時間：2023-03-21 17:03:47
導語：在住房管理論文的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
1．1施工技術的管理貫穿在房屋建筑施工的全部過程
施工技術的管理始終都貫穿著房屋建筑的施工全過程，自房屋建筑工程開始的確定及合同簽訂再到工程的竣工驗收，施工技術管理都始終涉及和貫穿著每一個階段。同時，因為房屋建筑的施工建設是一項復雜且繁瑣的多工序、多工種以及多項技術，共同交叉應用、協調配合的過程，所以其在應用方面也極復雜。這不僅要求做好圖紙的會審、組織設計的編制、施工現場組織和管理、質量的檢查和驗收等工作，而且還要充分地熟悉與了解相關的技術標準、規定，以及技術資料與技術裝備的一些使用情況。
1．2施工技術的管理水平影響很大
企業建設房屋建筑工程的關鍵目的就是要獲取較高的效益，而工程施工技術的管理水平上的高低將直接決定著此目的成功與否。同時，施工技術的管理水平高低還直接對建筑工程的成本、質量、進度等方面，也有著重要的影響。由于不一樣的房屋建筑，它的外形設計與建設規模等方面都有一些區別，所受到施工環境、條件和人員等因素的影響也都不盡相同。
2建筑工程的施工過程中存在的一些問題
2．1施工前的相應技術準備工作，不到位
建筑工程在施工之前，要提前審視設計圖紙，并對設計圖紙中一些不符合施工實際狀況的問題與地方，需要和專業人員商討并加以修正，最后得出最符合實際情況的設計施工圖。然而，目前大多的建筑施工項目在設計圖的審核環節上不是很重視;在施工方案上，往往施工的管理人員同樣不予重視，認為只要施工隊伍到位就能夠開始施工。此種方法是既無效率，又缺乏科學化合理化的管理。
2．2施工原材料的管理不到位
有些房屋建筑工程在施工時，對于使用材料的管理較為混亂，他們將材料隨意擺放，并對原材料的購買、運輸、保存以及使用等相應階段的管理，也缺乏科學、合理化的規范。同時，對材料采購者的監督管理也非常的放松，這往往使得最后所采購的原材料的質量出現問題，不符合規定的要求，同時，原材料的供應也不能及時到位。
2．3施工安全的管理方面不嚴格
由于不少的建筑施工工程都是在高空中進行作業，它是一項非常具有危險性的工作，所以，建筑施工的安全責任人一定要充分發揮其所應該承擔的職責，并確保建筑施工人員的生命安全。但是，當前的施工方面既缺少對施工安全的監督與檢查，又缺乏較好的施工安全教育知識，因而導致建筑施工的工作人員對施工安全方面普遍不了解且不夠重視。
3房屋建筑上施工技術管理的措施
3．1對行業當中的信息多加關注
要加強對行業中那些有效咨詢信息的關注度，要時刻進行正確的分析，對國內外先進施工技術的創新以及運用，擁有正確、深入地了解與把握。并且，對于那些新材料、新方法以及新技術等有詳細地了解和滲透，要時刻關注著建筑行業的發展和變動方向。另外，通過引入與之相關的專業人才，從而增強企業的整體施工能力，要密切地關注新型建筑材料的研發和使用，并能夠對相關的信息進行有效的關注和搜集。
3．2加強對施工技術管理工作的科學性
房屋建筑的施工技術管理是一項系統并復雜的任務，要完成此項任務，管理人員需要完善組織上的建設，要嚴格的按照施工技術制度完成工作，對施工者進行科學的調控和規范。為此，管理者必須要熟識相關的政策，要與企業的特點相結合，制定出適合企業發展的管理制度，在施工中要按工程的變化來修正和完善制度。同時，施工管理者也要根據情況來制定出一些激勵措施與獎懲制度，給予表現優好的個人及施工隊伍相應的獎勵，而對于那些或造成損失的工作者及施工隊伍要進行適宜的處罰，來充分調動這些施工人員的主動性和積極性。
3．3增強施工人員的專業能力
在建筑施工開始之前加強那些施工工作人員的一些相應的專業技能，并且要展開進行統一的相關專業的技術培訓工作，從而讓建筑工程的施工人員所學習到的技術在應用方面能夠達到一個同步的狀態。當再出現一些相關技術上的問題的時候，能及時的被另外施工人員發現并及時的對問題進行改正，讓房屋建筑的施工技術管理工作更為有效。
3．4強化建筑材料的管理
技術管理的工作不僅是對施工人員的相關技術提出要求，同時也要在建筑施工的原材料質量上實施嚴格管理。因而企業應根據建筑設計的要求采購適合的材料，采購時應該要求廠商出示材料的合格證和檢驗報告，并對采購的人員進行正常監管。材料入場時，要正確進行分類和擺放。新材料要嚴格按它的保管要求來進行擺放。實際施工中，要嚴格按其流程來進行施工，同時對其質量進行檢查。
3．5加強施工技術上具體的管理措施
施工企業應該加強技術管理這方面的一些基本工作，如把相關技術的一些原始記錄進行完善，并加強相關技術資料的規程、信息、檔案及相關數據計量工作方面的管理等。施工企業在施工技術上的管理措施要加強，建立一個完善的組織機構，讓施工人員能準確意識到所承擔的工程以及相關技術管理上的責任。利用先進的一些信息管理技術，來對資料的搜索、記錄、整合以及保存等工作進行重視，并協同社會上其他建筑企業以及資深人員來共同合作，大力組建一個綜合統一的、全國性的此行業數據庫，為此目標進行不斷的努力、奮斗，讓我國的建筑行業在其施工技術管理上有更強的實用性和時效性。
4結束語
關鍵詞：結構設計磚柱廠房
1．地震震害及其特點：
地震震害表明：6、7度區單層磚柱廠房破壞較輕，少數磚柱出現彎曲水平裂縫：8度區出現倒塌或局部倒塌，主體結構產生破壞；9度區廠房出現較為嚴重的破壞，倒塌率較大。
從震害特點看，磚柱是廠房的薄弱環節，外縱墻的磚柱在窗臺高度或廠房底部產主水平裂縫，內縱墻的磚柱在底部產生水平裂縫，磚柱的破壞是廠肩倒塌的主要原因。山墻在地震時產生以水平裂縫為代表的平面外彎曲破壞，山墻外傾、檁條拔出，嚴重時山墻倒塌，端開間屋蓋塌落。屋蓋形式對廠房抗震性能有一定的影響，重屋蓋廠房的震害普遍重子輕屋蓋廠房，楞攤瓦和稀鋪望板的瓦木屋蓋，其縱向水平剛度和空間作用較差，地震時屋蓋易產生傾斜。
2．適用范圍及結構布置
2．1單跨和等高多跨的單層磚柱廠房，當無吊車且跨度和柱頂標高均不大時，地震破壞較輕。不等高廠房由于高振型的影響，變截面柱的上柱震害嚴重又不易修復，容易造成屋架塌落。因此規定磚柱廠房的適用范圍為單跨或等高多跨且無橋式吊車的中小型廠房，6－8度時廠房的跨度不大子15m且柱頂標高下大于6．6m，9度時跨度不大于12m且柱頂標高不大于4．5m。
2．2廠房的平立面應簡單規則。平面宜為矩形，當平面為L、T形時，廠房陰角部位易產生震害，特別是平面剛度不對稱，將產生應力集中。對于立面復雜的廠房，當屋面高低錯落時，由于振動的不協調而發主碰撞，震害更為嚴重。
2．3當廠房體型復雜或有貼建的房屋（或構筑物）時，應設置防震縫將廠房與附屬建筑分割成各自獨立、體型簡單的抗震單元，以避免地震時產主破壞。針對中小型廠房的特點，鋼筋混凝上無檀屋蓋的磚柱廠房應設置防震縫，而輕型屋蓋的磚柱廠房可不設防震縫。防震縫處宜設置雙柱或雙墻，以保證結構的整體穩定性和剛度，防震縫的寬度應根據地震時最大彈塑性變形計算確定。一般可采用50～70mm。
3．結構體系
3.1地震時廠房破壞程度與屋蓋類型有關，一般來說重型屋蓋廠房震害重，輕型屋蓋廠房震害輕，在高烈度區影響更為明顯。因此要求6－8度時宜采用輕型屋蓋，9度時應采用輕型屋蓋。人之地震震害調查表明：6、7度時的單跨和等高多跨磚柱廠房基本完好或輕微破壞，8、9度時排架柱有一定的震害甚至倒塌。因此《建筑抗震設計規范》（G8Jll一89）規定：6、7度時可采用十字形截面的無筋磚柱，8度1、2類場地應采用組合磚柱，8度3、4類場地及9度時邊柱宣采用組合磚柱，中柱直采用鋼筋混凝土柱。經過地震震害分析發現：非抗震設計的單層磚柱廠房經過8度地震也有相當數量的廠房基本完好，所倒塌的廠肩大部份在設計和施工上也存在先天不足，因此正常設計正常施工和正常使用的無筋磚柱單層廠后，在8度區仍然具有一定的抗震能力。可見對8度區的單層磚柱廠房都配筋的要求是偏嚴的，在抗震規范的修訂稿中將8度1、2類場地“應”采用組合磚往改為“宜”采用組合磚柱，允許設計人員根據不同情況對是否配筋有所選擇。一般來說，當單層磚柱廠房符合砌體結構剛性方案條件，經抗震驗算承載力滿足要求時，可以采用無筋磚柱。
3.2對于單層磚柱廠房的縱向仍然要求具有足夠的強度和剛度，單靠磚柱做為抗側力構件是不夠的，如果象鋼筋混凝土柱廠房那樣設置柱間支撐，會吸引相當大的地震剪力。使磚拄剪壞。為了增強廠房的縱向抗震承載力，在柱間砌筑與柱整體連接的縱向磚墻，以代替柱間支撐的作用，這是經濟有效的方法。
3.3當廠房兩端為非承重山墻時，山墻頂部與檁條或屋面板恨難連接，只能依靠屋架上弦與防風柱上端連接做為山墻頂部的支點，這不僅降低了房屋整體空間作用，對防止山墻的出平面破壞也不利，因此廠房兩端均應設置承重山墻。
3．4廠房的縱橫向內隔墻宣做成抗震墻，其目的充分利用培體的功能，避免主體結構的破壞。當內隔墻不能做成抗震墻時，最好采用輕質隔墻，以避免墻體對柱及柱與屋架連接節點產生不利影響，如果采用非輕質隔墻，則應考慮隔墻對柱及其與屋架節點產生的附加剪力。
3.5無窗架不應通至廠房單元的端開間，以免過份削弱屋蓋的剛度。天窗架采用磚壁承重時，將產生嚴重的震害甚至倒塌，地震區應避免使用。
4抗震承載力計算
4.1橫向抗震計算
單層磚往廠房橫向抗震計算的計算簡圖，可按下列規定選取：（1）當廠房柱為無筋磚柱或邊柱為組合磚柱、中柱為鋼筋混凝土柱時，可采用下端為固接、上端為鉸接的徘架結構模型；（2）當廠肩邊柱為無筋磚柱、中柱為鋼筋混凝士柱，在確定廠房自振周期時，磚柱下端按固接考慮，在計算水平地震作用時，磚柱下端按鉸接考慮。這主要是考宅到在地震作用下，隨著變形的不斷增加，無筋磚柱下端開裂并退出工作，囚而全部橫向地震作用由中部的鋼筋混凝土柱承擔。輕型屋蓋單層磚柱廠房的橫向抗震計算，可以忽略空間工作影響·采用平面排架進、廳計算。對于鋼筋混凝上屋蓋和密鋪望板的瓦木屋蓋廠肩，其空間作用不能忽略，應按空間分析的方法進行計算：但為了簡化，對于一定條件下的廠房可以按平面排架進行計算，考慮到其空間工作影響，對計算的地震作用效應要進行調整。
4.2縱向抗震計算
對于鋼筋混凝土屋蓋的等高多跨磚柱廠房，當考慮屋蓋為剛性時，縱向地震作用在各柱列之間的分配與柱列的側移剛度成正比：當考慮屋蓋的彈性進行空間分析時，側移剛度較大柱列分配的地震作用比按剛性屋蓋分配的地震作用小，而側移剛度較小柱列分配的地震作用比按剛性屋蓋分配的地震作用大。設計中為了利用剛性屋蓋假定時縱向地震作用分配形式簡單的優點，可以針對不同屋蓋形式對柱列的側移剛度乘以修正系數，做為縱向地震分配時的柱列剛度，并對所計算的廠房自振周期進行修正，以考慮屋蓋的彈性影響。
對于縱墻對稱布置的單跨廠房，在廠房縱向沿跨中切開，取一個柱列單獨進行縱向計算與對廠房進行整體分析結果是相同的。對于輕型屋蓋的多跨廠房雖然屋蓋仍具有一定的水平剛度，考慮到屋蓋與磚墻的彈性極限變形值相差較大，為了計算簡便，仍可假定各縱向往列在地震時獨立振動，按柱列法進行計算。
5抗震構造措施
5．1單層磚柱廠房采用鋼筋混凝上屋蓋時的抗震構造措施可參照鋼筋混凝土柱廠房的有關規定。采用瓦木屋蓋時，設有滿鋪望板的抗震能力比無望板強得多，望板能起到阻止屋架傾斜的作用。地震震害表明，未設上弦及下弦水平支撐的楞攤瓦屋蓋，屋架產主傾斜甚至倒塌的震害較多，因此要有足夠的屋蓋支撐系統，保證屋蓋沿縱向有足夠的剛度和穩定，以滿足抗震的要求。
5．2圈梁對增強廠房的整體性起到了重要作用，但預制圈梁抗震性能差，地震時在連接外容易拉斷，因此要求圈梁應現澆且在廠房柱頂標高處沿房屋外墻及承重內墻閉合。對于8、分度區還應沿墻高每隔3－4m增設一道圈梁，可提高磚墻的抗震性能，并能夠限制地震時墻體裂縫的開展，減輕墻體破壞。當地基為軟弱粘性土、液化土、新近填土或嚴重不均勻土層時，地震易出現裂縫，如果裂縫穿過廠房將使房屋撕裂，基礎頂面應設置基礎圈梁，以減輕地震災害。當圈梁兼做門窗過梁或抵抗不均勻沉降影響時，圈梁的截面和配筋除滿足抗震構造要求外，還應根據實際受力計算確定。
采用鋼筋混凝土無檁屋蓋的磚柱廠房，地震時在屋蓋處圈梁下一至四皮磚的磚墻上易出現水平裂縫，因此8、9度時，在墻頂沿墻長每隔1m左右埋設1根8豎向鋼筋，并插入頂部圈梁內，以避免上述震害的產生。
5．3地震中屋架與磚柱連接不牢，柱頭產主破壞甚至屋蓋坍落的震例是較多的。為了加強屋架與磚柱的連接，柱頂墊塊應與墻頂圈梁整體澆注，屋架與墊塊的預埋件采用螺栓連接或焊接。當墊塊厚度或配筋過小時。預埋件的錨固不能滿足要求，墊塊厚度丁應小于240mm，井配置兩層直徑不小于8間距不大于100mm的鋼筋網。烈度較高時，屋蓋承受的地震作用較大，與墊塊整體澆注的圈粱受到較大的扭矩，墊塊兩側各500mm范圍內圈梁的箍筋應加密，其間距不應大子100mm。
5.4山墻是磚柱廠房抗震的薄弱部位，地震時產生外傾、局部倒塌甚至全部倒塌，震害的主要原因是山墻頂部與屋蓋系統拉結不牢。為了使屋蓋與山墻可靠連接，應在山培頂部設置鋼筋混凝上臥梁，通過臥梁內的預埋件與屋蓋構件錨拉。
1.排水設計
在施工建筑工程屋面防水層時，必須要從排防角度綜合考慮設計，單純的注重結構層，忽視排水或者排水不暢，就會讓屋面長期遭受水侵蝕，會導致防水材料老化速度加快，防水性變差。而當前建筑工程屋面防水施工設計沒有很好的考慮當地的氣候條件，以及暴雨強度、積雪融化對屋面泄流面積的影響。另外，排水管徑、數量、位置的計算不準確，屋面匯流分區、排水坡度、檐口、人溝排水處理的表達概念模糊。
2.細部節點的構造設計
建筑工程屋面的細部構造節點有不少地方都會受到氣候影響很大，比如女兒墻、檐溝、凸出屋面的排氣道、雨水口等地方的防水性最薄弱，如果設計施工人員不重視這個問題，那么無法保證防水質量，也容易讓屋面出現短期損壞等情況。
3.施工材料選擇
有些建筑工程屋面防水設計人員對新型防水材料的性能不了解，在設計的時候也沒有完全考慮當地的氣候條件來選擇恰當的新型防水材料，這樣一來，用聚合材料多層設防就可能造成物理性能不適應的問題。有些屋面的防水級沒有根據規定的防水標準來設計，并且屋面防水層的設防層數、材料運用、屋面構造厚度（要求）等需要設計人員重點考慮的防水設計內容也比較容易不被設計者重視。
4.防水基層問題
要想讓屋面基層和防水設防材料結合得牢固，那么就應該考慮到防水層受溫度和荷載變形的不利影響因素，在施工中要平整基層，使之沒有裂縫，并且光潔，強度較高，平整后的基層應該做好分格縫設置，以便能夠使之變形伸縮。
二、施工方面的原因
1.保護層原因
屋面防水層的最后一道工序就是保護層，保護層的設置是為了不讓外部環境直接破壞侵蝕屋面防水層，加強防水層的耐久性。綠豆砂要均勻的撒布在保護層，有的為了便于上人而將各種板塊鋪砌在防水層上，而不設分格縫把整個面層作為一體，就會導致防水層變形開裂，所以要設置分格縫，使之自由變形伸縮控制在小面積內，讓它不會開裂，提高防水層的耐久性。
2.防水材料厚度不夠
建筑工程屋面防水的傳統做法無法滿足新規范，也沒有達到防水層厚度的新要求，特別是涂膜厚度問題，沒有均勻涂刷脂厚度，厚度差別比較大，存在很多毛孔和針眼，厚度也不一樣，有的屋面凸出部分涂刷的高度不標準，沒有增刷遍數，而且收頭也不規范，防水層的防水效果不佳，短期內多損壞。
3.節點西部與找平層質量不過關
防水層下的首要工序就是找平層和節點處，平整密實和基層緊密粘接受到施工質量的直接影響，高質量的施工才能保證防水層的耐久性。不過，有些施工者將防水層的找平層是用屋面板的找平層來看待，因此厚度不符合要求，而且也沒有設置分格縫，實際上屋面的一整塊面積很大，其開裂受到環境溫差的影響。在比較寒冷的地方，凍融可以讓屋面凸出部分和動口出現開裂、掉皮、酥松等問題。
三、如何做好建筑工程屋面防水質量管理
1.屋面容易變形而且被雨水嚴重沖刷的地方有天溝、檐溝、檐口處、檐口天溝，這些地方因為積水時間較長，防水受到干濕交替的嚴重影響。不少建筑工程的防水層的滲漏最開始會出現在溝中、溝沿，所以這些地方要認真做增強層。屋面天溝比較平而且對變，施工者的施工空間較小，如果有卷材會很不利，當前，不少屋面的防水配套都是用涂臘的方法，這種方法是符合要求的。涂膜增強一般都是使用于天溝、檐溝以及水落口處，具體來說，就是先將涂料涂在天溝交角處或者整個天溝、檐口。然后將強胎體進行鋪增，而涂料的厚度一般是一至兩毫米。檐口處的構件斷面有著復雜的形狀，施工中應該的處理方式是增強空鋪層，也可以后作增強層，先涂隔離劑或者壓敏型抗裂膠。
2.控制好防水層的收頭、地漏、水落口、過水孔。屋面的這些地方處于兩種材料結合處，柔性防水層的末端卷材和涂膜收頭處。這些地方的防水層經常會翹邊、脫層，原因是防水層會收縮，并且受到雨水和風的影響。所以，施工者要用壓條釘固定卷材收頭處，封口使用密封材料，預留好泛水處的凹槽，壓入槽要收頭，用水泥砂漿進行保護，以混凝土實施泛水處理，用卷材或者金屬覆蓋來保護收頭的上部，在收頭涂膜時，要錯開每遍涂膜層，不要在一處集中。混凝土和砂漿干縮不同于兩種材料的漲縮，讓過水孔周圍出現裂縮，這也我比較容易出現積水的地方，這里的施工空間小，施工程序復雜，施工質量要求很高。所以，要在此處進行節點密封，設防要多，預留10mm在漏斗、套管周圍。
3.分格縫、壓頂處理
在防水層或者找平層設置好分格縫，這些分格縫包括了全分格、半分格誘導縫、埋置塑料模條分格等等。將眭能彈性密封材料嵌填縫中，覆蓋上涂料加胎體。屋面的最交處要壓頂，因為這個地方受環境氣候、縱向墻體溫差、結構受力變形、墻體混凝土、砂漿干縮變形的影響大，所以不可避免的會出現橫向裂縫。因此，配混凝土壓頂會在三至五年內，在5m-8m之內出現裂縫，沒有混凝土壓頂，就會在大約1m處就會有條裂縫。因此，要在增強層用柔性材料來壓頂。要是壓頂材料選用不對，就會讓女兒墻和壓頂分層。當下，該處的防水材料有聚合物水泥基涂料以及聚合物水泥砂漿，另外就是用卷材粘貼或者以涂料涂刷防水層。
1．2信息管理問題
眾所周知建筑設計信息管理在整個建筑設計中具有極其重要的位置，直接影響設計管理的整體效率。目前我國的建筑設計的信息管理存在幾個問題：一方面是信息的準確性，如信息不完整、不準確、使用不當等，有時設計院為了掩飾設計中的一些小失誤或錯誤往往虛報信息，造成建筑施工可能出現安全問題，同時也會造成設計單位相互之間的溝通中出現信息失準。另一方面是信息的及時性，很多時候存在信息傳遞滯后的現象，如某一設計單位需參考另一設計單位的資料時，信息傳遞滯后導致后續的設計無法進行，最終將影響整個建筑設計的整體效率。
1．3設計質量評價問題
現階段我國的建筑設計質量的評價主要由設計單位、政府主管部門、業主對建筑設計質量進行評定，某種程度上這種評價制度可以促進建筑設計質量管理，但仍然存在一些問題，如非常規性與有限性，主要體現在評價主體和評價時點上。在評價過程中主要是專業人士進行的，主要的利益主體卻很少參加其中，因此這樣的評價體制很難反映不同主體的意見，那么其產生的影響也是有限的。有些評價是在階段成果產生后開展的，有的甚至是在施工結束后進行，缺乏對設計的評價和控制，作用非常有限。
2提高建筑設計管理的有效措施
隨著人們生活水平的提高，人們對于建筑的追求也從原來的保暖與遮擋惡劣天氣上升到居住舒適性、美學上的要求，同時人們也有足夠的時間與能力去改善自己的生活情況和追求精神上的享受。為了設計出更好的滿足人們要求的建筑，這就需對建筑設計加強管理。
2．1建立完整的建筑設計管理制度
在建筑設計中包含了諸多的專業且涉及的內容較廣，設計是群體性的活動，要保證建筑設計管理正常有序有效的進行，建立一個完整的組織框架是必須的，所設計的設計管理制度使相關人員的責任與義務明確，指令傳達路徑簡單明確。這樣可以避免逐級或多級請示造成問題得不到及時的解決，進而避免整個設計進度難以推進。一個完整明確的建筑設計管理制度不僅有助于提高設計質量與建筑工程的整體質量，而且對于促進我國建筑業的持續發展也有非常重要的意義。
2．2加強建筑設計質量控制
一個完整明確的設計質量管理體制建立后，為充分發揮組織的作用以達到設計質量控制的目的，必須制定健全的質量管理制度。質量管理制度的建立為把好質量關、進度關打下堅實的基礎，做到未雨綢繆，不要等問題出現才去尋找解決措施。在建立質量管理制度時，將質量責任制細化，責任明晰，責任落實到具體的人，制定獎罰制度以對管理人員進行有效管理；做好不同部門相互銜接，職責與分工明確及緊急情況的備用方案，各部門之間質量信息的溝通與協調。在設計質量控制中需加強設計圖紙的審查，查看使用功能機質量要求是否達到設計規范與業主標準，檢查設計中易忽略的、易出錯的常見問題，將可能產生的安全隱患與可能阻礙施工與設計進度的地方盡早地消除。建筑設計管理體制中管理人員作為其重要組成成員，每個管理人員的專業技術水平參差不齊，需對管理人員進行必要的培訓。在培訓的過程中應針對不同的人員進行不同深度的培訓，使培訓具有針對性，實行考核制度，提高管理人員質量意識，重視質量的宣傳工作，使質量意識深入人心，把質量這根弦繃緊在每一個管理人員的腦海里。在建筑工程施工開始前，做好相應的質量控制計劃、圖紙會審、技術交底等工作。在建筑工程施工過程中加強質量通病以及易出現質量問題處的檢查力度，對重點工序、關鍵環節施工進行嚴格控制。
3建筑設計管理需考慮的方面
3．1建筑設計與環境關系
在科學發展觀、可持續發展的大環境下，人們的環保意識也在逐年增強，在房地產建筑設計建造的過程中會產生一定的建筑垃圾，這些建筑垃圾的卸放位置與處理是否妥當對周圍環境有非常重要的影響。環境設計，一方面是充分利用周圍的環境構成內外環境的多樣的、自由的、協調統一，將建筑建造過程中的垃圾妥善的處理，避免對環境造成污染與破壞，做一份環境影響報告以評價修建建筑物后對周圍環境的影響；另一方面是合理的選擇建筑外墻裝飾材料與建筑周圍綠化植物以免對環境及周圍的植被等造成破壞。
3．2社會習慣的改變
在人們生活與教育水平獲得極大提高之后，人們的追求不僅僅停留在解決自身的溫飽問題，更加注重生活品質與精神上的享受，同時人們對環境的保護意識也得到極大的提高。隨著這些社會觀念、社會習慣、社會趨勢的變化對建筑物建造設計等方面都會造成一定的影響，應根據實際的情況建設符合社會習慣的建筑物，如智能建筑與綠色建筑等，這就需要設計人員在建筑設計之前對這些進行調查研究。
3．3技術進步的思想
科技日新月異，在建筑設計管理過程中，應將一些新技術、新材料應用于房地產建筑設計中。計算機獲得了極大程度的發展，采用計算機模擬與結構的優化，使分析的結構更加精細準確，如鋼管混凝土柱的設計，可以采用ANSYS等有限元對其分析，建模過程中分別考慮整體的鋼管、采用焊接形式的鋼管、采用螺栓連接的鋼管對核心混凝土的約束程度，同時對鋼管壁厚、螺栓個數、螺栓預緊力等參數進行分析。近些年來，我國自然災害頻發，建筑設計中應考慮風荷載、地震作用，在地震設計中采用鋼管混凝土，在地震發生前，這樣的設計在某種程度上是一種資源浪費，一旦自然災害發生，這樣的結構能充分發揮鋼管對混凝土的約束，提高混凝土的承載能力。在科技發達的今天，在建筑物設計時，應結合當前的科學技術與行業發展的前沿，將最新的施工技術與材料、設備應用于所建的建筑物中，這樣不僅有利于控制建筑物的設計成本與防止安全事故的發生，而且也有利于推動建筑設計與科學技術繼續向前發展。同時，房地產建筑設計施工所應用的新技術有可能存在著不適用現場的情況，這樣將有利于科技新技術的進一步完善。
4結語
在進行建筑上部結構外墻裝飾的抹灰之前，需要對基層進行清潔處理，保證基層的整潔、光滑，同時對混凝土予以打毛處理;就不同材質之間相交接的地方，使用鋼絲網連接，并保證交接處的搭接長度必須在200mm以上;如果外墻抹灰厚度超過35mm，除了要做上述幾點措施之外，還應予以加強措施;對于建筑上部結構外墻裝飾使用的抹灰砂漿，其配料水泥、砂質量進行嚴格配比;在分層抹灰的過程中，保證每一層抹灰的均勻性，且每層抹灰厚度需控制在7mm以內，在要求的間隔時間后進行下一層的抹灰，保證抹灰的平整、牢固性，避免出現空鼓、裂縫等問題;就涉及到抹灰面積大的墻面來說，要做好分格處理，每一格面積不要太大;將抹灰交界處留在不明顯的部位，防止交接處的裂縫問題發生;在選擇飾面磚以及粘貼飾面磚的時候，對粘貼處灰漿的飽滿程度進行處理，避免造成雨水滲漏;屋面施工后，及時做好落水管的處理，避免由于屋面滲水造成對外墻的侵蝕。
2建筑上部結構外墻門窗的防滲漏
2．1制作工藝
嚴格依據設計圖紙的相關要求選擇制作材料，且選用材質必須能夠與規定風壓值相抗衡，檢驗合格后方能進行正式制作;對于外露鉚釘的制作來說，強調螺釘的材質必須為不銹鋼。
2．2門窗的安裝
在以設計要求為條件的基礎上，對安裝位置予以核對，并進行清潔處理;要求室內窗臺高度必須要超過室外窗臺，同時室外窗楣、窗臺都要進行排水坡度的設置，便于排水;門窗框錨固件避免固定在輕質磚或者空心磚上;對門窗框縫隙的填補則使用柔性材料進行，填補的過程中注意預留5mm左右的深槽口;將發泡劑注入到門窗框縫隙中需注意現將門窗框予以牢牢固定，清潔后使用加木板對門窗框兩側及上部外側予以封口;自內而外、均勻、持續注入發泡，盡量避免發泡劑溢出;再使用硅膠對墻縫隙、外窗框連續噴打，進一步確保防滲漏質量。
3陽臺、廚房、衛生間的防滲漏
3．1陽臺
進行陽臺的防滲漏施工管理時，應確定正確坡位，嚴格依據設計要求進行坡度的設定;找準陽臺地漏位置，避免出現積水、倒泛水的問題。
3．2廚房、衛生間
以地漏作為中心處理位置，確定最佳排水坡度;就廚房、衛生間的使用功能來說，是人們在日常中用水量最大的兩個關鍵之處，對其要求以排為主、防為輔的設防原則，在保證基層清潔的前提下，先進行第一層防水膜的防水處理，于墻壁涂抹高度為30cm左右;再進行蓄水試驗，再一次確定無滲漏發生后做最后的面層處理;另外，進行對廚房、衛生間穿樓板管道的孔洞預留同樣是防滲漏施工管理中最為重要的一個環節，對于管道穿樓板所留有的空隙來說，需要使用細石混凝土進行振搗密實，并使用密封膏進行密封，最后使用砂漿封層，進行24h的試水，一旦有滲漏情況發生，必須嚴格返工處理，直到無滲漏發生才能進入下一個環節的施工。
4結束語
如今，建筑材料生產商數量不斷增多，部分生產商為了減少生產成本，不惜在生產過程中以次充好、偷工減料，導致建筑材料的質量達不到相關標準。而且現在很多工程都采取分包制，這為項目管理人員謀取個人私利提供了可能，施工人員可以用于建筑工程的資金遠遠低于使用高質量建筑材料所需要的費用，施工人員只能選擇質量較差的建筑材料來保證工程目標的順利完成。由于建筑材料達不到先關標準的要求，建筑工程質量必然難以保障。
2加強房屋建筑工程質量管理的對策
2．1健全的質量管理體系構建只有構建完善的質量管理體系才能保證建筑工程質量，推動建筑施工企業不斷發展壯大。施工單位必須要制定完善的質量控制方案，構建良好的質量管理體系。施工單位一定要在準確分析投資項目的基礎上進行設計，提前做好工程項目質量計劃書，并將工程質量責任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個施工環節。每一位相關人員在施工過程中要逐一檢查、監督;一旦發現存在質量問題，應該及時將問題匯報給上級，并根據問題確定相應的解決措施。
2．2加強施工現場質量管理力度在整個工程質量管理過程中，施工現場質量管理環節處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現場質量控制管理工作，那么整個工程質量控制管理工作能順利進行，否則，工程質量管理效果就會大打折扣。房屋建筑施工過程之前，施工單位應該充分分析研究施工地點的地質條件，還要檢查施工過程中會用到的各種設備、儀器。另外，專門的技術施工人員還要從各個角度細致檢查施工質量，每隔一定時間就要檢查一次施工設備，避免施工過程出現故障。重視監測管理施工現場，監測人員要充分發揮自身職能，及時發現施工過程中的質量問題，并按照一定的程序將質量問題上報、解決。
2．3提高施工人員的整體素質不但要提高建筑施工人員的建筑技術，而且還要提升他們的綜合素質，但當前很多施工單位都忽視這一點。由于施工人員的技術水平有限，綜合素質較低，忽視建筑材料的正確使用，導致某些建筑材料被過度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過程的重要性，建筑工程出現質量問題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質，定期開展培訓活動，同時還要提高施工人員待遇，以便留住高素質的建筑人才。
2．4努力提高建筑材料質量材料是房屋建筑的基礎，因此建筑材料的質量將會對工程質量產生直接影響，所以為了保證工程質量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購人員，該采購人員必須了解建筑材料的質量差別，同時也要了解建筑材料市場，不但能夠區分不同質量的建筑材料，而且也要懂得材料的報價。科學技術在不斷發展，新的建筑材料也不斷出現在市場中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當確認無誤之后才能在施工過程中應用新型建筑材料。
3結語
[關鍵詞]建筑工程防水質量控制設計選型
一、根據不同的環境及要求,合理地進行設計,選擇合適的防水材料
1.防水設計的原則。防水工程設計應遵循“迎水面設防”、“以防為主,防排結合”的原則,并采用“多道設防”、“剛柔并濟”、“節點密封”等措施,根據不同的環境,因地制宜,利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。
2.防水材料的選型。目前,建筑市場上的防水材料多種多樣,大體上可分為五個大類,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類中又可進行細分,如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類;防水涂料可分為水泥基類、復合類和高分子類等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據防水工程的部位、所處的環境、設計防水等級和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發揮各類材料的特性,以期獲得最佳的防水效果。
(1)屋面:屋面因其長期暴露,陽光、雨雪可直接侵蝕,季節、晝夜的溫度變化也會使屋面板產生伸縮,因此應優先選用耐久性好、抗老化性能力強,且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。
(2)地下:由于地下工程長期處于潮濕的狀態,溫差變化也較小,因此除了需采取“剛柔并濟”的多道設防外,還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。
(3)廁浴間:廁浴間一般面積不大,但是陰陽角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡便快速,且其涂層可形成整體的無縫涂膜,質量也可以得到保證,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以本人參與管理的一個工程實例,來具體來說明防水材料的選型問題:該工程的屋面為鋼結構屋面,屋面雙向跨度均比較大(約180m),屋頂設置了縱橫交錯的供排水及檢修用的天溝,因此鋼板連接的拼縫和螺栓節點較多,經過反復研究,最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來對節點防水進行處理。
(1)接縫處防水節點。對于接縫處,先用30mm寬丁基橡膠防水膠帶沿接縫部位粘貼,然后再在密封膠帶部位涂刷300mm寬、1.5mm厚的單組分聚氨酯防水涂料。待接縫處防水涂料干燥成膜后,再鋪設保溫板,熱合一層PVC防水卷材。
(2)螺栓連接處防水節點。螺栓連接處的防水做法比較困難,用一般的材料都不容易達到理想的效果,而且如果該處產生變形,螺栓很容易將防水層戳破,導致滲漏現象的發生。對此,我們考慮先用單組分聚氨酯密封膏將螺栓整個包裹住,并做成圓弧狀。這樣既可以避免發生較大變形時,螺栓可能對防水層產生的損壞,同時也便于上層單組分聚氨酯防水涂料的施工,并保證防水涂膜的質量。
(3)適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是由丁基橡膠與聚異丁烯共混而成,它是一種無溶劑環保型密封粘結材料,主要具有以下特點:①優異的機械性能:粘接強度、抗拉強度、延伸率和彈性都非常好,對于界面形變和開裂適應性強;②化學性能非常穩定:具有優異的耐化學特性,耐候性、耐老化性和耐腐蝕性都很強,耐老化性時間可長達20年;③可靠的應用性能:具有優異的粘接力,尤其是防水性、密封性、耐低溫性是普通密封條無法比擬的。
二、做好施工前的準備工作,為后續防水的施工創造條件
1.基層處理。防水層是依附于結構基層的,其質量好壞將直接影響防水層的質量,因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規范的要求,轉角部位還應做成圓弧,陰角直徑宜大于50mm,陽角直徑宜大于10mm。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般之允許提前半天進行。
2.防水材料的準備。我們應該在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關。優先選用廠家信譽好、材料品質好的企業來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質的防水材料,到頭來反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國家相應規范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質量。
3.實行技術交底和樣板施工制度。(1)施工前,應對施工作業人員進行全面的技術交底,使施工作業人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。(2)大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發現問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質量。
三、按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質量
僅以聚合物水泥防水涂料為例,說明其質量控制要點:
(1)材料配置:嚴格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進行調制,水的填加量可適量調節,以調整涂料的粘稠度,以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無結塊,拌和好的漿液應在3h內用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置,不得混淆使用。
(2)細部附加層施工:應先做細部附加層的施工,然后再進行大面防水涂料的施工。細部施工時應先對管根等部位的凹槽內嵌填密封膏,密封材料應壓嵌嚴密,并與縫壁粘結牢固,不得有開裂、鼓泡和塌陷的現象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位,應加一層胎體增強材料,材料寬度不小于300mm,搭接寬度不小于100mm。
(3)施工時應注意每次涂刷的時間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷,一般為8小時左右。多遍涂刷,直到達到設計要求厚度,每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。
四、重視細部節點部位的防水施工
細部節點主要包括后澆帶、變形縫、陰陽角、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的環節。由于其數量眾多,且施工起來比較困難,如果防水收頭沒有封閉,很容易會引起滲漏的發生。根據以往工程的經驗,很多滲漏的原因都是節點部位的防水出了問題,而越是這樣,我們更應該對節點部位的防水施工引起重視。《地下工程防水技術規范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水構造》(國家建筑標準設計圖集02J301)中對一般細部節點的構造均有明確的做法和要求,我們只要嚴格按照執行,就可以確保細部節點的防水質量,從而保證工程的正常使用和耐久性。下面我選取兩個比較典型的細部節點,說明其防水做法和質量控制要點。(1)底板與側墻交接部位。由于底板與側墻不是同時澆筑的,因此如何做好防水卷材的保護和搭接是該部位防水施工的重點。施工時,可采用砌筑永久性保護墻(磚胎模)的方式,先空鋪施工防水卷材附加層,然后在附加層上再做一層防水卷材,兩層防水卷材之間采用滿粘法。在結構底板標高的位置先甩出卷材接茬的長度,一般不小于300mm,并采取覆土或虛砌3皮磚的方式對防水卷材進行保護。底板施工完畢后,將甩茬的防水卷材表面清理干凈,再與上部防水卷材進行搭接,搭接長度不小于100mm。(2)地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水施工的關鍵,如果措施不當,將對整個外墻的防水質量產生很大的影響。可采用在后澆帶部位加設預制鋼筋混凝土蓋板的方式,將防水材料施工于蓋板上,從而使防水層形成一個整體。
五、防水層完成后嚴格進行質量檢查,提前發現問題,予以處理
質量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。一旦保護層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點,那是相當困難的。這就要求我們必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查的程序,爭取能提前發現防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。
一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗。
六、加強成品保護,及時完成保護層的施工
成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節,但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。
1.施工作業人員須穿軟底鞋,嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場,以免破壞防水層。
2.施工過程中,質檢員應隨時、有序的進行質量檢查,如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補,避免隱患的產生。
3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時,應先與技術管理人員溝通,以便提出合理的修補措施并及時進行修補。
4.鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊,必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。
5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護,并派專人進行巡視檢查,發現有保護措施被損壞的,要及時進行修復。
工程的滲漏及防水通病,嚴重地影響了用戶的正常使用,但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設計是前提,材料是基礎,施工是關鍵,管理是保證”的思想,在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制,采取有針對性的預防控制措施,必定能達到預期的目標。
參考文獻:
[1]GB50108-2008.地下工程防水技術規范[S].
1.1房屋建筑工程造價動態管理的概念房屋建筑工程造價動態管理就是在房屋工程建筑期間對工程的造價進行綜合分析，運用變化的觀點分析建筑工程造價管理問題，并且根據房屋建筑施工過程中的新變化因素及時糾正已經發生的偏差，保證房屋施工過程中的人力、物力以及財力得到有效的發揮，從而將房屋建筑工程造價控制在合理的范圍內。影響工程造價的因素主要包括：價變因素；量變因素以及定額收費的變動。
1.2房屋建筑工程造價動態管理的意義首先加強對房屋建筑工程造價的動態管理可以及時糾正房屋建筑施工中所暴露出來的各種問題。在房屋建筑施工過程中由于施工周期比較長，經常會因為內外因素的變化而導致一些問題的出現，比如因為設計階段的考慮不周全而造成工程項目造價上漲，對此需要及時通過造價動態管理采取有效的措施給予解決；其次工程造價動態管理可以有效提高房屋建筑工程的質量與安全。房屋建筑工程的動態造價管理就是利用經濟、政治手段解決房屋建筑中所存在的問題，使得房屋建筑的質量更加得到有效的保證。
2影響房屋建筑工程造價的因素分析
2.1國家相關法律與政策建筑工程的實施要受到我國相關法律法規的嚴格制約與控制，房屋建筑事關人們的生命財產安全，因此我國法律法規對建筑工程有著嚴格的規定，這些法律法規不僅對施工單位的施工質量等做出明確的規定，而且還對房屋建筑施工的造價有著嚴格的約束，避免因為房屋建筑造價過早，而影響社會的穩定，比如我國相關規則制度對工程造價的計算方式以及采取的計算依據都有細致的規定，因此房屋建筑施工單位在進行工程造價時一定要在我國法律法規的范圍內進行工程造價預算。
2.2地區和市場因素我國的房屋建筑在不同的地區有著不同的價格，分析其本質原因就是房屋建筑的造價受到地區和市場因素的影響，比如江蘇地區的房屋建筑市場價格要遠遠高于石家莊地區的房價，因為不同地區的建筑成本價格不同，江蘇地區的人工費用、土地費用要遠遠高于石家莊地區的人工費用，同時相同地區的工程造價也會受到供需關系的影響，在房屋建筑過程中可能會因為施工人員的短缺而造成施工人員費用的上升，結果導致工程造價的上升。
2.3設計因素設計階段是工程造價的關鍵環節，設計圖紙是工程造價的重要依據，如果設計圖紙設計的科學合理，并且貫穿了經濟因素，那么對以后的房屋建筑施工不會造成較大的變動，也不會引起工程造價的變動，而如果設計的不合理就會導致在以后的施工重要出現更多的工程變更，導致工程造價的不斷變化。
2.4施工因素如果在施工過程中不出現各種意外的因素，就不會導致造價的變化，但是在具體的房屋施工中經常會出現一些意外的事件發生，比如施工過程中出現了安全事故、施工中需要增加新的施工項目等，這些都會對現有的工程造價構成影響，導致工程造價的變更。
2.5工程造價人員的素質工程造價人員的素質直接決定著工程造假的變動，比如造價人員沒有過硬的技術，那么他們所制定的工程造價就不能準確地反映房屋建筑全過程的價值，同時造價人員可能會受到外界利益的影響，他們為了幫助某些個人或者集體實現私利，可能會制作不符合房屋建筑實際價值的造價。
3提高房屋建筑工程造價動態管理的措施
3.1政府部門要加強對動態造價的指導管理首先政府部門要制定適合現代房屋建筑的工程造價管理制度，并且要定期的市場價值信息，指導建筑企業自主定價；其次政府部門要建立工程造價動態管理信息體系，根據房屋建筑工程的信息，構建完整的信息數據庫，并且對各種類型的建筑工程造價進行準確的預算、研究，進而制定相應的計算規則，為定額改革提供準確的數據；最后政府部門要加強對定額軟件和工程量計算軟件的宣傳與推廣，提高房屋建筑施工單位對動態造價管理的認識，實現造價動態管理的全面覆蓋。
3.2積極探索制定影響工程費的調差辦法工程造價的變化深受工程費的變化，工程費主要由材料費、人工費、機械使用費以及其它費用所組成，因此要加強對這些費用變化的調差管理。一是建筑材料的價格對工程造價的影響比較大，目前建筑材料差價主要采取的是建筑管理部門定期公布建筑材料的市場指導價進行定額調整，而市場指導價采取的是材料調差和按實找差方法計取價差。隨著這種方法對促進造價的動態管理起到了一定的促進作用，但是其在實施的過程中存在著許多的問題，因此我們可以采取變材料調差為定額材料費材差系數調差，這樣的調差方法可以將靜態定額變為動態定額，提高了對建筑材料價格的動態把握；二是對人工費差額調整。根據當前的建筑產品價格發展形勢，對于人工費用的差額調整仍然采取傳統的計算方法，即基本工資加各項工作性質的津貼補助。通過這樣的差額調整可以解決人工費脫離實際的費用的問題。
3.3加強對設計階段工程造價的控制基于工程設計階段對工程造價產生的重要影響，做好設計階段的工程造價管理是實現動態造價管理的關鍵與基礎，首先要采取優化的設計方案。在房屋建筑設計階段既要重視建筑工程的施工過程，也要對房屋建筑的規劃和設計做出準確的預算，尤其是要對房屋建筑的平面和周長系數做出具體的測量，通過招標制度擇優選擇方案，而一旦確定施工設計方案后就要按照方案的設計圖紙嚴格規定施工，不能隨意地改變工程，造成造價的變化；其次在房屋建筑設計中要推行限額設計制度。限額設計就是保證在施工過程中的資金使用必須要在預算的范圍內，避免出現資金的隨意變化現象，這樣也可以盡量避免發生造價的動態變動。
1.1建筑消防的給水設施在系統設置過程中存在的一些問題
①以設計的角度上看，現階段一些項目工程在消防給水的設施系統環節當中，很難實現常高壓給水的系統建筑的作用，但在設計與施工過程中仍然是根據常高壓的給水系統進行設計與施工，其主要的目的就是為節省水池與泵房及聯動控制系統的投資。一部分建筑還處于生活用水難以保障的狀態下，就更加難以保障消防的施工；
②以施工的角度上看，在實施消防技術的系統施工中，為了減少成本的投入，常常會減少一部分施工工序。比如在實施強度沖洗消防的給水管網時，一般的施工部門只單方面的重視管網強度試驗，而忽略了嚴密性試驗，以此來節約人工投入，但是，不采取強度試驗就無法了解檢驗管道能否承受住規定壓力，并發現在設計與安裝過程存在的隱患，不實施嚴密性試驗就無法嚴密的檢驗系統，特別是氣體介質系統。而沖洗管道的目的主要就是為了清除在施工中殘留在管網與管道當中的一些垃圾物質，避免發生噴淋系統的噴頭阻塞與消火栓閥蓋無法嚴密關閉的問題；
③屋頂的消防箱安裝問題是很容易被忽略的一個基礎問題，會經常發生消防用水與生活用水聯用的水箱，這對于日常消防的工作需要具有非常不利的影響。除此之外，隨意更改消防給水管位置，并且沒有設置有效的止回閥，而在給水管道中架設沒有必要性的閥門與原本一用一備的給水管只有一個，就是使得在安裝之后難以確保正常的消防用水量，也無法在發生火災時及時的供水，對于消防工作具有非常不利的影響。
1.2應用室內消防的設施過程中存在的一些問題
設計環節、施工環節是室內消防的給水系統中所要注意的環節，另外，也要重視消防材料與設備的質量。在消防的設備上，能夠延長或縮短消防栓的壽命是消防栓的栓頭內閥桿與閥桿螺母的質量體現，質量好的就能延長使用的壽命，不合格的則反之。在施工的材料上，管材的管徑與管材的質量影響著水的供給量，只有使用達標的管材才不影響消防環節。如果應用不符合標準的管材，無法滿足所需的供水量，便會影響消防的給水系統正常的使用，從而導致在消防的過程出現種種問題，乃至于不能及時滅火，威脅人們的財產與生命安全。2.3布置室外消防的管道過程中所存在的一些問題按照消防法的有關規定，在室外消防管道的布置以環狀的形式為主，室外的管道要保證有兩條或兩條以上的進水管進行連接，把市政的給水管網引入室內。當這些進水管中的某一條出現了問題，其他的進水管就能備用，這樣就能保證用水量的供給。但在現實的消防過程中，因為不合理設計室外消防管道而出現的問題也很多。為了能夠節約時間、減少成本，消防的施工人員在布置兩條環狀的網管時都是在同一條管道上連接，這樣降低了供水量的可靠性，不能及時滅火則會給人們的財產、生命帶來嚴重威脅[1]。
1.4消火栓系統的安裝過程中存在的一些問題
一部分施工部門在消火栓箱的洞口處沒有安裝過梁，使得在長期荷載作用下導致箱體變形，難以打開箱門，還有一些施工部門為圖方便，隨便把消防箱底預留孔的位置更改，使得栓口出水的方向和安置消防箱墻體無法形成直角，難以進行消防水帶的安裝，甚至對使用消防水帶存在影響。
2加強消防給水施工質量的主要措施
2.1嚴抓施工準備階段的工作
在施工準備階段的工作當中，施工部門必須以圖紙作為審查工具，找出在圖紙當中存在的一些問題，避免在施工過程與驗收使用過程造成不必要的麻煩，其審查方法如下：①仔細的檢查在系統中需要應用的管道材料和怎樣連接管道材料，在管路中應該具備怎樣的坡度等，確保其符合規范規定。②仔細的檢查系統檢測器，確保檢測器類型與保護作用發揮的范圍以及檢測器設置的場所等是否符合規范規定。③仔細的檢查系統控制設備，比如消防控制設備水泵是否根據規范規定要求實施聯動控制，以及防排煙設備能否符合規定規范。
2.2嚴格控制好消防工程施工的質量
在實施消防工程的施工質量控制時，主要針對以下幾個要素進行控制，根據上述消防工程施工質量的控制要素，在確保質量管理的體系處于完善狀態的基礎上，對于消防工程施工相關產品質量實施合理的分析與檢測，對控制質量要素具有重要的意義，同時還要對當中所具有的一些問題采取有效的措施加以改進，從而保證質量控制的安全性[2]。
2.3規范消防給水的聯動系統控制
要想保障消防的給水系統正常運作，就必須對消防給水系統的聯動邏輯關系進行合理的設計。在啟動消防系統時，所設置的消火栓必須可以通過聯動系統的報警功能在發生火災時直接報警，并通過報警來控制聯動噴淋泵的啟動，從而達到自動消防的目的。
2.4其他值得重視的一些問題
建筑消防的相關建設部門必須嚴格的要求施工單位根基設計圖紙開展施工工作，禁止為壓縮成本而擅自降低建設消防的標準，杜絕出現偷工減料的現象。如果消防的設計需要改變，就必須通過設計部門的書面同意，在根源上杜絕發生安裝質量下降的問題。對于建筑施工的單位必須要加強其資格認證的管理，嚴格實施資格審查的制度，防止一些沒有得到消防設施的施工資格單位開展無資格消防施工，嚴格查處一些無認證消防設施與施工的單位與個人[3]。同時，對于有資格的建筑單位要不斷的強化其消防安全的管理制度，明確單位與個人職責，并加強消防工程的施工現場監督與檢查，一旦發現有問題就及時督促單位進行整改，并加強對施工現場技術人員的技術水平與專業知識培訓，不斷加強監督管理單位與消防設施檢驗的中介機構檢驗能力，實施全過程全方位的工程跟蹤監測，消除在施工過程當中存在的各種質量通病，從而進一步提高建筑消防給水施工的質量，讓消防給水能夠真正的發揮應有的作用。
3結束語