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關鍵詞：建筑智能化 系統工程管理
隨著建筑弱電系統的發展和完善，系統內容已不是簡單弱電子系統的累加，而是一個具有相關聯的、具有集成要求的綜合性智能化系統。復雜的項目目標要求項目管理采用一種具有統一協調界面、責任明確的責任管理體系。
一、 智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統、建筑設備自動化系統、辦公自動化系統，它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術。 建筑智能化技術的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要建筑智能化技術以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。
建筑智能化系統相關工程配合相當重要，建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、 建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1．建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2．建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
3．建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。
四、 建筑智能化系統工程監理主要任務
建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。首先是規劃設計階段：
幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標；對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分；按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析；對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢。
第二是系統承包商選擇與設備選型階段 ：按業主要求，制訂或審核項目招標書；協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢；審核系統承包商資質、資歷、工程業績；作出系統方案、設備性能價格比分析；為業主商務談判提供技術咨詢；審核設備供應和工程承包合同條款。
第三是施工準備階段：審核承包商施工計劃、設備供應計劃；審核承包商項目實施組織設計；組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底；科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面 ；審核設計院、承包商的系統深化設計圖；監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續；審核系統調試、驗收方案和相應計；審核人員培訓計劃。
第四是安裝施工階段：定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度；審核批復施工聯系單、技術核定單；組織系統設備到貨開箱、驗收、移交；按施工計劃實施進度控制和工作量認可；協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收；參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。第五是系統調試階段：線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告；單項系統調試監理，簽署認可調試報告；系統聯動調試監理，簽署認可調試報告；調試計劃進度控制；組織實施系統階段驗收。
第六是系統試運行階段：組織實施系統試運行；協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面；審核系統技術培訓資料和人員培訓監理；審核系統操作規程、設備管理制度；審核與確認試運行記錄。
最后是系統驗收階段：審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性；按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核；分階段、分步驟協助業主組織系統驗收；協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收；督促落實系統保修責任制度；按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。
關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理
Abstract: This paper analyzes the characteristics of building technology and systems engineering, and discusses the nature of the definition and the main task in the construction of intelligent systems engineering building, the introduced the necessity of professional engineering supervision, provide the supervision of the intelligent building systems engineering.Key words: building intelligent systems; project supervision
中圖分類號：U415.1文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）05-0020-02
一、 智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。
建筑智能化系統系統相關工程配合表 系統名稱 相關技術、知識 配合工程 配套與監管 樓宇自控 自控、建筑設備 安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保 電子、電視、 安防知識 安裝、裝飾、消防報警、門禁 公安技防辦 消防報警與廣播 電子、控制、 消防知識 安裝、強電、空調、 給排水、裝飾 消防局 綜合布線通信、計算機 安裝、裝飾 衛星電視接收與CATV 電視 土建、安裝、裝飾 音像管理處 門禁 電子、自控、 安防知識安裝、安保、裝飾 背景音響 音響、廣播 安裝、裝飾 程控交換機 通信 綜合布線、裝飾 電信 電話 通信 綜合布線 電信 無線直放站 通信 安裝 無線電管委會 停車控制自控 安裝 LED大屏 電子、計算機 安裝、裝飾、綜合布線 BMS 計算機 BA、消防報警、安保、 綜合布線等 辦公自動化網絡 計算機、管理 綜合布線 建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、 建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1 建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
關鍵詞：建筑智能化 工程造價 管理措施
中圖分類號：TU0 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2016）10-0249-01
目前，建筑智能化工程在造價管理方面，具有一定的優勢條件，已經成為了建筑行業的發展方向，因此，在智能化工程造價管理過程中，相關管理人員要在擴大建筑規模的同時，完善建筑功能，引進先進技術控制建筑成本，進而增強建筑企業的經濟效益。
一、建筑智能化工程的造價管理特點
建筑智能化工程造價管理工作與工程設計產生直接影響，在大型與中型智能化工程施工過程中，設計程序一般都是由設計部門完成的，同時，也有很多設計工作是由設計院以及供應商完成的。要想有效提升智能化工程的管理質量，就要從設計程序階段對工程各類需求加以分析，保證設計方案符合相關要求，在優化設計之后，有效提升建筑智能化造價管理質量。同時，還要對造價管理工作的正確性與可靠性加以重視，保證不會因為技術以及設備問題出現造價管理上的失誤，對于傳統的建筑工程造價管理工作，也要逐一的轉變工程造價管理工作，利用智能化輔助系統，對相關機械設備加以升級，以便于對造價管理工作進行更新與換代。另外，對于不同生產廠家所生產出來的同一種設備，要對其型號、性能以及價格上的差異加以管理，在保證供應與設計方的溝通與交流基礎上，重視主導設備技術供應，以便于提升造價管理工作質量[1]。
二、建筑智能化工程造價管理問題
1.無法準確定位系統功能
建筑智能化工程的系統功能受到多個因素的影響，包括建筑功能、項目投資等因素，由于工程管理水平較低，多數投資方在實施工作的時候，不能做好初步調研與論證工作，對于建筑智能化工程的系統功能制約因素沒有全面的了解，一味的引進先進技術，很可能出現盲目施工的問題，尤其在竣工之后，系統中的部分功能還沒有得以充分利用，導致出現工程利用效率低的問題[2]。
2.缺乏規范的計價工作
根據我國各個地區建筑情況的發展而言，很多定額制度還沒有完善，在國家頒布的新預算定額制度中，對于智能化建筑工程設備安裝等沒有良好的造價指導，使工程出現不規范的問題，再加上內容中的線纜敷設與設備安裝調試等方面的制度較多，沒有規范出造價管理軟件等的優化方式，導致造價管理工作人員沒有合理的依據實施工作。同時，材料費用、機械設備等費用的報價差別很大，導致造價管理工作效率難以提升[3]。
3.缺乏完善的招標準備工作
智能化工程在設計過程中，經常會出現主體設計在先、智能系統設計在后的情況，很容易導致出現設計工作脫節問題。雖然建筑智能化工程在設計之前，會根據投資方的要求實施工作，但是，還是會出現不全面的問題。同時，很多設計人員在執行設計工作的時候，投標人會根據設計結果列出工程清單，其中所包含的項目是不同的，導致評標人員難以判斷出其中是否存在判斷錯誤問題[4]。
三、建筑智能化工程造價管理方式
在建筑智能化工程造價管理過程中，相關管理人員必須要對上述管理問題加以了解，認識到管理問題的嚴重性，采取有效措施解決問題，進而提升造價管理效率。具體造價管理措施包括以下幾點：
1.明確建筑智能化工程系統功能
在建筑智能化工程施工過程中，必須引進先進技術，集合各類技術提升施工效率，為了提升造價管理效率，相關管理人員就要不斷完善系統功能。同時，當所使用的施工材料、機械設備以及產品等都要是從不提廠家采購的時候，造價方案就會出現較大差異。因此，造價管理人員要明確各類系統的使用功能，根據其功能以及工程智能化需求，使建筑功能與智能化系統產生一致性，以便于促進建筑智能化工程日后的發展[5]。
2.重視智能化工程顧問公司的輔助
在建筑智能化工程造價管理的過程中，很多業主都不了解智能化工程，沒有一定的管理經驗，尤其是質量監督單位。因此，建筑施工企業要想更好的管理工程造價，就要聘用智能化工程顧問輔助管理，利用其專業素質以及施工經驗對智能化工程的施工質量以及進度加以控制，同時，還要重視投資預算工作，保證可以切實提升建筑企業的經濟效益。
3.重視建筑智能化招標準備工作
在建筑智能化工程招標之前，要做好準備工作，包括：設計評審內容以及系統功能的兼容性、材料種類、品牌、型號等，對于大型機械設備而言，造價管理人員也要做好報價控制工作，避免出現報價不平衡問題。
4.重視評標方式
建筑智能化工程造價管理工作中，最為重要的就是評標方式，管理人員必須要選擇合理的合同模式，最為恰當的就是綜合評價方式。同時，還要設置評價標準，在設計工作上要充分的考慮此類問題，包括技術方案標準、投標報價標準、設備引進標準以及后期保養費用標準等，在此過程中，還要重視售后服務工作，以便于減少竣工之后的經濟損失。另外，建筑智能化工程造價管理工作在實施的過程中，雖然建立評標方式會增加工作量，但是可以促進建筑企業的長遠發展。
結語
在建筑智能化工程造價管理的時候，工作人員必須重視自身職責，提升造價管理工作的全面性，引進先進技術優化成本控制工作，并且，建筑企業還要重視造價管理工作人員的專業素質。
參考文獻
[1]趙媛園.建筑智能化工程的造價管理分析[J].城市建設理論研究（電子版），2013（16）.
[2]秦玉濤.淺析建筑智能化工程的造價管理策略[J].黑龍江科技信息，2012（27）：143-143.
[3]吳林翠.淺析建筑智能化工程的造價管理策略[J].城市建設理論研究（電子版），2013（16）.
關鍵詞：建筑智能化工程；建立；竣工驗收
一、引言
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，涉及到很多的單位和機構，并對人才素質有較多要求，必須科學地進行規劃并按建設總目標實施全過程的控制，并協調各方關系，才能做到智能化工程的更好發展。
二、建筑智能化工程實施狀況和監理特點
智能建筑是隨著科技的發展而興起了新型建筑形式，它以建筑作為基本平臺，同時具有通訊、辦公、建筑設備自動化等功能最優化組合，能夠給人們提供更加高效、舒適、便利的建筑環境。智能建筑的基礎是建筑智能化系統，建筑智能化系統是在建筑以及建筑環境的平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統、建筑設備自動化系統、辦公自動化系統，將其進行有機結合的方式。
隨著科學技術的發展，智能建筑的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術，也就是所謂的“A+4C”技術。這些技術的利用，不僅推動著智能建筑的發展，并能夠實現信息資源和任務的共享與綜合管理，更好的幫助智能建筑實現其功能。
但是，作為一項高科技的系統工程，建筑智能化系統工程在各個方面，都與傳統的建筑機電系統有很大不同。建筑智能化系統的子系統更注重其內部的配合與協調，只有更好的進行子系統之間的配合與協調，才能最終幫助建筑智能化系統實現其功能。因此，在系統實施過程中，需要更加重視系統的規劃設計、工程施工，并在各個方面對管理人員有更高的要求。
三、建筑智能化工程的監理工作開展
3.1 建筑智能化監理機構與其他機構的關系
由以上研究表明，建筑智能化系統工程涉及眾多領域和單位，如業主(或建設單位)、設備供應商、設備安裝公司、系統承包商等，所以，對于建設或設備監理機構，若要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先要樹立全局觀，明確建筑智能化系統工程的監理范圍，與其他單位更好的合作，從何更好的實現建筑監理工作的進行。
3.1.1建筑智能化系統工程監理與業主
建筑智能化系統工程監理機構是在業主的委托和授權下進行進行的一項監理工作，所以，建筑智能化系統工程監理是代表了業主對整個工程的意見和建議，對系統的整體質量、技術特征、工程進行環節進行監理。建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的監理服務業務，通過在合同中限制服務內容，其監理活動也貫穿于系統的整個過程當中。
3.1.2建筑智能化系統工程與設備供應商、設備安裝公司、系統承包商
業主首先應向設計部門、技術和設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報與建筑智能化系統監理部門的合作關系，并且向他們明確說明哪些機構和人員能夠在業主的授權下，代表業主行使工程監理的責任。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理的關系。
3.1.3建筑智能化系統工程監理與建設監理
智能建筑是一個復雜的系統工程，在建筑智能化系統工程建設中，既有工程的建設監理，也有建筑智能化監理。雖然它們之間的分工不盡相同，但是它們的監理的根本目的是一致的，都是以實現整個工程更快更好的發展，實現控制投資、質量、進度為基本目標。
從具體的監理工作看，建設監理機構通常是對某工廠進行全面監理，包括土建和機電設備的監理。從實施監理時間來看，建設監理通常是從土建到最后整個工程的完全驗收，而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統設計、設備安裝調試、調試運行和竣工驗收，一直延續到工程整體竣工之后的一段時間，在整個監理過程中，不同階段在服務形式、所用技術方面各有不同，這和一般建設監理機構是不同的。
3.2建筑智能化系統工程監理的具體工作
3.2.1協助業主做好招標投標工作
在審核招標文件時。要求其內容要完整詳盡，對于建筑智能化系統應主要從以下方面提出要求：總體工程要求；設計規范；檢測公開、公平、公正的原則進行評選，最終選擇最合適笨工程的項目承包商，使業主能夠得到技術先進、質量可靠、交貨準時、價格合理的產品。若有條件，應該對方案進行相應的模擬測試。
3.2.2設計與圖紙審核
智能建筑的子系統繁多，所以需要很多圖紙進行設計,但是集成商一般只有一家。所以，監理工程師在審查工程本身的基本情況下，還應核對智能建筑系統從其它專業引出的信息點、變送器和傳感器等是否在圖紙上一一俱備，并確定智能減值中需要的預留洞、預埋件和線槽、橋架的具體設置，也需要結合未來系統的升級，設計一定的預留地。
3.2.3管線隱蔽預埋
智能建筑工程的預埋與電氣工程相比有許多，需要設計師和監理在處理方面家耗費更大精力，智能建筑設計圖紙多，走放射線多，且管徑較大，因此，很多情況下，監理工程師要根據圖紙，及時對現場的走管路線進行調整和完善。
3.2.4 智能建筑工程線纜
智能建筑系統對線纜要求較高，并且對線纜測試十分困難，因此，監理工程師驗證產品的合格證和說明書的過程便十分重要。除此之外。監理工程師應檢查樓層水平布線的長度，保證信號穩定。
3.2.5模塊線路連接
在智能建筑工程中，現場控制器采用模塊化結構，系統根據區域監控點和圖紙設計的具體情況，設置模塊的種類和數量。但在監理中，監理工程師需要對水暖、空調、電氣等設置尤其注意，通過執行機構的調節使系統保持在最佳的運行狀態。
3.2.6傳感器和執行器
在智能建筑工程中需要采用大量的傳感和執行元件，監理工程師的主要工作是要分清由本專業提供的元件還是由其它專業配套的元件；是無源元件還是有源元件；并要在深入施工現場一一對應的情況下進行監理。
3.2.7系統集成界面
從系統集成問題出發，各個子系統與智能設備的界面劃分，要有恰當的接口界面。監理工程師要對設計規劃和供應商之間的協調問題進行，要在智能化工程專業技術和質量驗收的過程中，熟悉國際和國家現行的智能建筑的設計、技術和質量驗收規范。
3.2.8進度控制
監理工程師在進行進度控制時，首先，應該肯定建設單位的自，但也要避免較大的見著內容變更，并協調承包商和業主的關系，避免索賠事件的發生。
關鍵詞：現代商務；辦公樓；建筑智能化；設計要點
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A
當時, 建筑智能化具有無比寬廣的開展前景, 其是建筑行業未來開展的必然趨勢。跟著建筑市場競爭力劇烈程度加重, 進步建筑智能化水平變成各建筑公司提高市場競爭力的重要途徑。隨著現代商務工作樓對智能化需求不斷提高, 要想提高現代商務工作樓的智能化水平,就需要加強建筑智能化的規劃質量, 只有這樣, 才能將各項智能化系統功能有效地應用到現代商務辦公樓中, 才能更好地體現出商務辦公樓的現代化、智能化。
一、建筑智能化設計中應注意的問題
建筑智能化規劃的內容涉及整體構造、給排水、空調暖通、電氣設備裝置等各個專業。建筑規劃作為一個一起的平臺,起到杰出的和諧作用。規劃師所規劃的內容不應只具有本身的優勢和特色, 還應思考智能化建筑的特別性。首先, 在全體規劃方面, 規劃人員要本著以人為本的準則, 其全體規劃與規劃需求使用各項智能化功能來完成資本優化裝備和優化組合, 在確保各系統功能、作用的同時, 還能使系統具有信息資本同享,一致和諧合作的綜合才能。規劃人員應當了解和把握各智能化系統的功能與特色, 了解各個系統間的聯絡, 依據智能化系統的特別性, 選擇最佳規劃計劃。建筑智能化的根本是其智能化功能, 要從全體上思考智能化與各種影響因素的疑問。其次, 建筑智能化規劃是一個雜亂、特別的系統工程, 其內部一切系統不能簡單化, 要確保其和諧性和一致性。由于規劃人員無法全面把握建筑智能化技能及規劃辦法, 而無法正確地進行規劃, 優化資本裝備。對此, 需要規劃人員堅持與時俱進的原則, 不斷拓展本身專業知識技能, 提高本身本質。智能化規劃通常是在建筑主體規劃完成后開始的, 這就使得智能化各系統規劃空間受到限制, 難以滿足系統規劃的需求。對此, 規劃人員必須與主體規劃人員進行彼此交流, 優化智能化系統規劃, 防止規劃進程中影響各系統之間的聯絡與實踐需求。最終, 建筑智能化系統建造期間, 樓宇自動控制系統中各個控制器與受控設備、消防系統與安防系統的信息同享、消防系統的聯動操控以及信息管理系統的集成與資本同享等都存在彼此性的聯絡。這些相聯設備與系統都需要對各自的接口界面進行處理, 以此便利系統運轉, 其是系統工程的技能關鍵。因而, 針對這一疑問, 必須進行前期的技能操控, 提出切實有效的辦法, 確保智能化系統功能的有效性和合理性。
二、現代商務辦公樓的建筑智能化設計
關于現代商務辦公樓智能化規劃, 需求重視其全體功能的適用性,還要確保建筑物全體技能使用的先進性、經濟性以及合理性, 并要確保其全體維護和拓展才能, 充分體現建筑物的智能化特點。現代建筑智能化系統包含集成系統、設備管理系統、安防系統以及信息管理系統等。現代計算機技能不斷發展, 為建筑智能化系統的樹立提供了強有力的技能保證, 促使各個自動化系統不斷完善和進步。高新技能的發展與使用為完成智能化建筑的高效化、經濟化以及合理化創造了杰出的技能條件。
（一）使用系統現代智能化建筑是選用現代計算機技術對全部建筑的設備設施以及一切信息資源進行全面、系統、歸納處理, 以此為全部智能化建筑供給優質的效勞。現代智能化建筑需要留意兩個方面的具體需要。首先, 智能化建筑是依據計算機信息技術來完成智能化處理的, 經過將全體建筑物的智能化系統進行集成, 使其變成一個整體, 并對其施行集成處理, 然后進步智能化建筑的工作效率和質量, 增強智能化建筑的舒適性和協調性。
在樹立計算機系統時, 需要歸納多個系統的集成,創立標準化的信息化渠道, 計算機系統能夠使用經過組合的子系統處理模塊中, 以此滿意智能化需要, 提高智能化建筑的功能效果。其次, 依據現代建筑處理的需要, 智能化集成要完成保護、處理、操控以及通訊等多項內容的智能化、高效化處理與使用, 使用不同方式的智能化系統對建筑施行安全有用的處理與監控。關于現代計算機系統智能化建筑的全面性, 其發展速度不斷加速, 系統范圍廣, 網絡化程度加深, 使得計算機處理和智能化建筑銜接, 然后完成對全體建筑的智能化規劃, 將人工智能技術與計算機技術相結合, 經過系統集成完成現代化建筑的最終目標。
（二）設備處理系統
當前, 許多智能化建筑在信息安排形式上存在必定的缺陷與不足之處。傳統的智能化建筑無法習慣現代化建設開展的需求, 也難以實現對全體建筑設備設備進行全面、系統的處理，同時傳統智能化建筑的信息資源和材料與實際需求不相符。現代建筑智能化規劃需求重視科學技能的使用, 并聯系智能化建筑的實際情況與詳細特征, 對其實施有效處理。經過使用系統集成技能, 將各子系統相連接, 然后提高現代智能化建筑功能和質量。另外, 計算機系統可以對各個處理目標進行分層處理, 并使用計算機軟硬件技術, 樹立高效靈敏的信息化、智能化處理形式, 然后提高了現代建筑智能化系統的安全性、可靠性。
（三）集成系統在智能化建筑中, 計算機系統管理是由多個模塊彼此協作、彼此結合來完成的, 它可以提高智能化建筑的工作效率, 也能提高智能化建筑的集成作用。當計算機管理系統的指令指示下達后, 其系統管理渠道就會對各個系統的信息數據進行搜集、處理以及操控。計算機管理系統中的智能化系統具有一定的復雜性和廣泛性, 涉及面較廣,全面使用覆蓋面積較大, 對系統操作的規范性、標準性要求較高, 有必要做到準確有用。
（四）安全系統、計算機系統在智能化建筑中, 能夠與通訊監控系統相聯系, 對各系統處理目標施行全方位的現場安全監控。現場監控與各設備電源相連接, 對智能設備調控及信息數據進行采集和處理。它需要對區域性監控中間供給的信息數據擔任, 首要包含環境變化值、智能化信息以及參數設置等。監控中間經過接入端口接納現場通訊監控單元傳送過來的信息數據, 也能夠利用智能化接口接納數據信息, 能夠選用文字、圖畫以及聲音的方式進行傳導。當系統接收到監控信息后,就會自動對系統運轉狀況及信息數據中應急預警信息進行鑒別, 依據各項參數設置規范, 對有關數據信息進行搜集、收拾和保存, 對不一樣信息數據中接納到的狀況種類進行剖析和計算。在處理應急預警信號時, 要聯系實際狀況進行剖析和判別, 再擬定精確有用的處理辦法,并將應急報警信息經過自動化熊進行傳送, 在整體操作系統平臺上,完成資源信息同享, 以此完成智能化建筑的高效處理跟著年代的前進與開展, 科學技術水平不斷提高, 各式各樣的建筑智能化系統相繼呈現, 在現代建筑中得到廣泛應用, 不只提高了現代辦公樓的安全質量功能, 同時也充分滿足了現代公司對辦公樓建筑的需要。建筑智能化開展迎合了信息年代開展的潮流, 同時也適應了現代化建設開展的需要, 促進現代商務辦公樓的人性化、專業化以及通用化程度的大大提高, 相信隨著時代的不斷發展與前進, 現代商務辦公樓的建筑智能化規劃將不斷推陳出新。
結語
隨著時代的前進與開展, 科學技術水平不斷提高, 各式各樣的建筑智能化系統相繼呈現, 在現代建筑中得到廣泛應用, 不僅提高了現代辦公樓的安全質量性能, 同時也充分滿足了現代公司對辦公樓建筑的需要。建筑智能化開展投合了信息時展的潮流, 同時也滿足了現代化建設開展的需要, 促進了現代商務辦公樓的人性化、專業化以及通用化程度的大大提升, 相信隨著時代的不斷發展與前進, 現代商務辦公樓的建筑智能化規劃將不斷推陳出新。
參考文獻
[1]陳漢達，王h.現代商務辦公樓的建筑智能化設計[J].中華民居：下旬刊，2014, (3).
關鍵詞：建筑智能化；計算機；應用
前言
計算機應用范圍越來越廣闊，被社會各行業廣泛利用，21世紀是一個網絡信息技術發展時代，擁有計算機技術是每個優秀人才必備的技能，逐漸被各行業重視。計算機技術運用在建筑行業，不僅提高了該行業的工作效率，更是改變了建筑行業的工作模式，成為建筑中
一、建筑智能化的含義
（一）建筑智能化將計算機科學技術、通訊技術、控制技術等與建筑藝術結合起來，創造一個先進的、安全性高、方便靈活的建筑環境，從狹義角度講，是將計算機技術運用在建筑行業中，連接科學網絡技術與建筑行業，促進現代建筑智能化發展，如今，已經成為建筑發展的主要方向。
二、計算機技術的含義
（一）計算機技術基于互聯網之上，可以獲取人們需要的各種信息，促進人與事物之間的交流，占據信息智能化的主體地位，實現軟件設備與硬件設備的有機融合。計算機的發展帶動許多行業的發展。是改變世界通訊模式的主要技術。
三、智能化建筑的功能
（一）提高人們的生活質量，人們對生活水平的要求不斷提高與計算機技術的恰當應用，因此，造就了智能化建筑，不僅提高了自身工作能力，也改善生活質量。
（二）具有非常高的“工作能力”，對于及時數據可以快速處理。
（三）能夠統一管理建筑內的電子系統，比如：室內溫度、排水功能、電力輸送、防盜系統、照明等功能。
（四）具有相對穩定性與擴展性，根據需求調節功能，自動升級系統，成本較低，經濟實用，并且環保。
四、建筑智能化中運用的計算機技術
（一）CAD技術運用，我國建筑結構充分利用了CAD技術，不僅解決了傳統建筑結構中的設計問題，還提高了建筑結構水平與創新。利用CAD制圖能精確計算建筑結構的平面與空間大小，不僅實現建筑結構設計的智能化，并且減輕了設計工作人員的負擔，提高工作效率。由于信息技術的不斷發展，我國CAD制圖軟件受到建筑設計人員的廣泛利用，在建筑結構設計中能快速高效的完成結構設計，克服傳統結構設計中的難點，操作簡便許多。
（二）數字技術運用，主要基于計算機信息技術，將其取代事物作為基礎條件，通過互聯網信息實現信息傳遞。數字化概念一直是我國各行業關注的話題，數字化對于人們生活具有十分重要的意義，對建筑工程行業也有巨大作用，利用數字化技術，創新更多建筑類型，形成多元化的智能建筑，比如，工作可以在任何地點進行信息搜索，無需在辦公場所進行收集，擴大了工作地點范圍。同時，數字化技術的應用，能夠承擔建筑部分功能，創造更多的建筑形式。
（三）虛擬現實技術運用，虛擬現實技術是信息時展產物，一種新型技術，主要利用計算機技術構造一個虛擬的三維空間，通過三維空間提高用戶的感官真實感，能夠有效運用計算機技術改變環境，虛擬技術具有交互性特點，充分體現人類的豐富想象力與創造力。是實用性非常高的技術，在建筑行業廣泛利用，工作人員可以不斷創新設計虛擬空間，讓用戶從多個角度感受建筑物的魅力，提出自己的需要，加強與工作人員的交流。利用三維技術，能夠轉換不同設計方案，提高建筑物的創新。
五、計算機技術的智能化建筑分類
（一）智能化居民住宅建筑，連接住宅建筑內的網絡設備、通信設備，從而實現系統統一管理各種功能的使用與搭配，提高住宅居民的生活質量與便利性。
（二）智能化學校，智能化學校正在逐漸發展，大多數學校都已安裝多媒體教學，適應教學需求，提高教學質量。未來計算機不斷發展，智能化學校會不斷增多，通過互聯網普及教學知識，教師可以通過網絡進行虛擬教學，布置作業、考試等。
（三）智能化醫療機構，主要體現在網絡信息化，在醫院的管理系統上引入智能化管理系統，提高醫院診斷率，可對藥品進行系統化管理，極大提高了醫院的工作效率，并且可以使不同地方的名醫在網絡上會診，增加醫學界的交流。
六、計算機技術在智能建筑中的應用分析
（一）智能建筑自動化系統，BAS是樓宇自動化系統中主要代表。主要負責整個樓宇的水電、安全、電梯、燈光等統一管理，可以根據環境改變以預設的參數進行自動調節，節省人力與物力，提高生活品質。CAS系統是通信自動化系統中最常見的，主要確保各類圖像、數據、音頻能夠即時溝通與傳遞，也可以連接外界的網絡與內部網絡，從而實現世界各地無間斷通信。OAS系統是辦公自動化最主要的系統。包括物業管理系統與辦公設備系統，主要針對常用辦公所需要的模塊，例如文字處理、編輯排版、電子表格、輔助決策、文字處理等。結構化處理系統，主要是實現建筑物之間的網絡信息傳遞，可以交流實時語音信息、數據等，同時，可以聯系外部網絡信息與建筑物網絡，實現多功能結合。
（二）建筑智能化中的通信設計，在智能化建筑中，需要注意：①網絡平臺，可以根據不同的智能化功能的需求來轉換系統應用，可以對重復數據進行備份處理，在外接設備實現完美連接。②安全與應用系統，根據智能化建筑功能需求，選擇建立于實際辦公自動化情況的安全系統，以保證各種建筑工程項目順利開展。同時實現辦公的電子化，節約成本，減少資源浪費，根據運行系統的安全需求，選擇合適的防火墻和殺毒軟件。
結束語
在智能化建筑設計中，計算機技術是非常關鍵的因素，它的效用產生與功能運作是建筑智能化的決定因素。社會生產力的發展，建筑智能化的出現是社會發展的必然形態，近年來，我國在建筑智能化上取得較大突破，其市場也逐漸擴展。建筑智能化離不開計算機技術，為了保證我國智能化建筑的可持續發展，必須不斷創新計算機技術，結合科學知識，不斷提高建筑工作人員的專業技能。
參考文獻
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【關鍵詞】建筑智能化系統；工程施工；質量問題；控制措施
一、概述
建筑智能化系統工程是利用計算機、通信、自動控制等多項現代高新技術結合建筑物的功能特點和業主對大樓的使用需求，同時要與許多專業緊密配合的一項綜合性系統工程[1]。筆者結合自身在建筑智能化工程施工管理中的實踐經驗將常見的施工質量問題作一粗淺的總結并提出相應的對策。
二、建筑智能化工程施工質量中存在的問題
（一）線纜類工程材料出現混用現象
建筑智能化工程中因各系統線纜類型繁多，部分廠家設備還必須采用特定的定制線纜。在工程施工中為圖施工方便，偷工減料而采用不同的線纜類型混用、替代的現象普遍存在。最顯著的就是采用低規格的線纜替代設計要求的高規格線纜、非屏蔽的代替屏蔽線纜、用單根多芯數線纜替代多根少芯數的線纜.
（二）各類定制鐵構件材料質量存在缺陷，外殼接地不規范
建筑智能化工程中多數的電子設備產品不能直接安裝，而需要根據工程實際情況定制各類支架和設備箱子，施工中常出現定制材料防腐不到位，尺寸不符合要求、外殼未作良好的接地等情況，尤其是室外安裝的各類支架、箱體等鐵構件質量問題常有出現。
（三）各類接線箱內設備放置缺乏有規劃的固定，接線方式混亂
建筑智能化工程中的大多數系統結構布線通常采用的中心機房布總線到中間控制設備，中間控制設備采用點對點星型發散的方式進行布線施工。這樣在中間控制設備就形成了線纜的匯集點，由于系統建設中出現前端點位數量調整，或是系統設備品牌變更，都非常容易造成原設計的箱體規格不能滿足安裝規范要求，造成設備放置缺乏有規劃的固定，接線方式混亂等質量缺陷。
（四）傳感器、執行器的安裝不符合產品技術要求
建筑智能化工程中的樓宇自動化系統涉及了眾多的傳感器、執行器安裝，而且這些前端設備均需要附屬安裝在水、電、風的其他專業安裝工程之上，與對應專業的配合要求程度非常高。該類智能化系統設備施工安裝之間如果缺乏統一的事先規劃和采取預控措施，往往造成因其他工種的事先安裝、缺乏預留安裝位置而最終造成其安裝位置不符合產品安裝規范及技術要求，導致各類數據采集不正確、執行機構控制不到位等質量問題。
（五）設備接線不規范、標識不統一
設備接線不規范、標識不統一也是建筑智能化工程施工過程中常見的質量通病。建筑智能化工程接線部位非常之多，眾多的線纜接續在實際施工中往往出現接通即可的實際情況，線纜接頭不做錫焊處理或是不做良好的絕緣處理。屏蔽線纜出現屏蔽層不接地或是焊接工藝粗糙并出現漏焊、虛焊線纜，嚴重影響系統信號傳輸質量，造成系統不穩定。
（六）智能化中心機房施工質量問題
中心機房是整個智能化系統工程的核心設備的集中地，其施工質量好差對整個系統能否正常運行并達到預期投資目標具有重要的影響。除設計原因外，施工中常見的施工質量問題主要體現在設備布置不合理、定制機柜僅僅考慮美觀而未考慮系統設備的通風散熱、人員管理操作、設備檢修維護的要求。管線敷設規劃不整齊、線纜標識不規范、系統接地不符合設計要求等。
三、建筑智能化工程施工質量通病控制措施
建筑智能化工程質量通病的預防和控制主要應抓好以下幾個方面：
（一）樹立良好的質量管理意識，制定企業內部的專業工程質量管理制度
建筑智能系統工程成也管理、敗也管理[2]。作為工程施工的具體實施人員更應該形成高度的質量管理意識，樹立建設工程全壽命周期成本的觀念，不能只顧及項目建設成本而不考慮項目使用維護成本，要正確認識質量、進度、成本三者之間的辨證關系。企業應制定專業工程質量管理制度，編寫建筑智能化質量管理手冊，并輔之相應的內部檢查、激勵、考核制度。
（二）施工作業技術交底落到實處，樣板建設，全面推廣
技術交底是施工組織設計和施工方案的具體化，施工作業技術交底不能僅僅在項目管理人員之間完成，而應該落實到具體的實施施工人員。建筑智能化工程因涉及的系統較多，不同的系統設備類型、施工安裝工藝都有差異，最有效果的方法是實行樣板建設，全面推廣的形式。
（三）預防為主、重點控制
對智能化工程施工過程中的重點質量控制部位應嚴格進行重點檢查和質量控制，比如各樓層設備間、各分控機房、智能化中心機房等管線設備集中部位。重點機房設備安裝應充分考慮電子設備的通風散熱、人員管理操作、設備檢修維護的要求，項目部的專職質量管理員應加強巡檢，發現質量問題應立即整改，不得馬虎。
（四）關注設計變更、有效進行施工方案調整
產品更新快、技術更新快是智能化工程的又一個特點，有些項目建設周期長，在建設過程中原設計的產品有可能會停產或技術更新。此時設計單位和建設單位會對原系統產品進行調整，不同品牌的智能化產品外型尺寸、安裝方式、接線方式、系統聯網方式等具體工藝各有不同。
（五）堅持標準原則，嚴格執行按圖施工
要想提升建筑智能化工程質量水平，提升企業形象，施工企業或工程項目負責人應結合各種不同類型的智能化項目編制高于國家標準的企業標準甚至是項目標準。嚴格執行按圖施工原則，嚴禁出現線纜類工程材料混用、各類標識、標簽不規范不統一的質量缺陷，杜絕以節約成本為由，偷工減料、私自替代混用材料的情況發生。
（六）實行動態的組織和計劃調整
建筑智能化工程施工過程需要與其他專業高度配合，若配合不好，就會出現各種問題[3]。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進必須依附土建及其他專業工程的總體進度。各類前端探測設備、傳感器、執行器的安裝必須取得其他專業工種的大力配合。智能化施工企業在實際施工過程中應密切關注相關配合專業工程的現場實際進度，實行動態的組織和計劃調整，做好人、財、物的總體動態安排。取得建設單位、總包單位的協調支持，緊跟建筑工程總體進度，避免因其他工種的事先安裝、缺乏預留安裝位置而造成智能化設備的安裝位置不符合產品安裝規范及技術要求，進而引發質量問題。
四、結語
建筑智能化工程的建設旨在向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境，優良的工程施工質量是實現建筑智能化建設宗旨的基本保證。引起建筑智能化工程質量問題的原因是多方面的，文中僅從工程施工角度歸納和總結了常見的質量通病，并給予分析，提出相關控制措施。這些質量通病并非頑癥，只要建筑智能化工程施工企業不斷在工程實踐中加強經驗總結、認真執行國家規范、嚴格按照設計文件的要求進行施工，樹立質量第一意識，加強過程管控，便可得到有效遏制。
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關鍵詞：智能建筑；特點；管理；現狀；策略
中圖分類號：C93文獻標識碼： A
引言
隨著科技的進步，建筑智能化程度也越來越高，施工管理的難度也越來越大。智能化系統的施工質量與人們的工作、生活息息相關，如何做好建筑智能化施工管理，保證工程的施工質量，是當前施工企業需要重點研究的問題。
一、智能建筑的特點
1、強大的智能化功能
智能建筑是建筑藝術與現代控制技術的完美結晶，它與一般建筑的最大區別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當然，實現這些功能靠的是一系列的自動化設備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優化合理的設計、安裝，就構成了智能建筑與眾不同的智能化系統，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。
2、設備投資比例加大
各類智能建筑中智能化系統占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設標準等有密切關系，智能化系統投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個相當可觀的數字，幾乎與結構工程的投資相當，而在智能化標準比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。
3、安裝施工任務繁重
設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容，其中包括眾多子系統的設備和控制系統的安裝、綜合布線系統的布線工作、各子系統的竣工調試以及中央控制系統的安裝調試等工作，不僅內容多，而且工期長、質量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統的施工任務則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統的設備及控制系統大部分是國外進口的，技術性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統之間的安裝、聯網、調試等也需要協調一致、相互配合。
二、當前智能化工程項目管理現狀分析
1、智能化管理人才缺乏
21世紀人才是第一資源。建筑智能化行業的迅速發展，人才培養和供需鏈條的斷層已是一個公認的問題。我國在建筑施工智能化管理方面的技術人才很缺乏，尤其是高級人才奇缺。這是由于多方面的原因：一是智能建筑本身發展時間不長，國外20多年，國內也才10幾年；二是由于智能建筑是新興的多學科交叉領域，高等學校原有的相關專業都無法全面覆蓋；三是隨著IT技術的快速發展，建筑智能化技術的發展也很快。
2、信息量不足，市場并不明確
我們現在處在信息大爆炸時代，各種信息都充斥在我們的身旁，其中這些信息的大部分是垃圾信息，不利于我們做出正確的決定。如何篩選對我們有用的信息，對我們做出正確的選擇至關重要，這一點在智能化項目管理系統中表現的尤為明顯。因此，我們應在這方面加大投入，并結合本身開發項目的需要，只有這樣才能做出正確合理的選擇。其實，此過程不僅會為企業帶來可觀的利潤，還為奠定企業地位、打造企業自己的管理模式起到不可忽視的作用。
3、重視建設而輕視管理的現象較為普遍
在智能建筑的建設期間，不重視智能建筑施工管理以及專業技術人才的引進，采用傳統的管理模式，管理意識滯后，實際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應地，也應該采取知識型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財力，但就目前的情況來看，大多數的購房者一方面無法接受這種高投入的知識型管理方式，認為收費過于昂貴，但另一方面又要求高標準的管理和服務，因此，形成了一對難以調和的矛盾。對于物業公司而言，要聘用智能建筑專業技術人員，無疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來說，顯然，大多數的物業公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業人士且對薪水的要求較低的，這樣一來，就會導致智能建筑系統運行中出現的一些問題無法得到及時地解決，致使系統無法正常穩定運行，不利于建筑智能化的發展和推廣。
三、加強建筑智能化管理的措施
1、要制定合理的施工方案
施工方案包括設備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術方案的編制。設計方案的論證與評審也是設計質量的保證措施，應該從可行性、實用性、標準性、可靠性、穩定性、保密性以及安全性等方面對設計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當中，施工布線一定要滿足標準的通用器材，還包括設備、器材、儀表以及傳輸介質等都要滿足一定的標準和規范，在符合規范的前提下，更要考慮器材與設備的兼容性，從而保證這些器材和設備的效果能達到最佳化。
2、以設計公司為主導，加強控制力度
基于我國建設智能化系統施工的項目管理的發展狀況，政府有明確規定，智能建筑的設計一定要重視，它必須有專業的設計公司設計，并且還要有該設計公司進行負責，這樣在很大程度上杜絕了不少建筑項目的設計出現大包大攬的現象，避免了許多不合理的的設計。
在進行建筑實施過程中，從進行設計方案到工程竣工，需要我們精心嚴格的控制，當設計方案制作完成時，一定要通過專家的論證，確保可行度。同時，在建設過程中，要控制好加工質量、工程進度等情況。
3、要確保施工隊伍的整體水平
相對于項目經理、技術總監、質量工程師而言，施工隊伍的整體素質對于施工水平無疑具有更為重要的影響力，因此，施工隊伍中的管理人員，尤其是重點施工區域的管理人員在上崗前必須接受相應的業務能力考核，考核通過后，應幫助他們明確自身的職責范圍，做到盡可能詳細的分工。對于項目經理崗位而言，負責人必須擁有豐富的弱電系統工程現場管理和操作經驗，具備協調項目參與各方關系的能力，從而為施工進度和質量提供更加堅實的保障；施工方技術總監崗位的負責人則必須具備參與大中型弱電項目的經驗，從而能夠勝任對整個施工現場進行全方位指導的工作任務；質量工程師崗位的負責人除了要掌握弱電系統工程的相關特點外，還必須能夠熟練應用各項驗收標準，在日常工作中，還要對施工設備進行定期、不定期檢查，以此確保施工質量。相對于這些主要的負責人，建筑智能化施工對于一般施工人員的要求較低，但是也必須具備綜合性的業務素質，要能夠領會設計單位的用意，服從管理者有關設計規劃的指導和要求。同時，施工人員還應具備熟練運用綜合布線工藝的能力，以便對各個施工環節進行全方位的質量自控。
4、加強行業自身建設
除了政府的宏觀調控外，建筑行業自身也要加強智能化管理的水平，主要是統一規范行業術語，明確其內涵與外延，最終建立全國統一的建筑智能化系統工程設計和施工標準、規程、規范等,做到有章可循。
隨著計算機技術等在智能建筑中的應用日益廣泛，智能化管理已成為建筑施工過程中的重要部分，實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展，同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。只要找準了建筑施工過程中智能化管理存在的問題，在獲取準確信息的基礎上，多個部門從多個方面綜合協調發展，為完成工程提供有利條件，我們期待建筑施工的智能化擁有美好的明天。
結束語
建筑智能化將會是今后現代建筑不可或缺的一部分，新技術的應用日新月異，產品升級換代越來越頻繁，對施工管理水平的要求越來越高。只有在實際工作中不斷學習積累、分析總結，才能做好建筑智能化的施工管理工作。
參考文獻
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的典型問題為案例，結合自身的工作經驗對現階段智能化工程運用中存在的問題做簡要分析，進以得出解決方案。
關鍵詞：建筑 智能化 網絡化 工程建設
中圖分類號： TE94 文獻標識碼： A 文章編號：
1 引言
伴隨著改革開放的步伐，我國無論是綜合國力，還是科學技術都取得了備受他國欣羨的成就，而互聯網行業的發展在可以說就是我國經濟發展的縮影。在此大背景下，建筑只能化系統工程的發展也得到了長足的進步。但是由于智能化系統是一個集計算機、建筑、自動化等行業于一身的系統工程。其具有涉獵的技術較龐雜，涵蓋的較廣等特點，因此發展難度大。在我國發展至今，仍然未能形成完善的管理和權威的監測。由此更是出現了種種負面效應，使智能化系統在應用中或多或少都存在著一定的缺陷。
2 現階段智能化系統工程在實際運用中存在的不足
2.1項目起始沒有明確的定位
在我國，由于建筑智能化系統工程起步較晚，致使國內部分從事建筑智能化系統工程的人員對其認識不清，知其然卻不知其所以然。這就導致在項目開始之前，不能做成正確的判斷。在這種情況下，由于前期缺乏對智能化工程的準確定位和需求分析，也就為后續設計、施工以及系統投入使用等埋下了很多問題隱患。
2.2 智能化設計質量偏低建筑智能化工程設計與傳統的建筑工程設計存在著較大的差別，建筑智能化工程的設計內容多，而且技術更新非常快，對設計師提出了非常高的業務要求。但我國當前智能化設計人才仍然存在著短板，大部分設計院不愿意在智能化部分投入過多的人力資源，因此這些設計院所出來的智能化設計往往屬于一些簡單通用型的，而且可能并未深入考慮到每個建筑單體可能存在的特殊性，這導致了建筑智能化工程設計成果的適用性和深度經常達不到實際的需求。
2.3 智能化系統工程施工質量不高
建筑智能化工程施工過程需要與其他專業高度配合，若配合不好，就會出現各種問題。本身多專業交叉配合施工管理難度就很大，加上建筑智能化系統這一專業領域缺乏相應的規范、規程等文件指導，還有施工單位對智能化系統工程施工的重視程度還有待提高，這些問題積累在一起，導致智能化系統在具體施工過程中涌現出大量問題，對系統功能的最終實現造成了很大的影響。
2.4 缺乏智能化系統工程的維護管理人員
工程竣工時不少智能化系統的確也能正常投入運行。但是，智能化建筑的建成并不意味可以一勞永逸地享受現代科技的成果。因為只有在良好的管理下，智能化系統才能維持正常工作，整個工程投資才能得到預期的效益。智能化系統建成后，由于缺乏對日常管理和持續維護人員，設備維護保養成了較大問題。3對智能化系統實施的建議
3.1 改善設計管理
（1）前文已經講過，建筑智能化系統工程實施過程中存在諸多問題，其中一部分重要原因就是在設計時就埋下了很多問題隱患，因此選擇一個好的設計單位對建筑智能化系統工程的順利實施至關重要。首先建設方不僅要考察設計資質、設計業績、服務質量等幾個慣常方面，還應該對設計單位過往設計項目進行考察和調研，多方面收集信息。盡量不要選擇以往無設計經驗或者設計能力明顯達不到設計需求的設計單位。
（2）方案設計應采用先進、成熟、實用的主流技術，與建設方投入的資金相適應，不能脫離實際追求高標準。要仔細琢磨國內外類似系統的建設經驗，認真做好設計前的工程調研，要對技術上的可行性、單項技術的側重點、系統技術的合成性等方面進行針對性的構思，從而設計出最匹配業主需求的最佳方案。
3.2 嚴格按圖施工，保質保量完成按圖施工是施工的最基本準則，是施工單位最基本的義務，也是項目各方對現場管理的依據，這在無數的工程實踐中已經證明了的，因此要想進一步提升建筑智能化系統工程施工質量水平，項目負責人必須嚴格依照施工圖進行施工，對質量要高標準嚴要求，杜絕以節約成本為由，偷工減料、私自替代混用材料的情況發生，建立項目部內部考核制度對不規范施工人員進行嚴格查處，毫不手軟。
3.3 加強動態管理和計劃糾偏組織是項目管理成敗的決定性因數，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進必須依附土建及其他專業工程的總體進度。各類前端探測設備、傳感器、執行器的安裝必須取得其他專業工種的大力配合。智能化施工企業在實際施工過程中應密切關注相關配合專業工程的現場實際進度，實行動態的組織和計劃調整，做好人、財、物的總體動態安排。取得建設單位、總包單位的協調支持，緊跟建筑工程總體進度，避免因其他工種的事先安裝、缺乏預留安裝位置而造成智能化設備的安裝位置不符合產品安裝規范及技術要求，進而引發質量問題。
3.4建筑智能化系統工程的監理工作必須到位
科技的發展對我們每個人來說都是一種考驗，優勝劣汰的自然法則不會因為我們有絲毫改變，對服務于建筑化系統工程方面的人員也同樣如此。新時代對我們提出了更為更為嚴格的考驗和約束。因此，監理人員工作的重要性就不言而喻。一個工程質量能否得到保障在很大程度上取決于監理人員的負責程度。但是，與前文提到的施工方存在著同樣的不足。專業知識匱乏，對建筑智能化系統理解不深等問題導致部分監理完全沒有能力去履行自己的義務和職責。因此，作為監理人員，必須與時俱進，提高自己的專業知識和道德素養，只有這樣，才能在建筑智能化系統工程的實施與發展中，發揮自己的作用。
4 總結
我有理由相信，在科技發展日新月異的今天，建筑智能化系統的發展會更加迅速，其在施工中存在的種種問題必然經不住時間的考驗。但是，這一這些問題的解決不是一個人或幾個人就能解決的，這需要我們全體服務于建筑智能化系統工程的人員共同的努力與堅持。更需要國家的支持和來自方方面面的監督。而我們，有信心有責任讓建筑智能化系統的發展更加美好。
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