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關鍵詞:智能建筑 工程管理 質量控制
建筑智能化工程的具體實施與如何實現智能化工程的質量控制是一直是國內建筑智能化行業關注的熱點。為使建筑智能化工程能夠做到真正的物盡其用，智能系統在使用過程中達到其應有的投資效果，工程管理人員就必須將嚴格管理和規范運作貫穿于整個工程項目的始終, 包括技術管理、工程管理和質控制等方面。本文將對智能化系統的工程管理及運作進行初步的分析和探討，以期推進智能化建筑工程中各項工作更有序、更有成效地進行。
1 目前智能建筑經常出現的問題
1.1 在建筑工程中智能系統管理被輕視
管理是建筑智能系統工程中的重要部分,實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展,同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統工程在我國的發展起步較晚,雖然自身發展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業主投資過于盲目;智能化管理由于設計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。
1.2 設計方面
設計與需求不符, 在實際的建筑智能化系統工程的施工過程中,往往業主和開發商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標準和嚴要求到了實際階段就開始出現偏差,具體表現在不根據投入或者是實際需求去選擇智能系統方案,而是對先進設備盲目追求,最后完全沒法實現計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設計本身發展較快,再加上技術一直都智能產品研發和生產中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。
在設計過程中，智能化設計未能與其它接口專業進行有效的溝通，致使設計方案在具體的實施過程中遇到各種各樣的矛盾和沖突，不得不進行設計澄清和設計變更，而變完再變的情況也時有發生，這容易引發工程中資源（包括人力資源和物力資源）的浪費和再浪費。而這些資源的浪費其實在工程的設計階段就是可以避免的。
1.3 重“硬”輕“軟”
智能化系統工程施工不僅僅需要依靠管理和技術上的支持,同時由于智能化的自身發展特點,還要重視對多學科應用軟件的開發,通過技術人員對軟件開發以及后期管理來最終實現人與機器智能之間的完美結合。但是目前我國的智能化系統施工中,往往只是重視硬件上的建設,對于軟件的開發和利用存在過于輕視的問題。
1.4 重復建設, 資源浪費
智能系統中各種不同專業之間的聯系大大加強如不能及時調整管理關系和積極利用高新技術將會導致軟硬件設備的重復設置。比如室內分配系統,移動、聯通、電信往往各自組網而不是互補協作這一現象在全國的主干網和建筑物內部比比皆是,造成了資源的巨大浪費。目前國內很多新建項目已經開始實施三網合一，但工程項目的具體實施和運營商之間的矛盾協調問題，將是建筑智能化管理進程中的另一個課題。
1.5 相關管理跟不上
雖然20世紀90年代，智能建筑才在我國起步，但是發展卻十分迅猛。而且技術更新周期愈來愈快, 且又涉及多個學科和多個管理部門,因此相對于智能技術的發展相應的管理已遠遠落后。由于國家管理標準的相對滯后, 全國各地方建設部門對智能建筑的管理也存在著較大差異。因此有部分地區對建筑智能化的發展還是處于放任自流的狀態。另外由于智能化工程管理和實施體系和規范的不健全，也會對整個社會的建筑智能化的進程造成非常顯著的影響。例如業主投資的盲目性；智能建筑市場隊伍的無序競爭；由于設計原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工質量粗劣而導致性能不達標；忽視對建筑物竣工后(如物業)的管理等問題。
2. 智能化系統的管理
智能化系統建設的全過程是一個綜合性很強的系統工程, 如要保證它的健康發展,就必須要加強對工程整個過程、各個階段的指導與監管。
2.1 監控關鍵環節
(1) 功能需求分析和系統的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統的功能定位，從實際使用的需求出發,使其總體設計既能滿足該工程使用單位的應用需求，又具有該建筑特有的功能特色。
(2) 承包商的選擇是工程成敗的關鍵。國內通常由系統集成商或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制。選擇一個稱職的主承包商（集成商)是工程成功的關鍵。
(3) 工程的系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證。智能建筑的業績與成果、投資回報是其最終目標，因此雖然工程通過了驗收、評估，但建筑物智能化的最終實現卻是靠系統維護和管理來保證的。
2.2 智能建筑工程實施的系統管理
(1) 技術管理。應在工程實施過程中確定各系統之間每個子系統與機電設備、土建、裝飾等專業之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍。工程界面的確定通常包括設備材料供應界面的確定，系統技術界面的確定, 設計界面的確定及施工界面的確定。
關鍵詞:智能建筑 信息系統工程監理 現狀
一、建筑智能化系統工程概述
建筑智能化系統工程實際上就是指利用現代化數字系統、網絡技術等來實現建筑樓宇的智能控制。具體而言就是以建筑為平臺,利用建筑設備、通信網絡系統來實現系統、管理、結構和服務之間的優化組合,并通過建筑、暖通、結構、變配電、照明、空調、電梯、給排水、電視監控、綜合布線、樓宇自控等多個系統來形成整體上的有機整體,從而為人們提供一個安全、舒適、便利、高效的建筑環境。
建筑智能化系統工程在我國最早出現在上個世紀的九十年代,其后的發展十分迅速。由于建筑智能化是一項系統工程,所涉及到的管理部門和學科眾多,因此在建筑智能化系統以外,還需要許多相關的管理和設計給予一定的支撐。我國在建筑智能化系統工程的發展上,雖然智能化發展較快,但是在相關的管理和設計上還存在一定的問題,這在很大程度制約了我國建筑智能化系統的發展。
二、建筑智能化系統工程施工中存在的問題
(一)在建筑工程中輕視管理
管理是建筑智能系統工程中的重要部分,實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展,同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統工程在我國的發展起步較晚,雖然自身發展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業主投資過于盲目;智能化管理由于設計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。
(二)計劃和設計相脫離
在實際的建筑智能化系統工程的施工過程中,往往業主和開發商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標準和嚴要求到了實際階段就開始出現偏差,具體表現在不根據投入或者是實際需求去選擇智能系統方案,而是對先進設備盲目追求,最后完全沒法實現計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設計本身發展較快,再加上技術一直都智能產品研發和生產中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。
(三)對軟件開發的重視程度不夠
智能化系統工程施工不僅僅需要依靠管理和技術上的支持,同時由于智能化的自身發展特點,還要重視對多學科應用軟件的開發,通過技術人員對軟件開發以及后期管理來最終實現人與機器智能之間的完美結合。但是目前我國的智能化系統施工中,往往只是重視硬件上的建設,對于軟件的開發和利用存在過于輕視的問題。
三、建筑智能化系統工程施工的相關建議
(一)加強領導和統一協調
政府和行業協會應遵循智能化產業鏈運作的基本規律,制定相應的法規和行規,來規范和引導這個市場,使市場朝良性化的方向發展。這個產業鏈中有以下幾個問題急需解決。
1.統一規范行業術語,加速制定相關標準、規范。智能建筑也存在與國際接軌問題,統一規范行業術語,建立健全相關的法規和技術標準是當務之急。在建筑智能化過程中,應該規范、制定一套智能建筑行業術語,明確其內涵與外延,建立全國統一的建筑智能化系統工程設計和施工標準、規程、規范等,盡快做到有章可循。
2.加強資質動態管理,實行市場準入制度。為規范市場行為,應該對從事智能建筑方面的設計單位、系統集成工程承包商、監理公司等,進行資質認定、明確規定相應等級應達到的各項標準和允許從事的工程范圍類別,杜絕無資質等級者從事此類業務,并對具備資質等級的單位加強監督動態管理,嚴格實行市場準入制度。
(二)提升優化設計水平
1.制定正確的智能化系統工作流程
建筑智能化系統工程流程是建筑智能化系統工程必經的過程和步驟,為了保證工程的質量,每一步都是必不可少的。它是系統工程建設經驗的總結和再利用,它不僅規定了工作的次序和各步驟的內容,也是進行階段檢查的質量控制的手段。值得說明的是智能建筑的系統工程建筑流程與建筑工程的建設流程是有區別的,前者多了一個系統詳細設計和評審的環節,體現了智能建筑是建筑技術與信息技術相結合起來的特征。
2.設計好建筑智能化系統工程各階段的任務和目標
在系統需求分析階段,首先要定義清楚用戶需要一個什么樣的智能化系統在系統規劃設計階段,要根據用戶需求書做出系統規劃書。系統規劃書主要是交待清楚系統的總的要求,如系統的總目標和主要指標,配置的子系統,各子系統的功能要求、指標要求、使用和運行維護目標,整個經費概算、工程進度要求。
3.引入第三方信息系統工程監理
信息系統工程監理是指依法設立且具備相應資質的信息系統工程監理單位,受業主單位委托,依據國家有關法律法規、技術標準和信息系統工程監理合同,對信息系統工程項目實施的監督管理。正是由于建筑智能化技術發展日新月異,且愈來愈專業化,在建筑智能化系統工程建設中引入第三方信息系統工程監理,主要是對其中的建筑弱電系統規劃、設計、調試以及弱電管道、線槽預留預埋施工過程進行監理,很好地彌補土建監理單位在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。
參考文獻:
[1]王維平,曾杰,虞金方.建筑智能化系統工程設計若干典型問題的解析[J].智能建筑與城市信息,2007,(01).
關鍵詞：建筑智能化；管理問題；應對措施
中圖分類號：TS958文獻標識碼： A
一、建筑智能化管理的特點
由于智能化的多樣化、慣穿性，復雜性，其管理具有以下幾個特點:
（一）多樣化體現在智能化的各子系統。即通信、信息及辦公自動化子系統；建筑設備控制自動化子系統；消防自動報警及聯動自動化子系統；安全防范自動化子系統；綜合布線和系統集成。這些子系統之間不僅相互獨立，而且相互關聯和制約。
（二）建筑智能化現場施工體現在工序多、周期長等方面。其伴隨著整個建筑施工的始終，且晚于建筑施工的竣工。施工前首先要充分預埋設各類線管、套及孔、洞。特別是地下人防工程，若有遺漏，則后期很難彌補。其次要進行穿線、纜，安裝設備，試驗、調試等工序。因此要根據土建工程進度，制定智能化施工規劃，以不影響建筑工程竣工為原則。
（三）復雜性表現在工程立項后，建設單位首先作規化性設計、邀請專家論證，設計院作施工設計。再經過當地監管部門提出指導性意見后，由具有相應設計和施工資質的施工單位作深化設計，得到設計院同意后最后完成施工藍圖。其中消防、安防、停車場收費和有線、衛星電視接收系統必須在相關部門備案。
二、建筑智能化工程施工管理存在的問題
建筑智能化工程涉及到的專業眾多，包括建筑強、弱電、暖通、消防等系統。因此其施工質量在很大程度上決定了建筑物電氣的整體水準。如果智能化工程施工過程中出現問題，輕者會降低建筑物的使用功能，重者出現局部或全部攤換，甚至會造成人身傷害。因此，加強智能化工程施工質量與控制就顯得尤為重要。就現狀而言，我國建筑智能化工程施工中較常見的問題主要包括幾個方面：
（一）設計單位與監管部門脫離
我國建筑智能化工程技術在不斷發展。設計院建筑智能化專業人員出的施工圖，雖符合國家有關規范，但不一定滿足當地監管部門的要求。特別是消防和有線、衛星電視接收等系統，即使嚴格按圖施工，往往不能通過消防、廣播電視監管部門的驗收。這就要求電氣工程師不能唯圖紙，而應積極協調，滿足各方的要求，使工程順利進行。
（二）過分追求經濟效益
很多建設單位將獲取經濟效益作為重點，將原建筑智能化方案作減化處理。例如取消系統UPS電源，選購的電氣材料、設備質量僅限國家最低標準。很難成為優質工程。我們提倡工程的施工質量高于國家、行業及地方標準，逐步實行國際標準。
（三）相關規章、法規缺失
我國雖制定了許多建筑智能化標準和法規，但由于招投標制度不很完善，投資方可以選擇不同的設計院、監理、施工和檢測機構等單位。上述單位往往迫于投資方壓力而作出讓步，最終造成工程質量出現一系列不足。只有讓投資方、設計院、監理、施工和檢測機構真正獨立運行，和國際接軌，才能使建筑智能化得到了很大的發展。
三、建筑智能化工程施工管理要點分析
（一）施工前的準備工作
1.全面掌握設計圖紙、施工合同及投標書的內容
在建筑智能化項目施工之前，本專業工程師要對圖紙進行仔細的研讀，不僅要了解圖紙中的各項標注和要求，還要理解設計理念，這樣才能對施工中存在，圖紙中沒有提到的問題進行預先解決。同時還要帶領施工單位技術人員、監理、物業管理人員共同了解、探討設計圖紙。對不可行的、有疑問應及時和設計人員進行溝通，若有變更則一定要其出正式施工藍圖，嚴禁以無簽字或白圖施工。除此之外還應全面了解施工合同和施工單位在投標書中的承諾內容，特別注意合同中關于對甲乙雙方權利和義務的約定，以便在今后管理中做出對雙方公證的決定。
2.制定合理的組織與技術施工管理方案
在保證設計圖紙完整無誤的情況下制定施工組織和技術方案。其方案不僅要符合國家標準，而且要符合當地、行業標準。遵循施工必須安全；安全為了施工和施工質量第一的原則。認真審核監理、施工單位的資質，查驗項目經理和操作人員的上崗證書。同時審核監理單位的總監和施工單位項目經理是否與標書中的名單一致，末經建設方許可，中途不得更換、減少工作人員。
3.做好器材、設備進場工作
智能化設備的質量是工程質量好壞的保證，施工用的各種材料、設備，都決定了整體施工的質量。管理人員要對施工圖、招標文件中的設備、器材的型號要求了如指掌。對于進入施工現場的設備要進行嚴格的驗收，仔細審核設備的說明書、合格證、檢驗報告，進口設備的海關證明等。關鍵器材要送檢，對于檢驗不合格的設備禁止進場。
（二）施工階段的管理
1.對基礎施工的管理
在施工階段首先進行的是基礎施工，要根據設計圖紙做好與土建做好配合工作，提前準備好與止水套管相應的部件和配電柜基礎配件。并將各子系統進戶線管、護套等預埋設好。這一工序要求在外墻體防水處理之前完成，否則將會破壞墻體的防水層，造成滲、漏水。在土建施工時還要加以保護，做到順通、不移位等，為后期施工做好準備。
2.對穿設線纜和安裝設備的管理
穿設線纜、安裝設備要根據土建進展及順序進行，逐層進行電氣設備的安裝。使其與土建筑施工的進度相協調。任何一方的施工如未能按時保質保量完成均會對整個工程造成影響。為了保證施工的質量，減小返工、返修，需要設置“報驗點”和“檢查點”，并做好成品保護工作。
3、設備檢測與調試
設備檢測、調試決定了智能化系統運行質量。首先應確保雙電源自動切換、UPS設備的電壓、過電流和短路保護功能正常情況下，再對安裝完畢的設備進行檢測，以判斷是否達到性能指標，這也是對設備在使用之前的一次全面檢查。
在對設備進行調試時，必須要以設計圖紙，產品說明書等為依據來進行逐項進行，需要由專業人員來進行，必要時邀請供貨商技術人員參與設備調試。另外，為保證設備使用過程中的正常運行，還需要加強對監理人員監督與檢查工作，確保設備的調試質量，保證設備的穩定可靠運行。
（三）施工結束后的管理
此階段為建筑智能化項目管理收官階段，各子系統面臨當地監管的竣工驗收，其中有強制性要求的是消防系統、有線、衛星電視收接系統和安防系統的驗收。消防系統首先經消防事務所的檢測，再由建設方，向工程所在的消防部門報驗，通過后取得合格證書。有線、衛星電視收接系統要通過廣播電視局的驗收。安防系統要經過公安部門的驗收。以上監管部門往往對工程提出整改后復驗的要求，而且建設方無法確定復驗的時間，如在預定時間沒有通過驗收就會影響到工程的竣工。
綜上所述，建筑智能化工程質量的好壞是衡量一個建筑工程質量的重要標準之一。在對其管理過程中，需要對目前存在的問題進行細致的分析和研究，針對這些問題，采取相對應的解決措施，以便提高建筑智能化工程的質量。從對施工管理轉變為對制度的管理，最終實現對工程規范的管理，促進建筑行業的智能化可持續發展。
參考文獻：
[1]張公忠.現代智能建筑技術.中國建筑工業,2004,10.
【關鍵詞】建筑工程；工程造價；短期預測；智能化信息處理
智能化信息處理技術的出現和應用，為當前企業實現現代化管理提供了可操作的平臺。數據信息的流動是自動成為系統的，在很多時候需要管理人員花費大量的心思去進行收集和分析處理，以理清楚各個信息之間的關系，才能切實有效的共享和利用信息資源。所以，智能化信息管理人員在工作時，要突出其針對性，嚴格把控信息的質量關口，必須確保信息的來源真實，對各類信息進行系統的分類，科學有效的做好信息處理，在對待信息的每一個環節中的做到認真負責，從而構筑一個完善的智能化信息平臺。
1.智能化信息處理建筑工程造價的主要內容
1.1采集工程造價信息
在工程造價中要想構建起智能化信息處理平臺，其第一項任務也是最為核心的任務之一就是對工程造價的相關資料進行收集。在收集好工程造價資料后，對這些資料進行分類分析和歸納總結后，讓管理者能夠清晰的看到不同的技術環節有不同的特點，從為工程相關的設計、施工、管理等提供強有力的參考資料，為決策者決策提供詳實的參考依據。
智能化采集工程造價資料的功能是十分特殊的，主要是為了服務不同的客服群體，幫助不同的客服實現對自身工程造價的短期控制。要想積累工程造價，需要做好以下幾方面的內容：
（1）需要對工程不同階段、不同類別的資料進行有效的收集和整理。
（2）要對工程每一個部分的結構特征等做出全面且客觀的反應，特別是新技術、新設備、新材料、新公益等單項項目以及工程造價資料等等都必須在每一個環節上給予展現出來。在收集整理造價資料的過程中，必須保證收集的造價資料的內容是準確無誤的，在確保收集資料全面的同時還要確保收集資料的質量是絕度可靠的。
1.2關鍵材料以及關鍵設備的價格管理
在一項建筑工程中費用中，建筑材料費所占的比重是十分大的，而建筑材料市場又始終處于一種不穩定的狀態中，時常會受到國家政策調控、供需關系波動等影響價格的波動，具有不穩定等顯著性特征。因此，在購買建筑材料時，必須提前了解所需要的材料的市場變化情況，盡量從多個方面進行了解和參考，做到貨比三家，將不同廠家的相同規格的材料進行比較，進而選擇出物美價廉的優質材料。當然，如果在流動資金允許的情況下，可以充分的根據材料市場價格的變化趨勢，提前購置可能漲價的建筑材料，對于未來價格漲勢不是很明確或者漲勢可能性不大的材料，可以選擇邊使用邊購買的方式。通過科學有效的采購材料，控制材料價格水平始終處于一個合理的水平線上，進而有效的管控了工程的造價成本。
相對于材料價格的變化來說，材料在使用方面要相對穩定得多，可靠性也要強一些，只要對材料的購買量和使用量有清楚的倆句，就可以借助智能化信息處理系統，結合材料市場的變化情況，分析市場最近的材料價格變化趨勢，從而估計出建設所需要的設備以及材料的支出氣你趕快。反之，通過對材料和設備的科學估計，進而能有效的調節材料的用量與價格之間的關系。
2.工程造價預測中智能化信息管理系統的作用
工程造價智能化信息系統在利用人際對話與計算機模型系統，對工程資料進行采集、儲存、分類、加工、分享等作用。這種管理模式相對于傳統的管理模式來說，管理的工作量減少了許多，出現錯誤的可能性大大的降低了，有效的提升了工作的可靠性以及信息處理的準確性，對相關的項目決策者以及管理者提供了真實可靠的參考資料。
采用智能化信息處理系統來實現工程造價的短期預測，能有效的提升工作的針對性，提升工作的效率性。能在最短的時間內獲得想要的資料，比如：施工材料與施工設備的價格。同時，還有利于及時發現建筑市場的變化情況，保障施工單位根據市場的變化信息及時作出比亞的調整。進而為工程的造價控制和管理提供服務和支持。在工程造價短期預測引入計算機系統這一個過程中，非常方便于各個部門及時對工程的施工成本、工程的建設進度做好全面的監督，能在問題尚未出現時就發現問題，提前對問題作出處理。
3.控制建筑造價的措施
3.1制定完善的施工方案
一個完善的施工方案對控制工程造價來說具有重要的意義。不同的施工方案所需要的建設資金是完全不一樣的，直接關系到工程最后的造價成本。因此，要想控制工程的造價，就必須選擇最優的施工方案。在制定方案的過程中，要充分的考慮工程的規模、性質、設計圖紙、施工環境等眾多因素，保障所制定的施工方案是完全符合工程的建設實際的，是有助于降低施工難度和建造成本的。除此之外，各部門的工作人員在工作的過程中，要切實的認真履行好職責，保障各項工作切實落實到位，特別是在材料的采購和發放環節，必須嚴格把關，嚴格浪費，避免施工場地出現混亂等。
3.2加強工作總結，做好相關事后分析和評估
完善項目的各項考核制度，各部門各工作人員都必須嚴格完成自己本身所在需要的工作任務，根據最終的考核成績來決定來實行獎勵和懲罰。此外，在工程完工后，要努力做好經濟結算工作，對此項工程中較為好的經驗和出現的缺陷進行歸納總結，為下一次的工程建設和成本管理提供可參考和可借鑒的經驗。
4.總結
綜上所述，工程的短期造價預測對做好一項工程項目的造價管理是至關重要的，因此，在各種先進管理技術不斷投入社會使用的大背景下，管理者應當順應時代潮流，積極的引入智能化信息處理系統，為工程項目的造價短期預測提供方便，從而推動工程建設圓滿完成，提升企業的經濟效益，保障企業穩定健康向前發展。
【參考文獻】
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關鍵詞：建筑智能化系統工程；設計；施工；現狀；問題
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
引言：
十多年來，特別是進入21世紀以來，建筑智能化系統工程得到了很快的發展，已基本上形成了一個行業。從建設項目主管部門，到廣大建設單位、行業從業人員，均認為在現代建筑中，智能化系統技術的應用是必不可少的。但是，由于種種原因，建筑智能化系統工程設計施工的現狀存在著很多問題。根據本人多年來專職從事這個行業的實踐和體會，本人認為主要存在以下問題，概括起來說有五個不到位，即設計不到位、施工不到位、監理不到位、檢測不到位、驗收不到位。五個不到位嚴重影響了建筑智能化系統工程的質量和技術水平。從目前已建成的工程項目看，能夠達到功能要求的，建設單位滿意的較少。這需要廣大從業企業、從業人員及行業主管部門共同努力。
設計不到位
建筑智能化系統工程的設計單位主要是建筑設計院和系統集成商。無論是設計院，還是集成商，在從事智能化系統工程設計中均存在各自的弱點，以致由于設計問題影響到工程質量。
建筑設計院專業配套，人才濟濟，但主要集中于建筑、結構、水、電、暖五個專業，能從事建筑智能化系統工程設計的人員缺少。更何況智能化技術并非專一，要有這么廣泛知識面的設計人員十分困難，而且這些人員要懂技術，還要熟悉設備產品。雖然有的設計院領導重視智能化系統設計，抽調設計人員組建專職的建筑智能化設計研究所，但要完全符合工程設計要求也做不到，以致設計院的設計圖紙及設備材料表達不到施工招標的要求，更談不上能指導施工。
系統集成商智能化系統設計人員大大多于建筑設計院，且大多對智能化系統各子系統技術比較了解，對設備產品也比較熟悉。問題在于這部分人員走出校門后未經設計培訓，施工圖設計質量較差。而且由于建筑設計中建筑、結構、水、電、暖各專業均由設計院設計，系統集成商只搞智能化設計，與各專業配合困難。從嚴格意義上說，系統集成商并非勘察設計單位。但他們取得了建筑智能化系統工程專項設計資質，成為專項設計單位，也有建設主管部門發的出圖章。其實與建筑設計還有很大差距，這些企業甚至對校審也無規定。系統集成商企業領導對參與施工招投標投標文件比較重視，對于設計目的也想從建設單位中取得施工標，所以對設計并不重視。
建筑智能化系統工程的設計依據主要是國家現行標準規范和建設單位的投資情況、功能需求。目前國內關于智能化系統技術的規范很多，但不夠具體。
根據有關部門規定，建筑設計施工圖必須經具有審圖資格的審圖公司審查，經審查合格才能取得施工許可證。建筑智能化系統工程施工圖經審圖公司審查的極少，這是一個被遺忘的角落。一方面部分工程項目在土建施工開始后才進行智能化系統工程設計，由系統集成商設計的工程項目施工圖更不會送審；部分建筑設計院設計的智能化系統工程施工圖如果送審也由于審圖公司未配備相應智能化設計審圖人員以致走過場。施工圖設計質量未得到有效監督。
建筑設計一般有三個階段：方案設計、初步設計和施工圖設計。前兩個階段一般要經規劃部門、建設部門組織的評審。由于建筑智能化系統工程設計未與建筑設計一道委托，以致滯后未參加評審。部分工程項目智能化設計與建筑設計同步進行，但由于參加評審者為有關主管部門，以致智能化部分無人評審。
施工不到位
1. 建筑智能化系統工程施工單位一般由招投標產生。由于招標公司大多缺乏智能化系統工程招投標的實踐和經驗，在招標文件的編制，特別是招標內容和技術要求章節編制中缺乏針對性，套用土建施工招投標只要求投標單位描述一些施工組織、質量保證措施、施工進度安排、施工機械等內容，并按此技術標打分，根據不符合智能化系統技術要求，沒有投標單位對系統設計圖紙的理解，設備配置的完整性、先進性，對各子系統的優化建議或合理化建議等。技術標無技術內容，評標專家對投標單位的技術水平及能力看不出。
2. 設計單位在完成工程施工圖設計時有一份主要設備材料表，但這個設備表作為施工招投標時的工程量清單則還有很大的距離。由于目前設計質量參差不齊，有的設備表只有名稱、數量；有的甚至連設備表都沒有。所以業主在施工招投標時委托招標公司或預概算編制單位編制工程量清單，任務也很繁重，設備的技術性能指標（因設計單位一般不能指定設備型號），管線的數量，要在設計圖紙上細查。工程量清單的正確性直接影響商務標的報價及評分。目前能正確編制智能化系統工程項目工程量清單的單位也很少。
3. 智能化系統工程商務報價的評分分值高達60，甚至70 分，以致商務報價可決定中標與否，系統集成商在投標時也重視商務報價。雖然目前主流評標辦法為綜合評分法與最低價中標評分法，實際上綜合評分法也趨向于次低價。由于總的形勢是低價中標，投標單位也只能報低價。在工程中要能用上著名品牌高檔設備是困難的。雖然招標文件中推薦品牌為三個，性能指標完全一樣不可能，往往為三個品牌中最便宜的那個設備材料品牌中標。系統集成商為了商務標取得好分數，不惜以低于設備供貨商報價的價格直接投標，但中標后為了公司利潤，以變更產品型號規格或品牌施工影響工程質量。
4. 目前有大量的工程施工并非中標單位在做，而是掛靠企業。這些掛靠企業低資質甚至無資質，人數少，管理成本低，可以低價中標，低價競爭能力高于管理規范的高資質企業。但由于低資質、無資質企業技術力量薄弱，施工能力較差，工程質量很難保證。
5. 項目經理到場率低是普遍存在的問題。招標文件中往往規定要一級資質的項目經理，系統集成商投標時也承諾為一級項目經理，但實際上往往是一般現場管理人員，施工時無能力指導手下工作，也缺乏方方面面的組織協調能力，勉強應付完成工程，不能把工程做精做好。系統集成商企業領導也一般重視標中標，不重視施工。
6. 系統集成商施工工藝與技術能力低于機電安裝公司。本人有時也參加一些工程的竣工驗收，發現智能化系統工程施工要整改的問題多于機電安裝施工。例如很簡單的一只弱電箱，從箱子安裝，進出線纜管子固定，接地線的規格，線纜端子的標識等均存在問題，說明項目施工人員缺乏施工工藝的培訓和技術。有的機柜背后線纜綁扎也存在問題，進出管線電纜井內十分無序，弱電管線敷設不規范影響到信號傳輸的質量。
檢測不到位
智能化系統工程施工結束要經過檢測，檢測結論是評估工程施工質量的依據。目前，第三方檢測得不到落實，有的僅一、兩個項目經過第三方檢測，有的工程甚至什么也不檢測。建設單位也沒有認識到檢測的重要性。
驗收不到位
工程施工完成后是竣工驗收。質檢部門有這方面的驗收技術人員，但他們也缺乏智能化系統工程質檢驗收人員。智能化系統工程施工完成后必須進行專項驗收，由質檢部門、設計單位、行業專家等有關人員對工程施工質量進行審查，包括所有文件資料、竣工圖紙及現場查看，對不符合規范的提出整改意見，以對建設單位負責，對工程負責。
結束語：
多年來，由于種種原因，建筑智能化系統工程質量不盡如人意，存在較多的問題，遷涉到方方面面，主要是行業主管部門、建設單位、設計單位、施工圖審查單位、招標單位、施工單位、設備材料供應單位、監理單位、檢測單位、質量管理部門等，要提高建筑智能化系統工程質量是大家的共同責任。特別是行業企業、行業從業人員、行業專家，大家共同努力，為提高行業信譽，提高工程質量盡一份力。
關鍵詞：智能化建筑工程；設計方案；優化措施
Abstract: intelligent building engineering supervision in recent years in all areas of concern. This paper first analyzes the intelligent building project supervision existing problems, and then based on the existing problems of the targeted puts forward the corresponding measures in order to optimize the intelligent building project supervision management work.
Keywords: intelligent building engineering; Design project; Optimization measures
中圖分類號：U652.7+2文獻標識碼：A 文章編號：
一、引言
隨著信息技術在各個領域的發展和廣泛運用，人們對建筑物的功能提出了新的要求，在此背景之下，智能化系統在建筑工程項目得到了廣泛的運用。智能化建筑將建筑作為其關鍵性的載體，將計算機技術、網絡技術以及建筑工程方面的專業技術集合在一起，并對其進行了相應的規范管理。智能化建筑工程的監理工作隨著智能化建筑的高速發展應運而生了，智能化建筑工程監理工作可以更好地確保工期、工程質量和投資成本的最小化等。本文將首先分析智能化建筑工程存在的問題并提出相應的優化措施，以對智能化建筑工程提供全方位的監理控制。
二、智能化建筑工程監理存在的問題分析
1、設計方面匹配性差，技術標準不夠完善。由于當前我國大多數智能化的建筑設備都是從國外廠家進口，且同一個建筑工程的進口產品可能來自不同國家的不同廠家，而相應的設計公司只為套用商家提供比較簡單的資料，從而使得智能化各類系統之間由于技術參數、性能等方面的差異而得到比較完好的匹配，而建筑的設計與智能化設計方案的制定也分別被分置于兩個不同企業來負責，從而導致了二者之間的協調能力更加低下，專業施工圖常常會出現漏、碰、錯等比較瑣碎嚴重的問題出現。同時在智能化建筑的技術標準方面，由于我國在智能化建筑方面的研究起步比較晚，因此施工驗收等方面的規范不夠全面等給工程的質量帶來了不利的影響，智能化建筑的施工技術標準等也沒有一個可靠的理論和實踐依據[1]。
2、智能化建筑工程的投資控制沒有一個科學的依據。由于我國大多數的智能化建筑系統設備來自于國外企業的進口，各種設備的價格咨詢工作十分困難，許多智能化系統設備的價格只是來自相關詢價的參考值，從而使得智能化建筑工程的投資控制沒有一個科學可靠的依據。同時智能化建筑系統的相關設備主要通過業主采購和供貨，而其質量問題或者采購時間的耽擱都會對工程的施工進度帶來一定的影響，而智能化建筑工程的監理師對此方面的施工索賠問題處理難度系數就會比較大。
3、智能化建筑工程行業管理部門過多，監理部門的協調比較困難。智能化建筑系統中的安保、電視廣播、網絡通信以及消防控制等方面的智能化系統分別歸屬于不同的專業部門如公安部門、文化部門、電信部門以及消防部門等來控制管理，在對其進行監督管理時，往往會受到各個部門之間的多種干擾，從而給智能化建筑工程監理師工作的順利進行帶來一定的負面影響。
4、智能化建筑驗收系統復雜，對人才的綜合素質要求高。當前智能化建筑系統的驗收在時間強度和工作量上都比較大，且由于各個子系統的歸屬不一致給智能化建設的監理工作帶來了極大的困難，且智能化建筑系統工程需要有計算機、自動化以及網絡通信等各類專業知識的支撐，這就對智能化建筑監理人才提出了在專業知識、管理技能、協調能力以及工程方面的知識水平提出了一定的要求，而當前智能化建筑監理方面的人才現狀和綜合素質與相應的要求相比實在令人堪憂[2]。
三、智能化建筑工程監理優化措施
1、開發合理的設計方案，并通過調試方案的審核提高系統的匹配性
首先應該將智能化建筑系統進行合理的定位，優化已有的功能系統、補充必要的功能系統，根據用戶對智能化建筑的具體需求以及相應的重要程度選取合適的功能方案，做好相應的技術設計方案及變更性設計工作，為建筑工程質量和智能化功能提供充分的保障。其次，隨著智能化建筑的高速發展和自動化程度的提高，智能化建筑系統的匹配能力有待進一步的提高，因此可以通過加強對弱電系統的調試來提升其匹配能力，以充分滿足智能化建筑的需求，如對性能指標較多但是差異較大的音頻系統需要有針對性地從局部調試進展到系統性的調試，以此來提升智能化建筑系統的整體匹配能力。
2、對智能化建筑工程的設計圖紙、技術方案等實現有步驟、功能性和針對性的技術交底工作審計，同時對智能化建筑工程的土建方面、安裝系統方面以及智能化匹配方面等進行核對，將矛盾和錯誤及時糾正，明確各個專業部門之間的協同關系，做出一個詳細的任務表格，將智能化建筑工程項目的質量要求和進度要求分配到相應的承包商[3]。
3、對智能化建筑工程實現監理工作的全程化
智能化建筑工程系統與其他的建筑行業有著巨大的區別，由于智能化建筑弱電系統是單件性和無重復性，因此對其質量的要求就比較高，需要其在一次性能夠充分滿足強制性的規定要求，因此智能化建筑工程在建設過程中各需要給予質量方面的全面管理充分的注意和嚴密的監理工作，切勿到智能化建筑工程系統的最后調試階段才對質量問題加以注意。在實踐工作中有著諸多的隱蔽性問題難以在短時間和表面上觀察到，因此相關監理部門需要對其進行嚴密及時的質量檢查，以便及時發現問題并得到及時的糾正。可見在監理工作的全程化在智能化建筑工程項目的施工中是至關重要的。
4、對智能化建筑工程項目進行按檢驗批和分項目部門的監理驗收工作
當智能化建筑工程項目的施工質量達到所規定的要求之后，首先搜集好相關的工程驗收資料，在此基礎之上，利用一定的科學方法對該智能化建筑工程項目的質量進行科學的評估。為智能化建筑工程項目的監理工作提供充分的理論和實踐依據，對于達不到國家質量標準的智能化建筑工程項目提供相應的變更建議以保障我國智能化建筑工程的質量。
總而言之，智能化建筑工程在我國還處于初步發展的階段，而對其監理工作在理論和實踐方面都需要得到進一步的改善和發展，本文通過對當前監工工作問題的探析并尋求上述對策為智能化建筑工程的監理工作開拓新的天地。
參考文獻：
[1] 陳法峰. 智能建筑施工中的通病與監理措施分析[J]. 四川建材，2010，(21) :35-36.
關鍵詞：智能建筑；工程技術；系統設計；應用
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
Abstract: with the rapid development of national economy in China, the application of intelligent building engineering technology are also increasingly widely. The development of The Times to promote the reform of intelligent technology innovation, the high-tech combined with the architecture is project construction technology and the establishment of the new system. Intelligent building engineering technology is widely used in construction, its advantage in the construction business, unique. Here with intelligent building engineering technology in architectural engineering enterprise application to a simple analysis, and draw lessons from foreign leading scientific research achievements in intelligent building engineering technology improvement of application, make this a advanced technology more widely promotion.
Key words: intelligent building; Engineering technology; System design; application
隨著我國科技水平的不斷提高，帶動了人們的生活水平。而建筑業的發展也逐漸的向智能化建筑工程轉型，以智能建筑為發展方向。時代的進步促使建筑智能化技術的產生，把現代技術和建筑業完美的結合在一起。目前，我國智能建筑技術還處于起步階段，在這里我們著重分析了智能建筑工程技術在建筑工程施工中的應用，對智能建筑工程技術在當今建筑中的優越性進行了探討。
目前智能建筑工程技術在建筑中應用
一： 1智能建筑是指：建筑結構體系是要把系統工程原理，適應特定人群的需求，結合計算機、網絡、自動化、生物、材料科學和環境科學等先進技術使生活環境更加的舒適、環保、節能、高效、安全。全自動信息傳遞有著廣闊的發展前景，光纖技術的發展為智能建筑工程技術的發展帶來了新的機遇。網絡化智能建筑工程技術的發展隨著光纖技術的提高，開創了智能建筑、智能家庭設備的網絡新時代。基于更加方便與建筑各界的相互聯系與交流，降低建筑業中所需要的成本。性能在一定程度上得到提升，維修成本降低。提高建筑內管理工作人員的工作效率和管理水平，提高建筑物業管理層，制定管理方案和全局事件協同處理的工作能力。可以實現遠程監控和操作以及綜合信息數據的訪問。能夠增加通訊自動化控制系統與信息系統之間的信息與數據的交換能力，信息與控制系統集成可直接使用建筑物中的綜合布線系統，網絡互聯與擴展很容易實現。
2. 智能建筑技術的劣勢條件
建筑智能化技術面臨更加廣闊的發展空間，不可忽視的是我國現代智能化建筑的節能技術應用存在著不少令人憂慮的問題。人們的意識模糊。各類建筑對智能化的需求是不同的，建設單位要根據自己的需求有選擇性的去選擇應用智能化系統。許多建設者不了解智能建筑的功能及信息化產品，只是單純的追求智能熱沒有對智能化建筑和功能做出準確的定位，沒有意識到智能化在建筑中應用需要大量的資金，智能化資金高、技術含量高同時投資風險也大。有些開發商只是片面的追求利益消費者想買什么就買什么，不顧質量的需求；能夠掌握核心的技術人員較少，對智能化建筑的內容及關鍵的技術了解不全，對網絡技術的不了解，不知道建筑智能化系統不能對改善工作環境和提高效率有重要的作用，致使智能化系統與建筑的類別不能相適應，系統的有效性沒有得到可靠地利用。由于缺少技術服務，以及行業部門監督的不利使得建筑智能化系統的設計、施工招標的不規范技術的落后及注重建設而輕視工程建設的管理，智能系統的運行需要擁有高技術水平的技術人員的維護。現階段多數智能建筑需要供應商的幫助下才能完成，增加成本的同時也使資金浪費。建筑智能化系統的雖然與多種專業進行合作，但是并未使各個專業之間的配電系統聯系在一起；智能系統缺乏總體設計和生化系統設計。智能化系統核心是由系統產品質量決定的，雖然性能遠遠比設計院高，但是缺乏對建筑總體布局、結構形式、建筑設備的工藝流程和設備布局等全局的了解。集成商對建筑設計和施工圖的了解不夠，給工程設施帶來許多不便。工程設計單位對智能化系統的性能掌握的不夠，致使在指導中沒有起到太大的作用。
二、智能建筑工程技術的應用策略
強化施工過程中的管理體制
【關鍵詞】建筑電氣；弱電智能化；施工
1 前言
在我國建設以及發展過程中，建筑施工是一個重要的環節，并且當今建筑行業發展的方向是指不斷提高建筑行業的建設水平以及建設建筑向著智能化的方向發展。隨著我國電子輔助設備技術的不斷發展，弱電智能化系統工程開始發展起來，并且弱電智能化系統工程開始引入到建筑設備中。在建筑弱電系統智能化工程中主要涉及到施工中的技術路線、材料質量以及施工設備狀況會影響著建筑工程的整體質量。
2 建筑行業與電氣弱電智能化的關系
21世紀是信息化的時代，并且各行各業都與計算機技術有著密切的聯系。傳統的建筑業僅僅依靠人力以及機械是無法滿足時展的要求，因此建筑行業要隨著時代的不斷變化以及發展來進行，并且隨著電氣智能化的不斷應用，這就使得建筑行業的發展不斷完善起來。
在實現設計功能以及使用功能的過程中，建筑電氣起著基礎性的作用。在這個背景下，與建筑行業相匹配的的各種電氣安置設備開始發展起來。智能建筑是將傳統建筑技術與現代信息技術相結合起來。自從進入21世紀以后，在建筑功能中，建筑中設置智能化系統是一個重要的組成部分。在建筑工程施工過程中以及各個階段，建筑智能化系統貫穿于其中。電氣智能化系統在設計、施工到驗收這一階段占有重要的地位。近幾年來，隨著社會智能化的不斷發展，電氣智能化系統的作用變得越來越重要。
3 目前我國建筑電氣弱電智能化工程的狀況
近幾年來，隨著社會經濟的不斷發展，房地產行業逐漸發展起來。在房地產發展過程中，建筑智能化安裝工程是一個重要的組成部分，并且在規模上以及效率上，建筑智能化安裝工程取得較大的進步。現階段，由于不規范的建筑實施，因此在設計以及實施方面過程中存在著一系列的問題。
3.1 不健全的工程管理制度
在建筑智能化安裝工程成本整體控制過程中，要從工程設計、施工到驗收這一階段出發，沒有提出嚴格的管理制度來對弱電智能化的應用進行管理。由于不健全的建筑智能化管理制度，因此在建筑行業中一些弱電智能化沒有發揮應有的作用。與此同時，由于缺乏嚴格的聘用制以及明確的責任制，從而使得工作人員對待工作不負責，最終影響了工作的質量以及效率。除此之外有一些建筑行業沒有充分利用弱電智能化，這樣做不僅使得工程成本的投入加大，而且嚴重影響了建筑工程的經濟效益。
3.2 智能化建筑弱電工程的質量控制
弱電工程的質量控制應該是全方位的，這里著重根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環節的質量控制。
3.2.1 設計階段質量控制
檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求；根據確定的工程界面要求，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等；檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監控點表與施工圖三者完全一致。
3.2.2 施工工程質量的控制
按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。
3.3 比較落后的工程施工設備
在建筑工程建設過程中，需要較多的電氣化機械設備。但是由于一些單位沒有投入大量的資金，并且也沒有引進先進的設備，這些落后的工程施工設備嚴重影響建筑工程的進步。與此同時，落后的工程施工設備不利于普及弱電智能化，而且也會對人們生活的便捷性以及舒適性產生嚴重的影響。
3.4 不得當的工程受防干擾措施
在智能建筑環境中，存在一系列的電氣干擾源，比如：電梯機房設備、大型的變配電設備等，這些設備不利于智能建筑行業的發展。在運行過程中，弱電智能化系統會受到抗干擾措施的影響，從而會嚴重影響設備的正常工作。
4 不斷完善電氣弱電智能化工程施工的具體措施
4.1從技術管理方面來說
為了能夠解決弱電智能化利用率低的問題，企業要嚴格按照建筑智能化的合同以及設計方案來進行，并且在建筑工程實施過程中，為了能夠確定好弱電智能化各個系統之間的關系，以及每一個子系統與機電設備、建筑材料之間的關系，從而促使建筑工程的順利進行。為了能夠使得建筑電氣弱電智能化系統的順利進行，這就要抓好技術以及施工設計圖紙以及資料的審核，與此同時要重視弱電智能化工程的材料以及技術，從而解決弱電智能化工程中技術管理過程中的問題。
4.2 從設計方案來說
在整項工程中，設計方案起著非常重要的作用。科學的、合理的工程設計方案會給工程建設提供明確的方向。建筑工程的相關單位要做好設計工作，這樣做不僅可以使得整項工程的質量得到保證，而且有利于確保整項工程的順利進行。在設計方案中，弱電智能化工程設計涉及的專業比較廣，并且在施工之前要審核弱電智能化工程技術以及施工設計，與此同時要及時發現問題，針對這些問題提出了科學的措施，最終保證了建筑工程的質量。對于弱電智能化工程來說，要嚴格按照圖紙上的要求來審核相關的資料，從而使得系統在硬件設備上的完整性得到保證。
4.3 從工程檢查以及驗收方面來說
在弱電智能化工程中包括了復雜的設備以及系統，因此在每一項目完成之后以及各個工種施工結束之后，相關的負責人要記錄相關的信息，這樣做可以規范工程的驗收工作，并且也可以做好設計圖紙的交接以及驗收工作，這樣做不僅可以保證建筑工程技術資料的完整性，而且可以保證建筑工程的進度以及保證建筑工程的質量。
4.4 從工程設備抗干擾方面來說
在建設智能建筑弱電智能化系統過程中，不僅要考慮性能指標以及設備的先進性，而且要做好系統防干擾的具體工作。為了能夠確保弱電智能化應用的順利開展，這就要從以下幾個方面來進行：第一，從干擾源、干擾途徑以及受擾設備等方面來不斷提高智能建筑弱電智能化系統的抗干擾性；第二，在選擇軟硬件抗干擾措施的時候要以智能建筑實際的弱電智能化情況出發，便于最后的實施；第三，綜合分析以及判斷干擾情況，并且要選擇性價比較高的抗干擾措施，從而可以使得智能建筑系統的正常運行得到保證。
5 結束語
隨著科學技術的不斷發展，建筑弱電智能化技術開始取得較大的進步。由于建筑施工管理與客戶的需求有著密切的聯系，因此要采取科學的方法來不斷提高建筑工程的技術水平。在設計、投招標、施工以及建設結算階段中，建筑行業中的電氣弱電智能化安裝工程貫穿于其中。通過合理的管理電氣弱電智能化安裝工程，不僅能夠合理的分配人力、物力以及財力，而且能夠提高相關單位的經濟效益。
參考文獻：
1.建筑工程管理方法智能化的必要性
1.1責任突出性
和其他工程相比，建筑工程以其工程復雜性受到了人們的重視，不管是從建材方面來看，還是從施工技術來看，其要求都非常高，從工程建設一開始就要將整體分配工作做好，并注意將各項責任制度落實好，明確各部門的工作與責任，同時每個施工人員都要了解并清楚地知道自己的工作任務和責任。在建筑工程施工過程中，首先應強調施工責任，施工過程與責任是分不開的，建筑企業實施智能化管理可以促進建筑工程相關責任的具體落實。
1.2工程復雜性
建筑工程非常復雜，與其他工程相比建筑工程涉及到的內容更多，其施工周期非常長，施工過程中涉及到的工藝也比較復雜，施工范圍較廣，同時施工過程中很容易會受到各種因素的影響，很多因素都會對建筑工程質量帶來影響，總之，不管是哪種因素都會對工程質量造成影響，大大增加了工程建設的難度。因此，在工程建設過程中應該將管理工作做好，智能化管理勢在必行。
1.3工程延續性
建筑工程最終是要投人日常使用的，建筑在日常使用過程中可能會出現很多問題，面對這些問題，很多人會通過找到相關施工資料才能將維修工作做好。因此在建筑工程施工過程中，將資料前期整理工作做好非常重要，這直接關系到后期維護工作的順利進行，同時與企業綜合競爭力的提升也直接相關。
2.當前我國建筑工程管理中存在的問題
2.1管理機制不完善
當前大部分企業還沒有認識到建立管理機制的重要性，缺乏有效的內部管理運作模式，雖然一些企業建立了管理機構，但是內部人員難以對其進行有效運用，資源平衡配置得不到有效實現，因此出現了重視形式、忽略效益的問題。例如在建筑工程管理工作中，不同部門之間溝通不及時，出現了工程進度與計劃不吻合、延長施工時間、降低經濟效益等不良后果。甚至一些企業為了節省資金，聘用不合格管理人員。
2.2建筑企業信息混亂
當前建筑工程建設存在一定的復雜性，建筑工程實施過程中可能會涉及到很多因素，例如質量、成本及進度等，這些因素組成了巨大的網絡,信息管理是其中非常重要的環節，然而當前多數建筑企業沒有認識到信息管理的重要性，其信息管理技術落后,甚至忽視了對信息的管理，不同階段與不同方面的信息得不到及時的整理與歸檔，因此出現了信息混亂的現象，這種情況下，在需要調取信息時信息的準確性根本得不到保證。
2.3對施工過程管理不夠
準備設計階段是建筑工程建設中必須的階段，而施工過程在整個建筑建設過程中是關鍵性階段，建筑企業應該充分重視施工過程,不能直接將工程交給分包單位，對建設過程不聞不問。目前多數建筑企業忽視了對施工現場的管理，沒有對施工過程進行詳細檢査，很容易出現一些不必要的質量問題，同時施工人員的素質和能力也得不到保證，因為多數施工人員為農民工，出于文化素質與技能方面的限制，他們很難達到技術操作要求，此外，施工布線使用也不達標，不能嚴格按照使用標準對通用器材進行使用。
2.4設計院設計過程脫節
縱觀當前的智能化建筑設計，其中存在著大量的目標及定位不明確等問題。多數設計院根本不重視建筑智能化問題，或者對智能化建筑的理解不夠，因此提不出明確的目標要求，更談不上全面的規劃和設計了。同時整體設計觀念還有待提高，在設計過程中過分強調通信技術及相關自動化技術的應用，很多新技術的應用存在堆砌的傾向，缺少對智能化建筑的整體考慮。當前很多智能化工程設計滯后于建筑設計，在設計過程中尚未進行設備選型等相關工作，僅憑經驗對一些問題進行考慮，直接造成了電纜通道較小、管線預埋遺漏等相關問題。
3.新時期建筑工程智能化管理方法的應用
從以上的分析中可以看出，當前我國智能化管理過程中存在很多問題，管理團隊整體素質偏低，在這種情況下有必要進一步完善智能化管理方法在建筑工程中的應用。
3.1明確建筑智能化目標
建筑智能化目標在于提供安全、快捷、舒適的服務，并建立起科學的綜合管理機制，從最大程度上節省能耗與人工成本。從該目標中可以看出，智能化建筑應該充分利用當今時代的優勢，主要致力于對建筑信息的管理上，這是當今時代新的經濟增長點。這就要求我們在工作中積極探索新時期智能化管理方法在建筑工程管理領域中的應用。
3.2建立智能化管理制度
建筑工程質量和建筑工程管理存在密不可分的關系，工程智能化管理得到了加強，其他各項工作也能有條不紊的完成，以保證各項工程階段性任務的順利完成。但是，管理制度智能化中包含的內容非常多，例如施工前的組織設計，需要利用智能化的管理制度才能保證設計質量;施工過程中必須利用智能化的管理制度才能對各項資料進行科學管理，工程竣工以后需要對這些資料進行科學管理，才能便于以后的查看和使用。
3.3實施智能化現場管理
智能化管理制度是智能化管理的重要表現之一，要想加強建筑工程智能化管理，就要將施工現場管理工作做好，并明確各部門的具體責任和每個施工人員的責任，切實將管理工作落實到位，以加強對施工現場的管理，一旦出現了問題，可以及時找到責任人與責任部門，這樣一來,不僅施工人員的責任感得到了加強，同時這對工程質量的提高也具有非常關鍵的作用。同時還要注意到施工人員素質的提升對工程質量的保證非常關鍵，為此，應定期組織施工人員參加培訓，以提升施工人員的管理意識和施工水平。此外，應充分重視施工工序，嚴格按照施工順序來施工,不能為了趕工期顛倒順序。在智能化管理工作中，應對工序活動條件質量進行主動控制，充分發揮出計算機在智能化管理工作中的作用，以提升工程整體質量，保證按期完成施工任務。
3.4統一管理建筑企業信息
建筑工程管理實際上是對建筑企業信息的管理，建筑企業從設計方案的制定一直到竣工完成，在這一過程中建筑企業會獲得大量的信息，必須對這些信息進行有效控制和管理，具體來說，建筑企業應該結合項目的具體進場，對不同階段的信息進行整理、分類，形成成本計劃、 管理組織計劃等具有獨立流程同時可以起到指導性意義的資料，并建立起工程信息管理系統，結合信息的增加、變更對信息進行搜集和整理，進而為施工計劃的順利進行提供幫助。
4.結語
綜上所述，隨著我國社會經濟的快速發展，建筑行業也得到了飛速發展，為了更好的適應建筑行業發展新形勢，建筑企業有必要將信息管理工作做好，促進建筑管理智能化的實現。工程管理智能化是一個非常復雜的系統工程，從當前的實施現狀來看，尚需要我們進行不斷的完善與更新,到現在為止這項系統工程還沒有得到普及，相信隨著業內人員的不斷努力，這項工程一定會走向更高水平，為建筑行業的發展做出貢獻。