時(shí)間：2024-03-20 10:58:53
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關(guān)鍵詞：生態(tài)智能建筑；特征；技術(shù)形式
中圖分類號：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 12-0000-01
隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，人類生存面臨著深刻的環(huán)境危機(jī)，時(shí)刻威脅著人類的生存與發(fā)展。在城市化的建設(shè)當(dāng)中，降低能耗，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡已經(jīng)成為建筑設(shè)計(jì)理念新的要求與特征。而在生態(tài)建筑理念基礎(chǔ)上融入智能化的現(xiàn)代化的高科技手段也成為時(shí)代進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)日新月異的最新體現(xiàn)，這樣的生態(tài)智能建筑具有深刻的內(nèi)涵特征和現(xiàn)代化的技術(shù)手段的支持，所以，為了更詳細(xì)的了解這種形式的建筑，我們就從這三個(gè)方面來對其進(jìn)行分析研究。
一、生態(tài)智能建筑的內(nèi)涵
生態(tài)智能建筑并不是簡單意義上在生態(tài)建筑中運(yùn)用高科技的手段就可以完成的，是在生態(tài)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合良性循環(huán)體系下的，擁有著“綠色”環(huán)境標(biāo)志與“智能”技術(shù)支持的新型的生態(tài)建筑系統(tǒng)。可以說，生態(tài)智能建筑就像是一個(gè)被賦予了生命的建筑，它是在現(xiàn)代化的科技手段的支持下，擁有網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)、優(yōu)化集成，并且突出智能、可調(diào)節(jié)的重要特性，能夠與環(huán)境有機(jī)融合的建筑物，它最突出的特點(diǎn)就是在精密合理的設(shè)計(jì)下，擁有一個(gè)有序的循環(huán)系統(tǒng)，在建筑內(nèi)外空間以及能源的利用上，都體現(xiàn)出節(jié)能環(huán)保、高效無污染、健康舒適的特點(diǎn)，達(dá)到一種生態(tài)的平衡。而這樣的生態(tài)智能建筑實(shí)質(zhì)上體現(xiàn)一種“天人合一”的中國古代樸素的生態(tài)觀念，目的在于達(dá)到建筑與人、環(huán)境的有機(jī)統(tǒng)一，使建筑沖破傳統(tǒng)“物質(zhì)”的限制，被賦予新的精神層面的需求。不過，真正意義上的生態(tài)智能建筑限于人類現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)水平在現(xiàn)實(shí)中并不能夠別建設(shè)出來，它還是一種理論意識上面的存在物。而現(xiàn)在一些被標(biāo)榜為生態(tài)智能化的建筑實(shí)質(zhì)上尚未達(dá)到真正的生態(tài)智能建筑的內(nèi)涵與標(biāo)準(zhǔn)，不過，隨著人類經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，相信在不久的將來就會將這樣的生態(tài)智能建筑真正的建設(shè)出來。
二、生態(tài)智能建筑的主要特征
生態(tài)智能建筑這樣的建筑觀念在提出的時(shí)候就是有效結(jié)合了綠色生態(tài)建筑與智能建筑兩種建筑理念，目的就是為了在不斷提高居住環(huán)境的舒適性、安全性、健康性的前提下，提高建筑自身資源的利用率，減少環(huán)境污染，實(shí)行可持續(xù)發(fā)展的理念。它主要的特征包含有雙重性，具體概括出來有：
首先，具有強(qiáng)烈的生態(tài)性。生態(tài)智能建筑其實(shí)就是生態(tài)建筑的一種發(fā)展延伸，其最主要的特征就是強(qiáng)調(diào)建筑的生態(tài)性，將建筑形成一個(gè)有效循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)，建筑內(nèi)外的系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)都像自然生態(tài)環(huán)境一樣，秩序井然，而且盡量達(dá)到無污染、高效低耗，保持建筑與自然的生態(tài)平衡，不會對環(huán)境造成重大傷害，確保人與自然和諧相處。
其次，具有先進(jìn)的智能化技術(shù)支持。生態(tài)智能建筑是一個(gè)與時(shí)代接軌的建筑理念，并不是為了生態(tài)環(huán)境而完全否定科學(xué)技術(shù)的功效，讓人類生活倒退去保證自然環(huán)境，它是在有效利用科學(xué)技術(shù)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)更高效生態(tài)平衡的理念。而他的智能化主要體現(xiàn)在建筑內(nèi)部其實(shí)是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息化覆蓋、高科技控制技術(shù)手段的集成，保證人類生活環(huán)境的舒適與環(huán)保。
第三，具有可持續(xù)性。因?yàn)樯鷳B(tài)智能建筑發(fā)展的主題就是為了合理利用和節(jié)約資源與能源，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡，它的出發(fā)點(diǎn)就是可持續(xù)發(fā)展觀。所以，生態(tài)智能建筑在建設(shè)的時(shí)候，無論是采用怎樣的高科技手段，都是在不斷的降低能耗，維護(hù)與生態(tài)環(huán)境的平衡，比如采用太陽能等技術(shù)手段，就是為了在建筑內(nèi)部運(yùn)行中，提高能源的利用效率，降低對自然的破壞，延長建筑物的使用壽命等，這些都體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展的觀念。
第四，多學(xué)科、多目標(biāo)的綜合。就像之前所說，生態(tài)智能建筑是有機(jī)的結(jié)合了生態(tài)建筑與智能建筑雙重的建筑理念，所以在建設(shè)的過程中勢必會涉及到很多學(xué)科，比如生態(tài)環(huán)境學(xué)科、建筑學(xué)科、經(jīng)濟(jì)管理、科學(xué)技術(shù)、法律等等。而建設(shè)的目標(biāo)也是多重優(yōu)化，參考各種相關(guān)因素，將技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境、管理等都融合到一起形成一個(gè)大的系統(tǒng)，來進(jìn)行整體優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)和諧、健康、可持續(xù)的發(fā)展理念。
三、生態(tài)智能建筑的主要技術(shù)形式
隨著社會科技的不斷發(fā)展，生態(tài)智能建筑所運(yùn)用到的技術(shù)已經(jīng)涉及的越來越多，基本上都是為了降低能耗，保護(hù)環(huán)境，創(chuàng)建更加舒適健康的生存環(huán)境。而目前生態(tài)智能建筑技術(shù)水平最高的地區(qū)還是歐洲，也有一些比較成功的案例值得我們學(xué)習(xí)，所采用的關(guān)鍵技術(shù)主要包含有：納米技術(shù)、光電轉(zhuǎn)換技術(shù)、光學(xué)纖維技術(shù)。不過隨著時(shí)代不斷的進(jìn)步，新技術(shù)、新材料越來越多的被應(yīng)用到生態(tài)智能建筑的建設(shè)中去，而為了更加形象生動的對這些技術(shù)進(jìn)行簡要的解析，我們就舉例來進(jìn)行說明。
首先，維多利亞保險(xiǎn)公司總部大樓，位于德國杜塞爾多夫市。它在建設(shè)的過程中有效的結(jié)合了生態(tài)環(huán)境保護(hù)與科學(xué)技術(shù)，初步完成了生態(tài)智能建筑的主要標(biāo)準(zhǔn)。而它所采用的技術(shù)手段形成了一套基本成熟并且十分可靠的技術(shù)系統(tǒng)，主要技術(shù)手段體現(xiàn)在建筑的智能化玻璃幕墻和置換式的新風(fēng)系統(tǒng)上面。它的智能化玻璃幕墻主要是采用雙層玻璃墻，并且在設(shè)計(jì)的過程中，為了安全因素，所用的玻璃是特制的，對雷達(dá)波的反射作用可以有效降低；而置換式的新風(fēng)系統(tǒng)則是在形式設(shè)置與材料上面下了雙重功夫，完全符合保護(hù)環(huán)境，維持生態(tài)平衡的可持續(xù)發(fā)展觀，對之后的生態(tài)智能建筑有著很好的啟發(fā)作用。
其次，在國內(nèi)深圳市的藍(lán)牙水晶也是現(xiàn)階段生態(tài)智能建筑的主要代表建筑之一。在建設(shè)的過程中充分考慮了當(dāng)?shù)厝照照趽酢⒔ㄖ莘e率等相關(guān)問題，并將生態(tài)節(jié)能放到了設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中重要的部分，采用了十種生態(tài)智能的高科技技術(shù)手段來維護(hù)建筑的高質(zhì)量。其中，涉及到光電轉(zhuǎn)換技術(shù)與光學(xué)纖維技術(shù)的技術(shù)系統(tǒng)有：高效太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、智能采光照明系統(tǒng)、隱蔽式外窗遮陽百葉以及第三代窗箱式裝配玻璃幕墻等等。
總而言之，在進(jìn)入21世紀(jì)以來，由于經(jīng)濟(jì)、科技不斷的發(fā)展，人類對建筑的要求也越來越高，需要考慮更多的因素，開始逐漸將現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)手段運(yùn)用到建筑建設(shè)中去，體現(xiàn)出節(jié)能高效、舒適健康的智能生態(tài)化的時(shí)代特點(diǎn)，而集成了生態(tài)環(huán)境保護(hù)與高科技手段創(chuàng)設(shè)出來的生態(tài)智能建筑理念開始成為人們建筑設(shè)計(jì)未來前進(jìn)的方向，這是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略下的建筑發(fā)展的必由之路。
參考文獻(xiàn)：
然而對于一個(gè)現(xiàn)代城市而言，更多的建筑正在趨于平庸，類似火柴盒一般的設(shè)計(jì)，迅速地在攤平著一個(gè)城市的面積，一環(huán)又一環(huán)，毫無新意。千城一面？當(dāng)然，城市的發(fā)展在迅速“大餅化”的同時(shí)，寸土寸金的地價(jià)也在讓建筑向著地上和地下兩個(gè)維度發(fā)展，所以就有了摩天大樓、建筑綜合體、地下環(huán)廊這些建筑形態(tài)。區(qū)別于火柴盒，因?yàn)楦摺⒋蟆愋危鼈兺还谝猿鞘械牡貥?biāo)，成為一個(gè)現(xiàn)代城市最流行的IN語。
無論是歷史陳跡，還是流行IN語，有一點(diǎn)相同的是，建筑中貯存的人文精神從未消失。只不過對于陳跡，它的表現(xiàn)形式為手工的刀石斧鑿，雕梁畫棟；而對于現(xiàn)代建筑而言，機(jī)械化、智能化的便捷、暢達(dá)、互聯(lián)感知?jiǎng)t是新的表現(xiàn)。這一點(diǎn)，在智能建筑概念興起后，得到了業(yè)內(nèi)更多的認(rèn)同。
就智能建筑的內(nèi)涵而言，BIM/物聯(lián)網(wǎng)/新材料的應(yīng)用，在繼綜合布線、安防、強(qiáng)弱電之后，成為新的關(guān)注點(diǎn)。BIM的應(yīng)用，讓建筑業(yè)進(jìn)入到全生命周期管理時(shí)代，而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的引入則提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中國智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，我國建筑業(yè)產(chǎn)值的持續(xù)增長推動了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展，智能建筑行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展，2012年市場規(guī)模達(dá)到861億元。和世界其他國家相比，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠(yuǎn)低于美國的70%、日本的60%。這意味著我國智能建筑行業(yè)仍處于快速發(fā)展期，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場領(lǐng)域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。
對于智能建筑行業(yè)的快速發(fā)展原因，中國智能建筑行業(yè)協(xié)會會長黃久松表示，可以從內(nèi)、外因兩個(gè)角度來總結(jié)。究其內(nèi)因，智能建筑是隨著人類對建筑內(nèi)外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的要求產(chǎn)生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強(qiáng)調(diào)用戶體驗(yàn)，具有內(nèi)生發(fā)展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經(jīng)成為發(fā)展趨勢。
隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人民生活水平的迅速提高,人民對所居住的房子提出了更高的要求,于是“智能建筑”將成為未來城市建筑發(fā)展的主流;另一方面,“智能建筑”以及住宅小區(qū)的“智能化”也是社會信息化的必然趨勢,把當(dāng)代科學(xué)技術(shù)應(yīng)用于住宅產(chǎn)業(yè),旨在改善住宅功能,優(yōu)化居住環(huán)境,提高居民的生活質(zhì)量,真正實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、自動化控制技術(shù)等技術(shù)的迅速發(fā)展,為“智能建筑”的實(shí)現(xiàn)提供了必要的技術(shù)支持,特別是地理信息系統(tǒng)(GIS)的高速發(fā)展和地理信息系統(tǒng)軟件社會化程度的日益提高,提高了智能建筑的系統(tǒng)管理功能。智能小區(qū)是智能建筑基礎(chǔ)上擴(kuò)展和延伸出來的,人們通過對小區(qū)建筑群的四個(gè)基本要素(結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理)進(jìn)行優(yōu)化考慮,提供一個(gè)高效、舒適、溫馨、便利以及安全的人居環(huán)境。為適應(yīng)我國加快住宅建設(shè)發(fā)展,增強(qiáng)住宅建設(shè)的科技含量的要求,實(shí)現(xiàn)真正智能、綠色環(huán)保的要求,需要從開始的設(shè)計(jì)規(guī)劃到最后的房屋裝飾都需要地理信息系統(tǒng)這,主要從事地理信息系統(tǒng),計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì),勘測設(shè)計(jì)一體化以及智能交通系統(tǒng)教學(xué)與研究。一強(qiáng)大的工具。
地理信息系統(tǒng),從上世紀(jì)到現(xiàn)在已有四十余年的發(fā)展史,簡稱GIS(GeographInformationSystem),是計(jì)算機(jī)科學(xué)、地理學(xué)、測量學(xué)、地圖學(xué)等多門學(xué)科綜合的邊緣學(xué)科,是指由計(jì)算機(jī)軟硬件系統(tǒng)、地理數(shù)據(jù)和用戶組成的,通過對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、存儲、檢索、操作、分析和建模,生成并輸出各種地理信息,從而為土地利用、資源管理、環(huán)境監(jiān)測、交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市規(guī)劃以及政府各部門行政管理提供新的知識,為工程設(shè)計(jì)、規(guī)劃、管理決策等服務(wù)。簡言之,就是把對象的空間屬性與它的空間位置聯(lián)系起來進(jìn)行空間查詢和分析,從而實(shí)現(xiàn)資源的有效管理和配置。WebGIS即通常所說的萬維網(wǎng)GIS,是GIS技術(shù)與萬維網(wǎng)技術(shù)的有機(jī)結(jié)合,是Internet或In-tranet的環(huán)境下的一種傳輸、存儲、處理、分析、顯示與應(yīng)用地理空間信息的地理信息系統(tǒng),他使得GIS的各項(xiàng)功能不在局限于單機(jī)和局部的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò),而是擴(kuò)展到更加廣闊的范圍。目前智能建筑行業(yè)的專家和技術(shù)人員、研究人員充分認(rèn)識的GIS特別是WebGIS的強(qiáng)大功能,紛紛將GIS應(yīng)用于智能建筑的各個(gè)方面,采用GIS新技術(shù)和新方法來研究和管理城市建筑行業(yè)的某一方面已經(jīng)形成共識,如用于辦公自動化、物業(yè)管理、建筑社保自動化管理系統(tǒng)等問題,但是用WebGIS把相關(guān)的功能進(jìn)行整合和集成,形成基于WebGIS的智能建筑管理信息系統(tǒng)卻是一個(gè)嶄新的課題。通過網(wǎng)絡(luò)GIS把智能建筑的相關(guān)功能整合在一起將大大提高其管理的效率,降低相關(guān)成本,提高分析模擬能力,具有傳統(tǒng)方法無法比擬的優(yōu)越性!
2目前研究動態(tài)和存在問題隨著國家對智能建筑的重視,我國的智能建筑行業(yè)取得了很大的發(fā)展,如自從1997年10月國家建設(shè)部頒布了我國智能建筑領(lǐng)域的第一個(gè)法規(guī)性文件,即建設(shè)部建設(shè)[1997]290號文《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》之后,實(shí)行了市場準(zhǔn)入制度,出臺了中國《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》國標(biāo),我國智能建筑的發(fā)展已走上規(guī)范有序的軌道。
2.1智能建筑目前的研究動態(tài)智能化是一種擬人化的稱呼,它不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌,也不是意味著生活的“自動化”,更不是最新、最先進(jìn)系統(tǒng)及產(chǎn)品的試驗(yàn)場。具體地說,“智能化”在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:(1)提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通信服務(wù):應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù),建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò),適應(yīng)信息時(shí)代人們多樣化的信息通信需要。(2)創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境:應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù),建立小區(qū)必要的安全防范體系,同時(shí)綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)手段,營造一個(gè)安全舒適的“居住”環(huán)境。(3)建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系:應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡等技術(shù)建立網(wǎng)絡(luò)化''''智能化的物業(yè)管理系統(tǒng)。
2.2目前智能建筑中存在的問題要真正實(shí)現(xiàn)智能建筑以及智能小區(qū)的要求以及符合WTO的規(guī)則和相關(guān)的國際標(biāo)準(zhǔn),要真正全面提高我國智能化建筑技術(shù)發(fā)展管理的總體水平,還存在很多問題。(1)小區(qū)“智能建筑”的設(shè)計(jì)不科學(xué)“智能建筑”應(yīng)該根據(jù)小區(qū)的特定條件,包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設(shè)施、建筑布局、用戶對象和投資情況等因素綜合考慮,從實(shí)際出發(fā),適度超前,以實(shí)用為目的,選擇適合小區(qū)實(shí)際需要的系統(tǒng)和功能,即“量體裁衣”。但目前有些小區(qū)的“智能建筑”整體設(shè)計(jì)不科學(xué)。(2)智能建筑的施工不夠規(guī)范“智能建筑”不僅僅是科學(xué)的設(shè)計(jì),規(guī)范的施工同樣重要,規(guī)范的實(shí)施包括確定合適的集成商及供貨商,制定分步實(shí)施步驟,規(guī)范的施工組織計(jì)劃和安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、測試、驗(yàn)收程序等。(3)“智能建筑”的規(guī)范化和智能化管理得不到保證小區(qū)或建筑的智能化不僅應(yīng)當(dāng)是設(shè)計(jì)、施工、控制的智能化,更多的應(yīng)當(dāng)是交付使用后長期管理和服務(wù)的智能化。例如,小區(qū)的管道出現(xiàn)破損需要迅速的找到發(fā)生破壞的管道進(jìn)行更換;小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障也應(yīng)當(dāng)迅速的找到發(fā)生故障的區(qū)域等等。總之,智能建筑是系統(tǒng)工程,從智能化設(shè)計(jì)開始,經(jīng)過建筑單位的土建施工、土建施工竣工后電氣化施工、然后是小區(qū)的管道、信息網(wǎng)絡(luò)的鋪設(shè)、最后交付使用后小區(qū)的智能化管理和服務(wù)等都是獨(dú)立的施工與管理,缺少對系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理是目前“智能建筑”中存在的最大問題。
2.3解決方案針對前面提到目前在智能建筑和智能小區(qū)開發(fā)中存在的問題,我們可以通過開發(fā)基于網(wǎng)絡(luò)GIS開發(fā)智能建筑管理信息系統(tǒng)來有效解決這些問題:其一,地理信息系統(tǒng)通過對空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)通過建立地理空間數(shù)據(jù)庫來統(tǒng)一管理相關(guān)數(shù)據(jù)和元數(shù)據(jù),這樣所有的數(shù)據(jù)都來自規(guī)范的地理空間數(shù)據(jù)庫,使數(shù)據(jù)正確有效,規(guī)范管理;其二,由于相關(guān)的工程圖紙和設(shè)計(jì)施工圖紙一般是AutoCAD繪制的設(shè)計(jì)圖,這些矢量數(shù)據(jù)可以通過相關(guān)的GIS軟件進(jìn)行轉(zhuǎn)化成GIS中容易使用的柵格數(shù)據(jù)和矢量數(shù)據(jù),便于進(jìn)行GIS的相關(guān)運(yùn)算,如:路徑分析、地址匹配、拓?fù)浏B加等等;其三,基于網(wǎng)絡(luò)地理信息系統(tǒng)(WebGIS)開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)使對信息的管理不僅涉及一棟建筑,它可以覆蓋整個(gè)小區(qū)甚至可以成為城市管理信息系統(tǒng)的一部分,為城市規(guī)劃、交通規(guī)劃等提供必要的數(shù)據(jù)和信息;其四,基于網(wǎng)絡(luò)地理信息系統(tǒng)(WebGIS)開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)使業(yè)主可以通過客戶端與物業(yè)進(jìn)行信息交換,物業(yè)公司可以通過系統(tǒng)來受理業(yè)主提出的服務(wù)要求,也可以通過系統(tǒng)查詢數(shù)據(jù)及時(shí)提供服務(wù)。
2.4實(shí)施方案的軟硬件設(shè)施硬件:小區(qū)局域網(wǎng)、配置良好的電腦。軟件:MapInfo、AutoCAD、SQLserver2000、MapX5.0等專業(yè)軟件。操作系統(tǒng):WindowsXP;相關(guān)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。資料和數(shù)據(jù):建筑相關(guān)工程圖和設(shè)計(jì)圖以及其它各類圖紙資料等。現(xiàn)有的硬件配置與軟件條件能基本滿足設(shè)計(jì)系統(tǒng)開發(fā)的需要。
3基于WebGIS開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)
3.1系統(tǒng)的總體架構(gòu)根據(jù)信息平臺的一般架構(gòu),結(jié)合考慮“智能建筑”的具體要求,一般來說系統(tǒng)可采用三層體系結(jié)構(gòu):(1)客戶端。指的是信息平臺的用戶主體,包括設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)公司、業(yè)主以及政府相關(guān)部門等。具體的服務(wù)對象由系統(tǒng)的建設(shè)者決定。(2)應(yīng)用服務(wù)層。基于網(wǎng)絡(luò)地理信息系統(tǒng)(WebGIS)開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)運(yùn)用GIS軟件功能對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行轉(zhuǎn)化,將這些原始數(shù)據(jù)以規(guī)定的格式返回,再通過對數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、抽取、挖掘和融合等處理來滿足不同時(shí)期不同用戶的需求。(3)數(shù)據(jù)管理層。數(shù)據(jù)管理層也即服務(wù)器端,存儲系統(tǒng)所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),提供平臺與各子系統(tǒng)之間的信息接口。
3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案通過閱讀各種資料和文獻(xiàn),提出如下設(shè)計(jì)方案:基于網(wǎng)絡(luò)地理信息系統(tǒng)(WebGIS)的智能建筑管理信息系統(tǒng)是一個(gè)應(yīng)用地理信息系統(tǒng),它的開發(fā)是根據(jù)建筑的各種數(shù)據(jù)都和其地理位置具有很大關(guān)系,因此把GIS應(yīng)用于智能建筑是明智之舉,也是必須的。另外,由于智能建筑從開始設(shè)計(jì)到土建施工、電氣化施工等涉及很多單位,一個(gè)單位也可能涉及好多的建筑工程數(shù)據(jù)和圖紙,同時(shí),這些數(shù)據(jù)經(jīng)過不同單位的使用,數(shù)據(jù)發(fā)生了較大的變化,精度和準(zhǔn)確性都有所降低,因此采用網(wǎng)絡(luò)地理信息系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)對“智能建筑”相關(guān)元數(shù)據(jù)的管理就是大勢所趨!本系統(tǒng)主要分為如下幾個(gè)模塊:(1)智能建筑綜合布線設(shè)計(jì)模塊;(2)智能建筑土建設(shè)計(jì)、施工、管理模塊;(3)智能建筑的電氣化施工管理模塊;(4)智能建筑的小區(qū)物業(yè)管理模塊;以上模塊充分利用地理信息系統(tǒng)強(qiáng)大的空間數(shù)據(jù)和矢量數(shù)據(jù)的管理功能,分析功能,查詢功能等等,把分散的數(shù)據(jù)組成一個(gè)系統(tǒng)將更加方便管理,提高管理的效率。
3.3系統(tǒng)的開發(fā)思路基于網(wǎng)絡(luò)地理信息系統(tǒng)(WebGIS)的“智能建筑管理信息系統(tǒng)”采用“從上到下”的設(shè)計(jì),“從下到上”施工的方案進(jìn)行開發(fā),這樣不僅可以更好的貫徹管理部門的目標(biāo)、對象和戰(zhàn)略,確定需要那些功能來保證目標(biāo)的完成,從而劃分相應(yīng)的子系統(tǒng),并進(jìn)行相應(yīng)的分析和設(shè)計(jì);“從上到下”的優(yōu)點(diǎn)是整體性、邏輯性強(qiáng),為了彌補(bǔ)其應(yīng)工作量太大而影響具體細(xì)節(jié)的考慮,因開發(fā)周期拉長影響系統(tǒng)的使用,增加開發(fā)費(fèi)用的不足,采用“從下到上”的開發(fā)路線,可以邊開發(fā)、邊實(shí)施、邊見效,這樣更符合“智能建筑”的習(xí)慣和更能提高“智能建筑”效率。
【關(guān)鍵詞】智能建筑；電氣技術(shù)；應(yīng)用
改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)取得了飛速的發(fā)展，人民生活得到了普遍的提高，科學(xué)技術(shù)日益進(jìn)步，智能建筑開始逐漸涌現(xiàn)，一方面，其代表了這個(gè)時(shí)代的進(jìn)步，另一方面，其也是社會發(fā)展的必然。同時(shí)，智能建筑的電氣技術(shù)受到廣大群眾的歡迎，因?yàn)榕c傳統(tǒng)建筑的電氣技術(shù)相比，智能建筑中的電氣設(shè)計(jì)具有較高的安全系數(shù)，具有良好的節(jié)能效果，因此分析智能建筑中電氣技術(shù)的應(yīng)用以及智能建筑目前所存在的問題具有一定的理論意義和實(shí)踐意義。
一、基本概念概述
1.智能建筑
智能建筑提供給人們的是一個(gè)便利、高效以及舒適的建筑環(huán)境，其設(shè)計(jì)平臺是建筑，與此同時(shí)，其兼?zhèn)滢k公的自動化，兼?zhèn)渫ㄐ诺淖詣踊鎮(zhèn)浣ㄖO(shè)備的自動化，集合系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，管理以及服務(wù)之間的最優(yōu)秀的組合。隨著社會的不斷進(jìn)步，消耗各種能源的數(shù)量越來越大，然而，建筑業(yè)中所消耗的能源的數(shù)量是整個(gè)社會能源消耗中最多的。因此，智能建筑發(fā)展中的一個(gè)主要的特點(diǎn)便是節(jié)能。智能建筑只有能夠保障人們的人身財(cái)產(chǎn)安全，才能讓人們生活在比較合適的濕度的舒適的環(huán)境中，才能讓人們生活在比較合適的溫度的舒適的環(huán)境中。
2.智能建筑電氣技術(shù)
建筑電氣技術(shù)是一個(gè)具有很好的發(fā)展前途的技術(shù)。然而通過調(diào)查研究，我們發(fā)現(xiàn)建筑電氣技術(shù)的一些內(nèi)容已經(jīng)不能滿足時(shí)展的需求，但是與以前的內(nèi)容相比，現(xiàn)代建筑電氣技術(shù)內(nèi)涵相對來說還是比較豐富的。
智能建筑的實(shí)現(xiàn)主要是通過建筑這個(gè)平臺來進(jìn)行的，但是，智能建筑中的弱電系統(tǒng)的線纜安全是以電氣技術(shù)為依靠的，還有一些其他相關(guān)的設(shè)備也是以電氣技術(shù)為依靠的，例如，抗干擾技術(shù)，防雷技術(shù)以及放諧波技術(shù)等等。
智能建筑中電氣技術(shù)的作用是非常重要的，智能建筑的實(shí)現(xiàn)一般都是在建筑的平臺上進(jìn)行的，如果沒有建筑平臺，那么智能建筑就沒有辦法實(shí)施了。目前，很多品種都可以供建筑選擇光源。通過調(diào)查研究，我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的光源基本上都是朝著光色好的方向發(fā)展，朝著發(fā)光效率高的方向發(fā)展，朝著顯色指數(shù)高的方向發(fā)展，與此同時(shí)，場致發(fā)光器也出現(xiàn)其發(fā)展的過程中。例如，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以及安全方法系統(tǒng)等等，他們都是智能建筑內(nèi)部的弱電系統(tǒng)，其很容易受到電火花的干擾，很容易受到雷電的干擾，很容易受到高次諧波的干擾等等。因此，接地、防雷以及濾波等技術(shù)要被改進(jìn)，大量的保護(hù)設(shè)備則出現(xiàn)了，例如，SPD電涌保護(hù)器、漏電保護(hù)器以及剩余電流監(jiān)視系統(tǒng)等等。這大大加強(qiáng)了建筑里的人身保護(hù)，也大大加強(qiáng)了建筑里的電氣設(shè)備的保護(hù)，在一定程度上使得供電系統(tǒng)的安全性得到了提高。目前，我國出現(xiàn)了很多的智能建筑，智能建筑電氣技術(shù)在國內(nèi)達(dá)到了一定的領(lǐng)先水平。
二、電氣技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用
電梯系統(tǒng)是智能建筑中一個(gè)不可或缺的重要措施。電梯系統(tǒng)自身必須要有良好的性能，必須要有良好的自動化程度，只有這樣，其才能服務(wù)于高層、超高層智能建筑。電梯系統(tǒng)的核心是計(jì)算，這又構(gòu)成了一個(gè)可以對電梯設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控的系統(tǒng)，與此同時(shí)，其也是建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)的一個(gè)重要的組成部分。作為BAS中的一個(gè)子系統(tǒng)，BAS中央計(jì)算機(jī)控制該系統(tǒng)，BAS中央計(jì)算機(jī)也管理該系統(tǒng)，同時(shí)，整個(gè)BAS運(yùn)行的協(xié)調(diào)也是由該系統(tǒng)進(jìn)行的。但是，在實(shí)際運(yùn)行的過程中，有時(shí)電梯往往會出現(xiàn)這樣或者是那樣的問題而不能夠正常的運(yùn)行，比如，電梯不能根據(jù)正常的指令正常運(yùn)作，電梯在上升的時(shí)候會出現(xiàn)故障導(dǎo)致掉到底層等等，其實(shí)，導(dǎo)致這些故障的原因就是沒有做功能性接地，因此，要保證電梯的正常運(yùn)行，必須要做好電梯的功能性接地。
計(jì)算機(jī)的多媒體技術(shù)是數(shù)字視頻監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)中一項(xiàng)非常重要的技術(shù)。而報(bào)警所用的探頭便是CCD攝像機(jī)。探頭獲取相關(guān)的視頻信號，然后將所獲取的視頻信號經(jīng)過光電轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換之后便向主機(jī)進(jìn)行傳輸，然后運(yùn)用主機(jī)里的高速圖像處理器對視頻信號進(jìn)行數(shù)字化處理，這樣便會形成相應(yīng)的圖像，然后將其與背景圖像進(jìn)行分析，如果發(fā)現(xiàn)差異，那么就會立刻報(bào)警，全屏幕報(bào)警系統(tǒng)的一個(gè)最大的特點(diǎn)便是發(fā)生較少的漏報(bào)現(xiàn)象。然而，該系統(tǒng)的維護(hù)量和更換量是比較大的，就是光發(fā)射機(jī)的光端數(shù)據(jù)接口Rs422，但是，室外攝像機(jī)的防護(hù)罩配置的冷卻風(fēng)扇、電加熱器、溫度繼電器可能經(jīng)常會被燒毀。造成這種結(jié)果的主要原因是電力負(fù)荷頻繁的變化，是電力負(fù)荷的頻繁開關(guān)。此外，電磁鐵的這個(gè)直流電源是通過三相可控整流來取得的，所以，電源線路里所存在的大量的奇次諧波已經(jīng)超過了諧波電流的允許值，諧波會嚴(yán)重危害配電線路，危害設(shè)備安全。因此，智能化系統(tǒng)應(yīng)該選用凈化電源，這樣能夠有效的抑制諧波的產(chǎn)生，能夠有效地抑制瞬流的產(chǎn)生，能夠最大的改善每個(gè)功能，能夠使電源的質(zhì)量得到提高，從而使得整個(gè)智能化系統(tǒng)的安全得到保證。
三、智能建筑目前所存在的問題
目前，我國所擁有的智能建筑設(shè)計(jì)以及檢驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)還不完善，雖然在智能建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面起到了一定的積極作用，但是，還是缺少了其他的一些施工和驗(yàn)收的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，這對智能建筑的設(shè)計(jì)帶來了一定的困難，對智能建筑的施工帶來了一定的困難，對智能建筑的驗(yàn)收帶來了一定的困難。
一般來講，智能化設(shè)計(jì)由比較資深的設(shè)計(jì)院來承包設(shè)計(jì)，然后集成商進(jìn)行招標(biāo)施工。然而，集成商不能很好的運(yùn)用設(shè)計(jì)院給他們創(chuàng)造的良好建筑環(huán)境，同時(shí)，他們對于整個(gè)智能建筑的設(shè)計(jì)程序不能很好地了解，他們也不能很好地配合相關(guān)專業(yè)，這就對智能建筑的施工造成了一定的困難，從而影響了智能建筑的順利實(shí)施。
終上所述，在智能建筑的過程中會遇到很多難題，其所涉及的領(lǐng)域是非常廣泛的，其難度也是比較大的，因此，不管是在建設(shè)智能建筑的過程中，還是在售后的管理上，都需要有很多有思想、有技術(shù)的高科技人才。同時(shí)，智能建筑往往需要各種類型的專家來共同參與，但是，目前我國還缺乏這方面的人才，這就需要我們要注重這方面人才的培養(yǎng)。此外，在建設(shè)智能建筑的過程中，我們還應(yīng)該注意處理好環(huán)保問題。
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【關(guān)鍵詞】 智能建筑；智能化集成系統(tǒng)；高科技；工程應(yīng)用
Enhancement of intelligent building design and construction level
【Abstract】 An important sign of intelligent building integration system that is intelligent communications automation， building au-
tomation and office automation equipment， the three systems integration. The original buildings in the "weak" system level upgrade. This
higher level of intelligent building analysis of the problems.
【Key words】 Intelligent building； Intelligent integration system； High-tech； Engineering application
智能建筑是現(xiàn)代建筑業(yè)更新?lián)Q代的必然產(chǎn)物，也是現(xiàn)代電子技術(shù)與人類古老行業(yè)的結(jié)合，是一項(xiàng)巨大的系統(tǒng)工程，也是現(xiàn)代社會進(jìn)步的標(biāo)志。一個(gè)國家擁有多少數(shù)量的智能建筑，及建筑物智能化程度的高低，顯示出國民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力的表現(xiàn)。智能建筑將是以后建筑的主要潮流，但在現(xiàn)在還存在一些具體問題，阻礙著智能建筑的順利發(fā)展，帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失及浪費(fèi)，必須抓住發(fā)展機(jī)遇，從明確認(rèn)識，完善政策，充分利用高新技術(shù)，提高專業(yè)人員技術(shù)素質(zhì)，借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展建設(shè)智能工程，尋求處理問題的方法措施。
1智能建筑是建筑物發(fā)展方向
智能建筑的重要標(biāo)志是智能化集成系統(tǒng)，也就是通訊自動化，建筑設(shè)備自動化和辦公自動化三個(gè)系統(tǒng)的集成。是原來建筑物中“弱電”系統(tǒng)水平的極大提升。這種提升使不少人在認(rèn)識上產(chǎn)生了誤區(qū)，許多業(yè)主及設(shè)計(jì)人員對智能建筑的功能，信息化產(chǎn)品了解較少，形成一種盲目的“智能熱” ，造成智能建筑的規(guī)模和功能超出實(shí)際需要。事實(shí)上智能建筑屬于高科技，投入也相對高，工程有一定難度，技術(shù)含量高風(fēng)險(xiǎn)也大。國家智能建筑專業(yè)委員會把智能建筑定義為:“智能建筑系利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計(jì)算機(jī)，通信技術(shù)，信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理和對使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息社會需要并且安全，高效，舒適，便利和靈活特點(diǎn)的建筑物”。對于高智能的建筑物未來發(fā)展，必須要有足夠的認(rèn)識深度，根據(jù)不同的需求發(fā)展需要的智能建筑。在我國的智能建筑，其智能化程度與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，堅(jiān)持既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用為發(fā)展方向。設(shè)計(jì)中各種智能化系統(tǒng)存在的必要性能否滿足建設(shè)者的需要，必須樹立以人為本觀念。
2完善適應(yīng)的政策措施
智能建筑的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)發(fā)展快車道，人們的傳統(tǒng)觀念及舊規(guī)程不能適應(yīng)時(shí)代前進(jìn)的需要。對于智能建筑專業(yè)的規(guī)范化，必須統(tǒng)一才能適應(yīng)發(fā)展的要求。智能建筑開發(fā)突出的問題是缺乏規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商對參于建設(shè)的各方如設(shè)計(jì)，集成商及供貨商沒有更有效的監(jiān)控措施，使用到工程的智能化設(shè)備在無檢測，無規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)情況下任其使用和隨意驗(yàn)收，而交工后不能正常使用，造成智能建筑整體功能不完善，達(dá)不到智能化要求。現(xiàn)在國內(nèi)智能化建筑市場還缺乏規(guī)范行為，需要從行政管理和技術(shù)措施上對智能建筑市場和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)管力度。智能建筑的發(fā)展必須符合中國政府發(fā)表的“中國21世紀(jì)議程”中提出的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的總方針。政府參于和指導(dǎo)規(guī)范智能建筑的管理極其關(guān)鍵，理順現(xiàn)行建設(shè)體制，按市場規(guī)則引導(dǎo)和推動智能建筑的快速發(fā)展。具體操作上要建立健全智能建筑的管理體制，完善設(shè)計(jì)，施工，系統(tǒng)集成，工程監(jiān)理單位的資質(zhì)審批，嚴(yán)格制度審查及工程驗(yàn)收制度。制定相應(yīng)的法規(guī)和管理辦法，使得有法可依，有章可循，加大處罰，使我國智能建筑從小到大，從局部到整體形成一個(gè)優(yōu)良體系。
3智能建筑一體化運(yùn)作
智能化建筑技術(shù)不同于傳統(tǒng)的技術(shù)領(lǐng)域，智能化建筑技術(shù)是新興的高科技領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展并不完美，處于發(fā)展變化之中。因智能化建筑不是單一建筑或單一設(shè)備產(chǎn)品，而是多學(xué)科多個(gè)專業(yè)技術(shù)綜合應(yīng)用的整體建筑產(chǎn)品。其技術(shù)發(fā)展必須要多個(gè)行業(yè)，多個(gè)管理部門的協(xié)調(diào)共同發(fā)展。可見傳統(tǒng)工程設(shè)計(jì)單位專業(yè)技術(shù)構(gòu)成，己遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)時(shí)代建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的需要。智能建筑技術(shù)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)外，新興的環(huán)保生態(tài)學(xué)，生物工程學(xué)，生物電子學(xué)，仿生學(xué)，新材料學(xué)等技術(shù)發(fā)展，正在滲透到建筑智能化多學(xué)科技術(shù)領(lǐng)域中，實(shí)現(xiàn)人類聚居環(huán)境的發(fā)展目標(biāo)。智能建筑是隨著信息時(shí)展起來的新技術(shù)，是集計(jì)算機(jī)，通信，自動控制，土建及裝飾，水，電，暖通等專業(yè)融為一體的綜合性學(xué)科。智能建筑技術(shù)必然要求建筑設(shè)計(jì)與其相適應(yīng)，因此工程設(shè)計(jì)單位必須及時(shí)調(diào)整相應(yīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)，更新加強(qiáng)智能化高新技術(shù)相關(guān)專業(yè)的技術(shù)力量。
4提高設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平
智能建筑的設(shè)計(jì)與施工人員的素質(zhì)總體水平急待提高。許多設(shè)計(jì)單位沒有智能建筑化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，缺乏智能化專業(yè)設(shè)計(jì)人才，特別是建筑“弱電”人才，在智能設(shè)計(jì)與施工管理方面均存在嚴(yán)重不足。導(dǎo)致許多設(shè)計(jì)技術(shù)問題遺留給集成供應(yīng)商或施工單位，造成智能化系統(tǒng)的質(zhì)量低劣和先天不足。因此，智能建筑的管理者與使用者的素質(zhì)也應(yīng)全面提升。
5總結(jié)經(jīng)驗(yàn)提高整體水平
智能建筑已經(jīng)成為世界建筑發(fā)展的趨勢。國外發(fā)達(dá)國家正在嘗試運(yùn)用高新技術(shù)建設(shè)智能型綠色建筑和生態(tài)建筑。現(xiàn)在發(fā)達(dá)國家智能建筑不僅在數(shù)量上大增，而且將智能建筑逐步從單體向區(qū)域化，城市化方向發(fā)展。探尋人類生存和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式，已成為重要的國際技術(shù)發(fā)展趨勢。據(jù)介紹美國智能大廈幾萬幢，而日本新建建筑中80%以上實(shí)現(xiàn)了智能化，還有一些大城市建設(shè)了智能化街區(qū)，智能化大樓群等。智能化建筑的發(fā)展帶動了一批相關(guān)技術(shù)與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如電子，計(jì)算機(jī)，自動化，電子技術(shù)等。智能建筑的領(lǐng)域中國內(nèi)起步較晚，但經(jīng)過建筑界人們的艱辛努力，與發(fā)達(dá)國家的差距正在縮小。現(xiàn)在我國的智能化建筑正在高速發(fā)展，特別是上海，北京，廣州及深圳等發(fā)達(dá)城市，市場潛力十分巨大。值得注意的是，我國的智能建筑無論建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，還是質(zhì)量方面不能與國外相比，只能算是準(zhǔn)智能建筑。要充分利用當(dāng)今的信息技術(shù)，加強(qiáng)國際間的交流合作，趕上國際先進(jìn)水平，而不要重復(fù)別人走過的彎路。智能建筑雖然有明顯的優(yōu)勢，但造價(jià)偏高，涉及多個(gè)高新技術(shù)和產(chǎn)品，國內(nèi)從經(jīng)濟(jì)實(shí)力，技術(shù)應(yīng)用及管理水平上與發(fā)達(dá)國家相比還是有大的差距。由于智能建筑領(lǐng)域發(fā)展很快，技術(shù)也在不斷變化中，因此，對國外先進(jìn)技術(shù)不宜以行政手段強(qiáng)制在某一技術(shù)或協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)上，應(yīng)采取優(yōu)勝劣汰的市場經(jīng)濟(jì)中，使其符合國內(nèi)實(shí)際需要。
6堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)智能化生活小區(qū)
社會己進(jìn)入到信息時(shí)代，依賴科學(xué)技術(shù)創(chuàng)造舒適的生活空間。智能小區(qū)的提出是社會個(gè)信息化改變?nèi)藗兩罘绞降闹匾w現(xiàn)。推行小區(qū)建設(shè)符合中國國情，既可節(jié)省土地又便于加強(qiáng)城市規(guī)劃管理。綜觀國外智能建設(shè)小區(qū)發(fā)展，國內(nèi)小區(qū)發(fā)展處于初期走步階段。從實(shí)際使用角度出發(fā)，社區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)為未來真正的智能小區(qū)搭建基礎(chǔ)平臺。要建立智能化住宅的質(zhì)量保證，加快物業(yè)管理的立法，形成基本完善的產(chǎn)業(yè)政策體系。建設(shè)好智能小區(qū)的關(guān)鍵要處理好兩個(gè)方面問題: ①市場定位: 由于智能小區(qū)提供的是商品化住宅，是面向社會的各種人居住，小區(qū)與智能大廈相比，市場化特征更為突出。②經(jīng)濟(jì)適用性，智能小區(qū)的建設(shè)必須是經(jīng)濟(jì)適用，可靠安全，開放和可持續(xù)發(fā)展性，其中經(jīng)濟(jì)適用是關(guān)鍵的。人們需要可以承受的智能化建筑，沒有實(shí)際應(yīng)用的智能化建筑是人們所不被接受。
綜上淺述，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，智能建筑會逐漸走向規(guī)范化和正規(guī)化，在質(zhì)和量上有一個(gè)大的提升。智能化建筑這一高科技產(chǎn)物為建筑業(yè)開創(chuàng)了新的內(nèi)涵，同時(shí)也使現(xiàn)代建筑業(yè)在領(lǐng)域的各個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮人的聰明和創(chuàng)造力，為我國智能建筑事業(yè)的高速發(fā)展提供科學(xué)有序，規(guī)范健康的中國道路。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：智能建筑；樓宇自動化；控制系統(tǒng)
中圖分類號：F407文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
在科技快速進(jìn)步的今天，很多高科技手段都被運(yùn)用到各行各業(yè)。在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位的建筑業(yè)也利用了一些新型的科學(xué)技術(shù)，智能建筑中的樓宇自動化控制系統(tǒng)就是其中最重要的一部分。
一、定義
樓宇自動化系統(tǒng)又叫建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)，它主要包括暖通空調(diào)、供配電、照明、消防、給排水、電梯、安全防范等子系統(tǒng)。當(dāng)代樓宇自動化系統(tǒng)就是運(yùn)用比較先進(jìn)的技術(shù)手段處理各部分傳來的信息，實(shí)現(xiàn)對各系統(tǒng)設(shè)備的集中監(jiān)控與管理的目的，從而使各子系統(tǒng)能夠高效、有序的運(yùn)行，給人提供一個(gè)高效、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
（上圖為運(yùn)用智能化系統(tǒng)的樓宇）
二、組成
樓宇自動化系統(tǒng)通常由暖通空調(diào)、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統(tǒng)組成。根據(jù)我國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，樓宇自動化系統(tǒng)又可分為設(shè)備運(yùn)行管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和消防與安全防范子系統(tǒng)。在通常情況下，各種子系統(tǒng)也被同時(shí)選入樓宇自動化系統(tǒng)中，也應(yīng)與樓宇自動化系統(tǒng)監(jiān)控中心建立通信聯(lián)系以便災(zāi)情發(fā)生時(shí)，能夠按照約定實(shí)現(xiàn)操作權(quán)轉(zhuǎn)移，進(jìn)行一體化的協(xié)調(diào)控制。
三、基本功能
樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的是通過計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)對建筑內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備的全面監(jiān)控和集中管理，從而為建筑用戶提供良好的生活與工作環(huán)境，方便建筑管理者進(jìn)行管理，減少建筑物的能耗和減少管理費(fèi)用。其基本功能包括：第一，對各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視控制,控制其起或停；第二，將各個(gè)設(shè)備傳送的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測、收集，從而方便自動化系統(tǒng)管理者對其進(jìn)行審查；第三，外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載情況發(fā)生變化時(shí)，自動調(diào)節(jié)各種設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，以保證其始終處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)；第四，自動監(jiān)測各種意外、突發(fā)事件，并進(jìn)行及時(shí)有效的處理；第五，協(xié)調(diào)控制、統(tǒng)一管理建筑物內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備，使之有條不紊地運(yùn)行；第六，自動計(jì)量建筑物內(nèi)用戶的水、電、氣等費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)能源管理的自動化；第七，對設(shè)備的檔案、運(yùn)行報(bào)表和維修等進(jìn)行管理。圖一，圖二、圖三就是自動化系統(tǒng)的控制流程圖。
圖一
圖二
圖三
四、原理
樓宇自動化系統(tǒng)采用的是基于現(xiàn)代控制理論的集散型計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，也稱分布式控制系統(tǒng)(Distributedcontrol Systems)。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在現(xiàn)場被控設(shè)備處的微型計(jì)算機(jī)控制裝置(DDC)，完成被控設(shè)備的實(shí)時(shí)檢測和控制任務(wù)，克服了計(jì)算機(jī)集中控制帶來的危險(xiǎn)性高度集中的不足和常規(guī)儀表控制功能單一的局限性。通過對中央控制系統(tǒng)的安裝，可以更方便對樓宇各部分的管理發(fā)揮各個(gè)設(shè)備的優(yōu)越性，提高設(shè)備利用率，優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和時(shí)間，延長設(shè)備的使用壽命，降低能源消耗，降低維護(hù)人員的勞動強(qiáng)度和工時(shí)數(shù)量。安裝于中央控制室的中央管理計(jì)算機(jī)還具有 CRT顯示、打印輸出、豐富的軟件管理和很強(qiáng)的數(shù)字通信功能，能完成集中操作、顯示、報(bào)警、打印與優(yōu)化控制等任務(wù)，避免了常規(guī)儀表控制分散后人機(jī)聯(lián)系困難、無法統(tǒng)一管理的缺點(diǎn)，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，最終降低了設(shè)備的運(yùn)行成本。
五、發(fā)展前景
（一）應(yīng)用現(xiàn)狀
從我國樓宇自動化系統(tǒng)建設(shè)和應(yīng)用的現(xiàn)狀來看，我國智能建筑發(fā)展仍處于初始階段，與國外相比，其應(yīng)用水平相當(dāng)?shù)停到y(tǒng)的控制性能還沒有得到優(yōu)化，各系統(tǒng)接口處的系統(tǒng)還沒有實(shí)現(xiàn)自動化操作，相比發(fā)展較快的城市，偏遠(yuǎn)地區(qū)對于樓宇自動化系統(tǒng)的運(yùn)用率幾乎為零，這表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1.市場上流行的智能建筑樓控系統(tǒng)產(chǎn)品還是國外的一些著名品牌,我國的智能建筑樓控系統(tǒng)產(chǎn)品開發(fā)較少,沒有占領(lǐng)智能建筑樓控系統(tǒng)的市場。除此之外,我國對空調(diào)系統(tǒng)的控制本質(zhì)以及控制策略的研究深度不夠,缺乏內(nèi)涵。
2.隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步,我國有一些建筑引入了樓宇自動化控制系統(tǒng)技術(shù) ，但只是實(shí)現(xiàn)了樓宇自控系統(tǒng)技術(shù)的應(yīng)用的第一個(gè)層次,即只是簡單地滿足了人們對建筑物安全、舒適的要求。
3.控制性能沒有得到完全優(yōu)化。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,我國樓宇自動化系統(tǒng)的控制精度只能達(dá)到±2%,且閥門極易反復(fù)振蕩。如果閥門一旦產(chǎn)生反復(fù)的震蕩，一方面會影響流體的運(yùn)動，增加能耗,另一方面會造成執(zhí)行機(jī)構(gòu)與閥門的磨損,增加了設(shè)備維護(hù)的成本。
4.傳感器不能準(zhǔn)確地反映建筑物和設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)與狀態(tài)。傳感器是自控系統(tǒng)的首要設(shè)備，直接作用與被測對象，所以,傳感器必須具有高準(zhǔn)確性、高穩(wěn)定性和高靈敏度。但事實(shí)上，我國樓宇自控系統(tǒng)中至少有10%或更多的傳感器準(zhǔn)確性不高。另外，部分傳感器安裝位置有偏差，使得測量精度降低。
5.檢測手段不足。首先，在熱源檢測方面，對燃料沒有相應(yīng)的智能檢測手段，如對鍋爐的用氣或用油的檢測。其次，對于沒有智能化系統(tǒng)的樓宇來說，對于空調(diào)耗能情況不能有效的進(jìn)行掌握，因此，無法準(zhǔn)確計(jì)量水系統(tǒng)的能耗；再次，樓宇自動化系統(tǒng)中沒有接入智能儀表，不能測量出冷卻塔的運(yùn)行能耗；最后，一些供應(yīng)商常常忽略對冷源離心機(jī)組的尋葉開度的監(jiān)測。
6.缺乏能源管理，節(jié)能效果欠佳。盡管每個(gè)建筑樓控系統(tǒng)的投標(biāo)書上都有節(jié)能管理的措施，但在實(shí)際運(yùn)行中，沒有一棟樓將節(jié)能管理措施落到實(shí)處。例如，鍋爐沒有在最佳效率區(qū)運(yùn)行。在對鍋爐使用過程中，每臺鍋爐都具有一個(gè)最佳的運(yùn)行效率去，所以在鍋爐運(yùn)行過程中，運(yùn)用智能化控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測，可以保證鍋爐在低耗狀態(tài)下工作效率最高。鍋爐處于超負(fù)荷區(qū)運(yùn)行時(shí)也會增加不完全燃燒，超負(fù)荷區(qū)設(shè)備運(yùn)行速度加快，對燃料的需求也相應(yīng)增加 ，短時(shí)間內(nèi)，燃料無法充分燃燒，效率降低。另外，幾乎所有智能建筑的冷熱源沒有在最佳時(shí)機(jī)被起動或停止，過早啟動或過晚停止冷熱源都會導(dǎo)致能源的浪費(fèi)。
（二）發(fā)展
智能建筑和知識經(jīng)濟(jì)是信息時(shí)代的重要標(biāo)志，作為國家綜合國力和技術(shù)水平的具體體現(xiàn),其特點(diǎn)和優(yōu)勢明顯。智能建筑是國際信息高速公路和智能化城市的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn),其所具有的作用、功能和效益,決定著我國智能化建筑的在世界的地位。智能建筑的發(fā)展將帶動一批相關(guān)技術(shù)與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,如信息、電子、自動化、計(jì)算機(jī)、電力技術(shù)，等等。智能建筑在國內(nèi)外的發(fā)展方興未艾，前景廣闊,世界各國競相研究和開發(fā)智能建筑技術(shù)。
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展,智能建筑的發(fā)展也已走過了20多年的歷程。第一代的智能建筑一般由多個(gè)相對獨(dú)立的自治子系統(tǒng)構(gòu)成，互相之間沒有聯(lián)系，操作也相對獨(dú)立；第二代智能建筑因?yàn)檫\(yùn)用了網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使整個(gè)樓宇各個(gè)設(shè)備都可以有效連接，從而能完成一些諸如遠(yuǎn)程控制、操作序列化、制定時(shí)間表等涉及多個(gè)子系統(tǒng)的操作任務(wù)。雖然，第一、二代智能建筑技術(shù)在很大程度上提高了樓宇控制操作的自動化水平，但基本上還不具備人類智能的特點(diǎn)，即系統(tǒng)基本上不具備推理、學(xué)習(xí)、適應(yīng)等能力，因而，還不是真正意義上的智能建筑。
結(jié)束語：
智能建筑中的樓宇自動化控制系統(tǒng)的發(fā)展，一方面可以提高樓宇管理的工作效率，另一方面，這種技術(shù)的運(yùn)用，在一定程度上也為我國的建筑業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)勁的動力，使我國的智能化建筑能矗立于世界之林。
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關(guān)鍵詞：智能建筑建筑智能化系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理建議
中圖分類號：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
隨著建筑智能化系統(tǒng)工程規(guī)模的擴(kuò)大，技術(shù)的發(fā)展，對建筑智能化系統(tǒng)工程的項(xiàng)目管理越來越引起人們的關(guān)注。然而由于種種原因，這方面還存在著許多困難和問題，因而有必要對此進(jìn)行探討。
一、現(xiàn)代項(xiàng)目管理特點(diǎn)
1．項(xiàng)目管理科學(xué)化。現(xiàn)代項(xiàng)目管理吸收并使用了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果，具體表現(xiàn)在：一是現(xiàn)代管理理論的應(yīng)用。二是現(xiàn)代管理方法的應(yīng)用，用于解決各種復(fù)雜的項(xiàng)目問題。三是管理手段現(xiàn)代化。目前以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主的項(xiàng)目管理軟件已十分完善，應(yīng)用于在工期、成本、資源等的計(jì)劃、優(yōu)化和控制，可大大提高項(xiàng)目管理效率。
2．項(xiàng)目管理社會化和專業(yè)化。社會的發(fā)展，項(xiàng)目數(shù)量越來越多，規(guī)模越來越大、越來越復(fù)雜，對項(xiàng)目的要求也越來越高，需要職業(yè)化的項(xiàng)目管理者的高水平的項(xiàng)目管理。
3．項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。項(xiàng)目管理是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的十分復(fù)雜的工作，要符合社會化大生產(chǎn)的需要，必須標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，這樣才有通用性，才能專業(yè)化、社會化，才能提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。
4．項(xiàng)目管理國際化。這主要是由于國際合作項(xiàng)目越來越多，例如國際工程、國際咨詢和管理業(yè)務(wù)、國際投資、國際采購等。項(xiàng)目管理的國際化即按國際慣例管理項(xiàng)目。
二、建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理
建筑智能化系統(tǒng)是指利用現(xiàn)代化數(shù)字系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等來實(shí)現(xiàn)建筑樓宇的智能控制。雖然每幢智能建筑物的智能化程度根據(jù)使用需要、投資力度、經(jīng)濟(jì)效益、工作效率等因素而各不相同，但智能建筑追求的目標(biāo)是共同的，主要是：共享信息資源；提高工作效率和提供舒適的工作環(huán)境；加強(qiáng)對建筑物及其設(shè)備的管理，減少管理人員和節(jié)約能源；使建筑物能適應(yīng)環(huán)境變化和工作性質(zhì)多樣性及復(fù)雜性。
1．工程項(xiàng)目管理的基本目標(biāo)。工程項(xiàng)目管理主要是對一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從概念到完成的全方位的計(jì)劃、控制與協(xié)調(diào)，使項(xiàng)目得以在所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在批準(zhǔn)的費(fèi)用預(yù)算內(nèi)完成，以滿足委托方的要求。
2．工程項(xiàng)目管理特征。工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)通常由項(xiàng)目任務(wù)書、技術(shù)設(shè)計(jì)和計(jì)劃文件、合同文件具體定義。三者的均衡性和合理性不僅體現(xiàn)在項(xiàng)目總體上，而且體現(xiàn)在項(xiàng)目的各個(gè)單元，構(gòu)成項(xiàng)目管理目標(biāo)的基本邏輯關(guān)系。
3．工程項(xiàng)目管理內(nèi)容。項(xiàng)目管理工作任務(wù)可分為：成本管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。
四、智能建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)
建筑物內(nèi)的各種弱電系統(tǒng)不僅在技術(shù)上趨向于智能化，而且功能日益增強(qiáng)，規(guī)模逐步增大，在建筑物的功能與管理上起著重要作用。同時(shí)由于各類智能化系統(tǒng)不僅自身結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及專業(yè)多，實(shí)施技術(shù)難度高，而且各子系統(tǒng)之間有很強(qiáng)的相關(guān)性，無論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是工程實(shí)施，都有大量的管理和協(xié)調(diào)工作。因此，將建筑智能化系統(tǒng)作為完整的建筑工程的一個(gè)部分進(jìn)行施工和管理已成為近年來我國建筑市場中的現(xiàn)實(shí)。
1．基本程序。通過智能化系統(tǒng)工程實(shí)施的實(shí)踐，筆者感到，如果按照合理的程序與規(guī)范的方式運(yùn)作，就能有效地控制工程的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度與投資，使得建成后的建筑智能化系統(tǒng)得到充分有效的使用，反之則可能花費(fèi)巨資而收效甚微。智能化系統(tǒng)建設(shè)基本程序：用戶需求與外部條件調(diào)研；智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)與評審；智能化系統(tǒng)施工招標(biāo)圖設(shè)計(jì)與智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書制定；招標(biāo)確定智能化系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商；智能化系統(tǒng)施工圖深化設(shè)計(jì)；施工、調(diào)試；智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)；試運(yùn)行；測試、驗(yàn)收；正式投運(yùn)。
2．項(xiàng)目管理。智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理是包括整個(gè)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程實(shí)施、合同執(zhí)行等的完整的系統(tǒng)工程，涉及計(jì)算機(jī)、通訊、樓宇自控、圖像處理等多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，同時(shí)也涉及工程項(xiàng)目實(shí)施的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、分包、施工管理、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、保修等各個(gè)步驟，需要與業(yè)主、設(shè)計(jì)、土建施工、安裝及設(shè)備制造各個(gè)分包商等相關(guān)各方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)。
五、對智能化系統(tǒng)實(shí)施中的問題與建議
對于建筑智能化系統(tǒng)的工程，在我國現(xiàn)階段通常是由業(yè)主自行管理。建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施中存在著許多問題。
1．由于受人才、技術(shù)和管理的客觀限制，使得我國智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理不可避免地存在一些問題和缺陷。
管理工作的好壞，一方面決定著行業(yè)的健康、有序發(fā)展和業(yè)主的切身利益，另一方面也決定了企業(yè)的經(jīng)營效益、企業(yè)信譽(yù)乃至企業(yè)存亡的問題。從業(yè)主方面看，絕大多數(shù)業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才，對智能建筑技術(shù)、設(shè)備和系統(tǒng)等了解不深入，對智能系統(tǒng)的定位、功能需求心中無數(shù)。在實(shí)施時(shí)，由于投入不夠或資金不到位，使系統(tǒng)開通率不高。對于如何從技術(shù)、商務(wù)上考慮選擇合適的設(shè)備供貨商、系統(tǒng)集成商缺乏經(jīng)驗(yàn)，招標(biāo)文件及簽訂的合同不嚴(yán)密，造成糾紛。對于工程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)及施工上的技術(shù)問題，從設(shè)計(jì)方面來看，大多數(shù)項(xiàng)目智能化弱電工程設(shè)計(jì)往往滯后于建筑、機(jī)電設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)，智能化系統(tǒng)設(shè)備尚未選型、訂貨，致使土建、機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙無法或沒有照顧到智能系統(tǒng)。另外，由于智能化設(shè)備供應(yīng)商施工圖設(shè)計(jì)能力一般較弱，提交的圖紙深度及規(guī)范性較差；又由于與土建、機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)的配合協(xié)調(diào)不夠，設(shè)計(jì)滿足不了現(xiàn)場施工要求，有些甚至出現(xiàn)設(shè)計(jì)違反國家規(guī)范現(xiàn)象。再者，設(shè)備制造商利用合同功能描述中的不完善處有意識地在設(shè)計(jì)中采用成本較低、對系統(tǒng)功能或可靠性有所降低的設(shè)計(jì)方案。從施工方面看，由于弱電系統(tǒng)較多，且由業(yè)主分別分包給不同的設(shè)備制造商，施工界面交叉太多；而總包對各個(gè)弱電分包缺少制約，很難對其施工統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排，造成責(zé)任不清，施工現(xiàn)場管理混亂。另外，由于業(yè)主智能化系統(tǒng)設(shè)備到貨較晚，而現(xiàn)場安裝施工由于工程進(jìn)度要求，早己根據(jù)經(jīng)驗(yàn)完成了管線、接線盒的預(yù)埋，造成已預(yù)埋的與設(shè)備制造商要求的又有很多不相符合，需要返工和重新施工，影響了工期。
上述問題的存在說明沒有合理的工程項(xiàng)目管理，很難得到優(yōu)質(zhì)滿意的工程。
2．對智能化系統(tǒng)實(shí)施的建議
（1）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一協(xié)調(diào)。相關(guān)單位應(yīng)遵循智能化產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作的基本規(guī)律，制定相應(yīng)的法規(guī)和行規(guī)，來規(guī)范和引導(dǎo)這個(gè)市場，使市場朝良性化的方向發(fā)展。這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中有以下幾個(gè)問題急需解決。
【關(guān)鍵詞】智能建筑；項(xiàng)目管理
1 智能建筑的概論
所謂的智能建筑是以建筑為基點(diǎn)，兼有建筑所需的設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)通訊體系并實(shí)現(xiàn)辦公自動化，是結(jié)合體系、結(jié)構(gòu)、管理、服務(wù)及他們之間的組合優(yōu)化以便向大家供給一個(gè)有效、方便、舒坦及安全的環(huán)境的建筑體系。
智能化建筑是一種以高科技為平臺，結(jié)合人、環(huán)境、信息及其相互作用的辦公環(huán)境系統(tǒng)。根據(jù)不同的用戶的使用需求、綜合考慮投資者和產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益及工程完成的效率等的不同導(dǎo)致了每座建筑物的智能化程度不同，但總的來說其根本目標(biāo)是一致的，主要有以下幾個(gè)方面：
（1）信息資源庫的共享。
（2）實(shí)現(xiàn)對工作效率及工作環(huán)境的提高及改善。
（3）為了避免資源浪費(fèi)及減少管理人員要加強(qiáng)對建筑物及其設(shè)備的管理。
（4）面對外界環(huán)境的變化，使建筑物要能適應(yīng)復(fù)雜及多樣的工作性質(zhì)。
2 現(xiàn)代智能建筑的組成
現(xiàn)代化智能建筑主要包括以下三個(gè)部分：（1）Office Automation System， OAS（辦公自動化系統(tǒng)）；（2）Telecommunication System， TCS（通信系統(tǒng)）；（3）Building Automation System， BAS（建筑物自動化系統(tǒng)）；三大系統(tǒng)下又包含各自的子系統(tǒng)，且這三個(gè)體系并不是散落沒有關(guān)系的而是一個(gè)綜合性的整體。
2.1 建筑物自動化系統(tǒng)
所謂的建筑物自動化系統(tǒng)（BAS）又稱為樓宇自動化控制系統(tǒng)。首先，它是對建筑物內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)施通過使用一些現(xiàn)代的傳感技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)來使其達(dá)到自動化。建筑物的采暖通風(fēng)、給排水及電氣等有關(guān)的設(shè)備屬于BAS監(jiān)控的范圍，對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢測、監(jiān)控和控制，以確保各種設(shè)備可以穩(wěn)定、安全、有效的運(yùn)行，并達(dá)到節(jié)能和環(huán)保的管理要求。最后此系統(tǒng)應(yīng)有對建筑物環(huán)境參數(shù)作出快速檢測的功能。
2.2 通信系統(tǒng)
通信系統(tǒng)（Telecommunication System， TES）是用以完成信息傳遞過程的技術(shù)系統(tǒng)的總稱，主要功能有語音通信、文字通信、圖像及數(shù)據(jù)通信。
將程序控制用戶的交換機(jī)（PABX）為中心的語音通訊網(wǎng)絡(luò)以及建筑物內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)合在一起，這些系統(tǒng)中設(shè)備通過配備新型的信息技術(shù)組成智能化建筑的核心地域。為了保障樓內(nèi)住戶語音、圖像、數(shù)據(jù)等的傳輸即一切語音與數(shù)據(jù)的通信建立了通信體系，并且這個(gè)體系還需與樓外的公用電話網(wǎng)（PSTN）、衛(wèi)星通訊網(wǎng)、因特網(wǎng)等遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)連結(jié)以便達(dá)到信息交流的互通及資源的共享。
2.3 辦公自動化系統(tǒng)
作為智能建筑基本要素之一的辦公自動化系統(tǒng)（OSA），其應(yīng)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，本系統(tǒng)應(yīng)能通過收集、儲存、處理及搜索等方法對來自建筑物內(nèi)外的的各種信息并給以綜合處理。其次，處理文字、識別板塊、圖像及圖形的處理、信息的檢索并對所得到的情報(bào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、文件的管理、電子郵件及數(shù)據(jù)的交換、接待來訪、電視會議及廣播宣傳等功能均是辦公自動化體系所要提供的。最后，對于提供輔助決策功能并實(shí)現(xiàn)為辦公事服務(wù)的從低級到高級的決策支持體系是對較為高級的辦公自動化系統(tǒng)提出的要求。如，專用型的辦公自動化體系可以對特定的業(yè)務(wù)進(jìn)行處理，如酒店及物業(yè)管理、商業(yè)及金融管理、檔案及圖書管理、停車費(fèi)及交通費(fèi)等的管理等各方面的綜合服務(wù)管理。
3 智能化建筑的特征
與傳統(tǒng)建筑相比，智能化建筑有以下優(yōu)勢：
3.1 靈活多變，適應(yīng)環(huán)境變化的能力強(qiáng)
其主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面，首先，可以適應(yīng)變換的高度靈敏性是智能化建筑環(huán)境的主要特點(diǎn)，如建筑物內(nèi)的房間設(shè)計(jì)為具有活動性的開間及板房。大房間可以隔成不同的小隔間，組成小隔間的小版塊可以根據(jù)需要而靈活的變換。其次，為了適應(yīng)用戶的更換及其使用方式的變化、設(shè)備的位置變更及其性能變化等各種情況，管線設(shè)計(jì)應(yīng)有適應(yīng)變化的能力。
3.2 有較為強(qiáng)大的智能化功能
作為現(xiàn)代控制技術(shù)與建筑技術(shù)完美結(jié)合的智能建筑與普通建筑有個(gè)很大的區(qū)別，即擁有強(qiáng)大的智能化功能，如建筑及通訊自動化、設(shè)備及辦公自動化等。
3.3 使設(shè)備等在最經(jīng)濟(jì)、最可靠的狀態(tài)下運(yùn)行，即能源利用率高。
舉個(gè)例子說明，如采暖及排風(fēng)系統(tǒng)采用焓值控制、設(shè)定值與間隔變換的自動控制、啟動及停止的最優(yōu)管理等使建筑物的能損大量下降，從而獲得較大的經(jīng)濟(jì)利益。
3.4 內(nèi)涵容量大，發(fā)展迅速
通過將各種新型技術(shù)及設(shè)備不斷導(dǎo)入智能化建筑體系，如計(jì)算機(jī)及公共數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，使智能化建筑迅速發(fā)展且內(nèi)涵容量提高。
3.5 施工工期較普通的長且任務(wù)復(fù)雜繁重，工程質(zhì)量要求高
智能化體系施工的主要工作是設(shè)備的安裝與調(diào)試，主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面，包括大系統(tǒng)下子系統(tǒng)的設(shè)備及控制體系的安裝，各個(gè)系統(tǒng)的布線工作，各個(gè)系統(tǒng)完成后的試運(yùn)行，中央控制體系的安裝及調(diào)試等工作，這些工作內(nèi)容繁重復(fù)雜且工期長、質(zhì)量要求高。一般情況下，智能建筑所耗費(fèi)的時(shí)間是總工期的一半，并且智能化系統(tǒng)所需的控制體系及設(shè)備所需要的技術(shù)及施工要求較高，各子系統(tǒng)間除了要與土建方密切合作之外還需它們之間的相互協(xié)作，如安裝及調(diào)試的工作等。
3.6 設(shè)備投資的比例大于普通建筑
由于智能化建筑所需的設(shè)備要求較高，導(dǎo)致了智能化系統(tǒng)占總投資額的比例較大。
3.7 通過三個(gè)體統(tǒng)的密切協(xié)作而產(chǎn)生了許多新功能
（1）辦公自動化系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)的密切聯(lián)系，通過此可以獲得建筑物的管理信息（通過辦公自動化網(wǎng)絡(luò)的計(jì)算機(jī)及工作站等）。如，使建筑物內(nèi)空間的預(yù)約管理系統(tǒng)與排風(fēng)及空調(diào)設(shè)施聯(lián)合；把自動化的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)收集到的信息聯(lián)合起來。
（2）遠(yuǎn)程通訊系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)的合作，這個(gè)聯(lián)合可以使用戶通過在旁的如電話作為終端來變換溫度及濕度、調(diào)試溫度及濕度直到確認(rèn)、資源的損耗量及通知設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、緊急狀況時(shí)的報(bào)警通知、照明及空調(diào)的使用及停止，還可以通過監(jiān)視設(shè)備對幾座建筑物進(jìn)行監(jiān)視以減少犯罪率的發(fā)生。
（3）辦公自動化與遠(yuǎn)程通訊系統(tǒng)的配合，使獨(dú)立存在的建筑物通過信息成為一個(gè)管理中樞。
4 智能建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)
由于技術(shù)條件等的不成熟且規(guī)模較小，因而在建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的初期其工程量較小，對整體工程的影響較小，如進(jìn)度、費(fèi)用及質(zhì)量方面，導(dǎo)致其未引起足夠的重視。隨著時(shí)代的進(jìn)步及人類要求的不斷提高，通過引入計(jì)算機(jī)通訊設(shè)備等高新科技于傳統(tǒng)的建筑行業(yè)，智能化建筑的概念逐步形成了，導(dǎo)致了傳統(tǒng)建筑物內(nèi)的各種較弱的體系日趨成熟且智能化、功能日益強(qiáng)大并于建筑物的管理等方面起著重要的作用。由于智能化系統(tǒng)自身結(jié)構(gòu)復(fù)雜、涉及面較廣，施工難度大，且在各子系統(tǒng)間的相關(guān)性較強(qiáng)，故在規(guī)劃方面及工程的實(shí)施方面均有大量的協(xié)調(diào)及管理工作。因此，智能化系統(tǒng)建設(shè)在建筑工程上的發(fā)展已成為一個(gè)不可缺失的重要部分。
4.1 基本程序
智能化系統(tǒng)建設(shè)的基本程序：（1）外部條件的調(diào)研及對用戶需求的考量；（2）對智能化體系建設(shè)方案的設(shè)計(jì)；（3）專家審批；（4）進(jìn)行施工招標(biāo)及智能化技術(shù)規(guī)格書的制定；（5）確定設(shè)備及工程的供應(yīng)商；（6）施工圖的最后審查；（7）施工調(diào)試階段及培訓(xùn)管理人員；（8）試運(yùn)行及驗(yàn)收階段；（9）正式投入運(yùn)行。
通過各個(gè)智能化系統(tǒng)建設(shè)的事例可以看出，若按照規(guī)范合理的程序進(jìn)行施工運(yùn)作就可以快速高效的控制智能化建設(shè)的質(zhì)量并按規(guī)定時(shí)間完成進(jìn)度，從而使建成后的建筑能得到有效的利用，否則將會斥巨資而成果較少。
4.2 項(xiàng)目管理
智能化系統(tǒng)工程的項(xiàng)目管理主要有以下幾個(gè)內(nèi)容：項(xiàng)目的策劃及設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)及投標(biāo)階段、工程的實(shí)施階段等，其包含了通訊、管理控制、語言圖像及計(jì)算機(jī)等多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，還涉及投標(biāo)及招標(biāo)過程中施工方面的內(nèi)容，如設(shè)備的安裝及調(diào)試、工程的驗(yàn)收、人員的培訓(xùn)及工程和設(shè)備的保修問題。這些工作需要與業(yè)主、設(shè)計(jì)及施工方、設(shè)備提供方等各個(gè)分包商共同協(xié)作和聯(lián)絡(luò)完成。其主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：對智能化工程需采取的項(xiàng)目功能的定位；設(shè)計(jì)需求及設(shè)計(jì)總體方案意見的編寫；施工過程的技術(shù)定位；設(shè)備的選擇；工程招標(biāo)及投標(biāo)等所需文件；各個(gè)分包商商業(yè)道德及資格證書的審查；對設(shè)備招標(biāo)技術(shù)的審查；進(jìn)行商務(wù)談判及簽訂合同；除此之外還有執(zhí)行合約及工程協(xié)調(diào)方面的內(nèi)容，其主要包括以下內(nèi)容：（1）總包商與設(shè)備供應(yīng)商及設(shè)計(jì)院的關(guān)系；（2）分包商與總包商的關(guān)系；（3）總包商與土建方及裝修方面的關(guān)系；（4）市政部門—電，水，氣與總包商的關(guān)系；（5）城鎮(zhèn)通信部門—電話電視局，數(shù)據(jù)處理部門與總包商的關(guān)系；（6）城市公共管理部門—消防局及公安局與總包商的等關(guān)系的工程管理，其主要內(nèi)容包括：①詳細(xì)審查設(shè)計(jì)及施工圖；②對于總包商上提的施工管理計(jì)劃及施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)；③在與分包商及設(shè)備供應(yīng)商簽訂合約時(shí)要嚴(yán)密監(jiān)督；④在設(shè)備及施工材料進(jìn)行交貨驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)密監(jiān)督；⑤在安裝及調(diào)試設(shè)備時(shí)進(jìn)行監(jiān)控并注重系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)；⑥當(dāng)施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題時(shí)要及時(shí)解決，必要時(shí)審查并批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的并更以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計(jì)及施工方面出現(xiàn)的問題；⑦隨時(shí)監(jiān)控施工的進(jìn)程及質(zhì)量；⑧施工完成后對設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試驗(yàn)收及試運(yùn)行；⑨正式驗(yàn)收系統(tǒng)并簽發(fā)驗(yàn)收合格證書，收集并整理竣工圖、竣工文件等各方面的系統(tǒng)軟件。
5 我國智能化建筑存在的問題及發(fā)展趨勢
目前，我國通常是由業(yè)主自行管理建筑智能化系統(tǒng)的工程。例如，對于建筑智能化系統(tǒng)功能的定位及招標(biāo)文件的制定，按業(yè)主的要求由設(shè)計(jì)院制作和提出初步設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，對系統(tǒng)設(shè)備及工程招標(biāo)、評標(biāo)、設(shè)備供貨商和工程承包商的選擇均是由業(yè)主來完成的；供貨安裝調(diào)試由弱電設(shè)備供貨商完成，詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙也是由設(shè)備供貨商向設(shè)計(jì)院提供的；供現(xiàn)場安裝施工用的較正式的施工管線圖由設(shè)計(jì)院提供；由工程總包負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理現(xiàn)場的安裝施工。
5.1 我國現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理存在的問題
智能化建筑包括許多高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)，有著比較廣泛的適用范圍，在其發(fā)展中不可避免地存在著許多問題和缺陷，主要包括以下幾個(gè)方面
（1）目前由業(yè)主提出功能需求， 通常情況下由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)， 由系統(tǒng)集成商來完成智能化的深化設(shè)計(jì)與具體的實(shí)施細(xì)則，幾個(gè)方面不能聯(lián)系起來，存在普遍的不協(xié)調(diào)甚至脫節(jié)現(xiàn)象，在工程建成之后，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
（2）由于缺乏相應(yīng)的配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)法規(guī)，在工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理、質(zhì)量監(jiān)督、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)會出現(xiàn)許多問題。
（3）技術(shù)產(chǎn)品方面，從智能化建筑技術(shù)的研究到智能建筑產(chǎn)品的開發(fā)，缺乏必要的引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和支持。缺乏具有自主知識產(chǎn)權(quán)的智能建筑硬件和軟件產(chǎn)品。
（4）在工程咨詢與管理、工程技術(shù)與產(chǎn)品評估方面存在著技術(shù)服務(wù)不足的問題。
（5）一些“重建設(shè)輕管理”的現(xiàn)象廣泛存在。由于缺乏相應(yīng)的政策、管理規(guī)范和服務(wù)體系，掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才很少，出現(xiàn)問題很難及時(shí)解決。智能化系統(tǒng)建成后，對日常的管理和維護(hù)不重視，尤其是對在建設(shè)時(shí)就應(yīng)當(dāng)予以重視的問題放任自流。
（6）此外，對于生態(tài)和環(huán)境保護(hù)方面重視不夠，出現(xiàn)許多環(huán)境問題。
5.2 智能化建筑未來發(fā)展趨勢
為了適應(yīng)信息時(shí)代，信息技術(shù)的快速發(fā)展和人們對建筑物的高效化以及多功能化的要求，智能化建筑應(yīng)運(yùn)而生，雖然智能化建筑起步很晚，但是它有著廣泛的應(yīng)用前景。一方面，它能夠?yàn)槿藗兲峁┌踩孢m，節(jié)能，高效的工作和生活空間，另一方面，運(yùn)用現(xiàn)代高新技術(shù)可以把有限的資金和建筑空間進(jìn)行綜合的開發(fā)利用，這樣既能保護(hù)環(huán)境和有限的資源，又能節(jié)省建筑運(yùn)行費(fèi)用。建筑智能化項(xiàng)目建設(shè)管理發(fā)展趨勢包括以下七個(gè)方面：
（1）對智能建筑建設(shè)的方法論更加重視。智能大廈的設(shè)計(jì)和建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要?jiǎng)?chuàng)立一套完整的方法論。系統(tǒng)工程開發(fā)方法可以應(yīng)用到智能大廈當(dāng)中去，比如說系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)分析、系統(tǒng)實(shí)施、安裝調(diào)度以及在此過程中的支持環(huán)境等。
（2）開放式智能化建筑結(jié)構(gòu)的建立。智能建筑是一不斷發(fā)展的體系，在一個(gè)智能建筑的生命周期中，建筑結(jié)構(gòu)最長的生命周期是50年。一般的硬件和軟件設(shè)備的生命周期是5-10年，而辦公自動化系統(tǒng)的生命周期只有3-5年。如果將開放式系統(tǒng)應(yīng)用于智能大廈系統(tǒng)，它就能持續(xù)不斷的吸收和引進(jìn)新的技術(shù)，及時(shí)更換舊的設(shè)備，從而使整個(gè)智能大廈設(shè)施運(yùn)行得更加完美。因此， 引起了國內(nèi)外專家對智能化建筑工程研究的廣泛關(guān)注，為了保證智能化技術(shù)在建筑中的安全使用和正常運(yùn)行，提高智能化設(shè)備的工作效率，專家認(rèn)為這些研究具有十分重要的意義。
（3）從文本文件和聲音文件的傳送到靜止和動態(tài)圖片的傳送，多媒體技術(shù)已經(jīng)被廣泛的采用，此外，通信技術(shù)與多媒體技術(shù)的結(jié)合，形成了多媒體通信。同時(shí)多媒體人機(jī)接口（多媒體終端）的設(shè)計(jì)、開發(fā)和應(yīng)用也在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。
（4）網(wǎng)絡(luò)將具有不同功能的智能大廈聯(lián)系在一起，形成了智能化樓群，甚至是智能化街區(qū)、智能化城市等。目前互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展使這種趨勢成為可能。
（5）用于智能建筑的軟件和協(xié)議的建立。智能大廈是一個(gè)廣泛的電訊環(huán)境的體現(xiàn)。在這個(gè)環(huán)境里一個(gè)主干網(wǎng)與大量的子網(wǎng)聯(lián)系在一起，而且設(shè)備運(yùn)行參數(shù)范圍大。這就是說，所有的事情都必須包括在網(wǎng)絡(luò)協(xié)議內(nèi)。此外，我們還有許多外部的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議與智能大廈網(wǎng)絡(luò)接口。
（6）一些學(xué)科的興起，比如說仿生學(xué)、生物氣候?qū)W、生物電子學(xué)、環(huán)保生態(tài)學(xué)、生物工程學(xué)、新材料學(xué)等等學(xué)科的發(fā)展，都慢慢地滲透到建筑智能化多學(xué)科多技術(shù)領(lǐng)域中， 人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)才得以實(shí)現(xiàn)。
（7）由于不同交叉學(xué)科的綜合導(dǎo)致新的行業(yè)和新的產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展和壯大，建筑智能化的發(fā)展促進(jìn)了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
6 結(jié)語
智能建筑是全球建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)。雖然建筑智能化建設(shè)在我國才剛剛起步，但其發(fā)展?jié)摿κ欠浅４蟮摹ｋm然智能化建筑工程項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化運(yùn)行水平還較低，許多工程的智能化程度并不高，智能化建筑的安裝、管理和實(shí)施過程中存在的問題還很多，因此我國廣大建筑業(yè)從業(yè)人員的還需要一起努力，加強(qiáng)智能化建筑理論和方法的研究，提高智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的管理水平，為我國建筑智能化發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)：
[1]黃春輝.智能化建筑的建設(shè)項(xiàng)目管理研究[D].中南大學(xué)，2006.
關(guān)鍵詞：建筑智能化；項(xiàng)目管理；前期策劃
Abstract: this article is the intelligent building project management in the preliminary planning pointed out that must be prepared to project feasibility studies, technical scheme comparison and scheme of the decision-making techniques, and a detailed research, and has strong innovative and guidance, for reference.
Keywords: building intelligent; Project management; Preliminary planning
中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
建筑智能化在我國仍處于起步階段，其前期策劃與論證，特別是技術(shù)方面是否完善，對整個(gè)項(xiàng)目的成敗占有非常重要的地位。
一、項(xiàng)目可行性研究
可行性研究是在投資決策之前，對擬議項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，也是投資前期工作的重要內(nèi)容，是投資建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié)。在投資項(xiàng)目管理中，可行性研究是指在項(xiàng)目投資決策之前，調(diào)查、研究與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料、分析、比較可能的投資建設(shè)方案，預(yù)測、評價(jià)項(xiàng)目建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益，并在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)上的盈利性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)的工作。可行性研究的內(nèi)容因各類項(xiàng)目的建設(shè)用途不同，各有差異，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的各自特點(diǎn)來決定。
建筑智能化項(xiàng)目的可行性研究內(nèi)容除滿足一般建筑項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容以外，還具有其特殊部分。智能化建筑投資費(fèi)用巨大，折舊年限又很快，其經(jīng)濟(jì)效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有強(qiáng)大的智能化功能、內(nèi)涵容量大，靈活性大，適應(yīng)變化能力強(qiáng)，能源利用率高，能夠滿足的功能需求多樣，這些功能需求由業(yè)主提出，設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，而智能化的深化設(shè)計(jì)與具體實(shí)施由系統(tǒng)集成商來完成，因而智能化建筑的論證、設(shè)計(jì)技術(shù)上普遍存在不協(xié)調(diào)甚至脫節(jié)，以致工程建成后，系統(tǒng)運(yùn)行不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。因而功能化建筑的可行性分析在技術(shù)方案論證、經(jīng)濟(jì)效益論證上必須解決上述獨(dú)特的問題。
二、技術(shù)方案論證
2.1技術(shù)方案論證的內(nèi)容
運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，智能建筑是將建筑物的結(jié)構(gòu)(建筑環(huán)境結(jié)構(gòu))、系統(tǒng)(智能化系統(tǒng))、服務(wù)(用戶需求服務(wù))和管理(物業(yè)運(yùn)行管理)四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設(shè)計(jì)，給人們提供一個(gè)投資合理，具有高效、舒適、安全、便捷的生活工作環(huán)境的建筑空間。其中在智能建筑功能子系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，主要考慮以下幾個(gè)方面：
(1)安全性方面：包括防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡視管理系統(tǒng)、電梯安全與運(yùn)行控制系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)等。
(2)舒適性方面：包括空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系
統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)與體育、娛樂管理系統(tǒng)等。
(3)便捷性方面：包括辦公自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)、飲食服務(wù)系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)等。上述三方面可根據(jù)擁有者的需求、投資力度等因素進(jìn)行適當(dāng)裁剪，構(gòu)建一個(gè)實(shí)用、高效的智能建筑。智能建筑系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)本質(zhì)上就是一個(gè)系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)，把大廈樓宇自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和分離的設(shè)備、功能、信息等綜合集成到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)中，充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)的作用和潛力。
2.2智能化建筑技術(shù)方案評價(jià)需要考慮的重點(diǎn)問題
1.設(shè)備
智能化建筑由于大量使用計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備以及其它各種自動化高技術(shù)設(shè)施，因而對供電、配線、空調(diào)、一照明、防火、樓層負(fù)重以及其它建筑環(huán)境等提出了一系列不同于常規(guī)建筑的新要求，如必須顯著增加電纜管線等的空間，對建筑物的整體格局、平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、墻體選材、管線走向等都必須有全新的考慮。一般在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)滿足安裝設(shè)備的要求如下：
(l)在建筑物內(nèi)設(shè)廣播電視室、建筑物自動化系統(tǒng)控制室、辦公自動化系統(tǒng)控制室和電話站；
(2)安排各種豎井，用于裝設(shè)建筑和辦公自動化、消防保安和通訊系統(tǒng)(可視具體情況分開或合并設(shè)立)；
(3)底層設(shè)消防中心和保安室；
(4)辦公室應(yīng)采用架空地板布線或在地毯下布扁平電纜線；
(5)屋頂裝設(shè)天線設(shè)備。
2.設(shè)計(jì)
智能化建筑從設(shè)計(jì)人員的專業(yè)分工來看，有以下幾個(gè)專業(yè)：
(l)建筑專業(yè)
按照工藝布置條件，設(shè)計(jì)建筑自動化系統(tǒng)控制室、消防中心、保安室、廣播電視室、電話站、通訊豎井、辦公自動化及建筑自動化豎井、消防保安豎井；
(2)結(jié)構(gòu)專業(yè)
按照工藝布置條件，設(shè)計(jì)建筑物及其構(gòu)件并預(yù)留孔洞和預(yù)埋件；
(3)給水排水專業(yè)
提供給水排水專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備的測量控制點(diǎn)參數(shù)及其要求，與其銜接的設(shè)備及其信號，設(shè)備操作程序；
(4)暖通空調(diào)專業(yè)
提供暖通空調(diào)專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備的測量控制點(diǎn)參數(shù)及其要求。向其他專業(yè)提供出設(shè)計(jì)配合要求。
對建筑專業(yè)而言，由于智能建筑的特殊性，因而要求注重“建筑環(huán)境的舒適性，結(jié)構(gòu)的通融性以及空間的開創(chuàng)性”。智能建筑是一種人、信息與環(huán)境三者相結(jié)合的系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)尤其不能忽視環(huán)境的舒適性。在信息化社會中辦公室的工作已經(jīng)從日常的事物處理向創(chuàng)造性的智力勞動發(fā)展，辦公大樓就是生產(chǎn)和使用信息的場所，因此應(yīng)設(shè)法保證室內(nèi)溫度、濕度、照明、色彩以及聲音等環(huán)境條件的質(zhì)量。一般智能辦公大樓里的工作人員往往頻繁使用電腦，工作節(jié)奏快，容易造成情緒緊張、聽覺疲勞以及心理上的孤獨(dú)感。國外有的建筑師采用沿外墻設(shè)置通廊或每層設(shè)立一個(gè)休閑小花園，便于工作人員小憩。這類休閑空間有豐富的自然綠化、充足的陽光、高雅的氣氛，在這種舒適的環(huán)境內(nèi)辦公可以明顯提高工作質(zhì)量與效率，使人處于最佳的工作狀態(tài)。智能辦公大樓中的休閑空間往往還起到“交流空間”、“媒介空間”的作用，即它的作用不僅僅是單純的放松，而是起到與同仁接觸交流中觸發(fā)創(chuàng)造性思維的作用。另外，由于辦公室使用辦公自動化設(shè)備多，工作人員人均所占面積要高于普通的辦公大樓，國外一般以每人占8-10m2為設(shè)計(jì)參數(shù)。為了便于安裝雙層地板及頂棚走線，層高一般在4m左右，室內(nèi)凈高要求不小于2.6m。
3.系統(tǒng)
智能化建筑各系統(tǒng)為了完成建筑的智能化這一目標(biāo)，需要在建筑物內(nèi)建立起一個(gè)綜合集成的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。該系統(tǒng)應(yīng)能將建筑物內(nèi)的設(shè)備自控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、商業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，以及具有人工智能的智能卡系統(tǒng)、多媒體音像系統(tǒng)，集成為一體化的綜合管理系統(tǒng)。
智能型建筑的系統(tǒng)集成系統(tǒng)一體化集成的目標(biāo)原則應(yīng)該是以網(wǎng)絡(luò)集成、數(shù)據(jù)集成、軟件界面集成、功能集成等一系列集成技術(shù)為基礎(chǔ)，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化以及系列化的開放性設(shè)計(jì)思想，以中央監(jiān)控管理層、部門監(jiān)控管理層和現(xiàn)場信息數(shù)據(jù)采集與控制層三層組成結(jié)構(gòu)，通過系統(tǒng)一體化的公共高速通訊網(wǎng)絡(luò)，采用統(tǒng)一的計(jì)算機(jī)操作平臺和一致的軟件界面環(huán)境，實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)視、控制和管理功能。由于一體化的集成系統(tǒng)對一個(gè)智能型建筑進(jìn)行綜合管理，因此它有以下幾個(gè)方面的優(yōu)越性：一是集成系統(tǒng)可以在一個(gè)中央監(jiān)控室內(nèi)對建筑物內(nèi)的保安、消防、各類機(jī)電設(shè)備、照明、電梯等進(jìn)行集中監(jiān)視和控制，能切實(shí)做到“三位一體，集成管理”。這樣一方面可以提高管理和服務(wù)的效率，以及節(jié)省人工成本；另一方面可以使建筑物內(nèi)各方面的管理更趨現(xiàn)代化，同時(shí)可以進(jìn)一步降低建筑物的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，提高建筑物的競爭力。二是由于集成系統(tǒng)采用全面綜合設(shè)計(jì)，因此智能建筑的總體設(shè)計(jì)會得到全面的優(yōu)化。它所配置的各個(gè)子系統(tǒng)的硬軟件都不會重復(fù)，因此會節(jié)約一定的投資。三是集成系統(tǒng)由于采用統(tǒng)一的模塊化硬件和軟件結(jié)構(gòu)，便于管理人員掌握操作技術(shù)和進(jìn)行系統(tǒng)的保養(yǎng)維修。四是由于集成系統(tǒng)將各個(gè)子系統(tǒng)的管理集中到多個(gè)中央監(jiān)控管理主機(jī)上，并采用統(tǒng)一的并行處理、分布計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)多機(jī)并行運(yùn)行，互為熱備份，從而大大提高了智能建筑管理的容錯(cuò)能力和可靠性。
在智能化建筑技術(shù)方案評價(jià)里面，涉及到如此之多的系統(tǒng)、設(shè)備、元器件以及它們之間的集成，要進(jìn)行合理的技術(shù)評價(jià)，評價(jià)方法和決策技術(shù)的選擇就至關(guān)重要。
三、智能化建筑方案評價(jià)的決策技術(shù)
決策對未來的行為確定目標(biāo)，并從兩個(gè)以上的可行方案中選擇一個(gè)合理方案的分析判斷過程。決策是管理的過程的核心，是執(zhí)行各種管理職能的基礎(chǔ)。
由于智能化建筑技術(shù)方案的評價(jià)不涉及經(jīng)濟(jì)問題，不涉及概率問題，而只是關(guān)于技術(shù)的可行性和合理性，因此直接擇優(yōu)決策法、標(biāo)準(zhǔn)期望值法、最大可能性法、決策樹法等決策方法并不適用于智能化建筑技術(shù)方案的評價(jià)。較合適的評價(jià)決策方法包括一下兩種：
(l)專家分析―特爾斐法
特爾斐法是利用問題領(lǐng)城內(nèi)的專家預(yù)測未來的方法。其一領(lǐng)域內(nèi)的專家聚集在一起，各自獨(dú)立地預(yù)測未來情況，隨之而來的問題涉及事件發(fā)生的可能性，人們是否希望事件發(fā)生，及它的意義等。
(2)層次分析法
層次分析法從本質(zhì)上講是一種思維方式。它把復(fù)雜問題分解成各個(gè)組成因素，又將這些因素按支配關(guān)系分
組形成逐階層次結(jié)構(gòu)。通過兩兩比較的方式確定層次中諸因素的相對重要性。然后綜合決策者的判斷，確定決策方案相對重要性的總的排序。整個(gè)過程體現(xiàn)了人的決策思維的基本特征，即分解、判斷綜合。AHP又是一種定量與定性相結(jié)合，將人的主觀判斷用數(shù)量形式表達(dá)和處理的方法。它改變了長期以來決策者與決策分析者之間難于溝通的狀態(tài)。在大部分情況下，決策者可直接使用AHP進(jìn)行決策，因而大大提高了決策的有效性、可靠性和可行性。
結(jié)語
建筑智能化是建筑發(fā)展的必然趨勢。在建筑智能化項(xiàng)目管理中必須做好前期的策劃，研究項(xiàng)目的可行性和技術(shù)方案，以促企業(yè)的快速健康發(fā)展，取得良好的效益。
參考文獻(xiàn)：