時(shí)間：2023-06-15 17:03:56
導(dǎo)語(yǔ)：在建筑工程審計(jì)法的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
【關(guān)鍵詞】審計(jì)方法；建筑工程；審計(jì)內(nèi)容
引言
建筑工程審計(jì)是獨(dú)特的專門機(jī)構(gòu)或人員，根據(jù)授權(quán)委派或接受委托，對(duì)由建筑工程引起的一系列投資、籌資、財(cái)務(wù)收支、技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理等活動(dòng)以及與建筑工程有關(guān)的主體單位，相關(guān)的經(jīng)濟(jì)管理部門的宏觀計(jì)劃，調(diào)控措施等進(jìn)行監(jiān)督的行為。
一、建筑工程審計(jì)的分類、方法
1、建筑工程審計(jì)分類
按審計(jì)主體來(lái)劃分，可分為國(guó)家審計(jì)、社會(huì)審計(jì)與內(nèi)部審計(jì)；按審計(jì)階段來(lái)劃分，可分為前期準(zhǔn)備階段審計(jì)、設(shè)計(jì)概算審計(jì)、施工圖預(yù)算審計(jì)、竣工決算審計(jì)；按審計(jì)環(huán)節(jié)來(lái)劃分，可分為招投標(biāo)及標(biāo)底審計(jì)、合同審計(jì)；按審計(jì)目的來(lái)劃分，可分為法紀(jì)審計(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)、效益審計(jì)、管理審計(jì)等；按審計(jì)時(shí)間來(lái)劃分，可分為事前(即開(kāi)工前)審計(jì)、事中(即從開(kāi)工到交付使用過(guò)程中)審計(jì)、事后(竣工驗(yàn)收后)審計(jì)；按審計(jì)對(duì)象來(lái)劃分，可分為宏觀審計(jì)、微觀審計(jì)；按審計(jì)范圍來(lái)劃分，可分為全面審計(jì)、專項(xiàng)審計(jì)、重點(diǎn)審計(jì)。
2、建筑工程審計(jì)方法
建筑工程審計(jì)方法主要可以分為三大類：全面審計(jì)、抽樣審計(jì)以及篩選審計(jì)。具體可以參見(jiàn)下圖所示。但建筑面積不同?？筛鶕?jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，將兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對(duì)比審查。如果基本相同時(shí)，說(shuō)明擬審計(jì)工程造價(jià)是正確的，或擬審計(jì)的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反之，說(shuō)明擬審造價(jià)存在問(wèn)題，應(yīng)找出差錯(cuò)原因，加以更正。(3)擬審工程與已審工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同部分對(duì)比審計(jì)，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙或簽證計(jì)算。
3、篩選審計(jì)法
建筑工程的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把過(guò)去審計(jì)積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工等幾個(gè)基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了；沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易做、便于掌握，審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。適用于住宅工程或不具備全面審計(jì)審查條件的工程。
除以上三種審計(jì)方法，還有標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法以及重點(diǎn)抽查審計(jì)法等等，由于篇幅有限，在此不再一一贅述。
二、審計(jì)方法選擇方法分析
運(yùn)用恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法，猶如打勝仗所采用的圣明策略。但同時(shí)必須抓住工程項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，重點(diǎn)部位，理順審計(jì)程序，才能達(dá)到事半功倍的效果。
1、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的前期審計(jì)
主要是對(duì)工程項(xiàng)目營(yíng)銷情況、與業(yè)主《建筑工程施工合同》和工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作以及施工管理各項(xiàng)內(nèi)控制度進(jìn)行審計(jì)。
（1）、審查《建設(shè)工程施工合同》。首先，審查是否簽定了合同。如果雙方簽訂的《工程施工合同》內(nèi)容齊全，邏輯嚴(yán)密，雙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)等，工程項(xiàng)目成本就可能合理.，否則工程項(xiàng)目成本可能偏高，施工企業(yè)就可能蒙受損失。
（2）工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作情況的審查：施工組織設(shè)計(jì)是否先進(jìn)、施工現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備和工程物資等是否滿足需要，各生產(chǎn)要素配備是否合理，工程項(xiàng)目管理部的設(shè)置、人員數(shù)量、人員素質(zhì)能否符合管理要求。
（3）工程項(xiàng)目預(yù)算管理的審查：是否編制了工程項(xiàng)目成本預(yù)算、費(fèi)用預(yù)算、資金預(yù)算等，編制依據(jù)是否充分，內(nèi)容是否完整，預(yù)算額度是否合理。
（4）對(duì)內(nèi)控制度建立的審查，是否建立了工程項(xiàng)目預(yù)算管理、合同管理、成本管理、勞務(wù)管理等一系列管理制度，各項(xiàng)制度是否完善。
2、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益施工過(guò)程審計(jì)
施工過(guò)程審計(jì)也稱中期審計(jì)，主要是圍繞工程項(xiàng)目施工管理過(guò)程中的成本效益情況進(jìn)行審計(jì)，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目的事中審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工管理過(guò)程存在的問(wèn)題，采取有效措施和辦法，堵塞漏洞，努力降低工程項(xiàng)目成本，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
為提高審計(jì)效率，應(yīng)憑借經(jīng)驗(yàn)和所掌握的信息、資料做出正確的選擇、選擇有效率的審計(jì)策略和方法。(1)可以通過(guò)檢查工程項(xiàng)目累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)收入和累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)成本是否基本配比，來(lái)發(fā)現(xiàn)收入確認(rèn)可能存在的問(wèn)題，但是難以判斷工程項(xiàng)目確定的工程完工程度是否可靠。 (2)可以取得建設(shè)單位或監(jiān)理公司監(jiān)督審批的工程形象進(jìn)度工作量作為工程完工程度參考。(3)審計(jì)中可根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度以及所編制工程預(yù)決算來(lái)確定工程完工度。(4)深入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)已完工程量進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)和清查來(lái)確定收入。(5)還應(yīng)重點(diǎn)檢查收入的計(jì)算、確認(rèn)方法是否合乎規(guī)定等。
3、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益終結(jié)審計(jì)
工程項(xiàng)目終結(jié)審計(jì)結(jié)果是反映工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和管理水平的最終體現(xiàn)，它按照一定的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目最終的經(jīng)濟(jì)效益和有關(guān)方面的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，有針對(duì)性地提出取得的成績(jī)、存在的問(wèn)題、改進(jìn)的措施和建議。主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核。
（1）對(duì)已完工程項(xiàng)目的各項(xiàng)資產(chǎn)物資進(jìn)行清查核實(shí)，防止資產(chǎn)流失。
（2）審查是否完成工程承包合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)，有無(wú)違反國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。
（3）工程是否按期交工，并辦理竣工結(jié)算，財(cái)務(wù)列賬是否違反國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。
（4）工程項(xiàng)目所發(fā)生的成本費(fèi)用是否完整真實(shí)。
（5）工程期間有無(wú)發(fā)生安全質(zhì)量事故，分析原因及責(zé)任。
（6）是否按國(guó)家規(guī)定及時(shí)全部交納了各項(xiàng)稅金，有無(wú)拖漏、少繳行為。
（7）對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、工程管理等情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
結(jié)論
綜上所述，建筑企業(yè)工程項(xiàng)目效益審計(jì)是一項(xiàng)重要的審計(jì)工作。從審核預(yù)算收入到實(shí)際成本，到工程款的資金到位，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)工程的效益將起到一個(gè)積極的促進(jìn)作用。促使被審計(jì)的單位改善管理，提高效益，從而增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；審計(jì)；
中圖分類號(hào): TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
0前言
建筑工程結(jié)算審計(jì)，指造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù)，對(duì)承包方編制的工程結(jié)算的真實(shí)性及合法性進(jìn)行全面的審查，是核實(shí)工程造價(jià)的重要手段。由于工程建設(shè)規(guī)模大，工期長(zhǎng)等因素，在實(shí)施過(guò)程中工程變更多，材料價(jià)格波動(dòng)大，使得工程造價(jià)存在很大的不確定性。由于我國(guó)法律法規(guī)還不完善，合同管理水平較低，從而加大了工程造價(jià)審計(jì)工作的難度。
1、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則
1.1以人為本的原則
人是一切的創(chuàng)造者，也是質(zhì)量控制的動(dòng)力。在建筑工程造價(jià)質(zhì)量審核中，人為的操作工作范圍是非常廣的，所以質(zhì)量控制必須堅(jiān)持“以人為核心”，發(fā)揮人的創(chuàng)造力和積極性。堅(jiān)持培養(yǎng)一批專業(yè)知識(shí)豐富、經(jīng)驗(yàn)豐富、職業(yè)道德高尚的高素質(zhì)人才，使工程造價(jià)的審核工作得以快速、順利的進(jìn)行，才能在質(zhì)量控制上取得良好的成績(jī)。
1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則
建筑工程造價(jià)審核沒(méi)有嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這就需要我們?cè)诠ぷ鬟^(guò)程中不斷的積累對(duì)于不同建筑工程類型的不同的投資預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)，作為以后工作的參照和標(biāo)準(zhǔn)，并將以后工作中的數(shù)據(jù)與之相對(duì)應(yīng)分析，找出偏差的原因，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)。[1]
1.3預(yù)防為主的原則
預(yù)防，即事前控制和事中控制，在建筑工程造價(jià)審核中，要以事前和事中控制為主，對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和抽查，確保工程造價(jià)審核質(zhì)量的提高。
2、建筑工程造價(jià)審計(jì)方法
2.1全面審計(jì)法
工程造價(jià)的全面審計(jì)法，主要是按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)所規(guī)定建筑行業(yè)的工程預(yù)算定額編制的施工的先后順序或基本順序進(jìn)行，并且要做到對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行逐一的審查。該種審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)在于它能夠細(xì)致、全面地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，不容易出現(xiàn)工程造價(jià)差錯(cuò)；其缺點(diǎn)在于該方法實(shí)施的工作量太大。一般使用該審計(jì)方法的為規(guī)模較小、信譽(yù)度低的小單位。
2.2分析比較核對(duì)法
這種方法是用早已審計(jì)完畢的工程造價(jià)與擬審計(jì)相似工程開(kāi)展比照審計(jì)的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區(qū)分處理和對(duì)待。首先，兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個(gè)工程分項(xiàng)、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個(gè)單位面積(每平方米)內(nèi)的建筑造價(jià)和每平方米的建筑面積分項(xiàng)工程量加以細(xì)致地比對(duì)。假若發(fā)現(xiàn)基本一致時(shí)，便可說(shuō)明將審計(jì)的造價(jià)是正確無(wú)誤的；假若擬審計(jì)的造價(jià)有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時(shí)間找到根源，并及時(shí)地校正過(guò)來(lái)；其次，已經(jīng)審計(jì)完畢的工程和將要審計(jì)的工程面積相等，但設(shè)計(jì)的圖紙不盡相同時(shí)，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚墻以及柱子等開(kāi)展工程量的比對(duì)審計(jì)，如若發(fā)現(xiàn)無(wú)法完成對(duì)比的分項(xiàng)目工程要進(jìn)行圖紙計(jì)算；第三，當(dāng)兩個(gè)工程均采用同一張施工圖紙，但現(xiàn)場(chǎng)施工的條件以及基礎(chǔ)部分均不一致時(shí)，則不同部分必須一一計(jì)算或可運(yùn)用對(duì)應(yīng)的審計(jì)策略方法進(jìn)行完整地計(jì)算，將審計(jì)的工程基礎(chǔ)之上的一部分能應(yīng)用對(duì)比的審計(jì)方法。
2.3篩選審計(jì)法
對(duì)于常規(guī)的建筑工程來(lái)說(shuō)，無(wú)非是建筑高度和面積的不同，但具體實(shí)施的單獨(dú)的分項(xiàng)目造價(jià)、工程量、用工量在相同單位面積變化是不大的，因此我們就可以把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、篩選，從而篩選出適合本項(xiàng)目建筑標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)。按照此方法，對(duì)那些沒(méi)有篩選下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值并不在所允許的基本值范圍之內(nèi)，這樣就必須對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行必要的詳細(xì)審計(jì)，對(duì)那些篩選下去的就不予審計(jì)了。運(yùn)用該方法的顯著特點(diǎn)在于便于掌握、簡(jiǎn)單易懂、審計(jì)速度，并且很容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此該方法被廣泛運(yùn)用不具備全面審計(jì)審查條件的工程或住宅工程。
2.4標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法。
這種方法對(duì)于借由設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的項(xiàng)目而言是大有裨益的，首先匯集各位職員的智慧加入審計(jì)行列，編制、出臺(tái)一系列技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或者決算指標(biāo)，以便于更有效地開(kāi)展對(duì)比審計(jì)工作。一般情況下，按照通用圖紙或者標(biāo)準(zhǔn)化的施工圖紙加以設(shè)計(jì)地面之上的結(jié)構(gòu)是完全一樣的，所以可仔細(xì)審計(jì)預(yù)決算的造價(jià)，以此充當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)范造價(jià)。還可拿這類標(biāo)準(zhǔn)圖紙的實(shí)際工程量作為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展相互對(duì)比間的審計(jì)工作。對(duì)于那些邊緣部分或者在設(shè)計(jì)時(shí)需做出改變的部分，則僅獨(dú)立審計(jì)就可以了。這一方法的最大好處便是所需審計(jì)的周期較短暫、成效比較顯著；不足之處是適用范圍比較狹隘，僅依標(biāo)準(zhǔn)的圖紙參與設(shè)計(jì)。[2]
3、建筑工程造價(jià)審計(jì)存在的主要問(wèn)題
3.1缺乏完善的限額設(shè)計(jì)制度
據(jù)統(tǒng)計(jì)，如果控制好施工階段，可能節(jié)約10%―25%的工程造價(jià)，而如果控制好設(shè)計(jì)階段，則可能節(jié)約30%―60%的工程造價(jià)，可見(jiàn)，工程設(shè)計(jì)階段費(fèi)用的控制是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而目前相關(guān)項(xiàng)目主管部門對(duì)限額設(shè)計(jì)的重視程度不夠，造成很多工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段就超出了規(guī)定的造價(jià)。
3.2變更工程設(shè)計(jì)，增加工程造價(jià)
如：一些投標(biāo)人在中標(biāo)后，以種種借口增加工程造價(jià)。在實(shí)際工作中，常用方式有：改變中標(biāo)材料、增加材料單價(jià)；土方工程中以挖方土質(zhì)太硬為由變更成石方計(jì)價(jià)；房屋建筑工程中以土質(zhì)太軟或是土質(zhì)疏松為由變更基礎(chǔ)，即：加深基礎(chǔ)或改為滿堂基礎(chǔ)；道路工程中以增加路基清淤工程量或以挖方土質(zhì)太硬為由變更成石方計(jì)價(jià)等方式來(lái)變更設(shè)計(jì)、增加工程造價(jià)。而有些單位基建管理人員隨意簽證，監(jiān)理人員和設(shè)計(jì)人員又不負(fù)責(zé)任，施工隊(duì)提出要求，礙于情面，同意變更設(shè)計(jì)，從不考慮后果，這些隱蔽工程變更。勢(shì)必給建設(shè)單位造成巨大損失。
3.3預(yù)結(jié)算高估冒算
施行預(yù)結(jié)算的工程在一定程度上存在高估冒算的情況。在日常生產(chǎn)中，往往存在生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生臨時(shí)故障或一定程度的損壞，通過(guò)正常的招標(biāo)或比價(jià)程序來(lái)選擇施工單位根本來(lái)不及，只能臨時(shí)指定施工單位搶修，造價(jià)采用工程預(yù)結(jié)算的方式進(jìn)行控制。在工程結(jié)算中，施工單位經(jīng)常巧立名目，高套費(fèi)用定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);或者利用隱蔽工程不易核查的特點(diǎn)，人為虛增工程量;或提高工程所用材料、備件的價(jià)格等等。
3.4價(jià)格失控
新型的建筑材料種類繁多，價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)，特別是在高級(jí)裝修工程中，施工單位在編制預(yù)算時(shí)經(jīng)常以進(jìn)口或高檔材料報(bào)價(jià)編標(biāo)，在實(shí)際施工時(shí)使用的卻是降級(jí)材料或用國(guó)產(chǎn)材料冒充進(jìn)口材料等，以求獲取超額利潤(rùn)。[3]
4、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)審計(jì)措施
4.1深入施工現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查研究，提高業(yè)務(wù)水平
預(yù)算審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解并熟悉施工過(guò)程并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識(shí)水平，局限于只會(huì)看施工圖、套預(yù)算定額、計(jì)算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個(gè)施工過(guò)程，熟悉每個(gè)項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。
4.2改進(jìn)工作方法，以創(chuàng)新意識(shí)工作
鑒于工程造價(jià)確定的特點(diǎn)和近年來(lái)審計(jì)工作新趨勢(shì)，工程造價(jià)審計(jì)在審計(jì)方法上，應(yīng)當(dāng)突出事前、事中、事后審計(jì)相結(jié)合的審計(jì)模式，做到及早發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，真正發(fā)揮審計(jì)監(jiān)督與服務(wù)相結(jié)合的職能。還要善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)行業(yè)間工作交流，研究工作中的難題，分析取得成績(jī)的原因，推廣先進(jìn)審計(jì)方法。
4.3提高審計(jì)人員的技術(shù)和職業(yè)道德素質(zhì)
工程造價(jià)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性，很大程度上取決于審計(jì)人員的技術(shù)和職業(yè)道德。工程造價(jià)審計(jì)人員不僅要學(xué)習(xí)審計(jì)法規(guī)，還要加強(qiáng)建筑工程專業(yè)知識(shí)的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，重視索賠知識(shí)的掌握。做好工程造價(jià)審計(jì)，應(yīng)從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計(jì)價(jià)模式、人才培育、業(yè)務(wù)建設(shè)等多方面配套的工程造價(jià)體系學(xué)習(xí)著手。
5、結(jié)語(yǔ)
建筑企業(yè)工程項(xiàng)目效益審計(jì)是一項(xiàng)重要的審計(jì)工作，運(yùn)用恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法，經(jīng)常開(kāi)展工程項(xiàng)目效益審計(jì)，從審核預(yù)算收入，到實(shí)際成本，到工程款的資金到位，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)工程的效益將起到一個(gè)積極的促進(jìn)作用。促使被審計(jì)的單位改善管理，提高效益，能夠促進(jìn)企業(yè)找漏洞、挖潛力，改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，變革經(jīng)營(yíng)方式和調(diào)整管理機(jī)能，提高經(jīng)營(yíng)決策的科學(xué)性，建立健全內(nèi)部控制制度，從而增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
參考文獻(xiàn)
[1]張延昕．論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì) [J]．改革與開(kāi)放．2010（24）
（大名縣鑫河建筑有限責(zé)任公司 河北 大名 056900）
【摘 要】本文對(duì)建筑工程深基礎(chǔ)施工技術(shù)原理及工藝要點(diǎn)進(jìn)行深入研究。
關(guān)鍵詞 建筑工程；逆作法；施工技術(shù)
Deep foundation construction uni-axial construction technology research
Liu Ying-xue
（Daming county xin river construction co.， LTD Daming Hebei 056900）
【Abstract】In this paper， the construction of deep foundation construction technique principle and key points for further research.
【Key words】Construction project；Uni-axial；The construction technology
1. 引言
高層建筑深基礎(chǔ)工程往往存在施工場(chǎng)地狹小、空間受限的問(wèn)題。利用逆作法對(duì)高層建筑多層地下室和其它多層地下結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，不僅可以提高工程的安全性 ，還能有效提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
2. 作法施工技術(shù)原理和分類
（1）逆作法施工是一種相對(duì)封閉的施工方法，是先沿著建筑物地下室軸線或周圍施工地下連續(xù)墻及其它支護(hù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行相應(yīng)的開(kāi)挖和支護(hù)施工，并且在需要的位置上進(jìn)行支撐樁的澆筑，作為施工期間于底板封底之前承受上部結(jié)構(gòu)自重和施工荷載的主要支撐，再施工地面一層梁板的樓面結(jié)構(gòu)，作為地下連續(xù)墻剛度很大的支撐，然后再逐層地向下開(kāi)挖土方和澆筑各層地下結(jié)構(gòu)，直到底板封底。由于地面一層樓面結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，也可為上部結(jié)構(gòu)的施工提供方便，因此，可以同時(shí)向上逐層施工地上結(jié)構(gòu)，如圖1。
（2）根據(jù)建筑工程施工過(guò)程中的差異，逆作法主要可分為全逆作施工法、部分逆作施工法、半逆作施工法和分層逆作施工法。全逆作施工法是指在施工過(guò)程中，利用鋼筋混凝土為整個(gè)結(jié)構(gòu)的支撐，來(lái)進(jìn)行整體性澆筑，然后，再通過(guò)預(yù)留孔洞來(lái)加入建筑材料；部分逆作法施工是指利用一部分土方來(lái)形成一個(gè)支護(hù)結(jié)構(gòu)，以此來(lái)避免圍護(hù)發(fā)生側(cè)向偏移；半逆作法是指利用地下各層鋼筋混凝 土肋形樓板中先澆筑交叉格形肋梁，進(jìn)而對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成框架式的水平支撐，在土方開(kāi)挖以后再進(jìn)行二次肋形樓板的澆筑；分層逆作法是指整個(gè)施工過(guò)程不是一次性完成，采用分層進(jìn)行逆作，這種方法主要是針對(duì)四周圍護(hù)結(jié)構(gòu)，通常采用的是土釘墻結(jié)構(gòu)。
3. 逆作法施工工藝
3.1 施工準(zhǔn)備。施工前，明確項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)施工人員和材料進(jìn)行落實(shí)，并合理安排， 施工隊(duì)伍要與業(yè)主及監(jiān)理人員保持密切的協(xié)作關(guān)系；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行科學(xué)保管，安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)料，并由負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核，重點(diǎn)保障井壁管、過(guò)濾管、黏土等材料的質(zhì)量。
3.2 施工工藝流程。地下連續(xù)墻的施工負(fù)一層土方開(kāi)挖至預(yù)定標(biāo)高首層的樓板施工負(fù)二層土方開(kāi)挖負(fù)一層樓面結(jié)構(gòu)施工對(duì)地下室剩余土方開(kāi)挖墊層澆筑底板防水施工底板結(jié)構(gòu)施工負(fù)三層防水、 襯墻施工負(fù)二層樓面結(jié)構(gòu)施工負(fù)二層防水及襯墻施工。
3.3 地下連續(xù)墻施工。采用專用的挖沖槽設(shè)備來(lái)施工地下連續(xù)墻，按照預(yù)定位置，沿著地下建筑物或者結(jié)構(gòu)物的周邊，開(kāi)挖或沖鉆出符合設(shè)計(jì)要求尺寸的溝槽。然后，采用泥漿護(hù)壁，并在槽內(nèi)設(shè)置鋼筋籠，鋼筋籠結(jié)構(gòu)的剛度要符合要求，采用導(dǎo)管分段澆灌水下混凝土，對(duì)接頭部位進(jìn)行特殊處理，使其成為連續(xù)的地下鋼筋混凝土墻體。施工過(guò)程中，如果地下連續(xù)墻深度的土層含砂量較大時(shí)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，科學(xué)計(jì)算出護(hù)壁泥漿的厚度，盡量選用粘度大、失水量小的優(yōu)質(zhì)泥漿；在地下連續(xù)墻600mm厚和800mm厚的接頭處，應(yīng)該先做好800mm厚的槽段，然后再做600mm槽段；因?yàn)樵谑┕るA段地下連續(xù)墻也有承重功能，為了保證槽底沉渣的厚度在10m之內(nèi)，在采用常規(guī)方法清底時(shí)，還應(yīng)該增加一道空氣吸泥工藝；由于地下連續(xù)墻預(yù)埋筋及預(yù)埋接駁器較密， 在進(jìn)行水下混凝土澆筑時(shí)，需要采用直徑為20cm的混凝土導(dǎo)管進(jìn)行澆筑。并且要對(duì)混凝土的配合比、坍落度進(jìn)行嚴(yán)格控制，澆筑時(shí)，混凝土上升的速度要嚴(yán)格控制，為了避免接頭處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)該做好壓密注漿處理。工程施工中的基坑支護(hù)樁和工程樁施工通常采用人工挖孔樁的方法。
3.4 承臺(tái)、結(jié)構(gòu)鋼管柱施工。當(dāng)工程柱澆筑完成，并達(dá)到了一定強(qiáng)度以后，可采用泥漿泵將樁孔內(nèi)的部分泥漿抽出，同時(shí)保證孔壁不坍塌。向孔內(nèi)拋人粒徑均勻的袋裝碎石，形成方便作業(yè)的工作面；為了保證井下人員安裝鋼管柱定位器的空間要求，人工挖孔成井的內(nèi)半徑必須大于承臺(tái)半徑0.5 m。在開(kāi)挖井孔之前，確定好軸線及井孔的半徑；開(kāi)挖時(shí)，可采用鋼筋混凝土進(jìn)行護(hù)壁支護(hù)，并以節(jié)為單位，同時(shí)保證井下的空氣流通，對(duì)井下水位及開(kāi)挖深度等情況進(jìn)行隨機(jī)監(jiān)控；施工柱井完成以后，挖柱井孔必須符合設(shè)計(jì)標(biāo)高，然后方可進(jìn)行樁頭浮漿打鑿和樁承臺(tái)墊層的澆筑工作；對(duì)承臺(tái)墊層及防水層進(jìn)行施工，按照設(shè)計(jì)要求，預(yù)留出承臺(tái)的豎向鋼筋及其它預(yù)埋件的安裝。完成后，對(duì)柱頂及部分承臺(tái)混凝土進(jìn)行澆筑，使鋼管柱腳 的預(yù)埋件完全固定。當(dāng)混凝土的強(qiáng)度達(dá)到一定程度后，將鋼管柱吊裝到井內(nèi)，并與預(yù)埋件焊接牢固，最后澆筑鋼管內(nèi)的混凝土，同時(shí)在井孔回填之前，對(duì)地下室各層節(jié)點(diǎn)環(huán)粱進(jìn)行安裝 。
3.5 中間支承柱施工。建筑物塔樓范圍內(nèi)的中間支承 柱為鋼管柱、塔樓外的中間支承柱為鋼筋混凝土柱、核心簡(jiǎn)部分的中間支承柱為格構(gòu)式鋼柱。中間支承柱在地下室底板沒(méi)有澆筑之前，可與地下連續(xù)墻一起，承受地下、地上各層的自重及施工荷載。因此，在逆作法施工中，中間支承柱在底板以上的柱身通常采用H型鋼或者鋼管混凝土柱。
建筑工程中的預(yù)算審核是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的工作，十分繁瑣，如果能夠采取合理有效的方法，將達(dá)到事半功倍的效果，下面具體分析建筑工程中的預(yù)算審核方法。
1.1重點(diǎn)審核法
建筑工程施工過(guò)程中有多個(gè)環(huán)節(jié)，施工審核人員在進(jìn)行編制施工圖預(yù)算編制之前，會(huì)對(duì)整個(gè)工程做一個(gè)考慮，將工程細(xì)化為多個(gè)環(huán)節(jié)，這個(gè)細(xì)化的過(guò)程中工作人員會(huì)找出工程建設(shè)的重點(diǎn)，一般是那些造價(jià)高、功能多的工程。建筑設(shè)計(jì)工程單位的預(yù)算工作在很大程度上會(huì)使用這種審核方法。重點(diǎn)審核法是一個(gè)非常重要的審核方法，能夠有效降低審核的工作量。
1.2全面審核法
全面審核法，顧名思義就是要進(jìn)行全方位的審核，將原有的預(yù)算方法進(jìn)行重新審核與編制，全面審核的種類與應(yīng)用十分廣泛，建筑工程的施工預(yù)算審核方法的初學(xué)者對(duì)于施工圖紙、道路交通等規(guī)模小的工程項(xiàng)目的預(yù)算都屬于全面審核的范疇。全面審核具有其他審核方法所不具備的優(yōu)點(diǎn)，全面審核能夠?qū)⒄麄€(gè)工程的預(yù)算結(jié)果更為穩(wěn)定與全面地計(jì)算出來(lái)，具有較高的精確度，但是這種方法的缺陷是重復(fù)性的工作較多，容易造成資源上的浪費(fèi)。［1］
1.3對(duì)比審核法
對(duì)比審核法是一種創(chuàng)新性的方法，是根據(jù)重點(diǎn)審核法與全面審核法得來(lái)的，具有這兩種方法的一些特點(diǎn)，最主要的缺點(diǎn)就是審核的周期非常長(zhǎng)，使用這種方法對(duì)總體預(yù)算進(jìn)行分析時(shí)，需要考慮的因素很多，要對(duì)工程的總體造價(jià)與材料總消耗做出分析與總結(jié)，搞清楚工程建設(shè)各種材料的消耗。審核對(duì)象工作的進(jìn)行依賴于單方造價(jià)方式，這種方式，建筑工程的各項(xiàng)工程被分開(kāi)了，按照一定比例進(jìn)行專業(yè)投資，并要對(duì)物品的消耗做出具體比較，嚴(yán)格控制不符合生產(chǎn)要求的分項(xiàng)工程，提高審核的力度，努力找出產(chǎn)生問(wèn)題的的原因，給后續(xù)的審核工作打下基礎(chǔ)。
1.4一般因素審核法
一般因素審核法在建筑工程預(yù)算審核中也具有基礎(chǔ)性的作用，一般常見(jiàn)的影響因素主要是單位額定價(jià)計(jì)算中出現(xiàn)的誤差以及計(jì)算工程量時(shí)所出現(xiàn)的偏差等等。
2預(yù)算審核技巧
2.1單位價(jià)格預(yù)算審核
建筑工程量與單價(jià)的審核是一項(xiàng)比較重要的工作，單價(jià)預(yù)算審核在進(jìn)行編制時(shí)，應(yīng)該考慮到的是預(yù)算定額，應(yīng)該對(duì)此引起重視，需要用工程本身的預(yù)算定額來(lái)進(jìn)行預(yù)算定額的編制。
2.2工程分項(xiàng)目預(yù)算審核
工程分項(xiàng)目預(yù)算審核，要根據(jù)工程內(nèi)容來(lái)進(jìn)行，在具體的審核工作中，將建筑工程中的各種樁基及其對(duì)應(yīng)的機(jī)械工作所需要的費(fèi)用做出明確的展示，另外在具體的運(yùn)土?xí)r，也要將回填土的數(shù)量包括在內(nèi)，地下室的土方量與工程量的計(jì)算也是非常必要的，具體的計(jì)算過(guò)程中，混凝土與承臺(tái)的填土量與挖土量要進(jìn)行合理地扣除。土的高度計(jì)算，需要將原來(lái)的泥土皮進(jìn)行標(biāo)高，承臺(tái)標(biāo)高不作為挖土的高度。［1］
2.3日常費(fèi)用預(yù)算審核
工程建設(shè)中的日常費(fèi)用預(yù)算非常重要，建筑工程建設(shè)中會(huì)出現(xiàn)各種基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用和人工費(fèi)用，這些費(fèi)用構(gòu)成了建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容，企業(yè)的管理費(fèi)用與企業(yè)稅金更是受到建設(shè)工程與工程種類的影響，只能計(jì)取稅金以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)。如果需要審核建筑工程的其他費(fèi)用，企業(yè)與客戶雙方根據(jù)一方提出的要求簽訂合同，并展審核工作。
2.4地面工程預(yù)算審核
建筑工程中的地面工程預(yù)算審核，依據(jù)整體層面的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，根據(jù)圖紙的額定量按照一定比例進(jìn)行換算，具體到地面工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，首先是樓梯，樓梯抹面的計(jì)算按照踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影進(jìn)行;塊料的面層材料使用以及細(xì)石混凝土在地面的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度的差異，要進(jìn)行合理的換算。［2］
3結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：工程審計(jì)；問(wèn)題；辦法
Abstract: along with our country engineering audit work has been gradually strengthened, the project audit results significantly, but also for the security plays a positive role in improving the capital using efficiency of project funds safety. But there are also many problems in the process of project audit, this paper analyzes the existing problems in the process of project audit, and puts forward corresponding solving measures.
Keywords: engineering audit; problems; measures
中圖分類號(hào)：F045.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 建筑工程審計(jì)的主要內(nèi)容
前期審計(jì)、建筑工程施工和項(xiàng)目竣工決算審計(jì)是建筑工程審計(jì)的主要內(nèi)容。不難看出這三個(gè)階段是對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)展、實(shí)施和投產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督的，全方位的控制建設(shè)、施工、監(jiān)理三方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的合法、合規(guī)性。有效杜絕資金去向不明、工程材料不符合合同規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
1.1建筑工程開(kāi)工前期審計(jì)
建筑工程開(kāi)工前期審計(jì)是建筑工程審計(jì)的重要組成部分。該部分主要包括三個(gè)方面，即工程項(xiàng)目立項(xiàng)審計(jì)、工程項(xiàng)目招、投標(biāo)審計(jì)以及工程項(xiàng)目合同審計(jì)。首先是工程項(xiàng)目立項(xiàng)審計(jì),工程項(xiàng)目立項(xiàng)審計(jì)主要是指建筑工程審計(jì)人員檢測(cè)工程項(xiàng)目中的可行性報(bào)告、審批手續(xù)以及資金來(lái)源是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是否滿足開(kāi)工條件；其次是工程項(xiàng)目招、投標(biāo)審計(jì),工程項(xiàng)目招、投標(biāo)審計(jì)直接關(guān)系到建筑工程開(kāi)工前期審計(jì)是否得以順利高效開(kāi)展，主要審核標(biāo)書的合法性、合理性，所取費(fèi)用是否符合規(guī)定，工程預(yù)算的編制是否完整，清單項(xiàng)目定額子母套用是否合理、準(zhǔn)確，即工程項(xiàng)目招標(biāo)人通過(guò)實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、成本估算以及應(yīng)對(duì)計(jì)劃分析，確保其投標(biāo)趨于科學(xué)性、合理性；最后是工程項(xiàng)目合同審計(jì),工程項(xiàng)目合同審計(jì)是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目前期合同內(nèi)容中當(dāng)事人的法人地位、合同內(nèi)容條款有效的審查，確保項(xiàng)目合同的合法化、合規(guī)化。
2建筑工程施工階段審計(jì)
分析建筑工程施工階段審計(jì)應(yīng)從四個(gè)方面進(jìn)行，一方面是對(duì)建設(shè)單位資金撥付進(jìn)度的審計(jì)，核實(shí)資金的落實(shí)情況，有利于加快工程進(jìn)度，使得工程項(xiàng)目趨向良性方面發(fā)展；另一方面是對(duì)監(jiān)理單位資質(zhì)的審計(jì),通過(guò)不斷規(guī)范監(jiān)理單位和施工單位的協(xié)作行為，以保障施工、監(jiān)理單位各項(xiàng)工作的誠(chéng)信性、公正性以及客觀性；其次是對(duì)施工單位的審計(jì),通過(guò)實(shí)現(xiàn)對(duì)施工單位的審計(jì)，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程施工過(guò)程中的資金轉(zhuǎn)移、資金侵占、私自挪用資金以及資金損失浪費(fèi)等不良現(xiàn)象，同時(shí)對(duì)施工單位在施工過(guò)程中進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)跟蹤審計(jì)，采取及時(shí)、有效措施，對(duì)其做出有效糾正；最后是對(duì)工程項(xiàng)目施工階段變更、隱蔽工程的審計(jì)，對(duì)項(xiàng)目變更及隱蔽工程的審計(jì)便于明確工程量及變更信息，杜絕結(jié)算審計(jì)相互扯皮的問(wèn)題發(fā)生。通過(guò)以上四方面的工作，推動(dòng)建筑工程施工的高效、有序運(yùn)行。
3建筑工程項(xiàng)目竣工決算審計(jì)
建筑工程項(xiàng)目竣工決算審計(jì)是建筑工程審計(jì)不可或缺的一部分。其主要是指當(dāng)建筑工程項(xiàng)目竣工之后，建筑工程單位根據(jù)項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)成本消費(fèi)記錄提供審計(jì)資料，做出審計(jì)，以保證工程項(xiàng)目資金的使用價(jià)值最大化。
2 工程項(xiàng)目審計(jì)存在的主要問(wèn)題
1 建設(shè)單位項(xiàng)目管理薄弱、意識(shí)薄弱。我國(guó)確立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制以來(lái)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)迅速，年均增長(zhǎng)率超過(guò)25%，總投資逾億元，其中新項(xiàng)目的投資比例達(dá)到60%。一是投資逐年增加，另一方面，是項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投資效益低，損失浪費(fèi)嚴(yán)重的問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)重，這些問(wèn)題已經(jīng)引起全社會(huì)的廣泛關(guān)注。提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益審計(jì)評(píng)價(jià)，已成為國(guó)家審計(jì)制度，內(nèi)部審計(jì)面臨的一項(xiàng)重要任務(wù)。但目前，企業(yè)項(xiàng)目管理落后，技術(shù)人員或管理人員少。工程項(xiàng)目合同管理混亂，缺乏內(nèi)部員工的素質(zhì)和工作效率的監(jiān)測(cè)和管理，從而影響整個(gè)工程效益。主要在企業(yè)內(nèi)部缺乏有效的監(jiān)督制度和措施，內(nèi)部審計(jì)人員或企業(yè)富余人員，職能人員參與項(xiàng)目水平有限。
2對(duì)企業(yè)審計(jì)缺乏正確認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致審計(jì)環(huán)境。財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目的審計(jì)工作作為一項(xiàng)重要的審計(jì)形式，檢查的不足，監(jiān)督，建議，主要的補(bǔ)救措施，并失去時(shí)效，缺乏實(shí)際意義。產(chǎn)生審計(jì)給人的印象是檢查錯(cuò)誤找到證據(jù)的感覺(jué)，從而導(dǎo)致被審計(jì)單位的消極，積極防御，雙邊關(guān)系的緊張，甚至造成整個(gè)項(xiàng)目的審計(jì)環(huán)境，嚴(yán)重影響了正常的審計(jì)工作發(fā)展。但是現(xiàn)在，全過(guò)程跟蹤審計(jì)，也因?yàn)閷徲?jì)部門和項(xiàng)目單位缺乏有效的溝通，并實(shí)施時(shí)間短，缺乏認(rèn)識(shí)。
3 建設(shè)工程審計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題的解決措施
1.實(shí)施工程審計(jì)全過(guò)程監(jiān)督
全過(guò)程監(jiān)督就是指對(duì)工程項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、組織施工到竣工交付使用的全過(guò)程進(jìn)行跟蹤,實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)督控制。跟蹤審計(jì)是對(duì)工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)審計(jì),它可以更詳細(xì)、更具體、更清楚了解工程的來(lái)龍去脈,真實(shí)把握工程全貌。有利于監(jiān)督檢查建設(shè)單位內(nèi)部控制及有關(guān)管理制度，有利于監(jiān)督建設(shè)工程的各行為主體單位，也有助于防弊糾錯(cuò)，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，并且在全過(guò)程監(jiān)督中，審計(jì)人員對(duì)于工程的參與不再是局外人，可以減少未審風(fēng)險(xiǎn)，有利于審計(jì)人員自覺(jué)依法審計(jì)。在具體的監(jiān)督過(guò)程中，要根據(jù)工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的特點(diǎn)采用詳細(xì)審計(jì)、抽樣審計(jì)、專題審計(jì)、穿行跟單審計(jì)、發(fā)調(diào)查表等不同的審計(jì)方法進(jìn)行跟蹤審計(jì),提高跟蹤審計(jì)的效果。要對(duì)建設(shè)過(guò)程中的合同書、變更和隱蔽工程、重大材料采購(gòu)、工程決算等四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)重點(diǎn)跟蹤,積極參與監(jiān)督。審計(jì)人員應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性測(cè)試,對(duì)擬邀請(qǐng)投標(biāo)的監(jiān)理單位和施工單位的資質(zhì)、誠(chéng)信度進(jìn)行測(cè)試、評(píng)估。應(yīng)重點(diǎn)搞好開(kāi)標(biāo)、議標(biāo)和中標(biāo)的審計(jì)工作管理。審計(jì)人員應(yīng)對(duì)招標(biāo)全過(guò)程工作實(shí)施審計(jì)監(jiān)督,確保招標(biāo)工作的公平、公開(kāi)和公正。要注意收集現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)留下證據(jù)資料,為日后審計(jì)提供直接材料。要正確處理好主角與配角的關(guān)系。內(nèi)審部門要正確定位,擺正位置,做到盡職而不越權(quán),監(jiān)督而不包辦,當(dāng)好“配角”,做好服務(wù)。所得出的審計(jì)結(jié)論,必須經(jīng)內(nèi)部審計(jì)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可,嚴(yán)格執(zhí)行審計(jì)程序。
關(guān)鍵詞：建筑 工程 造價(jià) 審計(jì)
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
正文：
一、工程造價(jià)審計(jì)的步驟
（一）事前審計(jì)：主要指工程開(kāi)工之前，對(duì)建筑工程項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行的預(yù)先審計(jì)，主要包括“可行性審計(jì)、審施工圖預(yù)算、審施工前準(zhǔn)備”方面的內(nèi)容。（二）事中審計(jì)：是指從工程開(kāi)工開(kāi)始，至竣工交付使用之前的這段時(shí)間里，就成本的歸集、利潤(rùn)的形成等有關(guān)方面實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)事項(xiàng)所進(jìn)行的審核、計(jì)算和評(píng)價(jià)。主要包括“審成本、審工程質(zhì)量、審?fù)鶃?lái)帳款、審盤存類資產(chǎn)”方面的內(nèi)容。（三）事后審計(jì)：指工程竣工交付使用后，對(duì)各項(xiàng)有關(guān)事宜的審計(jì)，主要包括“審工程結(jié)算 、審利潤(rùn)、審利潤(rùn)分配”等方面的內(nèi)容。
二、工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容
（一）工程收入確認(rèn)的審計(jì)
根據(jù)建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地計(jì)算，應(yīng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和成本。目前建筑企業(yè)工程項(xiàng)目由于受客觀條件和管理水平的限制，不能完全按照建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求計(jì)算收入，為提高審計(jì)效率，應(yīng)憑借經(jīng)驗(yàn)和所掌握的信息、資料做出正確的選擇，選擇有效率的審計(jì)策略和方法。1.可以通過(guò)檢查工程項(xiàng)目累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)收入和累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)成本是否基本配比，來(lái)發(fā)現(xiàn)收入確認(rèn)可能存在的問(wèn)題。2. 可以取得建設(shè)單位或監(jiān)理公司監(jiān)督審批的工程形象進(jìn)度工作量作為工程完工程度參考。3. 根據(jù)工程項(xiàng)目部與企業(yè)簽定的《工程項(xiàng)目承包合同》中的合同額、責(zé)任成本、各項(xiàng)承包指標(biāo)、上交的毛利等進(jìn)行工程完工度的確定。4. 在審計(jì)中，可根據(jù)工程項(xiàng)目 規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度以及所編制工程預(yù)決算來(lái)確定工程完工度。⑤深入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)已完工程量進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)和清查來(lái)確定收入。
（二）工程成本確認(rèn)的審計(jì)
建筑施工企業(yè)在工程施工過(guò)程中的成本管理工作是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，工程成本審計(jì)主要通過(guò)對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)等構(gòu)成成本的各要素審查，找出薄弱環(huán)節(jié)，提出對(duì)策和建議。1.人工費(fèi)的審查，工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工人員多數(shù)使用外來(lái)的勞務(wù)隊(duì)伍。實(shí)際工作中，往往會(huì)出現(xiàn)多種多樣的情況：當(dāng)月已完成的工作量，而任務(wù)單的結(jié)算卻在隔月進(jìn)行，造成當(dāng)月外包人工費(fèi)成本少進(jìn)等；在審計(jì)時(shí)要以施工預(yù)算實(shí)物量作為基礎(chǔ)，以勞務(wù)分包合同約定的價(jià)格為依據(jù)，審核任務(wù)單是否真實(shí)、準(zhǔn)確，勞務(wù)分包隊(duì)伍完成的工作量計(jì)提是否按照規(guī)定的程序和方法，有無(wú)多提少提或亂提現(xiàn)象，計(jì)提資料是否完整、合規(guī)有效。2.材料費(fèi)的審查，材料費(fèi)是工程成本的主要組成部分，建筑材料品種繁多，審計(jì)過(guò)程中不可能每材料都檢查到位。根據(jù)當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，要重點(diǎn)審查鋼材、水泥、木材、商品混凝土、周轉(zhuǎn)材料、等等。重點(diǎn)審查材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、耗用是否按制定的內(nèi)控制度執(zhí)行，手續(xù)是否完備，材料質(zhì)量是否合乎要求，材料價(jià)格是否合理，各項(xiàng)臺(tái)帳是否建立，有無(wú)損失浪費(fèi)現(xiàn)象，是否進(jìn)行了材料節(jié)超分析等，3.機(jī)械費(fèi)用的審查，主要審查機(jī)械臺(tái)班計(jì)提資料是否準(zhǔn)確、完整、真實(shí)，如果是外租的機(jī)械設(shè)備，租賃手續(xù)是否齊全有效、租賃價(jià)格是否合理，租賃費(fèi)用結(jié)算是否準(zhǔn)確，有無(wú)機(jī)械費(fèi)用的超耗和浪費(fèi)現(xiàn)象。4.其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用的審查，審查直接費(fèi)和間接費(fèi)用的開(kāi)支是否嚴(yán)格控制，有無(wú)違反規(guī)定隨電擴(kuò)大開(kāi)支范圍，提高開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，亂擠亂列成本的現(xiàn)象，費(fèi)用攤銷是否合理。
三、工程造價(jià)審計(jì)的控制環(huán)節(jié)及措施
1、工程造價(jià)審計(jì)前期質(zhì)量控制
首先，要確保工程造價(jià)承接單位本身的專業(yè)素質(zhì)水平。要做到這點(diǎn)，工程造價(jià)審核承接單位要有科學(xué)合理的人才招聘、培養(yǎng)以及管理制度。作為高度專業(yè)化的單位，工程造價(jià)承接單位要擁有既有專業(yè)知識(shí)又有職業(yè)道德的高素質(zhì)注冊(cè)造價(jià)師，才能夠保證工程造價(jià)精確性，對(duì)于提高工程造價(jià)審核質(zhì)量具有關(guān)鍵作用。在承接客戶工程造價(jià)委托工作時(shí)，工程造價(jià)承接單位要合理選派造價(jià)人員，同時(shí)建立科學(xué)的質(zhì)量控制機(jī)制。要明確確立各個(gè)具體項(xiàng)目審核負(fù)責(zé)人，以及公司對(duì)技術(shù)部門進(jìn)行不定期的審核檢查工作。對(duì)于工作過(guò)程中遇見(jiàn)的各種問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理并加以解決。工程造價(jià)承接單位還要重視項(xiàng)目結(jié)束后的審核制度，公正、客觀、合理的對(duì)各個(gè)具體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員進(jìn)行考核，以確保審核人員素質(zhì)的進(jìn)一步提升。
其次，工程造價(jià)審核承接單位在接受客戶工程造價(jià)審核業(yè)務(wù)委托時(shí)，要將工程造價(jià)審計(jì)的質(zhì)量控制放在首要地位。工程造價(jià)審核承接單位要選出經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)師與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，仔細(xì)了解客戶委托業(yè)務(wù)的目的，以便規(guī)避工程造價(jià)審計(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)，做到量力而行，盡力而為。工程造價(jià)審核承接單位與客戶之間要明確雙相負(fù)責(zé)，即客戶要負(fù)責(zé)向工程造價(jià)承接單位提供的工程項(xiàng)目資料、前期招標(biāo)合同等所有相關(guān)工程造價(jià)資料的真實(shí)性、合法性、完整性，反之，工程造價(jià)審核承接單位要遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法公正執(zhí)業(yè)，雙方都要承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。工程造價(jià)審核承接單位在為客戶進(jìn)行工程造價(jià)審核時(shí)要時(shí)刻保持獨(dú)立性，依據(jù)客觀事實(shí)進(jìn)行審核，如果遇見(jiàn)有私人關(guān)系的項(xiàng)目要主動(dòng)申請(qǐng)回避，以保證工程造價(jià)審計(jì)工作的公正性。
2、工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程質(zhì)量控制
首先，明確責(zé)任劃分。工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程具有一定的復(fù)雜性，所以管理人員要明確劃分審計(jì)工作相關(guān)人員的工作職責(zé)，界限分明方能取得好的效果。其次，對(duì)于工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)管理。通常這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)有：嚴(yán)格、仔細(xì)審計(jì)工程項(xiàng)目的工程量，因?yàn)橐粋€(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際工程量對(duì)于工程造價(jià)具有極大的影響作用；工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更需要給予高度重視，一般而言，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更會(huì)引起工程項(xiàng)目合同中價(jià)格約定的變動(dòng)，同時(shí)，工程項(xiàng)目的工程量、施工過(guò)程所需的設(shè)備和材料都會(huì)有不同程度的變動(dòng)；工程審計(jì)人員還要對(duì)工程項(xiàng)目運(yùn)用的預(yù)算、結(jié)算系統(tǒng)軟件在工程造價(jià)方面的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)分析，確保工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量。 再次，科學(xué)、合理的制定工程造價(jià)審計(jì)工作程序?？茖W(xué)、合理、完善的工作程序能夠在一定程度上確保工作質(zhì)量。在工程造價(jià)審計(jì)工作中要嚴(yán)格遵守復(fù)核程序。從基礎(chǔ)上對(duì)各個(gè)業(yè)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行審核，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)流程規(guī)章完成各項(xiàng)任務(wù)。自檢是復(fù)核程序的核心，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的復(fù)雜性，總工程造價(jià)審計(jì)負(fù)責(zé)人不可能全面審核，只能在關(guān)鍵點(diǎn)處進(jìn)行審查工作，所以工程造價(jià)人員完成具體的任務(wù)后，認(rèn)真、仔細(xì)的自檢是保證工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的最重要的環(huán)節(jié)。所以工程造價(jià)審計(jì)人員需要有認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)的職業(yè)素質(zhì)。
3、工程造價(jià)審核后質(zhì)量控制
在工程造價(jià)審計(jì)工作結(jié)束并不是工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量控制工作的終點(diǎn)，進(jìn)一步監(jiān)督落實(shí)相關(guān)問(wèn)題的解決和相關(guān)檔案的整理并且存檔才是審計(jì)工作質(zhì)量控制的最終環(huán)節(jié)。工程造價(jià)審計(jì)的原資料一定要按照審計(jì)資料檔案存檔要求進(jìn)行整理并且存檔，以方便以后查閱。工程造價(jià)審計(jì)工作總結(jié)應(yīng)該是工程造價(jià)審計(jì)負(fù)責(zé)人和相關(guān)審計(jì)人員都應(yīng)該認(rèn)真執(zhí)行的一項(xiàng)任務(wù)，在總結(jié)中要記錄審計(jì)工作中遇見(jiàn)的問(wèn)題以及解決措施，同時(shí)不斷提升自身工程造價(jià)審計(jì)工作的綜合素質(zhì)確保工程造價(jià)審計(jì)工作的質(zhì)量。這里，作者認(rèn)為在工程造價(jià)審計(jì)工作中，實(shí)施責(zé)任追究制度是一種比較有效的確保工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的制度，責(zé)任追究制度目的就在于提升未來(lái)工程造價(jià)審計(jì)的質(zhì)量。
結(jié)語(yǔ)：
工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)是一項(xiàng)十分繁瑣復(fù)雜的工作，審計(jì)人員應(yīng)具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度，并忠于職業(yè)道德，確保工程結(jié)算審計(jì)的準(zhǔn)確性，控制好工程造價(jià)的最后一關(guān)，避免造成工程的不必要損失。
參考文獻(xiàn)：
[1]王道榮.淺議提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量控制[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010(2)
【關(guān)鍵詞】逆作法 深基坑 應(yīng)用
隨著城市空間的不斷拓展，建筑空間逐漸呈現(xiàn)出“向上要空間、向下要空間”的發(fā)展趨勢(shì)。隨著地下空間開(kāi)發(fā)力度的不斷增大，地下室層數(shù)越建越多，基坑工程設(shè)計(jì)和施工日益呈現(xiàn)出“越挖越深、越挖越大、周邊環(huán)境越挖越復(fù)雜”的狀態(tài)，對(duì)于如此大規(guī)模的深基坑工程施工設(shè)計(jì)，應(yīng)用新型施工技術(shù)則成為必然。
1 逆作法技術(shù)原理及逆作法基坑工程發(fā)展歷程
逆作法技術(shù)是利用地下室基坑四周的圍護(hù)墻和坑內(nèi)的豎向立柱作為“逆作”階段的豎向承重體系，利用地下室自身結(jié)構(gòu)層的梁板作為基坑圍護(hù)的內(nèi)支撐，以±0.000層為起始面，由上而下進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)由下而上進(jìn)行上部主體結(jié)構(gòu)施工[1]。逆作法具有以下特點(diǎn)：①支撐剛度大，有利于深基坑開(kāi)挖的穩(wěn)定；②主體地下結(jié)構(gòu)和基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)合，避免支撐的設(shè)置拆除，節(jié)約資源；③地下連續(xù)墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)和地下室外墻兩墻合一，可省去施工操作空間，可使地下室空間外放2～3m。既提高土地的利用率，也增加了一定的經(jīng)濟(jì)效益[2][3]。
2 逆作法施工技術(shù)在建筑工程深基坑中的應(yīng)用
2.1 逆作法在密集建筑區(qū)域內(nèi)深基坑中的應(yīng)用
對(duì)于建筑物密集區(qū)域進(jìn)行深基坑開(kāi)挖時(shí)，需要綜合考慮環(huán)境保護(hù)、建筑物超載、場(chǎng)地施工條件等問(wèn)題。
為評(píng)價(jià)基坑開(kāi)挖對(duì)周邊環(huán)境的影響，可采用有限元計(jì)算程序?qū)邮┕と^(guò)程進(jìn)行數(shù)值模擬分析，通過(guò)選取合理本構(gòu)模型，考慮基坑與周邊建筑物的相互影響，同時(shí)考慮土體與結(jié)構(gòu)的相互接觸作用、初始地應(yīng)力場(chǎng)和基坑開(kāi)挖工序等因素，在施工期間，通過(guò)監(jiān)測(cè)設(shè)備對(duì)周邊建筑物的沉降、傾斜情況和裂縫等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，同時(shí)監(jiān)測(cè)的要素還包括路面的沉降、連續(xù)墻的側(cè)向位移、連續(xù)墻的主筋應(yīng)力、土壓力、坑外土體側(cè)斜、立柱沉降和坑外地下水位等，并通過(guò)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行反分析確定合理土體參數(shù)，可預(yù)估復(fù)雜環(huán)境條件下基坑開(kāi)挖產(chǎn)生周邊建筑物的附加變形，從而為基坑變形控制設(shè)計(jì)提供支持[4][5][6]。
2.2 逆作法在軟土地質(zhì)深基坑中的應(yīng)用
逆作法在深基坑工程應(yīng)用過(guò)程中一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是差異隆沉問(wèn)題[3]，這一問(wèn)題在軟土地質(zhì)深基坑施工過(guò)程中更要特別關(guān)注。引起差異隆沉的原因主要在于在深基坑施工過(guò)程中，土方卸載、應(yīng)力場(chǎng)、位移場(chǎng)的變化會(huì)引起較大的坑內(nèi)土體回彈和隆沉量，土體的差異回彈值、載荷與開(kāi)挖順序不同造成立柱樁之間以及立柱樁與地下連續(xù)墻之間出現(xiàn)隆沉問(wèn)題。
針對(duì)軟土地質(zhì)深基坑運(yùn)用逆作法施工技術(shù)出現(xiàn)的差異隆沉問(wèn)題，工程實(shí)踐中主要通過(guò)以下幾種方式加以控制[3][7][8]：①樁端位于顯著回彈區(qū)之外，可增加土對(duì)立柱樁向下摩阻力，減小單樁隆沉，最終減小樁間差異隆沉；②通過(guò)數(shù)值模擬方法進(jìn)行隆沉預(yù)估算，可有效減小差異隆沉帶來(lái)的不利影響；③在軟土基坑中，實(shí)行分塊開(kāi)挖，減小每步開(kāi)挖空間尺寸，控制卸荷量，并縮短基坑擋墻在未支撐前的暴露時(shí)間，減小土體的流變變形，有效控制坑底回彈；同時(shí)，減少每步開(kāi)挖結(jié)束后的土體暴露時(shí)間，限時(shí)形成樓板和支撐，可以使立柱樁上部所受樓板、支撐荷載抵消部分下部土體對(duì)立柱樁向上的摩阻力，從而控制立柱樁隆沉量，減小差異隆沉。④加強(qiáng)監(jiān)控管理，做到動(dòng)態(tài)化設(shè)計(jì)、信息化施工。及時(shí)將差異變形情況匯總反饋，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整挖土順序、局部加快或放慢挖土、調(diào)整場(chǎng)地內(nèi)車輛行進(jìn)路線等。
3 應(yīng)注意的問(wèn)題及技術(shù)趨勢(shì)
3.1 逆作法施工應(yīng)注意的問(wèn)題
逆作法施工技術(shù)在深基坑工程建設(shè)應(yīng)用中一個(gè)特別注意的問(wèn)題就是施工過(guò)程的安全監(jiān)測(cè)問(wèn)題，主要包括對(duì)立柱沉降的監(jiān)測(cè)、立柱內(nèi)力的監(jiān)測(cè)、結(jié)構(gòu)梁板的內(nèi)力監(jiān)測(cè)以及坑底隆起變形的監(jiān)測(cè)等。其中3個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)測(cè)要十分注意[1]，即立柱差異沉降及立柱與圍護(hù)墻差異沉降監(jiān)測(cè)、結(jié)構(gòu)梁板的內(nèi)力監(jiān)測(cè)以及坑底土體隆起監(jiān)測(cè)。
3.2 逆作法施工技術(shù)趨勢(shì)
針對(duì)傳統(tǒng)逆作法施工存在的缺點(diǎn)和不足，文獻(xiàn)[9]提出了一種大開(kāi)口的逆作法施工技術(shù)，在保留傳統(tǒng)逆作法不做支撐的優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，又兼顧了順作法留設(shè)大開(kāi)口出土空間的優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于大開(kāi)口逆作法，關(guān)鍵技術(shù)在于在確保結(jié)構(gòu)變形和拉應(yīng)力在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)，確定大開(kāi)口的位置和尺寸大小以及對(duì)主體結(jié)構(gòu)的加固方式等。
此外，對(duì)逆作結(jié)構(gòu)受力機(jī)理和變形特點(diǎn)的研究、支護(hù)墻體形式的多樣化發(fā)展、設(shè)計(jì)施工一體化研究等均是未來(lái)的發(fā)展方向，并且隨著計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)的不斷發(fā)展，計(jì)算模型的精準(zhǔn)性隨之提高，對(duì)逆作法在深基坑工程中的應(yīng)用進(jìn)行三維模擬計(jì)算也成為可能[10]，進(jìn)一步提升了工作效率和安全系數(shù)。
4 結(jié)語(yǔ)
文章在介紹逆作法施工技術(shù)原理、特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)逆作法在深基坑工程中的應(yīng)用情況進(jìn)行了分析，主要針對(duì)密集建筑區(qū)和軟土質(zhì)地質(zhì)條件下逆作法的應(yīng)用；最后對(duì)逆作法在深基坑工應(yīng)用中應(yīng)注意的問(wèn)題及技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了簡(jiǎn)述，相信隨著城市空間的不斷發(fā)展，逆作法施工技術(shù)會(huì)有越來(lái)越廣泛的應(yīng)用前景。
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關(guān)鍵字：建設(shè)工程；工程預(yù)結(jié)算；審核
一、審核前期準(zhǔn)備工作
在接到項(xiàng)目的審核任務(wù)后，由項(xiàng)目審計(jì)組制定詳細(xì)的審計(jì)計(jì)劃，將項(xiàng)目進(jìn)一步細(xì)化，分工明確到每一個(gè)審計(jì)人員，統(tǒng)籌安排，合理分工，提前做好前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。做好工程預(yù)結(jié)算審核，前期準(zhǔn)備工作可以歸納為：檢查結(jié)算資料：招標(biāo)文件、合同、圖紙（包括修改圖）、圖紙會(huì)審記錄、打樁記錄、鋼筋開(kāi)料記錄、現(xiàn)場(chǎng)修改簽證等等。這些資料都應(yīng)齊備，否則會(huì)影響審核的結(jié)果。以下對(duì)重點(diǎn)部分進(jìn)行論述：
1、熟悉施工圖紙
施工圖紙是編制預(yù)結(jié)算的基本依據(jù)。必須全面熟悉圖紙內(nèi)容，核對(duì)所有圖紙，還要熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖以及設(shè)計(jì)更改的通知，不可遺漏。
2、根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容
如各分部分項(xiàng)工程的施工方法，土方工程中余土外運(yùn)使用的工具及圖紙會(huì)審后的變更等。以便能正確計(jì)算工程量和正確套用某些分項(xiàng)基價(jià)。
3 、現(xiàn)場(chǎng)考查取證
深入工地現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工可行方案和材料使用進(jìn)行記錄考證，并與施工圖紙和招標(biāo)時(shí)的要求進(jìn)行比較，為審核提供依據(jù)。對(duì)工程施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行核實(shí)，對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)。
4、了解相關(guān)文件規(guī)定
具體了解工程所在地區(qū)的有效定額、材料價(jià)格、費(fèi)率的有關(guān)規(guī)定文件。有無(wú)相關(guān)新文件，哪些文件已經(jīng)停止執(zhí)行等等。
二、 審核過(guò)程中遇到的主要問(wèn)題
1、工程量計(jì)算問(wèn)題
不按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)量，工程量不按國(guó)家或地區(qū)的統(tǒng)一規(guī)則去計(jì)算，故意違反計(jì)算規(guī)則多算工程量， 這是造價(jià)編制人員抬高造價(jià)的常用手段。
2、合同結(jié)算原則不明確
部分施工合同對(duì)合同外增加的工作內(nèi)容的費(fèi)用結(jié)算口徑未明確描述。按照現(xiàn)行“司法解釋”合同未約定的，按同期預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，這顯然不是建設(shè)單位簽約時(shí)的本意。如合同中《工程承包及結(jié)算方式》3對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的綜合單價(jià)明確了為固定單價(jià)，“緊固件（螺栓等）價(jià)格已包括到綜合單價(jià)中，不計(jì)重量，不計(jì)焊縫重量?！边@樣描述就比較清楚，雖然施工單位要求高強(qiáng)螺栓計(jì)入鋼結(jié)構(gòu)重量，但對(duì)照合同解釋未達(dá)到目的。
某項(xiàng)目工程量清單中的保溫工作量只有保溫和壓型鋼板，未提供保溫支撐件工程量，也未在保溫板中注明報(bào)價(jià)是否含支撐件工作量，引起施工方異議，稱合同為單價(jià)合同，支撐件屬清單漏項(xiàng)，要求在結(jié)算中計(jì)入支撐件總價(jià)。我方根據(jù)合同附件中的說(shuō)明4“該價(jià)格表中的單價(jià)為綜合單價(jià)，該單價(jià)已包含完成該項(xiàng)的所有工作內(nèi)容及價(jià)格，表中未列全的項(xiàng)視為已攤銷在相應(yīng)的綜合單價(jià)中?！迸袛嘣搯蝺r(jià)中已含支撐件。施工方仍不服氣。建議以后在編制清單時(shí)應(yīng)列明報(bào)價(jià)所含的工作內(nèi)容，以防結(jié)算時(shí)產(chǎn)生歧義。
3、部分合同材料補(bǔ)差條款不明確
如主體合同中《工程承包及結(jié)算方式》4（3）里約定：主要材料施工圖與合同清單量差超過(guò)±5%以上部份材費(fèi)補(bǔ)差：a煙道鋼材、b碳鋼管、c保溫材料、d電纜橋架，根據(jù)我方對(duì)碳鋼管的理解，碳鋼管應(yīng)包含電氣部份的鍍鋅鋼管，后經(jīng)協(xié)商明確“碳鋼管”僅指工藝部分的碳鋼管。當(dāng)工程電氣部份的鍍鋅鋼管工程量減少，施工方要求“碳鋼管”不包括電氣部份的鍍鋅鋼管。相反，電氣部份的鍍鋅鋼管工程量增加了，施工方則辯稱合同中所謂的碳鋼管是包括電氣部份的鍍鋅鋼管。另外，合同要求清單量差±5%以上部分材料費(fèi)補(bǔ)差，而實(shí)際投標(biāo)書中未明確列出各清單子目綜合單價(jià)的材料費(fèi)、安裝費(fèi)的組成明細(xì)，綜合單價(jià)僅包含安裝費(fèi)（包括材料費(fèi)）、管理費(fèi)及利潤(rùn)等費(fèi)用，材料費(fèi)合并于安裝費(fèi)中，難于分離出
材料費(fèi)用，不便于結(jié)算審核。
4、招標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)要求欠具體。
某工程部分簽證單屬前期費(fèi)用，主要內(nèi)容為：臨時(shí)水電、場(chǎng)地圍護(hù)……，我們認(rèn)為：根據(jù)合同《施工準(zhǔn)備》2：“甲方負(fù)責(zé)電源點(diǎn)，乙方自行接到施工區(qū)域”。甲方提供電廠內(nèi)部一電源點(diǎn)，電源點(diǎn)接到施工區(qū)域的二級(jí)電源箱的工作應(yīng)由施工方完成。根據(jù)合同《施工準(zhǔn)備》5：“乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作?！笔┕^(qū)域內(nèi)的臨時(shí)管線施工應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)。根據(jù)合同《施工準(zhǔn)備》8、3：“按甲方總平面規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的總體安排和組裝、辦公、生活場(chǎng)地的分隔，經(jīng)甲方認(rèn)可后搭建施工臨時(shí)設(shè)施?！眻?chǎng)地劃分的臨時(shí)圍欄和固定圍欄也應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)。這三部分費(fèi)用不應(yīng)計(jì)算。但此部份費(fèi)用的簽證單已經(jīng)甲方確認(rèn)同意。后經(jīng)三方協(xié)商，考慮增加部分費(fèi)用。
某項(xiàng)目的FGD區(qū)域電纜防火、FGD區(qū)域行車滑線、FGD區(qū)域照明在招標(biāo)時(shí)是按一套裝置綜合報(bào)價(jià)（含主材費(fèi)），實(shí)際施工方要求根據(jù)施工圖紙工程量重新計(jì)價(jià)，價(jià)格與投標(biāo)價(jià)相差較大。這幾項(xiàng)在招標(biāo)時(shí)沒(méi)有詳細(xì)清單量，投標(biāo)報(bào)價(jià)按套報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確，從而造成價(jià)格偏差。我方認(rèn)為合同單價(jià)包干，一套系統(tǒng)內(nèi)的子項(xiàng)不管如何變化，還是為一套系統(tǒng)，單價(jià)不變。施工方報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮到子目調(diào)
整時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。但仍建議對(duì)于單價(jià)包干項(xiàng)目，應(yīng)減少單價(jià)組成的不確定性。
5、取費(fèi)不合理
預(yù)算中取費(fèi)是指按照預(yù)算定額子目小計(jì)各分項(xiàng)工藝程序定額基價(jià)后，參照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依次乘以相關(guān)系數(shù)得到措施費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等項(xiàng)目的過(guò)程。各項(xiàng)費(fèi)用系數(shù)必須按照國(guó)家或地方的文件規(guī)定。
6、人員的主觀因素
工程造價(jià)人員對(duì)設(shè)計(jì)文件不夠熟悉，對(duì)施工過(guò)程了解片面，經(jīng)驗(yàn)水平有限；另外設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)， 故意增大保險(xiǎn)系數(shù)和無(wú)謂地提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象，都造成了工程造價(jià)編制的誤差增大。
三、工程造價(jià)審核主要方法
1 、仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件
工程合同是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責(zé)任關(guān)系的基礎(chǔ), 是業(yè)主和承包商在實(shí)施合同中的一切活動(dòng)的主要依據(jù)。有效的合同管理是確保建設(shè)目標(biāo)(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段， 明確工程價(jià)款的支付和結(jié)算方式。許多工程合同簽訂后，甲乙雙方都會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 大多數(shù)的補(bǔ)充協(xié)議都會(huì)對(duì)合同的結(jié)算調(diào)價(jià)條款進(jìn)行補(bǔ)充或更改，主要是設(shè)計(jì)變更。
2、工程簽證應(yīng)以合同約定為原則
某項(xiàng)目聯(lián)系單內(nèi)容為對(duì)吸收塔殼體及錐體返銹部分進(jìn)行補(bǔ)漆，現(xiàn)場(chǎng)工程師當(dāng)時(shí)簽證為：“二期對(duì)吸收塔返銹部分按15%進(jìn)行補(bǔ)刷底漆計(jì)算，一期對(duì)吸收塔返銹部分按10%進(jìn)行補(bǔ)刷底漆計(jì)算?！痹诮Y(jié)算時(shí)施工方認(rèn)為此內(nèi)容為合同外項(xiàng)目，另行委托施工，應(yīng)予結(jié)算。我方認(rèn)為：根據(jù)合同《承包范圍》7中“乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有保溫油漆工作……吸收塔外表面生產(chǎn)廠家完成兩道底漆、內(nèi)表面完成一道底漆，所有補(bǔ)漆和面漆由乙方完成供料和涂刷?！彼兴⑵峁ぷ鲬?yīng)由施工方完成，不予計(jì)算。進(jìn)行聯(lián)系單簽證時(shí)應(yīng)符合合同精神，該算的就該算，不該算的不要給予肯定的答復(fù)。部分合同規(guī)定：“本工程合同工作范圍因施工圖、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)聯(lián)系單而發(fā)生費(fèi)用變更時(shí)，合同價(jià)格均不作調(diào)整，乙方需按甲方要求及時(shí)完成施工工作，并不得以任何理由追加費(fèi)用?！痹谇捌诠こ讨?，甲方聯(lián)系單簽證時(shí)比較含糊，當(dāng)時(shí)審計(jì)時(shí)把聯(lián)系單中的合同內(nèi)項(xiàng)目扣除時(shí)，施工方很有意見(jiàn)，認(rèn)為甲方確認(rèn)給予的內(nèi)容我方無(wú)理扣除。不過(guò)在后期工程中，有了很大的改進(jìn)，簽證“按合同精神辦理。”起碼沒(méi)有用肯定的口氣。
3、招標(biāo)人應(yīng)保證工程量清單準(zhǔn)確。
某項(xiàng)目招標(biāo)清單中的“收塔管道及附件”為360噸，施工方上報(bào)結(jié)算為200噸，而按照?qǐng)D紙計(jì)算只有45噸，施工圖工程量與清單工程量偏差太大，造成施工方心理期望未達(dá)到，結(jié)算價(jià)比合同價(jià)低，遲遲不肯確認(rèn)最終工程造價(jià)。萬(wàn)一為總價(jià)包干合同，此部分價(jià)款不作調(diào)整，全部歸施工方所有，給甲方造成比較大的損失。
某項(xiàng)目的大安裝有兩個(gè)標(biāo)段，I標(biāo)為1#機(jī)組和公共部分，II標(biāo)為2#機(jī)組。場(chǎng)外排水系統(tǒng)根據(jù)招標(biāo)文件應(yīng)屬于I標(biāo)段的工作內(nèi)容，可是清單內(nèi)卻把這部份內(nèi)容列入了II標(biāo)段內(nèi)。I標(biāo)段清單無(wú)此內(nèi)容，結(jié)果I標(biāo)段沒(méi)有報(bào)價(jià)，II標(biāo)段報(bào)價(jià)了。在合同簽訂階段，II標(biāo)段合同扣除了此部份內(nèi)容，I標(biāo)段未提及。在結(jié)算時(shí)I標(biāo)段施工方要求結(jié)算此部份內(nèi)容。我方意見(jiàn)是招標(biāo)文件中要求清單工作量只是參考，清單中沒(méi)有的話施工方應(yīng)按招標(biāo)文件要求自行報(bào)價(jià)，沒(méi)有報(bào)價(jià)的話應(yīng)視為包含在合同總價(jià)中，不予計(jì)入。施工方提出II標(biāo)在投標(biāo)中報(bào)價(jià)，但是在補(bǔ)充合同中扣除，I標(biāo)的工作量也給予增補(bǔ)。我方意見(jiàn)是當(dāng)時(shí)II標(biāo)在投標(biāo)中多報(bào)價(jià)，因是總價(jià)包干合同，如果沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議的話，這部份造價(jià)應(yīng)該歸施工方，但在雙方達(dá)成一致的情況下簽訂了補(bǔ)充合同，同意扣除該部分工作量。
4、招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書中問(wèn)題。
某項(xiàng)目在招標(biāo)文件中500KV軟母線明確為甲供，而投標(biāo)文件中施工方卻列入報(bào)價(jià)230萬(wàn)。結(jié)算時(shí)施工方要求按實(shí)際采購(gòu)價(jià)補(bǔ)差價(jià)55萬(wàn)。當(dāng)時(shí)業(yè)主初審時(shí)的意見(jiàn)是，這筆費(fèi)用不予計(jì)入，因?yàn)橥稑?biāo)書中已經(jīng)有這筆費(fèi)用了，不能計(jì)取兩次。我方意見(jiàn)是按照合同和招標(biāo)文件，總價(jià)包干，500KV軟母線甲供，原投標(biāo)書多報(bào)少報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)由施工方自行承擔(dān)。除非在合同談判時(shí)扣除如煤場(chǎng)排水。應(yīng)按招標(biāo)
時(shí)原則，當(dāng)500KV軟母線在報(bào)價(jià)中不存在，現(xiàn)在如是甲供，按合同價(jià)給予，如是乙供，按業(yè)主確認(rèn)的乙方購(gòu)買價(jià)給予結(jié)算。發(fā)票價(jià)為285萬(wàn)，正確的做法是另外給予增補(bǔ)285萬(wàn)元母線款。現(xiàn)在施工方自行優(yōu)惠，只愿計(jì)取55萬(wàn)元，應(yīng)同意計(jì)入。
5、正確取定計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格
材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響很大，在工程預(yù)算審核中不容忽視。應(yīng)該把注意力集中在：安裝工程材料的規(guī)格與型號(hào)、數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定；建筑工程材料的數(shù)量是否按得定額工料分析出來(lái)的材料數(shù)量計(jì)取；材料市場(chǎng)價(jià)格是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情；材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)取。建設(shè)工程復(fù)雜、施工期長(zhǎng)，材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)供求情況而波動(dòng)較大時(shí)，審核人員應(yīng)認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算中材料市場(chǎng)的取定是否按施工階段或進(jìn)料綜合加權(quán)平均計(jì)算。筆者審核某結(jié)算工程，工程在材料表中有一規(guī)格的“鋼筋”共 82‘‘kg” 送審單位按“394584元”的材料單位計(jì)入，顯然將計(jì)量單位“kg 誤以為“t”來(lái)考慮，僅此一項(xiàng)，核減免材料價(jià)近 39萬(wàn)元。
材料價(jià)格原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法，再結(jié)合甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證確定材料價(jià)格。合同約定不予調(diào)整的，審計(jì)時(shí)不應(yīng)調(diào)整；合同約定按施工期間信息價(jià)格調(diào)整的，可以根據(jù)施工技術(shù)材料確定具體的施工期間及各種材料的具體使用期間： 有些工程工期較長(zhǎng)，或有階段性停工的，可根據(jù)各種材料的使用時(shí)期采用使用期間的平均信息價(jià)，這樣比較貼近工程真實(shí)造價(jià)。
對(duì)于信息價(jià)中沒(méi)有的或甲方?jīng)]有簽證的材料價(jià)格，需要平時(shí)對(duì)材料價(jià)格的收集積累， 必要時(shí)可以三方一起進(jìn)行市場(chǎng)考察確定。
6、費(fèi)率的審核
取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定，結(jié)合工程相關(guān)文件來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性、執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符、費(fèi)率計(jì)算是否正確等等。
四、結(jié)束語(yǔ)
審核工作是一項(xiàng)需要細(xì)心對(duì)待的工作，工程造價(jià)審核質(zhì)量需要從多方面多角度控制，有行業(yè)主管部門控制、咨詢機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制、造價(jià)人員自身控制等。不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)及職業(yè)道德素質(zhì)， 較高的敬業(yè)精神和較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任心，自覺(jué)抵制各種誘惑，贏得信任和尊重。在審計(jì)過(guò)程中，用認(rèn)真的工作態(tài)度，踏實(shí)的工作作風(fēng)，耐心細(xì)致的工作方法，熱情的服務(wù)，公平公正的審計(jì)原則使其審計(jì)工作得以順利進(jìn)行。審計(jì)人員在工作中只有不斷學(xué)習(xí)，不斷探索， 還要注意工作方法，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好審核工作，才能確保工程造價(jià)的審核質(zhì)量。合理地確定工程造價(jià)、保證建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：土建工程 ，預(yù)算審核， 工程結(jié)算 ，方法分析
Abstract: with the socialist construction career of booming development, more and more engineering project barrage of carried out. In order to control the quality of the project at the same time, the cost of the project can have a very good control, civil engineering budget audit and control engineering settlement could be important. This paper, the author on civil engineering budget audit methods and how to control engineering settlement of paper briefly explains.
Keywords: civil engineering, the budget, engineering settlement, analysis method
中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
進(jìn)幾年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)的進(jìn)行，帶動(dòng)了許多建筑企業(yè)的發(fā)展。這些建筑企業(yè)在開(kāi)展土建工程的項(xiàng)目時(shí)，需要以控制工程質(zhì)量為大前提，然后選擇合理的預(yù)算審核方法，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，同時(shí)還要采取辦法，來(lái)有效的控制工程的結(jié)算，這樣既可以保證工程竣工之后使用階段的安全性，又可以為企業(yè)自身創(chuàng)造更多的盈利值。
一 土建工程的預(yù)算審核方法
1、準(zhǔn)備工作要做到充分全面
首先要做好審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作，該工作與編制工程預(yù)算的工作基本一致，也就是對(duì)施工圖的預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)，整理和歸類。并且根據(jù)圖紙上的說(shuō)明，準(zhǔn)備相關(guān)圖集與施工圖冊(cè)，在了解相關(guān)圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行核對(duì)，并進(jìn)行技術(shù)交底，去了解施工組織的設(shè)計(jì)要求，必要的情況下，需要親自去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查。
其次要熟悉施工圖中預(yù)算采用的定額，根據(jù)施工圖預(yù)算的編制說(shuō)明，去熟悉編制。然后將預(yù)算中所采用的定額與施工合同或者工程性質(zhì)上的規(guī)定進(jìn)行比對(duì)，確定該定額是否符合標(biāo)準(zhǔn)。若該工程預(yù)算沒(méi)有制作編制說(shuō)明，需要管理者根據(jù)預(yù)算的內(nèi)容來(lái)了解預(yù)算中采用的定額。
再者要熟悉預(yù)算中內(nèi)容的范圍，在收到工程預(yù)算之后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)編制說(shuō)明或者內(nèi)容，去了解預(yù)算中內(nèi)容的范圍，比如某些室外管線，配套工程，以及道路與技術(shù)交底等等，去明確此類施工是否涵蓋在編制的預(yù)算之內(nèi)，這樣才能確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。而且往往在施工中，會(huì)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況對(duì)上述施工設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，而施工單位在接收變更設(shè)計(jì)之后，會(huì)將其與原來(lái)的圖紙裝訂在一起，進(jìn)而容易發(fā)生施工方與預(yù)算方的計(jì)算范圍不一致，這個(gè)時(shí)候，最好事前在編制說(shuō)明中寫明，以便得到相一致的核算依據(jù)。
最后要對(duì)有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行全面的了解，這就要求預(yù)算的審核人員對(duì)國(guó)家與地區(qū)制定的諸多規(guī)定有一個(gè)比較全面的認(rèn)識(shí)，比如工程量的計(jì)算規(guī)則，材料信息價(jià)格，有關(guān)的預(yù)算定額以及各種費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)在審核中，既要審核重復(fù)列項(xiàng)與多算的工程量，又要審核漏項(xiàng)與少算的工程量，并且要確保工程量的計(jì)算單位與預(yù)算的定格保持一致。
2、審核方法要恰當(dāng)合理
審核方法的種類主要有以下4種，根據(jù)土建工程的不同需要，可以選擇不同的審核方法。
第一種是全面審核法，它的計(jì)算方法與審查過(guò)程同編制施工預(yù)算基本相一致。主要適用于初學(xué)者對(duì)工程進(jìn)行預(yù)算審核，以及審核那些投資不多的項(xiàng)目和工程內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，同時(shí)適用建設(shè)單位對(duì)施工單位的審核。該種方法具有的優(yōu)點(diǎn)是全面與細(xì)致，審核之后的預(yù)算偏差很少，質(zhì)量相對(duì)較高。不過(guò)它的弊端就是工作量很大，也可以說(shuō)成是一種重復(fù)勞動(dòng)。不過(guò)建設(shè)單位為了嚴(yán)格控制土建工程的工程造價(jià)，多數(shù)會(huì)采用此種方法。
第二種是重點(diǎn)審核法，它是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)來(lái)進(jìn)行審查的方法。主要審查施工圖預(yù)算中價(jià)值較高或者投資比重較大的分項(xiàng)工程量，對(duì)那些價(jià)值較低或者投資比重較小的分項(xiàng)工程量，比如說(shuō)普通的裝飾項(xiàng)目和零星項(xiàng)目等，則是核實(shí)這些分項(xiàng)工程中材料的定額單價(jià)，砌筑，砼標(biāo)號(hào)以及抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等。
第三種是對(duì)比審核法，它是在總結(jié)分析工程預(yù)算的資料的基礎(chǔ)上，去找出同類工程造價(jià)與工料耗損的規(guī)律性，整理出不同用途、不同形式結(jié)構(gòu)以及不同地區(qū)的工程造價(jià)和工料耗損的指標(biāo)。之后會(huì)以這些指標(biāo)為依據(jù)，對(duì)審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，從中找出那些不符合投資規(guī)律的部分工程，然后針對(duì)這些工程項(xiàng)目進(jìn)行重新審核。
第四種是分組計(jì)算審核法，它就是針對(duì)相關(guān)項(xiàng)目和相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核的方法，主要是把預(yù)算中的各個(gè)項(xiàng)目，各種數(shù)據(jù)進(jìn)行分組，再將相鄰的有聯(lián)系的項(xiàng)目劃到同一組進(jìn)行審查，或者是在審核計(jì)算中，只計(jì)算同組中某個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，然后利用工程量自身具有的相同與相似的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，來(lái)判斷同一組種其它分項(xiàng)工程的工程量的準(zhǔn)確程度。
總而言之，需要根據(jù)具體的土建工程進(jìn)行具體分析，之后選擇恰當(dāng)合理的審核方法去完成工程的預(yù)算。
3、內(nèi)部部門要密切聯(lián)系
建設(shè)單位的內(nèi)部部門之間要加強(qiáng)聯(lián)系，經(jīng)常交換意見(jiàn)，尤其是財(cái)務(wù)部門與審核管理部門之間，要相互通氣增強(qiáng)交流，這樣可以利于審核工程的順利進(jìn)行。而且工程預(yù)算的審核管理部門，要安排工程工作人員參加技術(shù)交底與工程驗(yàn)收，參與辦理設(shè)計(jì)變更與經(jīng)濟(jì)洽商，同時(shí)在制訂材料的采購(gòu)計(jì)劃時(shí)，也要有審核管理部門的工作人員在場(chǎng)。其他部門的工作人員要盡可能的配合審核管理部門工作人員的工作，準(zhǔn)確的提供相應(yīng)的資料與信息，以此保證審核預(yù)算工作的高效運(yùn)行。
二 有效控制建筑工程結(jié)算的方法
1、借助招標(biāo)競(jìng)選
建筑工程的招標(biāo)，是通過(guò)法定的方式來(lái)吸引建筑承包單位，促使其產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而從中選擇條件優(yōu)秀的單位來(lái)完成工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。在招標(biāo)的過(guò)程中，招標(biāo)單位可以從前來(lái)競(jìng)標(biāo)的眾多單位中，選擇出技術(shù)水平過(guò)硬，裝備設(shè)施精良，管理水平先進(jìn)，社會(huì)信譽(yù)良好和工程報(bào)價(jià)合理的施工單位。這樣的施工單位可以很好的保證工程的質(zhì)量，而且該類施工單位的施工經(jīng)驗(yàn)也較為豐富，可以更好的配合工程的審查工作與其他相關(guān)工作。這樣，一方面可以使工程順利的進(jìn)行下去，另一方面能很好的控制建筑工程的投資，進(jìn)而有效的控制施工的結(jié)算問(wèn)題。
2、實(shí)行全過(guò)程全方位的控制
要對(duì)建筑工程的工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程與全方位的控制，就是針對(duì)建筑工程費(fèi)用貫穿于工程項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程的特點(diǎn)，制定全面妥善的控制方法，從建筑工程項(xiàng)目的建議書開(kāi)始，一直到竣工之后投入使用，在這個(gè)建設(shè)過(guò)程中，要數(shù)決策階段最為關(guān)鍵，所以需要在這個(gè)階段抓住控制的重點(diǎn)，選擇最合理與最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。比如說(shuō)，在工程的設(shè)計(jì)階段，采用事前控制的方法，進(jìn)行設(shè)計(jì)作品競(jìng)選，以此調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員自身的積極性，進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，然后從中選擇出工藝流程好的設(shè)計(jì)投入建設(shè)。再比如說(shuō)，在工程的施工階段，要對(duì)材料設(shè)備的銷售市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，選擇出價(jià)格合理質(zhì)量合格的建設(shè)材料與設(shè)備；對(duì)建筑工程施工中出現(xiàn)的新技術(shù)，新工藝與新材料，要進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，分析其實(shí)用性；還要保證項(xiàng)目保修期的質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)掘竣工試運(yùn)行時(shí)期的潛力，并且做好協(xié)調(diào)工作，減少各個(gè)環(huán)節(jié)上可能會(huì)出現(xiàn)的浪費(fèi)現(xiàn)象。
3、提高監(jiān)理力度
對(duì)建筑工程的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理投資控制，就是指在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施階段，開(kāi)展的一個(gè)管理活動(dòng)，以此來(lái)促使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量與進(jìn)度的要求之下，來(lái)實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。投資控制目標(biāo)也是隨著工程建設(shè)的實(shí)踐不斷深入而分階段設(shè)置的。首先是決策階段，它對(duì)投資的影響最大，是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。這個(gè)階段中，工藝技術(shù)方案的確定、設(shè)備的選型、新型技術(shù)的應(yīng)用以及建筑工程的結(jié)構(gòu)形式，對(duì)控制投資來(lái)說(shuō)都起到舉足輕重的作用。所以說(shuō)，控制好決策階段就是抓住了控制工程決算的關(guān)鍵。然后是工程項(xiàng)目的施工階段，這個(gè)階段雖然很難做到節(jié)約投資，但是這個(gè)階段卻可以浪費(fèi)投資，所以需要管理者對(duì)其產(chǎn)生足夠的重視。在這個(gè)階段，加強(qiáng)監(jiān)理力度，要從經(jīng)濟(jì)，技術(shù)與合同等諸多方面采取措施進(jìn)行防范，比如說(shuō)認(rèn)真的完成現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作；控制合同的變更，通過(guò)原合同價(jià)格中主要費(fèi)用的正常計(jì)量，完成結(jié)算程序，同時(shí)監(jiān)督計(jì)量的費(fèi)用如期，如實(shí)的發(fā)生，杜絕超前過(guò)量支付。
4、加強(qiáng)審核，保證工程計(jì)量的準(zhǔn)確性
預(yù)算與結(jié)算工作完成之后，進(jìn)行審核是很有必要的，這樣可以有效的避免漏算，多算，重算等現(xiàn)象的出現(xiàn)，以此來(lái)提高預(yù)算與結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，并且可以加快工作的進(jìn)展。進(jìn)行審核的時(shí)候，要針對(duì)審核的內(nèi)容選擇合理的審核方法，而且審核的重點(diǎn)也要放在去計(jì)算工程量是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價(jià)的套用是否準(zhǔn)確，以及各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定等。
綜上所述，為了高效的完成土建工程的預(yù)算審核工作和有效的控制建筑工程的結(jié)算，是需要工作人員在實(shí)踐中去不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并且樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，這樣才能更好的完成工作，為企業(yè)帶來(lái)效益。
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