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導語：在建筑工程建設的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
一、在建筑工程施工建設中，要重視監理工作
監理工作的主要成果之一是在工程實施過程中形成的監理文件資料，做好監理文件資料管理工作是監理工程師工作的重要組成部分。監理工程師必須及時整理、保存好工程實施過程中的有關文件資料，特別是自己在現場獨立采集的工程監理資料，并保證這些資料的真實完整、分類有序。
建筑工程建設監理是建設監理單位接受業主的委托和授權，根據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設法規和工程建設監理合同以及工程建設合同進行的，旨在實現項目投資目的的微觀監督管理活動。監理活動，根據業主的委托，既可以貫穿于工程建設全過程的各個階段，也可以是工程建設的某個階段。不論是參與哪個階段的工程監理，建設監理單位都要確立地位、擺正位置，有效地開展工程建設監理工作。因此，工程建設監理具有服務性、獨立性、公正性、科學性。
二、在建筑工程施工建設中，要熟悉隱蔽工程驗收程序
根據《建筑工程質量管理條例》和《建設工程監理規范》有關規定及相關要求，隱蔽工程驗收程序為：施工單位自檢合格―報驗申請―監理檢查驗收―驗收合格―同意進入下一道工序―施工單位通知建設工程質量監督機構―現場檢查、隨機巡查或不檢查。其中前五項為隱蔽工程驗收的基本程序，第六項為法定程序，第七項由監督人員根據隱蔽部位的重要性、施工質量情況，采用現場檢查或隨機巡查等方式檢查施工質量，并視情況提出相應的處理意見。監督抽查的同時還要抽查監理的旁站記錄。所以，監理人員在監理過程中，除了要按照基本程序，完成隱蔽前的質量檢查外，還要監督施工單位完成法定程序的工作，同時做好各個程序監理記錄。
一要贏得信任，充分行使監理職權。監理單位、項目監理部、監理工程師、監理人員在工程監理的實施過程中，要通過自己的努力，通過監理的業績，充分贏得業主的信任和支持，才能合理、充分地行使業主所授予的權利。
二要嚴格內部管理。加強項目監理機構素質建設是贏得業主信任的基礎。監理機構內部要有一套科學的管理辦法來指導工作、規范行為、明確職責，同時加強學習、提高綜合素質。項目監理部在開展監理工作的同時，要建立和健全項目監理管理制度，明確各崗位的職責及工作標準，形成工作例會制度、對外行文審批制度、監理資料及技術文件管理規定、監理知識和專業技術的學習制度、績效考核制度、政務公開制度、生活管理制度等。
三、在建筑工程施工建設中，要加強對從業人員的管理
一要建立各項管理制度。①建立各級負責人的連帶責任制度。公司領導對總監，總監對各專業監理工程師，專業監理工程師對一般監理人員，不僅要負技術的連帶責任，也要負管理連帶責任，這樣將責任層層分解，各級有份，對避免出現違規行為有較好的作用。②建立信息反饋制度。由公司制定規范的信息反饋表格，取得甲、乙雙方對監理人員的監督。還可以建立巡視督查機制，設置專人對各項目、各工地監理人員進行隨機巡查，如此既可提高業主和施工方對監理單位的信任度，又可約束監理人員守法從業。③建立考核制度。制定對每位項目監理人員的考核目標，量化考核內容，依據目標完成情況，實施以項目為單位的獎懲，增強監理人員的責任心。建立完善這些制度和機制，可以挖掘潛力，激發從業人員的責任感，提高其競爭意識，有利于監理隊伍素質的整體提高。
二要強化監理深度和力度，力爭控制目標的實現是贏得業主信任的保障。要及時、適時做好施工圖的熟悉、審閱工作。監理單位在收到全套施工圖紙后，要組織各專業監理工程師認真審閱圖紙，領會設計意圖，熟悉圖紙細節，明確工程監理的關鍵部位，對控制目標進行分解，編制分項工程、關鍵部位監理旁站規劃及實施細則。施工圖審點是：施工圖是否符合現行規范、規程、標準、規定的要求；圖紙是否符合現場和施工的實際條件；深度是否達到施工和安裝的要求；是否達到工程質量標準；對選型、選材、造型、尺寸、關系、節點等圖紙自身的質量要求的審查。
質量是工程項目的核心，質量控制是監理工作的重心。應該從提高工作質量入手做好質量控制。材料質量是工程質量的基礎，對材料的控制，堅持會同業主、承包方共同考察，優選供貨廠家，主要材料進場要具備正式的出廠合格證和材質化驗單，同時原材料要求按規范規定嚴格取樣，送檢不合格的材料不得進場。對于混凝土配比要求嚴格計量，采用現場攪拌時，要注意抽檢塌落度是否符合配合比設計的要求，注意觀察混凝土外觀質量。
三要提出合理化建議，充分贏得業主的信任。工期緊、投資大是一些大工程項目的特點，在不影響結構、使用功能的基礎上，如果能通過向業主提出合理化建議，縮短工期，降低工程造價無疑會帶給業主更大的驚喜。為此，應該積極提出合理化建議，對設計、施工中不合理的部位與各方協商。
四、在建筑工程施工建設中，要有效履行監理職責
一要加強人員培訓和交流，提高監理隊伍素質，這是提高監理質量的有效途徑。要想適應監理工作，非下功夫努力學習不可。首先要向書本學習，盡快掌握相關的法律法規、經濟合同和相近相鄰專業的基礎知識，拓寬知識面，掌握從業的基本技能。同時也要時刻關注建筑市場的發展，對新材料和新技術的運用做到事前掌握、了解。其次要在工作實踐中做有心人，以人為師，以事為師，加強自我鍛煉，注意摸索積累經驗，使從業能力逐步提高，打牢從業的基礎。
二要適時做好從業人員的不定期培訓。當國家對建筑業有新的法規、政策出臺時，當某種現象已經成為行業的通病或頑疾時，當某工程質量事故造成重大損失和嚴重后果影響極大時，當國家對建筑材料的使用、推廣應用新操作技術，對規范、圖集作較大調整時，適時對從業人員進行短期的強化培訓，可以起到立竿見影的效果。
三要嚴格要求，把好資料真實關。工程質量等級的評估，很大程度上取決于施工資料記錄，同時存檔的原始資料是以后工程質量查證的主要依據。把好資料真實關，實際上就是要嚴把質量關。只要堅持規范操作，漏洞一般都可堵死，如對進場材料的擺放要求規范，懸掛標示牌，不試驗的堅決不準用，不合格的堅決清除出場，不聽信建設單位或施工單位的單方面理由；對材料、試件資料的真實性嚴格考察，必要時親自取件檢驗；對報驗的工程及時索要資料，核對后填寫認可通知。
四要加強工程建設信息管理。工程建設監理離不開工程信息，在工作過程中，要全面、準確、及時地整理、處理、存儲、傳遞、應用收集到的信息，形成一個以監理為中心的信息網。對業主、設計、監理、施工四方會議達成的意見形成書面文字送交各方，及時解決設計、施工中存在的問題。月底以監理月報的形式向業主反映每月監理工作的開展情況及取得的成效。
五、在建筑工程施工建設中，要正確行使監理職能
監理方與承包商的關系既是監理與被監理的關系，同時也是合作關系。在工程施工過程中，承包商服從監理方，一切施工資料、施工組織方案、進度計劃都必須報監理方。監理工程師對質量的進度和投資的控制都是通過承包商的工作來實現的，要使監理工程師下達的指令都能讓承包商不折不扣地堅決執行，讓他們理解、支持監理工作，是監理工程的一項重要工作。
第一,要堅持原則，實事求是，嚴格按規范、規程辦理，講究科學態度。監理工程師在監理工作中應強調各方利益的一致性和建設工程總目標；應鼓勵承包商將建設工程實施狀況、實施結果和遇到的困難和意見向他們匯報，以尋找對目標控制的干擾。雙方了解得越多、越深刻，監理工作中的對抗和爭執就越少。
第二，要經常召開溝通協調會，適時總結經驗，解決問題。監理工程師要根據監理工作開展、進展的情況，經常召開例會，及時總結管理、質量、進度等方面的問題，分析原因，提出下一步的工作要求。并將取得的嚴格、規范的工作成果向業主通報，使業主了解監、建雙方的工作情況。
第三，要加強管理，嚴格驗收程序。監理工程師不是施工單位的質檢員，工程報檢要在施工單位自檢合格的基礎上進行。監理單位每次驗收時，只要發現其不合格分項超出抽檢允許數量，就不要繼續往下進行驗收，要求其先進行整改，整改合格后再次驗收。監理單位除驗收首次發現不合格項的整改情況，對所報驗收段重新全面抽檢。
關鍵詞：合同管理；建筑工程；建設管理；應用
1合同管理在建筑工程建設管理中的應用
合同管理對建設工程具有重要作用，隨著現代化的發展我國的建筑事業也得到了很大的提升，建筑工程項目越來越多，與此同時也出現了很多在施工過程中產生糾紛的現象，比如工程款的拖欠、施工過程中的質量安全問題、材料的不合格現象等等諸多的問題都反映著現代化的糾紛方向。根據以往的資料進行分析，我國業主拖欠工程款的現象非常嚴重，其中的原因也有非常多的形式，根據實際的施工情況具體分析，合同在其中占據了至關重要的作用。在企業管理中的應用，由于合同是對于建設工程的全過程的體現，施工企業在取得項目建設權和進場施工等等都需要有合同作為基礎資料，施工企業根據施工合同來進行施工任務。通過對于合同的管理可以分析出企業當前狀態下的工程項目，項目的總收益情況和盈虧情況。這個直接影響到了企業在市場競爭力中的良好表現。
2建設工程合同管理工作中的常見問題
2.1合同管理工作缺乏足夠的規范性
規范性的缺失是造成合同執行風險的重要因素。目前，一些建筑工程在進行合同簽訂和管理的過程中，雖然可以憑借完整的招投標程序進行具體工作的執行，但很多工程項目的具體招投標工作卻并沒有完整的按照招投標程序進行處理，使得很多的合同管理業務缺乏足夠的規范性。項目招投標工作目前依然存在較大的成本，而相關法律制度又不能保證對建筑工程項目的全部細節進行規范，這就使得一些非公開形式的招投標現象和非公平競爭現象存在于工程項目建設工作領域，難以保證合同的合法管理。建筑工程的合同往往意味著巨大的經濟利益，在合同簽訂和管理的過程中，很多社會力量都會在巨大的經濟利益誘惑下參與到合同管理制度的研究與管理中，這就使得原本不夠完善的合同管理工作很有可能在投機者的影響下出現運作的問題。
2.2合同管理制度不健全
合同作為簽訂雙方權利義務的規范標準，簽訂雙方都需要按照合同的條款和內容來執行。部分小企業不具備合同管理的能力，整體合同管控能力差，未制定相應的合同管理制度，簽訂合同個人說了算，未聘請有經驗的合同專家進行評審，從而造成合同質量差。另外，合同的整體管理中，忽視合同內的主要細節條款，出現糾紛或損失才重新關注合同，造成履約困難或給企業帶來大的損失。
3加強施工合同管理的策略
3.1規范建筑工程合同談判與簽訂工作
建筑施工企業進行有效的合同管理首先是對合同的談判與簽訂工作的開展進行明確的規范。相關企業在進行合同的簽訂時：①對合同中的框架和內容進行基本的了解。合同的構成部分主要是：條款、協議書、通用條款以及附件這四部分組成。特別需要注意的是合同中的專用條款和通用條款內容。②對合同中的工期、質量、造價等內容進行了解，這也是建筑合同中主要的部分，企業管理者在進行簽訂的過程中對此需要引起高度的重視。工程設計、施工和監理這三部分管理進行統一的管理，對后期的工程驗收時嚴格按照簽署的合同協議與問題的解決辦法。合同中最常見的是發生工程造價的糾紛，對此就需要合同中對價款的調整的范圍、程序和方法做出明確的規定。③對工程款按照每月結算的方式進行，在合同中積極履行付款和結算的程序內容。
3.2完善建設工程合同監管機制
首先，必須保證建設工程合同的監管工作可以交由專業的獨立機構進行處理，使合同的監管工作可以在完善的運行體制之下實現合理處置。在合同制定的過程中，需要根據生產資格的要求，對合同的設計主體進行能力評估，以便合同可以在執行的初始階段得到合理的引導，避免產生過高的成本消耗。在合同監管范圍設定的過程中，必須保證合同管理工作可以從招投標階段至工程實施階段可以實現有效的全范圍監管，并且使用審查登記的方式，對每一個環節的合同設計和認定進行檢查，在發現存在合同不規范行為的時候盡早進行調整，避免合同無法對工程建設工作形成支持。在合同監管的過程中，不僅要保證合同的制定可以符合當代法制精神的要求，還要保證合同的監管工作可以在建設工程團隊具備足夠的可行性，以便合同的監管工作可以受到執行人員的重視和認可。
3.3注重提高合同管理人員的職業綜合素質
在建筑工程建設管理中，要提高合同管理質量面，就需要合同管理人員具有較高的專業素質和管理技術水平。建筑企業要對此提高重視程度，不僅要注重合同管理人員的職業培訓工作，還要積極引進優秀的合同管理人才。合同具有法律效應，因此，需要合同管理人員具有較高的法律素質，而且合同管理水平要高。所有的合同管理人員還要掌握造價重視和對資料的分類歸檔的重視，并應用于合同管理中，以提高合同管理質量。所有的合同管理人員都要持證上崗。建筑工程在引進合同管理人員的過程中，還需要對這些管理人員做好專業培訓工作，以使得合同管理人員在管理工作中更為專業，而且能夠滿足建筑工程建設需求。建筑工程建設管理中要重視合同分類存檔工作。合同管理人員要對所有的合同條款都要熟悉，并詳細分析履行合同的過程中可能產生的情況，作出客觀公正的評價。當合同管理落實到具體工作中，還要對管理經驗進行總結，并接受教育，以在后續的合同管理工作中提高管理質量和管理效率。
參考文獻
[1]鐘尚文.工程施工合同管理中存在的問題及對策[J].企業改革與管理，2016（11）：12.
【關鍵詞】建筑工程 項目管理 建筑工程建設效益
當前隨著我國人民生活水平的不斷提升，國民經濟也正不斷的增長，人們也不單一的滿足與衣食等需求，對建筑方面的需求也在逐漸提升，這給我國建筑行業的發展帶來極大的挑戰和機遇。但就當前的建筑行業還是存在一定的問題，包括建筑工程質量不達標、建筑項目資源浪費現象以及費用嚴重超支等問題，而形成這些問題的主要因素就是由于建筑行業欠缺良好的項目管理策略，導致建筑項目管理工作不被重視，而影響整體施工質量，對提升建筑工程建設效益也會帶來一定影響，因此要想更好的促進我國建筑行業的穩定發展，就必須要明確建筑項目管理工作的重要性，并制定合理的管理策略，發揮其優勢與作用，這樣才能更好的促進建筑行業的良好發展。
一、當前我國建筑項目管理工作中存在的主要問題
（一）缺乏相對健全的建筑項目管理體制
對于當前我國的建筑項目建設與管理工作中，還是存在一定的問題，對建筑企業的發展有著一定的影響，其主要的問題就包括欠缺一套相對完善的管理體制，建筑事業為了更好的確保工程項目的順利開展，良好實施，就必須要制定一套相對完整的管理體系，對工程施工整體過程進行有效的管理，從而保證相應的施工項目良好完成，這也是保證工程實施管理發揮自身作用的重要環節。但對于當前個別的建筑企業來說，并沒有意識到建筑項目管理工作的重要性，在企業內部并沒有一套相對完善的建設項目管理體制，導致建筑工程在施工中不能按照相應標準和要求開展，這樣比較會影響整體工程施工質量，甚至還會對施工企業的發展帶來一定影響，阻礙工程建設項目良好實施。
（二）欠缺良好的建筑工程項目管理意識和觀念
在我國社會經濟快速發展的市場氛圍下，建筑行業也要在這樣的環境下更好發展，就必須要實現工程項目管理的與時俱進，結合當前社會發展需求，對建筑工程項目管理工作進行全面有效的創新，從而更加的滿足社會發展需求，促進建筑行業穩定發展。但是就當前我國的建筑行業來說，欠缺對建筑項目管理工作的認識，并沒有意識到其重要性，在實際工作當中欠缺良好的管理意識和能力，導致建筑工程項目管理工作不能達到理想效果，而影響建筑工程項目施工，對建筑行業的發展也會帶來嚴重影響。
二、增強建筑項目管理水平，提升建筑工程整體效益
（一）制定科學合理的建筑工程管理體系
建筑企業要想更好的保證不同的部門間更加協調的開展相應工作，那么在開展建筑項目實施中就要建立相對完善的工程管理體系，從而更好的提升工程施工質量，保障建筑工程施工過程的科學性。而對于這一工作就需要管理部門能夠為建筑工程項目管理的需要提供健全的硬件設施設備，為工程項目管理工作的有效開展提供良好的條件，確保該工作的有效開展。并且要結合建筑行業的整體情況，結合各個工作環節的要求和規定，來制定一套科學合理的建筑項目管理體系，這樣才能更好的保障建筑項目管理工作的有效開展，更好的提升工程施工質量，并為建筑工程建設帶來更高的效益。
（二）對建筑工程中的資源配置進行全面優化
對于建筑工程施工中，開展建筑項目管理工作要有很多方面資源的支撐，包括物質資源、文化資源以及人力資源等。而建筑企業若想提升整體施工效率，并降低施工成本，那么就應該科學的開展資源配置的良好優化，從而保證相關資源能夠深入到各個環節當中，保證工程施工活動的有效開展。無論是什么樣的工程項目，在實際工程實施當中都會遇到一定的突發事件，而想要解決各種突發事件，就必須要保障各方面的資源能夠健全，這樣才能夠更好的解決突發事件，提升工程施工整體質量。建筑事業應該要做好人力資源優化配置，為不同的部門提供符合要求的專業型人才，從而更好的防止人才資源的浪費，更好的提升項目管理水平，為促進建筑事業長遠發展奠定堅實基礎。
（三）在項目管理中明確安全管理工作的重要性
對于建筑事業在開展建筑工程項目質量管理工作時，要控制好各個環節中的安全問題，加強企業整體施工監督力度，避免和防止施工事故問題的出現，進而保障建筑工程施工作業的安全性，進而更好的推動我國建筑事業的穩定發展。對于建筑項目施工中安全管理的主要表現就是對施工方案的審核中，無論是哪一種施工方案都會有相應的安全系數，所以建筑行業在開展施工前，必須要結合自身的實際情況以及行業相應要求，來制定一套相對完善的施工方案，建立合理的安全管理策略，從而起到保護施工現場的作用，使安全隱患降到最低，從而提升建筑工程施工質量，保障施工人員的安全性，發揮建筑項目管理工作的重要性和優勢，從而更好的保障建筑工程施工活動的有效開展，為建筑行業的穩定發展奠定良好基礎。
（四）建筑企業要明確管理人才培養工作的重要性
建筑行業應該培養出更多的優秀人才，從而提升建筑項目管理水平，發揮建筑項目管理工作優勢與作用，為確保建筑工程施工工作的有效開展。建筑行業的管理人才應該要非常熟悉和了解建筑工程項目的管理規章和制度，并且要富有一定的責任心，重視施工監督工作，如果在施工現場出現違規違章的操作，那么就要在第一時間內進行處理和管理，從而排除相應的安全隱患，保障建筑工程施工工作的有效開展。建筑項目管理人才也要具備良好的溝通能力，從而保證建筑項目管理人員能夠將相應工作環節連接起來，并與各個環節進行良好的溝通和交流，保障建筑項目工程有效開展，從而更好的推動我國建筑行業的有效開展。
建設企業也要加強內部工程人員的培訓工作，定期為相應的管理人員開展培訓工作，不斷增強管理人員的專業技能和專業知識，從而讓其掌握更為先進和優秀的管理形式，提升管理人員工作水平。建筑事業也要建立完善的獎懲機制，進而起到激勵工作人員的作用，提升工作人員的整體積極性，讓工作人員意識到建筑項目管理工作的重要性，從而為建筑企業項目管理工作的良好開展提供有利基礎。
三、結束語
現今隨著我國社會經濟的良好發展，我國建筑企業的整體規模也在不斷的擴大，而建筑工程企業也要在當前社會下穩定發展，就必須要提升建筑工程建設效益，這樣才能為自身發展提供堅實有利的基礎條件，才能更好的增強自身核心競爭能力，所以建筑企業必須要明確建筑工程目管理工作的重要性，并制定科學合理的建筑項目管理策略，制定科學合理的建筑工程管理體系，全面優化建筑工程中的資源配置，在項目管理中明確安全管理工作的重要性，并為建筑企業培養更多優秀的人才，進而全面有效的提升建筑企業的項目管理水平，這樣才能真正有效的促進我國建筑事業的穩定發展，為推動我國社會經濟長遠發展也能奠定堅實有利的基礎。
參考文獻：
【關鍵詞】建筑工程；建設；監理；
建設監理，是確保建筑工程質量的重要環節，在提升建筑工程質量方面發揮著不可忽視的作用。在建筑工程質量持續提升的同時，也存在建設過程中各種矛盾，其中最為明顯的便是監理力量與建設規模不相吻合的矛盾，主要是因為監理體系尚缺完善、監理人才欠缺、人才流動嚴重等原因造成，應該引起行政主管部門、監理企業的高度關注，并采取積極措施確保建筑工程建設監理高效開展。
一、做好建筑工程監理工作的重要性
（一）有利于規范建筑工程參與方的作業行為
建筑工程建設參與方的作業行為均應在國家法律法規及行業規章制度的要求下進行，想要做到這點，僅靠自律機制遠遠不夠，還需構架長效的約束機制。因此，首先應加強政府對建設參與方的作業行為展開全方位的監督管控，這不僅僅是政府的基本職能，同樣也是最基礎的約束。但受限于客觀實際現狀，政府監督管理難以深入到每一個建筑工程的施工作業中，所以，還需構筑另一種約束機制，以在施工建設中對參與方的作業行為進行更有效的約束，而建筑工程建設監理便是約束機制的實現形式之一。
（二）有利于促使承建機構確保工程質量及施工安全
建筑工程監理機構對承建機構的作業行為監督管控，本質上是以消費者的角度對建筑工程的作業行為進行掛倍耐力，與建筑工程生產者自身的管理存在較大的差異。而建筑工程監理機構又與建筑工程的實際需求者存在一定的差異，監理工作人員不僅僅懂建筑技術又懂經濟管理等知識，能夠及時有效地找出建筑工程作業過程中所存在的潛在問題，找出原材料、機械設備及建筑半成品或成品所存在的隱患，有效地規避工程質量隱患。所以，在推行建筑工程監理體系后，在加強承建單位對建筑質量自身管理的基礎上，由第三方建筑工程監理機構介入到建筑工程作業行為的管理工作中，能夠有效地確保建筑工程質量及作業安全。
二、當前建筑工程監理工作存在的主要問題
1、監理理論與實際實踐相錯位。根據當前階段的實際情況，容易形成錯誤的“工程監理即監管施工質量”見解，極易導致分析評價監理機構的專業水平僅僅局限于其承擔監理工作的質量水平，卻忽視了監理綜合控制效果的實際反饋情況，這是不夠全面的看法。
2、需進一步優化監理招投標流程。比如，建筑工程監理投標書雖然頁數也來也多，但是卻缺乏有實質性的內容；另外，投標書存在內容虛假，監理機構的信譽及員工技能有待評估。在特定地區的招投標工作中，錯誤地按照監理機構的資質等級進行評定建筑工程監理人員的專業技能。低價中標雖然能夠為承建單位節省了工程經費成本，卻不利于獲取較高的工程監理質量。
3、亟需提升監理從業人員的整體素質。目前，部分監理人員的整體素質難以滿足監理工程師工作節能需求。另外，在建筑監理行業中，尚缺專業技能高、管理經驗豐富的綜合性人才。
4、社會及市場對監理的認知不夠深入、并且人才匱乏。由于監理工作薪酬福利普遍較低，難以吸引技能高、管理經驗豐富的綜合性人才，不利于監理行業的進一步發展。另外，建筑工程監理法律法規及監理理論的研究不夠深入。
5、建筑工程建設監理行業有待進一步規范。在當前的監理行業承接方式，還存在著監理證件掛靠、監理業務轉包等不規范的行為現象，導致了監理無序壓價的不良競爭現狀，阻礙了監理行業的進一步發展壯大。
三、加強建筑工程監理工作的有效渠道
（一）完善建筑工程監理相關法律法規，進一步規范監理市場。
想要持續規范建筑工程監理行業，加強對建筑工程的監理工作，就必須持續完善建筑工程監理的相關法律法規，持續規范建筑工程監理作業行為。目前，國內監理工作不夠規范主要是由于缺乏完善的監理法律法規所引起的，造成監理管理漏洞產生。
所以，國家應努力積極展開大范圍的調查分析，進一步完善監理法律法規，補缺補漏，并確保相關法律法規的真正落地，保證建筑工程領域監理工作有法可依。另外，還應結合建筑工程的實際監理范圍及規模大小，開展公開透明的監理招標工作，與符合資質要求的監理機構開展監理工作，踏上監理規范化道路。
（二）控制、管理、協調構筑監理標準化管理。
確保每一項監理工作均有其相應的標準規定及統一要求，有其相應的標準依據，均有相應的量化或定性的評估尺度。目前，國內監理行業只能完成質量及進度的把控，組織協調。比如，監理工作人員將工程質量、進度計劃、實施及控制間的關聯繪制成圖表，建筑工程承建機構根據監理所制定的標準化管理內容執行，但由于監理工作人員常有責無權，導致所編制的項目進度計劃常難以積極完成，致使項目工期拖延，難以按期完工。
此時，業主、承建單位、監理機構應積極交流，共同解決項目拖延的問題，監理工程師應同時認真做好監理工作，并做好監理周總結及下周工作建議，以協調好承建單位與業主間的關系。
（三）加強建筑工程施工質量管控
加強對進場原材料的質量把關是工程建設監理工作的本質。缺乏質量把控，就難以有效控制建筑項目進度及費用，建筑工程所有的工作均需以質量管理為核心。監理工作人員應推行工序控制的程序話管理模式，采用承建機構自檢、監理機構抽檢的質量管理體系。主要方法如下：
1、編制質量管理方案。根據建筑工程實際特性，確定監理工作的詳細內容、實際監理方式，對建筑地基基礎、主體結構等重要環節編著具體的工作計劃及進度安排，并有質量管理人員在現場對質量方案進行確認。
2、對建筑工程參與方及相關工作人員進行資質審核工作，核查相關質量控制資料及技術資料是否完整，符合相關的規定。
3、抽查建筑工程主要建筑資料及構配件質量。在實際施工作業中，加強監督地基基礎部分，建筑工程設計結構的安全風險內容。
4、高質量地完成建筑工程費用核算工作，關鍵在于計量支付。計量與支付是不同的概念，計量工作與建筑工程交工驗收同步進行，如未能及時計量的一律延遲至后續月份中。
5、嚴格控制工程進度。在實際建筑施工中，堅決不允許存在以降低質量獲取進度加快的情況，制度計劃編制，要與業務的計劃目標相一致，并結合自身實際情況，從而編制更為詳細的進度指標。
（四）嚴格監控施工工序作業質量，根據施工驗收標準突出“過程管控”基本原則。
首要的基礎性工作在于檢查、驗收施工工序作業質量，進而對工序作業條件、工序作業結果進行監控，這是將工程質量從事后檢查轉換為事前控制的有效渠道。加強工序分析，判斷并確定質量管控重點環節，監控施工承建方師傅按照合同采取有效渠道確保施工工序質量滿足質量需求。另外，高度重視現場管理班長的管理作用，并由班組來具體操作相關的作業。
【結束語】隨著建筑工程規模的持續擴大與高速發展，為更有效地滿足業主利益最大化的需求，促使建筑工程監理工作得以更為穩健、高速的發展，監理機構必須在國家相關法律政策的要求下開展工程監理作業。在當前現狀下，只有深入地分析當前所存在問題，并提出有針對性的實施對策，才能夠更為高效地推動國內監理行業持續穩健發展。
[參考文獻]
[關鍵詞]建筑；工程；節能；施工技術
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）09-0163-01
1 節能理應用于建筑施工技術中的重要性
眾所周知，我國地大物博、人口眾多，能源人均擁有量較少，難以滿足我國提倡的持續發展需求。當今社會，我國能源結構基本是以煤炭與石油為主，分布較為分散，呈現西多東少局面，加之能源利用率偏低，存在一定浪費現象。如果建筑施工技術應用節能理念，能夠在很大程度上降低能耗。
引入節能理念，能夠構建較為完善的能源安全保障體系，促進建筑行業健康發展，以此來解決經濟發展與能源損耗之間的矛盾，真正實現可持續發展目標。就本質而言，建筑節能施工技術是節能型社會建設的前提和基礎，具有非常重要的現實意義。
2 建筑工程建設中的節能施工現狀分析
2.1 節能技術在建筑施工中的應用不到位
節能技術在建筑施工技術當中的應用并不僅僅是成為一種單純的節能技術，其主要的作用是在建筑施工的整個澆筑工程當中進行系統化的操作，現階段我國的建筑企業，雖然表面上e極的倡導節能理念，但是實際上對于節能理念如何應用根本不明確，對于節能理念真正的內涵更是不明了，以這種認知進行節能理念的應用，其只能針對某一項或者某幾項技術應用節能理念，而并不能形成一個系統化的節能操作流程，這就導致了對于節能技術應用不到位的這一問題。
2.2 節能設計標準及其制度的設置比較守舊
由于我國的節能理念在建筑施工中的應用還處在起步階段，因此需要大規模的進行宣傳和普及，但是現階段我國對于節能理念的普及工作并沒有落到實處，并且對于施工企業的節能設計的標準以及相應的制度還達不到科學合理，因此，由于節能理念在建筑施工當中的應用要依附于實際的施工情況，并且施工技術的發展要依靠對于節能材料的使用以及新型科學技術的應用、建筑施工中節能技術的使用需要政府的有效管理與監督，因此，如果沒有將節能技術的推廣落到實處，就將導致節能技術在我國建筑施工技術當中的應用收到極大的限制。
2.3 建筑施工節能在設計方面存在缺陷
除去上述兩點問題以外，我國建筑施工節能技術的設計方面也存在著一定的問題。在應用節能理念的工程當中，建筑設計是其中最重要的一個部分，因此，如果建筑設計環節不能夠達到科學合理，那么后續工作將無法進行，而如今由于此方面的人才短缺等因素，在建筑施工節能設計方面還存在著很大的缺陷，需要得到進一步的解決。
3 建筑工程建設中的節能施工技術分析
3.1 屋面節能施工技術
屋面關系著建筑整體結構，也是受太陽輻射最直接的平面，其受輻射照射面積占據整個建筑最大。因建筑整體材料因素，其建筑屋面普遍是以混凝土澆筑作為建設方式，在節能施工技術的應用上，建筑工程需針對房屋屋面建筑建設上部及下部的通風隔熱層，通過隔熱層建設提高房屋隔熱效果。隔熱建設可利用將熱系數低的輕質型材料填充與隔熱層中的防水層當中。例如，房屋建筑可利用生態覆蓋建設達到隔熱與節能的建設目的，生態覆蓋式建設是利用物體覆蓋屋面使屋面環境能夠減少能源損耗，當前較為常見的建設方式有屋面種植，覆蓋方式是在屋面中種植植物如花草等，另外還能按照房屋建筑所屬人員需求建設相應的假山景物，從而建設成屋頂花園。這種屋面節能建設能夠通過所建設的植物減弱太陽光的直接照射，從而使屋面建設達到隔熱目的，使建筑室內溫度保持舒適宜人。
3.2 外墻保溫節能施工技術
墻體是建筑整體中的支架，也是建筑核心部分，同時也是建筑工程中建筑面積最廣的建設環節。在建筑墻體建設中，應用節能施工技術的主要方式是應用保溫技術，使墻體具有良好的保溫效果，建筑墻體的保溫技術是通過墻體導熱及正確的導熱系數達到節能目的，這也是當前我國建筑工程墻體施工中應用十分廣泛的保溫技術。另外，從墻體的導熱功能來看，保溫技術在建筑外墻中的應用是通過對外墻使用保溫材料達到保溫目標，是一個對溫度進行保存的過程。為了使建筑外墻達到保溫目的，建筑工程可根據建筑周圍環境溫度及氣候環境條件，來選擇適合建筑的保溫材料。從傳統建筑墻面的保溫方式來看，傳統的保溫方式是以加氣混凝土砌塊應用于建筑外墻之中，使其具有良好的保溫效果，該保溫技術同時具有經濟性環保等優勢，但是在外形上還欠缺美觀。因此，在當前的建筑墻面施工環節中，其應積極引入新型墻面保溫材料，使房屋建筑達到保溫、隔熱的節能效果。
3.3 太陽能建筑技術
這一技術是在建筑節能工程中最常應用的一個重要措施，因為其所依托的太陽能是人們可利用的最潔凈、最豐富的一種能源。我國大部分的建筑項目施工中，都適時的引進了太陽能技術，二者無疑是因為其所擁有的巨大優勢。太陽能作為一種資源它最突出的優點就是環保節能并且功能強大，對環境絕對不會造成任何的污染，而且作為一種資源其蘊藏量是極為巨大的。在這里我們有必要先對太陽能技術的工作原理進行一下簡單的了解，其工作原理是在建筑物的頂部通過安裝一個太陽能電池發電系統，根據物理學習中的能量轉換定律，把輻射產生的熱能轉換成電能，通過安置的蓄電池組把轉化成的電能儲存，待到需要的時候將相關線路與相應的供電設施連接。這樣一個簡單地裝置通過能量之間的轉換，基本上可以對建筑物樓內的動力和照明系統的用電量達到滿足。再加上太陽能的使用過程中安全可靠，不會產生污染，沒有燃料消耗，可以突破環境的約束，安裝方便，維修維護操作簡單等眾多優勢，使其在眾多優勢資源中脫穎而出成為未來節能建筑應用的核心資源。
結束語
我國建筑行業節能技術要不斷縮小和發達國家的差距，不斷在技術上尋求突破，大力引進具備高水平專業技能的人才，不斷研發出新型的建筑材料，通過不斷的學習以及經驗交流，不斷地嘗試和經驗累積，提高我國的節能技術研發水平，為早日實現國內的資源可持續利用而不懈努力。
參考文獻：
建筑業隨著我國三十多年經濟建設的改革、開放，取得了迅猛的發展。各地新建、改建的各類標志性建筑無論是建筑型式與建筑規模、建筑技術與施工工藝，還是環境要求與環保意識，都在建設費用周期方面有了極大的提升，展現出根本性的突破。因此立足于全過程費用控制階段及相應的控制主體就變得尤為重要，成為落實工程建設費用控制切實可行的必然環節。
一、建設費用控制過程及其重要性：
（一）建筑工程項目建設始于方案策劃的概念設計。建筑實用功能的需求、建設規模的大小直接決定了投資的總額；選址條件的優劣、交通方式的便捷、氣候環境及環保意識與標準等均左右著投入資金的增量；而投入資金的時間（價值）計劃，更隨著建設實施周期直接影響著建設費用的實際控制成效與投資效益。上世紀八十年代初，為改善城市飲水質量、確保城市供水安全，市有關部門在經過方案的選址論證、規劃需求、建設規模和實施周期等綜合論證后，歷時三年多建成了“引水工程”。但限于環保意識和標準差異，以及對于上游治理與保護的管理投入，工程的現狀使用效果已經退化，失去了主水源地位。由此可見，建設費用的事前控制意義重大。
（二）建筑工程項目建設的立項與實施，自可行性研究與初步設計起，建筑風格與規劃指標、動力系統和主要設備配置等技術設計與實際施工技術措施的“優化”，也將導致建設費用出現極大差異。某市級工業開發區主干道地下人行道工程建設，在竣工投入使用后因招商滯后，地塊正式電網建設配套尚未啟動，只能以臨時用電來維持并延續多年，從而增加了電力箱變等設備的租賃費用及維護費用，再次映證了事前控制及過程控制的實際意義。
（三）建筑工程項目建設的實質性啟動從設計施工圖開始。以此明確工程項目的實物量，包括主要材料、設備品種與品質，明確關鍵技術、工藝和相關技術標準，從而確定建安費用及相關措施費用，這既是項目建設費用計劃成本的基礎依據，也是市場化競標的決策依據，其正確與否、控制得如何都將直接影響竣工結算與財務決算，同時直接決定了建設項目的最終使用功能的實質性效果。某地下車行隧道工程建設，最初設計施工圖階段是按常規工藝選用泥土平衡盾構掘進，當在實際突進施工準備時為滿足項目的特殊性要求，放棄了二個中間檢修工作井，轉而改成一次連續推進，同時不得不調整推進盾構組合方式、提高推進安全保障標準，為此增加了設計變更等簽證，由此提高了建設費用。以此可鑒，建設工程費用的事前控制的極大意義。
（四）建設工程項目建設的實際施工，開始于建設項目的采購。既包括工程實物量施工、技術工藝措施等建安費用的市場化競標，又包含建設工程監理、監測等其他費用的競爭性商務談判，這類費用控制已廣泛地、成熟地運用于當前建筑行業之中。某地下連通道工程現場施工前期臨時用電和永久正式供電，按原方案擬委托市電力公司實施，臨時用電和永久正式供電共計費用為1280多萬元。在實際施工時，與電力公司共同商定按正式供電方案布設外線電纜，一次掘路敷設電纜并修復市政道路，臨時用電和永久正式供電二者合一，僅此一項就節省了570多萬元，并且加快了建設總進度，確保了實際使用要求。這更充分說明了建設費用事前控制的實際效益及必要性。
（五）施工總承包合同約定的實物工程量并經竣工備案制驗收后，核定包括各類工程合同子項的費用、施工設計變更與現場審定的簽證費用等竣工結算，以及工程項目的其他費用（待攤費）等總投資財務決算。至此，建設工程造價費用總額完成，可提交相關審計部門審定。某住宅施工總承包競標方案是依據建設方提供的資料，選用原十多年前已建（未開挖）的基坑圍護。可在實際施工時再提請專家論證、評估予以加固來提高安全保障，為此施工總承包以地基勘察規范新版本變更為由，提出增加措施費用，因措施費用為投標包干價。建設方依據“地基土體狀況始終未變”、“國家相關規范（新版）變更發生在招標前”、“投標未按招標明示要求可自報獨立加固措施費用”等予以否決，在決算、審計復議時均加以確認“不予增加”的結論。這再次說明建設費用控制立足于“招標文件”編制基礎之上，表明了事前控制和過程控制的重大意義。
（六）建設工程項目竣工后投入實際使用、運行，結合項目開辦支出，包括人員配備與培訓等時機發生與處理，解決所存在問題而涉及經濟、環境狀況的相應費用，必須進行工程項目投資（效益）后評估，這也是建設費用控制的實際成效的真實反饋。
二、建設費用控制要點
建設工程費用控制在于人的主觀因素、技術與管理的客觀經驗，取決于各類工程項目與之相適應的管理模式和機構組織形式，取決于滿足實用功能需求并符合國家各類相關標準與規范的低耗型建筑形式及實際指標，取決于貫徹各類變更必須嚴格論證、調整必定優化、決策依據科學比選、費用立足實效等觀念，從而相應的執行制度。
建設工程費用控制是一個動態的全過程表現，其影響因素既是多元性的，又是多重性的，甚至是多種因素交叉關連的綜合影響所導致：概算超估算、預算超概算、結算超合同報價直至超預（概）算的情況時有發生。究其原因既有建設單位片面追求規模、擅自提高標準、隨意壓縮工期主觀因素，也有設計單位片面追求設計產值、擅自提高安全系數、隨意采用不當措施，且一味推銷新產品、新材料，盲目推廣新工藝、新課題，任意選擇新技術、新標準等客觀因素，更有施工總承包隱性轉嫁市場風險、技術風險以及企業內部的管理成本，包括通過低價中標擴大變更、轉型采購、改變施工措施等捆綁因素。這些諸多因素的交錯、重疊、滲透，集中反映在工程建設各階段，最終導致“三超”現象頻頻發生。
為此， “事前先抓、事中緊抓、事后嚴抓”不僅是主導著建設工程全過程的費用控制，而且還能保障建筑業有一個良好地市場化發展未來。
控制建設單位的費用調整
建設單位是影響工程建設費用的主體，是工程建設費用控制的事前工作基礎。在工程立項批準后，建設費用明確于“估算”的各組成部分。初步（技術）設計啟動時，建設規模、技術標準、設備參數與選型、材料品質與功能配置、計劃進度與資金籌措等任何調整，都會引起費用的變化。工程項目管理人員可以從重復性、多變性角度著眼，簡化處理并且優先確保現場施工平面布局，按照永久性總體布局為前提條件，結合臨時供給需求而一次性實施給排水、電力、燃氣、通信等管網排放、盡可能按照跨線、跨接方式來維持維護，盡量提高臨時管網轉為正式管網的利用率，以減少正式管網的投入費用，即“兩網合一”。同時還可以根據周邊地物地貌、建筑形式以及地質報告，配合初步（技術）設計編制人員先行控制基礎方案的選擇，優化樁基持力層相應的樁型所涉及周邊建筑物地下管線保護的成樁方式，減低樁基總費用。兼顧建設單位合理調整工程建設內容，控制概算不超估算的10%。
控制設計單位的施工圖設計
施工圖設計隨著工程建設進展，初步（技術）設計方案將細化功能、量化指標，逐步反映設計人員意圖和具體目標。設計單位在滿足建筑形式、季風因素、抗震設防等前提條件下，重點控制基礎設計方案，優化樁基布置，并且結合周邊地貌、地下管線及構筑物的保護要求，選擇維護體系形式與施工措施，來減少基礎總費用，從而提高施工安全性；同時也不能忽略機電設計對建設工程費用控制的影響，要從建設單位需求的角度出發，在保證使用功能合理性、經濟性的前提條件下，合理控制成本的配置，最終使施工圖設計達到切實可行、經濟有效的目的。
控制施工承包商低價競標與竣工結算
隨著建筑業市場化改革推進，施工招（投）標報價的控制在于招標文件編制內容的縝密、清晰，以及工程量清單的規范化執行；既要做到不漏、不錯，又要真實反映現場施工的實際環境。嚴格按照《招投標法》規定，認真做好投標單位的現場踏勘和探摸，切實做好詢標、答疑以及回標分析工作；充分重視暫估價報價的約定和解釋以及限制條款，同時做好固定（綜合）單價或固定總價及可調價的約定和解釋以及限制條款，并明確調價執行程序和要件表述程序；尤其對措施費用，既要清單明確，更要文字表述清晰；可調價部分應限額或自報額度，包干價部分須明示或自述，更要明確跨年度采購的主要材料與設備市場價格風險性報價及其調價約定，最終宜做出不再詳盡表述的邀約。確保投標報價控制在不超過施工圖預算3%（或標底限額內），此條件可作為決標評分標準之一，是建設工程費用控制事中工作的主要階段。
對市場價格的執行，嚴格按照合同（招標書）約定，把握市場信息價與中準價（指導價）二者的關系，市場信息價應作為詢價工作的指導依據，避免將市場信息價作為指令價全盤執行，確保結算價不超過投標報價和概算批復總額度內。
竣工結算的執行過程中，需嚴格控制驗收工程量的現場復核，各分部分項及各專業施工界面校核，重點復核工程量測算分析、單體與系統的額定損耗和調整系數，對無規定指標的應把握好定量實測及模數與批量的比例。嚴格按投標報價的技術方案、施工措施為依據，分析、對照報價組成，對可調價及簽證所涉及的費用逐一比照、判定取舍，此為可調價及簽證工作的控制關鍵，既是建設工程費用控制的事后工作，又是控制結算的基礎性工作。
【關鍵詞】:智能建筑 工程建設 管理
中圖分類號:TU7 文獻標識碼:A文章編號:1003-8809(2010)-06-0026-02
1 智能建筑的背景與發展
我國智能建筑的建設起步較晚,但發展迅速。我國已建項目中,智能建筑工程在設備上的費用一般占總投資的4%~8%。從智能建筑物分布的行業來看,目前主要用于金融業、行政機構、商業、公共建筑、高級住宅、交通樞紐等。智能建筑的含義為:建筑設備自動化系統,即BAS;通信自動化系統,即CAS;比較完善的辦公自動化系統;即OAS,這就是我們通常所說3A建筑。智能建筑在建設過程中出現不少問題,例如相當數量的工程中的智能化設備因種種原因不能正常工作,導致投資浪費。對這類新型建筑,國家還沒有相應的審批、監管、檢測等管理手段。
2 智能建筑建設管理的幾點措施
從以上分析可見,任何一個階段或環節,都可能影響智能建筑的使用效果。為使智能建筑在我國健康有序地發展,針對上述問題要研究相應的對策,制訂切實可行的管理辦法和制度,使智能建筑納入法治和規范化的軌道。為此,筆者對智能建筑工程實施如何實施規范化管理進行探討。提出幾點有效措施。
2.1 政府規范和指導智能建筑的建設管理
政府要建立健全智能建筑的管理體系,完善設計單位、施工單位、系統集成商、工程監理單位(專業咨詢機構專業)資質審批制度,建立設計方案審批制度及工程驗收制度、備案制度。制定和完善智能建筑設計、施工、驗收及使用維護的國家規范、標準,使智能建筑的設計、施工、監理和工程驗收有據可查,并制訂相應的法規和管理辦法,使之有法可依,有章可循。對智能建筑的設計納入審批范疇,符合要求的設計方可施工;對智能建筑施工隊伍實行資質準入制;對智能建筑的智能化部分驗收后采取備案制。各級主管部門應對從事智能建筑施工的單位進行資質認定,明確規定相應資質等級應達到的各項標準和可以從事的工程類別,杜絕無資質等級者從事智能建筑的施工業務。對資質的認定要從嚴把關,認真考核。并對具備資質等級的單位加強監督管理,對于不能勝任等級要求或出現質盤事故者,要取消或降低其等級。
2.2對建筑智能化同工程建設實施專業監理和系統驗收
政府必須建立具有智能建筑市場的監理制度,為投資方在智能建筑技術中所涉及的問題提供決策建議,并協助投資方進行方案實施。智能化系統的監理和系統驗收,必須十分強調其專業性。可委托有資質的專業機構對智能化系統的設計方案進行測評,審查核對系統配置圖、接線圖、點數表等技術資料,確保工程合同中的設備清單、監控點表和施工圖三者一致,確保系統在硬件設備上的完整性,保證審核符合接口界面、聯動、信息通訊、接口技術參數的要求;嚴格進場產品的質量復核;施工過程中,嚴格控制施工質量,審核技術變更;在階段工程結束后進行驗收。對有資質的驗收單位還應進行資質年審。
2.3加強對國內外智能化產品的技術測試和評審由國家主管部門對已用或待用的國家及進口產品進行全面技術功能評測和等級考核,根據系統以及產品的技術水平和功能等級,發放不同等級的市場準入證,以防止市場誤導并保護使用單位的利益。
2.4啟用智能化項目管理公司,加強技術管理
由于業主缺乏相應的專業人才,對智能建筑技術、設備和系統等方面缺乏深入了解,所以非常有必要通過對智能建筑咨詢管理公司來進行工程項目管理。其主要任務是根據投資者的意向,對智能建筑的總體方案的投資可行性、風險性進行咨詢,對智能建筑工程實施過程中如何保證質量、進度、投資目標的實現,提供工程咨詢和工程管理服務。業主啟用智能化項目管理公司,便可以從工程項目的功能定位開始,到各子系統的技術定位,設備的性能選擇、設備及工程費用的控制,使項目的總體功能、總方案設計、各子系統的設計更加合理優化、節約投資;從設計開始,工程的每一子系統的配制都考慮到全系統的集成和信息互通,實行統一管理分步實施,使各子系統形成統一的整體,實現信息資源共享,避免了各子系統自成體系,出現系統打架或重復設置;從施工開始就采用系統工程的方法進行工程管理,充分考慮各系統間的交叉作業,協調配合,使工程施工安排科學合理,避免不必要的施工沖突,節約人力、物力,同時也保證了工程進度。
2.5加強協調,統一管理
智能建筑是個跨行業多層管理的項目,從立項、設計、施工、裝飾、物業管理,跨過的行業較多,各行業法規、標準相對獨立的,行業的相互溝通及管理的相互滲透及協調都對建筑智能化的發展有一定影響。筆者認為,成立全國統一的行業協會是相當必要的,這個協會應由與建筑管理緊密聯系的建設部發起,將一部分權力按國際貫例移交給協會,各省市的協會業務應由上級協會指導及領導。協會應該由法規制定單位、設計單位、系統開發單位、房地產及物業管理,媒體等多個行業的單位組成,行業協會是一個面向建筑智能化全行業的服務機構。智能建筑應由國務院建設行政主管部門統一管理,各省、自治區、直轄市建設行政主管部門和國務院有關專業部門負責本地區本部門建筑智能化和系統工程設計與施工具體工作,杜絕目前智能組成建筑行業沒有一個明確的主管部門管理的現象。
2.6提高智能建筑相關企業的素質
目前我們應該充分認識到智能化建筑的建設具有廣闊的市場前景,從連片的智能小區發展到智能城市可能是很快的景象。我們必須緊密跟蹤該領域的每一項技術突破,同時要不斷地創新,因此對工程技術人員的培養刻不容緩。有關主管部門可以組織專家講授、集體指導,注重理論與實際相結合,力爭在短時期內培養一批技術過硬的工程人員,組建出一支具有較高專業水準的智能建筑工程師隊伍,從整體上提高國內智能建筑的水平。同時,積極開發中國自己的智能化建筑系統集成產品,逐步改善國內智能建筑產品過分依賴進口國外昂貴產品的現狀,扶持相關企業盡快組織開發出中國技術的新產品來與之抗衡,使之轉化為生產力,使我國的智能化建設躍上一個新的臺階。
3 結束語
以目前的發展趨勢看,建筑智能化系統的工程費用占建筑總投資的比例越來越高,一般約占5%~15%左右,而且有逐年增加的趨勢。由于建筑智能化系統的建設是相互依存的,前一項基礎工作沒做好,必然會影響后繼網絡系統無法正常開通,從而最終會影響建設方的維護和管理,長期以來,智能建筑的系統質量一直不佳,其中的另一重要因素就是對智能建筑的某些子系統的檢測與驗收尚未建立在科學的基礎上。
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[關鍵詞] 合同管理；建筑工程；法律；制度
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2017. 01. 050
[中圖分類號] F284 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2017）01- 0087- 01
0 引 言
工程項目在建設和施工的過程中，由于建筑工期較長，投入的資金較大，業主和承包商之間以及承包商與材料供應商之間等由于經濟利益不同，在履行合同的過程中不可避免會發生合同糾紛事件。合同管理貫穿于建筑工程建設的整個過程，在建筑工程建設管理中發揮著重要的作用。總體來說，我國建筑市場的合同管理尚不規范，合同履行也困難重重。因此，如何保證建筑工程建設中的合同管理的質量，成為目前建筑工程合同管理人員的首要難題。
1 合同管理存在的問題
（1）合同雙方缺失法律意識。建筑工程合同的法律效力缺乏保障，是目前許多建筑商在工程合同管理方面存在的一個較大的問題。合同雙方在進行合同簽訂的過程中，合同文字不嚴謹，條款不完善，以及雙方的責任義務表述不明確等都會為后來的合同糾紛埋下隱患；一些合同有失公正，甲乙雙方簽訂“不平等條約”，以一方的經濟利益為上，對違約的處罰措施模糊，一旦一方不履行義務，另一方也難以申請索賠；也有一些不法分子就同一個工程簽訂兩份及以上的合同謀取私利，一份對內，一份對外，這種“陰陽合同”也影響了合同管理的合法性。這些都是由于一方的惡性競爭，而簽訂合同的另一方法律意識淡薄造成的，結果使合同難以進行，也加重了建筑工程合同管理的管理難度。
（2）合同管理制度不健全。合同作為一種規章制度，勞動雙方都必須遵守，嚴格按照合同辦事。目前由于合同管理制度不嚴謹，不統一，權責不分明，一些公司的任何部門任何人都可以代表公司簽合同，由于缺乏統一的依據，一旦出了問題就會利益大家爭，責任大家推。合同內容中的細節問題，也很容易在合同管理的過程中被忽視或者遺漏。合同的管理程序也不明確，合同實施困難，有些合同方更是隨意修改合同，嚴重影響了我國合同法的相關規定。這些現象不但使合同管理流于形式，也會給企業的發展帶來隱患。
（3）合同管理人員素質不高。建筑工程合同管理涉及建筑工程建設專業技術知識、合同管理知識、財務知識、法律知識等，專業性較強。然而部分公司或企業會把合同管理歸于行政部門，行政管理人員大多出身文科，對理工相關知識匱乏，加之一些合同管理人員文化水平不高，缺乏相應的法律意識和專業的業務知識，最多能做到將合同分類歸檔，至于其中的相關條例無法作出正確判斷，也做不到有效的管理工程合同。
2 建筑工程建設中的合同管理
建筑工程和建設過程中的合同管理包括對承包商，監管方，建設單位等眾多方面的管理，完善和加強合同管理，是進行建筑工程建設的重要保障。改善工程合同管理現狀，可以從以下幾個方面入手。
（1）增強合同的法律效力。我國的《合同管理條例》明確規定了合同雙方的權利和義務，簽訂合同的雙方人員都應該學習和了解相關條例。如果雙方都能以合同為約束，既能減少因合同糾紛帶來的不便和損失，又能合法地維護自己的權利。一這就要求合同雙方在簽訂勞動合同時，對合同進行嚴格審查，防止任何人在合同上動手腳，損害自身的合法利益。一旦甲乙雙方正式簽訂了勞動合同，都要按照合同上的相關條例，履行自己的責任。同時，合同雙方在維護自己的合法利益的同時，也要履行各自的義務。
（2）制定科學的合同管理制度。只有科學完整的合同管理制度，才能保證建筑工程管理工作的順利開展。工程合同環節繁多，包括合同的洽談、擬定、簽訂、履行到最后的解除或終止等，因此建筑單位要想規范工程合同管理制度，就應該從每一個必要的環節入手，做到層層分解，將各體系納入公司的管理細則，建立可具體操作的管理制度。
（3）提升合同管理人員的整體素質。為了使合同管理質量得到有效提高，建筑企業還應該引進優秀的合同管理人才。高水平，高素質的工程合同管理人員一定能夠具備諸如法律、造價、分類歸檔等知識技能，為了保證有效管理合同，最好能持證上崗。建筑企業在引進專業的管理人才的同時，還要加強對合同管理人員的培訓，在實際工作中加入一些專門的培訓課程，打造一支專業的管理團隊。另外，企業內部也應該做好合同分類存檔，建立合同管理的信息系統。合同管理人員應該熟悉每一個合同的條款，能夠對合同履行情況作出分析，客觀評價，總結經驗和教訓，以便能對日后的合同管理提供指導和幫助，提高合同管理的效率。
[關鍵詞]殊像寺；寺廟園林；仿中有創；建筑特色
中圖分類號：TV523 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）08-0127-01
位于河北省承德市區北部的殊像寺，是典型漢式寺廟，據寺內碑文記載：乾隆二十六年（1761年），乾隆陪皇太后到山西五臺山文殊菩薩道場――殊像寺進香，見文殊妙相莊嚴，令人起敬，“默識其像以歸”。回到京師，太后就令人按五臺山文殊模樣雕刻石像供于香山寶相寺。乾隆三十九年（1774年），特命內務府仿五臺山殊像寺規制，按香山文殊相貌在承德修建此廟。
寺內主要建筑有山門殿、鐘鼓樓、天王殿、饌香堂、演梵堂、會乘殿、指峰殿、面月殿、寶相閣、云來殿、雪凈殿、清涼樓、吉暉殿、慧喜殿、香林室、倚云樓、六方亭、小方亭、僧房等。現存石獅子、山門殿、鐘鼓樓、天王殿、會乘殿、寶相閣及圍墻，其余皆為遺址。這座寺廟的建筑采用了庭園布局手法，寺內大規模疊砌假山，散植松樹，創造了自己獨樹一幟的造園風格，使之成為中國寺廟園林的典型代表，下面筆者就承德殊像寺的造園風格談一下它的建筑特色，不妥之處敬請各方指正。
一、靈活多變 寺廟園林的典范
寺廟園林是中國古代建筑中的特殊類型，它既要用園林的手法把建筑空間利用和美化，又要符合宗教氣氛和要求；它既要用山、石、水、花草、樹木和房屋，布置出“仙境”般的環境，又要在靈活多變中保持莊嚴肅穆。
承德殊像寺可以說是寺廟園林的佳作，它的建筑設計是借用園林手法而又不同于一般的園林。廟內很多建筑的名稱，都有園林建筑的韻味，如“指峰”、“面月”、“云來”、“雪靜”，如果不是“殿”而改為“軒”，命名于任何園林建筑都是可以的，反之，像“清涼樓”、“綺云樓”、“香林室”更是園林建筑常用的雅號。“綺云樓”、“香林室”和“方亭”這組建筑，純屬園林建筑的布局，所以廟內自會乘殿以北，是一處設計很完善的寺廟園林。
堆疊假山有一種含義。佛徒認為“群峰造天，此蓄造物之所為，非人力可得而致也。”殊像寺假山位于主殿會乘殿之北，過石橋可見一座巨大的庭院假山迎面而來，它是由石灰巖堆砌而成的，象征五臺山的清涼頂。殊像寺假山組群是以寶相閣為主峰，而雪凈殿、云來殿、慧喜殿和吉暉殿以懸崖和深壑隔開主峰，四個次峰呈規整對稱的平面布局，均以建筑結頂，其間以石橋相連；而慧喜殿、吉暉殿以鞍部連接主峰，由石蹬道相連，次峰按土山帶石法營建。假山的總面積約7800平方米，在承德皇家園林及寺廟中是最大的，在中國古典園林中也是極為罕見的。它以渾厚、粗獷為主調，局部又有小巧維妙之處。這假山，山山麓連，下邊有洞，洞洞相通，可攀登上山。假山形狀險峻，“其石脈之所奔注，伏而起，突而怒，為獅蹲，為獸櫻，口鼻含牙，牙錯距躍，決林奔犯軒楹而不去，若似乎處大山截，谷斷溪。”在全國寺廟里，這座假山藝術可與蘇州文園獅子林媲美，而在意境上恐怕要超越前者。它的另一個特點是，假山和真山結合，假山疊于一緩坡之上。清代工匠們遵循著構造假山疊石的“三字原則”，即“透、漏、瘦”。又叫做：“此通于彼，彼通于此，若有道路可行，所謂透也；石上有眼，四面玲瓏，所謂漏也；孤峙無倚，所謂瘦也。”在這假山群峰之上，又建一閣，這是主人為了追求“高峰之上有云層，云層之上有瓊閣”的神仙境界。
殊像寺的假山類型為園山、樓山即旱地疊山。說是“園山”，指這里的假山在整個寺廟中的位置很重要，具有濃郁的園林韻味；說是“樓山”是指它在大殿之后，即點綴了佛家意境，又起到與五臺山清涼頂“暗合”的作用。至于旱地疊山，是指寺廟內無溪流，無池水而言，但它通過堆疊澗壑溪流、懸崖陡峭來充分體現自然學說，似乎有水流過，讓人賦予聯想。當然每到夏日，雨水充盈期間，匯成飛澗溪流，別有一番韻味。
二、情景交融 仿中有創的佳作
佛經中有“東方主尊菩薩是文殊，有時現比丘像，有時現國王像”的說法。而“文殊”又譯“曼殊”，“曼殊”與“滿洲”音近，所以達賴喇嘛進丹書時，稱清朝皇帝為“曼殊師利大皇帝”。又因清廷有乾隆皇帝出生承德獅子園傳言，進而有人就附會傳說乾隆皇帝是文殊菩薩轉世。承德的殊像寺是一座滿族喇嘛寺，寺內喇嘛皆是滿人，而且誦習滿文經卷，在寺內主殿會乘殿內曾存放有乾隆皇帝幼年的一些生活用品，如銀壺、金碗等，所以此廟又俗稱“乾隆家廟”。 這對學者研究清代時期的皇家家廟提供了有益的啟示。
殊像寺仿山西五臺山殊像寺而建，雖為仿建而實為創造，多數建筑都做了較大的修改，突出的是將少數民族的建筑形式融入了漢族建筑的風格，不僅表現在建筑形式上，而且表現在平面布局上，特別是在廟宇建筑中融入園林布局的手法顯得生動活潑，不拘一格，而且使人工的園林與自然的地形、地貌緊密的結合，為我們提供了人工園林與自然環境相結合的范例，也是少數民族建筑風格與漢族建筑風格相交融的佳作。
殊像寺在建筑風格上利用象征手法，從而發揮出其巨大的審美價值。如它原是五臺山文殊菩薩的道場，除了一般地模仿五臺山原寺形式以外，更著意于后部的一組大假山。假山參差而富有韻律，以大小不等的靈芝或云朵狀的山石群穿插組疊，遠望好似朵朵祥云凝聚在一起。山頂置寶相閣，奉文殊菩薩像，象征著文殊端坐云端，庇護人間。這個形象所觸發的聯想也是相當生動的，它的美學價值同樣勝過了前半部莊嚴規則的形式。
三、風格獨特 歷史文化的實證
殊像寺是十八世紀中國封建社會后期鼎盛階段皇家建筑的典型之作，是我國古代寺廟建筑藝術與園林藝術巧妙結合的產物。整座寺廟，雄渾宏敞而又細膩精致，肅穆莊嚴而又充滿生機，多種藝術手法的運用，在這里實現了有機的統一，寺廟的價值也得到了完美的體現。
首先，作為乾隆時期“家廟”的殊像寺，不同于承德的其他寺廟，它沒有政治作用，只是清王朝歷代帝王每年在此消夏避暑、吟詩休息的場所，但這樣說并不貶低它的價值，恰恰相反，它本身具有一種特殊的價值。它的宗教功能是皇家寺院，隸屬內務府，不是國家管理，而是皇家私人管理。它與承德避暑山莊及周圍寺廟中其他寺廟共同構成了清朝多民族統一國家的象征，同時也見證了清王朝由盛到衰的歷史過程。殊像寺的建造為研究中國歷史提供了中國清代史實資料，為研究中國古典園林史、建筑史提供了重要的歷史實物資料。
其次，殊像寺建筑布局不同于其他寺廟的傳統形式，它融合了中國南北園林的藝術特色，博采名景，巧于因借，自然天成，體現了清帝濃縮天地的造園技藝，成功地把有限的空間與無限的大自然有機地結合在一起。
作為十八世紀鼎盛時期清代官式作品中最典型的一組建筑，從平面布局、結構、裝飾、題彩、塑像、園林等方面，都屬純粹的、典型的十八世紀最成熟的代表作，而這樣的作品在我國已不多見。其中最典型的一個特點就是出現了與北京香山寶相寺、圓明園正覺寺的“三包胎”現象。殊像寺為傳統的伽藍七堂的延續，但也顯示出藏式風格，有喇嘛教的特征，如會乘殿內只有在藏式寺廟中才會出現的珊瑚樹在這座純漢式寺廟中出現了，顯示出這座寺廟所具有的獨特風格。
總之，承德殊像寺是世界文化遺產---避暑山莊及周圍寺廟不可分割的重要組成部分，研究并保護好殊像寺對于保持世界文化遺產的真實性和完整性，以及研究康乾盛世的歷史，研究統一多民族國家的民族關系、建筑藝術等都具有重要意義。
參考文獻
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