時間：2023-09-24 15:54:57
導語：在消防工程的驗收標準的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
第一條 工程概況
1．工程名稱：_________
2．工程地點：_________
第二條 承包范圍：
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
第六條 工程質量及驗收標準
1．本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收。
2．工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-XX．《火災自動報警系統施工及驗收規范》gb50166-1992．《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（XX年版）gb50261-1996．《機械設備安裝工程施工及驗收規范》gb50231-1998．《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-XX．《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》j512-XX．及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
第七條 安全施工
1．乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2．乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 質量保修
1．本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2．乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3．在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
4．保修金支付方法
4．1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4．3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
第九條 雙方的權利和義務
1．甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3．乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
4．乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。5．乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
第十條 違約責任、索賠
1．甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2．工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3．工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4．由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5．工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6．乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十一條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 其他約定
1．本合同正本兩份，雙方各執一份；副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電話：_________ 電 話：_________
傳真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
承包人（以下簡稱乙方）：_________
依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
_________
第六條 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（2003年版）GB50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》J512-2004，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設備采購
_________
第九條 質量保修
1、本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯系電話：_________ 乙方聯系人：_________
4、保修金支付方法
4．1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4．3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
4．4 出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發票為準。
4．5 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。
4．6 免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用；
第十條 雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責任、索賠
1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責任：
1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項規定。
2、甲方有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規定的教育。
3、甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方帶有娛樂性質的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4、甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領導。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時調查，根據調查情況進行嚴肅處理。
乙方責任：
1、乙方應保證乙方有關人員了解買甲方單位有關廉潔合作管理規定，并遵照執行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。
3、乙方在合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5、乙方人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應處罰，否則甲方有權扣除應付乙方所有貨款，并終止本協議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止本協議的履行，并扣除所有應付乙方貨款，同時乙方應承擔由此引發的其他方面的責任。
甲方監督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執一份；副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協議簽訂地：_________協議簽訂地：_________
附件
附件1、經甲方書面確認的施工圖紙，作法說明，設計說明，預算書、圖紙變更單，材料單價清單（略）；
一、消防建設中設計策略
（一）商場的使用特點分析
1．商場的建筑面積較大一般情況下大型商場的面積可達十幾萬平方米，商場面積大可以給業主提供可觀的經濟收入，但是若發生大火，商場的救援難度就會加大。與此同時，許多城市的建筑都朝著縱向的方向發展，這將會給火災中人員的疏散帶來很大的困難，救援工作也無法開展。
2．商場內人員密度大，火災危險系數大過去的幾年里，商場的規模不斷擴大，正朝著多元化的方向發展，人員密集使火災發生的隱患增大，可能的后果也越發嚴重。特別是在國家規定的節假日內，人員的密集度會更大，加大了安全隱患和救援難度。同時，在商場的窗口排煙效果不好的情況下，一旦發生火災，就會有大量的濃煙產生，救援難度加大，給人們的生命和財產造成很大的損失。
3．商場中易燃物品多大型商場的所有者把營業大廳劃分為很多小塊，然后分給各個商戶，他們的商鋪之間互相獨立。商鋪的前臺在擺放了很多商品的同時，后面還堆放了大量的剩余商品，加大了可燃物的面積。商場為了吸引客戶，選購大量的易燃材料作為裝飾，這也增加了火災的負載力，給救援工作帶來很大的困難。
（二）消防建設中的設計策略
1．加強滅火工具系統的設計［3］噴水滅火工具的組成可以分為水流報警裝置、報警閥組和灑水噴頭等重要部件，理想狀態下在發生火災的時候能實現自動噴水，但實際上滅火系統還存在一些問題，緊急情況下不能有效控制火災的發生。所以，強化自動噴水的滅火工具系統的設計就顯得很重要了。要做到這一點，首先要使噴頭做出快速響應；其次是在大型商場的多個位置設置自動噴水裝置；再次是關于報警閥的處理。報警閥是一個裝置，能夠用來啟動報警器，另外一個功能是切斷或接通水源。所以，報警閥的好壞直接關系到報警的精度和反應速度，在整個火災救援的過程中起著舉足輕重的作用。
2．做好商場的安全疏散設計《商店建筑設計規范》第3．1．2條明確規定：商場的建筑面積超過15 000m2，營業面積應該大于建筑面積的34％。可是，嚴格意義上來講，實際面積應當根據具體工程施工設計圖來確定，例如大型商場營業廳的面積應該按照可供人員停留和活動的總面積來計算，可以用公式表示為：建筑面積×50％。同時，在規范的第4．2．5條中有明確的規定：通過一定的換算系數乘以計算出的面積來確定需要疏散的人數。整個商場的疏散寬度可以這樣計算：人員總數除以商場疏散寬度。
3．重視大型商場的排煙設計［4］完善的排煙設施可以很好地實現疏通和撲救通道上的火災煙氣，防治煙氣對人員的危害。首先，給商場的前室和疏散樓梯間送風，保持一個很好的通風條件。其次，裝置多個排煙設備，《高層民用建筑設計防火規范》中明確規定：如果商場面積超過100m2，并且有人停留或者可燃物較多，固定窗要設置機械排煙，防治火災煙氣對人員的危害。對于地下商場（如地鐵接合部、人防空間改造的地下商場），還應根據相應的地下軌道設計規范及人防設計規范對疏散分隔區、疏散過道、排煙系統、自動噴淋、氣滅系統進行相應的考慮。
4．做好防火卷簾門配電線路的設計一般情況下，大型商場中每一層的面積比較大，中庭還有上下貫通的自動扶梯，因而按照GBJ－1687建筑設計防火規范要求應采用防火卷簾門將不同的防火分區加以隔離，這樣可以阻斷火災蔓延。卷簾門能有效隔離火勢的前提是配電線路能可靠供電以使防火卷簾門有效動作起來。通常，防火卷簾門的電源可引自商場內各樓層雙電源切換配電箱，由卷簾門專用配電箱向防火卷簾門控制箱供電，供電方式上多采用放射式或環式。為了方便配電線路敷設、維護及使其具有耐火耐熱性能，當線路較長時宜采用耐火電纜，并在吊頂內使用耐火型電纜橋架明敷來確保火災發生，這樣室內升溫時仍然能可靠供電并使防火卷簾門自動落下，進而有效阻止火勢蔓延。
二、消防建設的施工控制
（一）嚴把消防工程建設質量關對于商場等重點民用建筑，公安消防部門從方案設計、審核、選材、驗收等方面都要全面把握，要根據“早介入、高標準、嚴要求”的總體原則，對于施工單位的全過程進行監督。不僅要監督消防設施、設備及構造的專門設置，還要考慮在整個施工過程中有關消防的安全生產工作。公安消防部門要落實消防安全責任，根據業主負責制的根本原則，將消防設計施工、安全生產工作落到實處，敦促其嚴格執行國家相關的消防技術規范，不能私自更改原設計方案。嚴格執行施工和驗收規范以及行業標準，如果發現施工過程中有違規操作的，要責令其立即改正或限期改正。
（二）認真做好消防設施檢測和驗收工作大型商場從設計和施工都要堅持安全第一。公安消防部門應該將其納入重點監管，要在商場防火設備的審核和驗收方面多下功夫，從嚴把關，切實消除在大型商場硬件設備建設中存在的問題。首先，對于消防工程項目，要進行專項驗收，并動態地影響施工企業的資質等級，建立起有效的消防考核評價體系。其次，在商場竣工驗收之前，要做好消防工程的驗收工作，必須嚴格根據相關規范的規定，從嚴掌握驗收標準，在驗收前，商場應對建筑消防設施進行必要的檢測工作。目前，一些地方已成立了專門的中介檢測機構，消防部門和業主委托其對消防設施進行必要的檢測，以此確保設備的完好有效并作為竣工驗收的基本資料。
關鍵詞：機電安裝工程；施工管理；概述
機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能，因此直接關系到該建筑的社會效益及經濟效益，機電安裝工程項目越來越廣泛，涉及工業、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段，都要實行嚴格管理，以確保質量合格。
建筑機電安裝工程涵蓋的內容非常多，主要包括機械設備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風空調與潔凈工程、環保工程、非標設備制造工程等。主要工程活動包括設計、安裝、調試、竣工驗收幾個階段。
建筑機電安裝工程基本上貫穿于整個建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結構工程結束以后才進行施工，并在建筑裝修之前就得基本結束，因而具有工期短、邊施工邊進行的特點。因此，不僅需要健全的工程項目組織，而且要建立嚴格的工程施工管理體系、機電安裝應急預案，同時還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。
根據管理內容的不同可分為圖紙設計管理、合同管理、施工進度管理、質量管理、施工安全管理5個方面。
1、圖紙設計管理
圖紙設計是建筑施工前期最主要的工作。建筑工程圖紙設計工作主要是由建筑投標和招標兩方面達成一致的產物，建筑施工者只是在按圖紙執行指令。對建筑安裝工程施工管理來說，圖紙設計管理主要是保證設計圖紙的完整性，一方面要求設計圖紙數量的完整性；另一方面要求設計圖紙內容的完整性。建筑工程施工設計圖紙，要充分體現施工設計圖的系統性、協調性和有效性。設計圖的系統性，要求圖紙是系統的圖紙，系統的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統及聯系關系。設計圖的協調性，要求各項工程圖紙之間能相互說明，互為解釋。說明各種設備、設施的平面位置、說明各種設備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數的設備材料表。高層建筑工程施工圖紙的有效性，必須在設計單位的資格證書允許范圍內的設計，這樣才是有效合法的設計施工圖紙，才可成為施工結算的有效依據。
2、施工進度管理
建筑機電安裝工程施工的進度管理是反映整個施工隊伍組織水平的高低，反應能力的快慢，施工設備的利用率等各個方面。建筑機電安裝工程的施工進度管理需要將施工總計劃中的各個小部分目標和控制點按施工工程分解到每一項、每一天的工程目標中，并嚴格按照計劃編制詳細的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃，并在明天休工之前半小時召開施工總結、協調會議，總結當天的工作完成情況，安排接下來的工作開展計劃。
3、合同管理
建筑機電安裝工程施工合同又稱建筑機電安裝工程承包合同，簡稱施工合同，是發包人（建設單位或總包單位）和承包人（施工單位）之間，為完成商定的建筑機電安裝工程，明確相互權利、義務關系的協議。合同的主要目標是在規定的工期之內，安規定的價格完成符合相關質量、規模和范圍標準的工程項目。合同管理就是保證這些目標的實現。
4、安全管理
安全是所用工作最重要的管理，建筑機電安裝工程也不例外。建筑機電安裝工程的安全控制，可以從以下方面入手：首先做好施工操作者的專業技術和安全知識培訓，增強安全防范意識；其次，建立完善的安全保障體系，充分配置安全控制所需要的消防設備，并不定時的對消防設施、設備進行全面的檢查和更換；第三，施工管理者要嚴格按照相關標準進行安全體系建設，做好安全防范，及時發現并消除安全隱患，將建筑機電安裝工程施工過程中一切安全問題扼殺在萌芽狀態。
5、質量管理
建筑工程質量的好壞，對社會治安、經濟發展、人民生活的影響非常巨大，建筑機電安裝工程質量的控制，與建筑工程社會價值息息相關，并直接影響建筑工程的社會效益和經濟效益。
建筑機電安裝工程質量控制應該從以下幾方面開展：
5.1.施工前圖紙設計質量的控制，應注意圖紙設計的合理性和簡潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據實際情況隨時補充、完善圖紙中的不足；
5.2.機電安裝設備的質量，是影響建筑機電安裝工程質量最關鍵的因素，施工所用的材料、設備必須經過嚴格的質量檢查和評定，嚴格控制不符合質量標準的原材料進入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度；
5.3.施工工程中的質量控制也是質量管理的重要方面，施工者必須嚴格按照設計圖紙進行施工，并注意施工操作的規范性，不能隨意變更作業方式和作業操作范圍，質量控制者要對施工工程進行全面、系統的質量檢查、登記、考核制度，對質量不符合標準的工程不能進入下一道施工程序；
5.4.施工后期的調試階段，應嚴格按照要求對設備、系統進行調試，不能精簡步驟、跳躍式調試，并建立完善的調試記錄，記錄必須真實、準確、完整、詳細，對不符合要求的設備要予以及時更換。
6、機電安裝工程的管理
機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文件規定全部內容已建成，由施工單位提出申請，建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品；民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續。
6.1機電安裝工程驗收的依據
機電安裝的竣工驗收一般依據：可行性研究報告；施工圖設計及設計變更通知書；設備說明書；國家現行的標準、規范；主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定；涉及進口設備或是引進外資的工程，應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。
6.2機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程的驗收標準：必須符合合同規定和實際文件要求，符合國家現行的施工驗收規范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格，形成生產使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產準備工作適應投產的需要；環境保護、勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用；少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成，但不影響生產；設備試運轉合格，使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。
7、結語
提高建筑的舒適性、安全性、高效性，其實機電安裝至關重要。機電安裝項目管理是一個動態管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設備采購、特種設備及作業、施工機具、技術檔案資料，以及回訪保修有大量的數據和信息需要處理，這就要求建立計算機系統及其數據庫，以達到工程管理水平的不斷提高。
【關鍵詞】建筑工程；機電施工；管理
工程施工是一種綜合性很強的管理工作，它的主要責任就是協調和組織，當然也包含其他專業的管理內容。而機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關系到該建筑的社會效益及經濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質量合格。
1 施工過程管理
機電安裝工程中的生產要素配置和管理是項目施工的關鍵環節,它直接影響項目的進度目標、質量目標、安全目標和成本目標的實現,一次在生產要素管理中需用優化配置、動態控制和科學調節等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術管理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
1.1 施工前合同管理
施工單位在接到建設單位的招標文件或圖紙后,根據建設單位要求并結合本單位的主客觀條件對合同的內容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調配和工期目標等諸方面進行合理評估,正確合理地編制施工圖預算,在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內容,充分考慮可能發生的費用,包括合同規定的屬于包干性質的各項定額補貼,并將其列入施工圖預算。
合同簽訂后,工程管理人員負責按規定辦理工程開工手續,并與甲方協商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據甲乙雙方的要求簽訂安全防火協議;察看施工場地,確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據工程量及施工設備情況配備施工作業人員,制訂施工網絡計劃。劃定施工區域,做好安全保衛工作:制訂安全技術措施,向施工人員進行安全技術交底。
1.2 施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應基本到位。材料在訂購前,要對材料生產單位的生產能力和資質進行評審,以免因材料的供應不足、材料質量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業人員進行材料檢驗,并索取產品合格證,對外觀質量有嚴重缺陷的產品應予以退貨,對質量有爭議的材料和圖紙、規范有要求的材料應給予復檢。
1.3 施工過程中技術的管理
技術人員必須按照現行的國家標準、技術規范、技術標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案。
1.3.1 安裝工藝管理。機電工程是一個技術性、工藝性都很強的工作，要做好整個弱電工程的技術管理，主要要抓住各個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的技術要求。現場工程技術人員要嚴格把關，凡是遇到與規范和設計文件不相符的情況或施工過程中做了現場修改的內容，都要記錄在案，為最后系統整體調試和開通，建立技術管理檔案和數據。
1.3.2 技術文件管理。機電系統工程的技術文件是工程各階段實施的共同依據。這些文件夾主要包括各系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準、產品說明書、各子系統的調試大綱、驗收規范及驗收的標準等，這些技術文件都有要進行系統的科學管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術文件，因此建立技術文件收發、復制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規章制度，實施有效科學的管理。
1.4 施工過程中質量的管理
由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量,并且最終質量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質量管理,必須有一個健全完善的質量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環境、材料進場和使用等方面,對質量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責人為主,項目技術負責人、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。
2 機電安裝工程的竣工驗收及管理
機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文件規定全部內容已建成,由施工單位提出申請,建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品;民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續。
2.1 機電安裝工程驗收的依據
機電安裝的竣工驗收一般依據:可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現行的標準、規范;主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。
2.2 機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規定和實際文件要求,符合國家現行的施工驗收規范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格,形成生產使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產準備工作適應投產的需要;環境保護、勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用;少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成,但不影響生產;設備試運轉合格,使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。
2.3 機電安裝工程竣工結算管理
機電安裝工程項目已完工,并已經過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可;施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢;設計變更等技術核定單等簽證手續已辦完;因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發包方進行最終的工程價款結算。發包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協議,以及國家有關部門頒發的相關文件規定和標準等進行竣工決算。
3 結束語
隨著建筑智能化的發展，機電工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業及領域更多，技術更新更快，也將更加復雜，要想把此項工作做好管好，就需要我們不斷的學習，進一步重視施工安全，進一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。
參考文獻：
關鍵詞：給排水；管道施工；質量；問題；分析
一、給排水管道施工常見問題的原因及防治措施
（一）排水管道位置偏移或積水
1、 產生原因
測量差錯，施工走樣和意外的避讓原有構筑物，在平面上產生位置偏移，立面上產生積水甚至倒坡現象。
2、預防措施：
（1）防止測量和施工造成的病害措施主要有：①施工前要認真按照施工測量規范和規程進行交接樁復測與保護。②施工放樣要結合水文地質條件，按照埋置深度和設計要求以及有關規定放樣，且必須進行復測檢驗其誤差符合要求后才能交付施工。③施工時要嚴格按照樣樁進行，溝槽和平基要做好軸線和縱坡測量驗收。
（2）施工過程中如意外遇到構筑物必須避讓時，應在適當的位置增設連接井，連接井轉角應大于135°。
（二）管道滲漏水，閉水試驗不合格
1. 產生原困
基礎不均勻下沉，管材及其接口施工質量差、閉水段端頭封堵不嚴密、井體施工質量差等原因均可產生漏水現象。
2. 防治措施：
（1）管道基礎條件不良將導致管道和基礎出現不均勻沉陷，一般造成局部積水，嚴重時會出現管道斷裂或接口開裂。預防措施是：認真按設計要求施工，確保管道基礎的強度和穩定性。當地基地質水文條件不良時，應進行換良處治， 提高基槽底部的承載力。
（2）如果槽底土壤被擾動或受水浸泡，應先挖除松軟土層后和超挖部分用砂或碎石等穩定性好的材料回填密實。
（3） 地下水位以下開挖土方時，應采取有救措施做好槽坑底部排水降水工作，確保干槽開挖，必要時可在槽坑底預留20cm厚土層，待后續工序施工時隨挖隨封閉。
（三）檢查井變形、下沉，構配件質量差
1. 產生原因
檢查井變形和下沉，井蓋質量和安裝質量差，鐵爬梯安裝隨意性太大，影響外觀及其使用質量。
2. 防治措施
（1）認真做好檢查井的基層和墊層，破管做流槽的做法，防止井體下沉。
（2）檢查井砌筑質量應控制好井室和井口中心位置及其高度，防止井體變形。
（3）檢查井井蓋與座要配套，安裝時座漿要飽滿，鐵爬安裝要控制好上、下第一步的位置，偏差不要太大，平面位置準確。
二、 給排水施工過程中的質量管理的對策
1、管道安裝材料的質量和尺寸標準要統一
（1）安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質量標準要統一，實施要到位；
（2）管道試驗壓力及介質按設計圖紙及施工規范要求進行，不要在施工過程中妄加改動；
（3）排水管、雨水管應作灌水試驗，確保實施順暢；
（4）管道支吊架安裝要根據《管道支吊架安裝標準圖冊》和設計要求及施工的具體情況來進行施工。
2、給排水、濕式噴淋消防工程監控管理
（1）審核施工單位提交的施工方案和施工技術措施，協助施工單位完善質量保證體系； （2）開工前需組織專業圖紙會審，核查與土建、電氣等有無出錯；
（3）審核進場材料的質檢報告，主要設備、配件、產品應有出廠日期和質量合格證；
（4）參與工程質量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設單位使用。
3、室內給水管道安裝施工質量管理
（1）隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范，并辦理驗收手續，符合標準方才接收，以杜絕隱患；
（2）管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在未經處理的松土上，這會由于地勢高低不一導致設備安裝高低不一，導致斷開、破損等；
（3）給水系統竣工后或交付使用前，必須進行清洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。
4、管道附件及衛生器具給水配件的安裝施工質量管理
（1）管道附件安裝要注重質量選材，自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設計要求和施工規范；
（2）自動噴灑和水幕消防裝置頭安裝應在管道系統完成試壓和沖洗后進行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時應注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。
三、建筑給排水施工中安全質量管理的實施
3.1實行跟蹤監理，加強過程控制
（1）給排水項目施工的質量是在每一道工序、每一個分項工程中創造出來的，而不是靠檢驗和評定出來的。因此，要求管理人員對每道工序均進行過程控制。特別對于進場的要投入使用的原材料要監理工程師按規定比例和頻率進行抽檢，確定符合質量要求后才允許使用。合格材料在場內應分類堆放，不合格材料要清退出場。
（2）在施工過程中，監理人員要進行跟蹤監控督促承包商堅持實行工序施工活動前的操作技術交底制度，向所有參與者明確施工質量要求，由全員自覺維護工程質量，提高質量水平；密切注意承包方在施工準備前各階段對影響施工質量的各方面的因素和是否發生了不利于保證工程質量的變化，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。
（3）若發現承包方有違反合同、施工規范的行為，如材料質量不合格，施工工藝或操作不符合要求，現場上崗的操作工人、技術人員不符合要求等，監理人員有權且應該予以處理。確保制定的各種制度得到實施，質量保證體系得到落實。同時由于環境也對質量產生影響，監理工程師要加強對安全生產、文明施工的監理力度。
3.2嚴把分部分項工程質量評定關
分項工程質量是形成工程項目質量的基礎，是確保工程項目質量的前提，為確保質量監理工程師要督促和幫助項目經理積極在工人中開展質量控制小組活動，按照《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》中規定：各分項、分部工程質量的評定，分先評定后核定兩個程序，其質量檢驗評定的程序及組織參核查檢驗過程，監理工程師要求參加，且工程項目質量檢驗、評定及核定程序由監理工程師簽證認可，可以對質量評定和核定有效地起到監控作用。此外對新材料、新工藝的使用評定要持慎重態度，對增加造價、不成熟或沒把握的技術絕不批準使用；對于變更要求和技術要核定，要認真地進行審核。
四、結束語
在施工的過程中，應該提高施工技術，保證施工質量，管道施工應嚴格按照規范要求進行。按驗收標準檢查，埋深要夠，覆土要密實，管件制作要標準。另外，施工操作人員也要考核上崗，施工過程進行嚴格監理，逐步加強給排水管道施工中的質量控制。我們相信，隨著技術的更新和新型材料的使用，提供更大的施工操作空間，促使管道施工提高到一個新的水平。
參考文獻：
消防分包合同范文1甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方權利義務，經雙方協商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 消防安裝工程人工單承包。
二、工程期限：自 年 月 日至 年 月 日止，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程計價：甲方以 室內消防安裝工程總造價計算付給乙方人工費(含安全文明施工費3%)，如有變更，另追加費用。
四、工程質量：調試合格，負責安裝質量檢測、驗收合格。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進入現場，甲方按每月完成工程量的80%付給乙方工程款;
2、系統全部安裝、調試完畢并合格，并經有關消防部門檢測驗收合格后剩余工程款一次性付清。
六、雙方的權力和義務：
1、甲方應為乙方在施工中提供便利條件，如水、電的接通、設備材料的存放、并為作業人員購買工傷保險(購買工傷保險費用由乙方自負);
2、工程完工后，如遇人為損壞，甲方負責設備、人員的費用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應負責為乙方協調解決;
4、乙方在施工中應倍加小心，不得損壞甲方的設備，做好現場施工安全工作。
5、設備安裝完畢后的保護工作由乙方負責至檢測驗收合格。
七、違約責任：
協議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協議，如有違約，對違約方進行適當處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協商解決，本協議一式兩份，雙方各執一份.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文2總包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
由福建省琯頭建筑工程有限公司開發的御景華庭二期項目工程由甲方中標總包施工，本工程分項消防工程由乙方分包施工。為明確甲、乙雙方各自權利義務，本著互相協作，緊密配合的原則，根據有關規定和本工程實際情況，經甲、乙雙方友好協商，訂立如下條款，雙方共同遵守執行。
一、分包工程內容和承包范圍
1、分包工程內容：
福州市建筑設計院設計的圖紙：消防栓系統、自動報警系統
2、乙方承包范圍：
消防栓系統、自動報警系統安裝(包括材料)。
二、分包工程造價及承包方式
1、分包工程造價：以審定價為準。
承包范圍外增加工程項目結算另行簽訂補充協議追加合同造價。
2、承包方式：包工、包工期、包質量、包安全。
三、工期及質量要求
1、工期
開工日期：20xx年 月 日
竣工日期：20xx年 月 日
2、質量標準
工程質量標準，按國家驗收標準達到合格。
四、施工現場代表
甲、乙雙方均指定一人為施工現場代表，負責施工過程中雙方一切問題的處理解決。
甲方現場代表： 、聯系電話： 乙方現場代表： 、聯系電話： 甲、乙雙方責任
甲方責任：
1、甲方負責安排交叉進度計劃，協調施工中存在的問題。
2、甲方利用現場垂直運輸機械(如塔吊、施工電梯等)及腳手架為乙方提供方便。甲方并承擔該項所發生的人工費及電費等一切費用。
3、凡土建圖紙已明確的預留洞，由甲方負責預留，如有遺漏，則由甲方負責處理。
4、為乙方提供生產及生活用水、用電。
5、負責該工程建筑安全防護設施的搭設、維護、管理及公共部份施工照明的敷設。
6、因甲方原因造成對乙方的安全傷害，由甲方承擔全部責任和費用。
乙方責任：
1、乙方必須根據甲方的施工進度安排，及時配合甲方的施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影響了施工進度，造成甲方停工、窩工和工期損失，由乙方負責，在乙方工程款中扣除后支付給甲方。
2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明、會審紀要、設計變更通知單以及國家有關的工程質量檢驗評定標準、施工驗收規范，操作規程進行施工，確保工程質量達到合格。
3、乙方應采取有效措施，做到文明施工，確保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承擔全部責任和費用。
4、乙方的材料進場應及時報驗，資料應跟上工程進度，并接受甲方工程資料管理人員的檢查和監督。
5、臨時設施由乙方自行解決。
6、服從甲方施工現場的有關管理規定，乙方需使用甲方的現場材料時，必須征得現場負責人的同意，辦理有關合理手續，并承擔所發生的費用。
7、乙方必須遵守甲方現場安全生產和文明施工的規定，對進場施工人員進行有關施工現場的安全和法制教育，不得違章作業，接受甲方安全人員的安全檢查，甲方安全檢查工作人員有權對違規人員按管理規定處罰。
8、施工現場的一切安全防護設施，未經甲方施工現場負責人同意，不得隨意拆除。如因工作需要必須拆除，必須經甲方施工負責人同意后，方可拆除，并懸掛警示牌，使用完后及時恢復。因乙方原因造成安全事故由乙方負責全部責任和一切經濟損失。
五、工程價款及結算的約定
1、甲方按建設單位結算價下浮10%與乙方結算(人工費)，在乙方的工程結算款中扣除后支付給甲方。
2、工程款支付方式：由甲方出具委托付款證明，建設單位直接撥付工程款給乙方。
3、工程款支付辦法：
1、工程無預付款，工程竣工并結算后，甲方工程款支付證明開至合同價的90%，工程經有關部門驗收合格后10天內，甲方工程款支付證明開至合同價的95%給乙方，余款5%為質量保修款，保修期滿后14天內，甲方將剩余保修金返還委托付款證明給乙方。
2、因建設單位需要設計變更和增加本合同承包范圍外的工程項目造價，由甲方報建設單位審定造價，并追加合同價款。調整后合同價款與工程進度款同期調整支付。
六、保修：
1、保修內容：合同價款所包含的全工程項目，設計變更或修改現場簽證或文字約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
2、保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算。
3、屬于保修范圍和內容的項目，甲方通知乙方二天內未派人修理，甲方可委托他人維修，維修費用從質量保修金內扣除，不足部分由乙方支付。
七、其它條款：
1、如需在甲方的食堂搭伙，應按甲方的有關管理規定繳納管理費用。
2、雙方必須嚴格遵守執行合同的條款，任保一方不得違約，否則承擔由此引起的全部后果，并賠償經濟損失。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
4、本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，貳年保修期滿后，自行失效。
5、本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文3甲方：
乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方權利義務，經雙方協商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 蘇州蒙特納利驅動設備有限公司2#研發樓、5#宿舍樓、6#研發樓室內水電安裝，工程布線全部到位，不安裝開關及燈具，不包括空調開孔，給水管進衛生間，不安裝衛生潔具，不含消防水。(工程范圍見施工圖紙)。
二、工程期限：自 20xx 年 11 月 9 日至 工程結束，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程總造價：宿舍樓27元每平方，2#6#研發樓8元每平方，共計20萬元，大寫;貳拾萬元整。如有變更，另追加費用。不含裝修。
四、工程質量、進度：按圖施工，達到驗收合格標準。工程進度因根據土建實際施工進程進行，不得拖延。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進入現場安裝工程 ，按每月每人1500元人工工資結算，年底人工工資按工程量的進度比例結算，待工程竣工驗收合格后，全部結清。
六、雙方的權力和義務：
1、甲方應為乙方在施工中提供便利條件，提供倉庫，工人住宿;
2、質保期內乙方應對甲方指定人員進行業務培訓，，如遇人為損壞，甲方負責設備、人員的費用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應負責為乙方協調解決，甲方提供乙方圖紙一份，乙方按圖施工，甲方負責技術指導及施工質量監督，如乙方不按圖施工造成返工，有乙方自行承擔，如甲方技術指導失誤，造成返工有甲方自行承擔。
4、乙方在施工中應倍加小心，不得損壞甲方的設備，做好現場施工安全工作，一旦發生事故，責任自負。
七、違約責任：
協議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協議，如有違約，對違約方進行適當處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協商解決，本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
中圖分類號：F407.6文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
Abstract: Electrical engineering is an engineering project is an important part of intelligent building, along with the rapid development of electrical engineering, and its status and functions are becoming more and more important, is directly related to the project quality, time limit for a project, investment and the expected effect, engineering quality directly affects the whole building the safe operation of the equipment, and the effect of energy saving construction investment after the use of the use of function. The security scope is very wide, such as electrical equipment, lines whether there is leakage or fire hazards, fire alarm and linkage control system function is perfect, the normal operation of fire fighting equipment, emergency lighting, power supply reliability, security monitoring system is complete, etc..
Key words: electrical construction; management; discussion
前言
電氣工程的地位和作用越來越重要，直接關系到整個工程的質量、工期、投資和預期效果，工程質量直接影響到建筑物的安全運行、節能效果及投入使用后的使用功能，直接和工作、生活在其中人員的舒適性、安全息相關。
一、電氣工程施工階段的管理。
電氣工程不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努力并甚于發現圖紙總的不足，及時提出處理意見，提高施工人員的素質調整好技工和普工的比例要求技工必須持證上崗，并對證件的真偽嚴格審查。嚴把每個分項分部的工程質量，尤其時隱蔽工程的驗收，未經驗收及簽認的不得進行下道工序，切實把握關鍵部位和關鍵工序的質量關。
二、安全管理措施的內容
2.1做好施工過程控制
電氣工程質量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運行，影響該建筑的社會效應及經濟效益。
2.1.1施工準備階段的質量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努方并善于發現圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業主而言是維護其利益，對自己也是提高。根據業主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據實際情況及時修改及補充。
2.1.2施工階段的質量控制
施工中必須根據已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經同意私自變更設計。要求嚴格堅持執行和落實“三檢”制，關鍵部位實施旁站監理。
嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準、可操作的質量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監督流于形式。記錄好施工日志。
（1）主體施工階段重點注意以下幾個問題：嚴把電氣管材、線盒的質量關，將不合格材料拒之于工程之外。每次進材料都應填報審表，經監理審查同意后方能用于工程。均壓環、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足規范及設計要求。每處都要仔細檢查，特別是結構轉換層，由于柱子主筋調性，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監理檢查內容的重點，必須認真檢查，確保工程質量。
（2）安裝及調試階段重點注意以下幾個問題：要求先對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發現存在的問題，返工困難，而且影響進度。接地線的連接，接地端子的頂留應符合規范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設備外殼接地應完善。要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須經絕緣測試合格后方能送電調試，嚴禁憑“經驗”、憑感覺冒然送電。重點檢查吊頂內的線路，導線穿管敷設必須符合要求。發電機自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調試，盡管實施時比較簡單，也要引起足夠不重視，協調好各工種。消防泵的控制，因涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調試（供貨）單位，很容易發生技術上、協調配合上的問題，加上個別設計存在一些小缺陷，影響調試和驗收，電氣工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。
2.1.3施工完成后的驗收工作
嚴格按照質量驗收標準對已完工程進行驗收電氣設備安裝工程，所用材料、電器設備、成品、半成品的品牌、型號、規格、性能和施工工藝安裝質量，必須符合設計要求和《建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB 50303-2002)》及有關專業規范、標準的規定。對工程不合格的處理對于住宅工程嚴格做到一戶一驗，對電氣安裝工程中存在的不合格問題，堅持對業主負責的原則，應及時進行返工處理，以確保工程質量。
2.2提高管理施工人員素質
必須對電氣管理及施工人員加強思想教育，使他們樹立“質量第一，預防為主”的思想以負責的態度保質保量的完成電氣安裝工程任務。在日常施工中會出現有些電氣質量管理人員的選擇配備不嚴格，有的質量管理人員資質不符合質量管理的基本要求的現象，從而使質量工作的順利開展受到一定的制約。在實際中，應對序就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，應該根據工程的具體特點和條件，綜合考慮影響質量的環境因素，并應對這些因素采取有效的措施嚴加控制。
2.3完善施工技術管理工作
要有合格的技術人員、技術工人以及技術指揮系統，還要有配套的機械、圖紙及說明，要有規范標準和流程明確的技術要求。要制定嚴格的技術崗位責任制和技術管理制度。要做好施工前的準備工作以及嚴格執行各項規定和檢查監督工作。加強工程技術檔案管理，由專人負
2.4完善項目工程質量管理運行機制
把好采購、檢測、運輸各關口，對建材、配件及設備實行全過程不間斷的監控。除了合理施工組織計劃外，還應在施工工藝上做好技術準備，特別是有高新技術要求的，確保施工過程中嚴格按照施工組織設計和相關文件要求，圍繞質量、成本、工期等制定施工目標，使得工程順利完工。責竣工圖、設計變更登記、結構工程驗收記錄、工程質量事故處理記錄、沉降觀測記錄等，并報送相關機構備案。 三、電氣工程中設計圖紙和圖紙會審階段應注意的問題。設計單位提交設計圖紙后，建設單位電氣部門主管人員應審查設計圖紙是否符合相關規范或有關技術質量標準，設計是否合理和優化。應以使用為主，考慮經濟承受能力和投資取得的回報，避免造成浪費。比如對高層住宅的設計，有些部位電線電纜可以不必采用耐火性，消防用的采用阻燃型即可，可以節省一半的費用；還有盡量用阻燃PVC線管取代鋼管，既節約投資又可方便施工。 電氣分部的審圖內容主要包括：1、管線布局走向是否合理和可行。2、各系統位置是否合理。3、預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚。4、配管線是否合理。5、動力配電、控制設計是否于其他相關專業的要求一致，在審圖時要做的細致工作還很多，這里就不一一說了。
四、建筑電氣工程施工重點注意以下幾個問題。 4、1 基礎接地裝置安裝工程： （1） 人工接地裝置或利用建筑物基礎鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設計要求位置設測試點。 （2）測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。 （3）接地模塊應垂直或水平就位，不應傾斜設置，保持于原土層接觸良好。 （4） 必要時可增加人工接地極，已減小接地電阻值。 4、2避雷帶、均壓環、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足規范極設計要求，每處都要仔細檢查采用立柱主筋做引下線時必須將作為引下線的主筋自上而下都做標記。防止錯焊、漏焊。 4、3 主體配管和箱盒的預埋鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應完好，PVC管材質應符合設計要求，每次進材料都應填報審表，經監理單位審查后才能用于工程，預埋線管不能敷設在鋼筋的外側，管路在同一交叉出不能超過三根，線管不能并排綁扎在一起，管與管、管與盒連接應牢固、緊密，當采用插入法連接時，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當設計與要求時，埋設在墻內或混凝土內的導管應采用中型以上的導管，導管在建筑物變形縫處，應設補償裝置。
五、安裝及調試。 5、1 對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢靠，多股線搪錫，然后在全面展開，防止做了大量工作后發現問題，返工困難，而其影響進度。 5、2 接地線連接，接地端子的預留應符合規范要求。5、3 設備進行調試要先空載后負荷、先單體后聯動進行，調試運行還要持續運行規定時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。 5、4 配電箱柜要做好標簽，明確控制對象。一定要反復試驗，使其達到設計要求，設備調試過程時電氣專業人員和個專業管理及使用單位密切配合對本項工程進行最后檢驗的關鍵性工作，決不能僅有調試單位進行，要請使用部門的有關人員參加調試。
關鍵詞：建筑工程；體系；質量標準
引 言
質量檢驗是建筑施工管理中的重要組成部分，施工企業要加強建筑工程質量驗收體系的建立與完善，加強施工過程中的質量管理，從而促進企業質量管理水平的提高，推進建筑施工管理工作的有效開展，以此提高企業的綜合管理能力和市場競爭力，本文就建筑工程質量檢驗體系進行了簡要的論述。
1 建筑工程質量驗收體系
建筑工程質量檢驗、驗收是對建筑工程的單位工程質量進行驗收的。單位工程是一幢具有一定使用功能的孤立建筑物。單位工程具有以下特點：
（1）是一幢孤立的建筑物，在一般情況下，它不與其他單位工程連在一起。（即一個單位工程不能劃為幾個單位工程）；
（2）完成了設計規定的內容，具有一定的獨立的使用功能，但是不能完全發揮作用；
（3）由于單位工程形成特征，為了對形成過程的質量控制，單位工程質量是按部位按功能隨工程進度逐步驗收的。
為了達到單位工程按部位、按功能隨工程進度逐步驗收，建筑工程質量的驗收已形成了一套完整的體系。它把單位工程質量劃分為四個層次，即檢驗批、分項工程、分部工程及單位工程。對體量較大的單位工程，為了驗收及使用的需要，有時劃分子分部、子單位工程進行驗收。
分部工程是按單位或按功能劃分的驗收單元。它包括地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、室內外裝飾分部工程、屋面分部工程、地面分部工程、供排水分部工程、電氣安裝分部工程、電梯安裝分部工程、建筑保溫節能分部工程等等。其中消防工程有時單獨列為分部工程。
分項工程是分部工程中以形成工程質量的主要工種（如砌磚工、鋼筋工和抹灰工等）和同種工種便不同的做法或使用不同的材料而劃分的驗收單位，例如砌磚工依使用普通實心磚、空心磚、砌塊等不同，劃分不同的產品而制定不同的質量標準。這種劃分是合符實際情況的。我國的建筑質量檢驗標準雖然源自于原蘇聯、但經過自1977年的第一次修訂，如今已經形成了全世界獨一無二的建筑工程質量檢驗、驗收標準。新加坡以及西歐也有類似于我國一般項目的微差標準，但均不成體系。到目前為止，有很多國家或地區（香港）仍以測量師、監理工程師個人認定為準，而我國則以測定和質量特性數據為準。
檢驗批是按部位劃分的分項工程，對建筑工程而言，檢驗批是1988年以后出現的新名詞，在1988年以前，實際上是以檢驗批的形式進行檢驗、驗收的，但一概統稱為分項工程。檢驗批有以下特點。
（1）為了適應施工進度的需要，切實貫徹上道工序不合格，不能進行下道工序作業的規定，確保質量控制和工程進度兩不誤，檢驗批劃分的部位在范圍上不能過大，也不能過小，一般以一個自然樓層為準。
（2）檢驗批中含有隱蔽工程，所以一般是隱蔽工程先檢驗、驗收隱蔽工程是檢驗批的組成部分，它的質量要求是符合設計要求，完成設計規定的內容，但它本身不是檢驗批。
2 質量檢驗中的母體和子樣
“母體”是質量檢驗的對象，“子樣”是按質量驗收的規定，從母體中隨機抽出的部位，對子樣進行規定的測定，得出質量特性數據，這些數據就代表了母體的質量特性。由此可見，檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程都屬于母體，只是范圍大小不同而已。需要說明一點是，分部工程是單位工程的一部分，一個分部工程的質量不能代表另一個分部工程的質量，更不能代表單位工程的質量，所以母體只有大小、范圍的不同，但不能相互代表質量狀況，反之亦然。
建筑工程質量檢驗批的子樣按其質量特性分成二類：一類是質量控制項目，即不允許被隨機抽到的子樣有不合格的現象，否則整個檢驗批都不合格；即一類是允許有加工誤差的質量一般項目，允許一定數量的質量微差，但質量偏差值不能超過一定的偏差范圍。對檢驗批抽取子樣的大小現在驗收規范未作詳細規定，但一般來說，除應遵守控制項目最小子樣數的規定外，例如一個檢驗批的混凝土強度至少應抽取一組試塊，其余子樣應避免測點數過少和測點數相差過于懸殊。另外，從母體中抽取子樣有可能產生生產者和用戶的質量風險，現行的質量檢驗驗收規范有嚴格的手段控制。這些手段主要有以下幾種：
（1）控制抽取子樣的方法。建筑工程質量驗收規范中檢驗方法都是圍繞這個控制手段而規定的。例如對砌筑砂漿的飽滿度；砂漿、混凝土試塊取樣方法等。同時驗收規范還規定全數檢查和抽樣檢查，例如鋼筋隱蔽工程，規定了全數檢查，不得采用抽查的方法。
（2）控制質量合格的標準。規范對質量合格的控制方法有以下三種：
①符合設計要求，這是因建筑物的使用功能和使用安全都是由設計規定的，所以質量合格的基本要求是符合設計要求。
②符合實際情況，例如抹灰平整的合格標準，普通抹灰平整度是4mm，只要平整度偏差少于4mm，在外觀上就是平整的。
③滿足統計要求，對于離散型實測數據在制定合格標準化時，都有精確的數字統計計算，在理論上是合理的、科學的。例如混凝土強度合格判定。
（3）采用外觀質量檢查和質量實測相結合的檢驗手段來控制檢驗結論，因為外觀檢查結合了檢查人員的實踐經驗，這樣可以減少誤判。
3 建筑工程質量檢驗標準
建筑工程質量檢驗標準是質量檢驗體系的核心，它包括了建筑工程不同產品的質量特性，質量特性達到合格的程度、檢驗方法、抽樣方法、測定部位以及不合格的檢驗批的處置方法等。在我國，建筑工程設計規范、施工驗收規范以及質量檢驗標準是建筑工程必須逐條的技術規范和質量檢驗相配套的強制性標準，還有各種建筑材料、構件、設備的質量標準、材料試驗的測試標準以及建筑工程質量檢驗統一標準。
現行的質量檢驗標準是按分項工程編制的，其中結構工程是按主要工種編制的，涵蓋了全部的建筑工程。它有兩個方面的內容：
（1）產品的質量特性：如抹灰的垂直度、平整度等；
（2）滿足質量合格的要求，如室內墻面普通抹灰的平整度允許偏差為4mm等。
在質量檢驗標準中，它把質量特性分成了兩部分：
（1）關鍵質量特性：標準規定的“控制項目”，即產品的質量特性必須全部滿足標準要求，不允許有不符合的現象，如鋼筋混凝土工程中鋼筋的品種數量及混凝土強度必須符合設計要求。
（2）一般質量特性：標準定為“一般項目”即產品質量特性在一定范圍內允許有加工誤差。
在這里，需要說明一點是，在質量檢驗標準中，不光是對一般項目的質量特性允許有一定程度的加工誤差，對關鍵項目的質量特性的加工誤差也有嚴格的規定。例如對混凝土強度合格標準，由于混凝土強度對不同的子樣而言是不太可能雷同的，肯定有離散，由于這種離散符合統計中的正態分布，所在以[u±1.645σ]的范圍是占該分布（-∞，∞）的面積的95%，這里u是平均值，σ是標準差。這里，如果令R配=u+1.65σ，故混凝土實際強度R配=u+1.65σ>0，即實際配制強度不可能小于設計強度（u）的情況，而且還使用混凝土強度的保證95%。
當然，對一般項目的允許偏差值是不是也能達到質量保證95%的要求，目前尚不能用嚴格的統計計算來證明，但經驗和實踐證明房屋的使用安全和外觀質量是滿足要求的。
3.1 檢驗標準的特點
（1）檢驗標準是強制性的技術法規，在中國境內，所有建筑工程（民用及工業建筑）都必須遵守，并且是追究責任的依據。
（2）用數據表明質量特性滿足需要的程度。對建筑工程質量，這個標準就是用數據說話的依據，這樣，就限制了少數人的主觀間斷，增強了標準的科學性和權威性。
（3）針對分項工程制定質量標準。建筑工程的質量特性反應在分項工程上，所以針對分項工程制定質量標準是合符實踐的，同時，隨著時代的進步和科技發展，分項工程也在不斷地變化，例如主體結構的土壞墻基本上消失，而各種建筑節能的分項工程又不斷出現了，所以質量標準也在不斷的變化。
（4）標準規定了驗收人員的資格，對施工企業，檢驗批的檢驗由專職質量檢驗員進行，分項工程由項目部技術負責人和專職質檢員進行，分部工程由項目部和企業的技術負責人進行，單位工程由企業負責人進行；對監理單位，檢驗批和分項工程由監理師進行，分部工程由總監理工程師和監理工程師進行，單位工程由總監理工程師進行；對設計和勘察單位的項目負責人分別參加主體結構，基礎分部和單位工程質量驗收。
3.2 標準對不合格部分的處置
（1）單位工程的工程質量不允許不合格。按照現行建筑工程質量驗收標準，質量不合格不構成產品，即符合的單位工程不能進入流通領域更不能使用。
（2）分項工程和分部工程質量不允許不合格，分項工程分部工程是單位工程較大的組成部分，單位工程不允許不合格，分工程和分部工程應同樣如此。由于分項工程是上檢驗批組成的，所以在分項工程質量下結論時，應不允許有合格的檢驗批存在。
（3）檢驗批工程質量不允許不合格。但是，由于施工管理出現疏漏，檢驗批可能會出現不合格的現象。對不合格的檢驗批，《統一標準》規定的處置辦法是：①返工重做；②加固補強；③認定合格。
（4）返工重做。返工重做是對不合作檢驗批的基本要求。施工單位應該有這個素質。當監理單位要求施工單位返工重做的意見時，應注意：
①提出返工重做有充分理由；
②建設、設計等單位均不支持加固補強、認定合格的做法；
當同時滿足上列要求時，提出返工重做的監理指令是適當的。
（5）加強補強是對不合格檢驗批處置的首要辦法。加固補強方案可由施工單位提出，也可由施工單位委托設計單位提出，不管是誰提出加固補強方案，監理單位應會同建設、施工、設計等單位會審，牽涉到地基的還應有勘察單位參加。會審時，如有必要，可請當地質量監督部門參加。
（6）認定合格的單位不是施工單位。當檢驗批是由于某項主控項目不合格時，可由設計單位酌情提出，并應得到建設單位的認可，此時監理單位可同意；當檢驗批是由于一般項目合格率較低，但其偏差值未超過規定，監理人中在與建設單位研究并取得一致意見后，而由監理人員認定合格。認定合格和返工重做的監理結論是一件非常嚴肅的事情，監理人員應認真對待。
4 正確認識“驗評分離”
現行建筑工程質量驗收規范實行“驗評分離”，只檢驗，不評定。把評定質量規定為在質量合格的基礎上且評定過程交由社會，一般評優，例如四川省是“天府杯”，全國是“魯班獎”。而質量檢驗是驗收規范的規定內容。2002年以前，質量標準是“質量檢驗評定標準”，質量檢驗后，等級評定為“不合格”、“合格”、“優良”。2002年以后，質量標準名稱改為“質量檢驗后”質量檢驗后只有一個等級。這個修改是非常正確的，因為只有質量合格才構成產品，才能滿足用戶明示和隱含的需要，這個產品才能進入流通領域，交用戶使用。
不過，我們要正確認識“驗評分離”。在“驗評分離”中的評，只是不評“不合作”、“優良”，關鍵是不評優。但是，應該認為檢驗與評定不可能分離，這是因為產品質量經檢驗后，一定有一個對質量狀況綜合判斷過程，這個判斷過程實際上就是評定，而且分項工程、分部工程和單位工程質量也是從檢驗批開始逐級評定的。
“驗評分離”的提出與產品質量的定義有關，根據ISO9000標準。在2008年以前ISO9000標準對產品質量定義為“滿足明示與隱含需要的特性和特征的總和”。它的核心就是質量不合格不構成產品，而質量是產品的特性（特征），質量就自然消失，把質量評為不合格就失去了邏輯性，所以必須“驗評分離”。2008年以后ISO9000標準把質量定義為“產品滿足需求的程度”，在這里產品質量就有程度上的不同，即“符合需求”和“不符合需求”兩種，不過應該重申，不合格的產品不允許存在，不合格的工序（檢驗批）發生后不能進行下道工序。
5 結束語
建筑工程的質量優劣與否直接主宰建筑企事業的生存和建筑業的發展，建筑工程的質量體系的檢驗對建筑業的影響極其重要。質量合格的建筑會給企業帶來創收，促進建筑工程的快速發展。總而言之，建筑工程質量檢驗體系的完善是非常重要，其工程質量的好與壞，能夠對建筑的本身產生很大的影響。隨著建筑行業的不斷發展，建筑的企業要求也有所提高，在項目的實際施工中，建筑企業就要應用施工質量的有效方法，提高施工的質量和管理，促進建筑工程的快速發展。
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