時間：2023-07-25 16:50:35
導語：在建筑公司發展規劃的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
2009年，面對經濟環境形勢的嚴峻挑戰和復雜局面，在工委、管委會的正確領導下，我局規劃工作以深入學習實踐科學發展觀活動為契機，以優質服務年的各項措施為抓手，穩步推進城鄉規劃編制，完善規劃信息系統建設，優化市政基礎設施規劃，著重服務重點建設項目，對內練內功、夯基礎，對外抓服務，積極推進落實各項規劃創新工作。
一、一個目標，兩項活動，推進落實規劃創新
深入學習實踐科學發展觀活動和優質服務年活動是今年管委會的重要活動，兩項活動都是在當前經濟環境形勢下，保增長，促發展的重要舉措。為此，我局緊緊圍繞“踐行科學發展觀，建設國家創新型科技新區”的主題，堅持高標準定位、高質量推進，精心部署設施，將兩項活動緊密結合在一起，確保取得實實在在的規劃創新成效。
1、精心部署開展學踐活動。自開展學習實踐科學發展觀活動以來，按照市委和區工委的要求，我局合理制定了各階段工作計劃，有序開展一系列活動。分別開展全區各鄉鎮街道規劃工作調研會 8場，赴馬澗社區、新灝公司進行“雙結對”座談活動，組織黨員領導參與集中學習十多次，開展了解放思想大討論，參加了區委組織的征文比賽、知識競賽和科學發展觀大家談等各項活動，并分別就規劃分局工作和局領導班子工作廣泛征求意見，并提出整改方向。通過學習，全局規劃編制和管理工作均得到全面提升，同時我局對做好下階段的踐行活動和規劃工作提出了明確要求：一是進一步解放思想、更新觀念，著重從全市角度提升高新區規劃定位；二是進一步發揮優勢、開拓創新，著重規劃工作實效的落實。三是重視規劃隊伍建設，夯實專業基礎，保持團結務實工作作風，提高工作實績。
2、五措并舉推進優質服務。為認真貫徹落實高新區管委會開展優質服務年會議精神，進一步推進我局優質服務和機關作風效能建設，努力實現“工作作風明顯改進、服務能力明顯增強、辦事效率明顯提高、社會效益明顯改善、發展環境明顯優化”。我局要求工作人員要進一步改進工作作風，提高服務意識，并就落實“優質服務年”提出五大舉措。一是強化服務理念，扎實開展“優質服務年”活動，制定了“優質服務年暨機關作風效能建設實施辦法”和活動方案，并進行了階段總結。二是健全規章制度，進一步細化規劃管理規定，完成了 “建設項目規劃報建程序”和“報建材料要求”等規定。三是提高辦事效率，進一步簡化優化審批流程。四是完善信息平臺，開展電子報建網上審批系統和地下管線信息系統的建設。五是實行例會制度。在規劃方案審查例會的基礎上新增局處長例會。
二、穩步開展，成效顯著，城鄉規劃編制繼續推進
目前獲**市政府審批的控規面積超過100平方公里，另外有25平方公里的科技城控規正在編制過程之中，保證了全區的規劃建設用地均有規劃可依。城鄉一體化規劃也取得顯著成效，配合區里綜合配套改革先導區發展規劃，完成前期調研、統計、初步布局等工作。
1、高新區中心城區西北片控規獲市政府批準。根據**市人民政府“蘇府復〔2009〕25 號”文批復，我局委托江蘇省城市規劃設計研究院進行的《**高新區中心城區西北片控制性詳細規劃》已獲市政府批準，批復要求認真組織實施《規劃》，加強規劃監督管理，確保規劃的順利實施。
高新區中心城區西北片控規定位為高效的現代產業區和生態風景游覽區，規劃布局將形成“兩軸、雙廊、四區”的結構。高新區中心城區西北片作為**主城城區主要的產業空間，是落實高新區新時期轉型發展戰略重要的空間載體，該控規的編制將更有效合理引導該片區的產業升級與土地集聚利用，促進經濟發展與城市更新建設。
2、白馬澗建設控制規劃獲高新區管委會批準。根據管委會“蘇高新管[2009]97號”批復，《**高新區白馬澗周邊地區建設控制規劃》已獲高新區管委會批準，批復要求認真組織實施《白馬澗規劃》，嚴格依據該規劃實施建設。
白馬澗地區定位為**市西部重要的風景旅游區和多功能生態度假休閑區，規劃形成“一心、兩軸、五區、山水輝映”的總體結構。該規劃是指導白馬澗周邊地區的發展，統籌安排區內各項建設，加強規劃管理和建設管理的重要依據。
3、高新區城際站周邊地塊城市設計完成最終成果。高新區城際站周邊地塊城市設計進行了公開競標，香港城市規劃顧問有限公司、美國優聯加（中國）建筑設計事務所和江蘇省城市規劃設計院參與況標，經專家論證。省規院以功能定位恰當，土地利用率高，可操作性強等優勢中標。
本次城市設計以城際站點為輻射核心，東起青花路、牌樓路，西至京杭運河，南臨九曲河、黃花河，北界金橋路、興賢路、滸蓮路。總面積3.86平方公里。本次城市設計主要對片區功能進行整合和協調，實現片區中心體系空間一體化發展，進一步深化研究站區周邊交通組織，增加區域北部以交通樞紐為依托的宜居板塊。規劃布局為“兩廊三區，活力三角”，兩廊為運河水廊和軌道綠廊；三區為片區中心核心區、老鎮區特色服務街區、現代服務業發展區；活力三角為打造三區功能互補、相互聯系、一體化協調發展的片區中心體系。
“城際站周邊地區城市設計”對充分發揮該區優勢進行系統規劃控制，帶動周邊開發具有重要作用，以實現科學利用，可持續開發，促進高新區北部整體功能的提升和完善。
4、積極打造城鄉一體化規劃。
先導區發展規劃。我局根據市政府要求，積極配合管委會做好打造城鄉一體化綜合配套改革先導區發展規劃的編制和上報工作，力爭將高新區的試點工作先導區形成“城鄉發展規劃、資源配置、產業布局、基礎設施、公菜服務、就業社保和社會管理”一體化，也為下半年開展城鄉協調暨分區規劃打下了堅實基礎。
向區人大匯報城鄉規劃法實施情況。區人大就“關于貫徹落實《城鄉規劃法》的情況”展開調研。匯報以區規劃部門認真貫徹落實《規劃法》所采取了一系列有效措施和下階段工作為重點，主要匯報了組織宣傳培訓工作、健全規劃編制體系、落實規劃管理、落實城鄉規劃創新工作四方面。下一階段，規劃部門將在新法的指導下，在開展城鄉協調規劃、完成城鄉一體化規劃、推進控規編制工作、推動老鎮改造工作、落實規劃創新舉、確定農村宅基地的審批辦法等工作上做努力，加快我區的城市開發建設。
三、數字平臺，科技打造，規劃信息系統不斷創新
作為規劃創新工作的重要內容，地下管線信息系統和數字化規劃管理系統是今年兩項重要工作。兩項工作都是以科學技術為基礎和保障的數字化成果，將成為今后規劃編制、管理和決策的重要工具，使我局的規劃工作更趨于科學化、合理化、高效化。
1、湖濱片地下管線探測及綜合地下管線信息系統通過專家評審。繼獅山片、滸通片地下管線探測成果被專家評為優秀后，湖濱片區地下管線探測成果及綜合地下管線信息系統在專家評審會上，再次被評為優秀。至此，**高新區地下管線信息系統建成使用，該項工作歷時兩年，管線總長度達6438公里，覆蓋了145平方公里。
2009年初開始的湖濱片區管線探測，面積約45平方公里，探測的管線種類主要有給水、排水、燃氣、電力、通信、熱力、工業等七大類18種地下專業管線，累計探測管線長1885公里，并建立了地下管線信息管理系統和數據庫。
我局于2009年1月開始建立地下管線信息系統，以科學合理、功能齊全、擴展性強、數據準確得到國家和省測繪專家的高度評價。該系統已形成完整精確的地下管線信息數據庫，并與已有規劃用地信息系統、建筑審批系統、遙感影像圖等緊密結合、無縫對接，為規劃管理與城市建設等部門協調辦公提供了技術保障。該系統管理的創新舉措“分片探測、規范制度和動態更新”得到省測繪局的高度評價，并建議省內其它地區推廣運用。
2、網上建設項目規劃審批系統基本完成。為認真貫徹落實高新區管委會開展優質服務年會議精神，我局從年初開始開發網上建設項目規劃審批系統，形成網上報建，窗口登記，逐級審批，辦文制證，網上公示全過程電子化。目前已基本完成，進行2-3個月的試用后，將正式啟用。
新建的建設項目規劃審批系統將以數字化地形圖為平臺，實現建設項目規劃選址、規劃用地、建設方案、規劃許可和規劃驗收全過程規劃審批電子化，并建立相應的審批資料數據庫。使規劃編制、規劃管理、市政管理和檔案管理全面實現“一張圖”管理。企業可從網上報建系統填寫申請表，附加掃描電子檔信息進行項目報建，并可隨時網上查詢項目審批進度，審批結果。
我局的數字化辦公及管理系統是以基礎地理信息為平臺，開發構建了用地控制系統、地下管線信息系統、規劃工程檔案管理系統等信息系統，新建的建設項目規劃審批系統使我局實施規劃創新和提升服務品質又邁出一大步，也為領導科學決策和招商引資服務，提供真實詳盡的客觀依據。
四、優化布局，搶抓實效，市政設施工作順利推進
進一步優化完善中心區道路規劃、供電規劃等，全力配合重點市政基礎設施的建設，保障全區市政設施工作的順利推進。
1、完成北環西延工程管線綜合遷改方案。為配合市、區重點建設項目，北環西延工程的地下管線和高壓線綜合遷改方案已于一季度完成，目前正在實施中。有效保證了長江路下穿通道的順利通車，確保北環西延工程施工未受影響。
2、完成中心區道路改造方案。中心區道路改造規劃設計及管線遷改方案于一季度完成，目前塔園路、金山路、馬運路、玉山路、運河路都已開工建設。
3、供電規劃近一步完善。完成汽車城內的110kv鹿山變電站、科技城110kv變電站及陽山工業園內的110kv變電站的規劃選址。完成科技城220kv、110kv及35kv供電線綜合遷改的規劃設計，目前已開工建設。獅山220kv高壓線入地工程完成規劃設計，目前已開工建設。
4、通信基站合建進行試點。為節約用地，同時減少對城市景觀的影響，我局要求電信、移動、聯通等通信單位的基站聯合建設，資源共享。目前已完成合建基站規劃選址，同時三家通信單位各選擇一個基站進行試點，在積累經驗的基礎上逐步推廣。
5、配合做好軌道交通相關工作。配合城際軌道公司完成新區城際站、軍用站房、公交首末站及鐵路沿線選址工作，穿越鐵路的社會通道及大通路通道已完成規劃設計，有效保證城際鐵路的建設。配合輕軌公司完成新區范圍內車站出入口及配套管線的方案確定。開展輕軌三號線線位研究工作。
五、規劃構筑，品質保障，服務好全區重點建設項目
規劃構筑品質。在全區中心區和城市重要節點區，嚴格把關建筑方案設計質量，保證方案水平的不斷提升。對區內重點亮點項目，抓服務，抓品質，保障項目順利推進。
1、科技城致遠大廈。致遠大廈由科技城發展有限公司開發建設，位于科技城太湖大道與龍山路路口，處于城市重要節點上，是高新區的重點工程，用地面積2.9萬平方米，建筑面積7萬平方米，建筑由20層和24層兩棟高層塔樓和裙房組成，方案由德國海茵建筑設計公司完成，整個設計體現了簡約、現代、整體的風格。致遠大廈的建設將成為科技城太湖大道北部地標性建筑。
2、紅星美凱龍家居廣場。紅星美凱龍家居廣場位于橫塘建材市場北部，迎賓路西側。是以國際品牌家居，家具和建材為中心功能結合配套辦公等功能的高檔綜合體。項目整體為13層的長方形建筑，總建筑面積為10.8萬平方米。
購物廣場建筑立面采用現代簡約風格，其主要立面采用的雙立面為世界先進技術，即取得良好的感官效果，同時保證了建筑的節能。紅星美凱龍購物廣場將以其簡潔的建筑體形，宜人的購物環境，完善的商業布局，標志性的建筑形象，提升橫塘的城市環境藝術和商業文化氛圍。
3、**生物醫學工程技術研究所。**生物醫學工程技術研究所坐落于**科技城，占地約207畝，是高新區的重點工程，方案采用目前國際流行的模塊化、可生長理念布局，以行政綜合樓作為建筑核心，單元建筑圍繞主體建筑，圍合形成完整的建筑布局，以滿足生物醫學技術日新月異，對建筑功能需求變化快的要求。該布局思路給予建筑單體最大的靈活性和適應性，充分預留了建筑及規劃的可持續發展空間。
4、科技城max未來居住小區。max未來居住小區位于高新區科技城南陽山西側，臨近太湖風景區。占地面積11萬平方米，總建筑面積23萬平方米。項目方案設計為五大組團，第一組團為公寓，第二，三組團為小高層住宅，第四組團為高層住宅，第五組團為低密度住宅。住宅造型設計以簡潔明快為基本運則，在強調平面功能的同時，盡量避免過多的裝飾，著重表現里面的簡潔明快。方案體現了現代高新技術和信息社會的時代特征，尋求建筑造型藝術上的創新與傳統文化內涵及符號的巧妙結合。
5、鎮湖錦繡坊南廣場。錦繡坊南廣場公園是鎮湖首個街頭公園，位于鎮湖繡品街西，刺繡展示中心北，總面積為6448平方米。公園延續了鎮湖刺繡的中國傳統風格，將蘇式園林的設計手法與現代公園完美融合，形成居民散步、休閑、運動的公共活動空間。它在給本地居民提供休閑娛樂的同時，也給游覽刺繡展示中心和繡品街的游客提供了休息地。
六、完善體系，制度保障，規劃管理服務注重實效
應對當前重服務、重實效和抓制度、抓防腐的形勢，我局在建筑工程規劃管理上進一步完善規劃申辦和報審制度，建立懲防體系，對外抓服務，對內抓制度，保障規劃工作在高效、規范、透明的環境下開展。
1、規范規劃申辦和報審。自《中華人民共和國城鄉規劃法》正式實施以來，在規劃管理過程中，我局根據省市相關規定，嘗試以新法為依據，不斷調整審批程序和申報表格，重新規范規劃審批。今年出臺了“建設項目規劃報建程序”和“報建材料要求”等規定。同時調整了規劃申辦和報審表格，其中規劃申辦包括設定依據、辦事程序、申報材料、公示方法等八個方面的說明，使業主對申報材料、程序、內容一目了然。將為高新區建設單位提供更優質、便捷和高效率的服務。
2、2009年規劃建筑設計年冊完成編制。為進一步提升高新區規劃和建筑設計水平，我局對2009年的重點規劃、重點設計、重點工程方案進行整理，匯編成冊。年冊分為城市規劃、城市設計、建筑設計、市政規劃、景觀設計和招標方案等六大部分，每個規劃或方案均附詳細說明、清晰精美圖片、設計單位和建設單位，共收集規劃、建筑圖片約300張。規劃匯編年冊既是對規劃設計工作的總結和學習，也是對高新區規劃建設成就的宣傳，每年度的匯編年冊也將是我局的重要檔案材料。
3、懲防體系制度建設。根據區委“蘇高新委[2009]84號”文精神，我局在認真梳理行政權力目錄、梳理權力運行流程的基礎上，對照構建高新區懲防體系制度建設目標內容和工作要求，結合工作實際，要求各處室排查崗位廉政風險點，并在此基礎上確立了2009年規劃分局懲防體系建設的重點工作項目。今年我局根據新《城鄉規劃法》和**市的實施條例編制了建設項目規劃報建程序，年底前還將編制“拍賣土地容積率變更工作規程”和“拍賣土地規劃條件變更工作規程”，以加強領導，明確責任，加大力度，狠抓落實，確保各項重點工作取得實實在在的成效。
4、完成調整容積率自查工作。根據“蘇規紀[2009]2號”文件精神，我局對自5月開始對XX年年1月1日至2009年3月1日期領取規劃許可證的所有房地產項目的規劃變更和容積率調整，一個不漏的加以清理，清理內容包括建設項目名稱、建設單位、建設規模、規劃許可內容及竣工或在建情況等，建立了臺帳。6月底前已完成項目清理和自查自糾，并將自查情況及相關統計表書面上報市規劃局和區監察局。
5、日常規劃管理工作
(1)核發選址意見書5份，用地面積46.3萬平方米；
(2)核發規劃用地許可證33份，用地面積87.8萬平方米；
(3)審查建筑設計方案74份，用地總面積116.9萬平方米；
(4)核發建設工程規劃許可證122份，建筑總面積92.7萬平方米；
(5)核發規劃驗收合格證132份，竣工面積167.3萬平方米；
(6)核發市政管線規劃許可證33份，總長度達45.65公里；
(7)市政日常規劃審批185份；
(8)規劃審批辦文回復函 88份。
七、深入推進，狠抓落實，穩步開展下半年規劃工作
下半年，要繼續推進深入學習實踐科學發展觀和優質服務年兩項重要活動，強調活動的實踐意義，確保活動取得實實在在的效果。穩步開展各項規劃編制、管理和實施工作，按時完成年初計劃。狠抓規劃創新工作的落實，創新是基礎，落實是根本。
1、開展深入學習實踐科學發展觀第三階段活動。按照區工委的統一部署，做好第二階段的總結工作，在此基礎上，穩步開展第三階段活動，制定整改方案，集中解決突出問題，落實規劃創新工作。
2、開展**高新區城鄉協調發展規劃——暨分區規劃。以《**市總體規劃（XX年-2020）》為依據，在高新區控規及城鄉一體化成果的基礎上，整合規劃，編制高新區城鄉協調發展規劃——暨分區規劃，提出高新區發展目標和規劃定位，為統籌資源，及全區城市化發展提供指導和有力保障。
3、完成科技城控制性詳細規劃。創新發展，科學規劃，完成科技城25平方公里控規編制工作，保障科技城開發建設的順利推進。
4、開展東渚鎮總體規劃及鎮區控規。以城鄉統籌、區域一體化為發展目標，編制東渚鎮總體規劃，規劃范圍同時包括鎮湖街道。同時，編制鎮區控規，指導老鎮改造和再開發。
5、穩步開展市政規劃管理工作。圍繞城際站的開發建設，做好站前廣場及周邊道路規劃設計及配套管線工作。配合濕地公園，做好周邊道路及管線的規劃工作。優化供電規劃，做好2010年變電站選址工作。配合做好污水規劃。啟用地下信息系統，做好動態更新工作，保持數據的現勢性。
關鍵詞：古村落；南社古村；發展規劃
引言：中國古村落是一種典型的生態文化型聚落，融于自然的、和諧的人居環境，揭示了人與自然、人與人純樸親和的關系，具有多維文化意象和內涵，蘊含著中華民族文明之精神，是我國珍貴的歷史文化遺產，是一筆亟待保護的文化資源。就我國公布的第四批全國重點文物保護單位看，屬于古村民居或民居性的古建就有二十多處、占總數的10%。但從全國農村建筑迅速發展的現狀看，現存的大量古村落和民居正處于毀滅的危機之中，并將造成不可挽回的損失。只有盡最大努力保護現有古村落資源，才能使得各地域古村文化得以發展和延續。同時，古村落也需要進行經濟建設，以保持社會、經濟的持續發展。最有效的方法就是利用古村落文化價值科學地發展參觀游覽，這樣既能保護文化資源，又能給古村落帶來新的發展契機。現狀制約因素要求我們設計師在對待古村落建設發展規劃的問題上抓住根本矛盾，協調次要矛盾，從最有利于古村落的發展的角度做好古村落建設發展規劃，制定出一套適用于某地域特定的村落發展的有效方案。以下筆者以嶺南南社古村落為例，淺談古村落建設發展規劃的研究與設計方法。
一、南社古村落概況
南社村位于廣東省東莞市茶山鎮東部，處于珠江三角洲腹地，距東莞市區18公里。南社古村落圍繞長形的水塘而建，總面積達11公頃，是明清時期以農耕為主的宗法制度下的血緣村落，具有濃郁的嶺南文化傳統特色，是珠江三角洲明清古村落的典型實例?，F狀為村內從東南向西以一連串水塘構成村落中心，村中建筑沿南北兩岸山勢錯落建造，村內巷道眾多，景觀視線較差，建筑密度過大，保存較好。村內交通條件較差，沿村內水塘兩岸的道路是村中主要通道，其他巷道相對窄小。其具有八個特點，一古祠堂多；二古民居多；三古廟宇多；四進士、舉人多；五古井多；六古墓葬多；七古譙樓多；八古水塘多。
二、南社古村落建設規劃指導思想和基本思路
在保護景區內自然、人文景觀，改善生態環境質量的基礎上，以市場需求為導向，以全方位的展示古村落傳統文化為基本開發理念，充分挖掘和升華南社古村落“漁樵耕讀、忠孝節義”的內涵，發揮古村落明清時期古街、古巷、古祠、古廟、古宅、古樹等人文景觀以及優美古樸的田園風光組合優勢，把南社古村落建設成為嶺南地區文化精品和具有國家意義景觀名品。因而總結規劃基本思路如下：正確處理建設開發利用與文物保護的關系；突出南社古村落形式上的完整性，豐富“漁樵耕讀”的鄉村生活體驗，展示“忠孝節義”的傳統文化內涵；通過對古村落以及村落北部地區農田、池塘等鄉村景觀的綜合開發，全方位的展示嶺南鄉土傳統聚落文化；加強對景區環境的綜合整治，完善景區內的交通通訊、防火防災、排水供水等基礎設施建設；注重體現近期與遠期的結合。
三、南社古村落總體規劃
南社古村落規劃總用地面積為29.79公頃，其中古村落風貌保護區域為14.02公頃，周邊地域15.77公頃?，F針對總體布局，景觀系統，綠地系統，服務及服務設施，環境保護、衛生及防災，道路交通，建筑風格及布局等幾個方面進行規劃設計。
1、總體布局規劃
南社古村落的總體布局構思可以概括為“體現一個中心、開創兩個主題區、打造十個特色功能區”體現一個中心指以體現南社古村落深厚的傳統文化底蘊為中心。體現其特有的鄉土文化，充分挖掘和升華 “漁樵耕讀、忠孝節義”的文化內涵。
兩個主題游覽區分別指南社古村落文化主題區和古村落田園風光主題區，南社古村落文化主題區位于文化保護區核心地帶，包括原村墻遺址內的全部區域和部分建設控制區。該游覽區以文化挖掘為主線，以古民居、古祠堂、古橋等資源為主要開發對象，主要參觀內容有古村落文化觀光、傳統農村聚居生活體驗、民俗文化展示等；但僅依靠對現有古村落內部的參觀開發不能充分體現南社古村落完整的文化內涵，規劃在現有古村落的東側和東北側開辟古村落田園風光主題游覽區，主要通過復原嶺南傳統農作場景，全方位的展示古村落“漁樵耕讀”文化。
十個特色功能區為兩大主題區內的功能亞區，根據現狀條件及開發對象的資源稟賦，實行定向開發，全面實現游客接待、觀光游覽、參與體驗、民俗文化展示等各種展示功能。
2、景觀系統規劃
南社古村落景觀系統規劃注重點、線、面的結合，總體思路可歸納為：組織打造村內十景，村外六景共十六個主要景觀點；營造兩條景觀軸線；根據規劃區功能特色、景觀特色開發十大景觀區。
3、綠地系統規劃
由核心區域內的特色綠化、沿環狀村墻基址、水塘、道路及邊界兩側的線形種植帶及特色種植區組成的點、線、面三部分相互穿插結合的特點。綠地系統規劃結合景點、道路與景區的功能需要，通過種植方式、樹種選擇等綠地造景手段，達到綠化景觀空間與時間上的豐富層次。
4、服務系統及服務設施規劃
作為茶山鎮的標志品牌和龍頭景區，需要滿足游客參觀求知、觀光游覽、休憩、購物、特色飲食品嘗及部分住宿體驗等功能需求。在服務區，主要景點、路口、出入口，規劃服務設施如：餐飲點，購物點，停車場，休息點，醫療點，電話亭，公廁，小碼頭，指示牌等。
5、環境保護、環境衛生及防災規劃
為了能在南社古村落創造優良的生態環境，必須盡快制定并實施以下幾個方面的生態環境保護措施：水體環境保護措施；生物資源保育措施；大氣污染防治措施；土壤保護措施；控制新污染源的產生；控制建設開發污染。
對于防災規劃包含：生態災害防治；地震及洪災防治規劃；地質災害防治；景區消防。
6、道路交通系統規劃
南社古村落道路交通系統規劃應以保護南社古村落空間結構和歷史風貌為原則且布局分區合理、層次分明、網絡清晰。南社古村落文化主題游覽區內利用原有街巷，結合少量新建道路，構成縱橫交錯的古村落內部道路體系；村外則通過規劃新建景區主、次道路，結合參觀線路構筑古村落田園風光主題游覽區的游覽道路系統。
7、建筑風格及建筑布局
規劃區建筑應與景區的歷史文化背景相協調，與所在分區的功能協調，建筑與景觀應和諧統一。新建建筑應嚴格控制建筑體量，建筑造型與色彩宜采用中國傳統建筑或南社民居建筑風格并與所在功能區的景觀特征相呼協調。
對舊有建筑的搶救性保護和整修應采用“修舊如舊”的原則，對其破損部分進行適當的修繕；對于因年久失修，無法修繕的建筑，復建時也應根據歷史資料進行設計和建設，盡量體現其原有的建筑風貌（如圖1-2）。
對新建田園風光主題游覽區建筑風格應與古村落文化主題游覽區的建筑風格相統一，服務建筑應根據漁、樵、耕的不同景觀主題進行設計建設，并注重與周圍的自然景觀和諧統一。
結語
保護古村落已形成的空間形態，保護原有建筑風格，發展策劃完整的古村落風貌，獨特的文化、生活方式及豐富的自然風光，為開發提供有利條件。在開發古村落時應充分挖掘其鄉土性，要突出地區文化原汁原味的鮮明個性，避免“千村一面”，突出地方文化內涵，設計一些易識解、易感受、易參與的文化游覽產品。通過合理的規劃設計，突出重點，建立不同的參觀分區，使得古村落內觀賞內容新穎豐富?？傊挥幸钥茖W的理念指導歷史文化遺產的保護和構建，才能取得古村落的可持續發展。
參考文獻
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市政府：
自全省沿江開放開發工作推進會議以來，我區迅速貫徹落實會議精神，以“兩區互動，強工興城”戰略為引領，大力實施“12345”戰略，掀起了全區沿江大開發的新，實現了項目建設進度加快，經濟社會快速發展。
一年來，我區圍繞沿江開發，做了大量的工作，取得了顯著的成效。
一是編制了《九江石化產業園發展規劃》圍繞構建千億元石化產業園，出資120多萬元，聘請國內研究機構——中國石化咨詢公司編制了《九江石化產業園發展規劃方案》，為潯陽區發展石化產業指明方向。
二是編制了《潯陽區沿江開發工作發展規劃》結合潯陽區實際，投資30多萬元，編制了《潯陽區沿江開發工作發展規劃》，該規劃也為中科院南京地理與湖泊研究所專家組編制《九江沿江開發規劃》提供了重要參考資料。
三是正在編制《潯陽區沿江物流產業園發展規劃》出資60多萬元，聘請上海同濟大學建筑設計研究院，正在編制《潯陽區沿江物流產業園發展規劃》，并完成初稿，進行了初審。
四是成功申報“省級服務業綜合改革試點區”投資30多萬元，聘請專家，編制了《潯陽區省級服務業綜合改革試點方案》，參加全省專家組的評審，潯陽區被列為省級服務業綜合改革試點區，也是九江地區試點縣區。
五是積極打造“潯陽區沿江物流產業集聚區"集聚區位于濱江東路、長虹北路至九江石化分公司之間約5平方公里范圍內，目前申請方案已經上報省發改委，并通過審核。
六是積極推進沿江重大項目建設全年共組織沿江重大項目集中開竣工儀式2次，項目總投資158億元，其中花果園北路項目單項投資7000多萬元，全部由區政府投資建設，目前開工項目正在加快推進中。
七是開展了四個重點課題調研完成了《潯陽區工業園發展現狀調研報告》、《潯陽區在沿江大開發中如何謀求發展》、《彰顯城區特色、發展沿江經濟》、《潯陽區老工業區基本現狀及整體搬遷改造報告》等課題研究。
關鍵詞：建筑；施工企業；管理會計；財務會計；融合
引言
隨著市場競爭的加劇，一些建筑企業時刻都面臨著被市場淘汰的危險，建筑施工企業想要在激烈的市場競爭之中占有一席之地，就需要從企業的內部著手，強化企業的財務管理，為企業的運營提供足夠的資金支持。由于建筑企業具有建設周期長、資金投入大的特點，因此，通過財務管理工作，能夠為企業的決策者提供準確的財務信息，為企業決策者的每一個決定提供必要的支持，也能通過財務管理工作，使企業的資金能夠得到合理的使用。而將管理會計與財務會計進行有效的融合，是提高企業財務管理水平的必經之路。
一、管理會計與財務會計的差異
1.工作側重點不同
首先，建筑施工企業中的管理會計與財務會計在工作的側重點上有著顯著的區別。管理會計的工作重點集中體現在企業未來的經營活動中，更加側重于企業內部的經營管理工作。管理會計的主要工作內容是為企業的決策者提供財務分析報告，以便于企業的管理者能夠在制定公司發展計劃的過程中，能夠有財務數據作為參考，能夠做出更加科學合理的發展規劃，使企業的資金能夠為企業的發展規劃的實施提供足夠的支持。而財務會計的工作側重點是對企業過去數據的反映，通過記錄企業的資金去向，生成企業的財務報表，通過財務報表反映企業的資金流向以及企業的經營情況。
2.時效性的區別
管理會計與財務會計在時效性上有著顯著的差別。管理會計主要的工作內容是針對企業的整體運行情況進行總結和分析，并對企業未來的發展方向和發展規劃給出針對性的建議，為決策者的決策提供科學的依據，因此，管理會計的工作是針對某一個階段而展開的。反觀財管會計則與管理會計有著明顯的差別，財務會計主要是針對企業運營過程中企業資金的流向進行實時的記錄。
3.信息特征不同
相較于財務會計的信息采集而言，管理會計的信息采集方式更加靈活，渠道也更加廣泛。管理會計的主要側重點是對企業未來的發展方向做出合理的規劃，為企業的決策者的決策提供有力的支持，因此，管理會計的信息采集不僅會包括企業的財務信息，還會涉及到一些政策信息、市場信息等。而財務信息的采集主要就集中在企業運營中的資金流向，并且對于信息的呈現形式有一定的要求，最終信息的呈現必須是以財務報表的形式進行呈現的。
4.運行規范不同
財務會計與管理會計在運行規范上也有著顯著的差異性。財務會計的記賬原理都是采用復式記賬的原理來記賬的，也就是說有借必有貸，借貸必相等。并且在每個月、每個季度、每年都需要依據會計法則和會計準則對公司的盈利情況進行核算，并將相關的財務信息制作成財務報表。對于管理會計則沒有嚴格的要求，只要管理會計的報告能夠為建筑企業的決策者提供科學的依據，提供有效的參考就足夠了，因此，管理會計更具靈活性。
二、建筑施工企業管理會計與財務會計融合的意義
面對競爭激烈的市場環境，建筑施工企業應如何實現自身高質量發展，使管理會計和財務會計進行有機融合，是每一個建筑施工企業都需要重點思考的問題。這就需要建筑施工企業首先提高會計價值。首先，從會計信息質量上來說，基于建筑施工行業具有工程項目造價大、分散范圍廣、周期性長、涉及環節多等特點，因此，建筑行業在建筑工程的財務處理工作中會出現跨會計核算期間，數據歸集困難，準確性難以保障等問題。這些問題的出現直接影響了會計信息的質量。解決這一問題的方法就是將管理會計和財務會計有效結合，結合財務會計與管理會計所提供的信息，從而核實雙方信息數據的準確性與關聯性，克服會計信息質量不高的問題，也能幫助企業的決策者更好的掌握企業的財務信息，做出更科學合理的決策。其次，從會計信息的數量上來看，建筑施工企業中所需要的原材料受市場行情的影響比較大，經常會出現原材料的價格上漲、業務數據信息采集滯后的情況，這對財務人員的工作帶來了一定的影響。而將財務會計與管理會計進行有效的融合，就能豐富財務信息的數量，能夠將不同渠道的信息進行整合和完善，從而有效的提升會計信息的及時性和完整性。
三、管理會計與財務會計之間的聯系
1.同是會計工作的組成部分
無論是管理會計還是財務會計都是會計工作的重要組成部分，無論是少了任何一方，都會對企業的財務工作帶來嚴重的影響。財務會計與管理會計是相輔相成的關系，兩者共同進步，共同發展，才能促進企業更好的發展。財務會計通過計量的方式形成財務報告，既可以為內部的管理人員使用，又可以對外公開，提高信息的透明度。而管理會計則是根據財務會計的財務報告，以及一些市場信息和政策信息形成分析報告，幫助企業決策者的每一個決策提供科學合理的依據和支撐。因此，財務會計和管理會計都是會計工作中的重要組成部分，兩者均不能缺少。
2.財務會計與管理會計相輔相成
財務會計與管理會計兩者相輔相成，相互依存。財務會計在工作的過程之中，會將企業運營過程中所涉及到的財務信息以及企業的運營情況進行收集和整理，并生成財務報表。而管理會計則需要根據財務會計所生成的財務報表，并參考一些與之相關的資料，對企業的規劃發展以及考核評價等做出詳細的規劃，給出合理的建議，從而有效的促進企業的可持續發展。
四、建筑施工企業管理會計與財務會計融合的策略
1.構建完善的融合體系
基于建筑施工企業本身就具有建筑周期長、且分散廣的特性，因此，對于財務管理工作有著較高的要求。現階段，大多數的建筑施工企業中并未設置獨立的會計管理的部門，因此，建筑施工企業很難及時的掌握相關的財務信息，很難為建筑施工企業的決策者的決策提供有力的支持。因此，想要對建筑施工企業中的財務會計和管理會計進行有效的融合，就需要構建完善的融合體系。首先，建筑施工企業應在財務管理部門設立獨立的會計管理部門，將會計管理部門劃分成財務會計與管理會計兩個科室，并分別針對財務會計與管理會計的工作內容進行詳細的劃分，明確每個科室不同的職能。通過對財務會計與管理會計提供的不同信息進行有效的整合，從而，為企業的管理者提供更加完整、更加全面和更加準確的財務信息，讓企業的管理者能夠全面的了解到企業的財務情況，為企業的管理者下一步的工作計劃的制定提供良好的支持。
2.提高會計人員的綜合素養
建筑施工企業的每一項建筑工程，都需要較長的建筑周期，并且需要大量的資金投入。但是現階段調查發現，大部分的建筑施工企業中的財務管理較為混亂，并未進行精細化的管理，在分工問題上也出現了分工不明確的情況，因此，一旦出現財務方面的問題，就很難判定是誰的責任，出現了權責不清的情況。因此，建筑施工企業應充分意識到現階段財務管理中的問題，創新財務管理方式，將財務會計與管理會計進行有效的融合，用科學化的方式進行企業的財務管理工作，而科學化管理方式的實現，還需要切實的提升會計人員的綜合素養。因此，建筑施工企業應充分意識到會計人員對于整個財務管理工作的影響，應聘請專業的專家，定期的對會計人員進行專業的培訓和考核，幫助會計人員能夠掌握更多的專業知識，不僅能夠掌握財務會計的專業知識，還能掌握管理會計所涉及的專業知識，從而有效的提升會計人員的專業素養。此外，建筑施工企業也可以聘請專業的綜合性會計人才，快速的提高企業的財務管理水平。
3.建立信息化的管理系統
隨著我國科技水平的不斷提高，信息技術開始快速的滲透到人們的生產和生活之中，便利了人們的生活和工作。建筑施工企業因工程量大，建設周期長，因此涉及到的財務信息也比較繁多，傳統的信息傳遞的方式已經難以滿足建筑施工企業日益發展的需求，為了使財務信息的傳遞不再受時間和空間的限制，為了避免財務信息的丟失，需要在建筑施工企業中利用信息技術構建ERP系統，使財務會計與管理會計的信息相連，從而為建筑施工企業提供更加完整和全面的信息，更好的滿足企業內部對財務信息的需求。
4.構建建筑施工企業完善的會計法律制度
完善的會計法律制度的建設，對于財務會計與管理會計的融合具有積極的促進作用。當前，我國在財務會計以及管理會計兩個方面都出臺了一些相關的法律制度，規范了財務會計和管理會計的工作。但是，在財務會計與管理會計的融合上卻沒有建立相關的法律制度，因此，很難規范財務會計與管理會計在融合后的一些工作。為了更好的促進財務會計與管理會計的融合，我國應在管理會計與財務會計的融合方面，構建完善的法律體系。
結語
綜上所述，財務會計與管理會計都是財務管理工作中不可或缺的部分，財務會計與管理會計兩者相輔相成，缺一不可。隨著市場競爭的加劇，只有將財務會計與管理會計進行有效的融合，才能夠為建筑施工企業的管理者提供更加全面更加完整的財務信息，才能夠提高建筑施工企業的財務管理的水平和質量。這就要求建筑施工企業在進行財務管理的過程中，能夠構建完善的融合體系，建立信息化的管理系統，提高會計人員的綜合素養，從而，更好的促進財務會計與管理會計的融合，更好的提升企業的財務管理水平。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程；施工；技術管理；重要性；措施
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：
建筑工程施工技術管理是一個廣義的概念，它不僅僅限于對施工技術方面進行控制欲管理，而是能夠按照國家出臺的有關方針及政策，利用系統科學的技術管理體系與方法，對建筑工程施工過程中的人員組織、資源調配、質量管理、技術管理等涉及到人力、物力以及各種生產活動進行科學的管理。起到了對建筑工程施工的計劃與決策、控制與調節的作用。促使建筑施工技術與生產工期、成本、質量、安全達到辯證統一的目的。
一、施工技術管理的重要性
1、建筑工程施工技術管理對企業綜合管理水平的促進作用
建筑工程施工技術管理是現代工程建筑企業管理工作的重要組成部分，是企業綜合管理水平的具體表現。施工技術管理工作的科學開展直接影響到建筑工程施工過程工藝技術參數的控制、影響到建筑工程的施工質量。同時建筑工程施工技術管理還是企業技術力量、技術水平的直接反映，是企業綜合技術力量的具體表現，其對建筑工程施工質量通病的預防有著重要的影響，是企業通過科學的技術管理降低建筑工程質量通病的發生、減低建筑工程質量通病防治成本，有效提高企業的經濟效益。以建筑工程施工技術管理為基礎開展的管理工作能夠有效促進建筑施工企業綜合管理水平的提高，促進企業施工技術水平的提高，促進企業以技術管理為中心、成本管理為重點、向質量要效益目標的實現。通過施工技術管理工作的科學開展能夠有效地整合優化企業施工管理流程、促進企業各項管理工作的開展，最終達到促進企業綜合管理水平提高的目的。
2、建筑工程施工技術管理對企業經濟效益提高、質量管理工作實施的促進作用
建筑工程施工市場競爭的日益激烈使得越來越多的施工企業通過降低投標價格、緊縮利潤空間以促進中標目的的達成。這在很大程度上影響了施工企業利潤，也造成了建筑施工市場惡意競爭情況的出現。由于緊縮利潤空間、降低投標價格進行投標導致了建筑工程施工企業利潤的逐年降低，影響了企業的發展。如何在目前的情況下提高企業經濟效益成為了現代建筑工程施工企業面臨的首要問題。正確認識施工技術管理對企業的促進作用、以技術管理工作為基礎提高企業經濟效益成為了現代建筑工程施工企業的重要工作。通過科學的技術管理實施能夠使施工過程各部門職責更加明確、提高部門間的配合、減少工作推諉，提高建筑工程施工管理工作效率。同時科學的技術管理體系中的技術管理責任制還能夠幫助企業技術發現施工過程存在的問題，減少和避免工程質量通病的發生。科學的技術管理工作還能夠有效地對建筑工程施工工序、工藝中的技術參數進行嚴格管理與控制，有效避免施工質量通病的發生，減少和降低質量通病治理的成本支出，有效提高企業的經濟利益。
二、加強建筑施工技術管理的措施
1、建立健全施工技術管理組織體系
在工程施工過程中，必須充分發揮本企業的技術管理整體優勢，所以現場的技術管理組織體系是本企業為實施工程項目管理的技術班子，包括項目工程師、技術員（含各專業）施工員等，也就是說項目的技術組織在技術部門的領導下，做好全面的技術管理工作。
在建筑業實行總分包的體制下，一個工程項目的施工過程，總包施工單位的技術管理工作，往往還涉及到各分包單位的協同配合，還有的要與平行承包單位在技術上的溝通和必要的銜接，因此，施工現場的技術組織管理體制從廣義上說就該以工程承包合同結構所確定的管理關系建立起以總包為核心的總分包密切合作，總包指導分包，分包依托總包聯動運行的技術工作機制。
2、明確施工技術管理主體，建全建筑施工技術管理制度
在進行建筑施工技術管理工作中要確保完善技術管理責任制，施工中明確各級別管理以及工作人員的職責。抓好人員管理與調度環節，管理層要引入精通項目管理并且技術扎實的技術復合型人才。并且明確施工技術管理主體，從而在施工中可以對工程各個環節的技術、資源調配等進行統一的部署，防止由于技術交底工作執行不到位發生的安全、質量問題。與此同時還要健全建筑施工技術管理制度。利用制定方針制度對施工進行嚴格的約束。在制度中要根據實際的施工條件與設計方案，明確各個工序的技術要求、質量檢驗標準、工程驗收標準等。并且引進國內外先進的施工方法，進行技術交流與學習，逐漸的增強施工技術管理團隊的業務素養。能夠做到未雨綢繆、及時的處理施工安全、質量問題。
3、信息技術在建筑施工管理中的應用
信息技術的推廣應用，不但改善了建筑業的整體形象，提高了建筑業工作效率、技術水平和安全水平，使行業和企業的整體競爭力得到提升，同時，也使得企業的生產成本和工作強度有所下降，工程質量得到保障。但總的來講，目前建筑業應用信息技術提升傳統產業的整體水平較低，存在著明顯的局限與不足。在日本，建筑業在施工管理中一直大力推進建設項目全生命周期信息化，即CALS／EC。其特點是：以建設項目的全生命周期為對象，信息全部實現電子化；利用因特網進行信息的提交、接收；所有電子化信息均儲存在數據庫實現共享、再利用。達到降低成本、提高質量、提高效率和增強建筑業競爭力的目的。在我國應加強企業領導和職工對信息化建設意義的認識，企業應根據施工管理信息化的特點，制定戰略計劃，予以有效實施。在施工管理全過程廣泛應用基于局域網、因特網的信息共享平臺以及網上辦公系統開發基于因特網的各種應用系統，繼續大力推進計算輔助施工項目管理和工藝控制軟件的應用水平。
4、施工過程中技術資料和工程質量的檢查
施工過程中技術資料是否齊備，工程質量是否達標，是衡量企業和項目經理管理水平高低的關鍵，是質檢部門評定質量的依據。因此，對于施工中技術資料和工程質量的檢查就十分必要了。施工組織設計實施的效果怎樣，技術措施是否可行，分項工程的質量如何，質量評定記錄、質量保證資料等是否齊備，這些方面都要通過經常性的檢查和修訂，從而保證施工順利展開，質量得到保證。各人自檢、班組互檢，下道工序檢查上道工序，驗收合格后進入下道工序的檢驗模式，與班組長、質檢員、項目經理和公司質檢員的檢驗模式相結合，做到及時發現問題，及時制定措施解決問題；公司質檢員進行全過程跟蹤，直到不合格得到糾正。通過有效的檢查和獎罰，使操作人員真正懂得“技術規范和操作要求，使管理人員懂得不但工程要按期交付，質量要好，技術資料還要完備，否則也要受到處罰。這種機制從另一方面扭轉了傳統的意識和價值觀，使檢查達到目的。
5、培訓相關人員應用新技術、新工藝、新材料的能力
隨著新技術、新工藝、新材料的出現，研究開發單位不僅要出成果，而且還要采取適當形式和有效措施，積極參與和指導成果的推廣應用工作。檢驗或比較得出有關數據和操作經驗，后編制作業指導書，將使用的工具、施工工藝、技術要點、檢驗與驗收標準列入其中，下發相關的部門和操作人員，使管理、操作和檢驗人員很快熟悉自己的工作要點。在實際操作中，由工藝員和技術員進行指導，以點帶面逐步展開，這種做法已被實踐證明是快捷而又行之有效的。制定科技人員發展規劃及實施辦法，對技術質量管理的制定修訂提出建設性意見。技術人員已越來越被企業所重視，人才專業結構的合理組合已成為企業人才發展規劃的側重點。就建筑企業而言，施工是重要的一線部門，所要求的技術人員的標準相對較高，專業設置既全面，又要有所側重；而企業的網絡管理和開發則需要相當水平的專業人才，管理層的人員配置又需要管理加技術的復合型人才，人才的綜合素質越高，企業的發展潛力和市場競爭力就會越大，這是毋庸置疑的事實。人才發展規劃是根據企業規模、實力和發展規劃而制定的，不可能一蹴而就。因此，在企業發_展的大目標下，需有計劃、有側重地逐步招聘、培養和合理使用人才，并不斷地更新知識。實施進程不會是一年兩年，而要不斷調整、平衡、優化，使企業的人才資源配置合理，加快企業的發展步伐。
總之，企業管理是關系到企業興衰成敗的關鍵,而技術管理則是企業管理的重要組成部分,通過技術管理,可以保證施工過程的正常秩序,可使施工技術不斷進步,從而保證工程質量,提高勞動生產率,降低工程成本;可以逐步改變施工企業的管理面貌, 提高競爭能力。本文正是基于分析當前形勢,提出了加強我國建筑施工技術管理的一些策略。隨著我國現代化建設的不斷深入,建筑業在市場競爭中也顯得愈來愈激烈。因此, 我們要切實采取有效措施,加強新形勢下建設施工技術管理工作,遏制建設施工事故發生,確保質量能真正得到控制。
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關鍵詞：旅順口;太陽溝;歷史文化資源;文化創意產業;歷史文化名城
中圖分類號：x925 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2014）-11-00-02
旅順口，坐落在遼東半島最南端，歷史悠久、文化底蘊深厚，素有"一個旅順口，半部近代史"之說。尤其是以太陽溝為代表的旅順老城區文脈綿長，古跡眾多。如何充分挖掘和利用旅順的歷史文化資源，推動文化創意產業發展，打造歷史文化名城，是當前全區科學發展所面臨的重要課題。
一、讓規劃描繪藍圖、展示未來、突出特色
當前，搞好文化創意產業，要有大視野。要先謀而后動。做好文化創意產業的科學發展總體規劃，進一步明確區域文化創意產業的發展定位，顯得格外重要。要通過科學規劃描繪藍圖、展示未來，突出區域特色，展現大視野、大格局。因此，文化產業規劃本身就必須有創意色彩。文化創意產業發展規劃的先進性、創造性和科學性，是引導地區文化創意產業快速發展的根本。一個好的文化創意產業規劃必須定位準確、目標明確、布局合理、結構清晰、重點突出、項目具體、措施有力。
因此，應在目前建設“綠色經濟區”、打造“歷史文化名城”的總體布局的基礎上，組織力量對全區可供文化創意產業發展的歷史文化資源、空間資源、企業資源、人力資源、政策資源進行更加深入細致的梳理，切實提煉出發展文化創意產業的比較優勢，找準突破口。尤其是要進一步挖掘文化元素，整合歷史文化資源，打響文化品牌，科學規劃好以太陽溝為核心區的“旅順文化創意產業園區”。要以建設“綠色經濟區”作為區域發展的重要載體，整體保護旅順歷史環境和風貌，保存具有地方特色的傳統工藝、傳統產業、民風民俗等非物質文化遺產。把整體保護、利用開發、全新規劃建設有機結合起來，全面描繪旅順文化創意產業的未來藍圖。但在規劃中，一定要注意，文化創意產業所涵蓋的產業門類較多（根據文化創意活動的特點分為9個大類：1、文化藝術;2、新聞出版;3、廣播、電視、電影;4、軟件、網絡及計算機服務;5、廣告會展;6、藝術品交易;7、設計服務;8、旅游、休閑娛樂;9、其他輔助服務等。），各地區對其涵蓋范圍各也有不同認識。在我區文化創意產業的發展初期必須避免高、大、全的發展模式，而應該有所側重、梯次推進。要結合我區的實際，根據特點和優勢確定文化創意產業發展的重點產業門類，對其進行政策傾斜，根據重點產業門類再進一步規劃好文化創意產業園區的發展。在當前，要把“修護再利用歷史文化街區”、“打造文化影視產業基地”、“發展旅游休閑娛樂產業”作為規劃重點，突出區域特色，并通過重點和潛力產業門類的發展打響旅順文化創意產業的品牌，發揮其帶動示范、集聚、輻射和推動作用，通過它們的發展帶動全區乃至全市文化創意產業的發展。
二、讓建筑凝固歷史、述說過去、創設氛圍
建筑是凝固的歷史，也是城市形象的主要載體，更是旅游城市發給國內外游客的最好名片。旅順是有著豐富歷史古跡、深厚文化積淀的濱海小城，在城鄉散落著各式各樣的老式建筑。尤其是以旅順太陽溝歷史街區最為集中。在這片區域里，有著大批的日式、俄式或歐式老建筑群，其中的很多建筑都有著重要的歷史意義和研究價值。世界著名建筑大師貝聿銘說過：“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊含著人文思想。”但因為歷史原因，旅順的不少老建筑沒有得到充分的保護、開發和利用，甚至不少老建筑被閑置多年，造成了年久失修。而對于老建筑而言，合理開發、適度利用才是最好的保護。因此，我們一定要深入挖掘歷史文化資源，發揮老建筑在文化創意產業開發中的重要作用，突出區域特色與優勢。當前，重點是恢復老城區，尤其是太陽溝區域建筑歷史原貌，加強歷史文化街區建設，展現旅順“半部近史”，體現近代東北亞文化融合。這其中包括一定要在老建筑附近制作該建筑的歷史簡介仿古銘文展欄，讓沉默的建筑開口述說過去的故事、直接向觀者展示厚重的歷史，也可增強普通民眾的保護意識。另外，更要注意把老建筑的保護、利用、開發與現代服務產業有機結合，形成可持續的發展之路。如，可鼓勵老建筑修繕后，讓企業發展總部經濟、會議會展、高端住宅、高級會所、特色酒吧、主題餐廳，文化名人創作室、畫廊、藝術品展示、拍賣等文化產業。
同時，也應注意到近年來隨著我區房地產業的迅猛發展，不少新建筑的建筑風格、外觀設計與旅順小城特色風貌不協調的矛盾日漸突出。這就要求我們也要加強對新城區和各街道、鄉鎮、新村的建筑外觀規劃引導，并根據“五城一都”、“六大功能區”的定位，對不同區域建筑的外觀設計、建筑墻體、屋頂顏色等作本區域內統一規劃，最好形成一個功能區，一個主色調;嚴格控制、規劃超高建筑、超現代建筑的建設和區域布局，使新建筑充分與周圍原有建筑、特別是古建筑相協調，做好歷史與現實的有機承接，人文建筑與自然景觀的和諧統一，再次完美書寫旅順凝固的歷史，發揮旅順城市建筑風格整體魅力，為文化創意產業的發展創設濃厚而獨特的氛圍，開創旅順科學發展的美好未來！
大家好！
首先感謝公司給我這個展示自我，營銷自我的機會，使我抱著一種積極參與、激流勇進的心態參加設計公司總經理競聘。
我叫__，——年——月出生，——年——月畢業于——城市學院土木建筑系，——年——月進入__集團工作至今，工程師，國家二級注冊建筑師。
光陰似箭，日月如梭，轉眼間，我來__已十年了。十年來，我有幸見證了__集團從小到大，從弱到強，到現在發展成為__乃至*房地產業的一面旗幟。__“以人為本，用心營造”的企業文化，科學嚴謹的管理模式，至高至遠的錦繡前程深深地吸引著我。十年來，在__這個學習氛圍濃厚，有著良好互助精神的團隊里，我得到了迅速的成長，從一名初出校門的業務新手成長為一名技術全面、業務嫻熟的二級注冊建筑師，從一名設計員成長為設計公司副總經理、總經理。是公司給了我一個“天高任鳥飛，海闊憑魚躍”發展平臺，是公司培養了我，我的每一個進步都傾注了公司領導的心血。借此機會，對多年來關心和支持我工作、學習的各位領導表示衷心的感謝，各位同仁表示衷心的感謝。下面我分三個方面來闡述我的競聘演講。
一、過來一段時期，思想和工作小結
在政治思想上，我一貫遵守憲法和法律，遵守公司的規章制度，認同和擁護公司的企業文化，努力貫徹執行集團董事局和公司全委會方針、決策，關心國家大事，熱心公益事業，維護公司的形象和利益。
在業務工作上，我一貫重視專業理論知識的學習、更新和鞏固，注重理論聯系實際，用所學理論知識解決工程實際問題。通過自學和摸索熟練地掌握了PKPM系列工程設計軟件，大大提高了工作效率，縮短了出圖時間，使生產力得到了較大的解放，同時熱心地指導其他同事學軟件、用軟件，解答他們的疑問。在長期設計工作中，我對建筑設計產生了濃厚的興趣，自學了建筑學的專業理論課程，還考取了*大學建筑學專升本，并于去年6月順利完成了學業。近年來我先后完成了世紀花園10#、14#建筑方案及施工圖，世紀花園大門方案，*省安江農校圖書館建筑方案及施工圖，河西__家居廣場建筑方案，在水一方B、C、D棟建筑方案和建筑施工圖設計，完成了__國際實驗學校實驗綜合樓建筑方案及結構施工圖，完成了湖天一色5#、7#、23#、24#樓結構施工圖、湖天一色23#、29#樓的建筑方案，完成了順天國際大廈和會同縣人民影劇院建筑方案設計。
20*年，獲房產公司世紀花園戶型方案競賽第一名，20*年獲“市優秀設計”二等獎，兩次獲得“設計產值狀元”。
在管理工作上，20*年至20*年，我擔任設計公司總經理助理職務，2004年先后擔任了土建綜合室主任和設計公司副總經理職務，20*年3月底擔任設計公司總經理。在完成生產任務的同時，積極參與設計公司的各項管理工作。建立健全設計公司各項管理制度，制定崗位標準與考核制度，積極謀劃公司發展規劃，認真領會上級領導的精神，團結和帶領同事完成領導交辦的任務。1998、2000、20*年三次被評為優秀員工。
二、擬任職務的現狀及分析
設計公司是集團公司的技術核心，肩負著房地產產品的開發和研究工作，為集團公司提供技術支撐和服務。近年來，設計公司在集團公司的正確領導下，依托主業，搶抓機遇，以質量求發展，抓管理促效益，取得了長足的進步，技術隊伍和實力不斷發展壯大，資質升為乙級，綜合產值和利潤逐年上臺階，為社會創作了一批較有影響的住宅小區、商業、辦公、綜合樓等建筑精品。員工收入和生活質量、工作環境得到了很大的改善。設計公司是一支年輕的團隊，是集團公司百般呵護下的溫室里的花朵，沒有經受過市場經濟的洗禮，沒有領教過市場競爭的殘酷，還沒有完成由單一型“技術人”向復合型“社會人”的轉變。設計公司的發展還存在許多不足，突出表現在不能滿足集團公司主業迅速擴張的需要，在制度建設、設計水平、服務質量、管理水平、人才結構與貯備、市場競爭力等諸多方面暴露重重危機，具體表現在以下幾個方面：
1、裝飾、園林工程施工管理工作沒有走上正規的軌道，極需建立一套完善的立項、招投標、簽立合同的程序和管理辦法。
2、設計水平和服務質量較往年有所下降，全面質量管理難以落實到位，項目前期參與不夠，產品研發力量薄弱，重大項目管理不到位，導致一些項目邊施工邊修改，重大項目沒有通盤考慮，顧此失彼，嚴重影響工程建設進度，浪費大量的人力、物力和時間。
3、內部管理急待加強。特別是項目進度和項目綜合管理沒有很好貫徹執行，定額設計工作還停留在初步階段。
4、人才結構極不合理，技術人員中新手所占比例過大，技術力量薄弱。規劃、建筑等人才缺乏，方案設計水平急需提高，對外組織方案競標的實力較弱。內部項目也出現安排不下去或安排的項目不能按時完成，嚴重影響建設方的工程進度，損害公司形象。
5、外部市場丟失殆盡，在業界的知名度、影響力較低。設計人員接觸的建筑類型單一，且沒有經受市場的洗禮，成長緩慢，不利于設計公司長遠的發展。
三、任職后的工作打算
如果我有幸能當選設計公司總經理，我將根據業界的發展趨勢和公司實際情況做好以下幾點工作。
1、建立健全管理制度，為公司可持續發展打下堅實的制度基礎。
（1）、建立與利潤掛鉤、總額控制的行政、后勤管理人員管理產值分配制度，既維護股東利益，又充分調動管理團隊的積極性。
（2）、改革完善執全委會制度，建立以管理層為主的執委會，建立以股東為主的全委會，切實加強全委會對執委會的領導和監督，以及兩會各司其責。
（3）、規范園林、裝飾工程施工管理，嚴格按照集團公司的有關制度，結合設計公司的實際情況制定操作性強的管理辦法。
（4）、與房產、工程公司合作，制定定額設計實施細則和標準，完成集團公司下達的任務，將定額設計思想貫穿到設計的每一個階段。
（5）、制定科學規范的設計業務工作流程。
（6）、制定末位不合格淘汰制度，引入優勝劣汰機制，激發員工積極向上。
2、建立一支高素質的專業人才團隊，為公司的可持續發展打下堅實人力資源基礎。
（1）、有計劃引進優秀的規劃、建筑、結構、設備等專業人才。
（2）、通過項目合作引進“外腦”，提高設計水平和項目管理水平。
（3）、發揮技術骨干的傳、幫、帶作用，貫徹落實技術指導人制度，加快年輕技術人員的成長。
（4）、鼓勵員工參加注冊考試和方案競賽，鼓勵發表專業論文和參加學術活動，開闊視野，增長見識。
（5）、積極拓展外部市場，積極參加各類招投標，增強在業界的影響力和知名度。
3、加強執行力建設
（1）、貫徹落實設計進度管理制度，嚴格按合約提交合格的設計作品。
（2）、貫徹落實定額設計細則，最大限度為業主省錢，為社會節約資源。
（3）、加強設計文件匯簽管理，杜絕不合格作品出圖。
（4）、落實全面質量管理制度，重視事先指導、事中檢查，把好圖紙校審關，管好各類技術文件存檔。
（5）、做好設計前期研究工作，為房產當好參謀，加大作品的研發力度，為社會多出優秀的設計作品。
（6）、強化“四步曲”及“百分制考核辦法”。
4、狠抓各項規章制度的落實，努力完成產值和利潤目標。
利潤是企業生存發展的前提，是投資人追求的經濟目標，是對管理團隊最直接的考核辦法。我一定會建立健全和貫徹落實各項規章制度，切實抓好生產和服務工作，團結和帶領全體員工努力工作，積極完成20*年發展規劃的產值和利潤目標。
近年來，舊州鎮始終堅持城鎮化建設與文化旅游同步推進，依托豐富的歷史文化資源、優美的自然生態環境、獨特的地理區位優勢，使舊州之舊歷久彌香，使舊州之新生機勃發。
文化舊州
形象產業“雙升級”
2008年12月，舊州成功申報國家級歷史文化名鎮獲批授牌。
2012年11月，舊州創建全國綠色低碳重點小城鎮順利迎接國家三部委的評估驗收。
“在這期間，我們按照建設‘文化舊州、生態舊州、和諧舊州、實力舊州’的發展目標要求，充分利用舊州良好的資源優勢和區位優勢，努力將舊州打造成為文化旅游名鎮。”舊州鎮黨委書記楊通勝說。
在中心保護區房屋建筑及民居修繕規劃中，舊州鎮以南街、西街古街巷、古建筑、古民居為主，打造舊州明清一條街。采取政府主導、公司運作、鎮民參與的形式，對規劃范圍內的古建筑、民居作統一的修繕、重修，使之成為黔中明清風貌的縮影。
截至2012年，舊州鎮共投入資金2000萬元，先后對扶風亭、清元宮、關岳廟、萬壽宮、魯氏老宅等進行修復，并完成對88戶有價值的民居、5戶示范性民居的修繕工作。
在古鎮建設中，舊州鎮始終堅持開發與保護并重。即使是一條街、一幢樓，都要結合本地人文歷史，依據城鎮建筑特色的總體要求，編制統一富有本地建筑特色、文化韻味的圖紙，合理安排布局。對建筑物的高度、體量、墻面、色調等都制定了統一的標準，對建筑材料、施工過程、工程質量等進行有效的監督管理，確保小城鎮建筑特色風貌總體上統一協調。
為殘損的舊式房屋“穿衣戴帽”，舊州歷史文化名鎮的整體形象得到很大的提升。
“這樣的居住條件，在大城市里也是無法找到的。”祖祖輩輩都居住在古鎮的居民孫八壽說。孫八壽家居住的是一幢臨街的小四合院，院前有一個四五平米的前廳，院后還有一個幾十平米的花園，松、竹、梅清新幽雅，詩、書、畫古韻流香，置身園中，無比愜意。
如今的舊州，在鎮黨委政府和全鎮人民的共同努力下，經濟、社會、文化發展正呈現出一片欣欣向榮、勃勃生機的景象。
緊緊圍繞文化旅游產業的發展，舊州鎮將進一步提升旅游配套設施，增加餐飲、住宿、娛樂等建設項目，提高古鎮旅游的接待能力，推動舊州城鎮形象和旅游產業“雙升級”。
生態新城
山水靈動“小江南”
舊州鎮素有“黔中小江南”之稱，南堤綠柳、北嶺寒梅、文閣夕照、華嚴晚鐘、翠微春靄、碧波秋月等八景，早已聲名遠播，不僅成了古鎮文化旅游的看點，而且還成了生態新城的寫照。
為了實現可持續發展，舊州提出“建設綠色邢江河、促進古鎮旅游資源開發”的思路，加強生態建設與保護：2008年成功關停環保不達標的舊州水泥廠，古鎮的上空不再塵灰飛揚；在浪塘至仙人壩的邢江河兩岸種植千余株綠化樹，如今的邢江河，碧波蕩漾，游魚成群，綠樹成蔭，鳥語花香，成了人們休閑垂釣的好去處。
據介紹，在推進城鎮建設的過程中，舊州鎮還將保全“麒山晴嵐、碧波回環”的山水格局，保全大屯山、小屯山、小獅山和南門河、邢江河的自然景觀，保全與舊州古鎮整體風貌和諧共生的田壩、菜園，實現古鎮自然景觀、農業景觀和人文景觀的和諧共生。
“以城鎮化建設為契機，我們把加快改善交通環境作為基礎性工作，由此推動‘美麗舊州’的全面建設?！睏钔▌僬f，舊州通過采取了多項措施，增加基礎設施建設的資金投入，整治改善歷史文化景觀，滿足居民現代生活的需求，提高古鎮的整體品質。
2012年11月，全長1.7公里，寬20米，總投資3000萬元的東環市政道路全面竣工，為舊州歷史文化名鎮旅游開發及小城鎮建設奠定了堅實的基礎。
目前，從鎮區穿過的402縣道即將進行升級改造，舊州至七眼橋油路改造工程也即將啟動實施，舊州至九龍山公園油路改造工程即將實施完畢，這一交通網絡布局徹底改變了舊州歷史上“偏居一隅”的狀態，從而有力推動古鎮快速發展。
事實上，舊州鎮的基礎設施建設從2007年就拉開了帷幕。通過采取世行貸款和BT模式，舊州鎮先后完成了古鎮石板人行步道、旅游停車場、街道排污管、垃圾中轉站、鎮區公廁、古鎮博物館、游客信息中心等20余個項目的規劃建設。
良好的生態環境，完善的基礎設施，吸引著外地的客商紛至沓來，陳文褀就是其中一位。陳文褀所經營的貴州金碧波公司，是當地政府通過招商引資渠道從重慶引進的，主要從事房地產開發和酒店建設。目前公司開發出的舊州新區商住樓建設項目，共5棟140套住房，銷售率達100%，入住率達90%。
“當初選擇來舊州，正是看到了這個地方的發展空間和投資潛力，我還會介紹一些朋友過來，參與舊州的開發建設。”陳文褀說。
目前，以商住、貿易、餐飲、休閑、度假為主的邢江河新區，雖然還在規劃，但是已經贏得了四五家客商的青睞。
一個個項目的相繼規劃實施，一個宜居、宜業、宜游的秀麗之城呼之欲出。
墨守“城”規
科學布局促發展
城鎮建設，規劃先行。
在成功申報國家級歷史文化名鎮后，舊州鎮投資80余萬元編制了《舊州鎮總體規劃》和《舊州鎮保護規劃》。
2010年元月，貴州省人民政府下達了《關于安順市西秀區舊州歷史文化名鎮保護規劃的批復》，同意《舊州歷史文化名鎮保護規劃》確定的保護原則、規劃層次、保護范圍及保護內容等。
隨后，舊州鎮又先后制定出臺《舊州鎮區舊式民居建筑保護暫行辦法》、《舊州鎮老城區及風格協調區房屋建筑規范暫行辦法》及《舊州鎮物質文化遺產保護暫行辦法》等地方管理辦法。
在工作中，舊州鎮一方面做好區內歷史建筑、傳統建筑及其他歷史文化遺存的保護工作，另一方面，對保護區周邊的建設嚴加規范和控制，確保其建筑風格與保護區風貌的融合與協調。
按照“功能緊奏、發展集約、生態友好、和諧宜居”的城鎮可持續發展理念，和建設安順東部宜居宜業城鎮的目標，舊州鎮還提出了“一個中心”、“四個區塊”、“兩個數字”的發展規劃。
一個中心，就是按照《舊州歷史文化名鎮保護規劃》要求，做好舊州老城區即中心保護區的保護、整治工作：具體包括實施好舊州世界銀行貸款文化遺產保護項目，初步改善舊州歷史文化名鎮形象。
編制《舊州歷史文化名鎮修建性詳細規劃》，并按照規劃要求爭取項目資金對古鎮保護區內的舊式民居建筑進行保護性修繕，對建筑風格不協調的建筑進行“穿衣戴帽”式的風格整治。
打造好鎮區內的“文化一條街”、“小吃一條街”、“商業一條街”，整合盤活舊州歷史文化資源，營造古鎮良好的文化氛圍和人文環境。
四個區塊，就是實施東擴、南限、西連、北延戰略。
東擴，修建舊州東環市政公路，拓展鎮區東片區發展空間，并將鎮政府向東片區遷移，引導新區建設向文星方向發展。
南限，限制城鎮向南發展。保護好巴落、陳家莊、場壩、松林一帶的山體綠色生態屏障不受破壞。
西連，修建西環市政公路，拓展鎮區西部發展空間，建設舊州“企業發展園區”并將把士三寨、松林、場壩與鎮區連為一體，達到進一步擴大舊州城鎮規模的目的。
北延，以402縣道北線、舊州至老羅坡林場公路為依托，引導城鎮建設向北延展，并在兩線區域規劃建設“民營產業示范園區”。
一、總體策略方面
建立市場開發策略要與企業總體戰略發展規劃相結合，以企業的整體利益最大化為前提。企業的總體戰略發展包括企業的中遠期目標、企業的市場定位及企業的形象定位等。
市場開發戰略首先應對市場進行分析，市場分析包括市場背景分析，營銷戰略規劃，營銷策略規劃，區域市場開發等方面，制定市場開發策略首先要對公司自身實力進行整體把握，企業的市場經營開發策略也要與企業總體戰略發展規劃相結合，例如開發大項目、精品項目、開發聯營項目等方面。
施工企業要對區域市場規模、企業集中度、同等資質企業數量，各個專業市場業務等分支量，出現的工程項目新技術、新材料、新工藝等影響企業市場開發的因素進行決策。
在戰略規劃時，不能盲目的將產值、利潤、市場占有率、施工面積等指標當成戰略目標，不能盲目的試圖通過多元化發展降低風險，不能以眼前利潤為導向，為了一時的利潤而涉足自己不熟的熱門行業，既浪費了資源又浪費了時間。
市場開發策略的制定還要在日常工作中搜集競爭方資料，認真分析對方的經營開發策略、背景關系、市場行為。了解對方的銷售團隊的人員構成、歷史成績，為將來競爭做好準備。
二、基礎工作方面
要拓寬信息渠道，廣泛收集國家、地方和相關領域的投資規劃、政策和有關信息等，及時分析和歸納整理。進一步完善投標資料庫，加強有關商務等資料的收集和整理工作。進一步加強營銷組織與隊伍建設，不斷提高營銷組織能力和隊伍的綜合素質與業務水平。
堅持“以市場為導向”的營銷理念，敏銳地把握市場動向，通過“走出去”與“請進來”，密切了與各方面的溝通聯系。建立和完善投標項目風險評估辦法，強化標前評審、經濟與風險分析和項目投標施組前期評審，規避和化解經營風險。
三、投標策略方面
首先要了解招投標的法律，深入了解當地的情況，如政策規則，當地的習俗等。收集和掌握足夠的信息資料，例如關于工程項目的范圍、性質、籌資額和投標費用、當地的施工現場條件，標價計算資料，技術水平和管理水平、優勢與劣勢所在，以往的投標情況等。
在投標競爭中要不斷的研究和修正策略，要根據情況的變化，及時調整自己的競爭策略。
（1）選擇合適的項目投標，對已經獲得招標信息，慎重做出投標決定。
（2）投標涉及多方面的問題，必須做好調查研究和情報資料的收集和分析工作，認真研究投標文件對圖紙和規范以及當地的市場價格和機械設備的變動價格等進行分析，以便靈活的調整自己的策略。
（3）認真參加現場考察和標前會議，針對招標文件中出現的差異進行提問。
（4）合理使用輔助手段中標，如采用技術交流，許諾優惠條件，選擇合適的投標人，均是投標的輔助手段。
四、市場開發方面
1、建立市場經營開發體系和專業經營隊伍
建立市場經營開發體系和專業經營隊伍，搞好區域化經營，應建立由各專業工程師及業務人員共同組成的經營開發隊伍。
為了建立集團公司在大型企業基建市場的競爭優勢，改善產品結構，有計劃有步驟的開發、培育和維護對公司的發展有重要戰略意義的新市場，對于經營開發工作的開展都具有重要意義。
在區域經營的理念指導下，各區域負責人除了提供可靠的市場信息外，還要掌握聯營分包，勞動力市場資源以及一些其它社會資源。各區域與公司總部要做到信息和關系資源共享，公司可以組織年度會議提供交流經驗機會。
在構建企業市場經營開發隊伍時，要注重對員工素質的考察。定期開展培訓，聘請內外部專家從專業知識、營銷技巧上提高開發經營人員綜合素質。
2、規范企業市場開發制度流程
營銷經理通過各種渠道進行信息探索挖掘，然后由專業分析人員進行可行性分析，進行可行性分析判斷并且召開會議，主要確定工程項目是否能夠達到公司盈利要求；是否屬于對公司開拓市場區域、業務方向具有重大意義。
3、開發維護客戶關系、建立企業戰略聯盟
客戶關系的管理維護，對于建筑施工企業尤為重要。設立專門的客戶、供應商、分包商、設計院、監理商和工程咨詢單位的信息檔案資料，在項目前期，通過客戶拜訪活動探求客戶項目意向，在項目建設過程中協助項目管理人員進行協調溝通，及時反饋項目意見。當項目結束后，進行客戶滿意度調查，尋找進一步工程項目合作的可能。
企業加強與政府部門信息溝通，使政府對企業業務動態加深了解，根據政策法令的變化來及時調整企業的營銷策略和營銷活動。
建筑施工企業為了應對當前激烈的競爭，獲取長久競爭優勢，需要在市場上尋找戰略伙伴。建筑施工企業應該與大業主建立戰略聯盟，進行長期項目合作。
4、注重市場宣傳，推廣企業品牌
施工企業市場宣傳和品牌推廣對于施工企業市場開發至關重要，使專業雜志、網站、企業內刊可以成為企業市場宣傳的窗口。
五、區域化經營管理及創新方面
區域化發展的必要性，從市場經濟的本質特性、區域經濟關聯性、市場的對外開放以及企業自身的生存發展，是很必要的。
區域化經營的優點，有利于調動更多的人員參與經營活動，有利于充分調動資源，包括人力，裝備、設施和技術資源。有利于繼續占領市場，并且依靠基礎擴大市場份額，實現持續發展。