的具體要求，根據工程設計的結構形狀等進行加工。同時將加工好的鋼筋配件進行合理存放，并做好相應的防護措施。對于鋼筋安裝，第一需要將安裝過程中必備的工具準備妥當，然后合理配置施工人員，做好技術交底。同時加強對鋼筋安裝人員的培訓，使其嚴格按照鋼筋安裝規范進行操作。對一些柱梁交叉處鋼筋縱橫交錯及其他鋼筋較多的柱筋應分組編號，以防混淆。對一些斜柱、異形柱，柱鋼筋應用鋼管支架對鋼筋進行臨時固定。對于規格大于22mm的應采用機械連接?？傊摻罟こ虅毡乇ＷC其級別、規格、數量、長度、間距、錨固長度及保護層厚度符合要求。
2混凝土工程
高層建筑混凝土主體結構施工具有配筋多、體積大、結構復雜等特點，同時對施工技術具有較高的要求。在混凝土主體結構施工過程中，不僅需要控制施工材料的質量，在施工過程中還需要控制施工溫度，嚴格按照相關的規范進行混凝土的配置、運輸、澆筑、振搗、養護等，避免混凝土結構強度受到影響。作為一種水硬性材料，混凝土工程施工中必須進行適當的養護，可以說養護施工是混凝土質量的有效保障措施。進行混凝土養護，主要是為了在混凝土硬化期間，防止其表面的水分過渡流失，影響混凝土結構穩定性、強度，避免其表面出現裂縫?，F階段，混凝土工程養護施工中一般利用新型的養護工藝，即加入養護劑。利用養護劑能夠有效的隔離空氣與混凝土表面直接接觸，避免水分流失，確保混凝土內部水化反應的進行。當然，在進行混凝土養護過程中，應該對養護的時間進行嚴格控制，對于大體積凝膠材料混凝土來說，其養護時間一般不能少于14天，同時也應該根據實際的情況，如天氣、溫度等進行具體考慮。對于大體積混凝土來說，其表面水分流失快，需要在其表面用一層塑料薄膜進行養護，及時調整混凝土內外溫度差，確?；炷恋膹姸取Ｄ壳?，在我國高層/超高層混凝土結構中，C40－C60及混凝土應用已較為普遍，采用高強混凝土可以減少構件截面尺寸，增加有效使用空間，降低自重，節省材料費用。另外，高強混凝土流動性不佳，使泵送難度加大，促進了混凝土技術的進步，國內的泵送混凝土主要采用摻粉煤灰和化學外加劑。
3垂直運輸
在高層建筑工程施工過程中，涉及的垂直運輸作業很多，并且運輸量一般較大，給指揮工作增加了難度，施工人員的安全防護工作尤為重要。所以，在垂直運輸過程中，需要選擇合理的運輸機械，如施工電梯、塔式起重機、輸送泵等等，這樣才能確保垂直運輸的安全，提高工程運輸的經濟效益。
4總結
建筑電氣工程涉及范圍廣，工程復雜性高，施工中除了考慮自身外，還要與土建、給排水、消防等系統聯系起來，既要保證自身施工質量安全，又要協調好與其他系統之間的關系。對于這樣一個復雜、龐大的系統工程，其中的任何一個環節出現問題，都可能影響到整個建筑質量，為此，必須高度重視建筑施工中的電氣工程監理工作，監理人員要認清自身所承擔的責任，做好工程監理工作，保證電氣工程質量達標。結合電氣工程施工實際和工作經驗，對電氣工程監理工作要點進行了總結，具體如下。
（一）工程預控
正式開始電氣工程監理工作前，做好前期準備工作是十分重要的，即工程預控，這是關乎著監理工程實效的關鍵要素。在前期準確期間，工程監理人員要做好工程預控工作，具體是：對工程分包單位資質進行嚴格審查，一經發現問題，立即采取相應的處理措施；要求工程分包單位就負責的電氣工程進行詳細的技術交底；認真審核電氣工程施工圖紙和設計圖紙，了解電氣工程施工的關鍵和薄弱環節；掌握該項電氣工程監理的具體內容和要求，有目的、針對性的展開工程監理工作；工程開始后，認真巡視施工現場，對每一環節都進行嚴格的預檢；等等。做好工程預控工作的主要目的在于從源頭上提高工程監理質量，及早及時的發現施工中的問題，并妥善處理，最大程度的保證電氣工程施工質量。
（二）工程監理規劃
在工程預控基礎上，監理人員要認真研讀并分析電氣工程施工的相關資料，了解電氣工程施工要求和內容，把握住施工要點，然后根據監理工作要求科學合理的編制監理規劃方案。在工程監理上，監理規劃方案是一個指導性文件，其內容涵蓋了電氣工程監理的目標、措施、步驟及監理人員的工作職責和權限等，一經確定，必須在施工過程中認真的貫徹落實，嚴格遵守制定的相關規章制度，以確保工程監理工作的有效性。
（三）參與設計交底
電氣工程屬于隱蔽工程，為了使電氣工程監理工作的有序、高效開展，監理人員應參與電氣工程的設計交底工作，以便熟悉電氣工程施工圖紙，從設計角度了解電氣工程的設計思想和要求，并基于工程經驗對其中存在的問題提出意見，不斷完善施工圖紙，提高施工設計的科學性與合理性，便于監理工作的展開。
（四）施工組織方案
建筑電氣工程系統是較為復雜的，施工組織方案應由施工單位編制，由監理部門核定，確定無誤后才能應用于施工。之所以監理部門要對電氣工程施工組織方案進行核定，主要目的是為了提高電氣工程施工的科學性、合理性、安全性，優化資源配置，以提高電氣工程質量。
（五）施工監理交底
監理部門要根據國家和地方的有關規定，按照簽訂合同中的權利和義務，進行電氣工程施工監理交底，并認真核實監理工作內容和監理程序，確保監理方案能有效的實施。
二、建筑施工中的電氣工程監理質量的控制措施
（一）電氣工程施工準備階段的監理質量控制措施
在電氣工程施工準備階段，監理人員要充分發揮自身的專業優勢，認真履行自身的職責和義務，仔細審核施工圖紙，不能機械化的執行施工圖紙中的相關規定，而是結合專業優勢發現圖紙中的問題，并提出改善措施，以提高施工圖紙的科學性和合理性。此外，也要嚴格審定施工單位的施工組織方案，對不完善的施工組織計劃做進一步完善和修正。
（二）電氣工程施工階段的監理質量控制措施
施工過程中，監理人員要認真的對比施工圖紙和施工現場的實際情況，若發現其中存在問題，應采取相應的措施，但是不能隨意進行設計變更，應嚴格落實“三檢”制度。除了對設計、施工進行監督之外，還要認真監督工程資料驗收的簽字程序，使各項保障監督工作落實到位。工程原材料質量的監督是電氣工程施工監理工作的重點，監理人員要根據施工合同和工程要求，對工程原材料質量進行嚴格的檢查。比如，電氣管材、線盒等材料進場前，監理人員要進行抽樣檢查，防止不合格的材料進入施工現場。為了確保做到這一點，監理人員要具備專業的材料知識，才能了解材料、檢查出材料中的問題。此外，監理人員還要對施工工藝進行嚴格監督。比如，在焊接避雷帶時，監理人員既要把控材料資料，還要對焊接的程序進行監控，以保證施工工藝落實到位。
（三）電氣工程竣工驗收階段的監理質量控制措施
在這一階段，監理人員要嚴格進行電氣工程資料驗收和實物質量驗收。在實物質量驗收上，除了按照質量驗收標準對實物外形進行目測外，還要進行電氣驗收，確定電氣工程中的相關零部件能正常工作。
三、結語