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導語：在如何發展當地經濟的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
關鍵詞： 寺廟經濟的性質與歸屬；寺廟與當地經濟的關系；寺廟的未來發展
引 言
隨著經濟的發展，人們對佛教信仰的金錢投入也跟著正相關增長，寺廟遍地開花一片大好景象。然而，聚集在寺廟門口的“流浪者”也跟著不斷增長。寺廟每天有這么多的香客和香油錢收入，這筆錢的性質如何，最終歸誰所有，如何使用，又要怎樣才能使寺廟與當地經濟相互促進？
一、寺廟經濟性質：不應姓“公”
寺廟經濟的性質決定了寺廟財產最后歸誰所有問題?！吧倭炙律鲜酗L波”引發了人們關于寺廟經濟究竟姓“公”還是姓“佛”的熱議。和大多數人一樣，我認為寺廟經濟不應姓“公”。公有性質經濟的財產所有權屬國家，意味著國家才是寺產的所有者有權進行任意處置不過問百姓。事實上，寺廟的建立，香火均是來自信眾們的自愿捐獻，是他們的一分一錢湊成了寺廟并維持著寺廟的發展。信眾們捐獻建廟除了表達自己對于神明的崇敬之情外更重要的是為自己營造一個自由信仰的地方。倘若寺產公有，就會造成“信仰私有，寺廟公有”公私之間空白難以填補的尷尬局面。與此同時，這也就使佛教信仰變得“公有”起來。本來是信眾們自己一個人的信仰生活問題，從此卻因為寺廟公有成了政府必要關心的事情，信眾們不得不把自己的信仰與寺廟的命運緊緊聯系在一起。這樣的信仰自由是否受到了限制，是否距離民眾當初純粹的信仰越來越遠，越來越變味？從人的“利己”心理來說，寺產凝結了信眾們的財力物力人力，政府所付出的并不比信眾們多。為什么就要拱手相讓上交給國家上交給政府？信眾們的心理不平衡進而也會影響到與政府之間的信任。
因此，寺廟應當作為財團法人存在。財團法人與社團法人相對，是以一定財產為基礎的依據私法設立的團體，其財產獨立。“財團法人并無組成分子的個人，不能有自主的意思，所以必須設立管理人，依捐助目的忠實管理財產，以維護不特定人的公益并確保受益人的權益，其基本上一律屬於公益性質。”由此定義看出，寺廟若作為財團法人，其財產便可由佛教徒推薦的代表設立相關機構來管理，對其捐贈的財產擁有所有權。一方面寺產由當地出資的佛教徒推薦自己信任的人管理，易于凝結向心力，減少與政府公權力的摩擦，促進社會和諧；另一方面，也使得寺廟活動得已有充足的經費保證正常開展，使民眾的信仰有了可靠的物質保障。只有這樣，才有利于更好地實現憲法提倡的“公民有自由”的實質內涵。
二、閩南寺廟與當地經濟的關系
寺廟作為佛教徒表達信仰的神圣之地，除了進香誦經的常規項目之外，還有豐富多彩的佛教文化活動。這些都將成為當地發展的助推力，帶動當地經濟。
（一）閩南寺廟有利于發展當地的文化和旅游。在閩南地區，每逢初一，十五，大大小小的寺廟都有各種廟會活動。虔誠的爺爺奶奶們為了能夠在廟會上表演自發組織了老年人文化藝術隊，既鍛煉了身體又做著心情愉快的事情，更帶動了村里文化事業的發展。而腰鼓表演，歌仔戲，炮神等飽含閩南地區文化底蘊的活動儼然成了廟會靚麗的風景，吸引了遠近的游客。遠道而來的游客們在欣賞寺廟建筑，文化典故之余常常喜歡帶走些與這座廟有關的紀念品。于是，以寺廟為中心，香燭紙金，手工藝品和餐飲服務等商業迅速成長。
（二）閩南寺廟促進了對臺文化交流，創造了更多商機。閩南與臺灣有著割不斷的血緣關系，僅淺淺的海峽之隔，這是閩南地區的獨特優勢。通過宗教文化交流有利于促進兩岸民眾的感情與了解，在了解的基礎上吸引臺商投資的機會自然就大。如廈門海滄青礁慈濟宮保生大帝在臺灣巡回交流后來當地投資的臺商不計其數很好地說明了這點。
（三）閩南寺廟的存在緩解了當地的就業壓力。為了促進佛學交流提高本地的佛學素養，不少寺廟均修建了佛學院供學徒們進行潛心的修習。廈門南普陀的“閩南佛學院”便是很好的例證。與此同時，為科學管理寺廟的日常工作，聘請高素質文化水平的人是大勢所趨。這就有利于緩解當地大學生就業難，就業擁擠的問題，為當地提供了又一個新型崗位。
三、閩南寺廟的未來：納稅與慈善
有人將中國寺廟比喻成中國最大的免稅企業，寺產一直處于高懸狀態，這部分經濟調節似乎也跟著懸空。寺產私有并不意味著不受管理。稅收是國家宏觀調控的三大政策工具之一，是人民以要求并享受國家所提供的公共服務為目的依法向征稅機關繳納一定的財產以形成國家財政收入，以供國家提供公共服務之需的一種活動。它具有固定性，強制性和無償性。征稅主體主要為稅務機關。目前我國的征稅對象主要為三種：流轉額，所得額或收益額和特定范圍內的財產額。因此，立法并未將寺產納入征稅范圍。
如前所述，寺廟應以財團法人存在，而寺產中的善款也應納入特定財產稅種范圍。以月為單位，按照固定比例收取當月的稅收。采用“多取少予”政策，若該月的善款不足以維持寺廟正常工作，則由政府給予相應的補貼。若善款多的月份，則上交稅款后將補貼的部分依照稅后善款按一定比例返還政府。這部分稅收將作為政府的慈善基金，發展慈善事業。對寺廟征稅，一來對寺廟的管理者進行監督，防止善款被侵吞，欺騙信眾；二來為寺廟儲存了保證金，在不濟之時能夠有相應資金急用；三則是最關鍵的一點，可以積累慈善基金，發展慈善事業，進而改善弱勢群體的生活。
居然之家表面看起來是一家建材銷售市場，其實質可看成第二物業，它從金源物業租賃房子，然后分割成店面再轉租給各建材商戶，甚至可以看成是一家資本運作公司。該企業自身并不生產任何建筑材料，也不直接銷售任何產品。其員工由兩大部分組成，公司內部員工和商戶自己請的銷售人員。其內部員工具有雙重身份，既需要管理商戶及他們請來的銷售人員，也要為其提供服務。
我們走訪了兩名公司高管和五名普通員工，首先向他們簡要介紹了學院的基本情況，特別是與該公司業務相關的幾個專業，如工商管理專業、市場營銷專業和電子專業等，并就高職院校如何為企業服務，如何加強校企合作等問題進行了有益的探討?，F就調研的情況總結如下：
一、共同探討的主要問題
1、問：貴公司新員工招聘方式是校園招聘還是通過其他方式?
答：任何一個企業對新聘員工都抱有這樣的理想看法，希望招之則來，來之能戰。向同類型企業挖人才是首選，但目前國家經濟快速發展，各行各業都在擴大自己的規模以求長遠發展，人才短缺，互挖人才不能解決根本問題。所以，大部分都是通過校園招聘，又因為公司擴張太快，一般新員工也是邊做邊學。
2、問：直接讓新員工上崗，有哪些利弊?
答：讓新員工直接上崗或多或少會存在一些弊端。有時候甚至可能會給公司帶來不必要的損失。為解決這一矛盾，我們采取師傅帶徒弟的辦法。我們采用這種方式也是有好處的，至少在物欲橫流的當今社會，可以培養員工的忠誠度，我們的員工一般很少流失，可以說從另一角度降低了公司的損失。
3、問：您認為貴公司的招聘員工有些什么特別的要求?
答：對員工的要求，是我們這個行業的特殊性。國家要加快經濟發展的步伐，勢必要對現有資源重新進行優化組合，我們企業就是抓住了這個機會，我們這個行業本身不生產任何產品，但是我們善于合理配置資源，公司努力吸納優勢社會資源為我所用，我們只做管理和服務。鑒于這類工作的特殊性，我們的員工必須具有很強的管理和溝通能力;要有一定的戰略眼光，會發掘優勢資源;而且要有很強的抗壓能力和吃苦耐勞的精神，最重要的還有就是執行力，積極主動地完成工作。
4、問：貴公司有對新員工進行崗前培訓嗎?象我院這樣的高職院?？梢詾橘F公司提供哪方面的人才或服務?
答：校園直接招聘到的員工一般都不能直接接手工作。但是由于企業發展的速度很快，公司急需人才。我們對員工的培訓都是直接在工作中學習，邊做邊學。貴校的工商專業或市場營銷專業可以為我們公司提供業務員，但需結合我們公司的特殊情況，因為我們公司的業務員不但需要做常規的商場管理還需要為商戶提供服務，甚至要為商戶策劃營銷活動;貴校的計財專業的學生，若是熟悉erp軟件操作，就可為我們提供收銀員或財務人員;熟悉水電安裝的學生也可為我們物業部提供電工。目前，我們公司考慮能否降低新員工培訓成本問題，我們可以在這方面建立一定的合作關系。
二、企業對高職院校服務當地經濟和社會發展的意見和建議
1、目前中國傳統式的高職教育對社會的用工需求顯得有點力不從心。學校教的有多少是我們企業真正要用的?拿獎學金的優等生擅長的東西到了企業也許一文不值。比如，很多高職院校市場營銷專業的學生，可能每年在校都是三好學生，每次都拿獎學金，可讓他去做個簡單的市場調查，他們就不知所措了。而企業看重的就是這些?？梢哉f高職院校與社會用工需求存在一定程度上的脫節現象。有必要改變現行的培養模式，要貼近市場。
2、企業用工需求靈活，變化相對較快，而高職院校人才培養機制相對來說較為死板。企業需要某種類型人才，高職院校并不能馬上培養出相應的人才，目前校園的人才培養滯后于社會用工需要，或者說偏離了社會用工需要。高職院校需要及時了解社會動態，及時更新自身的教學內容和教學方法。
3、高職院校制度相對于企業來說比較死板，當時局變化，企業可以很快換血轉型，建議高職院校可以向企業學習。既然高職院校是為社會服務，學生不能僅局限于向學校教師學習，企業的技師和培訓師可能是更好的教師。不一定每次都是請局長、教授之類的人給作講座，也許經驗豐富的一線員工更能讓學生茅塞頓開。高職院校要更好地服務當地經濟和社會發展就必須實在點。
4、隨著信息時代的進步，現代社會對人才需求更加傾向于會學習的綜合性人才。比如，目前大部分學校工商專業的學生，暫時都不適合做我們公司的業務員。我們公司的業務部是公司的核心，任何部門的工作都是圍繞業務部轉，反過來也就是說，我們業務部的員工需要熟悉其他部門的各項工作。當今社會會學習的綜合型人才已經成為各行各業的香餑餑。
三、調查組對高職院校服務當地經濟和社會發展的意見和建議
以服務為宗旨，與當地經濟建設和社會發展相適應，滿足當地經濟建設和社會發展對新形勢下高素質、高技能型人才的需求。盡管我們只是重點調查了一家企業，但通過本次調查仍然很受啟發。據此，我們提出如下幾點建議：
1、高職院校要真正樹立為當地經濟建設和社會發展服務的辦學思想，主動落地。 每個地區的地理位置、自然資源、人文資源等等不同，其經濟發展方向、規劃目標、發展特色和重點也有較大差別。高職院校要深入、持久地了解當地需要，并切實行動起來，為當地做一些實實在在的事，贏得信任，要讓當地政府、企業能感受到學校在當地，并對當地有用，而且值得依賴。
【關鍵詞】高職院校；圖書館定位；圖書館發展方向；思考
1 專業圖書出版社與高職院校聯合出版圖書的可行性分析
1.1 專業出版社的需求表現
1）如何才能對專業圖書的市場進行準確的把握，對不同專業圖書的銷售前景作出科學的預測。
2）如何才能出版出生產一線技術人員急需的專業圖書，在促進企業經濟發展的同時，擴大銷售量，為出版社贏得最大經濟效益。
3）如何把已出版的大量專業圖書盡快銷售出去，實現資金的快速流動，達到利潤的最大化。
1.2 高職院校圖書館需求表現
1）怎樣才能購買到即便宜又實用的專業圖書來滿足高職院校教學和科研的實際需要。
2）如何利用有限的購書資金購買到大量的與學校專業相關的專業圖書來滿足學生走向工作崗位后，工作崗位對專業知識和操作技能的需求。
3）如何把自己對當地企業發展水平和產業結構升級對專業知識和操作技能的需要信息轉化成財富。
4）通過各種渠道了解專業出版社新近出版的圖書情況，重點弄清與本校專業有緊密聯系并且急需的專業圖書，為本校購置專業圖書做好充足的前期準備工作。
2 專業出版社與高職院校聯合出書必要性分析
2.1 專業出版社與國家經濟發展的關系分析
科技在國民經濟發展中的作用在不斷加大，根據我國經濟發展的實際情況來看，高新技術產業化已在我國國民經濟的發展起到了重要作用。主要表現在高新技術產業化能夠實現對基礎產業知識及科技資源的滲透，促進基礎產業在技術結構上的升級換代，長期以來我國國民經濟發展主要依賴于基礎產業，基礎產業是國民經濟發展的重要支柱產業，但從實際的生產來看，我國基礎產業的技術構成很不合理，在整體技術結構中，先進技術占有的比例嚴重不足，在技術結構中1/3～2/3的為傳統技術，甚至有地方2/3以上的技術為傳統技術，這種產業結構不僅沒有安全保證，而且勞動效率低，成本費用高，經濟效益和社會效益差，給資源造成巨大的浪費，對環境造成較大的污染。分析出現這種情況的原因，除了與現行的政治體制不健全和管理機制不科學等因素有關外，與技術結構的低下、老化有著直接關系。這些因素的存在阻礙了經濟的快速、健康發展，為使經濟快速、健康發展，迫切需要利用新技術推動傳統產業進行技術改造，變傳統技術為高新技術，促使傳統產業的高新技術化。
2.2 高職院校在當地經濟發展中的作用分析
服務地方經濟發展是地方高職院校的存在價值與發展動力。馬克思曾經說過，社會的需求比十所大學更能推動社會的進步。按照歷史唯物主義原理，地方高職院校只有通過推動地區經濟發展才能實現其建設、發展的目標。作為地方政府舉辦的高職院校，其首要任務是培養人才，提高區域內人口素質，促進本地區經濟的全面發展，另外還需發揮其技術優勢，為地方經濟培育新的增長點。不難發現，地方高職院校存在的主要作用還是促進地方經濟和社會發展，這也是地方政府支持高職教育的動力。在發展過程中，解決各地經濟發展中存在的問題，就是地方高職院校發展和壯大的過程。這樣，地方高職院校將會與地方經濟發展形成良性互動，相得益彰，共同進步。
2.3 高職院校應發揮的作用
為實現高職院校圖書館在聯合出書的作用，高職院校圖書館要做好以下幾方面工作：
（1）高職院?？赏ㄟ^各種渠道，利用各種機會了解當地企業產業結構的變化及當地技術人員對專業知識和操作技能的實際需要。具體可通過派專人下企業現場調查，利用對技術工人培訓等機會，通過問卷調查，網絡調查等方式，為專業出版社出版專業圖書提供可靠的信息。同時高職院校圖書館還可根據專業出版社的委托，牽頭組織學院及企業有經驗、有能力的技術人員和教師一起編寫適合當地經濟發展的專業圖書，為當地經濟的發展提供必要的技術保證。
（2）專業出版社出版的專業圖書可通過高職院校圖書館對不同讀者群體采用不同方法（如對學生的低價租賃、對當地企業職工的代售）能實現圖書有效閱讀，實現專業出社、高職院校的雙贏。
3 聯合出書的具體實施途徑和實施方法
3.1 專業出版社需要作的工作
1）專業出版社根據不同地區高職院校對當地企業技術發展，對技術人員實際技術知識和技能需要的調查統計結果來決定出那些專業書籍，并根據當地高職院校對當地企業技術人員的學歷結構和產業升級調查的結果，來組織編寫專業圖書的內容，根據從業人員數量的多少來決定出版圖書的數量。
2）專業出版社根據不同地區企業性質的不同，把不同的圖書運送給不同地區的高職院和其銷售網絡。
3）專業出版社應建立好自己的新書瀏覽網站，并及時將出版新書的有關信息在網站上，作好新專業書銷售的網上宣傳工作。
4）根據不同地區讀者對不同專業圖書的需求，利用全國銷售網絡，追求用最低的成本，用短的時間將圖書送到讀者手中，達到利潤的最大化。
3.2 高職院校需要作的工作
1）通過高職院校對當地企業生產發展對知識和技能實際需求的調查研究和對當地企業技術人員的學歷結構和產業結構發展信息的統計，為專業出版社組織編寫圖書的內容提供可靠的信息，為國民經濟的快速發展和出版銷售量的提高提供可靠的信息服務。
2）對高職院校的讀者，可采取抵押借閱和代售的方法為本校讀者提供服務，在抵押借閱時可按借閱時間的長短低價收取必要的使用費，對于企業的職工，主要利用代售或高價租借的方法。每年專業出版社與高職院校圖書館進行一次結算，高職圖書館可把代售專業圖書額的提成和租借圖書的收入充當高職院校圖書館的購書款，以彌補購書款的不足。
3）建立圖書館新書展示網站，給當地企業職工對專業圖書的需求提供有效服務，為當地經濟持續、健康、快速發展奠定堅實的知識和技術基礎。
4 結語
總之，只要高職院校圖書館和專業出版社的工作人員都能以主人翁的姿態，以地區經濟發展為己任，我們就一定能開創圖書館事業更新的未來，實現中華民族偉大的復興之夢。
【參考文獻】
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第一，之所以政府對引導基金非常感興趣，一方面它能把政府的資金很好地通過市場化的方式進行運作；第二，能夠把政府的意圖通過杠桿的作用很好地進行貫徹和實施。同時，還可以通過市場化的方式提高國有資本的營運效益，同時通過這種杠桿扶持新興產業的發展，通過創業資本把風險投資引入到當地形成一個金融投資和風險投資的金融環境。另外，通過風險投資的介入，能夠使當地企業規范運作、改制、上市，很快進入資本市場。幫助當地形成龍頭，優勢產業群體。
這樣在當地可以形成一個示范效應，附帶的效應幫助規范運作以后，可以產生很多稅源，雖然在引導初期，政府出資的部分是沒有利益的，但是長遠來看，從中得到的收益會大于引導方面的投資。政府出一塊錢，帶動系數是超過50的，這個概念是說，今天講一塊錢帶動兩塊錢，兩塊錢帶動風險投資至少一塊錢到三塊錢。同時我們風險投資在每個企業投的資金，占的股份也不過20％，不會超過很多，大多數情況都在3％以內，這對整個資本的撬動又是一個放大。這樣一個杠桿在比較欠發達的地區會采用，即使在發達的沿海城市也會廣泛的采用政府引導資金方式，撬動本地的新興產業發展。
第二，政府越來越多把側重于引進風險投資這個行業的發展逐漸轉到引進促使風險投資向早期階段，就是向早期、種子期的方案投資，早期階段的投資要達到50％以上，這樣的投資趨勢在其他風險投資越來越密集的城市和地區，這種趨勢會越來越明顯，這種政策的要求會越來越嚴格。
第三，引導資金在各個地方有很多創新方式，參股到LP(有限合伙人)的方式，也有跟進投資的方式，也有進行補貼方式，這種模式在進行創新，還有新的方式委托給TJP進行管理，整個管理中所產生的溢價收益，可能會拿出大批獎勵管理公司，獎勵GP(一般合伙人)，從方案中也可以看出來。
民眾質疑事出有因
與其他一般地方的旅游規劃不同，將地震遺址建設成景區是一個相對敏感的問題，在規劃建設中會面臨這樣那樣的爭議。
很多網友都發出了這樣的疑問：以舒適、休憩為導向的景區星級評定，與災難的人文關懷如何銜接？更有民眾直白地說，難道要人們帶著愉悅的心情走進5A級墳墓參觀？將災區群眾的悲痛再次展示在游客面前是否合適？更有人質疑，這是地方政府的一種“政績”沖動，是當地政府借著災難來為政績“添光加彩”。
再者，要建設軟硬件都要求甚嚴的5A級風景區需要巨大的投入，對于一個剛剛從地震的陰影中恢復建立起來的縣域經濟來說，又有沒有這樣的經濟實力？2009年北川地震遺址博物館規劃方案被披露后，造價2000萬元的高空纜車、1800萬元的高級賓館和1500萬元的商業旅游服務中心等都曾引起激烈爭議。此次汶川有關部門力圖將地震遺址與旅游景區聯系起來，難免再次引起民眾質疑。
當地政府聲稱無奈
“5·12”汶川特大地震一周年之際，媒體重返映秀，面對當地已具雛形的旅游“新經濟”，映秀鎮黨委副書記蔡代敏說，映秀是地震遺址，但不是景區，希望能多一分理解，尊重那些逝去的人們。如今，映秀要爭創5A級景區了，當初政府又有了一番新的解釋。
汶川縣相關負責人表示，汶川發展旅游業是“不得已而為之”。經過三四年的重建，汶川已經逐步恢復了正常生活和生產。但“當地老百姓，他們沒有了土地，高污染、高耗能企業都被遷走，縣里只能發展旅游業，逐步恢復汶川經濟”，而且“發展旅游業，是增加災區群眾收入來源最有效的方式之一”。更進一步說，附近的九寨溝、都江堰、峨眉山等知名景點每年都有不少客源或許可以分流到此。加上2011年接待游客400萬人次的成功經驗，再打出地震紀念地這一“招牌”，旅游優勢資源不可謂不足。
如何打造百姓做主
有消息稱，地震遺址申報A級景區的不僅有汶川，唐山地震遺址公園也在擬申報國家4A級景區。對此，旅游專家認為，如果從當地經濟、民眾生活等層面來考慮，發展旅游是方式之一，但是當地部門還應通盤考慮，做具體研究。
【摘要】Airbnb商業模式的核心理念是對閑置房屋資源的再利用和再創造價值，它的本質是一家提供網絡信息的服務平臺，它的作用是打破房東和用戶之間的溝通障礙，建立一座溝通的橋梁。使得雙方之間的信息可以交換。Airbnb在交易中發揮的最大價值就是使得雙方交易過程中信息可以有效的溝通。本文通過建立Airbnb商業模式模型，分析影響Airbnb商業模式的具體因素。
【關鍵詞】Airbnb 商業模式
一、引言
2008年，Brian Chesky和Joe Gebbia兩位年輕人因為房租太貴而想出了一個可以分攤房租的方法。他們在客廳放置了幾張充氣床墊，然后出租給游客，并為他們提供早餐。公司名為Airbnb，中文名為愛彼迎。創業初期發展不順利，直到2008年底，Airbnb正式加入硅谷創業孵化器才使得公司有一些好轉。在2010年初，Airbnb的總預定天數只有10萬天，而到年底這個數字已經增長到80萬天。這時候的Airbnb才逐漸走入成熟，成為了一個國際網絡服務公司，它的用戶來自170個國家，已經有100多個多家的房東加入到了Airbnb的隊伍中。
二、Airbnb商業模式模型構建
Airbnb作為共享經濟的領頭羊之一，它的特點是將房源想著本地化、個性化的方向發展。它能夠盡可能的讓每一個旅客在Airbnb上找到的不僅僅是一個住一晚的地方，而是一個可以體驗當地風俗民情的地方。它有一套可以連接房東和旅客之間原本信息不對稱的機制，用技術手段省去了傳統酒店行業中的房屋所有權、房屋管理和人工費用這些最重的成本，讓它可以很容易擴張到全球各地。
Airbnb商I模式主要構成要素具體可以分為：
（1）用戶：用戶數量作為共享經濟平臺規模的一個最重要衡量標準，它的增長會直接帶動平臺的發展。Airbnb作為一家提供租房信息的公司，用戶體驗是直接決定用戶忠誠度的一個重要影響因素。較為滿意的用戶體驗會形成口碑效應，可以為平臺免費做宣傳。
（2）房東：房東作為旅客房源的提供者，同樣對Airbnb的發展起到重要作用。提供優質的住宿服務是提高用戶體驗的重要途徑之一。平臺用戶增加會吸引更多的房東加入，同時越來越充裕的房源也會不斷吸引更多的用戶。
（3）Airbnb平臺：共享經濟的時代為Airbnb帶來了巨大的商機，一邊是海量的閑置房屋資源，一邊是急需住宿的用戶資源，把握好這個商機可以創造出巨大的價值。而一個平臺最重要的是如何吸引第一批用戶，以及如何對用戶進行相應的篩選，篩選出那些風險較低而可以帶來較大利益的用戶。
（4）第三方支付平臺：第三方支付的發展極大的提高了Airbnb的發展，人們在手機或者上可以直接付款，付款之后并不是完全與商家毫無關系了，平臺還會保留你的個人信息，如位置、購物喜好等等，借助大數據進行客制化服務。
（5）移動網絡提供商：移動網絡的高速發展同樣使得Airbnb發展迅速，人們可以在任何有網絡的服務的地方使用智能手機登入Aribnb的APP，進行相應的查詢。如果現在沒有4G等高速網絡，用戶體驗就會受到很大的影響。
同時，Airbnb作為共享經濟在住房領域的典型代表，各國對共享經濟的法律法規都沒有一套完善的體系，所以不同國家對Airbnb的監管機制也不盡相同。共享經濟的最大特點之一就是打通了陌生人之間的屏障，所以，信任和安全問題同樣是Airbnb所需要面對的重要問題，如房東是否如實提供相應的房源，房客是否能夠遵守相關住宿規定等等。最后，Airbnb作為一家網絡信息公司，如何借助大數據對平臺進行推廣同樣影響其商業模式。
綜上，Airbnb的商業模式模型構建如圖1：
三、總結
（1）Airbnb作為一家信息服務公司，信息的傳播主要是通過房主在Airbnb平臺上房源，用戶在Airbnb上接受房源這個過程。由于這個過程是房東和用戶主動搜索所產生的，因此，Airbnb如何能夠優化自身的服務體驗是Airbnb發展的最大困難。
（2）共享經濟在住宿領域最大的問題是人與人之間的信任和安全問題，對于旅客來說是入住一個陌生人的家中，對房東來說是招待一個素不相識人來家里過夜。所以，Airbnb為了降低這種危險性，會要求用戶在確認租房的時候要通過身份證驗證，主要是上傳護照照片、身份證照片或者駕駛證照片等等。目前，雙方還可以通過微博和臉書等社交媒體提前了解對方的信息。同時Airbnb為房東提供了高額的保險，使房東不會因旅客破壞或者偷竊而造成任何損失。
（3）Airbnb的兩大優勢就是價格和體驗。旅客可以入住當地民宿，體驗當地的風土人情，甚至可以融入到當地人的日常生活之中，同時他們相應的開支要比報旅游團或者住酒店要低的多，更加提升用戶的幸福感。
（4）信息技術的高速發展為Airbnb的快速擴張提供了前提條件，方便快捷的移動支付方式，流暢的移動網絡都極大地促進了共享經濟的發展。
參考文獻：
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卓越的組織能力,不斷為企業策劃新的目標,注入新的活力,為企業和社會創造新的價值。
國家“十二五規劃” 藍圖規劃了國民經濟未來5年的發展方向:推進科技創新,促進產品結構優化升級,改善民生,共享發展成果,強化環境保護,實現可持續發展。規劃綱要令全國人民振奮和鼓舞,同時也引發了我們的深思。
中國在線路板產業上經過20年的發展,已成為世界產量大國,但不是技術和管理創新的強國。如果再繼續沿著只擴大生產規模,只追求產量和產值目標的軌道走下去,不關注技術創新、產品優化升級,管理創新,人才培肓,清潔生產,環境保護等,不優化管理體系,不提升企業的綜合競爭實力,最終只會成為資源消耗型的加工企業。中國企業只會永遠跟著別人走,永遠賣勞力,永遠強不了。同時,企業將承受低價競爭加劇, 制造成本加大, 利潤空間縮小, 生存壓力急劇上升的惡劣形勢。伴隨國家經濟結構的調整,人力資源和社會資源(材料、資金、環境、市場)的變化,加工型的線路板企業處境將越來越困難。如何使企業發展與市場、環境、政策、資源相協調?如何使企業滿足社會發展要求,做大、做強、做優?如何積極探索線路板企業管理創新之路,已成為企業管理者共同關注的話題。
當今社會正處在一個變革時代,社會變化因素太多, 社會化矛盾已日漸凸顯。 人們要在變革中善于觀察、勤于思考、勇于創新;要在變革中求發展,不斷尋求管理創新的新思維和新途徑;要通過技術和管理創新,使企業從單一的制造業, 轉變為“創造+制造”的模式;要通過技術、產品、服務的優化, 文化和品牌的差異化, 不斷提升企業的經濟價值和核心競爭力。
線路板企業管理所涉及的內容包括:市場營銷、技術研發和創新、產品和服務質量的提升、人才的培育和激勵、資源利用(包括資本、物料、環境、信息等)、管理體系的持續改進、成本控制和利潤追求等。管理者必須用超前的創新思維, 卓越的組織能力,不斷為企業策劃新的目標,注入新的活力,為企業和社會創造新的價值。那么當前的線路板企業要如何開展管理創新,又存在哪些障礙,該如何面對和解決呢?
在這樣的背景之下,本刊謹針對當前線路板企業的擴產和內遷、人力資源管理、科技創新三大問題進行分析和探討,供大家思考,賜教。望能通過交流,共同推進企業的發展和行業的創新。
一、企業擴產和內遷面臨的問題
中國的線路板產業在10年以前主要集中在深圳、珠海、東莞、昆山、蘇州等地。自2005年開始,伴隨其市場需求的變化和環保政策的限批,企業開始策劃擴產和內遷,將生產加工基地轉移到廣東梅州、江西贛州、安徽銅陵、福建龍巖、重慶、四川遂寧、江西九江等地區。
企業內遷受到了當地政府的歡迎和支持。但是,也使企業感受到產業鏈不配套,人工和運輸成本增大,人才和信息資源缺失等問題,使其在管理上感到困惑。直至今日,困撓內遷企業迅速發展的問題仍待探索和解決。內遷企業面臨的問題有:
1. 新員工的管理和技能培訓:如今的新員工大都不適應嚴格的管理和技能培訓,只接受8小時上班,不愿加班,只追求高工資、高福利、不追求高效率和貢獻,致使企業人工成本增加,效率降低,管理難度加大?！叭绾螄栏衽嘤柡徒逃聠T工”已成為擺在每個內遷企業面前急待解決的難題。教育新員工要有良好的導師,要編寫適用的教材和考題,做到理論聯系實際,培訓效果要有吸引力。要做好培訓組織管理工作絕非易事,企業必需加大投入。做不好培訓工作,必將給企業的管理帶來潛在的后患。
2. 中高層管理骨干短缺:眼前激烈的社會競爭日益加劇,在同等的薪酬待遇之下,如若面對的是新環境、新人員,想要實現同等的管理績效,管理人員必需付出更多的精力和時間。雖有愿返鄉的管理人才和骨干,但要構建高效精干、既能策劃、又能吃苦和實干的管理團隊,非短期可求。求賢、求才、尋求適合的中高層管理人才和骨干,己成為每個內遷企業初期的當務之急。企業老總求賢若渴,但要滿足企業人才需求,還需通過參考大量市場信息,思考用人之策的新變化。
3. 當地政府應加大支持力度:政府不僅要將企業引進來,還要將企業扶上去。不僅要解決用地、用人、用水、用電、環保、安全等問題,還要協助企業解決資金、生活配套、引進和培育人才等問題。要想企業所想,要急企業所急,才能加速企業發展。內遷企業應依靠地方協會,集中反映企業的要求,協助政府制定相關扶持政策,調動當地資源,共同推進企業的快速發展,實現經濟和社會發展目標。
4. 高度關注環境保護:內遷企業一定要高度關注環境保護問題。一定要吸取早期發展教訓,積極配合當地政府實現線路板產業園區的環境保護管理。要從源頭上控制污水分流和集中處理,要使廢氣處理達標排放,要將固廢分類回收利用,要實施清潔生產、資源回收循環利用。要吸吶先進的環境技術和管理經驗,加大資金和人力投入,實現經濟和環境保護相協調及可持續發展。堅決杜絕先污染后治理,只重視經濟成果,不重視環境保護和清潔生產的悲劇重演。只有如此,才能使企業滿足經濟和社會可持續發展要求,做大、做強、做優、做久。特別提醒的是,線路板產業園區環保管理部門應時常思考該如何監控企業污水排放口的污染物濃度和流量,如何面對環保應急事故,如何引導企業在環境保護問題上自覺承擔社會責任等。
5. 建立地區企業聯盟:地區企業間要懂得協商解決、集中采購、集中發運、集中招聘、集中培訓,分工合作、利益共享。要通過企業聯盟,增強地區的影響力,使各企業優勢互助,共渡難關,加速企業發展。中國企業要吸取日資、臺資企業的產業轉移的好經驗,抱團取暖,共渡難關,共同面對市場,共商發展對策,共創發展前景。企業在市場競爭中要提倡科學分析,理智決策,不斷提升技術水平,強化管理和服務水平,逐步退出低價競爭、資源不合理消耗、虧本經營的無序狀態。
以上是本期就線路板企業的擴產和內遷問題提出的幾點建議,敬請關注后續人力資源管理、科技創新等方面的討論,以供發展中的線路板企業參閱和思考。
即使是在國際貿易形勢并不樂觀的前提下，Byford在大中華市場仍然取得了增長與突破。Byford集團董事總經理何滿光先生對《中國經濟信息》記者分析，這主要是源自于對品質的至臻追求。例如，大中華市場所銷售的服裝，皆源自于進口。從原料供應到合作伙伴。
3月28日，在北京798時尚長廊，何滿光先生接受《中國經濟信息》記者專訪，對Byford的品牌發展、市場定位，以及遴選合作伙伴等方面均進行了系統的闡釋。何滿光坦陳，中國制造在很多方面已經代表了世界的高端。而中國市場，也是Byford尤其重視的國際市場之一。
中國經濟信息：Byford在大中華區域的O2O布局上已經有所動作，像天貓和京東都開設了網店，在未來渠道構建上，Byford是如何考慮的？
何滿光：Byford的長期、忠實消費者一般不會在網上盲目選購，他們已經知道產品的款式質地，為了便捷才在網上購買，開辟電商渠道也是Byford方便消費者的措施之一?，F階段主要銷售內衣褲， 襪子及睡衣產品， 慢慢會擴至外衣品類。我們Byford企業升級了在中國的電商庫存體系，線上、線下將逐步共享庫存。Byford網店的零售價將跟實體店的零售價同步， 但網上購買可以享受85折左右， 這是由于很多消費者拿商場的會員卡已經可以打9折或85折， 我們給消費者的購物體驗是足不出戶， 都可以很快捷地買到他慣常合穿尺碼的Byford產品，同時享受尊尚的網店折扣優惠。一般來說， 在網上購買Byford 產品的人， 都是長年追棒Byford的忠實顧客， 都已經很熟悉產品的優點了， 現在公司正在不斷開發新的年青顧客，去購買 Byford 不同的品類。
中國經濟信息：Byford企業在華的發展計劃如何？您如何看待中國市場對Byford的意義？
何滿光：今年以來，消費品市場在國家適度從緊的宏觀政策調控下，繼續保持了平穩發展態勢，市場零售物價水平穩中見落，居民消費質量和需求檔次明顯提高，消費品市場繼續呈穩定、繁榮、活躍的特點，但仍有不少問題存在很多從事零售業的同行，都抱怨著 “這是一個什么東西都不好賣的時代”， 但Byford仍然持有樂觀積極的態度， 相信這是我們營商的最好時機。現時世界和中國經濟發展放緩，可能其他人會覺得看淡市場發展前景，但是Byford卻認為這是布局良機，特別是內地市場環境穩定，可以說是勝過一切的有利因素。面對世界經濟增長速度緩慢，國內經濟增速下行的復雜形勢，國家先后出臺一系列穩增長、促改革的政策，我深信中國經濟定能緩中趨穩、穩中有進， 我們 Byford 現正面對挑戰重重的外部環境，我們的全球團隊更集中發展核心產品，宣傳象征 Byford 品牌的英國制產品，進一步推動線上線下整合工作。
如果Byford線上線下整合的計劃在中國市場試行成功，將會在其他國家實施同樣的升級計劃。中國是Byford最重要的市場之一。目前，Byford在中國總共超出250家實體店， 全球有1300個銷售點。
中國經濟信息：總體來說，中高端消費市場領也是一個相對激烈的競爭領域，不僅有國際的品牌，也有一些本土的品牌，Byford的競爭優勢體現在哪里？
何滿光：Byford企業形象是明確和獨特的。Byford兼容經典而又時尚，又不失華貴簡單， 是我們英國品牌Byford 獨有的DNA。我們不斷注入新設計構思，捕捉季節性色彩、質地、圖案和造型等必備元素。這些可以被用來創建從夏天到冬季，華麗到現代，從技術和生態， 正裝到休閑。未來季度關鍵設計作品， 是健康時尚的宣言。在傳統細節與現代設計上重新結合，創造經典與時尚的設計，勾勒出一個成熟自由、優雅、簡潔、熱愛時尚也活力十足的現代男士形象。無論是上班、休閑活動、家庭聚會、商務聯誼等場合， 讓你顯得有體面、舒適自如， 散發個人魅力又帥氣的都市男士風格。Byford的產品已經從襪子和內衣發展到一個完整的集合男裝，配飾，皮具皮鞋， 眼鏡， 家居生活用品及 Byford Junior男童服品類，所以我們的設計理念不斷壯大。Byford一向是穩扎穩打的發展風格。未來還會堅持門店擴張的計劃，讓消費者通過親身體驗的方式購買產品，因為以Byford的品質必須要實際體驗才能做到，所以會加強對一線銷售員工的培訓，以便于更好地服務消費者。
中國經濟信息：Byford在國際市場的分布是怎樣的情況？側重哪些國家和地區？
何滿光：截至目前Byford 的全球零售點己超過1300個，主要集中于高檔次百貨公司及地區。包括歐洲、北美、 中東、柬埔寨、越南、馬來西亞、新加坡、俄羅斯、外蒙古等共二十多個地區，品牌的名字幾乎無人不曉。Byford 英國設計團隊與香港設計團隊緊密合作，設計出了大量符合亞洲男士的體型結構與著裝習慣的服飾。在中國市場， 南北地區因著氣侯及生活習慣不同， 著裝需求及剪裁版型已經很不一樣， 更何況全球不同國家的男裝市場！ 我們在不同地域有不同的服裝產品設計及推廣計劃， 但仍會維持品牌統一性， Byford 全球時尚健康形象一體化。
中國經濟信息：Byford擁有自己遴選合作伙伴的一套標準，請問在挑選加盟商時所依據的是什么樣的準則？
何滿光：Byford有很多基本的忠實消費者，客戶數量和市場都在不斷擴大，只是增長率并不會很高，當前經濟環境并不能要求立刻有豐厚回報，所以對于合作也會選擇理念契合、門當戶對的伙伴，對直營店和加盟店都會采取完全一致的標準。
一、中國房地產開發成本費用分析
（一）前期開發成本
土地費用，即房地產開發企業對土地依法使用所交付的各種費用；規劃設計費用，即對實施地界的人文地質的考察與規劃所產生的各項支出；基礎設施工程以及公共配套設施費用，即房地產開發企業在對一地界進行開發的同時一般會對該地區的基礎配套設施進行建設，包括教育、醫療、文化、體育以及周邊的道路、綠化面積等建設所需要的費用，也包括后期的維護與新物件開發；信貸費用，即房地產開發過程中從銀行取得的貸款會相應的產生銀行的信貸費用。
（二）管理維護費用
房地產業開發期間，房地產開發企業的行政管理部門管理和組織經營活動而產生各項費用，在外籌集各項資金產生的費用以及對房地產開發地界的維護和設施的維護費用。對前期的住房銷售提供勞務所產生的各項費用等。
稅費，即房地產企業依法按照國家法律政策規定應繳納的營業稅、城市維護建設稅等各項稅費。
預期之外費用，即在房地產的開發投資過程中，難免會遭遇建材或其他必備品漲價或其他不在預料之內的費用的產生等等。
二、影響房地產開發經濟效益的因素分析
房地產開發不是盲目的投資與建設，房產開發建設項目是一個長期的過程。如何將房地產開發與建設帶來的經濟效益最大化有著各種條件的限制和制約，例如房地產業開發與建設位置的選擇、房地產建設水平以及周邊環境等因素，這些因素都是制約其經濟效益最大化的重要因素。下面就此進行系統的分析，可以得出以下幾個方面的影響因素：
（一）房地產開發項目選址和規劃限制條件
房地產開發企業就房地產開發與建設項目的選址位置的好壞直接影響著開發出來的物業的有效需求，針對不同的人群及消費者不同的消費需求，就需要有相應的配套設施與之相對應。材料中海河開發公司正是基于天津市政府加快海河下游兩岸整理開發的政策契機，是按照當地啟動的土地整理開發部署而成立的房地產開發公司。海河開發公司對當地的原有條件進行綜合整治和開發并得到了很好的經濟效益。
（二）房地產開發規劃原則上要科學合理，求真務實
自改革開放以來，中國的房地產開發行業的發展機遇明顯可見，各地的土地資源如何得到良好的利用，企業如何才能在眾多的房地產開發行業之間獨占鰲頭取得更好的經濟效益呢？科學合理的規劃、開發以及進行長期的開發地區人文考察是開發工作的重中之重。五年來海河開發公司秉承現代的企業管理制度，以科學合理的開發觀念為指導，擁有求真務實的思想理念多次獲得當地的先進單位文明單位稱號。事實證明，開發規劃是否科學合理嚴重影響著開發經濟效益的獲得與否。
（三）房地產開發、周邊環境與配套設施的水平
隨著我國經濟建設的不斷發展，人們對其居住環境的要求也越來越高，因而房地產開發商在進行房地產開發的過程中，開發地區城市的繁華程度、交通便捷度以及當地人文特征等環境包括當地的醫療、教育、通訊等生活設施的復雜程度都會在不同程度上影響著房地產開發企業的開發與規劃。因而房地產開發企業在進行一個地區的規劃和開發時，更應該充分考慮房產開發項目周邊環境與配套設施等基本特征，并將其充分融合進房地產的開發與規劃中，否則只會陷入一種尷尬局面而導致規劃無法進行。
（四）對于房地產開發與建設項目的后期營銷
作為一個擁有法人代表的注冊公司，海河開發公司是一個從事基礎設施公共設施開發的公司。面向的對象是大多數人群，但要想實現企業的經濟效益，房地產開發與建設后期的營銷環節是一個不可缺少的硬性環節。營銷活動貫穿整個房地產開發規劃的全過程。在開發項目之前的營銷活動以及開發項目之后進行良好的媒介宣傳活動則顯得必不可少，一方面能夠樹立企業的良好形象，另一方面又能實現對企業開發項目進行宣傳與推廣，有利于房地產開發企業很快的獲得其預期的經濟效益。
三、中國房地產開發及投資與經濟效益分析
房地產開發從根本上講是一個投入與產出的長期過程，在這個過程中，人們所說的經濟效益可以簡單的理解為投入過程中所消耗的勞務活動等費用和開發項目的實際收益效果折合后的比值。那么，在房地產開發的過程中如何衡量一個企業的投資所帶來的效益的多少呢？房地產企業的開發直接帶來的正面利益有著千絲萬縷的聯系。下面對此進行系統的分析：
（一）對于數據平穩性的分析
通過對數據的各方面計算可以得出房地產開發投資對GDP的增長呈現由增到減的變化模式，在國家的大力宏觀調控的影響下，GDP的數值隨之呈現減小的變化趨勢。而房地產的宏觀調控對房地產開發投資起到了相對的抑制作用。每個年度的數據值都是跌宕起伏的，導致在一定程度上影響了協整變量的檢測準確性，因此，我們就需要時間來整理數據以便于平穩性檢測。
（二）協整方法及檢測
協整方法已成為了分析非平穩經濟變量之間數量關系的最主要工具之一在兩個極端進行檢測，就會限制兩個結果產生一定的偏差存在。那么想把平穩檢測作為標尺，就要對協整方法進行驗證。就可以得出房地產的開發投資和GDP存在著協調關系，也就是說房地產的投資每增加一個數據后，當地的經濟也會有一個數據量的增長。
（三）因果分析檢驗
經濟學家開拓了一種可以用來分析變量之間的因果的辦法，用于分析經濟變量之間的因果關系，進行格蘭杰因果關系檢驗的一個前提條件是時間序列必須具有平穩性，在協整檢驗中顯然說明房產投資與經濟增長存在一種長期均衡的關系，下面則需要進一步證明兩者之間是否存在這種關系及影響。再次，需要接著用因果關系的方法對其因果關系進一步分析。
通過上面的分析方法，我們就可以看出，從宏觀和微觀的雙重視角，系統的對房地產開發投資和經濟效益進行分析從而可以得出以下結論：房地產開發及投資企業與經濟增長之間存在著長期均衡的穩定關系，通過對上面分析的整合可以得出房地產投資每增加一定的數額與之相對應的當地的經濟總額就會相應的增加，從長期上看，房地產開發投資對當地經濟的影響是極其重要的。房地產開發投資和GDP之間存在著互相作用互為因果的關系，分析結果表明房地產開發與投資對當地的經濟增長有顯著的效用；反之，當地的經濟增長也會促進房地產開發投資企業的發展。海河開發公司正是做到了房地產投資與經濟效益的均衡發展才能取得了如今重大的發展和成就。