時間：2023-04-23 15:12:55
導語：在裝修工程論文的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
教師為工程造價課程的教學和學生的自主學習提供了多元化立體教學資源，網站內容豐富生動圖文并茂，鼓勵學生借助信息技術手段主動學習、自主學習。教師團隊首先對課程進行定位、確定培養目標、設計思路、課程內容、課程教學方法和手段。然后從基本教學資源、拓展教學資源等方面進行精品資源共享網站建設，在網絡資源平臺上教學大綱、課程安排、教學設計、電子教案、教學課件、施工技術視頻、教學團隊信息、工程案例庫、習題庫、實踐教學、動畫教學課件，拓展資料及作業等信息，豐富和完善教學資源。為了突出高等職業教育特色，吸取傳統課程教學優點，充分考慮高職就業實際，裝飾裝修資源共享網站，引入大量工程實例說明知識點的應用，以項目為引導、以任務為模塊進行設計，每個項目均附有項目內容、學習目標、技能目標。教學要求、項目導學、重點難點、主要參考資料指導等。每個項目下設若干個學習任務。每個任務均附有任務引入、任務分析、知識鏈接、教案講義、教學案例、實訓任務書、教學工作頁、教學課件、知識回顧、練習作業題以及有關的工程照片圖片、工程錄像及形式各異的思考與討論和綜合性實訓題目，達到學、練同步的目的。文字精練、重點突出、圖文并茂、能理論聯系實際，深入淺出，通俗易懂。并形成多元化立體式資料。教學內容實用具體可操作性強與國家的相關法規、政策等緊密相連。強化職業能力訓練，方便學生理解與自學。綜合開發學生的職業能力。強化學生創新能力的培養，提高學生就業上崗和職業變化的適應能力。
二、實現優質教學資源共享
學生可以通過網絡便捷登陸網站。網站內容生動、媒體多樣、使用方便。學生的課前預習、課后復習都可以在網絡上進行。并且通過網絡鞏固和加深知識點。學生通過資源共享網站了解裝飾裝修工程造價課程的一些基本情況，查閱課程實訓要求、任務書、指導書等相關資料；課后，教學錄像、電子教材、電子教案、電子課件等相關資源還可以方便地被查閱，通過網絡學生親自探索參與整個學習過程，學生學習方式得到了最大限度轉變。學生們的學習、網上測試、作業等都可以在精品資源共享網站上進行。同時增加互動交流環節，借助網絡師生進行網上互動、答疑、交流，不理解的問題可以在網上留言，教師及時解答。網絡技術和多媒體技術的應用促進了師生研究、協作式學習。形成高效開放式的教學模式，學生的職業素養、創新能力都得到了極大的提高。
三、不斷更新豐富教學網站
建筑裝飾裝修工程作為建筑施工中較為重要的一個環節，在進行施工時有著諸多的特點，因此必須明確裝飾施工的特點，才能指導裝修質量控制。首先建筑的裝飾裝修工作是在主體結構完工之后才能進行的，因此其在很大程度上依賴于建筑主體結構的施工質量好壞。所以在進行裝飾裝修工程的施工之前，必須對主體結構的相關質量進行檢驗，合格之后才能進行裝修工作。此外，大部分的裝修工程都是在建筑的室內進行，因此會受到很大的環境與空間的限制，所以在進行裝飾工程的工序安排時必須合理考慮到施工場地的安排，通過工序的平行、交叉、搭接等方式，來實現合理的裝飾施工。正是由于建筑裝飾施工的工序搭接以及現場材料、人員眾多，使得建筑裝飾施工的現場管理更加復雜。往往建筑施工周期比較短，質量要求高且施工精細化程度高。雖然當前一經采用了一些相關的機械化手段來輔助施工，但由于操作性方面的原因，裝飾工程現場還是多以人工作業為主，也增加了裝飾施工現場的質量管理難度。
2建筑裝飾裝修工程施工的質量控制要點
2．1墻面的裝飾工程質量控制
墻面的裝飾主要是通過抹灰以及涂裝以及裱糊與軟包等方面對其進行裝飾。具體而言對于墻面的抹灰時，首先需要對基層進行清理，保證基層的干凈以及平整，只有基層保證其相應的整潔性，除去表面的各類灰塵以及油垢之后，并應灑水潤濕。表面凹凸明顯的部位應事先剔平或用1∶3水泥砂漿抹平。在進行墻面抹灰時，應注意采用分層抹灰的方式，同時保證每一層的厚度為5～7mm，抹灰層平均總厚度為應25mm。抹灰完成之后，應保證其表面的平整性，無空鼓和脫層的現象。保證抹灰層與基層之間的緊密連接。
2．2吊頂的裝飾施工質量控制
吊頂的裝飾時，在龍骨安裝之前應根據房間的具體情況和設計的要求對房間的凈高、洞口標高和吊頂內管道設備及其支架的標高進行復測;彈出頂棚標高水平線，即根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線;畫好龍骨的分檔位置線。安裝龍骨時，應保證按照設計的要求合理布置龍骨之間的間距與位置，當設計中沒有說明時，龍骨的起拱高度應按房間短向跨度的1‰～3‰起拱。次龍骨的安裝應緊貼著主龍骨，同時保證各個龍骨與吊桿之間的距離不大于300mm，當大于300mm時，應增加吊桿從而保證龍骨的穩定性。安裝時面板時，應嚴格按照設計要求牢固安裝，安裝完成后應組織進行驗收，保證吊頂的基本標高的正確性和裝飾的合理性。
2．3地面的裝飾工程質量控制
地面的裝飾包括了樓面層以及地面層的裝飾施工等兩方面，對于地面裝飾施工的基本原則是先地下后地上，以防止地下工程的施工對地上的干擾。建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后，經檢驗合格方可進行建筑地面工程的施工。各類面層的鋪設宜在室內裝飾工程基本完工后進行。木、竹面層以及活動地板、塑料地板、地毯面層的鋪設，應待抹灰工程或管道試壓等施工完工后進行。進行地面的裝飾的質量控制主要是對各面層鋪設的平整度以及連接縫及坡度的流暢度和整齊度的控制。在進行面層的鋪設時，必須保證其平整度，并留有一定的連接縫。
2．4輕質隔墻的裝飾工程質量控制
輕質隔墻在建筑中起到了基本的空間分割的作用，因此對于輕質隔墻的質量控制并不著重在其承重方面，而在于對其基本的空間隔離以及噪聲隔離的效果控制上。在進行施工過程中要按照設計圖紙對其施工的位置進行放線，在確保放線的準確性后進行輕質隔墻的構造固定以及后期的一些節點的處理。在進行輕質隔墻的施工過程中必須要保證龍骨必須與基體結構連接牢固、垂直和平整、交接處平直、位置準確、接縫應嚴密，對一些有特殊結構要求的墻面，如曲面、斜面等，應按照設計要求進行龍骨和面板的安裝。
3建筑裝飾裝修工程的施工質量控制方法
建筑裝飾裝修工程的質量控制必須明確相關的質量控制要點，并從工序的質量控制、人員與機械的管理等各個方面著手，加強對裝飾施工質量的管理。具體而言主要包括以下幾個方面。
3．1加強施工事前準備工作
在進行施工之前，要根據施工組織設計的要求安排相關的人材機等，保證施工的順利進行。首先應組織各施工與管理人員對設計施工圖紙進行會審，在充分的學習基礎上讓各層人員明確施工的具體要求。現場所需要的人材機的數量需要通過對照施工組織設計來決定，制定合理的采購計劃，對其進場的時間進行合理的安排。在進行圖紙的會審時，若發現圖紙中存在的一些問題，則必須會同監理單位將情況報告給設計單位，并根據設計單位的修改意見對裝飾施工計劃進行合理的修改。相關技術管理人員應根據設計施工圖紙制定出詳細的施工組織設計方案，以此指導各操作人員的調配以及施工。在進行裝飾施工之前，還需要對現場的主體結構實際完成情況進行合理的考察，明確已建結構的情況。
3．2施工過程中對各工序的控制
在進行裝飾裝修工程施工時，需要通過對工序質量的檢查等方式，嚴格控制裝飾工程施工的質量。首先在進行材料的選擇時，應盡量選擇那些環保型，無毒害的裝飾材料，從而提高裝飾工程的實際效果。另一方面，要根據實際的裝飾工程要點，設置相關的檢點工序，也即是裝飾工程的施工質量檢點。這一檢查控制點的選擇需要根據不同裝飾工程的情況進行選擇，如各層墻體的基層與抹灰質量以及各吊頂龍骨的安裝等會影響到總體裝修質量的工序，必須派專人對其進行檢查后才能進行下一道工序的作業。若發現存在的質量問題，則應嚴格采取措施對質量問題進行修復。在進行關鍵部位的裝飾施工時，還應對可能發現的質量問題進行避免，通過合理的措施防止相關問題的發生，通過不斷總結經驗教訓，保證施工過程中的工序質量合格。
3．3加強裝飾工程材料質量的控制
裝飾工程的施工質量好壞在很大程度上是由其使用的材料質量所決定的，尤其對于裝飾工程這一復雜工程而言，其所用到的材料比較繁雜，因此更應該加強對于施工材料質量的控制。因此，在進行裝飾材料的采購之前，必須根據施工圖紙制定合理的材料采購計劃，要通過招標的方式對材料供應商進行選擇，防止市場上良莠不齊的裝飾材料魚目混珠。同時在材料的選擇時，盡量選擇那些優質環保無污染的材料，相應國家對于節能環保的要求。在材料進場時需對其出廠合格證進行檢查，有必要時對材料進行質量檢測。材料在現場堆放過程中也應加強對其質量的管理，通過合理的方式防止其發生變質的現象。在材料的領用時，應制定合理的領用計劃，保證材料能夠滿足施工的要求，又能夠有一定的節約。同時也要對材料進行一定的檢查，保證施工時材料的質量符合要求。同時值得注意的是，在每個工序施工完成之后，都要采取措施對成品進行保護。如墻面的裝飾施工完成之后，在進行地面的裝飾時，需要合理的界定施工范圍，盡量對已完工程的質量進行保護。
3．4加強對操作人員的培訓
現場操作人員的基本素質和實地操作能力對于裝飾工程的質量而言有著重要的影響，因此需要對相關人員進行合理的培訓。尤其在裝飾行業，由于施工工序比較復雜，而裝飾施工人員的素質普遍都比較低下，因此更應該加強對相關人員的培訓。一方面在員工進入工作崗位之前就應該對其基本操作能力進行培訓，在達標合格后才能上崗進行作業。在裝飾裝修施工作業進行過程中，也應對各操作人員的水平進行檢查，并通過表彰的方式鼓勵那些操作水平較高的員工，在整個人員隊伍中營造出一種積極的互相學習的氛圍。定期通過考核的方式對人員的水平進行再檢查，提高操作人員的學習積極性，通過相互之間的激勵與互相學習，從而不斷提高相關人員的操作水平。
3．5采取相關的信息化手段對裝飾施工過程進行跟蹤
裝飾裝修施工現場往往人員眾多，施工工序也比較復雜，因此可以通過采用信息化的手段對施工過程進行模擬以及跟蹤控制。在進行裝飾施工開始之前，可以通過相關的三維模擬軟件對裝飾過程進行模擬，以此來考慮施工工序的合理性，并對各重點工序進行設置。在實際施工過程中，可以通過信息化的手段對施工現場的實際情況進行控制與檢查，通過相關的重點工序的控制來保證施工的質量。同時，各施工操作人員以及管理人員之間也可以通過信息平臺進行實時的溝通，從而能夠更加有效地對施工任務進行下達，同時也更加方便施工操作人員對相關的問題與任務進行反饋。信息化手段的采用，對于裝飾裝修工程的總體質量控制有著重要的意義。
4結語
關鍵詞：建筑裝修工程項目；AHP；模糊綜合評價法
Abstract: the architectural decoration project cost control process evaluation is a complex analysis work, need to consider various factors, evaluation method combining quantitative and qualitative. As a qualitative deviation degree based on actual project activities and forecast analysis provides the basis, basic construction projects throughout the life cycle and the literature, combined with the practice of its participation in the basic construction process, for construction, involved in the project construction, supervision, design, and other units of the relevant experts audit. The establishment of a correlation of the index system, using the AHP steps to build the hierarchical model and determine the weights, according to the fuzzy comprehensive evaluation method to evaluate.
Keywords: architectural decoration project; AHP; fuzzy comprehensive evaluation method
中圖分類號：TU723.3
1引言
隨著我國經濟的迅速發展，建筑施工也得到了迅猛的發展，建筑裝修是建筑施工的重要組成部分，對建筑裝修工程項目成本控制的研究提高施工企業競爭力的重要途徑，論文對建筑裝修工程項目過程中成本控制進行了后評價研究工作，并通過成本控制中出現的問題提出了相應的對策和建議，達到節約投資成本，實現提高經濟效益的目的。
2建筑裝修工程項目成本控制過程后評價方法
項目后評價方法的基本理論是現代系統工程與反饋的管理理論。主要包括一般綜合評價法和模糊分析評價法。一般綜合評價法包括對比分析法、LFA和成功度分析法；模糊分析評價法包括AHP和模糊綜合評價法。論文選用模糊分析評價法進行過程后評價研究，使對策建議更加客觀、可行。
2.1后評價方法綜述
2.1.1對比分析法
對比分析法是項目進行后評價時可以運用的一種基本分析評價方法，通過調查搜集項目整個過程的相關資料，對比項目計劃所確定的工期、投資、質量等目標，分析原因、評價結果、作出分析反饋、提出相應的建議。項目后評價的對比分析包括前后對比分析（before and after）和有無對比分析（with and without）。
2.1.2邏輯框架分析法
邏輯框架法（Logical Framework Approach，LFA）是美國國際開發署（USAID）在1970年開發在設計、計劃和評價中使用的一種工具，主要用于項目的規劃、實施、監督和評價。LFA是將項目的幾個動態因素組合起來，通過分析各因素之間的內涵和邏輯關系，從計劃目標到實現目標的效果對比用框圖表示的過程。LFA主要是從投入、產出、具體目標、影響效果四個層面來對項目進行分析和總結的綜合評價方法。華瑤運用LFA對電網建設項目、戴志運用LFA對工程項目進行后評價研究。對LFA的基本模式的格式和內容進行調整后運用到過程后評價的評價結論中。
2.1.3成功度分析法
成功度分析法也稱為打分法，是對項目實施預期目標的成敗程度給出一個定性的結論。成功度一般分為五個等級，成敗程度的衡量標準如表2-3所示。在具體操作時，每一位專家都需要填寫表格進行總結。
2.1.4 AHP
AHP（analytic hierarchy process，AHP，解析遞階過程）是由美國運籌學家、匹茲堡大學教授T.L.Saaty于20世紀70年代初提出的，它是一種多層次權重解析法。AHP是分析多目標、多準則的復雜大系統的有利工具，具有思路清晰、方法簡便、適用面廣、系統性強等特點，得到了廣泛的應用。近年來，國內繞AHP的研究主要集中在以下幾個方面，在理論方法上有對傳統AHP的完善，包括標度系統研究、保序性研究、排序方法研究、一致性研究等；對擴展AHP的研究，如提出的模糊AHP(Fuzyz AHP，簡稱FAHP，分為基于模糊數的模糊層次分析和基于模糊一致矩陣的模糊層次分析兩種)和網絡AHP(Net AHP，簡稱NHP)。于曉敏運用可拓層次分析進行后評價研究。
2.1.5模糊綜合評價法
模糊評價綜合評價法是在模糊數學理論的基礎上發展的綜合評價方法。模糊數學是美國控制論專家L.A.Zadeh(扎德)教授于1965年提出的模糊集合Fuzzy Set)基礎上發展起來的一門新興的數學分支。經過40余年的發展，廣泛運用于資源系統分析、產業結構研究、城市規劃、招標評價、成本控制、教育管理、科研成果評價、社會科學等許多領域。常留紅運用工程模糊集理論、孫長海運用模糊熵權、李新建運用模糊數學、王首緒運用模糊綜合評判對項目進行評價。
對比分析法中的前后對比法是項目實際效果與計劃效果相關指標的對比，通過分析可以知道項目實施的相對成效。運用前后對比法分析各指標因素變化的原因，普遍用于項目的計劃、實施、決策等項目過程后評價中，但是，簡單的前后對比得出的效果結論缺乏科學性對比分析法中的有無對比法是指在項目周期內，有此項目相關指標的實際值與五次項目相關實際值或者可能產生的預測值相對成效。運用有無對比法分析項目自身產生的影響和項目以外產生的影響，普遍運用于項目的影響后評價和效益后評價中，不適合于過程后評價。
LFA能夠對計劃目標、對比達到目標的途徑和結果之間進行十分清晰的分析對比，結合指標的層次性與相關性，之后設立一張對比表填寫相應的內容。這樣，能夠直觀體現設計者的意圖，明確描述后評價相關內容，適合于不同層次人員的需求。LFA主要表示的是項目的目標、投入和產出之間的關系。因此，現已成為國內進行項目的可持續性后評價和項目成敗原因分析的主要方法。
成功度分析法主要是通過成功度評價報告來體現的，成功度評價報告是根據指標相關重要性與成功度相結合得到項目成功度指標，然后制定成功度評價表，填入相應的內容，分析得出結論作為成功度評價報告。它是建立在邏輯框架分析的目標實現程度和效益分析的效益后評價結論基礎上，主要運用于項目效益后評價中。
傳統的對比法、LFA、成功度法等三種方法無法將定性評價轉化為定量評價，對缺乏合理的因素對比和數據分析，嚴重影響評價結果的精確度。
論文運用的AHP是利用排序的原理和模糊數學原理，運用數學方法確定表示每個層次的全部元素的相對重要性次序的數值，通過排序結果進行分析和解決問題，通過無量綱化將定性問題與定量問題統一起來使其具有系統性，然后再進行綜合分析。AHP主要是用來確定項目指標的指標權重。
2.2后評價研究方法選取
后評價的方法很多，各種評價方法適應的條件也不相同，所以，選用適合的后評價方法是進行后評價工作關鍵的步驟。論文選取AHP和模糊綜合評價法作為成本控制過程后評價過程方法。
2.2.1選取AHP和模糊綜合評價法
根據標準規范分類指標，確定各級指標的權重對評價結果起著關鍵作用，AHP就是一種簡單實用、分析多級指標的評價，論文運用AHP來進行評價指標體系權重的計算。
2.2.2 AHP步驟
第一步，建立多遞階層次結構。通過深入調查研究和分析對比各因素，將系統分析歸結為最底層相對于最高層的綜合相對重要性系數的確定，即相對優劣次序的排序問題。
3 項目后評價方法在建筑裝飾工程成本控制中各階段的運用
3.1建筑裝修工程項目投資決策階段成本的控制
眾所周知，在建筑裝修工程項目成本控制過程后的評價分析過程中，影響最為顯著的就是建筑裝修工程項目投資階段的成本控制，所謂的建筑裝修工程項目投資階段就是指決定和選擇投資行為方案的整個過程，在進行建筑裝修工程項目建議書編制階段中，我們通常都認為這是進行投資機會研究的一個重要階段，主要工作就是要對項目建設地點、建設地區、選用設備、生產布置以及生產工藝、項目建設的標準等等來進行確定。而可行性的研究階段已經分為了詳細可行性研究階段和初步可行性研究階段這兩個部分，這兩個部分主要是對于建筑裝修工程項目擬建的技術、效益以及市場進行分析和研究，建設的單位要委托設計單位以及勘察設計單位來進行項目可行性研究報告的編制，筆者認為，對于投資的估算并不是估算的越低就越好，投資估算需要我們根據十分可靠數據的資料并且要采用一種科學的方法來進行細致合理計算得出來的，只有這樣得出來的建筑裝修項目投資估算成本才是可靠、合理的。
3.2建筑裝修工程項目設計階段成本的控制
在建筑裝修工程的設計階段，成本控制的影響同樣是很大的，僅次于建筑裝修工程投資決策階段的成本控制，在設計階段中，我們通過價值工程以及限額設計這兩個方面來選擇和確定一個最佳的設計方案，再通過對該設計方案的初步設計審查和初步設計的概算，使其進行費用的控制，我們可以將價值工程的優化設計進行充分的利用，掌握提高工程、降低造價，如果功能沒有變化，那么，造價就會減低，如果將造價適當的提升，那么就會將功能提高，只有這樣，才能夠真正的在限額設計中進行過程后的評價效益的評價，最后選擇出最佳的建筑裝修工程項目的設計方案。
建筑裝修工程的施工圖設計主要由項目的工程成本控制、建筑裝修工程定額、建筑裝修工程的地質勘察資料、設計說明、設計施工圖紙以及建筑裝修工程項目一覽表等相關規定所組成的，因此，建筑裝修工程的施工圖不算一定不能夠突破建筑裝修過工程設計的概算。進行建筑裝修工程設計階段成本控制工作主要的方法包括：推廣標準設計以及采用優秀的建筑裝修工程設計標準、應用建筑裝修工程方法和原理來進行設計目標關系的協調工作、通過應用技術經濟來分析和確定建筑裝修工程成本影響的因素進而提出將成本進行控制和降低的措施、完善技術方法和技術手段來進行設計和優化等等。
3.3建筑裝修工程項目施工階段成本的控制
如果我們從建筑裝修工程項目進行實施整個過程來看，建筑裝修工程設計階段以及投資決策階段成本控制工作是整個工程項目成本控制中的重點，所謂的建筑裝修工程施工階段是一個投資活動物化的過程，已經成為了真正大量投資的支出階段，在整個建筑裝修工程的施工過程中，因為建筑裝修工程自身發生了洽商的變更、相關建設單位索賠違約、相關監理單位隨意進行簽證以及建筑裝修企業自身疏于審核等等原因，都直接造成了建筑裝修工程在施工階段中的成本控制不能夠達到我們所預期的目標，所以，筆者認為，在建筑裝修工程的施工階段進行成本控制已經成為了實現建筑裝修工程價值最為主要和關鍵的階段，因此，不管是任何一方提出任何變更，都要求必須要出示書面來將變更的原因說明，提供設計的圖紙、影響建筑裝修工程費用計算書以及增減工程量的計算書等等。在建筑裝修工程的施工階段中，進行成本控制這一個任務要求我們通過對建筑裝修工程進行付款控制、建筑裝修工程的變更費用控制，要求我們必須要將對于工程造價能夠節約的潛力進行挖掘，并且要將費用的索賠處理好，以便能夠真正的做好建筑裝修工程施工階段的成本控制工作。
3.4建筑裝修工程項目竣工結算階段成本的控制
建筑裝修工程項目中，竣工結算階段進行成本控制是建立在項目投資決策階段、設計階段以及施工階段的成本控制基礎之上的，要求我們將變更洽商和預算進行很好的結合，再將承包人員已經上交的竣工結算報告和完整結算材料作為主要的依據，雙方將協議書里面所約定合同的極端以及專用的條款約定合同價款調整的內容，來進行建筑裝修工程項目的竣工結算工作。
4結語
目前這種將建筑裝修工程項目的效益后評價和過程后評價相結合的成本控制過程后評價研究較少，為此，本文在綜合項目效益后評價和過程后評價相關理論基礎上，結合建筑裝修工程項目實例，對建筑裝修工程項目成本控制過程后評價問題進行研究。
參考文獻：[1] 李學東.現階段施工企業成本管理淺析[J]. 科技致富向導. 2009(12)
[2] 楊娟.淺析降低施工項目成本的途徑[J]. 太原科技. 2009(11)
[3] 趙克欣.建筑施工項目成本虛高的原因和對策[J]. 科技資訊. 2008(23)
建筑裝修企業要立足于市場經濟環境下生存，必須時時了解和掌握國內外的先進技術、管理發展動向，不斷推動企業科技進步，提高施工和管理水平。建筑裝修工程分兩個重要階段：工程前期策劃和施工過程控制，本文重在闡述和分析施工各階段過程中可能存在影響工程效果的隱患，強調在類似電網調度中心大樓等大型和技術含量高的精裝修工程施工中，如何加強項目工程前期策劃和過程管理。 【論文關鍵詞】-：建筑裝修；前期策劃；過程控制
中圖分類號： TU767 文獻標識碼： A
一、積極做好裝修工程前期策劃和施工組織準備，確保工程各項工作如期展開
電網調度中心大樓建筑精裝修工程因其特殊性，所涉及的施工工期短、樓層多、功能廣、標準高、專業性強等諸多復雜因素，使得實施前期施工策劃顯得格外重要。
1. 施工組織設計策劃
裝修工程施工組織設計是對裝修工程全過程合理安排、實施科學管理的主要手段和措施。通過編制裝修工程施工組織設計，項目管理部可以全方位分析工程各個階段的具體情況，制定合理的施工方案、進度計劃、技術和經濟指標。從中預先掌握人力、材料、機具的先后使用情況，做出合理的調配及施工現場的布置方案，編制出切實可行的進度、質量、安全、環境、成本等保證體系。將設計與建設、施工單位有機地協調起來，最終保質保量地按期完成裝修工程。
2. 勞動力前期策劃
針對本工程的特殊性，進行勞動力有效合理的策劃，是體現工程現代化管理的主要標志之一。根據工程招標文件的施工內容和總包方要求的工期，以及我方為本工程擬訂的整套施工順序、施工工藝，依據施工計劃進度的合理編制、勞動力結構的優化組合著手，派遣具有較高管理水平和協調能力的現場技管人員和技術水平熟練、綜合能力強的施工人員。運用各施工階段勞動力動態曲線及施工高峰值，最大限度地進行各工種人員合理搭配，確保施工流程按策劃要求正常運轉，避免窩工、待工現象的出現，有計劃地控制現場施工人數，提高勞動生產率。
二、施工過程的管理控制
1. 人力資源的控制
人是決定工程成敗的關鍵。所有工程項目均是通過人創造出來的。只有擁有一支富有創造力的、紀律嚴明的項目管理團隊和施工隊伍，才能完成一項質量優良的裝修工程項目。
1.1管理人員素質的控制
怎樣才能將項目管理部的技術和業務骨干有機地捏合成精干管理團隊？首先，必須提升項目經理的素質，通常情況下，項目經理的決策會影響整個裝修工程的優劣水平，一項錯誤的決定會毀掉整個裝修工程，因此，項目經理素質的提高，勢在必行。項目管理人員素質的提升，具體應該從技術和管理兩方面來入手，加強實踐中的技術應用，再形成相關理論體系，然后應用到實際工程中。隨著新技術、新工藝、新材料的不斷采用，技術疑難問題會隨之逐漸出現，及時發現不留尾巴是解決問題的最佳辦法。自己解決不了可以采用派出去、請進來的辦法，積累解決問題的經驗和能力。其次，項目管理部必須營造出一種榮辱與共的氛圍，職責分明但不失親和力，讓所有的員工都感到自己是這個項目的大家庭中的一員，并適當使用經濟杠桿等手段，充分調動項目管理人員的積極性和創造性。 1.2施工人員素質的控制
裝修工程施工人員素質的提高，有利于裝修工程質量的提高。因為他們肩負著實施裝修施工的責任，是裝修施工中最為重要的參與者和直接接觸人。在整個裝修施工過程中，項目總工程師必須定期或不定期組織開展對施工人員進行各類崗位培訓，全面增強施工隊伍的集體意識。實踐證明，凡是通過培訓過的施工人員，其質量、安全意識往往高于不培訓的施工人員。其次，對施工單位要獎罰分明，多鼓勵、多辦舉類似立功竟賽等各類生產生活競賽活動，從精神物質上雙管齊下培養凝聚力，做到令出必行。一支紀律嚴明的施工隊伍,面對工期緊迫，技術復雜的裝修工程，只有堅決服從指揮，才能按期保質保量完成施工任務。
2. 綜合管理控制
2.1進度控制
本工程的進度控制，是管理體系中的重要組成部分。進度控制是中心環節，質量控制是根本，安全控制是保障，成本控制是關鍵。不要因為工程工期緊，而一味追求進度，片面強調進度則可能造成質量和安全隱患，成本也隨之增加。所以，通過日計劃的嚴密、合理安排來保證周計劃的執行；通過周計劃的調整來保障月計劃的實施。將進度控制在整個裝修施工的目標中，起到協調和帶動其他工作的主導地位。加強進度控制必須落實到每一個施工細節，使其達到合同規定的工期、質量、安全及成本目標的實現。
2.2質量控制，
質量控制中“質量”含義主要有三個方面，即工程質量、工序質量和施工質量。譬如：隨著新技術、新工藝、新材料的不斷推出和運用的今天，設計師會更加青睞知名企業的工廠化產品，其長處在于：大大縮短了施工周期，且質量標準化和綠色環保；但稍有疏忽也會恰得其反。在本工程“樣板房”圍廊施工中，設計師采用了大面積組合隔墻系統的裝飾面板，其整體效果確實讓人耳目一新。項目管理部在“三檢”過程中，即自檢、專檢、聯檢，發現局部裝飾面板有起拱、變形；水平、垂直縫有大小等現象。本著對業主負責和“四不放過”的原則，項目管理部立即召開質量專題分析會，得出的結論是：承擔該項目施工的供應商雖然在技術指標和環保標準享譽歐美市場，但聯營生產廠家在北方，在裝飾面板生產中忽略了北方與南方濕度的偏差，造成熱處理不夠。在安裝中，由于裝飾面板每塊最大面積達到：2800*1600，與裝飾面板相連接組合扣件又放置過稀，造成局部起拱、邊角不嚴密等瑕疵的質量問題。為此，項目管理部要求供應商立即采取有效整改措施，避免類似質量事件的發生，供應商也鄭重承諾：無條件的將不合格的產品全部替換掉，保證在其它樓層施工中精益求精。在工程例會上，項目管理部對此舉一反三，通報批評和罰款等措施，避免質量通病的產生，從而確保整個工程的質量控制，給業主方交上一份滿意的答卷。 2.3安全、環境控制
針對本工程多工種交叉施工的特征，評價裝修工程施工過程中，容易引發事故、環境的每個要素的變化，若存在異常和危險，進而危及到整個系統的安全、環境就必須采取有效地控制措施，加以防范。安全、環境問題無小事，凡涉及到施工人員的切身利益，必須竭盡全力去預防、控制。結合本施工現場：安全文明施工的策劃；安全保證體系、應急預案的建立；危害因素、環境因素的排摸；應急預案的演練等，無疑是對安全、環境管理控制提供了有力的措施保障。由于二、三十層樓同時施工，對于施工中易發和多發的施工用電、消防安全、物體打擊及高空墜落事故，采取積極地預防措施，在每一個樓層入口處，以廣告牌的形式，張貼“危險源告知牌”和“安全文明施工責任牌”，明確責任人，起到警示作用。對于重要危險作業，加強巡檢和蹲點旁站。在施工高峰期間，加大巡檢、例檢的力度，發現問題，及時整改，將事故隱患消滅在萌芽狀態，遏制事故的發生，為施工人員創造良好的安全工作環境。
2.4 成本控制
圖紙變更頻繁，容易造成人力、材料等綜合管理成本的上升。在本工程施工中較為突出，裝修工程的成本控制，要貫穿到裝修工程整個實施過程中，項目管理部為此對各項費用的支出進行核查和跟蹤，及時取得業主和設計單位對設計變更的簽證，糾正成本的偏差，把各項費用支出控制在計劃成本規定的范圍內，以保證成本計劃的實現。成本控制雖然有一定的隨機性，在實際操作中，原有的材料品牌和價格有時會隨著圖紙的變更，它們之間的差異會遠遠超過控制成本。這就需要經常和業主、設計單位、投資監理進行溝通和商務談判，發揮國有企業的信譽和品牌效應，提供貨比三家、市場信息、技術保障來讓投資監理確認，調整確定單價、降低成本。所以說，在裝修各施工節點上，應根據裝修工程實際情況采用與之相適應的控制手段和控制方法，才能確保成本控制的有效性。
關鍵詞：建筑裝飾企業，施工技術，技術質量
建筑裝飾企業的技術管理有其特殊性，那就是負有既要對施工還要對設計這兩方面的技術管理責任。又由于裝飾工程項目的施工周期相對土建工程要短，所以，施工組織設計的科學性、合理性、可操作性尤為重要。因此，技術管理的控制點和有效性是衡量企業技術發展和技術進步的重要標準，是企業可持續發展的技術保障。
了解和掌握國內外的技術發展動向，推動企業科技進步，提高設計和施工水平。當代科學技術的發展速度之快，大大促進了生產力的提高。論文格式。科學技術轉化為生產力，使社會的方方面面正悄然地發生變化。搜集、整理、比較、篩選有關裝飾業的最新科技信息和動態，使我們利用新技術、新工藝、新材料變為可能。
建立技術儲備檔案。對搜集到的有關資料，按化工、建材、紡織、五金等大類分別存檔；又在大類中進行細分，如化工中的防火、防水、防腐材料，木材、鋼材、塊材等的粘合劑，各部內外墻的涂飾材料，各種木材、鋼材的涂飾材料等分門別類地造冊存檔。便于日后檢索和查找。并不斷地對檔案進行更新換代，使之完善。
推廣與應用新技術及其成果。率先開發應用網絡管理系統和CAD輔助設計，使我們受益菲淺；而進一步加強網絡化管理的深度，提高微機的自動化水平，又成為我們新的亟待解決的課題。論文格式。推進行業進步要從推廣與應用新技術、新工藝、新材料入手，對已掌握的安全、環保、高效、節能等方面的產品和技術，要優先利用；從前期談判就向業主介紹和推薦，設計時積極采用，從而形成企業優勢。在這里還應看到，推廣與應用新技術、新工藝、新材料一定要具有前瞻性；在一定的時段或一定的經濟環境中，這種推廣與應用可能有阻力或不被業主認可，但這只是暫時現象，縱觀時代的進步，優勝劣汰是發展的必然趨勢。在這方面誰走在前面，誰將會有更多的機會和能力贏得市場。
推廣技術的更新改造。現代裝飾技術較之傳統裝飾技術，已不可同日而語，不同的材料、工藝、設備，必然導致技術的變革和更新改造。納米技術的出現可預見的是會對涂料工業注入新的活力，出現劃時代的新型涂料產品，那么與之相關的施工工藝和技術也會出現變化。微機內存配置的提高，新的管理和設計軟件的開發應用，無疑會使管理與設計上一個新臺階，會使工作效率得到更大的提高，加工設備的更新改造，數控設備的應用，使半成品和加工件的質量和材料利用率得到提高。抱殘守缺的時代已經一去不復返了。我們相信裝飾技術的更新與改造的周期會越來越短，發展的速度會越來越快。
培訓相關人員應用新技術、新工藝、新材料的能力。隨著新技術、新工藝、新材料的出現，我們經過試驗或比較得出有關數據和操作經驗，然后編制作業指導書，將使用的工具、施工工藝、技術要點、檢驗與驗收標準列入其中，下發相關的部門和操作人員；使管理、操作和檢驗人員很快熟悉了自己的工作要點。在實際操作中，由工藝員和技術員進行指導，以點帶面的逐步展開，這種做法已被實踐證明是快捷而又行之有效的。
制定科技人員發展規劃及實施辦法，對技術質量管理的制定修訂提出建設性意見。技術人員已越來越被企業所重視，人才專業結構的合理組合已成為企業人才發展規劃的側重點。就裝飾企業而言，設計與施工是兩個重要的一線部門，所要求的技術人員的標準相對較高，專業設置既全面又要有所側重；而企業的網絡管理和開發則需要相當水平的專業人才，那么管理層的人員配置又需要管理加技術的復合型人才，人才的綜合素質越高，企業的發展潛力和市場競爭力就會越大，這是不容置疑的的事實。人才發展規劃是根據企業規模、實力和發展規劃而制定的，不可能一蹴而就。論文格式。因此，在企業發展的大目標下，有計劃、有側重地逐步招聘，培養和合理使用人才，并不斷地更新知識；實施進程不會是一年兩年，是要不斷調整，平衡、優化，使企業的人才資源配置合理，加快企業的發展步閥。
企業的技術質量管理，是企業逐年發展過程中所積累、總結、完善而形成的制度或措施，它通過內部和外部條件的轉化和提高而逐漸完善。制度的形成與完善是要經過長期的修正、補充和檢驗的。因此，技術質量的控制是否有效，成為是否修訂現階段措施的基本條件；基于此點來衡量技術質量管理工作，將會得出正確的判斷，無效或失效就要修訂或改進；相反，則要鞏固與加強管理力度，使企業發展。
承擔建筑裝飾裝修工程施工的各單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位要根據設計圖紙，施工合同和規范要求進行施工組織設計。該施工組織設計要由承包單位公司及相關部門審核批準后，報監理和建設單位認可后方可施工。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位和人員應有相應的資質和上崗證書。建筑裝飾裝修工程施工質量應符合設計要求和現執行《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》的規定。因違反設計文件和規范規定施工而造成的質量問題由該施工單位負責。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體承重結構或主要使用功能：嚴禁未經設計確認和建設單位有關部門批準擅自拆改水電暖、燃氣通風等設施。建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向建設單位及監理報驗合格方可轉入下一道工序。制訂保證設備設施使用功能，維修功能，檢查功能的措施避免因裝修后影響了設施的正常使用和維修
參加或主持企業重大技術會議，解決技術疑難問題。解決技術疑難問題，是技術管理工作中的重中之重，無論是設計還是施工，這類問題不解決，將直接影響工程質量而造成無謂的浪費或經濟損失。針對不同的問題召開專題會議，形成合理可行的方案；對已經出現的質量問題，經過分析找出原因，然后進行小范圍試驗，問題解決后，寫成作業指導書進行推廣。
參與合同評審，對合同中涉及的技術能力把關 。專業或技術要求較高的單位工程，在合同評審中會經常出現，對其技術可行性評審論證后，確定自己的技術能力范圍；對一些專業的單項工程或作業進行分承包，進而保證工程整體的施工質量和要求。
主持重要的設計評審，最終審批圖紙 。對重要工程的設計評審包括幾個方面：圖紙設計是否滿足了建設方的各方面要求，是否符合國家規范；圖紙設計是否科學合理又有先進性，總體風格及效果；圖紙設計的規范性，完整性和保證程度；圖紙設計材料的購置能力，施工的可行性；能夠滿足以上要求，由企業技術負責人審批。對設計的質量進行抽查與評定，審批設計更改；審批施工組織設計和工程技術交底 ；施工過程中技術資料和工程質量的檢查；審查交付工程的竣工資料；竣工圖審查；組織編寫及審批企業的有關技術標準；界定有關的國家、省、市頒布的標準、規范、定額的使用，作為外部受控文件；編制企業標準、規范；編制企業的標準圖集。
上述工作是以標準和規范等，使企業的生產、技術活動有章可循，有法可依。是產品質量的保障。企業的技術管理工作一定要隨著時代而發展，不斷地改進完善管理方式和內容是技術管理的長久任務。通過技術管理使科技人員、技術人員和員工的意識和價值觀以及思想方法和工作方法得到升華，使企業取得技術進步和發展，是技術管理的目的。技術管理的工作目標制定和實施，要求創新和發展；為企業管理規范化、技術標準化、生產工業化和經營規模化創造條件，完成和實現品牌戰略目標。
【關鍵詞】：建筑工程；裝飾工程；施工控制
【 abstract 】 : the construction enterprise to change the construction management ideas, to adapt to the assembly of the construction of the war pouted. Architectural decoration project implementation factory turns the production processing, field assembly with fine the construction way, both saved the cost, also speed up the construction speed and quality can effectively keep impressing, is adornment decorates the modernized inevitably hair Calvin trend.
【 key words 】 : building engineering; Decoration engineering; Construction control
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
工程概況
工程主體四層，局部二層，建筑高度為15.45m，層高均為3.60m，總建筑面積為4117.02㎡，占地面積為1214.91㎡。本工程的結構類型為框架結構，建筑類別為二類，結構安全等級為二級，結構設計使用年限為50年。抗震防裂度為六度，建筑物耐火等級為二級，結構構件的耐火極限要求如下：板為1.0h、梁為1.5h、墻柱為3.0h、樓梯為1.0h。本工程質量標準為優良標準，施工工期為240日歷天。
裝飾裝修工程
本工程基礎設計等級為丙級，采用天然地基基礎，基礎持力層為粉質粘土1層，地基承載力特征值為260Kpa。砌體結構施工質量控制等級為B級，砌塊墻體均為非承重墻。屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為50年。該裝飾工程包括外墻裝修及室內初裝修。室內初裝修隨磚墻砌筑從底層開始逐層往上施工，外墻裝修由頂層逐層往下施工。
室內裝飾工程
室內裝修施工工藝流程程序
內墻管線預埋清理內墻基層貼灰餅門窗框安裝天棚、墻面抹灰、吊頂清理樓面樓地面找平清理驗收。
室內裝修施工控制
施工前檢查抹灰砂漿品種符合設計要求，砂漿采用機械攪拌，施工中嚴格控制配合比，砂漿的配合比和稠度等經檢查合格方可使用。砂漿的生產量和使用量相配合，嚴禁將硬化的砂漿搗碎后再次使用。抹灰前，應對基底表面的平整度進行全面檢查并鑿毛，清除表面的積灰、污垢和油漬等，并灑水潤濕。檢查門窗框的位置是否準確，與墻連接是否牢固，連接處的縫隙用水泥砂漿分層嵌塞密實。室內墻面、柱面和門洞的陽角，宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不低于2m，每側寬度不小于50mm。
抹灰的程序：陰陽角找方設置標筋分層趕平修整表面壓光。涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm，涂抹混合砂漿每遍厚度宜為7～9mm。抹灰過程中，應待前一層抹灰層凝結后，方可涂抹后一層。施工過程中及施工完畢應防止震動及碰撞以防止空鼓。抹灰工程驗收：嚴格按照施工規范及質量評定標準進行驗收。抹灰層空鼓超過200c㎡處須及時處理。處理方法是利用手提切割機沿空鼓部位周長切割，然后將空鼓部位鑿除，這樣處理可防止空鼓擴大。
樓地面工程
水磨石施工工藝流程
材料選擇基層處理彈線分格構造設計嵌分格條石粒預拌篩和高壓水篩選混合攪拌石子漿刷底漿罩面五漿石磨涂草酸去污上蠟拋光表面護理。
樓地面工程施工控制
施工一般應先完成吊頂龍骨、墻面粉刷，再做水磨石地面。待找平層的抗壓強度達到1.2MPa時，根據設計分隔尺寸，在房間中部彈十字線，周邊先彈出100mm寬的鑲邊寬度，以十字線為準可彈出分格線。鑲分隔條：應用靠尺比齊用小鐵抹子抹稠水泥漿將分格條固定住（分格條安在分格線上），抹成30度八字形，高度應低于分格條條頂4～6mm，分格條應平直（上口必須一致）、牢固、接頭嚴密，不得有縫隙，作為鋪設面層的標志，另外在粘貼分格條時，在分格條十字交叉接頭處，為使拌和物填塞飽滿，在距交點40～50mm內不抹水泥漿。拌和物要求配合比準確，染料摻加比例精確，一般體積比宜采用1：1.5～1：2.5（水泥：石粒），拌和均勻。水磨石拌和料的面層厚度，一般設計為10mm厚,鋪設時將攪拌均勻的拌和料先鋪抹分格條邊，后鋪分格條方框中間，用鐵抹子由中間向邊角推進（不得用刮杠刮平），在分格條兩邊及交角處特別注意壓實抹光，隨抹隨用直尺進行平整度檢查。用滾筒滾壓前，先用鐵抹子或木抹子在分格條兩邊寬約100mm寬范圍內輕輕拍實（避免將分格條擠移位）。滾壓時用力要均勻，應從橫豎兩方向輪換進行，達到表面平整密實，出漿石粒均勻為止。待石粒漿稍收水時，再用鐵抹子將漿抹平、壓實。如發現石粒不均勻之處，應補石粒漿，再用鐵抹子拍平、壓實24h后澆水養護。
外墻裝飾工程
外墻裝修施工工藝流程
清理墻面拉線貼灰餅窗安裝墻面澆水濕潤刮底糙粉中層灰木蟹打平彈線外墻貼面勾縫清理。
外墻施工控制
要嚴格控制好原材料的質量，尤其是貼面材料的規格要一致，無缺棱掉角現象，色彩要均勻一致，無色差。材料要經檢驗部門試驗合格后方可使用。在正式施工前要先做樣板間或板塊，待業主和工程監理有關人員驗收認可后方可大面積展開施工。要嚴格執行本單位技術質量部門制訂頒發的成品保護制度，做到一次性成優。裝飾工程的質量要求標準應符合《JGJ73-91》的規定。
施工準備：首先將所有的門窗角進行校正，外立面排水管卡已安裝，而且要安裝一節向外傾斜的排水管，以防雨水沖壞鑲貼的面磚，面磚的品種、規范、顏色按設計要求且做好小樣板，經設計建設單位認可后全面施工，同理注意挑選出不掉角、不缺邊、不開裂、不脫油的面磚。
施工方法：首先清理墻、柱面應將浮灰和殘余砂漿沖刷干凈再充分澆水濕潤后用1：3水泥砂漿抹7mm厚底層灰，并劃毛稍收水后再用1：3水泥砂漿抹中層（厚12mm）找平，找平以后按設計統一彈線合格，排磚一般要求橫縫與窗臉或窗臺一樣平，陽臺窗口都是整磚，如按塊分格應采取調整磚縫大小的方法，面磚鋪貼前，先用鋼皮背面刷漿一遍，接著在磚背括滿刀灰鋪貼，貼面磚的灰漿用1：0.2：2水泥、石灰膏、砂漿、灰漿的厚度10mm左右為宜。
結語
裝飾裝配化施工模式適應裝修工業化生產的發展趨勢，有著廣闊的應用前景。實現了裝修產品的標準化、集約化生產，能夠提高效率、縮短工期、保證質量、剛氏造價，實現“綠色裝修”的目的。
參考文獻
[1] 姜繼茂．建筑工程項目施工質量管理研究[D]．中國優秀碩士學位論文全文數據庫．2008．
[2] 張少良．鋼結構工程的質量控制與評價體系研究 - 鄭州大學2011
關鍵詞：建筑垃圾管理；問題；問題
中圖分類號： C93 文獻標識碼： A
1建筑垃圾基本概念
1.1建筑垃圾的定義
本文所指的建筑垃圾是指建筑施工垃圾、舊建筑物拆除垃圾以及建筑物裝修時產生的建筑垃圾。
1.2建筑垃圾的產生量計算
目前，國內很多專家學者已對施工過程中和拆毀建筑物過程中產生的建筑垃圾量進行估算，一些城市還頒布了建筑垃圾產生量計量標準，如洛陽市在 2008 年5 月 30 日了《洛陽市建筑垃圾量計算標準》，詳細規定了建筑垃圾產生量的計量標準，由于本論文研究的建筑垃圾是在房屋新建、拆除以及裝修過程中產生，因此只給出與本研究相關的建筑垃圾計量辦法：
①建筑物拆除工程建筑垃圾量計算
1）房屋拆除工程建筑垃圾量計算
房屋拆除工程建筑垃圾量=建筑面積×單位面積垃圾量其中建筑面積按以下方式測算：
a.尚未拆除房屋的建筑面積按照房產證或拆遷許可證等的證載面積計算，沒有證件的房屋按照實測面積計算；
b.已拆除的房屋建筑面積按照測繪管理部門提供或確認的 1/500 地形圖計算。
2）構筑物拆除工程建筑垃圾量計算
構筑物拆除工程建筑垃圾量按照實際體積計算，每立方米折合垃圾量 1.9 噸。
②房屋建設工程
1）基礎施工產生棄土量計算：
a.已進行招投標工程的基礎棄土量，可根據施工圖預算中的相關子目計算；
b.不能提供施工圖預算的工程，基礎棄土量由具有資質的中介機構根據施工圖紙計算；有特殊情況的，申請單位應提交相關依據，據實核減； 基礎棄土量=（基礎開挖量-回填量）×單位體積棄土量
c.單位體積棄土量按粘土類別計算，每立方米 1.6 噸。
2）房屋主體施工產生建筑垃圾計算
房屋主體施工產生建筑垃圾量=建筑面積×單位面積垃圾量
其中建筑面積按照施工圖中的建筑面積計算；單位面積垃圾量按如下方式測算：
a.磚混結構按每平方米 0.05 噸；
b.鋼筋混凝土結構每平方米 0.03 噸。
③裝飾裝修工程
裝飾裝修工程包括公共建筑類裝飾裝修工程和居民住宅裝飾裝修工程。
公共建筑類包括辦公（寫字）樓、商店、餐飲、旅館、夜總會等。
公共建筑類裝飾裝修施工產生建筑垃圾量=總造價（萬元）×單位造價垃圾量
其中總造價（萬元）按建設方與施工方簽訂之有效合同計算（只計裝修工程部分造價，不計設備費）；單位造價垃圾量按如下方式測算：
a.辦公（寫字）樓按每萬元 2 噸；
b.商店、餐飲、旅館、夜總會按每萬元 3 噸。
2）居民住宅裝飾裝修施工產生建筑垃圾量=建筑面積×單位面積垃圾量其中建筑面積按房產證的證載面積計算；單位面積垃圾量按如下原則測算：
a.160 平方米以下的居民住宅按每平方米 0.1 噸；
b.161 平方米以上的居民住宅按每平方米 0.15 噸。
2我國在對建筑垃圾的管理過程中存在的問題
由于建筑行業自身的特點，長期以來，我國的建筑行業都是采用傳統方式施工的，采用純手工操作，必然造成材料的損壞和浪費；另外，施工管理、施工工藝技術的落后也是產生大量建筑垃圾的主要原因。時至今日，我國在對建筑垃圾的管理過程中，主要存在以下問題：
（1）建筑垃圾管理意識不強，缺乏對建筑垃圾的有效管理，建筑垃圾亂堆、亂倒現象仍時有發生，還未對建筑垃圾進行動態監測，導致對建筑垃圾的產生量、處理處置、回填利用等情況缺乏宏觀把控；
（2）資源化利用技術水平落后，缺乏新技術、新工藝開發能力。處理方式簡單粗放，絕大部分建筑垃圾未經處理就被直接運往郊外或鄉村進行露天堆放或簡單填埋，既浪費資源，又增加后期處理成本；
（3）垃圾在運輸和填埋過程中遺撒的粉塵、沙土飛揚等問題又給環境帶來了污染；
（4）建筑垃圾相關法律法規不健全，目前尚無法律禁止填埋可再次利用的建筑垃圾，規定建筑垃圾必須進行分類收集和處理。
3加強我國建筑垃圾管理的建議
根據以上我國建筑垃圾管理中存在的問題，作者認為我國今后應當在以下方面加強建筑垃圾的管理：
（1）盡快頒布建筑垃圾產生率標準，從源頭減量做起
建筑垃圾的有效管理應首先從源頭減量做起，建議國家有關部門對每萬平方米建筑在施工過程中產生建筑垃圾量，針對不同地區不同的建筑結構形式進行一次大范圍的調查統計，據此制定相應的建筑垃圾允許產生數量和排放數量標準，并將其作為建筑垃圾允許排放入社會環境中的量的準繩。2009 年深圳市已在全市范圍內頒布了《建筑廢棄物排放量標準及設計與施工減排規范》，對建筑垃圾實行設計減排和施工減排，可以說是這方面的先行者。
（2）理順建筑垃圾資源化處理價格體系，使建筑垃圾資源化在經濟上切實可行
目前我國建筑垃圾填埋費用低廉，每立方米土方填埋價格在 20 元左右，這也是建筑垃圾資源化不能有效開展的重要制約條件之一。產生建筑垃圾的單位從企業自身利益角度出發，選擇較低的成本處理掉這些貌似沒有價值的“垃圾”。根據胡鳴明等人對不同建筑垃圾處理方式成本分析表明，資源化（包括現場資源化和運往綜合處置中心進行資源化）的直接成本和外部成本之和最低。但是在國內，對施工單位來說運往綜合處置中心進行資源化的成本要遠遠高于就地填埋的成本；另一方面，對擬從事建筑垃圾資源化的環保服務企業來說，其進行建筑垃圾資源化因為收費過高而沒有合適的原材料，同時由于垃圾處理行業利潤微薄收費偏低的話根本無法保證正常生產運營。因此，相關價格制定部門要綜合權衡各相關主體的利益，運用科學的經濟學方法計算出能促使建筑垃圾資源化產業健康穩定發展的均衡價格。
（3）加快完善立法和監督執法工作
與發達國家相比，我國的建筑垃圾處理行業才剛剛起步，大家對于這一新興行業普遍重視程度不夠，而且就現行垃圾收費政策而言，不論是對資源化企業還是施工單位來說，建筑垃圾進行資源化的成本在短時間內都要高于排放費用。因此，政府應首先完善相關的政策法規，從制度上約束行為主體對建筑垃圾進行資源化。而對于建筑垃圾資源化的企業，應引導政府進行政策鼓勵諸如稅收減免、補貼等，從而保證建筑垃圾資源化產業鏈不致中斷。
（4）加強建筑垃圾資源化的宣傳和教育工作
建筑垃圾資源化是一項系統工程，需要全民的廣泛參與并監督實施。應加強宣傳教育和培訓工作，讓全社會都了解建筑垃圾處理的重要性，形成強烈的公眾環保意識，提高對建筑垃圾資源化產品的接納意識。使人們明確建筑垃圾是“放錯了位置的資源”，對建筑垃圾的利用關系到發展循環經濟及可持續發展戰略的實施，變人們的消極被動行為為積極主動行動，依靠廣大社會公眾的力量，循序漸進實現建筑垃圾資源化的長遠目標。
參考文獻：
[1]潘 智 生 , 寇 世 聰 . 建 筑 廢 物 可 持 續 循 環 利 用 的 新 技 術 [J]. 武 漢 理 工 大 學 學報,2007(1):8-11.
[2]翁維素，劉仲陽.城市建筑垃圾的資源化利用[J].中國建材,2008(7):91-93.
關鍵詞：工程造價，預結算，審核，問題，對策
一、建設項目工程預結算審核的主要內容
（一）認真對待合同內容與條款，重視合同管理
1、施工合同是施工階段造價控制的依據。簽訂嚴密的施工承包合同，同時在施工中加強合同管理，才能保證合同造價的合理性與合法性，減少履行合同中甲乙雙方的糾紛，維護合同雙方利益，有效控制工程造價。
2、簽訂合同時，要仔細考慮施工現場條件、市場因素及各種施工過程中可能發生的情況，盡量在簽訂合同時考慮周到，在合同條款中表達清楚。如某工程施工時其臨時設施全部由甲方提供，但合同條款對此沒有規定，且甲方在提供臨時設施時也沒有簽訂任何補充協議，由于該合同是固定總價合同，所以這部分費用沒辦法從合同造價中扣除。
（二）核查預結算資料的完整性和真實性，認真勘察施工現場，及時掌握第一手資料
對送審資料真實性進行核實，結合施工現場進行認真核對。論文大全。各審核人員應本著實事求是的工作態度，遵守職業道德，客觀真實的編制工程結算。把好最后審核關，做到實地考察、現場復測，以確保工程資料準確、真實、可靠。論文大全。
（三）檢查隱蔽驗收記錄、設計變更和現場簽證
嚴格現場簽證管理。在施工過程中，建設單位要加強現場施工管理，督促施工方按圖施工，嚴格控制變更洽商、材料代用、現場簽證、額外用工及各種預算外費用。對必要的變更，應做到先算帳、后變更，變更一旦發生就及時計算因變更而發生的增減費用，隨時掌握工程造價的變化情況，避免事情積壓成堆，對造價的變化心中無數。建設單位的現場代表要督促施工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，以減少結算時的扯皮現象。許多工程就是由于玩場簽證不嚴肅，給工程結算帶來非常大的麻煩，導致相當大的經濟損失。如現場管理人員不懂工程造價，給施工方簽防暑降溫費，雨季施工增加費，等等，這些費用確實發生了，但己隱含在定額及相應的取費標準里，屬合同范圍內造價，不應再重復計算。嚴格現場簽證管理，是施工階段控制工程造價的關鍵。
（四）注意按圖核實工程數量及認真核實單價
竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。結算單價應按現行的計價原則和計價方法確定．不得違背；套定額結算時要注意所套用子目是否正確，同時要仔細核實材料價格．
（五）注意各項費用計取及防止各種計算誤差
建筑安裝工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額及有關規定執行，先審核各項費率是否正確，價差調整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序，要注意各項費用的計取基數，如安裝工程企業管理費等是以人工費為基數。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有誤算、漏算等現象，應認真對待。
（六）注意理解工程量清單項目及計算規則
由于工程量清單的推廣、定額的修編，工程造價領域在近幾年有了很大的改革，對評審工作的要求也越來越高，項目實施過程中嚴格按《建設工程工程量清單計價規范》執行．但目前接審的部分項目，由于清單沒有項目特征描述，該“項目”各施工工序中所用的材料品種及規格、各施工參數及技術數據不清晰．導致清單報價缺乏基本計價依據。如筆者曾審核過一項污水處理工程，該工程投標文件中“挖基礎土方”項目特征中已包含了土方外運，即綜合單價已含了土方外運的費用，而在結算中投標單位將土方外運作為簽證項目又重復計算了一遍，因此這部分費用應該扣減。僅此一項，核減費用近十萬元。
二、建設項目預結算審核中存在的主要問題
（一）送審資料不完整、真實性不高
要求工程結算送審資料真實完整是對工程結算進行審核的首要條件．也是作好工程結算審核的基礎。工程結算審核所需的資料一般包括：招標文件、施工合同、竣工圖、設計變更通知、施工簽證單、中標通知書、開工報告，竣工驗收報告，必要時還要施工日記和施工會議記錄等。
（二）變更、簽證過多，且簽證隨意性大
普遍單位因管理水平低．施工管理不善，責任心不強，在施工中對施工方送來的各種簽證資料未進行認真審查，大筆一揮，簽字的隨意性很大，對預算中己有的項目進行重復簽證、本屬施工方責任造成的增加或返工工程量也給予簽證等。如筆者曾審核過的某建設單位辦公樓一次裝修改造工程，施工前無裝修施工圖紙，僅在合同中約定了主要部位所采用的裝修材料和大致做法，而在裝修過程中，按建設方要求變更了裝修材料，增加了許多細部的裝修構造處理，整個裝修工程是邊做邊改，最后使得結算造價超過了合同的預算造價。
（三）合同簽訂不規范，合同管理流于形式
在有些小型工程項目建設中甲乙雙方對合同的重要性、嚴肅性認識不夠，簽訂合同時對條款沒有仔細推敲，造成合同條款不齊全、不嚴密、活口太多，使得合同流于形式。在合同實施過程中也沒有進行有效的合同管理．施工管理與合同管理存在脫節現象一些施工管理人員不懂經濟、不懂合同管理，使得其工程管理方式仍偏重質量管理忽視合同管理。
三、提高建設項目預結算審核質量的對策
（一）實行簽字責任制
針對建設單位責任心不強，簽證隨意性大的情況，筆者建議評審機構對建設方可建立設計變更和現場簽證簽字責任制，對不按審批程序擅自進行設計變更和隨意簽證造成投資失控的要追究簽字人的責任．由此超出原核定預算造價的資金不予撥付。這樣在一定程度上可以增加建設單位現場管理人員的工作責任心，督促他們認真對待簽證，在現場及時準確地進行簽證，保證簽證的真實性．這其實也是為工程結算審核把好了第一道關口。
（二）實行前期介入．全過程審核
目前，建設工程項目的投資評審，主要側重于事后核算，即對工程預結算的審核上，對其他階段的投資評審顯得較為薄弱，而從造價控制理論來說，項目建設的前期階段，特別是設計階段是造價控制的關鍵階段，它基于擬建項目的工程質量、建設周期、工程造價以及在建成后能否獲得較好的經濟效果起決定性的作用，因此，評審部門應主動參與工程項目的前期工作，如在設計階段對工程設計方案的選擇、結構選型、建筑材料選用等方面從工程造價的角度提供建議。論文大全。總之，越早介入對工程投資控制的主動性越大，更能達到節約投入，減
少浪費的目的。
（三）提高專業評審人員的綜合素質
現在評審機構的專業技術人員雖然基本上都具備造價執業資格．通常對概預算編審的基本理論和程序非常熟悉，但筆者認為在總體上的知識結構還是比較單一，對設計原理和結構理論缺乏必要的知識，工程預結算審核基本上就是單純的按圖計算。由于缺少那種既懂技術又懂經濟的復合型、全能型審核人才，在設計階段提前介入的做法在人員素質上還缺少必要的條件，實施起來也就比較困難。因此筆者認為評審單位有必要盡可能在不影響正常工作的情況下可采取輪流培訓對評審人員進行培訓和再教育，全面提高專業評審人員的綜合素質，為進一步提高評審工作質量奠定良好基礎。
四、結語
作為建筑項目資金管理的重要組成部分，工程預結算的審核是一項細致具體的工作，也是一門政策性、專業性、知識性、技巧性很強的工作；工程預結算審核人員，應不斷提高業務素質和思想素質，嚴把工程預、結算的審核關，提高建設資金的使用效益，為固定資產投
資管理工作提供更加優質高效的服務。
關鍵詞：鋁單板；裝飾效果；
中圖分類號： C35 文獻標識碼： A
一.現狀調查
對完成砌筑的3#、4#樓4、5層104個窗口鋁單板裝飾效果進行檢查，合格的僅為82個，合格率為78.8%，對不合格點進行了返工，導致人力、物力的浪費及工期的延后。不合格統計如下表
由上種因素頻表可得前三率累計為82.5%，為鋁單板質量缺陷的主要因素。
二.原因分析
1.墻體不垂直的要因素是龍骨不平，由于管理人員責任心不強，灰縫不均勻，工人砌筑工藝不熟練，管理不到位，工人責任心差、結構偏差造成的。
2.附框安裝不垂直：是因為施工過程中操作不規范、結構偏差、管理不到位引起的。
3. 附框不垂直，龍骨、砌筑及附框軸線不統一：由于主體施工過程中樓層留有多個測設孔，隨主體沉降等因素導致測設孔位置發生變化，墻體砌筑、龍骨焊接及附框安裝采用不同測設點，分別會造成軸線偏差，三者軸線偏差累計在一體，最終導致軸線偏差。
三.要因確認
1.龍骨不平：龍骨施工環節較多，引起龍骨不平整的原因是多方面的，需多方面尋找原因，重點解決。
2.附框不垂直：附框不垂直是由于附框現場焊接及安裝操作不規范引起的，重點解決。
3.龍骨、砌筑及附框軸線不統一：每棟單體工程都設有多個控制軸線，結構完成后，主體沉降導致控制軸線偏差不一，龍骨、砌筑及附框安裝采用軸線不統一，導致出現墻體與附框間距大小不一，嚴重影響鋁單板裝飾效果。需重點解決。
4.工人砌筑工藝不熟練：由于陶土磚為新型工藝磚，尺寸偏差【-5mm，5mm】，工人從未接觸過，采取必要措施，此問題可以避免。
5.灰縫不均勻：根據磚排列模數在墻體上彈分層線，此問題可避免。
6.管理人員責任心差：管理人員現場分工不明確，未實行目標責任制管理。明確分工及實行目標責任制管理后可克服此問題。
7.結構尺寸偏差：對結構尺寸偏差通過外墻抹灰找平，垂直度必須在4mm以內，此問題可消除。
通過以上分析可得1、2、3為要因，其余為非要因。
四.制定對策
五.對策實施
1.龍骨不平
（1）對施焊作業技術人員進行現場技能考核，考核未合格的應進行技能培訓，待合格后方可上崗作業。
（2）制定健全的管理制度，把質量責任制落實到人，層層把關，做到事前控制，工前對工人進行切實可行的技術交底，提高施焊作業人員的質量意識。
（3）上下拉通線確定結構偏差，根據結構偏差大小調整龍骨與混凝土間距，確保每層附框與墻體間距統一。
（4）由于同一樓層內軸線較多，經復核確定一條偏差較小的軸線作為標準，以此軸線確定龍骨的進出位。
（5）龍骨焊接拉水平、垂直通線，保證龍骨的平整度和垂直度，為砌筑提供可靠保證。
（6）加強質檢人員過程控制，對于存有質量問題的部位及時給予糾正，避免返工及出現質量缺陷。
2.附框不垂直
（1）對窗口進行實測實量，對不合適的窗口進行剔鑿處理，保證附框與洞口四周留有10-20mm間隙，便于打膠和防止附框變形。
（2）用紅外線水準儀對洞1m線進行較核，確保附框安裝位置正確。
（3）對附框安裝的軸線進行驗收口建筑，確保附框安裝軸線準確。
（4）對焊接完成的附框進行嚴格驗收，防止出現焊后變形。
（5）建立健全附框安裝質量控制，防止附框安裝傾斜。
3.龍骨、陶土磚砌筑、附框安裝軸線不統一
為各專業施工隊伍指定定統一軸線，并加強對各施工隊伍的軸線進行校核。
4.工人砌筑工藝不熟練
對班組做好技術交底，先砌樣板墻，待樣板墻驗收達標后，即可大面積砌筑。
5.灰縫不均勻
根據立面圖磚的模數，在墻面上彈好分層線及灰縫。
6.管理人員責任心差
對質量管理人員進行培訓，提高質量意識，并明確分工及實行目標責任制管理制度。
7.結構尺寸偏差
對外墻抹灰進行嚴格質量驗收，確保外墻垂直度在4mm以內。
三.效果檢查
對完成砌筑的5#樓3-7層115個窗口鋁單板裝飾效果進行檢查，合格的為106個，合格率為92.2%，對不合格點進行了返工，導致人力、物力的浪費及工期的延后。
四.結語
1、通過本次論文編制，使得鋁單板裝飾效果得到肯定，同時也提升了北京萬柳高端住宅項目的品質，取得了良好的社會反響。
2、通過本次論文編制，拓展了我們的思維，提升了我們對事物的認知程度，進一步提高了我們的工程素養。使我們懂得了如何在工程實踐當中解決問題。我們在以后的工程實踐當中要更加深入的滲透QC的思維和方法。
參考文獻：
[1]《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001
[2]《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001