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關鍵詞：建筑施工 財務會計核算 核算信息 核算制度
建筑施工企業的財務會計核算，是保證企業資金流動、控制工程項目資金預算、降低企業融資成本、預防企業財務風險的重要制度安排。不過從一些企業的實際情況來看，在財務會計核算方面，還存在很多不足的地方需要優化。
一、現階段建筑企業財務會計核算的不足
（一）財務會計核算的基礎工作做得不夠深入
不少建筑施工企業的財務會計核算基礎工作做得不夠深入，具體來說，財務數據更新滯后、資料整理緩慢、核算方法落后等，這些問題的存在，在很大程度上影響著財務會計核算的準確性，也降低了財務會計核算工作的效率。
（二）財務會計核算信息的質量不高
建筑施工企業在日常經營過程中，真實、準確、有效的財務信息，是會計核算的重要基礎。財務會計核算信息的質量，直接影響核算效果的發揮。如果相關的財務信息存在較大的誤差，甚至建筑施工企業內部一些機構，為了保護本部門的利益，而對某些財務數據進行修改，在這種情況下，企業財務會計核算的實際效果，肯定會大打折扣。
（三）財務會計核算制度不完善
建筑施工企業的主要業務在于工程項目的承包、承建，這是其利潤的主要來源，而對于財務會計核算制度方面的建設，很多企業沒有投入應有的資源。這就導致企業的財務會計核算制度，存在諸多不合理之處，其公開性、透明性和公平性，存在一定程度的問題，這就影響了實際財務會計核算的效果。
二、建筑施工企業財務會計核算優化的具體措施分析
（一）設計科學完善的財務會計核算體系
建筑施工企業要重新設計財務會計核算體系，對財務會計核算工作的框架制度進行優化設計。減少不必要的核算程序，注重實質效果。財務會計核算體系，是實現財務會計核算優化工作的制度保證，對整體的會計核算工作，有著最直接的影響。因此，建筑施工企業，要從財務會計核算體系入手分析，找出其中存在的不足，并對其進行重新設計，提高會計核算體系的科學性。
（二）健全各項會計核算機制與制度
建筑施工企業，在會計核算機制制度建設方面，要加大力度。在深入調研，認真分析會計核算工作存在的問題，重新設計會計核算的重點程序。從制度和程序層面，優化和提升會計核算工作。具體來說，應該從風險機制、信息機制、內控制度等方面做起。具體來說，風險機制，要更加注重對日常財務會計核算的動態檢測，對于發現的問題，要及時解決。信息機制，要提高財務會計核算的信息質量水平，從相關信息的資料收集，到信息分類篩選，要形成高標準的信息控制機制。內控制度，在建筑企業內部，要按照相關的準則要求，建立符合現代企業運行的內控機制，降低各部門、各環節在實際施工過程中，出現問題的概率，優化企業的內部管理，提高建筑企業施工作業的經濟效益。
（三）加大財務會計核算的監督力度
建筑施工企業在會計核算優化方面，比較重要的措施就是要加大監督審核的力度。一些在外地施工的項目，其會計核算的監督更為重要。企業財務內部應該抽調相應的人員，到項目的施工現場，進行清查核算，認真監督會計核算的每一個過程，對其數據、資料進行深入細致的分析。會計核算監督工作，是優化建筑施工企業會計核算的重要基礎措施，在未來建筑施工企業，財務管理改革方面，應該不斷得到強化。
（四）提高財務會計核算人員的素質
會計核算工作的落實，最終還是要具體的會計工作人員去執行?？梢哉f，會計核算人員的專業理論知識和會計實務技能，對于會計核算工作的質量有著最為直接的影響。從這個角度來看，建筑施工企業，應該加大對一線會計核算人員技能的培訓，拓展專業知識，豐富一線會計核算工作人員的實戰經驗，提高他們的整體素質。
要培養施工企業會計核算人員更加縝密的邏輯思維能力，在復雜萬變的商務環境中，建筑施工企業需要有創新維思維、有遠見、有決斷力的CFO，他們溝通技巧、創新視角、解決問題能力、業務洞察力、風險管理能力都要快速提升，才能帶領團隊一起體味多維思維的樂趣。運用多維思維的財務楷模，不能僵化財務會計管理人員，而要在多重迷局中，善于運用戰略眼光剝繭抽絲、發現問題;運用談判技巧和多種溝通能力，善于平衡各方面利益，持續勤練內功，鞏固自身和企業內控的根基?？傊ㄖ┕て髽I，要切實從人才素質的提高方面下功夫，真正發揮人才在會計核算優化方面的重要作用。
三、結束語
建筑企業面臨著越來越激烈的市場競爭，建筑企業只有在資金操作和財務會計核算上不斷采取合理的優化措施，才能實現企業利潤的最大化。建筑企業在市場競爭中，應當根據財務會計核算的發展現狀與存在的問題，及時采用先進的會計核算技術并對企業財務會計人才進行培訓，對企業的財務會計設施進行及時的更新，更好促進企業財務會計核算綜合實力的改善，更好的促進我國經濟發展。
參考文獻：
[1]方衛士.建筑企業集團BT項目會計核算研究――以福建大農景觀建設有限公司為例[J].商業經濟.2014
[2]袁輝.探析如何構建及設計天然氣運輸中企業的成本核算體系[J].化工管理，2014
關鍵詞：鋼結構；工業建筑；優化
中圖分類號：TU391文獻標識碼： A
一、鋼結構工業建筑簡介
（1）鋼結構工業建筑概念
我們都知道，鋼結構因為具有非常優越的性能，所以在工業建筑工程之中具有非常重要的地位與作用。與通常傳統工業建筑比如鋼筋混凝土工業建筑、磚木結構不一樣的是鋼結構工業建筑主要是以H型鋼梁、鋼柱（型鋼、鋼管、鋼板等制成）為承重骨架，選用焊縫、鉚釘或螺栓等連接方法，并以隔熱和保溫墻體材料當作圍護結構的新型工業建筑結構樣式。
（2）鋼結構工業建筑的特點
當前鋼結構工業建筑在實踐的設計工作當中有著多方面的特點，不僅整體的施工進度較快、造價成本較低。同時還可以獲取更強的抗震性能和更強的承載力，在外形的美觀性和移動的靈活性等方面，鋼結構也有著非常突出的優勢。
造價低廉并且施工進度快是現代化鋼結構工業建筑的基本特征。采用鋼結構進行設計與施工，安裝過程非常的方便快捷，而采用大規模的生產加工工藝與先進技術，還可以使得鋼結構的安裝造價進一步降低，使得施工企業以及工業建筑開發商可以獲取更大的經濟利潤。而鋼結構在通常的情況之下不會受到施工季節因素和外界環境因素的影響，整個流程可以迅速的開展。而通常在施工設計合同簽訂的幾個月之內，整個工業建筑的安裝工作就可以順利完成，施工工期僅僅是鋼筋混凝土施工工期的一半。另外，采用鋼結構的現代化工業建筑在實踐的施工當中還具有抗震性強以及承載力優秀等特征，由于鋼結構和相關施工材料自身具有極強的強度和組織均勻性，并且實際的強度和密度比磚石和混凝土更大，所以，在承受同等的外部作用力情況之下時，采用鋼結構可以得到更小的結構自重，進而增強了整個工業建筑的設計承載力，與傳統的鋼筋混凝土以及磚石結構相比，具有非常突出的優勢。而對于一些跨度較大以及設計高度較高的工業建筑項目，采用鋼結構可以得到更好的設計水準。另外由于鋼結構自身的自重較輕，加上力學方面存在的特征，所以相比較于傳統的工業建筑項目將有著更強的抗震性能。而鋼結構在受到破壞之前會產生非常大的變形，所以有利于人們及時的發現并且及時的加以改進和調整。
最后，采用鋼結構設計的現代化工業建筑在外形的美觀性方面也有著突出的優勢。采用鋼結構設計的工業建筑，可以使用螺栓等來進行固件和構件之間的連接，所以更加方便進行拆散以及轉移等工作，移動性較強。另外，鋼結構的設計類型還可以有更多的外形變化形式，在整體工業建筑的美感和藝術性方面優勢明顯，與傳統的鋼筋混凝土房屋工業建筑相比，在變化性方面有著較大的提升，避免整個工業建筑的形式過于呆板，所以，在造型和藝術設計方面也可以使得設計人員充分的發揮出想象力，設計出更加美觀和多變的造型。
二、鋼結構在工業建筑中的設計措施
（1）鋼結構選型和結構布置
首先，應當合理的判斷整個工業建筑的結構能否采用鋼材料。應當結合工業建筑的設計類型和工業建筑的規模、使用功能等來加以分析，另外，還應分析工業建筑的荷載情況、工業建筑層數、工業建筑的高度、監督跨度和振動等等。另外一個方面，在現代化鋼結構工業建筑設計之中還應當加強工業建筑的選型和結構方面的布置，當前概念化的設計在整個鋼結構的工作當中有著巨大的價值和意義，尤其設施在針對工業建筑的選型階段和結構布置階段，其重要性更加明顯，對于一些尚未確定的設計規范和設計的準則，應當加強對鋼結構力學和破壞機理的分析，并且結合工業建筑的整體結構性能、抗震設計的指標和設計的經驗等，來加以判斷。從整體的角度著手，對局部進行研究，進而確保整個工業建筑的平面布置和選型可以滿足基本要求。另外，通過概念性的設計理念可以在設計的早期快速的、有效的、精準的確定出基本的設計思路，對不同的設計模型進行比較，保障了后續工作的順暢。
（2）技術表現與結構設計
鋼結構工業建筑設計創作的難點不少，工業建筑形象的構思是其中之一。隨著信息技術的飛速發展，現代科學思維逐漸融入工業建筑設計中，使景觀、工業建筑設計方法發生了翻天覆地的變化。它對人類長期形成的傳統工業建筑觀產生了較大影響，由此，人們以往對工業建筑設計方式的認識發生根本改變，追求問題的合理解決，成為當代工業建筑設計的宗旨，而從前是追求單純的形體美觀。例如，高技派工業建筑就是其典型代表，它提倡以精細、高超的工藝水平來設計、創造工業建筑。由于細部設計將決定一個地方的質量及最終確認性，所以鋼結構工業建筑設計過程中，精致度、復雜化要求越高，細部設計的要求相應也越高?，F代鋼結構工業建筑中，桁架、鋼柱等結構構件及連接這些金屬構件的節點細部，常常暴露在大庭廣眾之下，從中不僅展現出設計者的能力、智慧，而且體現出技術之美。因而，保持較高細部質量的設計對鋼結構工業建筑而言是十分重要的，理應受到格外的重視。
（3）有效防護工業建筑鋼結構
對工業建筑鋼結構進行必要的防護工作也是確保工業建筑工程順利進行的重要環節之一。對鋼結構進行防護主要有兩種情況，第一種是防止工業建筑鋼結構被腐蝕，第二是防止工業建筑鋼結構出現火災等惡劣現象。鋼結構由于材質的特殊性很容易被腐蝕，因此可以在其表面噴射一定的涂料，并明確除銹的等級，去肉包涂料的材質和涂層厚度，使得能夠對鋼結構進行徹底的除銹，提高鋼結構的使用壽命。如果鋼結構處于埋在地下的位置，則應該通過使用混凝土對其進行包裹，以便在侵蝕的情況下并不會將柱腳深埋與地下，對鋼結構造成進一步的侵蝕。另一方面，還必須做好鋼結構的防火工作，嚴格按照耐火等級以及工業建筑不同構件的耐火極限對鋼結構進行設計，并且對鋼結構采取隔熱防護措施也是十分必要的。通過這種方式可以極大的起到防火的作用。另外，在對鋼結構進行設計的過程中，還應該提高鋼結構的抗震能力。與傳統的混凝土工業建筑相比，鋼結構工業建筑并沒有對抗震等級進行劃分，而是按照設防烈度對鋼結構進行科學而合理的設計，充分重視板件的寬厚比是否符合一定的比例，只有這樣，才能使得工業建筑工程的安全性和穩定性得到保障，為人們提供舒適的住宅環境，提高工業建筑工程的質量。
三、優化工業建筑施工過程中的鋼結構
在實際工作中，為了有效地提高工業建筑中鋼結構的穩定性。首先需要我們確保腳螺栓的穩定與堅固，保證在腳螺栓使用過程中控制得當，且可以保證鋼結構的應用合理有效。對腳螺栓的安裝與埋設，需要重視其精度問題，以保證其他環節的有序穩定運行。其次，要在地腳螺栓的安裝中，注意鋼柱的準備，有效地協調平面控制網全系統的每個環節，進而更好地保證螺栓的安裝精度，使鋼結構穩定性增加。第三，要注意順利彈出柱腳底板十字線、地腳螺栓的中心線，并將柱腳剪力孔做好積極的清理工作，在鋼柱就位后，要將標高調整好，并堅固螺母。第四，對鋼結構的施工需要注意梁柱安裝，并控制梁柱之間的柱間支撐精度，使空間單元的穩定性提高，以保證其他安裝工作有效進行。第五，要注意合理有效地應用墊板，確保墊板定位線精準，以對后續鋼結構施工整體運作起到優化的作用。
此外，在安裝結構構件中，要健全構件儲備，并能夠充分地利用構件設備，更好地滿足實際鋼結構工作需要。堆放要合理規范，管理科學。每個存放場地均要有專人管理，根據供貨需要攜帶清單取貨，適時清點。
四、結語
總而言之，要提升鋼結構的綜合應用效益，離不開鋼結構內部設計過程和施工過程的優化。相關人員在鋼結構的工業建筑設計時，要嚴格遵守相關規定和設計標準。設計師的設計理念也要跟進時代潮流，讓鋼結構在使用中展示其最大的優點，更加的適用于當前工業建筑的要求，這樣才能使設計出的工業建筑的結構合理并且環保經濟，能夠達到經濟建設的需求。
參考文獻
[1]王東云.鋼結構在工業建筑的應用與發展探析[J].科技創業家,2013,02:81.
[2]汪少中.淺談鋼結構在工業建筑設計施工環節中的優化[J].科技創新與應用,2013,20:235.
關鍵詞：建筑施工企業；勞務管理；有效方法；
中圖分類號：TU7 文獻標識碼： A
勞務管理并不是一個單一的獨立過程，而是貫穿到施工隊伍引進、合同簽訂以及施工過程，包括施工結束之后的工程款結算等等環節，需要每個部門的負責人對其進行高度重視。因為是否能夠順利的完成項目工程，需要的是勞務施工部門和建筑企業施工單位之間的共同努力和密切配合協作。
一、建筑施工企業勞務使用的現狀與存在的問題
農民工為建筑業快速發展提供了人力資源的保障，為國家經濟建設作出了不可磨滅的貢獻。同時，在企業大量使用勞務隊伍過程中，客觀存在著一些亟待解決的問題。主要有：一是部分項目未經深入考察了解隨意用工，管理混亂，致使“包工頭”違法轉嫁施工風險，嚴重損害企業利益，侵害農民工的合法權益；二是農民工職業技能培訓嚴重不足，從業人員素質較低，一些農民工直接從田頭、學校來到工地，未經任何專業培訓，給工程建設的安全和質量帶來嚴重隱患；三是農民工隊伍不穩定，龐大松散，沒有歸宿感，元序流動，最為顯著的特點是“打一槍換一個地方，哪里有錢哪里干”，給企業管理帶來極大困難；四是部分項目還存在拖欠農民工工資問題，成為法律糾紛與影響企業形象的因素；五是某些項目存在以“包”代“管”現象，監管不到位，對分包方失去控制，造成現場失控，安全、質量事故頻發，法律糾紛不斷；六是惡意競爭，分包方在公司招標時先以低價中標，施工過程中看到無利潤可賺時再私下多次轉包，大量使用價格低、缺乏從業經驗的農民工，最大限度地去攫取人工費差價，安全、質量等方面很少或者基本不投入，導致部分工程項目施工如履薄冰。
二、建筑施工企業強化勞務管理的有效方法
1.不斷提高建筑業農民工的綜合素質。高度重視建筑業農民工的培訓工作，建立了市級、區縣（集團）和建設項目三級建筑業農民工培訓網絡。其中，第一級培訓機構為市建筑業農民工培訓學校，除負責對民管員、勞務隊長、特殊工種操作工人的培訓外，還負責制定全市建筑業農民工培訓計劃，編寫培訓大綱和教材，檢查指導各區縣、各企業的培訓情況。第二級培訓機構為具備市人社局技能培訓資格的培訓分校，集中在部分區（縣）和集團（總）公司，主要承擔施工一線操作工人的初、中、高級技能培訓，培訓期滿經考核合格后由市人社局頒發與職業相應的資格證書。第三級培訓是施工現場的建筑業農民工夜校，負責工人進場前培訓，培訓內容包括基本操作技能、安全防護常識、規章制度、衛生防疫等。
2.以制度建設為基礎。實現建筑企業用工規范化。建筑企業用工行為不規范，是導致建筑勞務市場發展緩慢的關鍵所在。政府主管部門將進一步完善建筑勞務市場監管制度和施工作業合同管理，加強施工合同履約過程監管。用工企業要強化勞動合同制度、技能工種持證上崗制度，全面推行和完善實名制管理。同時，規范對農民工身份、勞動合同、工資發放、持證上崗、工傷保險等各方面的管理。
3.抓住管理的關鍵環節
（1）抓好使用管理，落實各項管理目標。企業必須加強對勞務企業的現場監督管理，不能包而不管，禁止勞務企業對其勞務任務再分包或轉包。要對勞務施工過程中的技術、安全、質量、環保等提出具體要求，加強對勞務企業的指導和幫扶，加強施工旁站制度的落實，及時糾正違章作業。要在工程項目實施過程中切實維護勞務人員合法權益，包括工資支付、工傷保險、意外傷害保險等，落實國家政策，穩定員工隊伍，規避勞動用工風險。要督促勞務企業與勞務人員簽訂勞動合同，企業進行檢查或備案管理，穩定優秀員工，降低勞動人員流動頻率，促進農民工向產業工人轉化。
（2）抓好考核評價，提升企業管理水平。考核和年審工作的目的在于使建筑施工企業充分了解勞務企業的履約情況，把握其真實的實力和水平，創建優勝劣汰的競爭環境。大部分單位在勞務用工上重使用、輕管理，缺少持續、系統的跟進管理手段，不利于企業掌控勞務資源。因此，企業要建立針對勞務企業的考核評價體系，定期組織實施。要建立年審制度，每年集中組織對勞務企業的年審，對優秀勞務企業進行獎勵，不合格勞務企業予以淘汰。
4.加強合同管理。建筑施工企業對勞務合同的管理應該采用動態的全過程管理模式。因為在實際操作中，經常出現的就是因為勞務結算而產生的訴訟或者因此而遭受到的各種有害于施工企業利益的問題。首先在確定勞務關系之前要擬定好分包合同書，這就有效的避免了工程在安全、質量以及進度上存在的問題，減少糾紛可能。在勞務分包工作管理中，應該考慮實際的可操作性，準確的計算施工中工作量，要求分包商將具體的分工清單以書面形式整理統計。對于工程質量的把關應該符合承包合同書中的標準。關于勞務分包的價格問題，則應該根據市場勞務單價，以市場為導向，控制成本。而對于勞務分包的工程量以及工資的結算問題，則應該堅持現場驗收、定期結算的方式。這樣可以盡量減少其本身存在的一系列問題。如果在施工過程中出現勞務合同變更或者解除勞務合同的情況，應該按照合同約定，根據工程完結量的大小結算并處理。作為建筑施工企業的管理層應該對施工的全過程有所了解，這樣能夠有效的對勞務隊伍進行管理，從而避免不必要的風險。
5.強化經濟管理手段，避免經濟糾紛
（1）堅持量價分控，嚴防成本風險。對勞務隊伍結算應實行量。價分控，即勞務隊伍所完成的工程量必須由當班技術人員進行簽字確認，并由總工審核后交計劃部門根據合同單價進行計價，同時要求設備物資部門對在施工過程中勞務隊使用的周轉器材、工程設備、建筑材料等進行盤點，完善手續，防止材料浪費現象的發生。
（2）堅持制度落實，防范勞資風險。為確保勞務人員工資按時發放到位，保證其合法收益，采取按月工資或在結算時將工資支付到農民工手中，有效規避勞資風險。
（3）堅持及時結算，避免經濟隱患。第一督促項目部及時結算。實行公司審批制，防止效益流失。項目部先將結算資料用電子郵件的方式報公司審批，然后按審核批復意見進行整改；整改完成后，項目部組織辦理結算簽字手續，并在結算完成后將竣工結算書面資料報公司成本管理部審批。第三及時簽訂竣工結算書。每個合同完成結算后，均由項目部組織施工隊簽署竣工結算書，雙方簽字確認后交由成本管理部存檔，勞務合同即執行完畢。
（4）堅持真情相待，實現和諧共贏。項目部將外部勞務納入項目部員工進行規范管理，不把他們當“外人”，不斷改善施工生活環境，解決他們工作生活中的實際困難，并積極鼓勵他們為項目出謀劃策，以營造良好的合作氛圍，促進雙方和諧發展，合作共贏。
6.依法使用零散性勞務用工人員。第一按計劃聘用。項目中標后，公司人力資源部確定人員配置需求計劃，并組織完成固定用工人員的配置。對缺口人員，由項目部提出書面計劃，報經公司審批后再進行聘用，確保按需用人。第二建立合同關系。對聘用的零散性勞務人員，一對一簽訂勞務合同。對緊缺的測量、試驗、技術人員，由公司與其簽訂一年期合同，在培訓、待遇、管理等方面享受與固定員工同等待遇；對經過一定時間使用情況好、經考核評價合格的人員，可以續簽合同；對專業素質強且思想素質好的人員，本科生在連續使用兩年，?？粕谶B續使用三年后即可簽訂三年期合同，納入固定用工人員管理范圍；對其他可替代性的季節性用工人員，則主要由項目部、分公司與其簽訂一年期以內的臨時用工合同。
由于市場競爭的加劇，工程施工變得越來越專業化，業主對質量、進度和服務水平的要求越來越高。這樣對任何施工企業都有增強競爭力、降低成本、提高利潤的需求，勞務管理的趨勢不可避免，施工企業不會是大而全，而是精而強。施工企業如何搞好勞務的管理工作，將是未來建筑市場競爭的核心。因此，應對勞務管理工作的各個環節實施有效管理，以確保工程質量和進度符合要求。
參考文獻：
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[2]胡尚培.建筑施工企業勞務分包管理淺談[J].新西部.理論版，2011，（8）.
[3]張原. 對我國現行建筑勞務管理的思考與對策[J].價值工程，2010，29（29）：130133.
【關鍵詞】建筑工業化；裝配式結構；結構體系；設計方法
1 前言
我國正處在大規模建設階段，預計未來30年，我國需要建設的房屋總面積達600-700億平方米。因此，通過建筑工業化方式來度過大規模建設階段，保證建筑質量和耐久性，滿足建筑節能環保、綠色多功能和舒適性是我國建筑也發展的必由之路[1]。
建筑工業化就是指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，來代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。建筑工業化的基本內容是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成規模經營，為建筑市場提供各類通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準，合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要[2]。
2 建筑工業化的發展歷史
建筑工業化在國外的發展歷程，主要經歷三個階段。第一階段是在20世紀50年代末開始建筑工業化，注重數量和效率。表現為二戰結束以后，在巨大的社會需求下建造了大量的建筑。進入20世紀80年代以來，人民要求的不再是建筑的面積或規模，而是多樣性?！皹藴驶遍_始向“多樣化”轉變，這就是第二階段?，F在已經進入了第三階段，重點轉向節能、降低物耗、降低對環境的壓力以及資源循環利用的可持續發展階段。
我國建設部于1979年頒布實施了行業標準JGJ 1-79裝配式大板居住建筑結構設計和施工暫行規定，后又于1991年10月1日修訂為《裝配式大板居住建筑設計和施工規程》。但由于種種原因，我國建筑工業化的步伐曾一度停滯[3，4]。目前，中國仍處在第一階段，但是，建筑工業化，尤其是住宅工業化已經引起了國內各方面的重視。
3 建筑工業化的優勢
建筑工業化相對現有的現澆混凝土濕作業有著極大的優勢，主要體現在以下幾個方面。
3.1 施工效率的提高
幾乎建筑的各部件均在工廠預制完成，甚至裝修也在工廠完成，現場只是完成吊裝和拼接。國外的經驗表明，采用預制裝配式建造方式與現場手工方式可節約30%的工期[2]。
3.2 施工質量的提高
工廠預制則是在穩定的工廠環境中，大規模機械化生產，使得各部件都有相似且可靠的質量，從而有利于結構整體的可靠性保證。
3.3 設計的簡化
當建筑工業化實現時，建筑的構件也會標準化，結構設計不再需要對每一種荷載都設計一種截面，也不再需要畫出很多的圖紙，而只要選擇合適型號的構件就可以了。
3.4 方便施工現場的管理
建筑工業化要求的機械化程度很高，需要的人工就相對減少了。更少的人員和更多的機械化使得現場更接近于工廠的形式，很大程度上方便了現場的管理。
3.5 環境的影響減小
大部分建筑部件都在工廠內預制完成，現場作業大大減少，其帶來的噪音、粉塵等污染也得到很好的控制。工廠的加工速度快，整個工期也較短。
3.6 成本節約
據萬科工業化實驗樓建設過程的統計數據顯示，與傳統現場施工方式相比，工業化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%，對資源節約的貢獻非常顯著[3]。
綜上所述，建筑工業化會是我國建筑行業的必然趨勢。一方面，在東南沿海等經濟發達地區，人口密度和城市化水平高，大量的需求要求快速高質的建筑方法。另一方面，在西北等內陸經濟不發達區域，基礎建設任重而道遠，也提出了對建筑工業化的要求。
4 建筑工業化對現有結構體系和設計方法的影響
現有的結構體系按照材料可以分為磚混結構、木結構、混凝土結構、鋼結構、鋼混凝土混合結構等。
磚混結構的實現方法是由配筋砌體構成。通常在混凝土空心砌塊局部空心處澆筑配筋混凝土芯柱和水平灰縫中配置一定數量鋼筋。磚混結構的工業化程度不高，嚴格來說不屬于工業化的住宅體系。
木結構適用于矮層的結構，多是裝配式的是施工方法，工業化的程度相對其他體系較高，但是在國內大規模推廣的可能性不大，一方面我國住宅等多向著空中發展，而木結構用于矮層；另一方面，我國森林資源有限。
鋼結構目前是我國工業化程度最高的結構體系。鋼結構以強度高、自重小等優點在國內和國外都得到了普遍的發展。但國內外資源保障程度低，嚴重地影響和制約著我國鋼鐵工業的發展。
鋼筋混凝土結構在我國一直以來都受到相當的重視，技術等各方面也比較成熟。目前這種體系較為實用，而且工程經驗和技術也更成熟，在我國會有較大的發展前景。
由此可見，現有的結構體系都可以進行工業化改造，使其適應大規模高效高質量的建設生產。在我國，最合適的體系仍然是鋼筋混凝土結構體系，我們應當利用我們在這種體系中積累下來的豐富的經驗和技術，推進建筑工業化在我國混凝土結構體系中的應用。
5 結語
建筑工業化的優勢和可行性在國外得到了充分的驗證，同時也為我國的建筑工業化的發展起到了借鑒的作用。我國的經濟社會環境提出了對建筑工業化的需求，在傳統作業方式缺陷的推力和社會需求、新技術的優勢的拉力下，中國也正走上建筑工業化的道路?，F在我國的建筑工業化還存在著結構性的問題，我們應當針對這些問題，把握科研和其他工作的方向，切實地推動建筑工業化在中國的發展。
參考文獻：
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[3]李宗明，王三智，曹保平.裝配式住宅與住宅工業化.山西建筑，2011.04.
[4]范悅.中國住宅生產工業化的動向.中國住宅可持續發展國際研討會，2007.06.
關鍵詞：建筑工業化；發展趨勢；措施
引言
建筑工業化是我國建筑業的發展方向，能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。
一、建筑工業化的根本內容
建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的流程
1、拿到建設方所提供的傳統圖紙后，我方進行適當的工業化設計修改，以使其符合本企業的標準與要求，并提交工藝設計所需的建筑結構設備條件圖。
2、工藝設計專業會根據修改后的條件圖，繪制出每一塊構件（墻、板、梁、梯等）的分拆圖，并在圖紙上預留出所有的門窗或其余孔洞的定位、尺寸、走向等相關信息，形成最終的工業化施工圖。
3、工廠依據分拆圖，以流水線的方式大批量、規模化的生產出每一塊墻板、樓板、梁、陽臺等構件，養護完成之后并編號備位。由于是工廠化生產出來的標準構件，其配筋、尺寸、留洞、平整度等數據都是非常精確而一致的，從而避免了傳統手工作業時，產品質量因人而異、參差不齊的現象。
4、施工部門將養護完成的預制構件按序運至施工現場，依編號對號入座，吊裝，對位，再將構件上預留出的拉結鋼筋相互之間焊接固定，并埋置于疊合樓板或疊合梁上的現澆層或是剪力墻之內。
最后，澆筑板與梁的疊合現澆層和剪力墻，將橫向構件和豎向構件聯結為一個整體，完成一個標準層裝配作業。如此層層裝配，由于是以干法作業為主，在上部層數的土建正在吊裝的時候，下部層數內的門窗、欄桿、管線等配件安裝也同時進行，甚至戶內裝修，整體廚房衛浴的安裝也逐層開始，其裝配施工的進度僅需傳統建造模式的30～40%。待工程完畢時，工業化住宅提供給客戶的產品，是基本可以直接入住的“家”的概念，為住戶提供了生活的便利性，也極大的體現了工業化住宅的綜合優勢。
三、建筑工業化發展存在的問題
1、缺乏政策支持
從國外發達國家和地區建筑工業化發展歷程來看，建筑工業化的發展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關促進建筑工業化發展的政策還不完善，沒有有效的運行、監督、激勵機制。
2、在新型建筑工業化發展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致建筑的工業化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業產業結構的調整和優化。由于我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致同類產品，工業化生產方式的增值稅稅負較傳統建筑施工方式營業稅稅負高了近兩倍。
3、建筑工業化意識不高
目前我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了背離。當時，提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣在作業的過程中能夠做到標準化、系統化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益，傳統陳舊的技術還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，可持續發展問題比較突出。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。
1、要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。
2、要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。
3、要加快四新成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續多年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
預制裝配式結構應積極提倡。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅污染環境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質量。南京大地建筑公司從法國引進的預制裝配式結構體系（簡稱世構體系），是采用預制鋼筋混凝土柱，預制預應力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節點連成整體的框架結構體系。
五、建筑工業化對現有結構體系和設計方法的影響
磚混結構的實現方法是由配筋砌體構成。通常在混凝土空心砌塊局部空心處澆筑配筋混凝土芯柱和水平灰縫中配置一定數量鋼筋。磚混結構的工業化程度不高，嚴格來說不屬于工業化的住宅體系。
木結構適用于矮層的結構，多是裝配式的是施工方法，工業化的程度相對其他體系較高，但是在國內大規模推廣的可能性不大，一方面我國住宅等多向著空中發展，而木結構用于矮層；另一方面，我國森林資源有限。
鋼結構目前是我國工業化程度最高的結構體系。鋼結構以強度高、自重小等優點在國內和國外都得到了普遍的發展。但國內外資源保障程度低，嚴重地影響和制約著我國鋼鐵工業的發展。
摘 要 新型建筑工業化是以構件預制化生產、裝配式施工為生產模式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。推進保障房新型建筑工業化是實現建筑業轉型發展的根本途徑，對降低資源消耗和環境污染具有十分重要的意義。
關鍵詞 推進 保障房 建筑工業化 建設
建筑業是一個大產業，是一個支柱產業。加快推進保障房項目新型建筑工業化，促進建筑業的轉型升級，具有重要意義。特別是隨著經濟社會的快速發展，建筑工業化各個環節也得到了不同程度的發展，一些先進的建造技術和建筑體系日益成熟，不少地方和企業對推進保障房建筑工業化的積極性和主動性也越來越強，因此，作為保障房項目建設管理者我們一定要審時度勢，把握機遇，切實增強加快推進新型建筑工業化的責任感和緊迫感。
一、推進保障房建筑工業化的意義
新型建筑工業化是以構件預制化生產、裝配式施工為生產模式，推進現代建筑業發展就是要轉變建筑業發展方式，而轉變建筑業發展方式的核心是走新型建筑工業化道路。新型建筑工業化是通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的生產方式，使建筑設計標準化、構配件生產基地化、施工機械化、組織管理科學化，從而在根本上改變傳統粗放型的建筑施工方式，實現建筑業生產發展方式的根本轉變，并在節能減排、降低環境壓力、提高資源循環利用等方面發展重要作用。可以說，推進新型建筑工業化，是深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞加快轉變經濟發展方式，走建筑業新型工業化道路，著力提高建筑業集成創新能力，整體提升建筑業現代化水平，形成以技術為主導，產業結構合理，專業化、機械化施工水平高，具有自主知識產權和核心競爭優勢的高效、節能、環保型產業集群，促進經濟社會與資源環境協調發展。
二、理清思路，加快推進保障房新型建筑工業化建設
加快推進保障房項目新型建筑工業化建設，是當前擺在我們面前的一項長期的任務。那么如何推進呢？本人結合項目建設管理實際，認為應該從以下幾個方面著手。
1.y籌規劃與分步實施相結合。在科學研究的基礎上，制定保障項目新型建筑工業化發展規劃。先在局部進行預制裝配式建筑生產方式試點，時機成熟后在一定區域內推廣。分階段、分步驟解決設計模數化和材料部品化，逐步形成適應本省特點的預制裝配式住宅體系，并結合實際，穩步提高單體建筑預制裝配化率。
2.面上推動與分類指導相結合。在推動保障房建筑工業化發展的同時，要結合商品住房和保障性住房等不同類型住房的具體要求，針對不同結構形式，分類推進建筑工業化。政府推動的大型居住社區和保障性住房要率先采用裝配式住宅，切實發揮好示范、帶動作用。同時要注重深化改革，創新機制，充分發揮市場配置資源的基礎性作用和企業的市場主體作用，把各種要素引導到新型建筑工業化發展中來，形成全社會關心、重視和支持新型建筑工業化發展的良好局面。
3.加強推進成套技術集成應用。推進新型建筑工業化涉及到建筑構配件的模數化設計、工廠化制造、規范化運輸和建筑現場的標準化裝配等各個環節，是一個系統工程，因而也是一個產業鏈的整合過程，缺了任何一環都行不通。一是加快圍護結構、廚衛、裝修等部品體系的建立。注重防水構造、抗震性能及材料的研究，加快形成相關的設計、驗收標準以及圖集、工法，加快開發應用相關設計分析軟件。二是對公共租賃住房和廉租住房項目，應實施住宅一次性裝修到位，鼓勵其他保障性住房實施住宅全裝修。三是大力推進建筑節能，以適合預制裝配整體式住宅的外遮陽和可再生能源利用技術，積極推廣綠色建筑。
4.堅持質量第一和集約高效的原則。百年大計，質量第一。我們不僅要堅定不移地探索和實踐新型工業化路子，更要牢記質量第一這個根本前提，始終把確保人民群眾生命財產安全放在首位，在保證建筑質量安全的前提下，積極探索推進建筑工業化路子，不斷提升建筑業可持續發展能力。
目前，我國正處于經濟轉型升級、調整產業結構、加快推進社會主義現代化的重要時期，也處于城鎮化深入發展的關鍵時期，必須深刻把握城鎮化對推進經濟社會發展、促進物質財富收入提升的方向和重大意義，準確研判城鎮化發展的新趨勢新特點，妥善應對城鎮化面臨的各種風險和挑戰。
改革開放以來，伴隨著工業化進程的加速，我國城鎮化經歷了一個起點低、速度快的發展過程。1978-2013年，城鎮常住人口從1.7億人增加到7.3億人，城鎮化率從17.9%提升到53.7%，年均提高1.02個百分點；城市數量從193個增加到658個，建制鎮數量從2173個增加到20113個。根據世界城鎮化發展普遍規律，我國仍將處于城鎮化率30%-70%的快速發展區間，這意味著我國的城鎮化發展仍將持續一個高速增長期，在這個期間內既伴隨著機遇，又面臨著挑戰，機遇與挑戰并存?；仡櫸覈擎偦陌l展歷程，過去傳統的粗放型城鎮化發展模式，已經帶來產業省級進展緩慢、資源環境持續惡化、社會不穩定因數增多等一系列矛盾和風險。伴隨著國內外內外部環境的發展和變化，城鎮化的發展必須以提升質量為主線，以科技創新為支撐，以實現可持續發展為目標的新的發展理念。為此將生態文明理念全面融入新型城鎮化的發展，構建綠色生產環境、生活環境和消費環境。嚴格控制高耗能、高排放服務城鎮化發展相關行業及企業的發展。節約集約利用土地、水和能源等資源，促進資源可以續利用，提高效率。推進實施綠色建筑行動計劃，完善綠色建筑行業標準及認證體系、擴大強制執行范圍，大力發展綠色建材，強力推進建筑工業化。
2 我國住宅工業化發展現狀
我國住宅工業化興起于20世紀50年代，伴隨著解決人們居住問題的工業化思路，住宅工業化的發展歷程漫長而充滿曲折。從20世紀60年代初期到80年代末，運用 PCa 大板工業化方法進行批量化進行住宅建設經歷了研究、生產、使用、發展停滯等階段。當時在國外大板工法已經是非常成熟的技術，借鑒國外先進的技術和經驗，全國建筑生產企業在推行標準化、工廠化和機械化的發展裝配式住宅建筑，建筑業曾經開發了一系列新產品、新工藝，如大板、升板體系、預制裝配式框架體系等預制構件，而當時介于我國工業基礎相對落后，工業化生產技術、管理等各環節不健全，對國外相關技術及工藝沒有充分的消化和吸收，出現了很多的質量問題。不僅降低了工業化住宅在人們心目中印象，也失去了一次寶貴的推動住宅產業化生產力水平提升的機會。
20 世紀末至進入 21 世紀后，受我國住宅產業化方針政策的推動和住宅技術發展的需求，住宅科技進步加速發展，我國住宅工業化研究、生產使用與實踐又進入了一個新的歷史機遇期。政府對住宅產業化的新技術、新產品、新材料的推廣應用不斷取得新成效，相關建筑企業和民營資本對住宅工業化技術問題也進行著許多大膽而富有成效的嘗試，積累了寶貴技術和經驗，取得了豐碩的成果。目前，我國的住宅工業化的發展取的了較大發展，在住宅工業化的設計理論、計算方法、技術創新、制作工藝、安裝工藝、質量檢測和混凝土新型材料研究等方面，已經形成一套獨特的體系；一些新技術、新工藝已經經受住了市場的檢驗，取得了良好的經濟效益和社會效益，是人們從新理解和定義了住宅工業化的概念和認真，推動了住宅工業化的蓬勃發展。
3 新型城鎮化與住宅工業化的發展關系
強力推進建筑工業化是實現我國新型城鎮化的重要組成部分和重大舉措，住宅工業化又是建筑工業化的優選方向和必由之路，因此住宅工業化將再一次推動住宅產業化生產力水平的全面提升。區別于傳統的住宅工業化的認識，當前所謂的住宅工業化是用工業化的生產方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅的生產方式或技術手段，這種生產方式或技術手段被賦予了新的時代特點，集結了新的技術創新，凝結了新的發展理念。
3.1 新型城鎮化與住宅工業化的互動關系
【關鍵詞】建筑工業化；裝配式建筑；成本控制
0引言
隨著我國房屋建筑過程中建筑技術的提高，建筑產業化的不斷發展，傳統以現場為主的建筑產業并不能滿足綠色、環保、節能的建筑理念。建筑產業化是指通過建筑設計的標準化，建筑構件的工廠化，建筑施工的機械化，來實現高效、環保、安全壽命長的建筑施工方法。
1建筑工業化的發展
1.1 國外的發展
19世紀末期，歐洲首先提出預制混凝土墻板結構，并在一些工程中得到應用，但早期預制墻板結構多用于非結構構件[1]。十九世紀末，預制混凝土傳到法國、德國等歐洲國家；二十世紀初，預制混凝土傳到美國[2]。預制混凝土的大發展是在二戰結束以后，由于戰爭的破壞，戰后重建使得蘇聯、英法、及東歐一些國家出現住房緊張、資源緊缺、勞動力不足、工程量急劇增加、技術力量缺乏等問題，為了加快工程進度，減輕勞動強度，逐步開始推行裝配式建筑，使得預制裝配式結構得到快速發展。20世紀50年代，預制混凝土大板體系首先在法國被提出，但Koncz教授創建的Koncz體系則是預制混凝土大板體系的代表；到20世紀60年代，裝配式結構成為某些國家的主要建筑形式。從50年代開始，瑞典受法國影響開始大力推行住宅產業化，自主開發了大型混凝土預制板工業化體系。將各建筑部件的規格尺寸、連接逐件納入瑞典工業標準（SIS）。目前為止，瑞典大約80%的住宅采用通用部件建造成住宅通用體系。
在國外，預制裝配式剪力墻結構多用于低層、多層和高層建筑，歐洲國家（ 如丹麥、德國、法國、英國等）的預制裝配式結構可達16～26層，而日本的裝配式剪力墻結構一般在10層以內[3]，并且該結構形式在地震中表現出良好的抗震性能，例如墨西哥智利大地震和日本阪神大地震中的很多預制混凝土剪力墻結構幾乎沒有破壞，或者修復設備連接后可以馬上恢復使用[4]。
1.2 國內的發展
在國內，預制裝配式結構始于20世紀50年代，多用于工業廠房、辦公樓等建筑，我國借鑒前蘇聯經驗，在重點工業建設中以裝配化和施工機械化為重點開始發展建筑工業化。20世紀70年代以后我國政府曾提倡建筑實現三化，即工廠化，裝配化，標準化，在這一時期，預制混凝土在我國發展迅速，在許多建筑領域被普遍采用，為我國建造了幾十億m2的工業和民用建筑。到 80 年代末，全國已有構件廠數萬家[5]，全國預制混凝土年產量達 2500萬 m3。裝配式混凝土建筑和采用預制空心樓板的砌體建筑成為兩種最主要的建筑體系，應用普及率達70%以上。興起中國第一次裝配式混凝土建筑。然而從20世紀80年代后期，由于預制裝配結構的造型單一、防水技術落后、研發水平不足、抗震整體性和設計施工管理的專業化不夠等問題，裝配式混凝土建筑的應用逐漸減少，裝配式混凝土建筑逐漸被全現澆混凝土建筑體系取代，裝配式混凝土建筑技術逐漸退出國內建筑市場，進入低潮階段。
進入21世紀后，裝配式結構的優點重新得到重視，并且隨著建筑節能減排和住宅產業化的發展及要求，預制裝配式結構的研究正在逐步升溫，并且在一些試點項目中得到應用。近年來，萬科公司、黑龍江宇輝建設集團、中南控股集團有限公司、天津住宅集團、黑龍江建設集團等被批準為國家住宅產業化基地，通過研發創新，建造了多棟裝配式剪力墻結構試點工程。2007年12月國內首批預制裝配式節能環保型住宅――上海浦東萬科新里程住宅樓工程竣工[6]。另外，哈爾濱新新怡園小區4#、5#和洛克小鎮14號樓，北京市豐臺區萬科假日風景項目D1/D8號樓，中南控股開發的四幢全預制裝配式短肢剪力墻結構住宅樓，均為預制裝配式剪力墻結構[7]。
2 建筑產業化的優勢
2.1 節能減排
傳統的現澆結構需要大量的物質資源，造成大量的水資源、木資源的浪費。在我國對環保要求和可持續發展的要求更加迫切的前提下，解決傳統施工中帶來大量的噪聲和粉塵的污染迫在眉睫。通過推動結構構件的標準化、產品化，讓結構的構件在工廠中加工出來，再運往施工現場，極大地減少了現澆建筑施工的環境污染問題，降低了建造能耗，實現低碳建筑的發展要求。
2.2 解決人力資源緊張問題
由于人口持續減少等原因，人口紅利逐漸消失，隨之人工成本也漸漸增加。在建筑工程總費用中，人工費用占較大的比例，迫使建筑企業向產業化轉型。如果將施工中的大量現場工作轉移到工廠中完成，大大地減少了施工現場人員冗雜的問題，減少了工人的勞動強度，提高了勞動效率。為解決社會矛盾，建筑產業化在未來必然會取代傳統現澆結構。
2.3 提高建筑產品的質量
在現澆結構中，構件會因現場的多方面因素而產生誤差，質量上也會產生各種各樣的問題。但如果較多的產品在工廠中加工，有一套較嚴格的質量控制標準，就更容易滿足質量要求，尺寸更加精確。
2.4 縮短施工工期
較短的施工工期可以帶來更好的經濟利益和抗風險的能力。裝配式結構中可以省去大量需要養護的時間，提高施工效率。
3 建筑產業化的趨勢
3.1 裝配式建筑的成本
近年來，裝配式建筑主要應用在北京、上海、山東等地，而在其他省份還應用比較少，是由于裝配式成本比現澆結構更高。目前人工成本大約占到建筑成本的20%，但隨著人工成本的比重逐漸增加，未來裝配式結構與現澆結構的成本差會逐漸縮小。
3.2加強標準體系建設
我國大多數預制廠的標準還都停留在企業標準，難以推廣。推行建筑產業化還需要行業標準、國家標準的完善，對產業化構件產品的質量控制還需要更嚴格的控制監管體系。
3.3完善產業鏈
我國東部沿海地區經濟發展較快，工程建設規模也都較大，具有較完備的技術研發體系，是我國實施完善產業化較合適的區域。加強工廠的生產能力，提高與構件生產相配套的設施，從而也帶動機械、材料等專業的發展。
參考文獻：
[1] 嚴薇，曹永紅，李國榮.裝配式結構體系的發展與建筑工業化[J].重慶建筑大學學報，2004，10（5）：131～133.
[2] 呂西林，范力.裝配式預制混凝土框架結構抗震性能研究.博士學位論文，2007.12.
[3] Ned M. Cleland. Design for lateral force resistance with precast concrete shear walls[J].PCI Journal， 1997（5）：44～64.
[4] 薛偉辰，王東方. 預制混凝土板墻體系發展現狀[J].工業建筑，2002，32（12）： 57～60.
[5] 嚴薇，曹永紅，李國榮.裝配式結構體系的發展與建筑工業化[J].重慶建筑大學學報，2004.10（5）：131～133
中南控股集團有限公司董事長中南建筑產業集團在建筑工業化NPC技術的探索、研發、專利申報、成果轉化等綜合方面先人一步，邁出了堅實的步伐。
日益嚴重的生態環境問題已影響了國民的生活與健康，制約著企業生產經營活動，為環境治理敲響了警鐘。推進新型建筑工業化，是促進建筑業、房地產業實現節能降耗和環境友好的必由之路。中南建筑產業集團在NPC技術的探索、研發、專利申報、成果轉化等綜合方面先人一步，邁出了堅實的步伐。推廣NPC．技術，走一體化道路
中南建筑早在2006年就已意識到“預制裝配整體式剪力墻結構技術（簡稱“NPC技術”）將代表我國新型節能環保、低碳安全建筑的發展方向，也是未來建筑行業技術轉型的必然趨勢。”從而將建筑工業化提升至戰略轉型的高度。發展至今，其建筑工業化技術、管理標準體系已得到全面升級，N PC技術更是走在行業前列。
中南建筑與澳大利亞康諾克公司于2007年合作引進澳洲預制裝配整體式剪力墻結構技術，并結合國內規范予以消化吸收，海門工廠的成立標志著中南住宅產業化行動正式啟動。迄今為止，由中南建筑自主研發的預制裝配整體式剪力墻技術已形成論文19篇，獲得13項發明專利、23項實用新型專利國家級工法2項、省級工法6項，由中南建筑主編的《預制裝配整體式剪力墻結構體系技術規程》已由江蘇省住房和城鄉建設廳2011年11月1日頒布實施，同時公司參編了遼寧省省級規范的編制工作。目前，中南已成立了一個住宅產業化專業集團公司（NPC公司）下設三個核心構件加工廠（分別是沈陽、南通、海門）、二個具有甲級設計資質的設計院、一個專業運輸公司。
區別于一般的產業化專業型公司，中南建筑現代化走的是一體化道路，從技術研發、產品設計、部件生產、裝配化施工到產品銷售等主要環節都實現自我主導、一體化運作。
中南建筑產業集團以前瞻性眼光，大力推廣NPC（全預制裝配）技術，預制裝配率達95%，并已實現多幢全預制裝配樓宇施工與銷售，實現了傳統建筑業顛覆性革命，開啟了全預制裝配樓宇產業化新紀元。自2008年以來，中南建筑完全以NPC技術成功開發建設的高層住宅、多層住宅、公寓、酒店、辦公樓等各類型綠色建筑項目達二十余個，其中已竣工項目達100萬平方米，在建項目達100余萬平方米。憑借中南建筑品牌的整體影響力、建筑工業化制造的建筑品質、精準高效的裝配施工、工業化環保優勢，中南建筑所用NPC技術建設的綠色建筑得到了國家、省市級政府、業主單位等社會各界的廣泛認可和好評。
典型案例：中南世紀城96號樓
作為預制裝配住宅的代表作，由我公司承建的中南世紀城96號樓是建筑工業化的產物。它按照大工業生產方式，實現了構配件生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化，與傳統施工方式相比，勞動生產率高，建設速度快，工程質量高；節能節材、省地省力，是建筑業未來的發展方向。
權威部門和專家認為，“之所以說它是我國建筑工業化發展的一座里程碑，因為它達到了100米，代表著我們可以用建筑工業化的方式建到25層以上，達到100米了?！彬炇諏＜椅瘑T會得出結論：“該工程能夠提高施工工效、減少質量通病、降低材料損耗，同時，具有降低施工噪音、防止揚塵、減少環境污染等特點，符合國家‘四節一環?！木G色建筑要求，對推進我國建筑業綠色施工、節能環保具有重要的示范作用。”
但中南世紀城96號樓并非夜成名，它的核心價值和引領性在于這棟具有劃時代意義的預制裝配技術住宅誕生于建筑業、房地產業的轉型年代，它對傳統建造方式的巨大變革，在國內建筑業和房地產業實現了三個突破，矗立了三座行業里程碑。
高度——國內預制率最高的全預制裝配住宅。海門中南世紀城96號樓高32層，建筑面積28000余平方米，建筑高度達到100米，預制率超90%，為全國首創。之所以稱其為高度，不僅僅是96號樓達到了建筑物在物理條件下的100米高度，而是科技含量和技術集成創新方面也有著自己的高度。
廣度——國內建筑工業化中商業純度最高的全預制裝配住宅。在我國房地產行業，25層被視為投資開發的臨界點。之所以稱之為廣度，不僅僅是它在技術方面的領先，而是它突破了阻礙商業力量大規模進入全預制裝配住宅的 “禁區”，以往全預制裝配技術的建筑都以小規模的政府公建項目為主。這樣就能夠為今后建設這類建筑在節約用地、降低成本、減少造價方面破解更多難題，起到了示范效應，形成了廣泛的推力。
維度——國內預制裝配整體式剪力墻結構體系(NPC)領先產品。96號樓符合長壽命、好性能、綠色低碳的發展目標和理念，是新型建筑工業化發展的開拓者和領跑者，除了其高度、廣度外，還有其維度方面發揮的作用，即在建筑中可以實現在復雜條件下的多樣性選擇，在各類房地產新業態中應用。96號樓作為全國首幢百米全預制裝配住宅工程在維度上發揮的作用，有可能超過其工藝和技術方面的價值。